KILENOMRÅDE - FELT D OG E

Transkript

1 KILNOMRÅ - LT O KILNOMRÅ L O - STS-/YORMNLYS TO: 03.. RS arkitekter as rcasa arkitekter S. Sagveien III, 059 Oslo

2 KILNOMRÅ - LT O n 2 ovedstrukturer - vei og trafikk ovedstrukturer Solbane Veier Odd gata fjord 25 2 ata Kilg 3 ang- og røntstruktur sykkeltrafikk Kam 2 g fjord Kam ll efje ata Utsikt Tog Sjøfront rygga 25 Sentrum V 2 ta Kilga J I N eliggenhet/hovedstrukturer ligger rett sydøst for sentrumskjernen til Sandefjord som del av Kilenområdet. har en unik beliggenhet innerst i Kamfjordkilen med direkte tilgang til sjøen, samt nærhet til sentrum og kort vei til områder for lek og rekreasjon. har store kvaliteter knyttet til beliggenhet, solforhold og utsikt. Idebeskrivelse ovedidéen bak det nye plangrepet er å danne et bindeledd mellom de retningsangivende strukturer i området, og tilrettelegge for en bebyggelse som åpner seg mer opp mot sjøen. et skapes sammenhengende forbindelser som ikke virker privatiserende. Ulike høyder og nedtrapping/utkraginger bidrar til variasjon i arkitekturen. Nærområdet preges av variert bebyggelse med en blanding av ulike funksjoner. ominerende strukturer er boligbebyggelsen mot vest med høyhuset og boliglamellene ut i sjøen sammen med Kilgata som kobler området til sentrum og mot egnaområdet og videre østover. Nord for planområdet ligger eldre trehusbebyggelse. To typologier To ulike bygningstyper er valgt, som forholder seg til planområdets ulike sider. Mot Kilgata og øst er det tenkt en mer urban karakter som henvender seg både mot byen og gaten. Ny bebyggelse vil være med å definere og stramme opp gateforløpet sammen med eksisterende bygningsstruktur. or bebyggelsen mot sjøen tenkes et mer maritimt uttrykk som henspiller på og fortolker linjeføringene i skipsarkitekturen. Kilenområdet ligger slik sett som et selvstendig utviklingsområde, uten direkte tilknytning til annen bystruktur. Retninger Urban lamell Maritime punkthus 2 KILNOMRÅ L O - STS-/YORMNLYS TO: 03.. RS arkitekter as rcasa arkitekter S. Sagveien III, 059 Oslo

3 n KILNOMRÅ - LT O Oddefjell Kilgata Oddefjell Kilgata + rygga rygga , , I 3 J I jeldende regulering Store arealer som ny byggegrunn i sjøen. oreslått grunnareal 9.00 m m2 felles avkjørsel Ny bebyggelsen var tenkt som lange lameller med passasjer igjennom Sentralt fellesområde Vestre Kilentunet ellesområde for lek og opphold på minimum.00 m2. Maks høyder på +20 og +, tilsvarende -5 etasjer. Samlet utnyttelse for planområdet utgjorde i gjennomsnitt 220 % R. 2 Ny regulering egrenset omfang av utfylling i sjøen. oreslått grunnareal m2 felles avkjørsel. Vannarealet i i Kamfjordkilen blir beholdt i samme bredde som idag. ebyggelsen er gitt et betydelig mindre fotavtrykk og økte høyder. Sentralt fellesområde - torg og arealer for lek og opphold på ca 3.00 m2. Maks høyder +2 og +25, avtrapninger fra -5 etasjer. Samlet utnyttelse for planområde på mellom ca 0-0 % R. 2 Maks +3,5 Maks +2,0 Maks +25,0 agens landareal oreslåtte utfylling ryggeanlegg Maks +20,0 Maks +,0 Maks +,0 3 KILNOMRÅ L O - STS-/YORMNLYS TO: 03.. RS arkitekter as rcasa arkitekter S. Sagveien III, 059 Oslo

4 KILNOMRÅ - LT O jeldende regulering oreslåtte regulering KILNOMRÅ L O - STS-/YORMNLYS TO: 03.. RS arkitekter as rcasa arkitekter S. Sagveien III, 059 Oslo

5 KILNOMRÅ - LT O jeldende regulering oreslåtte regulering 5 KILNOMRÅ L O - STS-/YORMNLYS TO: 03.. RS arkitekter as rcasa arkitekter S. Sagveien III, 059 Oslo

6 KILNOMRÅ - LT O. otomontasje sett fra Preståsen i nordvest jeldende regulering oreslåtte regulering N KILNOMRÅ L O - STS-/YORMNLYS TO: 03.. RS arkitekter as rcasa arkitekter S. Sagveien III, 059 Oslo

7 KILNOMRÅ - LT O 2. otomontasje sett fra sydøst ved Sandefjord Motorbåtforening jeldende regulering oreslåtte regulering N KILNOMRÅ L O - STS-/YORMNLYS TO: 03.. RS arkitekter as rcasa arkitekter S. Sagveien III, 059 Oslo

8 KILNOMRÅ - LT O 3. otomontasje sett fra syd ved boligene i Vesterøyveien - jeldende regulering oreslåtte regulering N KILNOMRÅ L O - STS-/YORMNLYS TO: 03.. RS arkitekter as rcasa arkitekter S. Sagveien III, 059 Oslo

9 KILNOMRÅ - LT O 9 KILNOMRÅ L O - STS-/YORMNLYS TO: 03.. RS arkitekter as rcasa arkitekter S. Sagveien III, 059 Oslo

10 n KILNOMRÅ - LT O Oddefjell Kilgata Oddefjell Kilgata rygga rygga gårdsrom torg gårdsrom gårdsrom 3 3 pollen J I 3 J I Sol og utsiktsforhold har gode sol- og utsiktsforhold. ygningsvolumenes plassering og orientering sikrer leilighetene utsikt og visuell kontakt med sjøen. lle leilighetene får solinnslipp fra sørvest og sikres gode lysinnfall. Leilgheter mot Kilgata er gjennomgående og får sikt mot sjøen i tillegg til kveldssol. 2 Utearealer Sentralt i prosjektet tilrettelegges det for et urbant torg/lekeareal felles for feltene, og i tråd med tidligere regulering. årdsrommenes plassering sikrer gode solforhold i løpet av dagen. lle leilighetene har tilknytning til et av de mange felles uteområdene samt private balkonger/terrasser ryggeanlegg og poll skaper attraktive oppholdssoner ved sjøen. Variasjon i størrelse og plassering av utearealene innbyr til variert lek og opphold. 2 Miliarium et er tilrettelagt for det unike konseptet til Miliarium med attraktive fellesarealer, både inne og ute, med sentral beliggenhet i prosjektet. oligkonseptet inneholder boliger med høy bruksverdi og standard, samt et service- og tjenestetilbud skreddersydd for den indiviuelle beboer og deres behov. Miliarium-konseptet er tilrettelagt for å gi beboerne et mer komfortabelt, lettvint, aktivt, sosialt og trygt liv. ette vil være med på å øke attraktiviteten til området og gi økte bokvaliteter. 0 KILNOMRÅ L O - STS-/YORMNLYS TO: 03.. RS arkitekter as rcasa arkitekter S. Sagveien III, 059 Oslo

11 KILNOMRÅ - LT O Illustrasjon utomhus LRK ullik ulliksen KILNOMRÅ L O - STS-/YORMNLYS TO: 03.. RS arkitekter as rcasa arkitekter S. Sagveien III, 059 Oslo

12 n KILNOMRÅ - LT O Oddefjell Kilgata Oddefjell Kilgata rygga rygga elles gjesteparkering J I 3 J I 3 Kommunikasjon et er tilrettelagt for adkomst felles med felt fra rundkjøring vest for planområdet. Nedkjøring til parkeringsanlegg skjer fra tomtens nordvestre hjørne. Kjøreadkomst til allmenn tilgjengelig båtslipp for småbåter ivaretas. et tilrettelegges for tilgang for rednings- og nyttekjøretøy over planområdet, som også ivaretar behovet for tilkomst til Kilgata ang- og sykkelforbindelser avnepromenaden etableres i forlengelse av Kilgata 5. ang- og sykkelvei langs Kilgata opprettholdes som ren sykkeltransportåre, med gangsone innenfor. jennomgående gangforbindelser over planområdet vil være bilfrie og tilrettelagt for gående og syklende som ønsker bevege seg gjennom området. ryggeanlegg gir mulighet for adkomst til området med våt. 2 2 Tilgang rednings- og nyttekjøretøy Kjøreadkomst til parkeringsanlegg jennomgående gang- og sykkelforbindelser avnepromenade atetun med kjøretilgang for båtutsetting ryggeanlegg 2 KILNOMRÅ L O - STS-/YORMNLYS TO: 03.. RS arkitekter as rcasa arkitekter S. Sagveien III, 059 Oslo

13 KILNOMRÅ - LT O Oddefjell Kilgata rygga tappevis utvikling/byggetrinn et vurderes som hensiktsmessig å dele opp i flere byggetrinn. yggetrinnene styres av salg av leilighetene. Parkeringsanlegget som ligger under alle byggene må tilpasses etter de enkelte byggetrinn. Illustrasjonen viser tenkte faser men det kan påvirkes av andre forhold som gjør at en annen oppdeling blir mer naturlig. Materialbruk/arkitektur rkitekturen i prosjektet henspiller både på det urbane og den maritime tilknytning som planområdet har med sin unike beliggenhet. et tenkes en gjennomgående fargevalør med avdempede farger for alle byggene. v materialer tenkes pussede flater med innslag av tre og murale flater i tråd med den omkringliggende bebyggelse. yggetrinn yggetrinn 2 yggetrinn 3 3 KILNOMRÅ L O - STS-/YORMNLYS TO: 03.. RS arkitekter as rcasa arkitekter S. Sagveien III, 059 Oslo

14 KILNOMRÅ - LT O n oppdeling med spalter og sprang i fasadene samt karnapper bryter opp volumene mot Kilgata som gis en mer urban karakter. et tenkes større innslag av tre som gjenspeiler den eksisterende trehusbebyggelsen mot nord. vtrapning av volumene sammen med linjeføringen gir dekksfølelse og er klare referanser til skipsarkitektur. et maritime uttrykket understrekes med den horisontale oppdelingen og kontrasten mellom murale flater og lettere mellomliggende partier med generell lys materialholdning for å skape letthet og luftighet. KILNOMRÅ L O - STS-/YORMNLYS TO: 03.. RS arkitekter as rcasa arkitekter S. Sagveien III, 059 Oslo