ENEBOLIGER I REKKE OG LEILIGHETER AV TEGNESTUEN VANDKUNSTEN

Transkript

1 ENEBOLIGER I REKKE OG LEILIGHETER AV TEGNESTUEN VANDKUNSTEN

2 INNHOLD Om Saltbrygga 4 Et helt nytt boligområde 6 Ledende nordiske arkitekter 10 Nærmiljøet 12 Tegnestuen Vandkunsten forteller 18 Smarte eneboliger i rekke 20 Plantegninger eneboliger i rekke 24 Varierte leiligheter 34 Plantegninger leiligheter 38 Materialbeskrivelser 46 Teknisk beskrivelse 50 Et praktfullt uteområde 54 Oversiktskart 56 Kontaktinformasjon 58

3 SALTBRYGGA 11 ARKITEKTTEGNEDE ENEBOLIGER I REKKE OG 8 LEILIGHETER på Norges kanskje fineste sjøtomt Saltbrygga ligger praktfullt til på et fl att, fi nt område helt nede i havnen kun få meter fra vannkanten. Området, som har sol fra morgen til kveld, ligger åpent og samtidig uforstyrret til med sjø på hele 3 kanter. Her vil det heller aldri komme sjenerende bebyggelse i front. Både eneboligene i rekke, leilighetene og eneboligene ligger på et opphøyet nivå kun med Kyststien og en liten bryggekant i front. På Saltbrygga kan du leve det gode liv nær nok til å føle det sjarmerende sjø- og båtlivet på kroppen samtidig som du er godt skjermet for uønsket innsyn. En mer behagelig tilværelse er det vanskelig å tenke seg. Moderne boliger med en så fantastisk beliggenhet er en sjelden sjanse. En bolig på Saltbrygga er en garantert god investering ikke bare med hensyn til bokvalitet, men også rent økonomisk. Se eget prospekt for eneboliger. Eneboligene i rekke har store uteområder både foran og bak. Utvalgte høydepunkt: Smarte eneboliger i rekke med med gedigen uteplass Varierte leiligheter med fantastisk sjøutsikt Tegnet av Vandkunsten. Leilighetene ligger helt i vannkanten. SIDE 4 DRØMMEBOLIGER PÅ NORGES KANSKJE FINESTE SJØTOMT DRØMMEBOLIGER PÅ NORGES KANSKJE BESTE SJØTOMT SIDE 5

4 Med Saltbrygga fornyes sjøtomten til et helt nytt boligområde med gedigne kvaliteter. SALTBRYGGA PÅ ØSTRE HALSEN - et helt nytt boligområde med sjeldne kvaliteter Med leilighet eller enebolig i rekke på Saltbrygga bor du i et sjeldent attraktivt og velfungerende boligområde, med fantastiske naturressurser rett utenfor stuedøren. Østre Halsen er sentralt beliggende ved Larvik, med nærhet til barnehager, skoler, dagligvarebutikker, m.m. Det er hyppige bussforbindelser til sentrum. For de spreke er det sykkelavstand. Østre Halsen er på alle måter et praktfullt sted å bo. Det er et rent eldorado for den båtinteresserte, som har mulighet til å leie egen båtplass på selve området. SIDE 6 DRØMMEBOLIGER PÅ NORGES KANSKJE FINESTE SJØTOMT

5 Saltbrygga blir en del av et allerede populært og veletablert boligområde.

6 SALTBRYGGA tegnet av ledende nordiske arkitekter Deler av Kyststien langs etter båthavnen. Dette er boliger utenom det vanlige, både visuelt og funksjonelt. Saltbrygga har valgt ledende nordiske arkitekter til å skape boliger med innbydende og moderne design, utsøkt materialvalg og ikke minst smarte, gjennomtenkte løsninger. Eneboligene i rekke og leilighetene er tegnet av det danske arkitektkontoret Vandkunsten. Det ligger i navnet hva disse arkitektene har som spesialfelt. Eneboligene er tegnet av arkitektkontoret Lund Hagem et ledende norsk arkitektkontor som bl.a. er kjent for smakfull design av sjønære boliger. Resultatet er et usedvanlig spennende og variert utvalg eneboliger, eneboliger i rekke og leiligheter i forskjellige størrelser tilpasset personlige behov og økonomi. 8 smakfulle eneboliger 11 smarte eneboliger i rekke med 2 ulike planløsninger 8 lekre leiligheter i forskjellige størrelser Skjermet balkong fra eneboliger i rekke. Se eget prospekt for eneboliger. Balkonger og inngangsparti til leilighetsbygg. SIDE 10 DRØMMEBOLIGER PÅ NORGES KANSKJE FINESTE SJØTOMT DRØMMEBOLIGER PÅ NORGES KANSKJE BESTE SJØTOMT SIDE 11

7 SKOLE Rett over veien for Saltbrygga er det både barneskoler og ungdomsskoler i umiddelbar nærhet til Saltbrygga. For de som er interessert, er det også yogaskole, danseskoler, kulturskole og frisørskole innenfor en sykkeltur på 10 minutter. Om man ønsker seg videre på høyskole, er det en 57 minutters togtur unna. IDRETT Ved Bergeskogen Idrettspark er det mulighet for fotball på to kunstgressbaner, Bergslihallen har mulighet for håndball, og Farrishallen består av idrett-og svømmehall. Ønsker man seg til et anlegg med to fotballbaner (både natur- og kunstgress) og en street-skateboardpark med bowl, er Månejordet stedet å dra. NATUR OG SKJÆRGÅRD bo rett ved sjøen og et hav av rekreasjonsmuligheter Med enebolig i rekke eller leilighet på Saltbrygga har du umiddelbar nærhet til sjøen og fantastisk natur. Nærområdene inspirerer til alle typer friluftsaktiviteter. Alt fra fantastiske fot- og sykkelturer til strandhugg med båt. Eller hva med solbading og fiske på åpent hav. Mulighetene er der og med bolig på Saltbrygga blir disse fantastiske omgivelsene en del av din hverdag. Ikke la sjansen gå i fra deg. STRANDOMRÅDER Sol og piknik på én av Østre Halsens fl otte badestrender? Viksfjord ligger en kort bil eller båttur unna.

8 Eneboliger i rekke og leiligheter med terrasser og balkonger mot Kyststien og småbåthavn.

9 8 eneboliger tegnet av Lund Hagem ligger kun få meter fra sjøkanten.

10 TEGNESTUEN VANDKUNSTENS VISJON FOR LEILIGHETENE OG ENEBOLIGENE I REKKE PÅ SALTBRYGGA Det er med stor ydmyghed vi som arkitekter og gæster i Larvik er gået til denne opgave. Stedet er unikt og har indlysende kvaliteter og stor herlighedværdi - ikke bare for en dansker - men helt generelt - selv for en nordmand der bebor et af de mest naturskønne lande i verden. At få mulighed for at designe boliger så tæt på havn og vand og attraktive naturtilbud er for os ret enestående. Vi har på tegnestuen en lang tradition for at bygge boliger i Danmark og Sverige og dette er for os en drømmeopgave i forlængelse af den historie vi er rundet af. Det er derfor vores intention med dette byggeri at leve op til det absolut bedste vi kan præstere. blok med lejligheder, alle produceret som præfabrikeret byggeri i form af bokselementer. En bygningstype der afleveres nøglefærdig og i meget høj kvalitet. En erfaring vi har gjort i forbindelse med fl ere nyere boligbyggerier i Danmark. Vi har i alle boliger til projektet i Larvik tilstræbt at udnytte den unikke beliggenhed maximalt ved at skabe udeopholdspladser og udsigter i så mange retninger som muligt. Det gælder såvel de mere spektakulære udsigter som de små kig imellem eneboligerne der ligger i forreste række. Jan Albrechtsen Vores del af projektet består af en kombination af rækkehuse og en enkelt «De små krogede gader hvor de hvidmalede træhuse ligger side om side med lave hegn og tæt naboskab er de basale kvaliteter vi forsøger at videreføre i det nye byggeri på havnen.» Tegnestuen Vandkunsten SIDE 18 DRØMMEBOLIGER PÅ NORGES KANSKJE FINESTE SJØTOMT DRØMMEBOLIGER PÅ NORGES KANSKJE BESTE SJØTOMT SIDE 19

11 SMARTE ENEBOLIGER I REKKE MED GEDIGEN UTEPLASS Eneboligene i rekke er designet ut fra sin eventyrlig fine beliggenhet. Det er lagt stor vekt på utsikt og følelsen av å være ute selv når du er inne. Disse boligene har egen terrasse med stor skyvedør ut til hagen i første etasje. I tillegg egen balkong med glass-skyvedør ut fra stuen i 2. etasje. Terrassen og balkongen ligger på hver sin side av bygget slik at du ikke skal gå glipp av en eneste solstråle gjennom dagen. Alle eneboligene i rekke har låsbar garasje med egen sidedør hvor du kommer deg tørrskodd i hus om det skulle regne en dråpe. 2 alternative planløsninger Eneboligene i rekke finnes med 2 alternative planløsninger. Studer alternativene og finn boligen med den løsningen som passer din livsstil best. Alternativ 1 "Kjøkken og spiseplass i andre etasje" Dette er den klassiske løsningen med stue, spisestue og moderne, åpen kjøkkenløsning som ett stort rom i 2. etasje. Med glass-skyvedør mot balkongen gir det en ekstra romvirkning. Samlet sett en svært praktisk planløsning når det skal arrangeres større eller mindre sammenkomster. I 2. etasje finnes også «master bedroom» med eget privat bad/toalett. 1. etasje har 2 soverom hvorav ett med stor skyvedør ut til terrassen. Herlig å våkne til. Trekk fra gardinen og opplev den fantastisk utsikten fra sengekanten. Dette alternativet finnes i bolig: C1,C3, C4, F1, F3, E1, E2, E3, E4. Alternativ 2 "Kjøkken og spiseplass mot hagen i første etasje" Dette er alternativet for mennesker som liker å nyte naturen når de spiser. Rett inn fra terrassen finnes et åpent, moderne kjøkken med god spiseplass. I godvær kan den store skyvedøren åpnes helt opp og du får et sammenhengende hagemiljø hvor det er enkelt å tilberede mat enten innendørs, på kjøkkenet eller utendørs på grillen. 2. etasje får to store, doble soverom i tillegg til ca. 31 kvm stue med balkong og gjennomgående utsikt. Lekre interiørløsninger. Dette alternativet finnes i bolig: F2, C2 Lekre interiørløsninger Som standard, og inklusiv i husets pris, leveres boligene med topp moderne interiørdetaljer. SIDE 20 DRØMMEBOLIGER PÅ NORGES KANSKJE FINESTE SJØTOMT DRØMMEBOLIGER PÅ NORGES KANSKJE BESTE SJØTOMT SIDE 21

12 Eneboliger i rekke med gedigen uteplass og terrasser.

13 ENEBOLIGER I REKKE C 1 ETG ENEBOLIGER I REKKE C 2 ETG C1 C3 C4 C1 C3 C4 1. ETG 2. ETG BRA 62 KVM P-ROM 40 KVM TERRASSE KVM BRA 68 KVM P-ROM 66 KVM VERANDA 9 KVM C1 HAR VINDU I STUE D3 B1 C1 C2 C4 C3 D2 D1 B2 REKKEHUS - KJØKKEN OG STUE OPPE Dette er den klassiske løsningen med stue, spisestue og moderne, åpen kjøkkenløsning som ett stort rom i 2. etasje. Med glass skyvedør mot balkongen gir det en ekstra romvirkning. Samlet sett en svært praktisk planløsning når det skal arrangeres større eller mindre sammenkomster. I 2. etasje finnes også "master bedroom" med eget privat bad/toalett.1. etasje har 2 soverom hvorav ett med stor skyvedør ut til terrassen. Herlig å våkne til. Trekk fra gardinen og opplev den fantastisk utsikten fra sengekanten. S ID E 24 DRØM M EB O L IG E R PÅ NO R G E S K A NS K J E FI N EST E SJ Ø TO M T E4 F3 B3 E3 F2 B4 E2 F1 E1 A1 TOTALAREAL 1. etg og 2. etg BRA 130 kvm A2 A3 P-ROM 106 kvm DR ØM M EB OLIGER P Å N OR GES KAN S KJ E BESTE SJØTOMT A4 SI DE 25

14 ENEBOLIGER I REKKE C 1 ETG ENEBOLIGER I REKKE C 2 ETG C2 C2 1. ETG 2. ETG BRA 62 KVM P-ROM 40 KVM TERRASSE KVM BRA 68 KVM P-ROM 66 KVM VERANDA 9 KVM D3 B1 C1 C2 C4 C3 D2 D1 B2 E4 F3 B3 E3 REKKEHUS - KJØKKEN NEDE OG STUE OPPE Dette er alternativet for mennesker som liker å nyte naturen når de spiser. Rett inn fra terrassen finnes et åpent, moderne kjøkken med god spiseplass. I godvær kan den store skyvedøren åpnes helt opp og du får et sammenhengende hagemiljø hvor det er enkelt å tilberede mat enten innendørs på kjøkkenet eller utendørs på grillen. 2. etasje får 2 store, doble soverom i tillegg til ca. 31 kvm stue med balkong og gjennomgående utsikt. S ID E 26 DRØM M EB O L IG E R PÅ NO R G E S K A NS K J E FI N EST E SJ Ø TO M T F2 B4 E2 F1 E1 A1 TOTALAREAL 1. etg og 2. etg BRA 130 kvm A2 A3 P-ROM 106 kvm DR ØM M EB OLIGER P Å N OR GES KAN S KJ E BESTE SJØTOMT A4 SI DE 27

15 ENEBOLIGER I REKKE E 1 ETG ENEBOLIGER I REKKE E 2 ETG E1 E2 E3 E4 E1 E2 E3 E4 1. ETG 2. ETG BRA 62 KVM P-ROM 40 KVM TERRASSE KVM BRA 68 KVM P-ROM 66 KVM VERANDA 9 KVM E1 HAR VINDU I STUE D3 B1 C1 C2 C4 C3 D2 D1 B2 REKKEHUS - KJØKKEN OG STUE OPPE Dette er den klassiske løsningen med stue, spisestue og moderne, åpen kjøkkenløsning som ett stort rom i 2. etasje. Med glass skyvedør mot balkongen gir det en ekstra romvirkning. Samlet sett en svært praktisk planløsning når det skal arrangeres større eller mindre sammenkomster. I 2. etasje finnes også "master bedroom" med eget privat bad/toalett.1. etasje har 2 soverom hvorav ett med stor skyvedør ut til terrassen. Herlig å våkne til. Trekk fra gardinen og opplev den fantastisk utsikten fra sengekanten. S ID E 28 DRØM M EB O L IG E R PÅ NO R G E S K A NS K J E FI N EST E SJ Ø TO M T E4 F3 B3 E3 F2 B4 E2 F1 E1 A1 TOTALAREAL 1. etg og 2. etg BRA 130 kvm A2 A3 P-ROM 106 kvm DR ØM M EB OLIGER P Å N OR GES KAN S KJ E BESTE SJØTOMT A4 SI DE 29

16 ENEBOLIGER I REKKE F 1 ETG ENEBOLIGER I REKKE F 2 ETG F1 F3 F1 F3 1. ETG BRA 62 KVM P-ROM 40 KVM TERRASSE KVM 2. ETG BRA 68 KVM P-ROM 66 KVM VERANDA 9 KVM F3 HAR VINDU I STUE D3 B1 C1 C2 C3 C4 D2 B2 D1 REKKEHUS - KJØKKEN OG STUE OPPE Dette er den klassiske løsningen med stue, spisestue og moderne, åpen kjøkkenløsning som ett stort rom i 2. etasje. Med glass skyvedør mot balkongen gir det en ekstra romvirkning. Samlet sett en svært praktisk planløsning når det skal arrangeres større eller mindre sammenkomster. I 2. etasje finnes også "master bedroom" med eget privat bad/toalett.1. etasje har 2 soverom hvorav ett med stor skyvedør ut til terrassen. Herlig å våkne til. Trekk fra gardinen og opplev den fantastisk utsikten fra sengekanten. TOTALAREAL 1. etg og 2. etg BRA 130 kvm P-ROM 106 kvm B3 B4 A1 A2 F3 F2 F1 A3 E4 E3 E2 E1 A4 SIDE 30 DRØMMEBOLIGER PÅ NORGES KANSKJE FINESTE SJØTOMT DRØMMEBOLIGER PÅ NORGES KANSKJE BESTE SJØTOMT SIDE 31

17 ENEBOLIGER I REKKE F 1 ETG ENEBOLIGER I REKKE F 2 ETG F2 F2 1. ETG BRA 62 KVM P-ROM 40 KVM TERRASSE KVM 2. ETG BRA 68 KVM P-ROM 66 KVM VERANDA 9 KVM D3 B1 C1 C2 C3 C4 D2 B2 D1 B3 F3 E4 REKKEHUS - KJØKKEN NEDE OG STUE OPPE Dette er alternativet for mennesker som liker å nyte naturen når de spiser. Rett inn fra terrassen finnes et åpent, moderne kjøkken med god spiseplass. I godvær kan den store skyvedøren åpnes helt opp og du får et sammenhengende hagemiljø hvor det er enkelt å tilberede mat enten innendørs på kjøkkenet eller utendørs på grillen. 2. etasje får 2 store, doble soverom i tillegg til ca. 31 kvm stue med balkong og gjennomgående utsikt. TOTALAREAL 1. etg og 2. etg BRA 130 kvm P-ROM 106 kvm B4 A1 A2 F2 F1 A3 E3 E2 E1 A4 SIDE 32 DRØMMEBOLIGER PÅ NORGES KANSKJE FINESTE SJØTOMT DRØMMEBOLIGER PÅ NORGES KANSKJE BESTE SJØTOMT SIDE 33

18 8 VARIERTE LEILIGHETER MED FANTASTISK SJØUTSIKT Leilighetene ligger helt frem mot havnen. Felles for dem alle er den gedigne utsikten som oppleves allerede når du åpner entrédøren. Da ser du tvers gjennom leilighetene - mot de store, lyse vindusflatene med hagen og det pittoreske havnemiljøet. Noe som gjør at leilighetene oppleves ekstra store og trivelige. Leilighetene er av ypperste standard og finnes i flere forskjellig størrelser tilpasset økonomi og behov. 2 rålekre 52 kvm "studioleiligheter" Studioleilighet er egentlig betegnelsen for kompakte, lettstelte og utrolig smart innredete leiligheter med ett soverom. Et kjent fenomen i storbyer hvor plassen er liten og prisene høye. På Saltbrygga finnes kun 2 slike. Praktfullt beliggende mot havnen med gedigen utsikt gjennom 2 store skyvedører i glass. Leiligheten i 1. etasje har direkte utgang til terrasse og hage. Leiligheten i 2. etasje har balkong mot havnen i full bredde. En leilighet perfekt for enslige og par i alle aldre 4 stk kvm hjørneleiligheter Felles for disse er 2 uteområder med terrasse eller balkong på begge sider av bygget og store skyvedører i glass som fremhever lys og utsikt. Moderne planløsning med 2 soverom og åpen kjøkken/stueløsning. Lekkert inngangsparti med heis til alle etasjer - og ekstra boder i kjeller. Moderne interiørløsning med høy kvalitet i alle detaljer. 2 toppleiligheter i særklasse Størrelse: 102 og 111 kvm. Utrolig spennende design med innvendig skråtak og overlysvindu. Store terrasser og praktisk luftebalkong. Elegante karnappvinduer hever inntrykket. 2 store soverom med plass til dobbeltseng. 2 fullverdige bad/toalettrom. En toppleilighet som dette - med en slik beliggenhet er en sjelden sjanse og en god investering i en trivelig hverdag. Kvalitet på øverste hylle Samtlige interiørdetaljer er fra ledende leverandører som garanterer for både funksjon og design. Vindusflater fra gulv til tak gjør at leilighetene virker spesielt store og luftige. SIDE 34 DRØMMEBOLIGER PÅ NORGES KANSKJE FINESTE SJØTOMT DRØMMEBOLIGER PÅ NORGES KANSKJE BESTE SJØTOMT SIDE 35

19 Leiligheter med ulike varianter; Studio-, hjørne- og toppleiligheter.

20 4200 LEILIGHET D1 1 ETG LEILIGHET D2 1 ETG D1 D nord D3 D3 B1 C1 C2 C3 C4 D2 B1 C1 C2 C3 C4 D2 B2 B3 F3 F2 B4 E2 andkunsten F1 BRA 82 KVM a/s E1 P-ROM 77 KVM A1 A2 TERRASSE KVM A3 A4 kunsten a/s krudtløbsvej 14, Qvintus 93 E4 E3 D1 D1 1. ETG 1433 københavn k emne: vandkunsten 1. ETASJE projekt: a/s INDRE HØLEN - LARVIK vandkunsten@vandkunst.dk a/s krudtløbsvej RÆKKEHUSE 14, Qvintus - 93SALTBRYGGA 1433 københavn k emne: 1. ETASJE vandkunsten@vandkunst.dk D2 1. ETG BRA 53 KVM projekt: P-ROM 48 KVM TERRASSE 25 KVM B2 B3 B4 A1 A2 A3 INDRE HØLEN - LARVIK A4 RÆKKEHUSE - SALTBRYGGA F3 F2 F1 E2 E1 E4 E3 D1 : VK tegner: km / rkb skala: 1:100 modelfil: BKS6 design: plotstyle: VK tegner: dato: km / rkb - rev: skala: :100 modelfil: BKS6 plotstyle: dato: rev: SIDE 38 DRØMMEBOLIGER PÅ NORGES KANSKJE FINESTE SJØTOMT DRØMMEBOLIGER PÅ NORGES KANSKJE BESTE SJØTOMT SIDE 39

21 25720 LEILIGHET D3 1 ETG LEILIGHET D4 2 ETG D D nord B1 C1 C2 C3 C4 D3 D2 B1 C1 C2 C3 C4 D6 D3 D5 D2 A2 emne: BRA 81 KVM E1 P-ROM 76 KVM TERRASSE KVM 1. ETASJE projekt: vandkunsten@vandkunst.dk SIDE 40 modelfil: B2 B3 B4 A1 F3 F2 F1 A3 A4 E3 E2 D1 E4 D3 1. ETG INDRE HØLEN - LARVIK RÆKKEHUSE - SALTBRYGGA DRØMMEBOLIGER PÅ NORGES KANSKJE FINESTE SJØTOMT BKS6 plotstyle: dato: rev: BRA 76 KVM F1 E1 P-ROM 71 KVM vandkunsten a/s A1 BALKONG KVM A2 A3 A4 emne: 2. ETASJE / alternativ projekt: vandkunsten a/s krudtløbsvej 14, Qvintus københavn k vandkunsten@vandkunst.dk RÆKKEHUSE - SA DRØMMEBOLIGER PÅ NORGES KANSKJE BESTE SJØTOMT SIDE 41 design: VK tegner: km / rkb skala: 1:100 modelfil: BKS6 plotstyle: dato: D4 2. ETG B2 B3 B4 F3 F2 D4 D1 E3 E2 E4 INDRE HØLE

22 LEILIGHET D5 2 ETG LEILIGHET D6 2 ETG D D nord B1 C1 C2 C3 C4 D6 D3 D5 D2 B1 C1 C2 C3 C4 D6 D3 D5 D2 B2 B3 F3 F2 D4 D1 E4 E3 D5 2. ETG D6 2. ETG B2 B3 F3 F2 D4 D1 E4 E3 93 n a/s A1 B4 E2 F1 BRA 52 KVM E1 P-ROM 47 KVM emne: 2. ETASJE vandkunsten / alternativ projekt: a/s A2 BALKONG 10,6 KVM A3 A4 INDRE HØLEN - LARVIK 1433 københavn k vandkunsten@vandkunst.dk a/s RÆKKEHUSE krudtløbsvej 14, Qvintus - SALTBRYGGA københavn k emne: 2. ETASJE / alternativ vandkunsten@vandkunst.dk projekt: BRA 77 KVM P-ROM 72 KVM BALKONG 6,8 KVM INDRE HØLEN - LARVIK RÆKKEHUSE - SALTBRYGGA B4 A1 A2 F1 A3 E2 E1 A4 b SIDE skala: 42 1:100 DRØMMEBOLIGER modelfil: PÅ NORGES BKS6KANSKJE plotstyle: FINESTE design: SJØTOMT VK dato: tegner: km / rkb - rev: skala: 1:100 modelfil: BKS6 plotstyle: dato: DRØMMEBOLIGER PÅ - NORGES rev: KANSKJE BESTE SJØTOMT SIDE 43

23 LEILIGHET D7 3 ETG LEILIGHET D8 3 ETG D D nord B1 C1 C2 C3 C4 D6 D3 D8 D2 B1 C1 C2 C3 C4 D6 D3 D8 D2 B2 B3 B4 F3 F2 F1 A1 A2 A3 A4 dkunsten a/s D4 D1 D7 E2 E1 E4 E3 D7 3. ETG BRA 102 KVM P-ROM 96 KVM BALKONG KVM vandkunsten emne: 3. ETASJE projekt: a/s emne: 3. ETASJE INDRE HØLEN - LARVIK /s krudtløbsvej SIDE 44 14, DRØMMEBOLIGER Qvintus PÅ NORGES københavn KANSKJE k FINESTE +45 vandkunsten 32 SJØTOMT a/s vandkunsten@vandkunst.dk krudtløbsvej 14, Qvintus RÆKKEHUSE københavn k - SALTBRYGGA vandkunsten@vandkunst.dk projekt: D8 3. ETG BRA 111 KVM P-ROM 109 KVM BALKONG KVM INDRE HØLEN - LARVIK RÆKKEHUSE - SALTBRYGGA DRØMMEBOLIGER PÅ NORGES KANSKJE BESTE SJØTOMT B2 B3 B4 A1 A2 F3 F2 F1 A3 D4 D1 D7 E4 E3 E2 E1 A4 SIDE 45

24 MATERIALBESKRIVELSE ENEBOLIG I REKKE MATERIALBESKRIVELSE LEILIGHETER UTOMHUS Tomten Opparbeidet med asfalt i front av garasje. Det blir tilsådd plen rundt huset. Yttervegger Jernvitriolbehandlet trekledning. Vindu/dører 3 lags alu/tre. U-verdi 1.0 Tak Takpapp Icopal ENTRE Gulv Vegg Tak KJØKKEN Gulv Vegg Tak Annet STUE Gulv Vegg Tak 3 stavs hvitkalket eik parkett. Gulvlister er 50 mm slette hvite. Hvitmalt gips Hvitmalt gips, uten taklist 3 stavs hvitkalket eik parkett. Gulvlister er 50 mm slette hvite. Hvitmalt gips Hvitmalt gips, uten taklist Innredning type JKE, hvit slett komplett med Siemens integrert komfyr, kjøleskap, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Blandebatteri type Hans Grohe. 3 stavs hvitkalket eik parkett. Gulvlister er 50 mm slette hvite. Hvitmalt gips Hvitmalt gips uten taklist BAD Gulv Vegger Tak Annet SOVEROM Gulv Vegg Tak Annet Fliser 97x97 mm. mørk grå Fliser 97x97 mm. Hvit i våtsone. Malte vegger for øvrig Hvitmalt gips, uten taklist Innredning type JKE, hvit slett. Dusjvegger er glass med dør. Blandebatteri Hans Grohe. Håndlekrok og toalettrullholder i børstet stål. Speil og lys. Varmekabler i gulv. 3 stavs hvitkalket eik parkett. Gulvlister er 50 mm slette hvite. Hvitmalt gips Hvitmalt gips, uten taklist Garderobeskap UTOMHUS Tomten Opparbeidet med asfalt i front av garasje. Det blir tilsådd plen rundt huset. Yttervegger Jernvitriolbehandlet trekledning. Vindu/ dører 3 lags alu/tre. U-verdi 1.0 Tak Takpapp Icopal FELLES TRAPPEROM Gulv Flis Vegg Cembrit Plan Granit Tak Hvitmalt gips, uten taklist Trapp Ståltrapp med flis i trinn Annet Postkasser og belysning ENTRE Gulv Vegg Tak KJØKKEN Gulv Vegg Tak Annet 3 stavs hvitkalket eik parkett. Gulvlister er 50 mm slette hvite. Hvitmalt gips Hvitmalt gips, uten taklist 3 stavs hvitkalket eik parkett. Gulvlister er 50 mm slette hvite. Hvitmalt gips Hvitmalt gips, uten taklist Innredning type JKE, hvit slett komplett med Siemens integrert komfyr, kjøleskap, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Blandebatteri type Hans Grohe. BAD Gulv Vegger Tak Annet SOVEROM Gulv Vegg Tak Annet Fliser 97x97 mm. mørk grå Fliser 97x97 mm. Hvit i våtsone. Malte vegger for øvrig Hvitmalt gips, uten taklist Innredning type JKE, hvit slett. Dusjvegger er glass med dør. Blandebatteri Hans Grohe. Håndlekrok og toalettrullholder i børstet stål. Speil og lys. Varmekabler i gulv. 3 stavs hvitkalket eik parkett. Gulvlister er 50 mm slette hvite. Hvitmalt gips Hvitmalt gips, uten taklist Garderobeskap STUE Gulv Vegg Tak 3 stavs hvitkalket eik parkett. Gulvlister er 50 mm slette hvite. Hvitmalt gips Hvitmalt gips uten taklist SIDE 46 DRØMMEBOLIGER PÅ NORGES KANSKJE FINESTE SJØTOMT DRØMMEBOLIGER PÅ NORGES KANSKJE BESTE SJØTOMT SIDE 47

25 Eneboligene i rekke har ekstra stor takhøyde og store vindusflater, som gir ekstra god romfølelse og utsikt.

26 TEKNISK BESKRIVELSE FOR LEILIGHETER OG ENEBOLIGER I REKKE UTOMHUS Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om området og byggenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom teknisk beskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller, er det alltid denne tekniske beskrivelsen som gjelder. Arbeidene utføres etter gjeldende tekniske forskrifter. Illustrasjoner i salgsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, kjøkkenløsning, garderobeinnredning, fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning, etc. Vindusstørrelse/ form og plassering i den enkelte bolig, kan avvike noe fra plantegningen. Dette kan blant annet skyldes behov for tilpasning av tekniske løsninger/ føringer, offentlig forskriftskrav og den arkitektoniske utformingen. UTVENDIG ANLEGG Offentlige arealer og anlegg Vann- og avløpsanlegg og kyststi i byggetrinn 1, vil overdras kommunen for drift og vedlikehold. Veier Internveier opparbeides iht. reguleringsplanen. Internveier vil enten overdras til kommunen eller til Saltbrygga Velforening. Veier regulert som offentlig vei overdras til Larvik kommune. Veier som overdras til kommunen, vil oppbygges iht. kommunal vei norm og driftes av kommunen. Veier som ikke overdras til kommunen, skal eies og driftes av Saltbrygga Velforening. Alle internveier og Kyststien vil ha offentlig gatebelysning. Slitelag asfalt legges når byggearbeidene på området er ferdigstilt for å unngå unødig slitasje. Fellesanlegg Kjørevei, lekeplass, renovasjonsanlegg og felles uteområder i byggetrinn 1, vil bli fellesanlegg for beboere på Saltbrygga. Fellesanlegg vil driftes av Saltbrygga Velforening. Det er pliktig for beboere å være medlem av Saltbrygga Velforening. Leke- og aktivitetsplasser Leke- og aktivitetsplasser opparbeides iht. reguleringsplanen. Beplanting og tilsåing Fellesområdet beplantes og tilsås i hht. godkjent utomhusplan. Adkomst Adkomst til boligen opparbeides med fast dekke. Overvannshåndtering Overvann vil bli håndtert ved en kombinasjon av avrenning til terreng, kommunalt overvannsnett og vannførende kanaler i parkområder. Vann- og spillvannsledninger Vann og spillvannsledninger tilkobles kommunalt nett. Kabelføringer Kabler for sterkstrøm og fiber føres i grøfter frem til utvendige målerskap for hver boenhet for rekkehus iht NEK 399-1:2014. I leilighetsbygget vil målere plasseres i fellesskap i fellesareal. Strøm og fiber føres videre inn til teknisk rom i hver boenhet. Strøm fordeles derfra internt i boenheten. Strøm i boenheter dimensjoneres etter NEK 400:2014, denne setter krav til bl.a. antall stikkontakter og komfyrvakt. Hvalen Utvikling AS har inngått avtale med Canal Digital om installering av fiber på området. Hver boligkjøper må tegne eget abonnement hos Canal Digital for data/tv i boligen. Renovasjon Det leveres nedgravde avfallsbeholdere for kildesortering. BOLIGENES KONSTRUKSJON Fundamentering Byggene fundamenteres på selvbærende betongplate. På noen av byggene kan det være nødvendig å pæle for å oppnå tilfredsstillende bæring. Dette blir avgjort for det enkelte bygg av geoteknikker. Bærekonstruksjoner Byggene vil få bærende konstruksjoner i tre. Yttervegger Yttervegger bygges av bindingsverk i tre. Rekkverk Rekkehus: rekkverk for terrasser og balkonger utføres i tre, med samme trekledning som byggene. Leilighetsbygg: rekkverk for terrasser og balkonger utføres i glass. Terrasser/balkonger I leilighetsbygget er det på bakkeplan tredekke og betongbalkonger. Eneboliger i rekke har terrasser og balkonger med tredekke. Alternativt vil det bli brukt betongheller på bakkeplan iht. arkitektens anvisninger. Blikk og beslag Renner, nedløp, takhatter og andre beslag leveres i stål, aluzink, e.l. Taktekking Tak tekkes med takbelegg, icopal e.l. Innervegger Innervegger i tre og gips. Etasjeskillere Etasjeskillere i tre. Postkasser Postkasser er inkludert. Ringeanlegg I leilighetsbygg leveres ringeanlegg med calling, kamera og døråpner. I rekkehus leveres normal ringeklokke. INNREDNING OG OVERFLATER Heis I leilighetsbygg vil det bli montert heis med minimumsmål 1,1m x 2,1m (båreheis). Boder Rekkehus i byggetrinn 1 leveres med sportsbod i midlertidig bygg i tilknytning til midlertidig parkeringsplass. I byggetrinn 2 vil det etableres sportsboder i parkeringskjeller for rekkehus i byggetrinn 1. Leilighetsbygg leveres med sportsboder i kjeller. Utvendige overflater Trekledning behandlet med jernvitriol og patinert. Grå vinduer. Interiør Gulv i oppholdsrom er 14mm trestavs eikeparkett. Gulvlister er 50 mm slette hvite. Vegger i gips, hvitmalt. Hvite, slette dører med dørhåndtak i børstet stål. Malt slett hvit himling. Listefritt mot tak. Kjøkkenfronter er hvite slette. Bad med grå fliser på gulv, hvite fliser på vegg. Hvit, slett baderomsinnredning. Dusjvegg i glass. ELEKTROINSTALLASJONER Elektroutstyr fellesarealer Det leveres utvendig belysning langs kyststi og langs kjørevei. Det leveres utvendig belysning ved inngangsparti. SANITÆRANLEGG OG OPPVARMING Oppvarming I leiligheter og rekkehus installeres ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner og luft til luft varmepumpe. Det installeres også panelovner for spisslast. Leveringsomfang utstyr Det leveres sanitærutstyr iht. tegninger. Sprinkleranlegg I leilighetsbygg vil det monteres boligsprinkling. MILJØ OG ENERGI Kildesortering Alle boliger blir levert med utstyr for kildesortering. Det etableres nedgravd renovasjonsløsning iht. reguleringsplan. Lyd og Akustikk Lydskiller mellom boenheter tilfredsstiller krav i Norsk Standard 8175 klasse C. Alle skiller mellom boenheter, også etasjeskillere, oppføres som dobbel konstruksjon med luftsjikt imellom. Tilgjengelighet Leiligheter i leilighetsbygg vil bli bygget for å ivareta tilgjengelighetskrav i TEK-10. Dette innebefatter bl.a. heis og trinnfrie løsninger. SIDE 50 DRØMMEBOLIGER PÅ NORGES KANSKJE FINESTE SJØTOMT DRØMMEBOLIGER PÅ NORGES KANSKJE BESTE SJØTOMT SIDE 51

27 Bor du på Saltbrygga, i leilighet, eller enebolig i rekke, har du et sjeldent, fantastiske naturopplevelser, rekreasjon- og fritidsmuligheter rett utenfor stuedøren. SIDE 52 DRØMMEBOLIGER PÅ NORGES KANSKJE FINESTE SJØTOMT

28 ET PRAKTFULLT UTEOMRÅDE skapt av Dronninga Landskap Dronninga Landskap AS er blant Norges dyktigste landskapsarkitekter med store kjente prisvinnende prosjekter på samvittigheten. På Saltbrygga har de skapt et gjennomført uteområde som er både funksjonelt og en fryd for øyet. Studer planen og se for deg Saltbrygga i ferdig utbygget stand. Bedre kan det ikke bli. Ingenting er overlatt til tilfeldighetene. Det gjelder ikke minst uteområdets visuelle kvaliteter. Her er det nedlagt mye arbeid i en overordnet plan hvor veier, innkjørsler og grøntarealer er i perfekt harmoni slik at det sammen med de forskjellige boligene skapes en innbydende helhet. I tillegg er det lagt stor vekt på at området skal kunne brukes. Det kommer egen badestrand ved kanalen, strandvolleyballbane og en fi n strandpark for avslapping og rekreasjon. Vil du vite mer om hvordan Dronninga har tenkt og løst Saltbrygga, besøk hjemmesiden dronninga-landskap.com. Her fi nner du Saltbrygga under prosjekter/ gårdsrom. SIDE 54 DRØMMEBOLIGER PÅ NORGES KANSKJE FINESTE SJØTOMT DRØMMEBOLIGER PÅ NORGES KANSKJE BESTE SJØTOMT SIDE 55

29 NORDBY SANDEFJORD E-18 FARRIS NANSET LARVIK 6 BYSKOGEN 7 TJØLLINGVOLLEN 10 MIN TIL E18 Kort vei ut til hovedfartsåren og 4-feltsveien E KAIA color line 6 minutter unna Saltbrygga med bil. TINVIK 5 HALSEN TOGSTASJONEN 9 minutter unna Saltbrygga med bil. KJERRINGVIK 3 ØSTRE HALSEN 4 9 REKKEVIK TORP LUFTHAVN 21 minutter unna Saltbrygga med bil. SYKKELVEINETT Trygg skolevei med gang og sykkelsti til både barne- og ungdomskole. LARVIKSFJORDEN HANDELSENTRUM Larvik sentrum og Amfi shoppingsenter byr på alt man trenger til hjem og fritid. VIKSFJORDEN ULA TUR OG FRILUFTSOMRÅDER Mange fl otte turmuligheter og kort vei til hele Larviks Storstue, Bøkeskogen. Lågen er i tillegg en av Norges beste lakseelver. SOLSTAD SOLRIKT KLIMA som inviterer til båtliv, soling og grilling med venner og familie. AKTIVT IDRETTSMILJØ Bergeskogen Idrettspark og Bergslihallen med baner for både fotball og håndball. STAVERN UNIKE STRANDOMRÅDER Hvittensand, Rekkevikbukta og Oterøya er noen av de herlige badeplassene som fi nnes i umiddelbar nærhet. Viksfjord ligger en kort bil eller båttur unna. FYRBUKTA RAKKE RØVIKFJORDEN 1 Farris Bad 2 Bølgen Kulturhus 3 Østre halsen skole 4 Bergeskogen barnehage 5 Color Line 6 Togstasjon 7 R 303 sandefjord 8 Bøkeskogen 9 Idrettsplass

30 KONTAKT MEGLER FOR MER INFORMASJON Per Arne Sølyst Megler Tlf.: Sondre Henriksen Avdelingsleder / Eiendomsmegler Tlf.: sondre.henriksen@em1.no UTVIKLER t: e: adm@alfaeiendom.no SIDE 58 DRØMMEBOLIGER PÅ NORGES KANSKJE FINESTE SJØTOMT

31