INVITASJON TIL PREKVALIFISERING: Arkitekturkonkurranse for utvikling av Nydalsveien 32B - Nydalen i Oslo

Transkript

1 INVITASJON TIL PREKVALIFISERING: Arkitekturkonkurranse for utvikling av Nydalsveien 32B - Nydalen i Oslo Eiendomsutviklingsselskapet Avantor inviterer arkitektfirmaer/team til begrenset arkitekturkonkurranse. Formålet med konkurransen er å få utarbeidet forslag til hvordan det historiske gamle industribygget i Nydalsveien 32B kan bevares, samtidig som det bygges nye boliger i, på eller ved bygget. Videre ønskes det å legge opp til utadrettet virksomhet som åpner tilgangen til det til nå lukkede industribygget, slik at stengte fasader kan erstattes med et aktivt og pulserende byliv. Prosjektet er et FutureBuilt prosjekt og det legges opp til ambisiøse mål både for bymiljø, arkitektur, reduksjon i klimagassutslipp og energibruk. Det vises til vedlagte kvalitetsprogram for Nydalsveien 32B. Resultatet av konkurransen søkes i første omgang brukt som grunnlag for et forslag til omregulering av eiendommen og deretter som utgangspunkt for videre prosjektering. I dag er området regulert til spesialområde bevaring (kontor, industri og lager). Avantor har utarbeidet en masterplan for Nydalen. Der er det illustrert nye boliger på tomta, over det bevaringsverdige bygget. For å sikre et best mulig resultat for utviklingen av eiendommen er det besluttet å avholde en arkitekturkonkurranse. Inspirasjonsbilde fra Nydalen+, Masterplan for Nydalen. (Cobe / Mad / Luxigon)

2 NÆRMERE ORIENTERING Konkurranseform Konkurransen avholdes som en begrenset Arkitekturkonkurranse i privat regi. Den vil følge de etablerte retningslinjene for norske arkitektkonkurranser. Man ønsker deltagelse av både etablerte og mindre erfarne arkitekter/team. Det vil derfor stilles ulike krav til erfaring og kompetanse i prekvalifiseringsprosessen, avhengig av om man søker som etablert kontor eller mindre etablert kontor. Man tar sikte på å prekvalifisere 3 5 etablert kontorer og 3 5 mindre etablert kontorer, totalt 6 10 arkitekter/team. De innleverte, anonymiserte utkastene vil bli evaluert av en jury med bred faglig sammensetning. Norske Arkitekters Landsforbund (NAL) er engasjert til å bistå i planlegging og gjennomføring av konkurransen. Prekvalifiseringen vil bli gjort av en utvelgelseskomite bestående av følgende medlemmer: Terje Løvold, Prosjektdirektør fra Avantor Arne Henry Sørra, Prosjektleder fra Avantor Stein Stoknes, Sivilarkitekt MNAL fra FutureBuilt Erik Fenstad Langdalen, Sivilarkitekt og professor AHO, oppnevnt av NAL. Juryens sekretær Geirmund Barsnes fra NAL skal bistå komitéens arbeid. Juryen som skal vurdere de innleverte utkastene vil ha følgende sammensetning: Representant fra Avantor Representant fra Avantor Energi / Miljørådgiver Representant fra FutureBuilt Arkitekt oppnevnt av NAL / Avantor Arkitekt oppnevnt av NAL / Avantor Konkurranseoppgaven Nydalsveien 32B inneholder i dag Nydalens siste rest av industri, Fiskars, med produksjon av hage- og snøredskaper. Bygget er et bevaringsverdig industribygg som ligger rett ved Akerselva. Mot sør henvender bygget seg mot Riksteatret og dels mot Gullhaug Torg. Fiskarsbygget er en viktig del av Nydalens identitet og er i Nydalen+ (Avantors Masterplan for Nydalen) planlagt som en del av boligsatsningen innenfor området. Nye Nydalsveien 32B vil signalisere det fremtidige Nydalen med røtter i den industrielle fortid. Turstien langs Akerselva passerer rett forbi på østsiden og bygget er godt eksponert både mot plassen ved Riksteateret og mot elven. I Nydalen + er utviklingen av eiendommen vurdert med et potensiale for ca m2 BRA bolig og ca m2 BRA næring og parkering. Viktige strategier i Nydalen+ skal legges til grunn for utviklingen av eiendommen; FORBINDE AKTIVERE FORTETTE 2

3 Modellbilde fra Nydalen+ Masterplan for Nydalen. (MAD/Cobe) Bilde av eksisterende situasjon mot øst / Akerselva. 3

4 Flyfoto av eiendommen. Honorar Hvert av teamene vil bli honorert med NOK eks mva for sin deltakelse i konkurransen. Foreløpig tidsplan Utlysning av prekvalifisering (NALs hjemmside): Frist for søknad om prekvalifisering: Innbydelse sendes utvalgte team: Oppstartsmøte i Nydalen: Frist for spørsmål til programmet: Frist for svar: Innlevering av utkast: Resultatet offentliggjøres: Kompetansekrav I denne konkurransen er det viktig at ny og eksisterende bebyggelse forenes på en best mulig måte. Innbyder oppfordrer derfor søkere til å sette sammen team med en tverrfaglighet som reflekterer disse utfordringene. Det blir etterspurt kompetanse innenfor følgende områder: Erfaring med tilpasning til eksisterende bygg Bærekraftig arkitektur (energi, klimavennlig materialbruk med mer) Boligarkitektur Regulering Konkurransen søker å vektlegge gode konseptuelle helhetsløsninger med robusthet i forhold til videre bearbeiding. 4

5 Oppdrag etter konkurransen Vinner av arkitekturkonkurransen vil i første omgang bli engasjert for å utarbeide forslag til detaljert reguleringsplan for eiendommen. Deretter har oppdragsgiver som mål å engasjere konkurransens vinner for videre prosjektering av prosjektet. Dersom vinneren av konkurransen ved tidspunkt for kontraktsinngåelse ikke har nødvendig erfaring/kapasitet til å gjennomføre oppdraget, vil oppdragsgiver kunne kreve at arkitekten/teamet allierer seg med et samarbeidende firma, som oppdragsgiver skal godkjenne. Dersom forhandlinger med vinneren ikke skulle føre fram til et akseptabelt resultat, har oppdragsgiver rett til å invitere en annen av de øverst rangerte deltakerne til forhandlinger om oppdraget. Juryen avgjør konkurransen og innstiller overfor en styringsgruppe, som fatter vedtak om hvem som skal tildeles det videre oppdraget. Betingelser for videre prosjektering avklares i senere forhandlinger. KONTAKTPERSON Alle henvendelser knyttet til prekvalifiseringen skal rettes til NAL ved Geirmund Barsnes, per e- post gba@arkitektur.no. Svar på spørsmål som man går ut ifra kan ha allmenn interesse vil bli publisert på NALs nettsider, senest 1 uke før søknadsfrist. KRAV TIL SØKNADEN Interesserte arkitektkontorer/team inviteres til å sende en mest mulig presis og kortfattet søknad om deltakelse, spisset i forhold til den aktuelle oppgave slik den her er beskrevet. Søknaden skal ha følgende innhold og oppbygging: 1. Første side etter forside skal inneholde følgende informasjon: Definisjon av eget arkitektkontor/team som etablert kontor eller mindre etablert kontor. Det er arkitektkontorets erfaring som skal ligge til grunn for klassifiseringen. Dersom man er usikker på hvilken kategori man hører under, kan dere ta kontakt med NAL. Stikkordsmessig opplisting av relevante referanseprosjekt sortert under kategoriene: o Erfaring med tilpasning til eksisterende bygg o Bærekraftig arkitektur (energi, klimavennlig materialbruk med mer) o Boligarkitektur o Regulering Dette skal være en punktvis oppsummering som innleder søknaden. Den skal kun inneholde tekst og ikke bilde. Referanseprosjektene skal presenteres fyldigere under punkt Kort presentasjon av arkitektkontoret/teamet. Presentasjon av firmaets/firmaenes kompetanse. Det skal dokumenteres at firmaet/firmaene har nødvendig kapasitet og/eller tilgjengelige ressurser og kompetanse til å kunne ta på seg det etterfølgende oppdrag. Kortfattet CV der erfaring framgår for de mest sentrale personene som blir tilbudt. 3. Presentasjon av kontorets/firmaenes erfaringer fra oppdrag eller konkurranser med relevant overføringsverdi i forhold til dette prosjektet. Dersom det presenteres referanser 5

6 som medarbeidere har utført i et annet arbeidsforhold, skal dette framgå tydelig. Dersom et referanseprosjekt er gjort i samarbeid med et annet kontor skal også dette tydelig framgå av materialet. 4. En kortfattet oppgaveforståelse der man redegjør for hvilke tanker og idéer man vurderer som viktige for løsningen av den konkrete oppgaven. (maks. 2 A4- sider). 5. Attester for betalt skatt og mva. Dokumentasjonen skal ikke være eldre enn 6 måneder. Utenlandske kontor må levere lignende dokumentasjon. 6. Dokumentasjon på sentral godkjenning. Dersom man ikke har sentral godkjenning skal det gjøres sannsynlig at man vil kunne oppnå slik godkjenning. 7. Dokumentasjon på at foretaket er lovlig etablert. Firmaattest fra Brønnøysundregisteret eller tilsvarende dokumentasjon. 8. Kort redegjørelse for arkitektkontorets økonomiske soliditet, for eksempel gjennom utskrift fra proff.no. Kravet gjelder hovedsøker og ikke eventuelle underkonsulenter Søknaden skal innsendes digitalt som pdf per e- post, men den skal være i A4- format og egne seg for utskrift. Det er oppdragsgivers ønske at søknadsmaterialet ikke overstiger maks. 25 A4- sider. Søknadens filstørrelse skal ikke overskride 20 Megabyte. Søknader som langt overskrider sideantall og filstørrelse, vil ikke komme i betraktning. KRITERIER FOR EVALUERING AV SØKNADENE Oppdragsgiver tar sikte på å velge ut 6 10 team for deltakelse i konkurransen. Ved valg av deltakere blant de kvalifiserte søkere, vil innbyder etterstrebe å finne fram til en variert sammensetning av deltakere, for å sikre en best mulig «konkurransedynamikk» (ulikt faglig ståsted, geografisk tilhørighet, alder, firmastørrelse osv.). Søkere vil klassifiseres i to kategorier etablert og mindre etablert. Dersom foretakene tilfredsstiller alle krav til dokumentasjon, vil de bli vurdert etter følgende kriterier innenfor kategorien etablert : Oppgaveforståelse Direkte relevant erfaring Relevant erfaring Tilbudt personell Dersom foretakene tilfredsstiller alle krav til dokumentasjon, vil de bli vurdert etter følgende kriterier innenfor kategorien mindre etablert : Oppgaveforståelse Erfaring Tilbudt personell 6

7 INNLEVERING Søknad om prekvalifisering sendes digitalt som pdf til følgende e- postadresse: Det skal stå følgende i emnefeltet: «Prekvalifisering Nydalen» Søknaden skal være fremkommet mottaker senest , kl Vedlegg: Kvalitetsprogram for Nydalsveien 32B. Nydalen+ 7