Saksbehandler: Byggesaksingeniør, Einar Teslo 116/5, TOMT 45 RIVING OG NYBYGG HYTTE. Lovhjemmel: Plan- og bygningsloven. Rådmannens innstilling:

Transkript

1 Arkivsaksnr.: 05/ Ark.: GNR 116/5 Saksbehandler: Byggesaksingeniør, Einar Teslo 116/5, TOMT 45 RIVING OG NYBYGG HYTTE Lovhjemmel: Plan- og bygningsloven Rådmannens innstilling: Med hjemmel i plan- og bygningslovens 7, avslår Lunner kommune søknad om dispensasjon fra reguleringsplan Skjervemoen hytteområde sitt formål jordbruk/skogbruk for å gi tillatelse til riving og oppføring av fritidsbolig eiendommen 116/5, Lunner Almenning, tomt/feste 45. Begrunnelsen for avslaget er at det ikke kan ansees å foreligge særlige grunner etter plan- og bygningsloven da tiltaket vil føre til at allmenne og offentlige interesser blir vesentlig skadelidende gjennom tiltakets nærhet til verna vassdrag. Så lenge regionale fagmyndigheter går i mot dispensasjon foreligger det ikke særlige grunner. Området har også produktiv ungskog og er vinterbeiteområde for elg. Vedtaket kan påklages i henhold til plan- og bygningsloven 15, jf. Forvaltningslovens kap. VI. En eventuell klage må fremsettes skriftlig til Lunner kommune innen 3 - tre -uker fra underretning om vedtaket.

2 SAKSOPPLYSNINGER Fakta: Hjemmelshaver Finn Granberg har gjennom søker Fokus-Bygg AS søkt om å rive eksisterende hytte og føre opp ny hytte på tomt/feste nr. 45 på gnr/bnr 116/5 Lunner Almenning ved Skjerva. Pilen på kartet til høyre viser eiendommens lokalisering i Lunner kommune. Plasseringen er vist på kartutsnittet nedenfor. Eksisterende hytte ligger 18 meter fra vannkanten til Skjerva Kartblad AN Planstatus i området Tiltakets plassering/tomt omfattes av reguleringsplan Skjervemoen hytteområde, godkjent i kommunestyret Formålet er jordbruk/skogbruk. Hytta er ikke tegnet inn på kartet til tross for at dette er ei eksisterende hytte bygd på 60-tallet.

3 For å evt godkjenne tiltaket må saken behandles som en dispensasjonssak i henhold til reglene i plan- og bygningsloven 7. Dispensasjon fra reguleringsplan Dersom det foreligger særlige grunner, kan kommunens planutvalg gi dispensasjon fra reguleringsplan i medhold av plan- og bygningsloven 7. En dispensasjon fra godkjent plan innebærer at det er godkjent et avvik fra planen uten at selve planen dermed er blitt endret. Uttrykket "særlige grunner" må ses i forhold til de offentlige hensyn som skal ivaretas gjennom planleggingen. Dersom tiltaket umiddelbart strider i mot disse hensyn, foreligger det ikke særlige grunner og det er ikke adgang til å gi dispensasjon. Er det imidlertid overvekt av hensyn som taler for dispensasjon vil lovens krav til særlige grunner være oppfylt. Selv om kravet til "særlige grunner" skulle være oppfylt, har imidlertid søkeren ikke noe krav på å få dispensasjon. Dette beror på kommunens skjønn om dispensasjon bør gis. Dersom statlige eller fylkeskommunale etater går imot at det skal gis dispensasjon, bør kommunens planutvalg som hovedregel ikke gi dispensasjon. Som alminnelig antakelse foreligger det da ikke særlige grunner. Tiltakshavers begrunnelse for dispensasjon På tomta er det ei eksisterende hytte med grunnflate ca 18 m 2 som er i dårlig forfatning. I stedet for å vedlikeholde denne ønsker søker å fjerne eksisterende hytte og føre opp ny hytte med grunnflate ca 66 m 2. Landbruksfaglige opplysninger Tomta ligger i skog. Naturinteresser, friluftsliv, landskaps- og estetiske hensyn Kommunen skal sikre at estetiske hensyn blir ivaretatt i planleggingen, jfr. plan- og bygningsloven 2. Etter samme lovs 74 nr. 2 skal kommunen se til at et hvert arbeid som omfattes av loven skal ha en god estetisk utforming i samsvar med tiltakets funksjon og med respekt for naturgitte og bygde omgivelser. Tegninger av ny hytte er vedlagt. Kulturminner Det er ikke kjent at det er automatisk fredede kulturminner som blir berørt av tiltaket. Kommunen er heller ikke kjent med at det finnes nyere tids kulturminner av betydning i området som blir berørt av tiltaket. VURDERING AV OM DET FORELIGGER SÆRLIGE GRUNNER Hytta har eksistert fra 60-tallet og det er således tilfeldig at den ikke er vedlikehold og brukt mer enn det den bærer preg av i dag. Vi antar at det er tilfeldig at hytta er uteglemt fra reguleringsplankartet. Det går fram av plansaken at på kartgrunnlaget som var grunnlag for reguleringsplanen er hytta inntegnet. Området har karakter av spredt hyttebebyggelse. Det kan vanskelig sies at området endrer karakter ved at denne hytta skiftes ut med et nybygg med noe større grunnflate. De andre hyttene i området langs vannet har gjerne kortere avstand til vannkanten enn denne. Området langs vannet vil ikke bli mer privatisert og forholdene for allmenn ferdsel vil ikke bli vesentlig skadelidende som følge av tiltaket.

4 OM DISPENSASJON BØR GIS Selv om vilkåret for særlige grunner er oppfylt, har søkeren ikke rettskrav på å få dispensasjon. Kommunen kan avslå en dispensasjonssøknad fordi den foretrekker å avvente planbehandling eller ønsker å være lojal mot gjeldende plan. Denne situasjonen er spesiell i og med at dette er den eneste hytta i reguleringsplanen som ligger i nærheten av vannet og i planformål jordbruk/skogbruk. Ved å gi dispensasjon må dette gis med vilkår med bakgrunn i reguleringsbestemmelsene for byggeområdet i reguleringsplanen samt nærhet til vassdrag. HØRINGSUTTALELSER 05/ Dispensasjon fra reguleringsplan for Skjervemoen hytteområde høring fra Landbrukskontoret for Hadeland Landbrukskontoret oppfatter bestående bygning som et kondemnabelt skur/skjul. Når bygningen er av en slik kvalitet og ikke har vært nyttet til fritidsbruk på mange 10-år hvis den i det hele tatt har vært benyttet til slikt formål overhodet, mener landbrukskontoret det ikke er riktig å gi dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan for området. Plankekasser av denne typen som ikke bærer preg av hytte, kan ikke forsvare oppbygging av en ny hytte. Særlig viktig må dette være når tomter ligger innafor 100-meters beltet til vassdrag. Her må det være viktig at grunneier bytter ut denne tomta med annen tomt innenfor godkjent hyttefelt i området. Andre forhold av betydning: Hytter beliggende så nær vannkanten vil uansett påvirke den frie ferdsel i strandsonen, noe som er meget uheldig. Hytta ligger i et område med produktiv ungskog (hkl. IIIA, F14). Dette området er viktig vinterbeiteområde for elg. Dersom tillatelse skulle bli gitt, er det viktig at ny hytte ikke blir vesentlig større enn nåværende skjul. 66 m 2 er vesentlig større enn 18 m 2. Dette av hensyn til at tomta ligger innafor 100-meters beltet, skogtilstanden rundt tomta og hensynet til elgens vinterbeite. Det er også viktig å tilføye et vilkår om at anlegg av brygge, platting og annen form for privatisering av strandsonen ikke er tillatt. Konklusjon: Landbrukskontoret går imot tilråding om å gi dispensasjon i dette tilfellet fordi bygningen ikke kan karakteriseres som hytte, tomtas nærhet til vann, skogtilstanden i området og områdets verdi som vinterbeiteområde for elg. Vår kommentar... I følge Fokus-Bygg AS vil det ikke være aktuelt å flytte byggeplass opp til de andre hyttene i reguleringsplanen. Hvis vi ser bort fra bestående bygg vil situasjonen være en ubebygd tomt. Det er tidligere gitt dispensasjoner for ubebygde tomter som skal bebygges med fritidsbolig med dispensasjon fra kommuneplanens arealdel (LNF, og 100-metersbelte til vassdrag) såfremt det kan fremlegges dokumentasjon på at eiendommen er tiltenkt byggeformål, f.eks.

5 gjennom en skylddeling. Forutsetningen har vært at allmenne og offentlige interesser ikke blir vesentlig skadelidende. 05/ Høringsnotat dispensasjon reguleringsplan - Skjervemoen fra Oppland fylkeskommune, Regional utvikling/kulturvern (felles uttalelse)... Uttalelse: Fagenheten har ikke vesentlige merknader til Lunner kommunes foreløpige konklusjon og forslag til vedtak. Ut fra de gitte opplysninger kan vi heller ikke se at det foreligger fare for at vedtaket vil skape presedens. I fall dispensasjon innvilges vil vi be om at utbygger blir gjort oppmerksom på at dersom det i forbindelse med tiltak i marka blir funnet automatisk fredete kulturminner som ikke er kjent, skal arbeidet straks stanses i den grad det berører kulturminnene eller deres sikringssoner på fem meter, jfr. lov om kulturminner 8. Melding skal straks sendes kulturminnemyndighetene i Oppland fylkeskommune slik at vernemyndighetene kan gjennomføre befaring og avklare om tiltaket kan gjennomføres og eventuelt vilkår for dette. Vår kommentar... Ingen. 05/ og 6 Dispensasjonshøring - Søknad om riving og oppføring av ny hytte - Skjervemoen hytteområde, Lunner kommune fra Fylkesmannen i Oppland, Miljøvernavdelingen... Fylkesmannens vurdering: Det omsøkte tiltaket ligger i et område som er avsatt til jord/skogbruk i gjeldende reguleringsplan for Skjervemoen, og hvor det ut fra arealbruksformålet ikke er tillatt med oppføring av ny bebyggelse med mindre det er ledd i stedbunden næring. Tiltaket er dermed ikke i tråd med gjeldende plan. Tiltaket ligger i 100-metersbeltet til verna vassdrag der det i følge kommuneplanens bestemmelser er plankrav for byggetiltak. Kommuneplanen har også en bestemmelse om at det i 100-metersbeltet langs verna vassdrag ikke er tillatt å føre opp ny eller utvide bestående fritidsbebyggelse vesentlig. Strandsonevern er et sentralt tema innenfor arealplanlegging og miljøvernforvaltning, og det er et nasjonalt mål å unngå ytterligere bygging i strandsona jf. stortingsmeldinger om arealpolitikk og om friluftsliv. I fylkesplan for Oppland oppfordres kommunene til å vedta byggeforbud i hundremetersbeltet langs vassdrag og følge en streng dispensasjonspraksis. Vi anser omsøkt tiltak å være i strid med disse føringene. I den omsøkte saken er avstanden til vannet svært kort. Oppføring av omsøkt hytte vil innebære mer enn tredobling av bebygd areal, noe vi anser som en vesentlig utvidelse. Både størrelse og utforming vil gjøre den nye hytta til et langt mer dominerende element i landskapet enn eksisterende bygg, noe som kan være uheldig for allmenn ferdsel i strandsona. I reguleringsplanen er det avsatt område for felles båtplasser ca m fra omsøkt tomt, og et nybygg i området vil være negativt for tilgjengelighet og allmenn bruk og ferdsel i området. Vedlagte bilder av eksisterende bygg viser ei enkel plankehytte som er uisolert, uinnredet og uten vinduer. Bygget er ikke i bruk som fritidsbolig. Vi stiller spørsmålstegn ved om bygget

6 kan anses som eksisterende hytte. Ny hytte må uansett betraktes som et nybygg, og ikke som en utvidelse av eksisterende byggverk, og dermed vurderes i forhold til kommuneplanens byggeforbudsbestemmelse. Fylkesmannen ser det som uheldig for utviklingen i strandsona dersom små eldre hytter og buer utvides eller erstattes med fritidsboliger etter dagens standard. Ut fra kart over området, ser det ut til at det eksisterer en rekke små hytter langs Skjerva. Det er i saksframlegget opplyst at andre hytter langs Skjerva har enda kortere avstand til vannet. Kommunen har vurdert faren for presedens som liten siden omsøkt bygg er den eneste av hyttene i strandsona som ligger innenfor området for reguleringsplanen. I og med at omsøkt tiltak ikke ligger i byggeområde i reguleringsplanen, men i området for jord/skogbruk, ser vi at det kan trekkes paralleller til hytter som ligger i LNF-område i kommuneplan. Vi mener derfor at det kan være fare for at dispensasjon i denne saken vil skape presedens og press for utvidelse av andre hytter/buer i strandsona. Konklusjon Fylkesmannen vil frarå at det gis dispensasjon for bygging av ny hytte ved Skjerva. Vi mener det omsøkte tiltaket er i strid med nasjonale og regionale føringer med hensyn til å unngå ytterligere bygging i strandsona. Tiltaket kan ha negative konsekvenser for allmenn ferdsel og friluftsinteresser i strandsona, og det kan skapes uheldig presedens i forhold til utvidelse av andre små hytter/buer i vassdragnære områder i kommunen. Vi ber om å få tilsendt kommunens vedtak i saken. Vår kommentar... Reguleringsplan Skjervemoen skal i henhold til kommuneplanen i sin helhet gå foran kommuneplanens bestemmelser. 05/ Uttalelse fra Lunner Almenning Lunner Almenning har ingen innvendinger mot omsøkte tiltak. Vi gjør oppmerksom på at den tomt som tiltakshaver disponerer er et punktfeste, og at en ny hytte ikke må flyttes i forhold til dette. Vår kommentar... Ingen. VURDERING Det sentrale spørsmålet i denne saken er om hvorvidt tiltaket er til vesentlig ulempe/skade for allmenne og offentlige interesser som skal ivaretas i henhold til plan- og bygningsloven. Med bakgrunn i at Fylkesmannen sterkt fraråder at det gis dispensasjon med bakgrunn i strid med nasjonale og regionale føringer samt negative konsekvenser for allmenn ferdsel og friluftsinteresser i strandsona, taler dette for at det pr. definisjon ikke foreligger særlige grunner for å gi dispensasjon. Hovedprinsippet er at dersom statlige eller fylkeskommunale etater går imot at det skal gis dispensasjon, bør kommunens planutvalg som hovedregel ikke gi dispensasjon. Som alminnelig antakelse foreligger det da ikke særlige grunner. Tilgrensende reguleringsplan Nærmeste hyttenabo i nord ligger 59 meter unna og nærmere vannkanten enn omsøkt tiltak. Denne hytta er omfattet av reguleringsplan for Skjervetråkket med formål spesialområde bevaring hytter (SH2). Plangrensa for dette formålet går ca 13 meter nord for eksisterende hytte. Det er således 13 meter som skiller omsøkt tiltak fra å ligge i en reguleringsplan med formål hyttebebyggelse.

7 Festepunkt Fylkesmannen i Oppland sier i en uttalelse, i en sak med lignende feste/leie-avtale, følgende (vedrørende argumentet med tidligere fradelte tomter ): At tomter defineres som tidligere fradelt innebærer at de har vært gjenstand for en offentligrettslig vurdering. Dette vil kunne gjelde både fradelte eiertomter og festetomter/punktfester. I denne saken er det imidlertid ikke foretatt en offentlig godkjenning av festeforholdet. Det ble i 1960 inngått leieavtale mellom NN og Lunner Almenning om leie av tomt nr xx. Denne kontrakten løp ut i 1980 uten at hytte var ført opp på tomten. Det ble inngått ny kontrakt om forlengelse i perioden 1980 til 1984 mellom de samme parter. Ny leieavtale ble inngått i 1990, der leietiden er på 80 år. Da festekontrakten ble inngått ved privatsrettslig avtale mellom Lunner Almenning og NN i 1960 var det ikke lovfestet at slik privat avtale krevde en offentligrettslig godkjenning. Slik offentligrettslig godkjenning for oppretting av enheter for bortfeste i mer enn 10 år ble innført i plan- og bygningsloven 93 h) (tidligere plan- og bygningsloven 63 nr. 5) før 1980 og som krav i delingsloven 2-1 om at kartforretning ikke kan utføres før det foreligger tillatelse fra bygningsmyndighetene etter plan- og bygningsloven 93 h). Fylkesmannen legger til grunn at det i denne saken ved forlengelse av kontrakt i 1980 eller 1984 skulle vært fremmet søknad til kommunen om tillatelse til dette i henhold til plan- og bygningsloven 93 h). Denne bestemmelsen gjelder også for punktfester. Når dette ikke er gjort har ikke festeforholdet de nødvendige offentlige godkjenninger og det ville, etter fylkesmannens oppfatning, ikke være riktig om private inngåtte avtaler skulle binde forvaltningen. Slike avtaler kan heller ikke isolert sett tillegges særlig vekt ved en vurdering av om det foreligger særlige grunner for dispensasjon. Dette vil i praksis si at leieavtaler om festepunkter mellom almenningen og leietakere ikke kan tillegges vekt som særlig grunn når disse ikke har gjennomgått en offentlig vurdering med godkjennelse. Presedens Det er tidligere gitt dispensasjon fra kommuneplanens arealdel vedrørende ubebygde tomter i 100-metersbeltet og formål LNF med hensikt å bebygges med hytte. I tidligere saker har vi betraktet det slik at lovlig fradelte eldre eiendommer beliggende i LNF-områder, kan benyttes til det opprinnelige formålet forutsatt at det ikke foreligger konflikter med viktige interesseområder som natur, landskap, landbruk (jordbruk/skogbruk), vassdrag, friluftsliv, fornminner/kulturminner etc. Dette med utgangspunkt i at eiendommene ikke har vært kjent i forbindelse med kommuneplanarbeidet. Eksempler på eiendommer som er gitt dispensasjon for bygging i LNF-områder der eiendommene er ubebygde, men fradelt for lang tid tilbake til formål byggetomt, er 109/38 og 109/81 og 82. Disse er behandlet politisk i Lunner kommune. Sitat dispensasjonsvedtak for eiendom 109/38:

8 Lunner kommune gir dispensasjon fra kommuneplanens arealdel , jf. plan- og bygningsloven 7, for å benytte eiendommen 109/38 til fritidsbebyggelse. Lunner kommune mener at det er en særlig grunn til å gi dispensasjon for bygging på gamle fradelte tomter beliggende i LNF-områder, all den tid en bygging på disse ikke er i konflikt med vesentlige samfunnsinteresser som den offentlige planleggingen må ta hensyn til. I dette tilfellet mener vi det ikke er konflikter med andre interesser Det dispenseres fra kravet om reguleringsplan i 100 meters beltet fra verna vassdrag fordi dette er en gammel, fradelt tomt. Som vilkår for å gi dispensasjon settes krav om at: maksimalt tillatt bruksareal pr. tomt (T-BRA) ikke skal overstige 120m 2 inkludert anneks med BRA maks. 25m 2. Bygninger kan oppføres med mønehøyde på maksimalt 6 meter, med saltak. Bebyggelsen skal plasseres lavest mulig i terrenget. Taktekkingen skal være i mørkt, matt materiale. Garasjer eller carporter tillates ikke. Av hensyn til beitedyr kan inngjerding av hytta tillates, forutsatt at det nyttes tregjerder med grind som slår utover, og at fri ferdsel langs strandsonen opprettholdes. Alle bygninger på eiendommen skal plasseres minimum 60 meter fra tomtas østgrense. Det skal tinglyses rettighet for atkomst over eiendommen 109/38 for naboeiendommen 109/64. Det skal tinglyses en rett til skiløype for allmennheten over eiendommen 109/38 samt at allmennhetens tilgang til Viggern også skal tinglyses. Vedtaket kan påklages av part eller annen med rettslig klageinteresse innen 3 tre uker fra underretning om vedtaket, jf. plan- og bygningsloven 15, jf. forvaltningslovens kap. VI. Sitat vedtak i 109/81 og 82 (utenfor 100-metersbeltet): Med hjemmel i plan- og bygningsloven 7 gir Lunner kommune dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, da vi mener det er en særlig grunn til å gi dispensasjon at eiendommene 109/81 og 109/82 er gamle fradelte tomter. Det er en viktig for kommunens vurdering for å gi dispensasjon at bygging på disse eiendommene ikke er i konflikt med samfunnsinteresser som den offentlige planleggingen skal ta hensyn til. Som vilkår for å gi dispensasjon settes krav om at: maksimalt tillatt bruksareal pr. tomt (T-BRA) ikke skal overstige 120m 2 inkludert anneks med BRA maks. 25m 2. Bygninger kan oppføres med mønehøyde på maksimalt 6 meter, med saltak. Bebyggelsen skal plasseres lavest mulig i terrenget. Taktekkingen skal være i mørkt, matt materiale. Garasjer eller carporter tillates ikke. Av hensyn til beitedyr kan inngjerding tillates, forutsatt at det nyttes tregjerder med grind som slår utover. Plan- og miljøutvalgets vedtak kan påklages av part eller annen med rettslig klageinteresse, jfr. plan- og bygningsloven 15, jfr. forvaltningslovens kap. VI. Eventuelle klager må fremsettes skriftlig for Lunner kommune innen tre uker fra underretning om vedtaket.

9 Omsøkte tiltaks planstatus gis av reguleringsplan Skjervemoen. Det vil være relevant å sammenligne tidligere saker i LNF-område som kommuneplanen gir planstatus for siden det er snakk om dispensasjon fra formål jord-/skogbruk. På den annen side vil dette tiltaket være så spesielt at det neppe oppstår lignende situasjon med tiltak i strid med gjeldende reguleringsplan og ikke kommuneplan. Det vil si at tidligere presedens taler for at dispensasjon gis med bakgrunn i likebehandlingsprinsippet. En dispensasjon vil heller ikke bidra til ytterligere presedensvirkning. Denne vurderingen av presedens tar utgangspunkt i og forutsetter at tiltaket ikke er til vesentlig ulempe for allmenne og offentlige interesser. DET LEGGES FRAM TO KONKLUSJONER: Alt. 1 Med hjemmel i plan- og bygningslovens 7, avslår Lunner kommune søknad om dispensasjon fra reguleringsplan Skjervemoen hytteområde sitt formål jordbruk/skogbruk for å gi tillatelse til riving og oppføring av fritidsbolig eiendommen 116/5, Lunner Almenning, tomt/feste 45. Begrunnelsen for avslaget er at det ikke kan ansees å foreligge særlige grunner etter plan- og bygningsloven da tiltaket vil føre til at allmenne og offentlige interesser blir vesentlig skadelidende gjennom tiltakets nærhet til verna vassdrag. Så lenge regionale fagmyndigheter går i mot dispensasjon foreligger det ikke særlige grunner. Området har også produktiv ungskog og er vinterbeiteområde for elg. Vedtaket kan påklages i henhold til plan- og bygningsloven 15, jf. Forvaltningslovens kap. VI. En eventuell klage må fremsettes skriftlig til Lunner kommune innen 3 - tre -uker fra underretning om vedtaket. Alt. 2 Med hjemmel i plan- og bygningslovens 7, gir Lunner kommune dispensasjon fra reguleringsplan Skjervemoen hytteområde sitt formål jordbruk/skogbruk for å gi tillatelse til riving og oppføring av fritidsbolig eiendommen 116/5, Lunner Almenning, tomt/feste 45, på følgende vilkår: Nybygget må ikke føres opp nærmere vannkanten til Skjerva enn det den eksisterende hytta ligger. Følgende paragrafer i reguleringsbestemmelsene for Skjervemoen hytteområde gjøres gjeldene for dette tiltaket: 5, 6, 7 og 8 Det forutsettes ikke innlagt vann og avløp. Dersom det i forbindelse med tiltak i marka blir funnet automatisk fredete kulturminner som ikke er kjent, skal arbeidet straks stanses i den grad det berører kulturminnene eller deres sikringssoner på fem meter, jfr. lov om kulturminner 8. Melding skal straks sendes kulturminnemyndighetene i Oppland fylkeskommune slik at vernemyndighetene kan gjennomføre befaring og avklare om tiltaket kan gjennomføres og eventuelt vilkår for dette De særlige grunner som foreligger for å gi dispensasjon i dette tilfellet er at tomta er lovlig bebygd med hytte og vi mener at tiltaket i denne situasjonen ikke vil føre til at offentlige og

10 allmenne interesser blir vesentlig skadelidende, ei heller at det er fare for uheldig presedensvirkning med bakgrunn i at denne saken er spesiell. Vedtaket kan påklages i henhold til plan- og bygningsloven 15, jf. Forvaltningslovens kap. VI. En eventuell klage må fremsettes skriftlig til Lunner kommune innen 3 - tre -uker fra underretning om vedtaket. DOKUMENT I SAKEN: Vedlagt til behandlende organ: Tegninger Øvrige dokument: 05/ Søknad om tillatelse til tiltak - Oppføring av hytte 05/ Høringsnotat dispensasjon reguleringsplan - Skjervemoen 05/ Dispensasjon fra reguleringsplan for Skjervemoen hytteområde høring fra Landbrukskontoret for Hadeland 05/ Høringsnotat dispensasjon reguleringsplan - Skjervemoen fra Oppland fylkeskommune, Regional utvikling/kulturvern 05/ Dispensasjonshøring - Søknad om riving og oppføring av ny hytte - Skjervemoen hytteområde, Lunner kommune fra Fylkesmannen i Oppland, Miljøvernavdelingen 05/ Dispensasjonshøring - Søknad om riving og oppføring av ny hytte - Skjervemoen hytteområde, Lunner kommune fra Fylkesmannen i Oppland, Miljøvernavdelingen 05/ Uttalelse fra Lunner Almenning Særutskrift av saken med saksframlegg sendes til: Finn Granberg, Brokerud, 2750 GRAN Fokus-Bygg AS, Østensjøveien 17, 0661 OSLO Fylkesmannen i Oppland, Serviceboks, 2626 LILLEHAMMER Landbrukskontoret for Hadeland, Rådhusvegen 39, 2770 JAREN Lunner Almenning,, 2743 HARESTUA Oppland fylkeskommune, Serviceboks, 2626 LILLEHAMMER Rett utskrift av møtebok. Roa, Utvalgssekretær