1 Dato VOSS KOMMUNE

Transkript

1 Dato VOSS KOMMUNE Gebyrregulativ for - byggesaksbehanding, tilsyn, riving, dispensasjonar, godkjenning av føretak m.m, seksjonering. - Utslepp av sanitært avlaupsvatn frå bustadhus, hytter og liknande - Utslepp av kommunalt avløpsvatn, reinseanlegg over 50 pe - Utslepp av oljehaldig avløpsvatn - Påslepp til offentleg avløpsnett Gjeldande frå Voss kommune

2 Dato Gebyr for: - Byggesaksbehanding - Dispensasjoner - Godkjenning av utslepp av sanitært avløpsvatn frå bustadhus, hytter og liknande i medhald av kap i forurensingsforskrifta (< 50 pe) - Godkjenning av utslepp av kommunalt avløpsvatn frå tettbebyggelse i medhald av kap i forureiningsforskrifta (> 50 pe) - Godkjenning av utslepp av oljehaldig avløpsvatn i medhald av kap 5 i forureiningsforskrifta. - Godkjenning av påslepp til offentleg avløpsnett i medhald av 5A i forureiningsforskrifta (t.d. feitthaldig avløpsvatn) - Tilsyn - Seksjonering - Tiltaksplanar Heimel: Bruk av gebyr er heimla i plan- og bygningslova - Forurensingsforskifta -4 Eigarseksjonslova 7 Vedtak: Formannskap/plan og økonomi Sak 5/ den Voss kommunestyre Sak / den Saksbehandling/kontroll: Byggesaksbehandling, tilsyn, riving, dispensasjon, godkjenning av føretak m.m. Allmenne bestemmingar: Gebyra er vedtatt i medhald av plan- og bygningslova -, og gjeld tiltak som vert behandla etter forskrift om byggesak (byggesaksforskriften) SAK0. Gebyrregulativet tek utgangpunkt i dei bygningstypar som er definert i Matrikkelen. Regulativet viser til det faktiske saksbehandlingsarbeidet dei forskjellige sakstypane medfører. Gebyret er bygd opp av to element eit basisgebyr som avspeglar hovudtyngda av arbeidet innafor kvar sakstype avhengig av tiltaksklasse, og eit arealgebyr som fangar opp meirarbeid som fylgje av størrelsen på bygget. Areal reknast etter NS 490 (bruksareal). I tillegg kjem gebyr for godkjenning av ansvarshavande, samt gebyr for behandling av eventuelle dispensasjonar. Gebyret innfattar Totalt gebyr omfattar: Saksbehandling, administrasjonskostnader knytt til saka, dokumentkontroll, evt. tilsyn og naudsynte attestar. Gebyret vert utferda til tiltakshavar. Betalingsplikt Alle som får utført tenester etter dette regulativet skal betale gebyr.

3 Dato Gebyrberekningstidspunkt/avrekning. Gebyret bereknast etter dette regulativ som gjeld den dato kommunen mottar tilfredstillande søknad. 4 Fakturering- og betalingstidspunkt I samband med rammesøknad kan det fakturerast 50 % av fullt gebyr (basis- og arealgebyr) ved rammeløyve. Dei resterande 50 % fakturerast i så fall ved første igangsetjingsløyve. Ved trinnvis igangsetjing betalast eit ekstra gebyr per igangsetjingsløyve frå og med. trinn, jf. pkt. a) i tabell over byggegebyr. Gebyr for dispensasjonar skal betalast når det vert gjeve rammeløyve. Gebyr skal betalast 0 dagar etter fakturadato. Samla gebyr under 000,- skal ikkje delast. 5 Kombinerte bygg Består bygningen av fleire funksjonar bereknast gebyret etter den funksjonen som har størst areal. 6 Bruksendringar Ved bruksendringar som ikkje inneber ombygging, skal det betalast 5 % av fullt gebyr for den kategorien bygget skal nyttast til. Ved bruksendring og ombygging, skal det betalast etter regulativ for ombygging. 7 Prosjekter som kjem inn under fleire tiltaksklasser For prosjekt som kjem inn under fleire tiltaksklassar skal gebyret reknast etter samla tiltaksklasse for bygget (vert fastsett av kommunen etter forslag frå ansvarleg søkjar). 8 Avslag For vedtak som medfører avslag på ramme-, igangsetjing- eller eitt-trinnssøknader, vert tiltakshavar belasta med 50 % i forhold til opphavleg gebyr (fullt basis- og arealgebyr). Ved avslag på søknad om ansvarsrett eller dispensasjon skal det betalast fullt gebyr. 9 Urimelege gebyr Dersom gebyret vurderast som opplagt urimeleg i forhold til det arbeidet og dei kostnadane kommunen har hatt med saka, eller vert vurdert som urimeleg av andre grunnar, kan Rådmannen fastsetja passande gebyr. 0 Klagetilgang Gebyrfastsetjinga i ei sak kan ikkje påklagast. Rådmannen si avgjerd på søknad om reduksjon av gebyr, kan påklagast etter reglane i forvaltningslova. Ulovlege tiltak og pålegg etter plan- og bygningslova På grunn av kommunen sine meirutgifter ved saksbehandling av ulovlege igangsette eller utførte tiltak, skal det betalast ut i frå medgått tid etter satsane i 4 i gjeldande gebyrregulativ. Minste gebyr: gonger basisgebyr. I tillegg kan kommunen krevje

4 4 Dato dekning av sine kostnader til sakkyndig bistand. Gebyret skal også betalast der søknaden medfører avslag. Ved pålegg etter plan- og bygningslova skal det betalast ut i frå medgått tid, minimum eitt gebyr etter pkt. b) i tabellen. Tilsyn Kommunen si tilsynsplikt er klårare i ny bygningsdel av plan- og bygningslova. Om lag 0 % av byggesaksgebyret vert kravd inn for tilsyn. Gebyr for sakkyndig bistand Kommunen kan i særlege tilfelle rekvirere sakkyndig bistand for å få gjennomført naudsynt tilsyn i samsvar med reglane i plan- og bygningslova - og 5-. ledd. For slik sakkyndig bistand vert det kravd eit gebyr i tillegg til konsulentutgifter, jf. pkt. c) i tabellen. 4 Gebyr for medgått tid For arbeid som ikkje går inn under gebyrtabellen, kan gebyr reknast etter medgått tid. Følgjande timesatsar skal nyttast: a) Kontorarbeid: jf. pkt. d) i tabellen b) Feltarbeid: enkeltperson: jf. pkt. e) i tabellen målelag: jf. pkt. f) i tabellen 5 Tillegg for mangelfull søknad Basisgebyret aukast med 0 % i saker der det blir meirarbeid på grunn av mangelfull søknad. Dvs. saker kor det må skrivast brev til søkjar/tiltakshavar om tilleggsdokumentasjon. Dette gjelder også saker kor visuell kvalitet er dårleg dokumentert, og det er naudsynt med synfaring før søknaden kan behandlast. 6 Avgjerd eller uttale frå andre myndigheiter For innhenting av løyve, samtykke eller uttale frå andre mynde etter plan- og bygningslova -5, vert det kravd eit gebyr per mynde jf. pkt. g) i tabellen. 7 Ved innlevering av komplett søknad For komplette og godt dokumenterte søknader (dvs. der det ikkje er trong for tilleggsopplysingar), kan kommunen gje rabatt på 0 % av basisgebyr. 8 Utsleppsløyve i medhald av forureiningsforskrifta Det skal betalast gebyr for saksbehandling og kontroll jf. pkt. 4 i tabellen ved: Søknad om utslepps- og påsleppsløyve. Endring/omgjering av utslepps- og påsleppsløyve. Gebyret gjeld både ved oppføring av nye bygg og for noverande bygningar m.m. der det er krav om søknad om utsleppsløyve eller påsleppsløyve. Gebyret dekkjer kontroll av anlegg under bygging og ferdigkontroll av anlegg. Kontrollgebyret skal betalast for alle mindre avlaupsanlegg der kommunen gjennomfører kontroll.

5 5 Dato TILTAK SOM BEHANDLAST ETTER SØKNAD PBL 0- Gebyr gjeldande frå DISPENSASJONSSØKNADER Gebyr. Planar (kommuneplan, reguleringsplan, utbyggingsplan), ved frådeling av tilleggsareal og andre, 049 mindre dispensasjonar betalast 50 % av basisgebyr. pbl -8 (forbod mot tiltak mv. langs sjø og vassdrag) 049. pbl 9-4 (plassering av bygning, høgd og avstand frå nabogrense) Andre BUSTADBYGG OG FRITIDSHUS (MARTIKKELKODAR I PARENTES, AREAL I BRA) PBL 0- a. Einebustad() + () b. Einebustad med hybel-/sokkelleiligheit() c. Tomannsbustad. vert. delt () + (), hor.delt () + (4) d. Garasjar til bustader, uthus, naust (8 8) e. Rekkehus () + (), () + (4), -4 bustader (6) f. Bustadbrakker (9) g. Tilbygg og påbygg punkt a-f h. Ombygging punkt a f < 50 % av totalt areal i. Ombygging punkt a-f > 50 % av totalt areal (hovudombygging) j. Bustadblokk/stort samanbygd bustadbygg (5), (4-46), (5), (59) k. Tilbygg og påbygg punkt j l. Ombygging punkt j < 50 % av total areal m. Ombygging punkt j > 50 % av total areal (hovudombygging) n. Fritidshus (6) o. Fritidsblokk/stort samanbygd fritidsbyggbygg (6) p. Garasjar, uthus, naust (8 8) q. Tilbygg og påbygg punkt n p r. Ombygging punkt n p I tillegg til basisgebyr betalast eit arealgebyr på kr. 6,- pr. m BRA for bygning

6 6 Dato Andre tiltak på bustad og fritidseigedom Tiltaks- Tiltaksa. klasse klasse Støttemurar, innhegning/gjerde/støyskjerm/levegg, parkering b. Graving/fylling/sprenging c. Tekniske installasjonar (pipe, fyrkjel, våtrom, ventilasjon, slamavskiljar) d. Basseng, brønn/dam, brygger INDUSTRI OG LAGERBYGNING (MATRIKKELKODAR I PARENTES) a. Fabrikk- og verkstadbygning () + (), () b. Bygning for reinseanlegg, avfallshandtering, vassforsyning o.l. (4, 5, 6) c. Kraftstasjon o. l. () + () + (9) d. Kjøle- og fryselager ( ) e. Lagerhall () f. Annen bygning (9) + (9) + (9) + (90) g. Tilbygg og påbygg, ombygging inntil 50 % a f: < 00 m > 00 m og < 500 m > 500 m h. Ombygging punkt a f > (hovudombygging) i. Driftsbygningar over 000 m for landbruk/fiske (4) + (4) + (44) j. Tilbygg og påbygg: < 00 m > 00 m k. Ombygging punkt i < 50 % av totalt areal l. Ombygging punkt i > 50 % av totalt areal (hovudombygging) KONTOR OG FORRETNINGSBYGNING (Matrikkelkodar i parentes) a. Kontorbygg, administrasjonsbygg, butikkbygg o.l ( 9), () + () + (9) + (0), () I tillegg til basisgebyr betalast eit arealgebyr på kr. 6,- pr. m BRA for bygning

7 7 Dato b. Anna bygning (90) c. Tilbygg og påbygg, ombygging inntil 50 % a b: I tillegg til basisgebyr betalast eit arealgebyr på kr. 6,- pr. m BRA for bygning < 00 m > 00 m og < 500 m > 500 m d. Ombygging punkt a b > (hovudombygging) SAMFERDSEL OG KOMMUNIKASJON (Matrikkelkodar i parentes) a. Ekspedisjons- og terminalbygningar og liknande (4 49) b. Telekommunikasjonsbygningar, Garasje, hangar-, veg- og biltilsynsbygning (4 49), (4 449) c. Anna bygning (490) d. Tilbygg og påbygg, ombygging inntil 50 % a c: < 00 m > 00 m og < 500 m > 500 m e. Ombygging punkt a c > (hovudombygging) HOTELL- OG RESTAURANTBYGNING (Matrikkelkodar i parentes) a. Hotell- og motellbygning, Restaurant-, (5 59), (5) b. Camping-/utleigehytte (54) c. Annan bygning for overnatting (5, 5, 5 og 59) d. kafé-, gatekjøkken-, kioskbygning og liknande (5 59) e. Annan bygning (590) f. Tilbygg og påbygg, ombygging inntil 50 % a e: < 00 m > 00 m og < 500 m > 500 m

8 8 Dato g. Ombygging punkt a e > (hovudombygging) KULTUR- OG FORSKNINGSBYGNING (Matrikkelkodar i parentes) a.. Barnehage, skule og liknande (6), (6 649), (65 659), (66 669) b. Kyrkje/gravkapell og liknande (67 679) c. Annan bygning (690) d. Tilbygg og påbygg, ombygging inntil 50 % a c: < 00 m > 00 m og < 500 m > 500 m e. Ombygging punkt a c > (hovudombygging) HELSEBYGNING (Matrikkelkodar i parentes) a. Sjukehus (79), (7-7) b. Annan bygning (790) c. Tilbygg og påbygg, ombygging inntil 50 % a b: < 00 m > 00 m og < 500 m > 500 m d. Ombygging punkt a b > (hovudombygging) FENGSEL, BEREDSKAPSBYGNING (Matrikkelkodar i parentes) a. Fengsel, beredskapsbygning og liknande (8 89) b. Annan bygning (890) c. Monument, offentleg toalett (80) + (840) d. Tilbygg og påbygg, ombygging inntil 50 % a c: < 00 m I tillegg til basisgebyr betalast eit arealgebyr på kr. 6,- pr. m BRA for bygning

9 9 Dato > 00 m og < 500 m > 500 m e. Ombygging punkt a c > (hovudombygging) VARIGE KONSTRUKSJONAR OG ANLEGG Veg, parkeringsplass, støyvoll, bru, molo, VA-anlegg og liknande For større anlegg i tiltaksklasse skal det betalast gebyr etter medgått tid.. ENDRINGSSØKNADAR (mindre endringar) Tiltaks- Tiltaks- klasse klasse Basisgebyr: Ved auka areal reknast det basisgebyr samt kr. 6,.- pr. m bruksareal. Ved større endringar reknast gebyr som ved ombygging. FORNYING AV BYGGELØYVE Tiltaks- Tiltaks- klasse klasse Fornying av byggeløyve RIVING Gebyr pr. bygning < 00 m 05 Gebyr pr. bygning > 00 m < 400m Gebyr pr. bygning > 400m INSTALLASJONSLØYVE HEIS Gebyr pr. heis ANDRE TILTAK PKT. TIL PKT. 9 Fasadeendring/skifte av vindauge Skilt Større skiltplan Støttemurar I tillegg til basisgebyr betalast eit arealgebyr på kr. 6,- pr. m BRA for bygning

10 0 Dato Innhegning/gjerde/støyskjerm og andre tiltak Tekniske installasjonar Mindre VA-anlegg Andre tiltak Pbl -, 4. ledd fråvik frå TEK0 for eksisterande byggverk GODKJENNING AV ANSVAR SOM SJØLVBYGGAR OG UNNTAK FRÅ KRAV OM FORMELL KOMPETANSE FOR FØRETAK I TILTAKSKLASSE a. Godkjenning av ansvarsrett for sjølvbyggar 05 b. Vedtak om unntak frå krav om formell kompetanse for føretak i tiltaksklasse UTANDØRSPLANAR/OPPARBEIDINGSPLANAR (pr. plan) < 5000 m > 5000 m FRIKJØP PARKERING Beløpet vert fastsett etter kommunal vedtekt. 0. TILTAK SOM VERT BEHANDLA ETTER SØKNAD PBL 0- Stølshus (7) inntil 50 m 489 Stølshus (7) over 50 m a) mindre tiltak på bygd eigedom *) 0 0- b) alminnelege driftsbygningar i landbruket c) mellombels bygningar, konstruksjonar eller anlegg d) andre mindre tiltak (For mindre saker etter PBL 0- (under 5 m BRA/BYA) skal det betalast halvt basisgebyr) 0 For endringssøknader etter PBL 0- skal det betalast halvt basisgebyr v. Garasjar, uthus, naust (8 8) n. Annen landbruksbygning (48) + (49). DELINGSSØKNADER ETTER PBL 0- m) I tillegg til basisgebyr betalast eit arealgebyr på kr. 6,- pr. m BRA for bygning

11 Dato Søknader i regulert område 0 Søknader i regulert område der grenser ikkje er fastsett i plan 47 Søknader i uregulert område 5. DIV. GEBYR JF. ALMINNELEGE BESTEMMELSER 4,,,, 5 OG 6. a) 4. Ekstra gebyr frå og med. trinn i trinnvis behandling (. igangsetjingssøknad) 40 b). Minstegebyr ved pålegg etter plan- og bygningslova 604 c). Gebyr i tillegg til konsulentutgifter ved sakkyndig bistand 40 d) 4 a. Gebyr for medgått tid ved kontorarbeid: enkeltperson pr. time 695 e) 4 b. Gebyr for medgått tid ved feltarbeid: enkeltperson pr. time 985 f) 4 b. Gebyr for medgått tid ved feltarbeid: målelag pr. time 90 g) 6. Gebyr for innhenting av løyve, samtykke/ uttale frå annen mynde etter pbl SEKSJONERING ETTER EIGARSEKSJONSRINGSLOVA 7 rettsgebyr er pr kr 860 a) Behandling av seksjoneringssaker rettsg b) Behandling av seksjoneringssaker der det er trong for synfaring. rettsg 4. UTSLEPPSLØYVE I MEDHALD AV FORUREININGSFORSKRIFTA KAP.,, 5, 5A a) Søknad om utsleppsløyve, for svartvassanlegg inntil 5 pe (kap ) 44 b) Søknad om utsleppsløyve for svartvassanlegg mellom 5 og 50 pe (kap ) 750 c) Søknad om utsleppsløyve, gråvassanlegg (kap ) 0 d) Søknad om utsleppsløyve for svartvassanlegg over 50 pe (kap ) 00 e) Søknad om utsleppsløyve for oljehaldig avløpsvatn (kap 5) 44 f) Søknad om påsleppsløyve (kap 5A) 44 g) Kontrollgebyr, fritidsbustad 47 h) Kontrollgebyr, anlegg inntil 5 pe 6488 i) Kontrollgebyr, anlegg over 50 pe 566 j) Kontrollgebyr kap 5 og 5A 8 I tillegg til basisgebyr betalast eit arealgebyr på kr. 6,- pr. m BRA for bygning