Salgsoppgave Lys og romslig borettslagsleilighet sentralt i Åsane attraktiv og trivelig

Transkript

1 Salgsoppgave Lys og romslig borettslagsleilighet sentralt i Åsane attraktiv og trivelig Adresse: BTA: BRA: P.rom: Åsligrenda 56, 1. etg. 64 kvm 58 kvm 53 kvm Prisantydning: Kr ,- Fellesgjeld: Kr ,- Totalpris: Kr ,-

2 Beliggenhet Meget sentral beliggenhet i populært område. 5 minutters gange til Åsane Storsenter og Åsane Bussterminal. Kort vei til skoler, barnehage, idrettsplasser, turterreng, spisesteder, bussholdeplasser. Beskrivelse Lys og romslig 2 roms borettslagsleilighet med altan. Leiligheten har god standard på innredning og utstyr og fremstår som luftig og nyoppusset med praktisk planløsning. Samme type parkett i alle rom, fliser på baderomsgulv med varmekabler, lyse fargevalg på vegger, stilig kjøkkeninnredning, romslig stue, stort soverom, disponibelt rom som er brukt til bod/walk-in-closet/garderobe. Stuen har utgang til altan på 11kvm, derfra utgang til hage. Leiligheten er oppusset og etterisolert i 2009 og har installert varmepumpe. Se vedlagte takst utført av takstmann Aron Skålevik. Areal- og innholdsbeskrivelse Totalt bruttoareal: 64 kvm. Totalt bruksareal: 58 kvm. Totalt primærrom: 53 kvm. Sekundærrom: 5 kvm bod. 1. etasje bestående av entre, disponibelt rom, gang, soverom, bad, kjøkken, stue med utgang til altan/hage. De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst. Oppvarming og energimerking Elektrisk oppvarming ved panelovn i soverom og varmepumpe i stue, varmekabler på badet. Energiattest er ikke utført, derfor lav merking. Strømutgifter: Fra og frem til er det brukt kwh strøm, hvilket gir en samlet strømregning på kr i løpet av perioden på 9 mnd og et gjennomsnittlig forbruk på 583 kwh i månden. Strømforbruket vil alltid variere etter antall personer i husholdningen, livsstil og forbruksvaner. Kommunikasjon Leiligheten er koblet til fiberkabelnettet fra BKK, Altibox. Dette gir gratis grunnpakke i TVabonnement som er inkludert i husleien. Flere kanaler tilgjengelig mot tillegg. For internettilgang med en hastighet på 25/25 Mbps betaler man kr 349,- pr. mnd. Parkering Fast parkeringsplass følger med leiligheten. Det er gjesteparkering på fellesområdet.

3 Tomten Borettslagets eiendom består av grøntarealer, lekeplasser, fotballbane, internveier, parkeringsplasser og er ellers pent opparbeidet og vedlikeholdt. Det opprinnelige gårdshuset med løen står midt i grenda, godt bevart. Løen brukes til selskapslokale og kan leies av andelseierne til sammenkomster. På dagtid er det barnehage i bygget. Adkomst Sørfra på motorveien mot Åsane: Avkjørsel Åsane Senter. Ta til venstre i rundkjøringen, så første vei til høyre (mot Rolland), etter ca 10 m første vei til venstre. Eiendom Andelsleilighet Åsligrenda 56, 1. etg., 5115 Ulset Gnr. 208, bnr. 204 i Bergen kommune. Leilighetsnr. 0066, andelsnr 0066, i Hesthaugen Selegrend Borettslag, org.nr Byggeår 1976 Eier: Susanne Weiss Informasjon om fellesgjeld Andel fellesgjeld er kr ,- To annuitetslån i DnB Bank. Flytende rente på 3,85% pr på begge lånene. Avdragsfri fra 2. termin 2009 til Det ene lånet er beregnet nedbetalt i 2018, det andre i Nytt lån med låneramme 6 mill. er innvilget i DnB. Beregnet nedbetalt i Avdragsfritt til mill. er tatt ut. (andelens andel av lån på 6 mill er kr ,17,-) Informasjon om felleskostnader Felleskostnader inkluderer Kabel TV, felles utvendig forsikring, kommunale avgifter, betjening av andel gjeld, vedlikehold, utgifter til fellesarealer, drift av borettslaget og dugnad. Felleskostnadene (kr.2.261,-) fordeles på følgende poster: Renteutgifter kr 297,- Avdrag kr 0,-. Avdragsfritt frem til Når avdrag begynner å løpe i 2013 vil det basert på dagens betingelser, pr. måned utgjøre ca. kr. 491,- av felleskostnadene. Driftsutgifter kr 1.964,-

4 Omkostninger I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper - tinglysingsgebyr kr gebyr for pantedokument kr innmelding til laget for ikke-medlemmer kr 500,- pr ny andelseier. Likningsverdi Beregnet vha. skatteetatens kalkulator til kr Sikringsordning Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordningen som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader som følge av andres mislighold. Forkjøpsrett og styregodkjenning Andelseiere i Hesthaugen Selegrend Borettslag har forkjøpsrett. Denne gjelder 20 dager fra melding om salg er gitt borettslaget. Borettslagets styre må godkjenne kjøper som ny andelseier. Overtagelse Etter avtale med selger. Evt. adgang til utleie Leiligheten er tilknyttet Selegrend Hesthaugen Borettslag. Forretningsfører er BOB, Bergen og Omegn Boligbyggelag. Andelseiere kan iflg. borettslagsloven ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligne til andre. Med godkjenning fra styret kan andelseieren overlate boligen til andre for opp til 3 år dersom andelseier selv eller et husstandsmedlem har bodd i boligen i minst ett av de 2 siste årene. Andre tilfeller vil kunne bli godkjent dersom det foreligger særlige grunner. Se ellers borettslagets vedtekter. Oppgjør/betalingsbetingelser Kontraktssignering foregår i regi av borettslagets forretningsfører BOB. BOB s jurister benytter lagets egne kontrakter og ordner med overdragelse av skjøte, tinglysing, oppgjør via oppgjørskonto etc. 10 % av kjøpesummen betales ved kontraktsinngåelse, resten ved overtakelse. Før overtakelse kan finne sted, må hele kjøpesummen samt omkostninger være bokført på oppgjørskonto.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Budskjema Budgivers navn, adresse og telefonnr: har besiktiget eiendommen Åsligrenda 56 1.etg., 5115 Ulset den... og gjort seg kjent med salgsoppgaven og takstrapporten for: Gårdsnr. 208 Bruksnr. 204 Andelsnr 0066 I Bergen kommune Jeg/vi gir herved et bindende bud på eiendommen kr. Skriver kroner: + overdragelsesomkostninger i h.h.t. salgsoppgave. Kjøpesum og omkostninger er tenkt finansiert slik: (Det er en fordel å spesifisere best mulig hvordan kjøpesummen skal finansieres, om det er gitt lånetilsagn, navn på kontaktperson i bank, evt. hvor mye av kjøpesummen som kommer fra salg av egen bolig, om salg er satt i gang etc.) Budet er bindende frem til.dag den...klokken.. Ønsket overtagelse for eiendommen Eventuelle forbehold: Jeg/vi er klar over at dette bud, samt senere muntlige forhøyelser av budet er bindende, dersom det ikke er tatt spesielle forbehold. Et avgitt bud kan ikke trekkes tilbake. Dersom det ikke er satt spesiell akseptfrist, står budet i en rimelig tid for selger til å vurdere dette. Hvis budet aksepteres, er det inngått bindende avtale. Videre er jeg/vi inneforstått med at selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Sted/dato. underskrift..... underskrift Budskjemaet kan leveres eller sendes pr. post til selger eller faxes til faxnr oppgitt på visning. Bud kan ikke sendes på mail.