~ESs~t. Utvalg Utvalgssak Motedato. Nesset formannskap Nesset kommunestyre

Transkript

1 Arkiv: L12 Nesset kommune Arkivsaksnr: Fiydenlund Saksbehandler: Hogne ~ESs~t Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Motedato Nesset formannskap Nesset kommunestyre Sluttbehandling - Reguleringsplan - Langfj orden hyttefelt del II Vedlegg I Uttale til offentlig ettersyn - reguleringsplan for Langt]orden hyttefelt del II 2 Trase for sjøledning 3 Uttale ved offentlig ettersyn - reguleringsplan Langfjorden hyttefelt del II 4 Uttale til offentlig ettersyn - reguleringsplan for Langfjorden hyttefelt del Il 5 Nesset Prestegard - Langfjorden hyttefelt del II - Melding om offentlig ettersyn 6 IN Reguleringsplan for Langfjorden hyttefelt del II, offentlig ettersyn 7 Fråsegn til offentleg ettersyn av reguleringsplan for Langfjorden hyttefelt del li 8 Høringsuttalelse - Reguleringsplan for Langfjorden hyttefelt del 11 - Nesset kommune - Møre og Romsdal fylke 9 Situasjonskart Vann avløp Breivika mot bolighus Saksopplysninger Det ble i f-sak vedtatt å legge ut reguleringsplan for Langfjorden hyttefelt, del Il til offentlig ettersyn. Høringsfristen ble satt til 15. august Det er mottatt følgende høringsuttalelser til planforslaget: Brev fra Innhold Vurderinger: Nesset kommune Småbåthavna kommer i Tiltakshaver må påregne krav om å ved teknisk drift konflikt med vann- og forlenge utslippsledningen i sjø slik at den avløpsledninger og må vises som hensynssoner i planen. går lengre ut enn småbåthavna. Teknisk drift har og vann og avløpsledning som ligger i strandsonen bort til boligene øst for industriarealet til Nesset bygg. Det er derfor en viss skeptisk til at en gjør større inngrep i strandsona på deler av denne strekningen. Planforslaget er drøftet med teknisk drift og en har konkludert med følgende:

2 Møre og Romsdal f~ lkeskommune, Fylkesmannen i Møre og Romsdal, Ber om følgende forhold! bestemmelse blir tatt med i planen før den kan egengodkjennes: Dersom det under arbeid kjem framfunn som kan vere automatiskfreda kulturminne, skal arbeidet stanast og kulturavdelinga i Møre og Romsdal Jj lkeskommune varslast, ff~ 8.2 i Ku/turminneloven. Parkeringsplasser det må presiseres hvem disse er felles for. Det bør og vurderes om adkomstveiene skal være felles for hensynet til hvem som ansvaret for opparbeiding og vedlikehold. Reguleringsbestemmelsene bør presisere at naust ikke kan innredes til varig opphold. Det anbefales at det blir gitt bestemmelser for estetisk utforming av moloen rundt småbåtanlegget. Det må fastsette byggegrense mot sjø også i utbyggingsområde for at byggeforbudet i 100 meters belte skal bli opphevet. Enten må byggegrensa fremgå av plankartet eller beskrives i bestemmelsene. Det vil være viktig å hindre byggetiltak nær inntil turvegen i omradet. Utbygging av naustområde øst for ledningsnettet til sjø må utgå fra planforslaget, bortsett fra arealet rundt eksisterende naust i området. I tillegg er det lagt vekt på at etablering av naust medfører terrenginngrep og utfylling i sjø. Hensikten med planen er i utgangspunktet å legge til rette for småbåthavn. En vil i stede foreslå at sjøboder for lagring legges til tomt G 4. Ledningsnettet i sjø og i strandsonen må vises som hensynssone på plankartet. I. Forslag til bestemmelse fra kulturavdelinga tas inn i bestemmelsene. 2. Det er i utgangspunktet privat vei som skal opparbeides i feltet. Parkering kan skje på egen tomt. 3. Det tas inn i bestemmelsene at naust sjøboder ikke kan innredes til varig opphold I. Det tas inn i bestemmelsene at det skal tas estetiske hensyn ved bygging av moloen. 2. Byggegrense mot sjø må fremgå av plankartet. Saksbehandler foreslår at denne grensa settes 4 meter sør for gangveien. 3. Kommunens byggesaksbehandler mener at det er mest hensiktsmessig å forho Ide seg til ei maks grense for bruksareal og høyde over murkrone. En foreslår derfor at maksimum bruksareal settes til 110 m2 på hytter og 50 m2 uthus garasje. Maks tillatt høyde på bygg 5,50 meter over

3 En anbefaler å unngå lengre sammenhengende og eller ensartede naustrekker. Viser til kommunens vurderinger av terrenginngrep ved naustbygging. Ved 3000 BYA og tomter opp til I 500 m legger planen til rette for store fritidshus, noe avhenging av opparbeid parkeringsareal på tomta. Nesset kommune bør vurdere om det er ønskelig å bidra med ei utvikling av store energikrevende hytter med mer. murkrone. Norges vassdrags- NVE har ingen merknader Tas til orientering. og til planforslaget. energidirektorat, Statskog, Statskog ivaretar Tas til orientering. Opplysnings-vesenets fonds (OVF) interesser i området. Planområdet ligger på Nesset Prestegard sin eiendom, GID Nesset kommune fester GID Fnr 5. Nesset kommune har bortfestet tre parseller, festenr 7, 8 og 9. De områder som inngår i planomradet forutsettes ervervet fra OVF. Påpeker at Nesset kommune må som fester akseptere og godkjenne evt. fradelinger som berører GID , festenr. 5. Statens vegvesen, Statens vegvesen har ingen Tas til orientering spesielle merknader til planforslaget. Kystverket, Kystverket har ingen Tas til orientering vesentlige merknader til planforslaget. Anbefaler at nordøsten hensyntas ved detaljplanlegging av flytebryggeanlegget.

4 Vurdering Nesset kommune foreslår følgende endring av planen: - Areal for naust i strandsonen utgår. - Byggegrense mot sjø må fremgå av plankartet, settes 4 meter sør for gangstien. - G 4 reguleres til naustområde der det kan bygges sjøboder. - Ledningsnettet i sjø og i strandsonen må vises som hensynssone på plankartet. - Maksimum bruksareal settes til 110 m2 på hytter og 50 m2 uthus garasje. og maks tillatt høyde - Ny bestemmelse tas inn: Dersom det under arbeid kjem fram funn som kan vere automatisk freda kulturminne, skal arbeidet stanast og kulturavdelinga i Møre og Rom vdalfylkeskonzmune varslast, jf,~,s 8.2 i Kulturminneloven - Ny bestemmelse tas inn: Naustlsjøboder ikke kan innredes til varig opphold - Ny bestemmelse tas inn: Det tas skal tas estetiske hensyn ved bygging av moloen Rådmannens innstilling I medhold av plan og bygningslovens godkjenner Nesset kommune reguleringsplan for Langfjorden hyttefelt del II med følgende endringer: I. Areal for naust i strandsonen utgår. 2. Byggegrense mot sjø må fremgå av plankartet, settes 4 meter sør for gangstien. 3. G 4 reguleres til naustområde der det kan bygges sjøboder. 4. Ledningsnettet i sjø og i strandsonen må vises som hensynssone på plankartet. 5. Maksimum bruksareal settes til 110 m2 på hytter og SOm uthus garasje. og maks tillatt høyde 6. Ny bestemmelse tas inn: Dersom det under arbeid kjem fram Jbnn som kan vere automatisk freda kulturminne, skal arbeidet stanast og kulturavdelinga i Møre og Romsdalfrlkeskommune varslast, jfç & 2 i Kulturminneloven 7. Ny bestemmelse tas inn: Naust/sjøboder ikke kan innredes til varig opphold 8. Ny bestemmelse tas inn: Det tas skal tas estetiske hensyn ved bygging av moloen Behandling i Nesset formannskap Reguleringsplankart og tegning av naust/boder fra Kystplan ble delt ut. Saksbehandler orienterte. Ordfører fremmet følgende forslag Nytt punkt 1 Ved plassering og bygging av inntegnede naust/boder skal det tas hensyn til det kommunale ledningsnettet i området. Naust/boder skal ikke plasseres på eller sa nær ledningene at det skaper problemer for et eventuelt framtidig vedlikeholdsarbeid av nevnte ledninger. Punkt 3 går ut. Ordførerens forslag ble enstemmig vedtatt. Rådmannens innstilling fikk 0 stemmer og falt. Forslag til vedtak i Nesset formannskap I medhold av plan og bygningslovens godkjenner Nesset kommune reguleringsplan for Langfjorden hyttefelt del Il med følgende endringer: 9. Ved plassering og bygging av inntegnede naust/boder skal det tas hensyn til det kommunale ledningsnettet i området. Naust/boder skal ikke plasseres på eller så nær ledningene at det skaper problemer for et eventuelt framtidig vedlikeholdsarbeid av nevnte ledninger.

5 10. Byggegrense mot sjø må fremgå av plankartet, settes 4 meter sør for gangstien. 11. Ledningsnettet i sjø og i strandsonen må vises som hensynssone på plankartet. 12. Maksimum bruksareal settes til 110 m2 på hytter og 50 m2 uthus garasje. og maks tillatt høyde 13. Ny bestemmelse tas inn: Dersom det under arbeid kjem fram funn som kan vere automatisk freda kuhurm inne, skal arbeidet stanast og kulturavdelinga i Møre og Romsdal ftlkeskominune varslast, jfç 8.2 i Kulturminneloven 14. Ny bestemmelse tas inn: Naustlsjøboder ikke kan innredes til varig opphold I 5. Ny bestemmelse tas inn: Det tas skal tas estetiske hensyn ved bygging av moloen Behandling i Nesset kommunestyre Formannskapets forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt. Vedtak i Nesset kommunestyre I medhold av plan og bygningslovens godkjenner Nesset kommune reguleringsplan for Langfjorden hyttefelt del li med følgende endringer: I. Ved plassering og bygging av inntegnede naustlboder skal det tas hensyn til det kommunale ledningsnettet i omradet. Naust/boder skal ikke plasseres på eller så nær ledningene at det skaper problemer for et eventuelt framtidig vedlikeholdsarbeid av nevnte ledninger. 2. Byggegrense mot sjø må fremgå av plankartet, settes 4 meter sør for gangstien. 3. Ledningsnettet i sjø og i strandsonen må vises som hensynssone pa plankartet. 4. Maksimum bruksareal settes til 110 m2 på hytter og 50 m2 uthus garasje. og maks tillatt høyde 5. Ny bestemmelse tas inn: Dersom det under arbeid kjeni fram funn som kan vere automatisk freda ku/turm inne, skal arbeidet stansast og kulturavdelinga i Møre og Romsdal fylkeskommune varslast, ff,ç 8.2 i Kulturminneloven 6. Ny bestemmelse tas inn: Naustlsjøboder kan ikke innredes til varig opphold 7. Ny bestemmelse tas inn: Det tas skal tas estetiske hensyn ved bygging av moloen

6