RIGG OG DRIFT BYGNINGSMESSIGE ARBEIDER

Transkript

1 FUNKSJONSBESKRIVELSE RIGG OG DRIFT BYGNINGSMESSIGE ARBEIDER Kunde: Prosjekt: Bergen Kommune Bergen kommune EBE. Landåshallen Prosjektnummer: Dokumentnummer: RIB.001 Rev.: 01

2 Sammendrag: Funksjonsbeskrivelse bygningsmessige arbeider for Landåshallen. Adresse: Landåsveien 22, 5097 Bergen Gårds- og bruksnummer: 161/771. GAB.nr: Byggeår: 1963 Bergen kommune, Etat for bygg og eiendom, skal foreta utvendige utbedringer for Landåshallen. De bygningsmessige arbeidene er medtatt i denne funksjonsbeskrivelsen. Utbedringer som skal utføres gjelder isolering av tak, taktekking med overlysvinduer og rennesystem, samt utskifting av ytterdører og vinduer. Tilbyder plikter å gjøre seg kjent med forholdene på stedet, arbeidsomfang og dets kostnader. Eventuell unnlatelse i så måte vil ikke berettige eventuelle tillegg senere. Rapporteringsstatus: Endelig Oversendelse for kommentar Utkast Utarbeidet av: Sign.: Halfdan Brügger Bjånesøy Kontrollert av Sign.: Erling Hannaas Prosjektleder: Prosjekteier: Halfdan Brügger Bjånesøy/35125 Bygg 2 Dagfinn Berland/Gruppeleder Bygg 1 og Bygg 2 Revisjonshistorikk: Endelig NOHABJ NOERHL Utkast for gjennomsyn NOHABJ Rev. Dato Beskrivelse Utarbeidet av Kontrollert av Sweco Fantoftvegen 14P NO-5072 Bergen, Norge Telefon Sweco Norge AS Hovedkontor: Oslo Halfdan Brugger Bjånesøy Mobil halfdan.bjanesoy@sweco.no

3 Innholdsfortegnelse 1 ALMINNELIG DEL Prisskjema Regningsarbeider Godkjenning av tilbudsgrunnlaget/ansvarlig underskrift RIGG OG DRIFT Generelt Forsikringer Sikkerhetsstillelse Administrasjon Rigging av byggeplass Byggestrøm Drift av byggeplass Inngjerding av byggeplass Adgangskontroll til byggeplass Avfallshåndtering BYGNING Generelt om bygget Bygningsmessige arbeider generelt Rivearbeider/forberedende arbeider Yttervegger Utvendige vinduer Ytterdører Låssystem Yttertak Taktekking og isolasjon Taksikring Overlys og takluker Beslag, takrenner og nedløp Bildevedlegg Tegningsvedlegg RAPPORT SIDE 3 AV 33

4 1 ALMINNELIG DEL 1.1 Prisskjema 1 Alminnelig del Regningsarbeider kr Påslagprosenter kr 2 Rigg og drift 2.1 kr 2.2 Drift av eget kontraktarbeid kr 2.3 Avvikling av eget kontraktarbeid kr 3 Bygning 3.3 Rivearbeider/forberedende arbeider kr 3.4 Yttervegger kr 3.5 Yttertak kr Sum ekskl. mva. kr 25% mva. kr Sum inkl. mva. kr Den oppførte summen representerer et komplett utført arbeid i henhold til funksjonsbeskrivelse, samt tilbudsbefaring. Beregnet prisstigning skal være innkalkulert i tilbudet. Kontrakt skal ikke justeres for lønns- og prisstigning. RAPPORT SIDE 4 AV 33

5 1.2 Regningsarbeider Krav om tillegg skal meldes etter frister angitt i NS Regningsarbeider skal utføres etter bestilling ved godkjente endringsordre. Regningsarbeider faktureres etter faktisk medgått tid og arbeid. Oversikt over time- og materialforbruk skal fremlegges for attestasjon 1 uke etter at arbeidet er utført. For langvarige regningsarbeider skal timelister forelegges byggeleder for attestasjon 1 gang pr. uke. Timepriser for personell Timepriser i skjema under skal fylles ut. Timepriser vil bli lagt til grunn for oppgjør av regningsarbeider. Timesats er inkludert alle påslag, ekskl. mva. Timepriser skal, foruten utlegg til lønn og overtid etter ordinære satser, også være full godtgjørelse for sosiale utgifter og andre indirekte kostnader. Timepriser reguleres ikke i kontraktsperioden. Materiell og utstyr Faktoren skal omfatte alle utgifter som administrasjon, frakt, assuranse, brekkasje, samt håndtering på byggeplassen m.m. i henhold til prisgrunnlaget. Faktor for påslag materiell og utstyr Materiell ifølge dokumentert bilag fra underentreprenør eller leverandør. Det legges til grunn ekstra materiell og utstyr samlet for alle fag på kr ,-. Prosentfaktoren, F, føres inn i skjema. Dersom f.eks. F= 15% føres det inn kr ,- *1,15 som gir kr ,- RAPPORT SIDE 5 AV 33

6 Prisen er fast hele kontraktstiden. Skjema under er estimert volum, og skal fylles ut Regningsarbeider Fagarbeider Tømrer 300 Lærling/Hjelpearbeider - Tømrer 150 Fagarbeider Taktekker 300 Lærling/Hjelpearbeider - Taktekker 150 Fagarbeider Blikkenslager 80 Mengde, timer Timepris ekskl. mva. kr/t Sum ekskl. mva. Lærling/Hjelpearbeider - Blikkenslager 40 Saksbehandler 50 Sum ekskl. mva. overføres til Prisskjema Påslagsprosenter Type Mengde, kr Påslagsprosent % Sum ekskl. mva. kr Materiell og utstyr, alle fag ,- Sum ekskl. mva. overføres til Prisskjema Tilbudssum regningsarbeider og tilbudssum materiell og utstyr, begge ekskl. mva., overføres til prisskjema 1.3 Godkjenning av tilbudsgrunnlaget/ansvarlig underskrift Undertegnede erklærer å ha kontrollert at tilbudsgrunnlaget er som angitt i de generelle bestemmelser og beskrivelse, og at tilbudet er inngitt på dette grunnlag STED: DATO: ENTREPRENØR: RAPPORT SIDE 6 AV 33

7 2 RIGG OG DRIFT 2.1 Generelt Denne beskrivelse er en generell orientering om rigging og drift av byggeplassen. Entreprenører vurderer behovet og medtar alle kostnadene i sitt tilbud. Entreprenøren skal medta i sitt tilbud alle kostnader til rigg og drift som er nødvendig for en komplett leveranse av beskrevne arbeider. Entreprenøren plikter å gjøre seg kjent med forholdene på byggeplassen og også andre forhold som kan tenkes å ha betydning for utførelsen av hans arbeider eller kan medføre ansvar 2.2 Forsikringer Omfatter forsikringer, sikkerhetsstillelse, rigging og drift av byggeplass, i samsvar med kontraktbestemmelsene i de ulike entrepriser. Forsikring av ansvar Entreprenøren skal være ansvarsforsikret i henhold til gjeldende kontraktbestemmelser. Entreprenøren skal før kontraktslutning oversende forsikringsattest. Forsikring av kontraktsarbeider Entreprenøren skal være forsikret i henhold til gjeldende kontraktbestemmelser. Entreprenøren skal før kontraktslutning oversende forsikringsattest. 2.3 Sikkerhetsstillelse Entreprenøren medtar sikkerhetsstillelse i henhold til gjeldende kontraktbestemmelser. Sikkerhetsstillelse skal foreligge innen 2 uker regnet fra kontraktsdato, med mindre annet avtales særskilt 2.4 Administrasjon Entreprenøren skal her medta alle kostnader forbundet med anleggsledelse, kvalitetssikring, økonomisk oppfølging, prøving og kontroll, mv. for alle deler av prosjektet. Alle reisekostnader for disse funksjonene skal medtas her. Entreprenøren skal utarbeide detaljert fremdriftsplan/arbeidsplan for arbeidene i henhold til avtale med byggherren og innen 4 uker etter bestilling av oppdraget. 2.5 Rigging av byggeplass Entreprenøren medtar egne brakker for kontorfasiliteter, møter og bespisning. Byggherren stiller toalett tilgjengelig i Landåshallen. RAPPORT SIDE 7 AV 33

8 2.6 Byggestrøm Byggestrøm og vann kan hentes fra Landåshallen, etter anvisning fra Byggherren. Entreprenør priser inn nødvendig tilkobling, skap og infrastruktur for å forsyne byggeplassen. Strømregningen tar Byggherren direkte. 2.7 Drift av byggeplass Det må påregnes at Landåshallen skal være tilgjengelig for brukere i anleggstiden. Dette medfører at entreprenør, i samarbeid med byggherren, utarbeider en detaljert fremdriftsplan. Vegen forbi byggeplass skal kunne trafikkeres uhindret Alle arbeider knyttet til byggeplassen forutsettes å foregå i tidsrommet fra kl. 07:00-17:00 på hverdager, og kl. 09:00-16:00 lørdager etter behov. Eventuelt behov for arbeider til andre tidsrom avtales med byggherren 2.8 Inngjerding av byggeplass Byggeplassen skal sikres med byggeplassgjerde og låsbar port. I den «normale» byggefase gjelder vanlig skilting og vakthold av inngjerdet byggeplass. Det påhviler også entreprenøren å holde byggeplassen avlåst utenom arbeidstid og når det ikke pågår arbeider der i hele byggeperioden. 2.9 Adgangskontroll til byggeplass Byggherreforskriften av 5. mai skal følges hva gjelder oversiktsliste og daglig kontroll. HMS-kort er påkrevd. Totalentreprenøren skal i rigg og driftskostnader medta komplett levering, montering og drift elektronisk adgangskontroll Avfallshåndtering Entreprenøren skal iverksette tiltak for å sikre korrekt håndtering av avfall som oppstår under byggeperioden i henhold til gjeldende nasjonalt og lokalt regelverk. Entreprenøren skal utarbeide Avfallsplan og tilhørende sluttrapport Entreprenøren skal sørge for kildesortering av byggeavfall. I tillegg skal entreprenøren iverksette tiltak for å minimalisere avfallsmengden som oppstår i byggeperioden. RAPPORT SIDE 8 AV 33

9 3 BYGNING 3.1 Generelt om bygget Landåshallen ble bygget i 1963 og åpnet i mars Bygningsmassen er i to deler forbundet med en gjennomgang i 2. etasje. Bygningsmassen består av to etasjer, i tillegg kjeller og loft. Byggets hovedkonstruksjon er vegger, dekker og fundamenter utført i plasstøpt betong. Hovedbygg er kledd med stående korrugerte stålplater. Sidebygget, trapperommene, hovedbyggets underetasje samt de utkragede lagerrommene har fasade av hvitmalt betong. Det er viktig at en ved rehabiliteringsarbeidet i størst mulig grad bevarer bygningens autentisitet. Ved utskifting av takkonstruksjoner med overlys, ytterdører og vinduer skal disse skiftes ut med elementer med samme uttrykk. 3.2 Bygningsmessige arbeider generelt Denne spesifikasjonen beskriver grunnleggende funksjonskrav og krav til utførelse av de byggetekniske arbeider. Spesifikasjonen gjelder som tilbudsdokument for de beskrevne arbeider. Alt som står i beskrivelsen gjelder og skal leveres, selv om det skulle forekomme at noe står beskrevet i annet kapittel enn det som oppfattes som naturlig. Entreprenøren har ansvar for alle mengder i prosjektet. Uavhengig av hva som måtte stå i etterfølgende beskrivelse med vedlegg, er entreprenøren ansvarlig for å tilfredsstille alle gjeldende lover, forskrifter og norske standarder. Anerkjente og velprøvde byggemetoder som angitt i for eksempel Veiledning til TEK, Norsk Standard eller Byggforskserien skal benyttes. Alle priser skal, hvor intet annet er uttrykkelig angitt, omfatte levering og montering inklusiv alle hjelpe- og underlagsarbeider for å oppnå et fullverdig resultat. Alle kostnader vedrørende nødvendig skjerming, tildekking, tetting av tilstøtende rom, konstruksjoner, installasjoner, etc. skal innkalkuleres i tilbyders rigg og driftskostnader, eller i pris for de enkelte arbeider. Skader som oppstår ved bygningens rom, konstruksjoner, eller tekniske installasjoner, etc., på grunn av entreprenørens uaktsomhet eller uforsiktighet i utførelsen av kontraktsarbeiderne eller andre arbeider i forbindelse med disse, skal utbedres av entreprenøren, eller på dens/entreprenørens regning. Det forutsettes at entreprenøren selv foretar nødvendig besiktigelse på stedet for å klarlegge forhold som har, eller kan ha, betydning for gjennomføringen av arbeidene, og innarbeide disse i sine kostnadskalkyler. Det vil ikke bli innrømmet tillegg for feil eller mangler som skyldes mangelfull registrering av forholdene på og omkring byggestedet. RAPPORT SIDE 9 AV 33

10 3.3 Rivearbeider/forberedende arbeider Arbeidene omhandler komplett sanering og rivning, inkludert transport og deponi- /renovasjonsavgift, for alle de elementer og konstruksjoner som skal fjernes og erstattes med nye. Før rivearbeidene igangsettes skal entreprenøren utarbeide en plan for byggeplasstilrigging. Entreprenøren er ansvarlig for forskriftsmessig sikring og forebygging av sine arbeider, med tanke på skader, støy, støv etc. Entreprenøren skal utarbeide avfallsplan og legge frem sluttrapport som viser mengder avfall og farlig avfall som er fjernet fra bygget. Avfallsmengder skal dokumenteres med kvitteringer fra godkjent mottak/deponi, og vedlegges søknad om ferdigattest. Konstruksjoner som skal rives/fjernes, klar for montering av nye konstruksjoner er: Ytterdører Vinduer/vindusfelt inkl. karmer, foringer, listverk, trelekter, etc. Taktekking Isolasjon på tak Overlys Takluker Gesimsbeslag inkludert eventuelt skadet treverk Taksluk Takrennesystem RAPPORT SIDE 10 AV 33

11 3.4 Yttervegger Yttervegger består av hvitmalt betongfasader og korrugerte stålplater Profilerte stålplater på fasader er påført asbestholdig impregnering før maling. Arbeider som skal medtas for yttervegger er utskifting av vinduer og ytterdører iht. påfølgende underkapitler Utvendige vinduer Det er enkelte steder satt inn nye vinduer/vindusfelt, dette gjelder for fasader i området rundt gjennomgangen mellom de to bygningsdeler. Her ble det skiftet vinduer og ytterdører i forbindelse med et brannforløp i Vinduer og ytterdører som da ble satt inn beholdes som de er. Vinduer som skal skiftes Øvrige vinduer/vindusfelt antas oppført i byggeår. Vinduer har trekarmer, generelt høye U- verdier, enkle eller punkterte isolerruter, og det er fuktskader rundt foringer/karm. Utvendig er det oppført vertikale trelekter for beskyttelse av glassruter. Det forekommer fukt og råte i lektene. Utvendige karmer er fukt- og råteskadet. Det vokser stedvis mose på/under sålebenker. Entreprenør medtar utskifting av vinduer og lektefelter. Nye vinduer leveres som aluminiumsvinduer beregnet for lite vedlikehold og lang levetid. Samtlige vinduer skal, av entreprenør, måles på stedet før bestilling. Vinduer skal ha god lufttetthet og være energieffektive. Farge på vinduer som nyere vinduer og dører i bygget, ref. vinduer og dører som ble satt inn etter brannforløpet i Trelekter ved vinduer Det skal leveres nye trelekter med tilsvarende dimensjon som eksisterende. Trelekter leveres i samme farge som nye vinduer. Stålbånd ved trelekter For en del vinduer er det montert horisontale stålbånd på trelekter. Entreprenør demonterer disse, fjerner maling og korrosjon, påfører ny maling i samme farge som nye vinduer, trelekter og ytterdører, og monterer stålbånd på nye trelekter Ytterdører Utvendige dører er hovedsakelig aluminiumsdører, innsatt i betongkonstruksjoner. De fleste ytterdører er av nyere dato, og er i aluminium utførelse. Disse skal beholdes som de er. Hvor det i dag er tredører skal disse skiftes ut med nye aluminiumsdører. Farge som eksisterende aluminiumsdører Låssystem Landåshallen har adgangskontroll på alle inngangsdører. Alle nye ytterdører skal leveres med adgangskontroll av samme type/system som eksisterende. Dette etter nærmere avtale med byggherren RAPPORT SIDE 11 AV 33

12 3.5 Yttertak Yttertaket er flatt kompakt tak i betong, med overliggende isolasjon og asfalttekking. Det er nord-sør orienterte kontinuerlige felt av overlys over gymnastikksalene 1-4. Det ble utført omtekking av taket rundt år Taktekking og isolasjon Ny tekking og isolasjon Entreprenør medtar ny isolasjon og tekking av alle takflater. Hvor det avdekkes skadet treverk, medtar entreprenør utskifting av skadet konstruksjon. Ny isolasjon og tekking utføres med forskriftsmessig fall til sluk på tak Taksikring Ved arbeider som omfatter ny isolasjon og tekking av tak, skal entreprenør også medta etablering av permanent utstyr for taksikring. Fasadestiger Eksisterende fasadestige fra tak mellombygg til tak hovedbygg skiftes ut med ny fasadestige. Entreprenør leverer og monterer fasadestige med glidespor i stigevange, for sikting med line. Takstige Eksisterende takstige på tak mellombygg skiftes ut. Ny forskriftsmessig stige skal innfestes i bærekonstruksjon. Takstige skal ha god korrosjonsbeskyttelse, og styrke til å tåle feste av sikkerhetsline med full belastning fra en fallende person Feste for sikkerhetsline Entreprenør medtar levering og montering av festepunkter for sikkerhetsliner. Dette for tak over hovedbygg og sidebygg. Festepunkter fordeles over hele takets lengde Overlys og takluker Det er pr. i dag lekkasjer rundt overlysene. Samtlige 4 overlys er nå dekket med presenninger. Glassflater i overlysene har lave U-verdier og høyt varmetap. Utskifting av overlys på taket hovedbygg Entreprenør medtar utskifting av overlys i tak over gymsalene. Entreprenør foretar registrering og oppmåling på stedet før bestilling av overlys. Entreprenør medtar også utskifting av plater på endevegger ved overlys, samt oppkanter mot overlys Nye takluker Takluker i sidebygg skiftes ut med nye luker med samme dimensjon. Entreprenør foretar måling/registrering på stedet før bestilling av takluker. RAPPORT SIDE 12 AV 33

13 3.5.4 Beslag, takrenner og nedløp Beslag Entreprenør medtar utskifting av samtlige beslag over gesimser, dette inkludert nye beslag hvor dette i dag mangler. Eventuelt skadet treverk i gesims skiftes ut. Sluk på tak Eksisterende sluk på tak har korrosjonsskader. Samtlige sluk skiftes ut i forbindelse med montering av ny isolasjon og tekking av tak. RAPPORT SIDE 13 AV 33

14 4 Bildevedlegg Vinduer I påfølgende bildeserie, Figur 1 Figur 11 vises tilstanden til fasader, diverse vinduer og ytterdører slik de er i dag. Entreprenør må selv på stedet for å registrere omfang av ytterdører og vinduer/vindusfelt som skal skiftes ut. RAPPORT SIDE 14 AV 33

15 Figur 1 Alle vinduer i sørfasade skiftes ut Figur 2 Alle vinduer i sørfasade skiftes ut RAPPORT SIDE 15 AV 33

16 Figur 3 Alle vinduer i nordfasade skiftes ut RAPPORT SIDE 16 AV 33

17 Figur 4 Vinduer i mellombygg skiftes ut RAPPORT SIDE 17 AV 33

18 Figur 5 Vinduer til høyre for ytterdør skiftes ut Figur 6 Vinduer og ytterdører skiftes ut RAPPORT SIDE 18 AV 33

19 Figur 7 Ytterdør og vinduer som skal beholdes Figur 8 Ytterdør og vinduer i mellombygg og sidebygg som skal beholdes RAPPORT SIDE 19 AV 33

20 Figur 9 Vinduer og trelekter skal skiftes Figur 10 Vinduer og lekter skiftes. Stålbånd rehab. Figur 11 Trelekter og stålbånd RAPPORT SIDE 20 AV 33

21 Ytterdører I påfølgende bildeserie, Figur 12 Figur 24 vises tilstanden til diverse ytterdører slik de er i dag. Entreprenør må selv på stedet for å registrere omfang av ytterdører som skal skiftes ut. RAPPORT SIDE 21 AV 33

22 Figur 12 Ytterdør med sidefelt skal beholdes Figur 13 Tofløyet dør skiftes ut, enfløyet dør beholdes RAPPORT SIDE 22 AV 33

23 Figur 14 To-fløyede dører skal skiftes ut Figur 15 Ytterdør beholdes RAPPORT SIDE 23 AV 33

24 Figur 16 Ytterdør beholdes Figur 17 Ytterdør beholdes RAPPORT SIDE 24 AV 33

25 Figur 18 Ytterdør beholdes Figur 19 Ytterdør beholdes Figur 20 Ytterdør beholdes RAPPORT SIDE 25 AV 33

26 Figur 21 Ytterdør skal skiftes ut Figur 22 Ytterdører skal skiftes ut RAPPORT SIDE 26 AV 33

27 Figur 23 Ytterdører og vindusfelt beholdes Figur 24 Ytterdør beholdes RAPPORT SIDE 27 AV 33

28 Yttertak I påfølgende bildeserie, Figur 25 Figur 21 vises diverse fotografier av dagens takflater og overlys. RAPPORT SIDE 28 AV 33

29 Figur 25 Overlys som skal skiftes ut RAPPORT SIDE 29 AV 33

30 Figur 26 Overlys Figur 27 Overlys RAPPORT SIDE 30 AV 33

31 Figur 28 Overlys er pr i dag dekket med presenning Figur 29 Tak sidebygg, med takluker RAPPORT SIDE 31 AV 33

32 Figur 30 Tak- og fasadestige som skal skiftes ut Figur 31 Tak mellom- og sidebygg RAPPORT SIDE 32 AV 33

33 5 Tegningsvedlegg Vedlagte tegninger er brannplaner k1 Kjellerplan Plan 1. etasje Plan 2. etasje L1 Plan Loftsetasje Lengdesnitt RAPPORT SIDE 33 AV 33

34

35

36

37

38