BYGNINGER FOR STORFE OG SAU. Nybygg ombygging tilbygg Byggeprosess og kostnadskontroll. Tynset 18. november, 2014 Per Olav Skjølberg

Transkript

1 BYGNINGER FOR STORFE OG SAU Nybygg ombygging tilbygg Byggeprosess og kostnadskontroll Tynset 18. november, 2014 Per Olav Skjølberg

2 Gårdstun i landskapet Dal- og fjellbygd - Forankring

3 Gårdstun før 1970 Forankring - Hovedform Foto Erik Stenvik

4 Nybygg med ekstremvolumer -Taket er husets femte fasade Foto Erik Stenvik

5 Gårdstun i landskapet Dal- og fjellbygd Hovedform - Materialbruk - Fargesetting

6 Hva gjør vi med ekstreme volumer? Hovedform Oppdeling Gavlmotivet

7 Nybygg med stort volum

8 FASENE I GÅRDENS UTBYGGINGSPROSJEKT

9 FASENE I GÅRDENS UTBYGGINGSPROSJEKT Fase Innhold i fasene

10 FASENE I GÅRDENS UTBYGGINGSPROSJEKT Fase Strategiarbeid Innhold i fasene Veivalg Ressurskartlegging Interessekartlegging Økonomisk planlegging

11 FASENE I GÅRDENS UTBYGGINGSPROSJEKT Fase Strategiarbeid Bygningsplanlegging Innhold i fasene Veivalg Ressurskartlegging Interessekartlegging Økonomisk planlegging Skisseprosjekt Forprosjekt

12 FASENE I GÅRDENS UTBYGGINGSPROSJEKT Fase Strategiarbeid Bygningsplanlegging Finansiering Innhold i fasene Veivalg Ressurskartlegging Interessekartlegging Økonomisk planlegging Skisseprosjekt Forprosjekt Søknad til bank, Innovasjon Norge

13 FASENE I GÅRDENS UTBYGGINGSPROSJEKT Fase Strategiarbeid Bygningsplanlegging Finansiering Byggetillatelse Innhold i fasene Veivalg Ressurskartlegging Interessekartlegging Økonomisk planlegging Skisseprosjekt Forprosjekt Søknad til bank, Innovasjon Norge Søknad til kommunen

14 FASENE I GÅRDENS UTBYGGINGSPROSJEKT Fase Strategiarbeid Bygningsplanlegging Finansiering Byggetillatelse Bygningsplanlegging Innhold i fasene Veivalg Ressurskartlegging Interessekartlegging Økonomisk planlegging Skisseprosjekt Forprosjekt Søknad til bank, Innovasjon Norge Søknad til kommunen Hovedprosjekt

15 FASENE I GÅRDENS UTBYGGINGSPROSJEKT Fase Strategiarbeid Bygningsplanlegging Finansiering Byggetillatelse Bygningsplanlegging Gjennomføring Innhold i fasene Veivalg Ressurskartlegging Interessekartlegging Økonomisk planlegging Skisseprosjekt Forprosjekt Søknad til bank, Innovasjon Norge Søknad til kommunen Hovedprosjekt Pristilbud, Kontrakter Byggeledelse

16 FASENE I GÅRDENS UTBYGGINGSPROSJEKT Fase Strategiarbeid Bygningsplanlegging Finansiering Byggetillatelse Bygningsplanlegging Gjennomføring Ta i bruk Innhold i fasene Veivalg Ressurskartlegging Interessekartlegging Økonomisk planlegging Skisseprosjekt Forprosjekt Søknad til bank, Innovasjon Norge Søknad til kommunen Hovedprosjekt Pristilbud Kontrakter Byggeledelse Igangkjøring og optimalisering

17 BEDRIFTSLEDELSE INVESTERINGER Idefase Spare millioner

18 BEDRIFTSLEDELSE INVESTERINGER Idefase Spare millioner Planfase Spare hundretusener

19 BEDRIFTSLEDELSE INVESTERINGER Idefase Spare millioner Planfase Spare hundretusener Byggefase Spare titusener

20 Funksjon estetikk kvalitet - pris Bedre bygningsplaner Dyrevelferd. Arbeidsmiljø. Fleksibel for endring av driftsomfang.

21 Funksjon estetikk kvalitet - pris Bedre bygningsplaner Dyrevelferd. Arbeidsmiljø. Fleksibel for endring av driftsomfang. Kostnadsbesparelser

22 Funksjon estetikk kvalitet - pris Bedre bygningsplaner Dyrevelferd. Arbeidsmiljø. Fleksibel for endring av driftsomfang. Kostnadsbesparelser Bedre styring av byggeprosess Kontrakter. Framdrift av arbeidet. Grensesnitt mellom fagområder.

23 Funksjon estetikk kvalitet - pris Bedre bygningsplaner Dyrevelferd. Arbeidsmiljø. Fleksibel for endring av driftsomfang. Kostnadsbesparelser Bedre styring av byggeprosess Kontrakter. Framdrift av arbeidet. Grensesnitt mellom fagområder. Kostnadsbesparelser

24 Livskraftige bygder må ha rom for ulike tilpasningsstrategier stordriftsfordeler - smådriftsfordeler Potensialet for å innsparing er % av kostnadene med å bygge nytt

25 Livskraftige bygder må ha rom for ulike tilpasningsstrategier stordriftsfordeler - smådriftsfordeler Potensialet for å innsparing er % av kostnadene med å bygge nytt Omfanget av arealutvidelsen er avgjørende

26

27 LÅVEBRU LÅVE HØY LO - KORN HUSDYRROM/ REDSKAP KJELLER - KJELLERLØST

28

29

30 PORT HØYDE 5 METER

31

32

33 FO RSTASJON FO RSTASJON LAMMING OG KLIPPING ELDRE BYGNING BINGEAREAL FOR 90 STK. V.F.S.

34

35 FORSENTRAL OG STRØLAGER MED DISPONIBEL PLASS FOR LAMMINGSBINGER KJELLERLØST GJØDSELKJELLER BINGEAREAL 80, 6 KVM PLASS FOR 54 VINTERFORA SAUER TROPLASS PR. SAU: 0, 4 M. KRAFTFOR KAN GIS VED FORBRETT TIL ALLE SAUER SAMTIDIG FYLLING FOR ADKOMST TIL LÅVE BINGEAREAL 80, 6 KVM PLASS FOR 54 VINTERFORA SAUER TROPLASS PR. SAU: 0, 4 M. KRAFTFOR KAN GIS VED FORBRETT TIL ALLE SAUER SAMTIDIG VAKTROM LASTERAMPE

36 STORBINGER MED KRAFTFORAUTOMATER

37 Trekantfjøs Prosjekt i NLR ST. Håper på pilotfjøs 37

38 Trekantfjøs 38

39 Trekantfjøs 39

40 Underlag bestemmes av: tråkkbelastning avrenning Stedlig jord, flis/ bark, subbus/ grus, asfalt/ betong, spaltegolv Uteområde som er for lite til beiting Luftegård Beite Mosjon kan være beite, uteområde for lite til beite, luftegård

41 Evt Tekn.rom 1 16 Melkerom smittesluse Robot Garderobe kontor Sinkyr/kviger oppdeles etter behov kalvekjøkken spekalv Kalver Utskilling kalve/sykebinge Drikkkar i front Forsentral Forbrett Luke for pumpe PLAN 1.ETASJE, M=1: Takstoler c/c 600 Fall Fall Fall Komprimert grus Komprimert grus Komprimert grus SNITT, M=1:100

42 4800 Melkrom spyleplass vann Kr.for Robot Tverrkulvert Verksted vann Kalvekjøkken til beite/lufting Fra lufting Beite Flyterenner mes spalter over Forsentral 13 liggebåser sinkyr/kviger 49 liggebåser for melkkyr Kalver 0-2mnd veisport Kalve/sykebinger Flyterenner mes spalter over utskilling Drikkekar i front Eteplass for 33 kyr Forbrett pumpekum Kontor/ garderobe Gang Sanitærrom wc/dusj/vask Røkter inngang smitte sluse Tekn.rom PLAN 1. ETASJE, ALT

43 Fast og frostfri grunn 2700 port 2,4mx2,4m Mål kontrolleres Sykekalvingsbinge Dør 1,0 x 2,1m Liggebåser a 1200 Sinkyr - kviger Forbrett Behandlings binge 22 Ligge båser a 1200 Robot 22 Frittbærende takstoler c/c Båser Tekn.rom Dør 1,0 x 2,1m Forhudningspapp 200mm mineralull Plast + plater PLAN 1. ETASJE Komprimert kultlag under golv Komprimert kultlag under golv SNITT HUSDYRROM -, M=1:100

44 Krogstad, Snillfjord

45

46

47 FOLKEFJØSET

48 FOLKEFJØSET

49 FOLKEFJØSET - samme moroa til halve prisen

50 Krogstad, Snillfjord

51

52

53

54

55 KOSTNAD KR ,-

56 KOSTNAD KR ,- TILSVARENE NYBYGG KR ,-

57

58

59 KOSTNAD KR ,-

60 KOSTNAD KR ,- TILSVARENDE NYBYGG KR ,-

61 KJØTTPRODUKSJON PÅ STORFE

62 KJØTTPRODUKSJON PÅ STORFE - Vanligste raser i Norge

63 KJØTTPRODUKSJON PÅ STORFE - Driftsopplegg

64 KJØTTPRODUKSJON PÅ STORFE - Driftsopplegg

65 KJØTTPRODUKSJON PÅ STORFE - Driftsopplegg

66 KJØTTPRODUKSJON PÅ STORFE - Driftsopplegg

67 KJØTTPRODUKSJON PÅ STORFE - Driftsopplegg Aktivitetsareal: Eteplass: Kalvegjømme: Husbredde tilpassa mulig ombygging til liggebås:

68

69 24 STK. AMMEKYR KR ,-

70

71

72 9900 Alternativer for ombygging Enkleste måte, ammekyr på bås ammekyr m/kalver på 3 båser Eksisterende fôrbrett

73 Alternativer for ombygging Ombygging til okser eller ammekyr med bygningsbredde på 10,5 meter

74 Eksempel ombygging Ombygging til liggebåser og plansilo 74

75 Eksempel ombygging Kostnadsoverslag: Ombygging kufjøs ca ,- Ombygging av plansiloer ca ,- 75

76 Spar penger i byggeprosessen: Totalentreprise: - Lav risiko - Høy pris % overpris. - Avtalepart er ofte i annen landsdel annet land. - Liten kontroll på hvem som utfører. - Begrenset kjennskap til lokale byggfirmaer.

77 Spar penger i byggeprosessen: Totalentreprise: - Lav risiko - Høy pris % overpris. - Avtalepart er ofte i annen landsdel annet land. - Liten kontroll på hvem som utfører. - Begrenset kjennskap til lokale byggfirmaer. - God nok planlegging? god nok konkurranseutsetting?

78 Spar penger i byggeprosessen: Delt, byggherrestyrt entreprise: - Høyere risiko - Lavere pris forutsatt god markedskunnskap - Nærhet til alle aktørene - Full kontroll på hvem som utfører - Full innflytelse på ferdig resultat

79 Spar penger i byggeprosessen: Delt, byggherrestyrt entreprise: - Høyere risiko - Lavere pris forutsatt god markedskunnskap - Nærhet til alle aktørene - Full kontroll på hvem som utfører - Full innflytelse på ferdig resultat - Forutsetter god kompetanse i kontrakts- og byggeprosess.

80 Takk for oppmerksomheten