Rønvikveien Pene og moderne selveierleiligheter i et rolig nabolag med fin tomt og hage. Flotte fellesarealer og gjennomgående god standard.

Transkript

1 Rønvikveien Pene og moderne selveierleiligheter i et rolig nabolag med fin tomt og hage. Flotte fellesarealer og gjennomgående god standard.

2 Trivelig stue med lyse og tidsriktige farger. La fantasien sette sitt preg på innredningen.

3 Arealeffektivt kjøkken med mye skapplass. Her kan man nyte frokosten.

4 Pent flislagt bad med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

5 Plantegning 3-roms

6 3-roms

7 Plantegning 4-roms

8 4-roms

9 Informasjon om eiendommen Prisantydning: Fra kr ,- til kr ,- Adkomst: Fra Bodø sentrum, kjør til rundkjøringen på snippen. Deretter tar du tredje avkjørsel i rundkjøringen inn på Rønvikveien. Følg veien ca 800 meter og du vil se boligområdet på din høyre side. Beliggenhet: Leilighetene ligger meget sentralt til i et attraktivt boligområde i Rønvika. Her er det umiddelbar nærhet til barnehage, skole, matbutikk og kort vei til kollektiv transport. Området anses som et meget populært og barnevennlig område. Flotte tur muligheter med Bodømarka rett rundt hjørnet. Kort vei til sentrum. Omkostninger og økonomi 1. Dokumentavgift til staten, 2,5% av kjøpesummen: fra kr ,- til kr ,- 2. Tinglysning av hjemmelsdokument: kr. 525,- 3. Tinglysning av pantedokument: kr. 525,- 4. Attestgebyr: kr. 204,- 5. Totalkostnad: fra kr ,- til kr ,- Attestgebyr kan variere mellom kr 172 og kr 250 avhengig av bestillingsform. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. Kjøpesummen og omkostningene betales ved overtagelse. Felleskostnader: Fra ca kr ,- til kr ,-per mnd. Avhengig av størrelse på leilighet. Felleskostnadene dekker bla. byggforsikring, felles strøm for fellesareal samt lys ute, grunnpakke internett og kabel-tv(signal), fremtidig vedlikehold (bygninger/vei) samt brøyting av parkeringsarealer. Parkering Parkering i kjellergarasje er inkludert i salgssum. Her går det heis rett opp til leiligheten din. Det er også en stor gjesteparkering under tak like utenfor garasjene. Oppvarming Elektrisk oppvarming med varmekabler på bad og panelovner i stue og på soverom. Overtagelse Leilighetene er for tiden utleid, men kan være klar for en snarlig overtagelse. Offentlige forhold Sameiet og leiligheten er tilknyttet offentlig vann og avløp. Kommunale avgifter og renovasjon dekkes av seksjonseier. Fra kr ,- til kr ,- per år og renovasjon ligger på ca kr ,- per år. Eierforhold Selveier Sameie Det er opprettet et sameie med vedtekter og de månedlige felleskostnadene brukes til drift og vedlikehold.

10 Skolekrets Ta kontakt med skolekontoret i Bodø Kommune for nærmere informasjon. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til boligformål. Beskaffenhet Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantet med busker og trær. Lekeapparater er oppført. Asfaltert innkjørsel og biloppstillingsplasser under bakken. Beskrivelse Flotte leiligheter fordelt på 4 etasjer vendt mot øst, vest og sør. Her har du svært gode solforhold på alle terrassene. Terrassene er på hele 12,2 kvm hvor du kan sitte ute i ly for vær og vind og nyte utsikten. Leilighetene inneholder stor gang med skyvedørsgarderobe, ett stort bad på 3 roms leilighetene og 2 store bad på 4 roms leilighetene, kjøkken, stue, 2 og 3 romslige soverom og stor sportsbod med strømuttak. Leilighetene holder en gjennomgående god standard. Godt med skapplass på kjøkkenet og opplegg for oppvaskmaskin. Parkett på alle rom. Flislagt bad med varme i gulv. Gjenvinningsanlegg for godt inneklima. Romslig gang med skyvedørsgarderobe! Parkering, med heis rett opp til leiligheten din og stor gjesteparkering under tak like utenfor garasjene. I denne leiligheten vil verken du eller dine gjester være påvirket av regn eller snø. Leilighetene har en romslig sportsbod på ca. 15 kvm med god plass og strømuttak. Leilighetene er bygd med tanke på god utnyttelse av plass og brukervennlighet. Store vinduer gir en lys og åpen romfølelse og leilighetene er isolert slik at du ikke hører støy fra naboer eller forbipasserende. Klimaanlegget gjør at det alltid er god luft. Standard og byggemåte Byggene er fundamentert med armerte betongkonstruksjoner. Garasjer utført i plasstøpte fundamenter og prefabrikkert betongkonstruksjoner i vegger og dekke. Øvrige etasjer utført som bærende konstruksjoner i stål, prefabrikkert betongkonstruksjoner i vegger og dekker. Trapper og trappesjakter utført som øvrige betongkonstruksjoner. Takkonstruksjon: Takkonstruksjon utført som sperrekonstruksjon av tre, som er isolert og med listetekket papp. Flatt tak er folietekket. Yttervegger: Yttervegger utført av trekonstruksjoner med isolasjon i hht. gjeldende byggeforskrift. Utvendig fasade utført som luftet kledning med pusset overflate, innvendig yttervegg utføres som av gipskledning. Balkonger: Balkongdekker utført i betongelement med glattpusset overflate. Rekkverk utført med vertikal stender, horisontale spiler og herdet/laminert glass, samt rund håndlist. Rekkverket i pulverlakkert utførelse Innervegger: Generelt utført innvendige vegger av 70 mm stålstender, isolasjon og gips på begge sider. Øvrige innvendige vegger mellom leilighetene utført delvis med dobbel stenderverk og som betongvegg ihht. gjeldende forskrifter mht. lyd- og branntekniske krav. Vegger av gipsplatekledning og betong er sparklet og malt. Bad/vask er levert med membran og standard 20x20 flis. Det er flis over kjøkkenbenk til underkant overskap. Gulv: Innvendige gulv i leilighetene utført som oppforet rigelgulv med gulvplate av spon. Kjøkken, stue, intern gang og soverom har eik parkett som overflate. I boden er det gulvbelegg av god boligkvalitet. Våtrom utført som fallavrettet betong med membran og standard 20x20 flis. Bad og vaskerom utført ihht. gjeldende våtromsnorm.

11 Himling/Tak: Himlinger er betonghulldekke, sparklet og malt, i deler av leilighetene som kjøkken, gang og bad/vask er det nedforet gipshimling, sparklet og malt. Skattefordeler ved bolig Fast eiendom er sterkt favorisert skattemessig: - Ligningsverdien av boligen er med gjeldende skatteregler maks 30 prosent av boligens markedsverdi. Dermed blir ikke eiendommen fullt ut formueskattet. - Gevinst ved salg av eiendom er skattefritt gitt at du selv har bodd i boligen i minimum ett av de to siste årene. Bilder brukt i salgsoppgaven Bilder brukt i salgsoppgaven er kun av illustrerende karakter og ment som inspirasjons bilder. Avvik vil forekomme. Selger Hågen AS Finansiering Dersom du skulle ha problemer med å få dekket bankenes krav til 15 % egenkapital, eller av annen grunn vil ha noe vanskeligheter med finansieringen, ikke nøl med å ta kontakt! Vi vil være behjelpelige til å finne en løsning på finansiering som vil passe godt for deg. Hør med oss, vi er fleksible på betalingsløsninger og vil gjøre deg til en fornøyd boligeier. Hvorfor leie når du kan eie? Begynn boligdrømmen i dag. Vi er her for å gjøre din boligdrøm virkelig! Ta kontakt i dag for uforpliktende samtale eller visning. Det finnes alltid løsninger!

12 Øvrige bilder

13 Illustrasjonsbilder fra B106/206/306/406

14 Illustrasjonsbilder fra B204/304/404

15 Illustrasjonsbilder fra B108/208/308/

16

17

18

19 Kontakt oss i dag for en uforpliktende samtale! T. Kolstad Eiendom AS Line Olsen Tlf: Mail: line@tkeiendom.no T. Kolstad Eiendom AS Cecilie Didriksen Tlf: Mail: cecilie@tkeiendom.no