LILLEAKER - PEN OG PRAKTISK 1-ROMS MED GOD PLANLØSNING OG STOR BALKONG.

Transkript

1 BOLIGEN ANNONSERES PÅ LILLEAKER LILLEAKERVEIEN 27, 0283 OSLO LILLEAKER - PEN OG PRAKTISK 1-ROMS MED GOD PLANLØSNING OG STOR BALKONG. LEIEPRIS: KR PR. MND. VARMTVANN INKLUDERT I HUSLEIEN. OVERTAKELSE: BOLIGEN ER KLAR FOR OVERTAKELSE. AREAL/ROM: PRIMÆRROM CA. 35 KVM. ANTALL ROM: 1. ANSVARLIG MEGLER: ØYSTEIN MØLLER FRICH E-POST: OYSTEIN.FRICH@UTLEIEMEGLEREN.NO WEB: REFERANSE: SAKSNUMMER 13744

2 ANSVARLIG MEGLER: Fagansvarlig/Eiendomsmegler Øystein Møller Frich EIERFORHOLD: Eierseksjon SAKSNUMMER: 13744/ EIER: Elisabet Aske EIENDOMMEN: Adresse: Lilleakerveien 27, 0283 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Ullern Areal: Primærrom ca. 35 kvm.. Etasje: 3 Matrikkel: Gnr 10, Bnr 4, Snr 19, Leil.nr 19 ENERGIMERKING: Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. RADON: Utleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten sannsynlighet for at radonverdien er overskredet. BELIGGENHET: INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON? Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar Utleiemegleren kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk å skriv ned ditt telefonnummer. Meget sentral beliggenhet på Lilleaker med umiddelbar nærhet til alle servicefasiliteter. Kort vei til Lysaker næringspark. Det populære handlesenteret CC-Vest ligger skrått over veien med et rikt utvalg av forretninger, klesbutikker, sportsbutikker, kaféer,restauranter, apotek, vinmonopol, post, legesenter, treningssenter m.m. Flotte tur-,bade- og rekreasjonsmuligheter på Sollerudstranden og langs Lysakerelven. Elixia Treningssenter på CC Vest. Videre er det kun ca. 700 meter til Lysaker togastasjon som tar deg til Oslo S på kun 10 minutter og til Drammen på 23 minutter. ADKOMST: Direkte adkomst fra Lillerakerveien. Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til visningsboligen. BESKRIVELSE: Leiligheten ligger i byggets 3 etasje og består av stue med utgang til stor balkong på ca 6 kvadratmeter med morgensol, kjøkkenhjørne, sovealkove, entre og bad. Leiligheten disponerer 1 kjellerbod. Muligheter for parkering i sameiet etter første-mann-til-mølla prinsippet.

3 EIENDOMMENS ROM: Indre rom: Leiligheten er lys og romslig med god planløsning. Leiligheten inneholder entre med inngang til baderom. Romslig allrom/ med kjøkkenhjørnet og utgang til en stor balkong med morgensol. Boligen har store vindusflater som gir den godt med naturlig lys. Ytre rom: Leiligheten disponerer 1 kjellerbod. Stor balkong med utgang fra stue. STANDARD: INVENTAR: Boligen leies ut møblert. Se bilder i annonsen for tilhørende inventar. Følgende hvitevarer medfølger: lite kjøleskap, separat hybelkomfyr med 2 platetopper. Det er fellesvaskeri i sameiet. Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. FASILITETER: Boligen har opplegg for kabel-tv og opplegg for bredbånd. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. PARKERING: Muligheter for parkering i sameiet etter første-mann-til-mølla prinsippet. ELEKTRISITET: Leietaker tegner eget strømabonnement. Varmtvann inkludert i husleien. OPPVARMING: Boligen oppvarmes med elektrisitet. HUSLEIE: Kr pr. måned. Varmtvann inkludert i husleien. Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.

4 UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET: Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti fra Gable Insurance AG. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 3 måneders husleie. Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse. Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG: Overtakelse: Boligen er klar for overtakelse. Leietid: I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i. ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN: Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Boligen har ferdigattest

5 VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT: Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard. UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG: Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien Visning kr. 650,00 Markedspakke med foto kr ,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE: Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens 2-5.

6 SÆRLIGE BESTEMMELSER: Det er ikke tillatt med husdyr i leiligheten. Ikke tillatt å røyke inne. Viktig at det settes filtknotter på alle møbler. Begrensninger til å borre hull i vegger og tak. Ikke tillatt å bruke stilettheler innendørs. Vær generelt forsiktig med vannbruk. (Gulv, benkeplater, innredninger etc.) Leietaker har ansvar for å sørge for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader. Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Enhver leietaker plikter å følge ordensregler i det enkelte borettslag, boligaksjeselskap eller eierseksjonssameie. Brudd på disse kan medføre konsekvenser for leieforholdet. Ved møblert leieforhold der tv følger er leietkaer selv ansvarlig for betaling av lisens KONTRAKTSINNGÅELSE: Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting. VISNING: Visning kan avtales med Øystein Møller Frich MEGLERFORETAK: Utleiemegleren Sinsen AS Trondheimsveien 164 Pb Rodeløkka Tel Fax Organisasjonsnummer

7 INFORMASJON OM BOLIGEN Stue/Allrom Stue/Allrom Kjøkken Bad/w c Balkong Utsikt fra balkong

8 Plantegning Fasade