C Valg av referent og minst en andelseier som protokollvitne Som referent ble Miguel Antonetti foreslått, og som protokollvitne ble

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "C Valg av referent og minst en andelseier som protokollvitne Som referent ble Miguel Antonetti foreslått, og som protokollvitne ble"

Kristine Aasen
7 år siden
Visninger:

1 1 Østmarka Borettslag Protokoll fra ordinær generalforsamling i Østmarka Borettslag Møtedato: Møtetidspunkt: 18:00 Møtested: Oppsal Samfunnshus Til stede: 37 andelseiere, 13 representert ved fullmakt, totalt 50 stemmeberettigede. Forretningsfører OBOS, ble representert ved Miguel Antonetti. Møtet ble åpnet av Astrid Torgersen Konstituering A Valg av møteleder Som møteleder ble Miguel Antonetti foreslått. B Godkjenning av de stemmeberettigede Det ble foreslått å anse de innleverte registreringsblankettene og eventuelt fullmakter som bevis for at vedkommende eier er til stede. C Valg av referent og minst en andelseier som protokollvitne Som referent ble Miguel Antonetti foreslått, og som protokollvitne ble Paul Dyrnes foreslått. D Godkjenning av møteinnkallingen Det ble foreslått å godkjenne den måten generalforsamlingen var innkalt på, og erklære møtet for lovlig satt. 2. Behandling av årsberetning og årsregnskap for 2015 A Behandling av årsberetning og regnskap Styrets årsberetning, resultatregnskap og balanse for 2015 ble gjennomgått og foreslått godkjent. B Overføring av årets resultat til balansen Årets resultat foreslås overført til egenkapitalen. 3. Fastsettelse av godtgjørelser Godtgjørelse til det sittende styret ble foreslått satt til kr

2016 Møtetidspunkt: 18:00 Møtested: Oppsal Samfunnshus Til stede: 37 andelseiere, 13 representert ved fullmakt, totalt 50 stemmeberettigede.

2 2 Østmarka Borettslag Behandling av innkomne forslag og saker A Hønsehold Forslag fra: Sverre Thorstensen og Nora Finne Som et trivsels- og matauktiltak ønsker vi å ha høner i hagen i borettslaget. Styret har kommet frem til at dette er en sak for generalforsamlingen. Det er et stort potensiale for hagedrift og matauk i borettslag og villahager, og dyr kan dessuten skape liv og variasjon i et boligområde. For at det skal fungere med hønsehold i et boligområde som vårt, er det noen krav som må oppfylles. Forslag til vedtak: Hønsehold tillates i Østmarka borettslag dersom premissene nevnt under er oppfylt: 1. Tillatelse fra bydelsoverlegen. 2. Hønseholdet etableres i samråd med naboene, og skal ikke være til ulempe. 3. Støy: hane er ikke tillatt. 4. Lukt: matrester skal fjernes daglig, og det skal ikke være generende lukt fra høner og hønsegård. Avfallshåndteringa skal gjøres rede for. 5. Skadedyr: matinga skal foregå inne i hønsehuset, og maten skal oppbevares i lukkede bokser. Syretsinnstilling: Styret har tidligere mottatt søknad om hønsehold i borettslaget, og avslått denne. Bakgrunnen for avslaget var at det i husordensreglene til borettslaget, punkt 9, fremkommer at: Det er tillatt å holde kjæledyr. Styret har lagt til grunn at ordet kjæledyr begrenses til å omfatte dyr som f.eks. katt, hund, undulat osv, typiske innedyr. Høns faller følgelig utenfor begrepet kjæledyr og er ikke tillatt i borettslaget. Selv om borettslaget har et vedtatt forbud så vil andelseiere kunne søke om dispensasjon fra forbudet jf. brl 5-11 fjerde ledd. Bestemmelsen gir beboerne rett til dyrehold dersom to vilkår er oppfylt: - Dyreholderen skal ha en god grunn for å holde og - Dyreholdet skal ikke være til ulempe for andre beboere eller brukere av boligen Når det gjelder kravet til gode grunner har styret tatt utgangspunkt i at en dyreeierens subjektive ønske om å holde dyr ikke er nok, men har vurdert at også sosiale og velferdsmessige hensyn vil kunne ble ansett som tilstrekkelig god grunn til å holde dyr. Imidlertid har ikke vurderingen av om det foreligger gode grunner eller ei vært avgjørende for styrets beslutning da det uansett har konkludert med at det foreligger en ulempe i lovens forstand. Styret mener at borettslaget ikke er et egnet sted for hønsehold da beboerne bor tett på hverandre, og et hønsehold potensielt er støyende, luktfremkallende og kan tiltrekke andre skadedyr. Til opplysning var det i denne konkrete saken også fremlagt dokumentasjon på ulempe i form av allergi. Vedkommende som hadde denne innsigelsen har imidlertid flyttet. 24 Østmarka Borettslag

Styret har kommet frem til at dette er en sak for generalforsamlingen.

3 3 Østmarka Borettslag Ovennevnte vurdering må foretas av styret i hver enkelt sak hvor det søkes om dispensasjon. Men dersom det nå åpnes for hønsehold i nærværende sak vil dette gi føringer på hvordan styret skal behandle tilsvarende saker fremover. Forslag om hønsehold forkastes Forslaget om hønsehold ble nedstemt med 29 stemmer B Varmepumpe Forslag fra: Knut Eriksen Vi har fått opplyst av styret at det på generalforsamlingen i 2010 ble innført et forbud mot installasjon av varmepumper i Østmarka Borettslag. Da vi er 3 stk. allergikere/astmatikere i vår familie ønsker vi installasjon av varmepumpe i vår leilighet på grunn av mye dårlig luft ifm. med peisfyring og generelt dårlig luft spesielt vinterstid, men også sommerstid på grunn av allergi. I motsetning til vedovner har varmepumper ingen utslipp av partikler eller NOX. For astmatikere og allergikere er varmepumpene ideelle for innemiljøet fordi filteret i pumpens inne-del fanger opp mye pollen og støvpartikler fra luften som igjen gjør at luftkvaliteten inne i boligen blir bedre. I disse miljø-tider er det også en stor fordel at disse anleggene er vesentlig mere miljøvennlige, lønnsomme på sikt og verdiøkende på boligene! Hvis styret er redd for at fasadene blir ødelagt av de utvendige viftene kan man jo bare lage en regel på at disse må installeres nede på gulv på terrassene slik at de ikke blir synlige utenfra. Forslag til vedtak: Vi ønsker av overnevnte grunner at forbudet mot installasjon av varmepumper i Østmarka Borettslag opphører! Styrets innstilling: Erfaringen fra andre borettslag er at støy fra varmepumper er en stor kime til konflikt. Bakgrunnen for dette er at avstanden mellom naboer som regel kun er noen få meter i et borettslag. Det vil derfor være vanskelig å skjerme naboer for sjenerende støy fra varmepumpen. Forslag om installasjon av varmepumper forkastes Forslaget om installasjon av varmepumper ble nedstemt med 31 stemmer

Forslag om hønsehold forkastes Forslaget om hønsehold ble nedstemt med 29 stemmer B Varmepumpe Forslag fra: Knut Eriksen Vi har fått opplyst av styret at det på generalforsamlingen i 2010 ble innført

4 4 Østmarka Borettslag C KJELLERVINDU Forslag fra: Lene Halvorsen og Klaus Karlson Vi søker herved om å få sette inn et kjellervindu på gavlveggen (nord) i Hellerudsvingen 14. Vinduet skal tilfredsstille kravene til tilfredsstillende rømningsvei. Se tegning 1. I forbindelse med det siste styremøtet i borettslaget ble det opplyst til Lene Halvorsen at dette antagelig måtte være en sak for en generalforsamling, siden det ikke er andre hus som har søkt og fått godkjent et slikt vindu. Vi ser at det på vedlagte tegning over godkjente fasader/påbygg (tegning 2) er tegnet inn slike vinduer på gavlvegg syd på vårt type hus. Vi ber derfor om at styret likevel finner det mulig å behandle saken og gi godkjenning på styremøtet. Dersom styret mener at dette likevel ikke er mulig, ber vi om at saken legges fram for generalforsamlingen med en positiv innstilling fra styret. Vinduet vil ikke føre til innsyn fra naboer (se tegning 3). Forslag vedtas mot at arbeidet med innsetting av kjellervindu blir gjort i henhold til forskrifter og krav som til enhver tid gjelder. Forslaget ble vedtatt ved enstemmig. 5. Valg av tillitsvalgte A Som styreleder for 1 år, ble Astrid Torgersen foreslått. B Som styremedlem for 1 år, ble Ronny Andersen foreslått. Som styremedlem for 2 år, ble Hilde Martinsen foreslått. Som styremedlem for 2 år, ble Øystein-Magnus Høgholen foreslått. C Som varamedlem for 1 år, ble Gyri Synnøve Hval Straumann foreslått. Som varamedlem for 1 år, ble Erik Ødegaard foreslått. Som varamedlem for 1 år, ble Stine Johannesen foreslått. (benkeforslag) D Som delegert med varadelegert til generalforsamlingen i OBOS ble foreslått: Delegert Ronny Andersen Varadelegert Hilde Martinsen E Som representant(er) i valgkomitéen for 1 år, ble foreslått Tor Bårdstu, Nora Haneborg Finne, Hege Jensen F Som representant(er) i velferdsutvalg for 1 år, ble foreslått Lene Halvorsen, Berit Bjørnsen, Anne Dorothea Gervin, Sverre Thorstensen, Jeanette Brenna Møtet ble hevet kl.: 19:15. Protokollen signeres av Møteleder Referent Protokollvitne Miguel Antonetti/S/ Miguel Antonetti/S/ Pål Dyrnes/S/

I forbindelse med det siste styremøtet i borettslaget ble det opplyst til Lene Halvorsen at dette antagelig måtte være en sak for en generalforsamling, siden det ikke er andre hus som har søkt og

5 5 Østmarka Borettslag Ved valgene på generalforsamlingen og i konstituerende styremøte har styret fått følgende sammensetning: Navn Adresse Valgt for Leder Astrid Torgersen Ekerudkroken Nestleder Ronny Andersen Hellerudsvingen Styremedlem Hilde Martinsen Hellerudsvingen Styremedlem Øystein-Magnus Høgholen Hellerudsvingen Styremedlem Ulrikke Jonassen Hellerudfaret

Ronny Andersen Hellerudsvingen 28 2016-2017 Styremedlem Hilde Martinsen Hellerudsvingen 18 2016-2018

Like dokumenter

B Overføring av årets resultat til balansen Årets resultat foreslås overført til egenkapitalen. Vedtak: Godkjent

B Overføring av årets resultat til balansen Årets resultat foreslås overført til egenkapitalen. Vedtak: Godkjent 1 Oppsal Borettslag Protokoll fra ordinær generalforsamling i Oppsal Borettslag ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------