DETALJREGULERING FOR VIKANHOLMEN VEST, ALTERNATIV LOKALISERING INNHOLD PLAN ID R-271 /SAKSNUMMER 2011/2143. Sammendrag. 1 Alternativ lokalisering 2

Transkript

1 VESTBASE AS DETALJREGULERING FOR VIKANHOLMEN VEST, ADRESSE COWI AS Otto Nielsens veg 12 Postboks 2564 Sentrum 7414 Trondheim Norge TLF WWW cowi.no PLAN ID R-271 /SAKSNUMMER 2011/2143 ALTERNATIV LOKALISERING INNHOLD Sammendrag 1 Alternativ lokalisering 2 2 Alternativene Vikanholmen vest, uten og med bebyggelse Kai 2 og 3, igjenfylling av resterende havneområde Omagata, boligbebyggelse langs gata Vestbase nordøst Seivika Hestvikholman, Averøy kommune Kopparholman og Bolgneset Husøya og Bolga Vestbase øst Vurdering 23 OPPDRAGSNR. A01883 DOKUMENTNR. VERSJON 1 UTGIVELSESDATO UTARBEIDET KONTROLLERT GODKJENT Solrunn Paasche Bjørn Håvard Høgseth Marianne Flø Prosjektdokumenter/Fagutredninger/0 Alternativsvurdering/NOT_ Vikanholmen vest _Alternativsvurderinger_ docx

2 2/24 DETALJREGULERING FOR VIKANHOLMEN VEST, ALTERNATIVE LOKALISERINGSFORSLAG Sammendrag Vestbase AS planlegger utvidelse av sitt kjerneområde og det utarbeides en reguleringsplan med konsekvensutredning i den forbindelse. Dette er en enkel utredning av mulige alternative lokaliseringer ut fra gitte kriterier, blant annet plassering i forhold til dagens base, vei og kai, størrelse, kostnader og antatt belastning for omgivelsene. Det er vurdert en gruppe alternativer som ligger i umiddelbar nærhet til Vestbases kjerneområde og en annen gruppe som ligger i fem til tjue kilometers avstand. I forhold til sysselsetting og næring er et areal i tilknytning til Vestbases kjerneområde å foretrekke. Det vil gi mulighet for utvidelse i eksisterende bedrifter, samt mulighet for flere aktører innenfor samme oljerelatert virksomhet. Dette vil til sammen gi økt aktivitet i Kristiansund. Bortsett fra Vikanholmen vest, er alle de vurderte alternativene som ligger i umiddelbar nærhet av Vestbase funnet uhensiktsmessig på grunn av ulike årsaker. Det kan dreie seg om for liten størrelse, ugunstige terrengforhold, behov for å flytte tung eksisterende teknisk infrastruktur og for høye etableringskostnader. Ut fra et driftsmessige og økonomisk ståsted, vurderes alle de andre foreslåtte arealene å ha for lang avstand til Vestbases kjerneområde. Det vil gjøre det umulig å oppnå nødvendig og effektiv samhandling med andre aktører i kjerneområdet. Vikanholmen vest vil medføre en belastning når det gjelder friluftsliv og nærmiljø, men konsekvensutredningen totalt viser at belastningen ikke er av en størrelse som tilsier at foreslått utvidelse ikke kan gjennomføres. Det konkluderes med at det er kun Vikanholmen vest som kan fylle Vestbases behov for areal til styrking av aktiviteten på sitt kjerneområde, og at dette er gjennomførbart med hensyn til friluftsliv og nærmiljø. 1 Alternativ lokalisering I henhold til planprogrammets kap. 6.2 skal planarbeidet omfatte en enkel utredning av alternative områder for lokalisering ut fra gitte kriterier, blant annet plassering i forhold til dagens base, vei og kai, størrelse, kostnader og antatt belastning for omgivelsene. I tillegg til alternativer i umiddelbar nærhet til dagens kjerneareal på Vestbase, er det redegjort nærmere for alternativet å la veksten skje innenfor et nytt kjerneområde for virksomheten, for eksempel på Averøya eller Husøya. Alternativsvurderingene vil gi en bakgrunn for hvorfor Vestbase AS har valgt å igangsette regulering av Vikanholmen vest. De ulike lokaliseringsforslagene til arealutvidelse for Vestbase sin virksomhert er kommet fram gjennom planprosessen så langt. Disse er gjennomgått systematisk, med unntak av eiendommen som leies av Vikan Betong AS. Dette alternativet er ikke utredet fordi Vikan Betong AS har ønske om å fortsette sin drift på Vikanholmen, og fordi området er for lite til å dekke Vestbases utvidelsesbehov. Prosjektdokumenter/Fagutredninger/0 Alternativsvurdering/NOT_ Vikanholmen vest _Alternativsvurderinger_ docx

3 DETALJREGULERING FOR VIKANHOLMEN VEST, ALTERNATIVE LOKALISERINGSFORSLAG 3/24 Evalueringen er på et overordnet nivå, og den har ikke som ambisjon å være uttømmende. Videre utredning vil være nødvendig, hvis det igangsettes nye reguleringsarbeid på en eller flere av lokalitetene. Nærhet til dagens kjernevirksomhet på Vestbase er av stor betydning for en videre vekst og utvikling av en næringsklynge. Dette fordi mengden av samlokaliserte bedrifter som har oljerelaterte oppgaver gir i seg selv en positiv effekt på alle bedriftenes aktivitet. En stor samling av aktuelle bedrifter vil øke Vestbases mulighet til å utøve en effektiv løpende service til offshorevirksomheten. Vestbase har også en beredskapsfunksjon i tilfelle uforutsette situasjoner på oljefeltene, og i slike situasjoner er det særlig viktig at alle aktører har gode forutsetninger for å samhandle. Alle vurderte alternativer er først og fremst undersøkt for å finne mulig areal som kan støtte Vestbases kjernevirksomhet på samme måte som Vikanholmen vest. Områdene som ligger i stor avstand fra Vestbases kjerneområde er også vurdert. Dette for å identifisere mulige arealer som kan utvikles til nytt eller supplerende kjerneområde for Vestbases virksomhet. Arealbehovet for utvidelse tett ved Vestbases kjerneområde er definert til minimum 35 daa og for områdene med lang avstand til kjerneområdet er arealet definert til 220 daa med utvidelsesmuligheter. Arealbehovet vil imidlertid variere avhengig av tomtas beskaffenhet, det vil si fallforhold, form og andre faktorer som legger føringer for hvordan området kan utvikles. Prosjektdokumenter/Fagutredninger/0 Alternativsvurdering/NOT_ Vikanholmen vest _Alternativsvurderinger_ docx

4 4/24 DETALJREGULERING FOR VIKANHOLMEN VEST, ALTERNATIVE LOKALISERINGSFORSLAG 2 Alternativene De alternative arealer kan deles i to grupper, henholdsvis de som ligger i tilknytning til Vestbases kjerneområde på lik linje med det foreslåtte planområdet, og de som ligger i lang avstand fra Vestbase. Et annet viktig skille går mellom de områdene som er avsatt til erverv i kommuneplanens arealdel eller regulert til næringsareal og de som er avsatt til helt andre planformål. Figur 1Oversikt over vurderte alternativ. Kartkilde ORKIDE For hvert alternativ er det en tabell med fakta og kommentar og figurer som viser flyfoto, kommuneplanens arealdel og grunnkartet for området. Prosjektdokumenter/Fagutredninger/0 Alternativsvurdering/NOT_ Vikanholmen vest _Alternativsvurderinger_ docx

5 DETALJREGULERING FOR VIKANHOLMEN VEST, ALTERNATIVE LOKALISERINGSFORSLAG 5/ Vikanholmen vest, uten og med bebyggelse Sted Forslag fra Eksisterende arealbruk Planstatus KPA Planstatus reguleringsplan Beliggenhet, avstand til Vestbases kjerneområde Beliggenhet, avstand til hovedvei Beliggenhet, avstand med båt til Vestbases kjerneområde Estimert tomtekostnad Estimert utbyggingskostnad Tilgjengelig areal Mulighet for utvidelse Naboskap Friluftsliv og nærmiljø, belastning Teknisk infrastruktur, kostnad Vikanholmen vest, sjøareal vest for Vestbases kjerneareal Vestbase AS Ferdselsområde i sjø Ferdselsområde i sjø Trafikkområde i sjø Ingen avstand (God/Middels/Dårlig) God 700 m (God/Middels/Dårlig) God Ingen (God/Middels/Dårlig) God (Høy/Middels/Lav) Lav 50 mill (Høy/Middels/Lav) Middels 35 daa innvunnet landareal Nei, ikke med dagens betingelser Boligområde i nordvest, næringsområde med få boliger mot nord, industri/kontor og forretning i øst og sjø i sør og vest. (Stor/middels/liten) Middels (Høy/middels/Lav) Middels Kommentar/utfordringer: Naboprotester Området er ikke regulert til næringsformål i gjeldende kommuneplanens arealdel. Prosjektdokumenter/Fagutredninger/0 Alternativsvurdering/NOT_ Vikanholmen vest _Alternativsvurderinger_ docx

6 6/24 DETALJREGULERING FOR VIKANHOLMEN VEST, ALTERNATIVE LOKALISERINGSFORSLAG Vikanholmen vest, med og uten bebyggelse Prosjektdokumenter/Fagutredninger/0 Alternativsvurdering/NOT_ Vikanholmen vest _Alternativsvurderinger_ docx

7 DETALJREGULERING FOR VIKANHOLMEN VEST, ALTERNATIVE LOKALISERINGSFORSLAG 7/ Kai 2 og 3, igjenfylling av resterende havneområde Sted Sjøareal øst for Vikanholmen ved kai 1, 2 og 3 Forslag fra Eksisterende arealbruk Planstatus KPA Planstatus bebyggelsesplan, Beliggenhet, avstand til Vestbases kjerneområde Beliggenhet, atkomst hovedvei Beliggenhet, avstand med båt til Vestbases hovedområde Estimert tomtekostnad Estimert utbyggingskostnad Tilgjengelig areal Mulighet for utvidelse Naboskap Friluftsliv og nærmiljø, belastning Teknisk infrastruktur, kostnad Merknader ved oppstart av planarbeidet, Vikan velforening Sjøareal, skjermet havneområde, lasting og lossing, manøvreringsareal Framtidig erverv Hovedsakelig sjøareal baseområde Ingen (God/Middels/Dårlig) God 750 m (hovedport - Rv 70) (God/Middels/Dårlig) God Ingen (God/Middels/Dårlig) God (Høy/middels/lav) Lav 65 daa Nei Vestbases kjerneområde, Vikan Betong, sjøareal i sør (Stor/middels/liten) Liten (Høy/middels/lav) Lav Kommentar/utfordringer: Tre etablerte velfungerende kaianlegg med tilhørende infrastruktur på land og sjø utgår og nye kaianlegg må etableres. Dypt farvann som krever mye masse og vil medføre høye utfyllingskostnader. Høye kostnader. Prosjektdokumenter/Fagutredninger/0 Alternativsvurdering/NOT_ Vikanholmen vest _Alternativsvurderinger_ docx

8 8/24 DETALJREGULERING FOR VIKANHOLMEN VEST, ALTERNATIVE LOKALISERINGSFORSLAG Kai 2 og 3, igjenfylling av resterende havneområde Prosjektdokumenter/Fagutredninger/0 Alternativsvurdering/NOT_ Vikanholmen vest _Alternativsvurderinger_ docx

9 DETALJREGULERING FOR VIKANHOLMEN VEST, ALTERNATIVE LOKALISERINGSFORSLAG 9/ Omagata, boligbebyggelse langs gata Sted Forslag fra Eksisterende arealbruk Planstatus KPA Planstatus reguleringsplan Beliggenhet, avstand til Vestbases kjerneområde Beliggenhet, avstand fra hovedvei Beliggenhet, avstand med båt til Vestbases hovedområde Estimert tomtekostnad Estimert utbyggingskostnad Tilgjengelig areal Mulighet for utvidelse Naboskap Friluftsliv og nærmiljø, belastning Teknisk infrastruktur, kostnad Boligtomtene langs Omagata nord for baseområdet Merknader ved oppstart av planarbeidet Terrasseveien vel, Smedvika og Remlan vel samt Kroghenga vel Boligbebyggelse Hovedsakelig bolig, liten del sør for gata er framtidig erverv Bebyggelse bolig, noen framtidig erverv Ingen (God/Middels/Dårlig) God 700 m (God/Middels/Dårlig) God Liten (God/Middels/Dårlig) God 30 daa totalt, fordelt på 3 mindre områder Nei Løkkemyra næringspark og Vestbase (Stor/middels/liten) Liten Kommentar/utfordringer: Boligarealet i Omagata er uhensiktmessig fordi det er delt på tre felt, er for lite, har en ugunstig utforming og ligger på et høyt nivå i terrenget i forhold til kjernearealet. Omagata ligger som barriere mellom alternativt areal og Vestbases kjerneområde. Alternativet forutsetter flytting av Omagata og teknisk infrastruktur som ligger i gata. Boligeiendommer må innløses. Høye kostnader. Prosjektdokumenter/Fagutredninger/0 Alternativsvurdering/NOT_ Vikanholmen vest _Alternativsvurderinger_ docx

10 10/24 DETALJREGULERING FOR VIKANHOLMEN VEST, ALTERNATIVE LOKALISERINGSFORSLAG Omagata, boligbebyggelsen langs gata Prosjektdokumenter/Fagutredninger/0 Alternativsvurdering/NOT_ Vikanholmen vest _Alternativsvurderinger_ docx

11 DETALJREGULERING FOR VIKANHOLMEN VEST, ALTERNATIVE LOKALISERINGSFORSLAG 11/ Vestbase nordøst Sted Forslag fra Eksisterende arealbruk Planstatus KPA Planstatus reguleringsplan Beliggenhet, avstand til Vestbases kjerneområde Beliggenhet, avstand fra hovedvei Beliggenhet, avstand med båt til Vestbases hovedområde Estimert tomtekostnad Estimert utbyggingskostnad Tilgjengelig areal Mulighet for utvidelse Naboskap Friluftsliv og nærmiljø, belastning Kommunal infrastruktur, kostnad Området mellom Fv 70Løkkemyra og Vestbases areal Merknader ved oppstart av planarbeidet Odd Klokset Natur, trase for høgspent og hovedvannledning Hovedsaklig framt. erverv og nlf samt en bolig Næring og fareområde høgspent Ingen (God/Middels/Dårlig) God (God/Middels/Dårlig) God 2 km via Vestbases kjerneområde Ingen (God/Middels/Dårlig) God 90 daa Nei Hovedinnfartsåra til byen i nord, Løkkemyra i vest og Vestbase og hovedtrafostasjon i sør (Stor/middels/liten)Liten Kommentar /utfordring: Hovedvannledning ligger som barriere mellom Vestbases kjerneområde og det foreslåtte arealet Høgspent går midt gjennom området på langs Både hovedvannledning og høgspent må flyttes før arealet kan utnyttes. Terrengmessig stor høydeforskjell mellom Vestbases kjerneområde og Nordmørsveien er en utfordring. Bolig ved Nordmørsveien må innløses. En vesentlig del av området ligger i flyplassens innflygningssone med høydebegrensninger. Høye kostnader. NB! Dette må ikke forveksles med Vestbase AS sitt areal i øst, som er arealer som allerede er ervervet og delvis disponert til Vestbases formål. Prosjektdokumenter/Fagutredninger/0 Alternativsvurdering/NOT_ Vikanholmen vest _Alternativsvurderinger_ docx

12 12/24 DETALJREGULERING FOR VIKANHOLMEN VEST, ALTERNATIVE LOKALISERINGSFORSLAG Vestbase nordøst Prosjektdokumenter/Fagutredninger/0 Alternativsvurdering/NOT_ Vikanholmen vest _Alternativsvurderinger_ docx

13 DETALJREGULERING FOR VIKANHOLMEN VEST, ALTERNATIVE LOKALISERINGSFORSLAG 13/ Seivika Sted Forslag fra Eksisterende arealbruk Planstatus KPA Planstatus reguleringsplan Beliggenhet, avstand til Vestbases kjerneområde Beliggenhet, avstand fra hovedvei Beliggenhet, avstand med båt til Vestbases hovedområde Estimert tomtekostnad Estimert utbyggingskostnad Tilgjengelig areal Mulighet for utvidelse Naboskap Friluftsliv og nærmiljø, belastning Kommunal infrastruktur, kostnad Nord for Seivika Merknader ved oppstart av planarbeidet, Odd Klokset Landbruk, natur friluftsliv Framtidig flyplass, eksisterende og framtidig golfbane, lnf-område 5 km (God/Middels/Dårlig) Dårlig 2,0 km (God/Middels/Dårlig) Middels 8,2 km (God/Middels/Dårlig) Dårlig Ukjent Ukjent Flyplass, fergeleie, golfbane (Stor/middels/liten) Middels Kommentar/utfordringer: Har ikke ønsket nærhet til Vestbases kjerneområde og vil ikke dekke det definerte behovet for baseareal. Området er ikke avsatt til næringsformål i gjeldende kommuneplanens arealdel. Konflikt med eksisterende arealbruk golfbane, flyplass, nlf-område. Oppbygging av offentlig infrastruktur kreves. Svært lite aktuelt Prosjektdokumenter/Fagutredninger/0 Alternativsvurdering/NOT_ Vikanholmen vest _Alternativsvurderinger_ docx

14 14/24 DETALJREGULERING FOR VIKANHOLMEN VEST, ALTERNATIVE LOKALISERINGSFORSLAG Seivika Prosjektdokumenter/Fagutredninger/0 Alternativsvurdering/NOT_ Vikanholmen vest _Alternativsvurderinger_ docx

15 DETALJREGULERING FOR VIKANHOLMEN VEST, ALTERNATIVE LOKALISERINGSFORSLAG 15/ Hestvikholman, Averøy kommune Sted Forslag fra Eksisterende arealbruk Planstatus KPA Planstatus reguleringsplan Avstand til Vestbases kjerneområde Avstand fra hovedvei Avstand med båt til Vestbases kjerneområde Estimert tomtekostnad Estimert utbyggingskostnad Tilgjengelig areal Mulighet for utvidelse Naboskap Friluftsliv og nærmiljø, belastning Kommunal infrastruktur, kostnad Hestvikholman, Averøy Merknader ved oppstart av planarbeidet Odd Klokset mfl Anleggsområde med kai, natur/utmark Eksisterende og framtidig ervervsområde Industri og næring 21 km (God/Middels/Dårlig) Dårlig 2 km (God/Middels/Dårlig)Middels 8,2 km (God/Middels/Dårlig) Dårlig (Høy/middels/lav) Middels (Høy/middels/lav) Middels 320 daa Ja Sjøareal, friluftsområde (Stor/middels/liten) Liten (Høy/middels/lav) Liten Kommentar/utfordringer: Har ikke ønsket nærhet til Vestbases kjerneområde og vil ikke dekke det definerte behovet for baseareal. Arealet er ferdig utredet og klarlagt gjennom reguleringsplan. Arealet er ervervet av Vestbase AS og skal tilrettelegges for lagring og baseaktivitet som ikke er avhengig av umiddelbar nærhet til Vestbases kjerneområde i Kristiansund. Gode muligheter for utvidelse ved behov. Prosjektdokumenter/Fagutredninger/0 Alternativsvurdering/NOT_ Vikanholmen vest _Alternativsvurderinger_ docx

16 16/24 DETALJREGULERING FOR VIKANHOLMEN VEST, ALTERNATIVE LOKALISERINGSFORSLAG Hestvikholman, Averøy kommune Prosjektdokumenter/Fagutredninger/0 Alternativsvurdering/NOT_ Vikanholmen vest _Alternativsvurderinger_ docx

17 DETALJREGULERING FOR VIKANHOLMEN VEST, ALTERNATIVE LOKALISERINGSFORSLAG 17/ Kopparholman og Bolgneset Sted Forslag fra Eksisterende arealbruk Planstatus KPA Planstatus reguleringsplan Beliggenhet, avstand med bil til Vestbases kjerneområde Beliggenhet, avstand fra hovedvei Beliggenhet, avstand med båt til Vestbases kjerneområde Estimert tomtekostnad Estimert utbyggingskostnad Tilgjengelig areal Mulighet for utvidelse Naboskap Friluftsliv og nærmiljø belastning Kommunal infrastruktur På Frei, like vest for Husøya Merknader ved oppstart av planarbeidet, Odd Klokseth Naturområde, friluftsområde Framtidig erverv Ingen plan 8,5 km (God/Middels/Dårlig) Dårlig 2 km (God/Middels/Dårlig) Middels 1,7 km (God/Middels/Dårlig) Dårlig 400 daa Ja Friluftsområde i sør, Husøya industriområde i øst og sjø i nord (Stor/middels/liten) Middels Ingen Kommentar/utfordringer: Har ikke ønsket nærhet til Vestbases kjerneområde og vil ikke dekke det definerte behovet for baseareal. Reguleringsplan med konsekvensutredning mangler. Teknisk infrastruktur mangler. Stort inngrep i lite berørt natur og landskap som ikke bør utføres før de tilrettelagte industriområdene er utnyttet. Store kostnader. Prosjektdokumenter/Fagutredninger/0 Alternativsvurdering/NOT_ Vikanholmen vest _Alternativsvurderinger_ docx

18 18/24 DETALJREGULERING FOR VIKANHOLMEN VEST, ALTERNATIVE LOKALISERINGSFORSLAG Kopperholman og Bolgneset Prosjektdokumenter/Fagutredninger/0 Alternativsvurdering/NOT_ Vikanholmen vest _Alternativsvurderinger_ docx

19 DETALJREGULERING FOR VIKANHOLMEN VEST, ALTERNATIVE LOKALISERINGSFORSLAG 19/ Husøya og Bolga Sted Forslag fra Eksisterende arealbruk Planstatus KPA Planstatus reguleringsplan Avstand til Vestbases kjerneområde Avstand fra hovedvei Avstand med båt til Vestbases hovedområde Estimert tomtekostnad Estimert utbyggingskostnad Tilgjengelig areal Mulighet for utvidelse Naboskap Friluftsliv og nærmiljø belastning Kommunal infrastruktur Husøya Merknader ved oppstart av planarbeidet Næringsvirksomhet Eksisterende og framtidig erverv Industri/massetak 8 km (God/Middels/Dårlig) Dårlig 1, 6 km (God/Middels/Dårlig) Middels 1, 2 (God/Middels/Dårlig)Middels (Høy/middels/lav) Middels (Høy/middels/lav) Middels daa Ikke undersøkt Industri, kontor, Friluftsområde og boliger i sør og naturreservater Fugløya i nord (Stor/middels/liten) Liten Veiatkomst må oppgraderes Kommentar/utfordringer: Har ikke ønsket nærhet til Vestbases kjerneområde og vil ikke dekke det definerte behovet for baseareal. Riktig reguleringsformål. Det kan benyttes som et avlastningsområde/ekspansjonsområde for Vestbases fremtidige behov for prosjektrettet aktivitet og langtidslagring av materiell, dersom det tilrettelegges med kaianlegg og infrastruktur som dekker Vestbases behov. Prosjektdokumenter/Fagutredninger/0 Alternativsvurdering/NOT_ Vikanholmen vest _Alternativsvurderinger_ docx

20 20/24 DETALJREGULERING FOR VIKANHOLMEN VEST, ALTERNATIVE LOKALISERINGSFORSLAG Husøya og Bolga Prosjektdokumenter/Fagutredninger/0 Alternativsvurdering/NOT_ Vikanholmen vest _Alternativsvurderinger_ docx

21 DETALJREGULERING FOR VIKANHOLMEN VEST, ALTERNATIVE LOKALISERINGSFORSLAG 21/ Vestbase øst Sted Forslag fra Eksisterende arealbruk Planstatus KPA Planstatus reguleringsplan Beliggenhet, avstand til Vestbases kjerneområde Beliggenhet, avstand fra hovedvei Beliggenhet, avstand med båt til Vestbases kjerneområde Estimert tomtekostnad Estimert utbyggingskostnad Tilgjengelig areal Mulighet for utvidelse Naboskap Friluftsliv og nærmiljø belastning Kommunal infrastruktur Like øst for Vestbase Vurdere utfylling i henhold til gjeldende reguleringsplan for Orvikan Øygarden (R-236) Sjø Ferdselsområde sjø Reguleringsplan for Orvikan Øygarden (R-236) Ingen (God/Middels/Dårlig) God 2 km (God/Middels/Dårlig) Middels Ingen (God/Middels/Dårlig) God Ca 5 daa Ja Sjø i sør og øst, Vestbase i vest og Industri/erverv i nord. (Stor/middels/liten) Middels Ingen Kommentar/utfordringer: Teknisk infrastruktur mangler. Utfyllingen må gjøre i et område med store dybder og med bunnforhold som vil medføre en risiko ved en eventuell utfylling. Kun en liten del av området lar seg fylle ut. Store utbyggingskostnader. Prosjektdokumenter/Fagutredninger/0 Alternativsvurdering/NOT_ Vikanholmen vest _Alternativsvurderinger_ docx

22 22/24 DETALJREGULERING FOR VIKANHOLMEN VEST, ALTERNATIVE LOKALISERINGSFORSLAG Vestbase Øst Prosjektdokumenter/Fagutredninger/0 Alternativsvurdering/NOT_ Vikanholmen vest _Alternativsvurderinger_ docx

23 DETALJREGULERING FOR VIKANHOLMEN VEST, ALTERNATIVE LOKALISERINGSFORSLAG 23/ Vurdering I forhold til sysselsetting og næring er alle arealene i tilknytning til Vestbases kjerneområde å foretrekke fordi de vil gi mulighet for utvidelse i eksisterende bedrifter, samt mulighet for flere aktører innenfor samme oljerelatert virksomhet og dermed økt aktivitet. Alle de andre foreslåtte arealene vurderes ut fra et driftsmessige og økonomisk ståsted, å ha for lang avstand til Vestbases kjerneområde til å oppnå nødvendig og effektiv samhandling med andre aktører i kjerneområdet. Men, bortsett fra Vikanholmen vest, er alle de vurderte alternativene som ligger i umiddelbar nærhet funnet uhensiktsmessig. Området Kai 1 og 2 er stort nok og er avsatt til framtidig erverv i arealdelen, men igjenfylling av bassenget vil ødelegge de etablerte kaianleggene 1, 2 og 3. Disse er av spesiell stor verdi fordi de er skjermet mot dominerende vindretning. Det vil ikke være mulig å etablere tilsvarende gode kaianlegg i området for øvrig. I tillegg vil tenkt utfylling være kostbar fordi det er dypt og fordi nye kaianlegg må reetableres både for Vikan Betong og basevirksomheten. Omagata er avsatt til boligformål, men er funnet først og fremst funnet uegnet fordi arealene ikke er sammenhengende og ligger på et høyere plan i terrenget slik at samdrift mellom dette planet og det planet som Vestbase ligger på i dag vil bli operasjonelt svært upraktisk. Vestbase nordøst ligger innenfor riktig planformål, og er allerede disponert til utbygging av bygg og anlegg på basen. Det er nettopp for å frigjøre areal i dette området til bebyggelse, at nytt landareal vest for Vikanholmen er foreslått. Fortsatt bruk av dette arealet som lagerområde vil dempe utvikling avvestbases kjernevirksomhet. Vestbase øst vil være vanskelig å gjennomføre som følge av vanskelige bunn- og dybdeforhold. Dette vil gi svært høye utbyggingskostnader for et forholdsvis lite areal ved en eventuell utbygging. Av arealene som ligger med stor avstand til Vestbase er Seivika helt uaktuell fordi den vil komme i direkte konflikt med Kristiansund flyhavn. Kopparholman og Bolgneset er avsatt til framtidig erverv, men ligger i dag som uberørt naturområde og mangler alt av teknisk infrastruktur og atkomst, slik at en etablering her vil være særlig kostbar. Det anbefales at disse områdene utvikles til ervervsområder først når potensialet på Husøya er fullt utnyttet. Husøya har allerede opparbeidet noe tilgjengelig areal, men dette har ikke nødvendig nærhet som nytt kjerneareal for Vestbase. Det vil heller ikke fylle Vestbases behov for støtteareal inntil eksisterende kjerneareal, men vil fungere fint til prosjektareareal og som areal til lagring av utstyr som det ikke er nødvendig å ha i direkte tilknytning til basens kjerneaktiviteter og beredskap. Utvikling av et nytt område for fremtidig Vestbase-aktivitet er allerede påbegynt på Hestvikholman på Averøy. Dette er egnede arealer for nyetablering, ekspansjon, lagring og prosjektrettet virksomhet. På lang sikt kan dette arealet gradvis overta noe av det som skjer på Vestbase, men det er urealistisk å tro at Vestbases kjernevirksomhet kan flyttes dit fordi det vil kreve for store investeringer. På sikt er det mulig at basevirksomheten i regionen vokser seg så stor at området på Hestvikholman kan utvikle seg til et sekundært baseområde. For at dette skal kunne skje er det viktig at utvidelsesmuligheter for eksisterende industriområde sikres. Hvis oljevirksomheten fortsetter å øke slik den har gjort så langt er neppe dagens totale areal på 320 daa tilstrekkelig. Prosjektdokumenter/Fagutredninger/0 Alternativsvurdering/NOT_ Vikanholmen vest _Alternativsvurderinger_ docx

24 24/24 DETALJREGULERING FOR VIKANHOLMEN VEST, ALTERNATIVE LOKALISERINGSFORSLAG Vikanholmen vest vil medføre en belastning når det gjelder friluftsliv og nærmiljø. Dette gjelder først og fremst at tiltaket vil endre landskapet og dermed utsikten, og at det tidvis vil foregå støyende virksomhet på det nye landarealet. Konsekvensutredningen totalt viser at belastningen ikke er av en størrelse som tilsier at tiltaket ikke kan gjennomføres. På bakgrunn av dette er det kun alternativet Vikanholmen vest som kan fylle Vestbases behov for areal til å styrke aktiviteten på sitt kjerneområde, og at tiltaket derfor bør realiseres der. Prosjektdokumenter/Fagutredninger/0 Alternativsvurdering/NOT_ Vikanholmen vest _Alternativsvurderinger_ docx