SALGSTRINN 1

Transkript

1 SLGSTRINN 1

2 15 MIN. TIL OSLO GRILLPLSS LØRENSKOG HUS GOLF- KLU GOD RNEHGEDEKNING FISKE KULTUR FOR LLE OLVSKILDEN LNGVNNET SNDSTRND MODERNE RKITEKTUR REDDEIDRETT MIDDELL- DERKIRKE DEPLSS STOR SKOLESTSING OWLING KERSHUS UNIVERSITETSSYKEHUS GOLFSIMULTORER INNYGGERE SHOPPING MUSIKK OG KULTUR- SKOLE OVER 200 UTIKKER RIKT ORGNISSJONSLIV TURVEIER VESLETJERN RYGGE REDT KOLLEKTIVTIL- UD TPS REIDSPLSSER KUNST

3 RØDKLØVER KRONENG - RØDKLØVER Rødkløver er første salgstrinn og omfatter tre av byggene i Kronenga. ygg, bygg og bygg.

4 4 Kun illustrasjon

5 5 Kronenga ligger plassert i den urbane og grønne forstaden til Oslo, Lørenskog. oligprosjektet minner om en blomst og ligger i et grønt og solrikt område, derav navnet Kronenga.

6 6 OLIGENE Det er stor variasjon i størrelser og planløsninger, så du kan velge det som best passer dine ønsker og behov. Kvaliteter og standard oligene i Kronenga vil holde god standard. Trivsel, funksjon og kvalitet har vært viktig under planleggingen av bad- og kjøkkenløsninger. Det er derfor valgt en moderne og tidløs løsning fra Sigdal. Møblementet er designet med plassbesparende og praktiske elementer som du vil elske. aderommet blir levert med downlights. lle boligene vil ha balkong eller terrasse på bakkeplan. Det vil være townhouseløsning på noen utvalgte leiligheter i 1. og 2. etasje i bygg og. Energi - moderne teknologi oligene tilfredstiller de nye forskriftskravene innenfor energi og miljø. Det innebærer at de varmes opp med vannbåren varme i gulv og får balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Denne kombinasjonen bidrar til energibesparing og bedre økonomi for deg som beboer. Det skaper også et behagelig og godt inneklima. Garasje og heis Det vil bygges et underjordisk garasjeanlegg med heis opp til leilighetsplan.

7 7 Kun illustrasjon. vviker fra standard leveranse. OMRÅDET Kronenga ligger sentralt plassert med bl.a. barnehage som nærmeste nabo og skoler ca. 500 meter unna. Det er gangavstand til sentrum som er et populært shoppingområde med sine over 200 butikker og skog kulturhus ligger også plassert her med kino, teater, bibliotek,

8 8

9 9 GOLF Fritid Losby Gods tilbyr et komplett golfanlegg med høy internasjonal standard. Den store 18-hulls banen, Østmor, ligger vakkert til på begge sider av elven som renner gjennom Løsbydalen. Som et alternativ har du 9-hulls banen, Vestmork. Det er også innendørs golfsenter med simulatorer for vintersesongen.

10 10 LNGVNNET Lek & rekreasjon I de varme sommermånedene kan du tilbringe dagen ved en av de to badeplassene ved vannet. Her

11 11

12 12 SHOPPING Mangfold & glede Lørenskog har blitt et populært shoppingområde med over 200 butikker og spisesteder. Om det ikke skulle holde, så er du bare 15 minutter unna Oslos handlegater. Og hvis du fremdeles ikke får fra Gardermoen til London!

13 13

14 Jevnaker 14 Harestua OSL Gardermoen Hønefoss E min. E 6 Jessheim E 16 Maridalen 15 min. E 6 Tyrifjorden E 16 ærums verk E 16 Sandvika Ring 2 Ring 3 Oslo E 18 E 6 Lillestrøm Fetsund Nesoddtangen E 6 E 18 Øyeren Østmarka E 18 Drammen E 18 Fagerstrand Ski Enebakk Lyseren Hemnessjøen Drammensfjorden Drøbak E 6 E 18

15 15 Groruddalen Golfklubb Nebbursvollen ad Kjeller Flyplass Stovner E 6 Lillestrøm Torv Lillestrøm 120 E 6 E Lørenskog Strømmen Strømsveien 159 Nygata Rælingstunnelen orgen Rælingen 120 Sørums E 6 KRONENG Langvannet 159 Strømsveien Nordbyhagen 120 Nordliveien Gamleveien Skårersletta Nordliveien Åmotdammen Losbyveien Ramstadslottet Losby Golfklubb

16 16 Kun illustrasjon. vviker fra standard leveranse.

17 17 YGG LEILIGHETSTYPER

18 18 8,5 m² od 3,0 m² 8,0 m² Gang 13,0 m² R 101,8 m² W T Wc/dusj 4,5 m² W T Sjakt ad/vask 6,5 m² 14,5 m² Kjøkken/Stue 39,9 m² Uteareal 1.etg 24,1 m² alkong 13,9 m² YGG TYPE 1 N 101, 201, 301, 401, 501, 601 Etasje... 1, 2, 3, 4, 5, 6 ntall rom:... 4 P-rom:... 98,8 m 2 Størrelse R ,8 m 2 D E

19 19 8,0 m² od 3,0 m² 8,5 m² Heis 4,1 m² R 101,8 m² Gang 13,0 m² Sjakt T W Wc/dusj 4,5 m² T W ad/vask 6,5 m² Kjøkken/Stue 39,9 m² 14,5 m² alkong 13,5 m² Uteareal 1.etg 23,4 m² alkong 13,9 m² YGG TYPE 1 N 110, 210, 310, 410, 510, 610 Etasje... 1, 2, 3, 4, 5, 6 ntall rom:... 4 P-rom:... 98,8 m 2 Størrelse R ,8 m 2 D E

20 20 od 3,4 m² Sjakt Gang 6,2 m² ad/vask 5,7 m² W T Kjøkken/Stue 25,7 m² 13,0 m² R 55,7 m² Uteareal 1.etg 23,2 m² alkong 14,3 m² YGG TYPE 2 N 102, 202, 302, 402, 502, 602 Etasje... 1, 2, 3, 4, 5, 6 ntall rom:... 2 P-rom:... 52,3 m 2 Størrelse R... 55,7 m 2 D E

21 21 Gang 13,0 m² od 3,4 m² Wc/dusj 4,5 m² T W Gang 6,2 m² Sjakt ad/vask 5,7 m² T W Kjøkken/Stue 25,7 m² R 55,7 m² 13,0 m² alkong 13,9 m² Uteareal 1.etg 22,9 m² YGG TYPE 2 N 109, 209, 309, 409, 509, 609 Etasje... 1, 2, 3, 4, 5, 6 ntall rom:... 2 P-rom:... 52,3 m 2 Størrelse R... 55,7 m 2 D E

22 22 Uteplass Hus 9,5 m² Gang 4,0 m² 5,8 m² 12,9 m² Gang 9,7 m² VM ad Dusj/vask 4,6 m² 4,5 m² TT VM R 50,2 m² Kjøkken/Stue 24,7 m² F Knevegg Opphold/gang 12,1 m² R 50,2 m² /kontor 6,8 m² od 3,0 m² 8,9 m² Uteplass/hage 15,1 m² alkong 6,6 m² 1. Etasje 2. Etasje YGG TYPE 3 N 103, 105, 106, 108 Etasje ntall rom:... 4 (5) P-rom:... 97,4 m 2 Størrelse R ,4 m 2 D E

23 23 Uteplass Hus 9,5 m² 5,8 m² Gang 4,0 m² 12,9 m² VM Gang 9,7 m² ad 4,5 m² TT VM Dusj/vask 4,6 m² Knevegg F R 50,2 m² Kjøkken/Stue 24,7 m² od 3,0 m² 8,9 m² Opphold/gang 12,1 m² R 50,2 m² /kontor 6,8 m² Uteplass/hage 15,8 m² alkong 7,0 m² 1. Etasje 2. Etasje YGG TYPE 3 N 104, 107 Etasje ntall rom:... 4 (5) P-rom:... 97,4 m 2 Størrelse R ,4 m 2 D E

24 24 T W 8,1 m² 6,5 m² ad/vask 5,7 m² Sjakt od 3,8 m² Kjøkken/Stue 33,2 m² R 75,4 m² 15,4 m² alkong 13,9 m² YGG TYPE 5 Plassering: N 303, 304, 305, 306, 403, 404, 405, 406, 503, 504, 505, 506, 603, 604, 605, 606 Etasje... 3, 4, 5, 6 ntall rom:... 3 P-rom:... 71,6 m 2 Størrelse R... 75,4 m 2 D E

25 25 Kun illustrasjon

26 26 Kun illustrasjon

27 27 YGG LEILIGHETSTYPER

28 28 8,5 m² od 3,0 m² 8,0 m² Gang 13,0 m² R 101,8 m² W T Wc/dusj 4,5 m² W T Sjakt ad/vask 6,5 m² 14,5 m² Kjøkken/Stue 39,9 m² Uteareal 1.etg 24,1 m² alkong 13,9 m² YGG TYPE 1 N 101, 201, 301, 401, 501, 601 Etasje... 1, 2, 3, 4, 5, 6 ntall rom:... 4 P-rom:... 98,8 m 2 Størrelse R ,8 m 2 D E

29 29 od 3,4 m² Sjakt Gang 6,2 m² ad/vask 5,7 m² W T Kjøkken/Stue 25,7 m² 13,0 m² R 55,7 m² Uteareal 1.etg 23,2 m² alkong 14,3 m² YGG TYPE 2 N 102, 202, 302, 402, 502, 602 Etasje... 1, 2, 3, 4, 5, 6 ntall rom:... 2 P-rom:... 52,3 m 2 Størrelse R... 55,7 m 2 D E

30 30 Uteplass Hus 9,5 m² Gang 4,0 m² 5,8 m² 12,9 m² Gang 9,7 m² VM ad Dusj/vask 4,6 m² 4,5 m² TT VM R 50,2 m² Kjøkken/Stue 24,7 m² F Knevegg Opphold/gang 12,1 m² R 50,2 m² /kontor 6,8 m² od 3,0 m² 8,9 m² Uteplass/hage 15,1 m² alkong 6,6 m² 1. Etasje 2. Etasje YGG TYPE 3 N 103, 105 Etasje ntall rom:... 4(5) P-rom:... 97,4 m 2 Størrelse R ,4 m 2 D E

31 31 Uteplass Hus 9,5 m² 5,8 m² Gang 4,0 m² 12,9 m² VM Gang 9,7 m² ad 4,5 m² TT VM Dusj/vask 4,6 m² Knevegg F R 50,2 m² Kjøkken/Stue 24,7 m² od 3,0 m² 8,9 m² Opphold/gang 12,1 m² R 50,2 m² /kontor 6,8 m² Uteplass/hage 15,8 m² alkong 7,0 m² 1. Etasje 2. Etasje YGG TYPE 3 N 104 Etasje ntall rom:... 4(5) P-rom:... 97,4 m 2 Størrelse R ,4 m 2 D E

32 32 R 89,1 m² Gang 15,4 m² 12,7 m² R 89,1 m² Gang 15,4 m² od Wc 3,0 m² 2,0 m² 12,7 m² od 3,0 m² Wc 2,0 m² 7,5 m² Sjakt ad/vask 5,5 m² W T 7,5 m² Sjakt F ad/vask 5,5 m² Kjøkken/Stue 33,2 m² W T 6,3 m² F Kjøkken/Stue 40,0 m² alkong 13,9 m² Uteplass 1.etg 22,3 m² LTERNTIV PLNLØSNING Pris på forespørsel alkong 13,5 m² Uteareal 1.etg 22,3 m² YGG TYPE 4 N 106, 206, 306, 406, 506, 606 Etasje... 1, 2, 3, 4, 5, 6 ntall rom:... 3 P-rom:... 86,1 m 2 Størrelse R... 89,1 m 2 D E

33 33 T W 8,1 m² 6,5 m² ad/vask 5,7 m² Sjakt od 3,8 m² Kjøkken/Stue 33,2 m² R 75,4 m² 15,4 m² alkong 13,9 m² YGG TYPE 5 Plassering: N 303, 305, 403, 405, 503, 505, 603, 605 Etasje... 3, 4, 5, 6 ntall rom:... 3 P-rom:... 71,6 m 2 Størrelse R... 75,4 m 2 D E

34 34

35 35 YGG LEILIGHETSTYPER

36 36 7,4 m 2 8,5 m 2 od 3,0 m 2 Gang 8,2 m 2 Wc/dusj 4,3 m 2 F W T ad/vask Kjøkken/Stue 33,1 m 2 6,4 m 2 14,7 m 2 R 88,5 m 2 Uteareal 1.etg 23,4 m² alkong 13,5 m² YGG TYPE 6 N 101, 201, 301, 401, 501, 601, Etasje... 1, 2, 3, 4, 5, 6 ntall rom:... 4 P-rom:... 85,5 m 2 Størrelse R... 88,5 m 2 D E

37 37 od 3,0 m 2 8,5 m 2 7,4 m 2 Wc/dusj 4,3 m 2 Gang 8,2 m 2 F T W Kjøkken/Stue 33,1 m 2 ad/vask 6,4 m 2 R 88,5 m 2 14,7 m 2 alkong 13,9 m² Uteareal 1.etg 24,0 m² YGG TYPE 6 N 103, 203, 303, 403, 503, 603 Etasje... 1, 2, 3, 4, 5, 6 ntall rom:... 4 P-rom:... 85,5 m 2 Størrelse R... 88,5 m 2 D E

38 38 W T odskap Gang 6,3 m 2 ad/vask 5,6 m 2 Kjøkken/Stue 28,0 m 2 R 41,0 m 2 Uteareal 17,1 m² YGG TYPE 7 N 102 Etasje... 1 ntall rom:... 1 P-rom: m 2 Størrelse R m 2 D E

39 39 od 3,1 m 2 F Gang 6,5 m 2 T ad/vask 5,6 m 2 W Kjøkken/Stue 25,9 m 2 R 56,0 m , 0 m alkong 13,9 m² YGG TYPE 8 N 202, 302, 402, 502, 602 Etasje... 2, 3, 4, 5, 6 ntall rom:... 2 P-rom:... 52,5 m 2 Størrelse R m 2 D E

40 40 FSDE VEST FSDE VEST Ø N S Ø N S FSDE SØR Ø N V

41 UTOMHUSPLN 41

42 42 FUNKSJONSESKRIVELSE KRONENG, YGG, OG Generelt Denne beskrivelsen er overordnet romskjema og leilighetsplaner, men bør leses sammen med disse for å få et helhetsbilde av den boligen man kjøper. eskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. For øvrig skal offentlige lover, forskrifter og standarder legges til grunn for krav til utførelse og materialbruk. lle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standard. Innredning som er tegnet inn med hel strek på tegningene er inklusive i kontrakten. Kjøkken, garderobe og bad som inngår i leveransen er markert med hvit. Utomhus Foreløpig utomhusplan datert , kan besiktiges hos megler. Den viser hvordan gårdsrom og øvrige utearealer tenkes disponert, men er ikke å anse som bindende for selger, hva detaljering og materialbruk angår. Utomhusanlegget skal være tiltalende og av alminnelig god kvalitet. lle leiligheter får minst èn balkong eller uteplass/terrasse. noen av leilighetene i de øvrige etasjene. Innvendig bod inngår som del av leilighetsarealet. Innvendig bod er 3 m2. Det vil bli installert elskap og / eller fordelingsskap for vann og fjernvarme. Plassering fremkommer av plantegning. Fellesarealer Eiendommenes tre bygninger får litt ulike vendig i trapper og trapperom. Hovedinngangspartiet blir belagt utenpå fasade på trappehuset med et lite takutstikk over. Postkassene til bygg henges opp inne i fellesarealet i 1 etg. Himlingen i inngangspartiet blir hvitmalt, med taklamper / vegglamper. I trapper, på reposer og i korridorer, blir det lagt vinylgulv med fotlister. Opptrinnene blir malt. Vegger i trapperom og korrido- undersider av trapper blir malt hvite. Det blir montert akustiske plater i himling ved behov iht. forskriftene. lle øvrige garasje og/eller kjellerarealer vil bli støvbundet med hvit maling. Garasjegulv asfalteres mens øvrige gulv (betong) påføres heldekkende, grå gulvmaling. elysning i fellesarealer og ute, ekskl. nødlys, tidsstyres og/eller reguleres med fotoceller. ygning ygget oppføres i betong og stål i bærende konstruksjoner med fasader i lys tegl, trepanel, puss og plater. Normal netto etasjehøyde er ca.250 cm. Vinduene har topp vindus- vinduer hhv 600 og 820mm. Fasadene er laget slik for å gi leilighetene gode lysforhold. Parkering Eiendommens bilparkeringsplasser i egen garasjekjeller. Det er planlagt en p-plass til hver leilighet. lle P-plasser vil bli merket for eksklusiv bruk av den aktuelle leilighetseier. Sykkelparkering er innpasset dels i kjeller, dels på utomhus arealet. Søppelsiloer Felles søppelsiloer for byggene, og plasseres utvendig ved innkjørsel til garasjeanlegget på nedsiden av bygg. ntall søppelsiloer vil bli levert iht kommunens krav for kildesortering. Heiser Heiser går fra parkerings/kjelleretasje samt inngangspartiene til alle leiligheter. Heiskupe leveres med standard himling inkl. spotlights. Kortvegger med speil og dørblader leveres med plater av børstet stål. Sidevegger leveres med plater av børstet stål og håndløper. Gulvet i heis-stolen er belagt med vinylbelegg. Heis hastighet er 0,9 m.pr. sekund. Heisstolen tilfredsstiller størrelsen til båreheis. Sportsboder og innvendig bod Det leveres èn sportsbod på 5 m 2 og èn innvendig bod på 3 m 2 pr. leilighet. Unntatt I tillegg er det noen sportsboder som er plassert utvendig langs enkelte av fasadene på byggene. De utvendige sportsbodene vil bli fordelt til fortrinnsvis leilighetene i 1 etg. Dette vil også gjelde for Vinduer/dører Vinduer og dører leveres med hvitmalte energiglass, iht. gjeldende forskrifter og energiberegning. lle vinduer skal kunne pusses fra innersiden eller fra egen balkong / terrasse /svalgang. Det skal minst være 1 stk åpningsbart vindu

43 43 eller ytterdør pr. rom. Enkelte vinduer ut mot svalgang og Nordliveien vil på grunn av brann og lydkrav få mulighet for lufting kun i øvre del av vinduet. Låser og beslag for dører både utvendig og innvendig, leveres i rustfri, børstet utførelse. Inngangsdøren til hver leilighet leveres med FG- godkjent lås. Terrassedør og balkongdør på bakkeplan og en etasje over bakken leveres med FG-godkjent lås. Vindusbeslag som er synlige i lukket stilling leveres i hvit utførelse. Innvendige dører leveres med hvite, dørblad med ett speil samt hvitmalte karmer og glatte gerikter. Det benyttes fabrikkmalte både foringer og gerikter. lle geriktene/listene er gjæret og har synlige spikerhoder. Gulv 200mm x 200mm. Øvrige gulv leveres med 14 mm eikeparkett med tre lameller og med innslag av kvister. Vegger aderomsvegger leveres med hvite /lyse keramiske Himling etonghimlinger leveres i sparklet og malt utførelse farge hvit. Det benyttes en kombinasjon av prefabrikkerte elementer og plasstøpt betong slik at det vil være synlige v-fuger i himlingene. Der tekniske installasjoner krever det, vil det dels bli nedsenkede himlinger, dels innkassing av kanaler og rør. Over- vegg/himling. Listverk Til eikeparkett leveres 15x45mm gulvlister i lakkert eik. Dør- og vindus- gerikter har dimensjon 12 x 58 mm. og leveres fabrikkmalt i hvitt, med synlige skrue-/spikerhoder. Det leveres ikke taklister. med totrinns vannspyling. Det leveres egen vannkran og eget avløp for vaskemaskin med mulighet for å sette tørketrommel opp på. Skapseksjoner er av type Sigdal Uno / Vario eller tilsvarende, med bøylehåndtak i børstet, rustfritt stål. Det leveres heldekkende, hvit servant. redder på innredning i henhold til plantegninger i følgende bredder på servantskap. i redde 60 cm og speil, 90 cm med ikke sentrisk servant, speil og ett overskap på en side av speilet og120 cm med to overskap og speil. adene leveres med dusjhjørner som vist på tegning. Stiplet dusjvegg inngår ikke, kan eventuelt bestilles som tilvalg. erom Det leveres 1 lm. garderobeskap av type Sigdal hvit, glatt eller tilsvarende pr. inntegnet sengeplass på soverommene. Dørene leveres med vertikale bøyler i børstet, rustfritt stål. Entrè lighetstyper bli installert el-skap og/eller fordelingsskap for vann i disse nisjene. Det er viktig at dør og hylleløsninger som kunden velger i èntre gir god tilgang til de tekniske skapene. Ventilasjon lle leiligheter får balansert ventilasjon. Ventilasjonsanlegget er sentralt plassert på tak og har varmegjenvinning. Luften er trykkstyrt og blir tilført i stue og i soverom. Luften trekkes ut av leiligheten fra kjøkken og bad, evt. også fra toalett. Ventilasjonen forseres ved styring av spjeld i avtrekkshette på kjøkken. Energi / fjernvarme Sameiet tilknyttes kershus Energi Varme S. ll oppvarming av leilighetene skjer med vannbåren varme i gulvene. Med unntak av bade og W gulvene som kan få oppvarming med elektriske varmekabler. Varmtvann til forbruk leveres fra kershus Energi Varme S. Fjernvarme energiforbruket både for oppvarming og for varmtvann vil få egen måler for hver enkelt leilighet og avregnet individuelt. Kjøkken Standard kjøkkeninnredning er av type Sigdal Uno eller tilsvarende. Kjøkken layouten er fast og kan ikke endres. Høyde «takhøy» med foring opp til tak. Kjøkkeninnredningen er forberedt for innbygging av hvitevarer. Hvitevarer inngår ikke i standard leveransen. Mer detaljert kjøkkentegning blir utlevert før kundetilvalgsperioden begynner. ad / W/vask/dusj Det legges vekt på at badene skal være funksjonelle. Vegghengt toalett leveres i hvit porselen og Strømforbruk for belysning og øvrige elektrotekniske installasjoner vil bli målt og avregnet pr leilighet. Elektro Det benyttes fortrinnsvis skjulte el-rørføringer og innfelte brytere/kontakter, men det kan enkelte ganger, av konstruktive eller lydtekniske årsaker, være nødvendig med utenpåliggende føringer og brytere/kontakter. Det benyttes automatsikringer. lle kontaktpunkter er jordet. ntall elektriske punkter fremgår av romskjemaet.

44 44 TV, Internett, Telefoni Leilighetene leveres med 1 stk. uttak for TV, Radio, Internett og IP-telefoni i stuen. Punktet leveres ferdig med signaler fra selskap av type anal Digital, Get, eller tilsvarende. Utbygger vil på vegne av sameiet tegne en 3-5 års kontrakt for signalleveranse og kollektiv grunnpakke avtale for TV, internett og IP telefoni til alle leilighetene. Den enkelte kjøper kan selv ta kontakt med aktuell leverandør og abonnere på / betale for ytelser ut over det som inkluderes i den kollektiv grunnpakken. Fast telefonlinje fra Telenor inngår ikke. Dersom kjøper ønsker at Telenor skal levere linje for fast telefon, må denne ytelsen bestilles direkte fra Telenor. Tilvalg - valgmuligheter lternative utførelser og kvaliteter (endringer/tilvalg) tilbys i henhold til tilvalgliste. lle konsekvens for kjøper. Tilvalgsprisene skal dekke utbyggers selvkost inklusiv omprosjektering pluss påslag for de administrative kostnadene ved håndteringen av tilvalg. Det vil være mulig å tilvalg vil være mulig: ad: Kjøkken: Endring av kjøkken innredningskvaliteter. Hvitevarer etter nærmere avtale med kjøkkenleverandør. Garderobeskap: Innvendige dører: Kan endres glatt, hvit. Gulv generelt: lternative typer parkett med tilhørende fotlister. Farger på vegger: 3 alternative NS veggfarger for hele leiligheten. nnet: Ekstra el-, tele- og multimedia punkter. El-tegning vil bli utlevert før tilvalgsprosessen starter. Det kan ikke påregnes endringer utover det som er opplistet på ovennevnte tilvalgsliste. Tilbud om tilvalg gis kun i et begrenset tidsrom. Vi gjør oppmerksom på at standard planlagte elektriske punkter samt Kun illustrasjon

45 45 SLGSOPPGVE SLGS- OG EIENDOMSINFORMSJON ET DOKUMENT FR OOS EIENDOMSMEGLERE PROSJEKTSLG Salg Salg av boligene er underlagt «Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad med mer» (ustadoppføringslova) og «Lov om eierseksjoner». Eiendommen Parsell av Gnr. 102 nr. 385 i Lørenskog kommune. Endelig matrikkelnummer tildeles senere. Eier/selger Nordliveien Utbygging KS. Org. Nr Hjemmelshaver Hjemmelshaver til den fremtidige parsellen av gnr. 102, bnr. 385 er Lørenskog kommune. Tomt og grunnareal Gnr. 102, bnr. 385 er eiet tomt på ca kvm. Selger forbeholder seg retten til å etablere ett el- relsen på de enkelte sameier/borettslag i forhold til hva som er hensiktsmessig i forhold til utbyggingstakt, fremtidig drift og bruksrettigheter. Selger tar forbehold om tomtens størrelse inntil organisering er besluttet og oppmålingsforretning er gjennomført. Sameiet og utbyggingsprosjektet Kronenga oligene inngår i bygg, og i Kronenga prosjektet som er planlagt å skulle omfatte ca 230 leiligheter og rekkehus fordelt på 12 bygninger samt noen rekkehus. Selger tar sikte på å inndele de sameie 1 består av f.eks. bygning, og mens bygning D og E utgjør et annet eierseksjonssameie. Rekkehusene er planlagt som eget eierseksjonssameie. Sameiets eiendom er planlagt seksjonert med ca 93 leiligheter (ygg, og ). Det tas forbehold om at antall leiligheter i hver bygning kan endres. Selger tar også forbehold om å inndele borettslag. Eiendomsgrenser mellom eierseksjonssameiene i prosjektet Kronenga blir fastsatt i forbindelse med at eiendommen gnr 102, bnr, 385 oppdeles. Selger fastsetter vedtekter for sameiet i forbindelse med seksjonering av eiendommen. Vedtektene vil bl. a. inneholde bestemmelse om at oppsetting av markiser og andre innretninger utomhus krever styrets samtykke. Felles utomhuseiendom Utomhusarealene i Kronenga disponeres i felleskap av alle seksjonene i prosjektet Kronenga. Dersom utomhusarealene i Kronenga blir lagt i en egen eiendom(gnr/bnr) som eies i fellesskap av eierseksjonssameiene i Kronenga, vil Selger fastsette vedtekter for drift og vedlikehold som Sameiet er forpliktet av. Slike vedtekter vil i så fall inneholde bestemmelser om fordeling av kostnader, regler om bruk av eiendommen etc. Garasjeanlegg Under boligbebyggelsen og felles utomhusarealer ligger Sameiets garasjeanlegg. Garasjeanlegget inneholder parkeringsplasser, boder, tekniske rom, rørføringer, kanaler etc. Dersom kjøper skal overta bruksrett til parkeringsplass i dette garasjeanlegget, vil bruksretten bli seksjonert som tilleggsdel til Seksjonen. Dersom seksjonering som tilleggsdel ikke tillates, blir kjøpers rett til parkeringsplass vedtektsfestet i sameiets vedtekter. Dersom garasjeanlegget blir etablert som en egen anleggseiendom(eget gnr/bnr), vil det for hver bruksrett til p- plass bli tinglyst skjøte med en ideell eierandel i garasjeeiendommen. En eventuell eierandel i garasjeanlegget blir i så fall knyttet til Seksjonen slik at den følger med ved salg av Seksjonen. Dersom det blir aktuelt med eget skjøte på p-plassen, vil det påløpe dokumentavgift og tinglysingsgebyr. Selger forbeholder seg på fritt grunnlag, retten til å organisere garasjeanlegget etter prinsippene som nevnt over og iht. eierseksjonsloven bestemmelser, uten endring i kjøpesummen. Tilsvarende gjelder for bodareal der dette ikke inngår i seksjonen for parkeringsarealet.

46 46 Selger fastsetter enten i sameiets vedtekter eller i vedtekter for en eventuell garasjeeiendom, bestemmelser som er bindende for dem som har kjøpt bruksrett til p-plass, om bl.a. følgende: Parkeringsplasser kan ikke selges til andre enn seksjonseiere i Sameiet, evt. Til seksjonseiere i andre sameier i prosjektet Kronenga. estemmelser som helt eller delvis begrenser retten til å leie ut p-plass til andre enn seksjonseiere i Kronenga. Rett for Sameiets styre, når det foreligger saklig grunn, til å omfordele p-plasser i garasjeanlegget mellom dem som har ervervet rett til p-plass; for eksempel slik at funksjonshemmede kan få benytte p-plasser tilpasset funksjonshemmede (H-plass) Fordeling og innkreving av kostnader til drift og vedlikehold av garasjeanlegget. lle parkeringsplasser og boder som ikke er solgt til seksjonseiere i Sameiet og dermed tillagt seksjonene som tilleggsdeler (evt. Vedtektsfestet bruksrett), tilhører Selger også etter at alle seksjonene er ferdigstilt og overtatt. Selger har rett til å selge slike p-plasser og boder til seksjonseiere i Sameiet. Dersom antall p-plasser og/ eller boder på sameiets eiendom overstiger de offentlige krav som gjelder for eiendommen, kan Selger selge disse overskytende p- plassene og bodene til andre seksjonseiere i prosjektet Kronenga. Videre utbygging av prosjektet Kronenga Sameiet er forpliktet til å tillate at Selger vederlagsfritt får benytte deler av Sameiets utomhusareal i byggeperioden uten at Sameiet kan kreve erstatningsarealer. Inntil prosjektet Kronenga er ferdig utbygget, vil vedtektene for Sameiet inneholde bestemmelse som gir utbygger eller utbyggers rettsetterfølger, rettigheter som sikrer helhetlig utbygging, bruk av utomhusarealer, plikt for Sameiet i utbyggingsfasen til å medvirke til at utbyggingen kan gjennomføres overensstemmende med utbyggers planer(uten av medvirkningen medfører kostnader for sameiet), med mer. Selger tar forbehold for midlertidig eller permanent stans i den videre utbyggingen av Kronenga. I tilfelle stans i videre utbygging står Selger fritt til å velge å opparbeide et midlertidig eller permanent utomhusareal som kan avvike fra utomhusareal som er vist i salgsmateriell hva gjelder størrelse, beliggenhet og utforming. Kjøper aksepterer og er inneforstått med at videre utbygging av Kronenga vil medføre ulemper som naturlig følger med under gjennomføring Kjøper er gjort kjent med at det vil måtte påregnes byggeaktivitet i en lengre periode etter overtakelse ved fortsatt utbygging av prosjektet. Det gjøres oppmerksom på at adkomster til parkeringskjeller, kjø- med den videre utbyggingen. Videresalg Med selgers samtykke kan kjøper videreselge sin kontrakt før overtagelse av boligen har funnet sted. Det er satt bestemte vilkår for videresalget (salg av kontraktsposisjon) og oppgjøret for dette. Det påløper et administrasjonsgebyr på kr ,- inkl. mva. Det presiseres at utbetaling av mulig gevinst etter et slikt salg ikke vil foretas før hjemmel til seksjonen er overført til ny kjøper. Det gis ikke samtykke til videresalg senere enn 1 én - måned før overtagelse. Ny kjøper må godkjennes av Nordliveien Utbygging KS. Transportkontrakt må være selger i hende innen en måned før varslet overtagelse. Transport av garantier til ny kjøper krever samtykke fra garantist. Eventuelle gebyrer for en slik transport dekkes av kjøper. Overtagelse Leiligheten ventes klar for overtagelse 1. halvår Dette gjelder ikke som en bindende frist for ferdigstillelse. Planlagt overtagelsesperiode er 3 mnd. Varsles ved vedtak om byggestart. Dersom arbeidene forsinkes av forhold utenfor Selger skal informere kjøper dersom det kan påregnes endringer i forhold til den planlagte perioden for overtagelse. Kjøper kan ikke motsette seg at overtagelse skjer tidligere enn 1. halvår 2015 forutsatt at varslingsfristene er overholdt. vbestilling Kjøper har rett til å avbestille hele leveransen før overtagelse har funnet sted. vbestilling før bygging er besluttet igangsatt, medfører at kjøper betaler et avbestillingsgebyr på kr ,-. vbestilling etter at bygging er besluttet igangsatt skjer mot full erstatning for selgers økonomiske tap som følge av avbestillingen, jfr. ustadoppføringsloven kap. VI. etalingsbetingelser Ved kontraktsinngåelse betaler kjøper kr ,-, og ved beslutning om igangsetting av prosjektet skal det betales 10 % av totalprisen fratrukket de innbetalte kr ,-. Dette må være såkalt fri egenkapital, dvs. at det ikke

47 47 kan være knyttet noen vilkår eller forbehold til innbetalingen av pengene utover de vilkår som fremgår av nærværende kontrakt. eløpet kan for eksempel ikke innbetales med forbehold om at megler avgir inneståelseserklæring overfor kjøpers bankforbindelse. Restbeløp av kjøpesummen samt omkostninger og andel oppstartkapital til sameiet betales før overtagelse. Oppgjør foretas av Megleroppgjør S. Selger får ikke utbetalt noen del av kjøpesummen før boligen er overtatt og hjemmel til seksjonen er overført til kjøper, med min- 47. traktsinngåelse. Selger har rett til å innhente kredittopplysninger i offentlige registre om kjøperne. Slike undersøkelser vil i så fall bli gjennomført før inngåelse av ordinær kjøpekontrakt. Selger kan på grunnlag av opplysninger fra disse undersøkelsene bestemme at det ikke skal gjennomføres salg av bolig, herunder at ordinær kjøpekontrakt ikke blir inngått Omkostninger Tinglysning av skjøte: kr ,- Tinglysning av pantobligasjon med attest egne lån: kr.2.135,- Dokumentavgift andel tomteverdi beregnes til: kr. 60,- pr kvm R (tomteverdi kr ,-) ndel oppstartskapital: kr ,- Oppstart kabel-tv: kr ,- Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer. Ferdigattest/brukstillatelse Prosjektet ble rammesøkt Det er prosjektert og bygges i henhold til yggeforskrift 2010, TEK 10. Selger har ansvaret for at det foreligger brukstillatelse på leiligheten senest ved kjøpers overtagelse av leiligheten. Vedtekter Kjøper plikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldene vedtekter for sameiet. Likeledes plikter kjøper å betale sin forholdsmessige andel av driftsutgiftene for eiendommen fra overtagelsestidpunktet. Energiattest Det vil bli utstedt energiattest for den enkelte leilighet før overtagelse. oligens varmetap og energibehov er dimensjonert iht. teknisk forskrift av 2010, TEK 10. Energimerkingen er beregnet til å ligge i kategori. Det tas forbehold for at Ligningsverdi Ligningsverdi for leiligheten vil være avhengig av om den er primærbolig eller sekundærbolig. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisen og primærboliger og 40 prosent for sekundærboliger. Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå årlige kvadratmeter satser. For beregning av ligningsverdi, gå inn på: selvbetjening/kalkulator/oligkalkulator/ Hvitvasking Eiendomsmeglere er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmeglere har plikt til å melde fra til Økokrim av eventuelle mistenkelige transaksjoner. ustadoppføringslova/garantier Kjøpet følger ustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Loven regulerer forhold hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Iht. loven plikter selger å stille garanti fom sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser etter kjøpekontrakt. Garantien utgjør 3% av kjøpesum frem til overtagelse. eløpet økes til 5% av kjøpesum og står Konsesjon Kjøp av leilighet er ikke konsesjonspliktig. realoppgaver I prislisten er det laget kolonne for R og P-rom. R (bruksareal) er mål innenfor boligens omsluttende vegger, inklusiv bod og sjakter. P-rom (nettoareal primære rom) angir nettoareal av alle primære rom i boligen innvendig, inklusiv innvendige vegger og sjakter. For samtlige boliger omfattes P-rom av følgende rom: gang/entre, kjøkken, stue, bad/wc og soverom. Utleie oligene i prosjektet kan leies ut, jfr. lov om eierseksjoner. oligene har bare én boenhet, og ingen utleiedel. Det gjøres

48 48 oppmerksom på at utleie av leiligheten før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst, kan utløse kjøperett for leietager til redusert pris, jf. Eierseksjonsloven kap III. Dette er kjøpers risiko. Tilvalg/Endringer Det blir utarbeidet en liste som viser hvilke tilvalg og endringer som kan tilbys og til hvilke priser. Kjøper har mulighet til å påvirke interiøret gjennom tilvalg på blant parkettvarianter. Muligheten til å bestille tilvalg/endringer vil være tidsbegrenset og kjøpere vil bli underrettet om dette. Rett til tilvalg/endringer er uansett begrenset til en verdi av 15 Forbehold Det skal ikke tas forbehold for en periode på mer enn 8 måneder fra salgsstart. Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten: Det tas forbehold om at selger får rammetillatelse og igangsettingstillatelse. Det tas forbehold om at det blir solgt boliger som i samlet verdi liste av kr ,-,. vbestilte boliger regnes ikke som solgt. Det tas forbehold dersom det inntreffer forhold, eller det er grunn til å anta at slike forhold vil inntreffe, som medfører at Selger ikke slike forhold er prisfall i boligmarkedet, reduserte muligheter til å få boliglån og/eller byggelån, uforutsette offentlige krav etc. Selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er Selger er bundet av kontrakten dersom det innen denne fristen ikke er sendt skriftlig og saklig begrunnet melding til kjøper om at forbehold gjøres gjeldende. Dersom Selger gjør forbeholdet gjeldende, gjelder følgende: Denne kjøpekontrakt bortfaller med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser. eløp som Kjøper har innbetalt skal uten ugrunnet opphold tilbakeføres til Kjøper inkl. opptjente renter. Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte leiligheter uten forutgående varsel. av fellesareal. Selger har videre rett til å endre disponeringen av fellesarealer frem til overtagelse, herunder å selge for eksempel ekstra bod og parkeringsplasser til seksjonseiere. Det gjøres oppmerksom på at dersom det er avvik mellom den endelige funksjonsbeskrivelsen og tegninger i prospektet/internettsiden er det den endelige funksjonsbeskrivelsen i den endelige kjøpekontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til det som er beskrevet i funksjonsbeskrivelsen. lle perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. lle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, men uten at den generelle standarden forringes. Eksempel på slike endringer kan være nødvendige innkassinger av teknisk anlegg. Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelt endringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen. Utomhusplan i prospektet er av en slik karakter at det ikke kan anses som et nøyaktig kart, men en illustrasjonsskisse for felles utearealers planlagte opparbeidelse. Det tas forbehold om evt. trykkfeil i salgsdokumentene. Det tas videre forbehold om endringer som følge av påbud fra offentlige myndigheter. Følgende dokumenter er en del av kjøpekontrakten: Kjøpekontrakt Prospekt Kontraktstegning Reguleringsplan og bestemmelser Forslag til driftsbudsjett for sameiet Grunnboksutskrift Energiattest for bygg, og Forsinkelse Ved forsinkelse av leveranse i forhold til endelig oppgitt ferdigstillelsesdato har kjøper rett på dagmulkt etter 10 og 11. Det tas forbehold om at selger kan bestemme endelig utforming

49 49 Lev Vel Med Obos oligene vil bli organisert som et boligsameie med OOS som forretningsfører. OOS har lang og solid erfaring med forretningsførsel, og vil sikre at boligsameiet får en trygg og sikker drift. Som seksjonseier i et eierseksjonssameie, vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin leilighet. Driftskostnader eboere i boligsameiet må betale sin andel av sameiets månedlige driftskostnader i henhold til stipulert beløp i prislisten. Driftskostnadene skal dekke grunnpakke for kabel-tv, vaktmester, bygningsforsikring, forretningsførsel, avsetning til fremtidig vedlikehold, samt generell drift. Kostnader til strøm, varmt vann og oppvarming faktureres etter forbruk. Eiendomsmegler OOS eiendomsmeglere S Prosjektsalg, org nr P 6666, St. Olavs Plass 0129 OSLO Eiendomsmeglers vederlag Vederlaget betales av Selger. Vederlaget er avtalt til kr ,- + mva for de boligene som selges på salgsmøtet. Vederlaget er avtalt til kr ,- + mva for de boligene som selges etter salgsmøtet. nsvarlig og utførende eiendomsmegler nsvarlig eiendomsmegler i forbindelse med salget er eiendomsmegler der Thomassen og megler nne Kari Sterten. Det er stor variasjon i størrelser og planløsninger, så du kan velge det som best passer dine ønsker og behov.

50 50 ROMSKJEM 1 KRONENG ROMSKJEM - STNDRDLEVERNSE LOKK, OG STNDRD LEVERNSE, LOKK, OG Overflatebehandling fellesarealer : ROM GULV VEGGER TK INNREDNING DIVERSE Hovedinngangsparti Fliser Type Grespor rdosia preto 300 x 300 I felles foran heis og trapperom 1 etg. Hvitmalte fotlister Sparklet og malte flatermalt aldakin over postkasser utvendig fasade Hvitt utenpåhengende postkassestativ på utsiden av trapperom til blokk og med et lite takoverbygg. lokk, utenpåhengende postkassestativ inne i fellesareal 1 etg. Lamper i tak type Glorie 5050 Utelampe type Robus led med aluminiumsfarge Ringetablå / dørcalling med bilde og lydoverføring (videokamera, sort/hvit) ved hovedinngangsdør. Skjerm med video overføring i leilighet. Trapper/ trapperom Innvendig fellesrom og trapperom 2-6 etg anebelegg i vinyl i inntrinn. Malte opptrinn Hvitmalte fotlister på alle repoer. Sparklet og malte flater Malt Lamper i tak type Glorie Rekkverk med håndløper i tre. 1 stikkontakt anebelegg i vinyl Sparklet og malte flatermalt Lamper i tak type Glorie stikkontakt i hver etasje Svalgang 1 etg (gjelder ikke hus ) etongheller Panel etong Utelampe ved hver leilighetsdør type Robus led, alufarge Svalgang 2-6 etg Ru og sklisikker overlate, Panel etong 1-5 etg 6 Rekkverk i henhold til fasadetegning (gjelder ikke hus ) betong etg. annet materiale Utelampe ved hver leilighetsdør type Robus Led, alufarge Tekniske rom etong påført maling av Malt Malt elysning og stikk ved behov. epoxy eller tilsvarende øttekott anebelegg i vinyl Malt Malt Varmtvann, vask og sluk. elysning og stikk. Garasje sfalt Kvistet, sårbehandlet og støvbundet betong med hvitfarge Sportsboder plassering iht garasjeplanen Romskjema, Kronenga sfalt eller betong Kvistet, sårbehandlet og støvbundet betong med hvitfarge. Takhøy nettingvegg / dør. Utvendig sportsbod sfalt eller betong Panel, uisolert med sylig bindingsverk på innersiden. oddør Utomhusarealer vfallsbeholdere etongheller 30 x 30 cm og asfalt i inngangsparti.. sfalt på internveier. Garasjehimling, støvbundet hvit 2 eller hvite isolasjonsplater Kvistet, Felles belysning sårbehandlet og støvbundet betong med hvitfarge Lyskuppel og strømuttak elysning i henhold til retningslinjer fra Selskapet for lyskultur. Nøkkelbryter på utsiden av garasjeport og 1 fjernkontroll pr garasjeplass. enker, sykkelstativ, klatretårn, sklie og vippedyr i henhold til utomhusplanen. eplantning i henhold til utomhusplanen. vfallsbeholdere type Molok eller tilsvarende plassert iht utomhusplanen Romskjema, Kronenga

51 KRONENG ROMSKJEM - STNDRDLEVERNSE LOKK, OG Overflatebehandling i leilighetene ROM GULV VEGGER TK INNREDNING DIVERSE Gang 14 mm parkett, eik natur, lakkert, tre staver, eik gulvlist. Eikefarget dørterskel. Vegger gipsplater / betong, sparklet og malt, farge S-0500-N. Hvitmalte Ytterdør med FG godkjent sikkerhetslås. betongelement Kikkehull. er mv-fuge Hvitmalt profilert dør Purity innerdør, Swedoor eller hvitmalte 01 L el. tilsvarende og matt krom vrider. gipsplater. Dør fra gang inn til stuen er dør med glass utomatisk døråpner/calling med videoskjerm (svart/hvit) 2 stk stikkontakter v/gulv Doble 1 stk. enkel stikkontakt v/tak tilkoblet bryter. Vannbåren gulvvarme i gulv med egen termostat. Kjøkken 14 mm parkett, eik natur, Vegger, sparklet og lakkert, tre staver, eik gulvlist. malt, farge Eikefarget dørterskel der det S-0500-N. fremkommer av plantegningen. Innvendig bod 14 mm eik parkett, lakkert, tre Vegger, sparklet og staver. Eikefarget dørterskel. malt, farge S-0500-N. Romskjema, Kronenga Hvitmalte betongelement er mv-fuge eller hvitmalte gipsplater. Sigdal kjøkken type Uno Hvit. Høyede, 228 cm med tilpasing mot tak, Leveranse ihht kjøkkentegning for den enkelte leilighet. Innkassinger over skap der det er nødvendig for å skjule ventilasjonskanaler Eik laminat benkeplate med rett kant. Grep: T-grep cc 242mm. Kjøkkenkran type Damixa Merkur med avstenging for oppvaskmaskin. vtrekk over komfyr. Fliser over arbeidsbenk, Vitra rkitek icuit 97 x 97 blank, Ral blank kremhvit. Profilert hvitmalte dører der dette er inntegnet, type Swedoor Purity 01 L el. tilsvarende med matt krom vrider. 4 Hvitmalte Ingen innredning. profilert hvitmalt innerdør, type betongelement Swedoor Purity 01 L el. tilsv., med matt krom er mv-fuge vrider. eller hvitmalte gipsplater Ventilator i overskap type volumhette type rasserie, hvit el. tilsvarende. 1 stk stikkontakt for oppvaskmaskin 1 stk stikkontakt for komfyr 1 stk stikkontakt for stekeovn 1 stk stikkontakt takpunkt med bryter. 3 stk doble stikkontakt over kjøkkenbenk. 1 stk dobbel stikkontakt v/gulv 1 stk stikkontakt enkel for kjøleskap 2 stk tilkoblingspunkt tilkoblet bryter med dimmer på vegg samt spotter under overskap i henhold til kjøkkentegning, ca 1spott for hvert underskap Vannbåren gulvvarme i gulv med felles termostat til kjøkken og stue. 1 stk tak lampe. 1 stk dobbel, jordet stikkontakt. Hovedsoverom 1 14 mm parkett, eik natur, tre staver, eik gulvlist. Eikefarget dørterskel. Vegger, sparklet og malt, farge S-0500-N. Hvitmalte betongelement er mv-fuge eller hvitmalte gipsplater. 1 m garderobeskap pr inntegnet sengeplass pr. rom. Type Sigdal Vario, hvite med relief fronter og stående håndtak type T-grep cc 128 mm. Skapene leveres med hyller og stang, høyde ca 2,1 m. Plassering i henhold til plantegning. Profilert hvitmalt innerdør, type Swedoor Purity L 01 el. tilsvarende med matt krom vrider. 2stk doble stikkontakter v/gulv 1 stk. enkel stikkontakt v/tak tilkoblet bryter 1 stk trekkerør for tv antenne + 1 stk trekkerør for stikkontakter. 1 stk stikkontakt under vindu. Vannbåren gulvvarme med termostat. erom 2 og 3 Stue/spisestue 14 mm parkett, eik natur, Vegger, sparklet og lakkert, tre staver, eik gulvlist. malt, farge Eikefarget dørterskel. S-0500-N. 14 mm parkett, eik natur, Vegger, sparklet og lakkert, tre staver, eik gulvlist. malt, farge Eikefarget dørterskel. S-0500-N. Hvitmalte betongelement er mv-fuge eller hvitmalte gipsplater. 1 m garderobeskap pr inntegnet sengeplass pr. rom. Type Sigdal Vario, hvite med relief fronter og stående håndtak type T-grep cc 128 mm. Skapene leveres med hyller og stang, høyde ca 2,1 m. Profilert hvitmalt innerdør, type Swedoor Purity L 01 el. tilsvarende med matt krom vrider. 1 stk doble stikkontakt v/gulv. 1 stk. enkel stikkontakt v/tak tilkoblet bryter. 1 stk stikkontakt under vindu Vannbåren gulvvarme med termostat. Hvitmalte Ingen innredning. Profilert hvitmalt innerdører, 6 stk doble stikkontakter v/gulv betongelement type Swedoor Purity L 01 el. tilsvarende, med matt 2 stk. enkle stikkontakter v/ tak er mv-fuge eller hvitmalte gipsplater. krom vrider. tilkoblet bryter (over spiseplass og salong) 1 stk. TV-antenne kontakt 3 stk doble stikkontakter ved antenneuttak. Vannbåren gulvvarme i gulv med felles termostat til kjøkken og stue. Romskjema, Kronenga

52 52 KRONENG ROMSKJEM - STNDRDLEVERNSE LOKK, OG Overflatebehandling i leilighetene Gang ad / vask Kjøkken ROM GULV VEGGER TK INNREDNING DIVERSE Romskjema, Kronenga 14 mm parkett, eik natur, Vegger gipsplater / Hvitmalte Ytterdør med FG godkjent sikkerhetslås. utomatisk døråpner/calling med lakkert, tre staver, eik gulvlist. betong, sparklet og betongelement Kikkehull. videoskjerm (svart/hvit) Eikefarget dørterskel. malt, farge er mv-fuge Hvitmalt profilert dør Purity innerdør, Swedoor 2 stk stikkontakter v/gulv S-0500-N. eller hvitmalte 01 L el. tilsvarende og matt krom vrider. Doble gipsplater. Dør fra gang inn til stuen er dør med glass 1 stk. enkel stikkontakt v/tak tilkoblet bryter. Vannbåren gulvvarme i gulv med egen termostat. 14 mm parkett, eik natur, Vegger, sparklet og Hvitmalte Sigdal kjøkken type Uno Hvit. Høyede, 228 cm Ventilator i overskap type volumhette lakkert, tre staver, eik gulvlist. malt, farge betongelement med tilpasing mot tak, Leveranse ihht type rasserie, hvit el. tilsvarende. Eikefarget dørterskel der det S-0500-N. er mv-fuge kjøkkentegning for den enkelte leilighet. 1 stk stikkontakt for oppvaskmaskin fremkommer av plantegningen. eller hvitmalte Innkassinger over skap der det er nødvendig for å 1 stk stikkontakt for komfyr gipsplater. skjule ventilasjonskanaler 1 stk stikkontakt for stekeovn Eik laminat benkeplate med rett kant. 1 stk stikkontakt takpunkt med bryter. Grep: T-grep cc 242mm. 3 stk doble stikkontakt over Kjøkkenkran type Damixa Merkur med avstenging kjøkkenbenk. for oppvaskmaskin. 1 stk dobbel stikkontakt v/gulv vtrekk over komfyr. 1 stk stikkontakt enkel for kjøleskap Fliser over arbeidsbenk, Vitra rkitek icuit 97 x 2 stk tilkoblingspunkt tilkoblet bryter 97 blank, Ral blank kremhvit. med dimmer på vegg samt spotter Profilert hvitmalte dører der dette er inntegnet, type under overskap i henhold til Swedoor Purity 01 L el. tilsvarende med matt krom kjøkkentegning, ca 1spott for hvert vrider. underskap Vannbåren gulvvarme i gulv med felles termostat til kjøkken og stue Trapperom i leiligheter over to plan. malt, farge S-0500-N Hvitmalte Tretrapp, åpen med rekkverk med stående runde betongelement spiler, farge S-0500-N. er mv-fuge eller hvitmalte gipsplater. R sk a alkong areal K a i etong med glatt overflate. henhold til plantegniene. Terrasse Listverk rundt vinduer og dører. Tilleggsareal /privat uteplass i 1 etg. kombinasjon av betongheller 30 x 30 og gressplen som vist på planen Fotlister Sprinkling i hver seksjon. Sportsboder etong eller asfalt plassert i garasjeetasje. Sportsbod plassert sfalt eller betong utvendig Skillevegg mot naboleilighet i henhold til plantegning og fasadetegning. Rekkverk i frostet glass henhold til fasadetegning. Nettingvegger og netting dør Lett trekonstruksjon med panel. Uisolert. boddør etong der det fremkommer av plan og fasadetegninge r Tak over balkong i øverste etasje i henhold til tegning. Lett tre og plate konstruksjon Skillevegg der hvor dette fremkommer av leilighetsplanen. Utelampe type Pirat Visor 18W T i aluminiumsfarge og stikk på terrasse. Skillevegg der hvor dette fremkommer av leilighetsplanen. Gerikter glatte 58mm hvitmalt. Synlige spikerhoder på lister. Gjæringer er synlige Stål/alu gulvlist på gulv ved parkettskjøt Eik med synlig spiker. Rør til sprinklingsanlegget vil bli innkasset og eller innstøpt i tak / vegg Lys + bryter. 1 stikkontakt Lys + bryter 1 stikkontakt Der hvor det er spesifisert produkt forbeholder vi oss retten til å levere tilsvarende. Romskjema, Kronenga

53 NOTTER

54 54

55 55

56 KERN&TEPPN nsvarlig megler: lexander Thomassen F Gruppen Norge S, Innspurten 15, P 6272 Etterstad, N-0603 Oslo,