GEBYRREGULATIV FOR VIRKSOMHET PLAN, BYGNING OG OPPMÅLING I ØRLAND KOMMUNE

Transkript

1 GEBYRREGULATIV FOR VIRKSOMHET PLAN, BYGNING OG OPPMÅLING I ØRLAND KOMMUNE (Sak 08/3475) Gebyrregulativ vedtatt av kommunestyret med hjemmel i: 109 og 97, 3. ledd i Plan og bygningsloven av 14. juni 1985 med endringer sist ved lov av 13. juni i Matrikkellova av 17. juni 2005 med seinere endringer 7 i Eigarseksjonslova av 20. mars 1997 Regulativet vedtatt av Ørland kommunestyre og gjelder fra Erstatter tidligere regulativ vedtatt av kommunestyret Virksomhet plan, bygning og oppmåling,

2 Kap. A GENERELLE BESTEMMELSER... 4 A.1 Betalingsplikt... 4 A.2 Hvilket regulativ skal brukes... 4 A.3 Betalingstidspunkt... 4 A.4 Urimelig gebyr... 4 A.5 Tilbakebetaling av gebyr ved for sein behandling av saker i henhold til pbl' regler eller A.6 A.7 A.8 kommunal brukergaranti... 4 Klage... 4 Avbrutt arbeid... 4 Endring av regulativet eller gebyrsatsene... 4 Kap. B B.1 B.2 B.3 Kap. C C.1 C.1.1 C.1.2 C.2 C.2.1 C.2.3 C.2.4 C.2.5 C.3 C.3.1 C.3.2 C C C C C C C C C C.3.3 C C C.3.4 C.3.5 C C C.3.6 C C C C.3.7 C C ATTESTER O.L., TJENESTER SOM SKAL BETALES ETTER MEDGÅTT TID OG MINSTEGEBYR... 5 Attester o.l... 5 Timepris... 5 Minstegebyr... 5 GEBYR FOR ARBEIDER ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN ( 109)... 5 Kart og eiendomsoppgaver... 5 Situasjonskart og eiendomsoppgave med kartvedlegg... 5 Kart til plan-, prosjekterings- og dokumentasjonsarbeider... 5 Plansaker ( 28-2 og 30)... 6 Privat forslag til bebyggelsesplan, reguleringsplan, eller endring av gjeldende bebyggelses- eller reguleringsplan (Pbl 28-2 og 30)... 6 Mindre vesentlig planendring (plan- og bygningslovens 28-1 nr. 2)... 6 Tilbaketrekking av plan- forkastede planer (plan- og bygningslovens 27-1 nr. 2)... 6 Konsekvensutredning (pbl kap. VII-a)... 6 Tiltakssaker (bygge- og anleggssaker)... 6 Meldingssaker (pbl 81, 85, 86 a og 86 b)... 6 Søknadspliktige tiltak (pbl 93)... 7 Enkle tiltak (pbl 95 b)... 7 Oppføring av bygning (pbl 93 bokstav a)... 7 Boligbygning, fritidsboliger etc.:... 7 Andre bygninger samt tilbygg, påbygg og underbygginger av alle typer bygninger (pbl 93 bokstav a):... 7 Andre mindre tiltak på eller ved bygg (pbl 93 bokstav b, pbl 93 bokstav f, pbl 93 bokstav g)... 8 Bruksendring m.v. (pbl 93 bokstav c)... 8 Riving og bygningstekniske tiltak (pbl 93 bokstav d, pbl 93 bokstav e )... 8 Terrengbehandling, konstruksjoner og anlegg (pbl 93 bokstav, pbl 93 bokstav a og j):... 8 Heis, rulletrapp, og rullende fortau. (pbl 106 a)... 9 Plassering og beliggenhetskontroll... 9 Godkjenning av plassering direkte i marken... 9 Avmerking av dokumentgodkjent plassering i marken og utarbeiding av stikningskart... 9 Godkjenning av foretak m.v. for ansvarsrett (pbl 93 b og 98)... 9 Delingssøknad (pbl 93 bokstav h)... 9 Søknad om deling Søknad om fradeling av festetomt Endringer i forhold, dispensasjoner, avvik og ulovlige tiltak Søknad om endring i forhold til gitt tillatelse. Melding om endring i forhold til gitt melding Dispensasjon (pbl 7) Avviksbehandling, ulovlige tiltak og tvangsmulkt Refusjonssaker (Pbl kap. IX) Planbehandling og refusjonsvedtak ( 52 og 53) Kostnadskontroll og fastsetting av kostnadsfordelingen ( 55)

3 Kap. D GEBYRER FOR ARBEIDER ETTER DELINGSLOVEN ( 5-2)/ MATRIKKELLOVA ( 32) D.1 D.1.1 Kartforretning Forretning der kommunen utfører alle arbeidene D Kombinert kart- og delingsforretning for nytt registernummer eller kartforretning over eksisterende registernummer pr. registernummer D Kombinert kart- og deleforretning for tilleggsareal til eksisterende registernummer eller uregistrert samferdselsgrunn D D D D D D.1.2 D.1.3 D.2 D.2.1 D.2.2 D.2.3 D.3 D.4 Kartforretning over del av eksisterende grense for et registernummer Justering av eksisterende grense Kartforretning over punktfeste Kartforretning som utføres uten markarbeider Kartforretning og målebrev for skylddelte tomter/eiendommer Gebyr til kommunen når kartforretningsarbeidet delvis blir utført av kommunen, delvis av andre... Avbrudd i kartforretningsarbeidet Registrering uten kartforretning Registreringsbrev Utstedelse av målebrev for grunnareal til seksjon, pr. seksjon Utstedelse av ajourført målebrev: Grensepåvisning Registerutskrifter Kap. E GEBYR FOR ARBEIDER ETTER LOV OM EIERSEKSJONER ( 7) 14 E.1 E.2 E.3 Begjæring om seksjonering eller reseksjonering av en eiendom Utarbeiding av målebrev for grunnareal som inngår i en seksjon Ny behandling av avslått søknad

4 Kap. A GENERELLE BESTEMMELSER A.1 Betalingsplikt Den som får utført tjenester etter dette regulativet, skal betale gebyr etter satser og retningslinjer som fremgår av regulativet. Gebyrkravet rettes mot tiltakshaver, rekvirent eller bestiller. Saksgebyrer etter plan- og bygningsloven skal betales selv om søknaden skulle bli avslått. Ved avslag skal kommunen betale tilbake betalt gebyr for igangsettingstillatelse og ferdigattest ( 93-saker, trinn 2). For godkjent 93-søknad, som ikke blir realisert, kan den som har betalt gebyret for trinn 2, kreve å få dette tilbakebetalt. Dersom et avslag medfører en revidert søknad innen 3 måneder som blir godkjent, skal 75 % av først innbetalt søknadsgebyr gå til fratrekk i nytt gebyr. (For plansaker etter pbl 28-2 og 30 gjelder egen regel, se kap. C.2.4.) Dersom en kunde av forskjellige årsaker har betalt for mye i gebyr, skal kommunen så snart forholdet er klarlagt, tilbakebetale for mye betalt gebyr. Det kan ikke kreves rentetillegg for mye betalt gebyr. A.2 Hvilket regulativ skal brukes Gebyrene skal beregnes etter det regulativet som gjelder den dato kommunen mottar en tilfredsstillende melding, søknad eller begjæring/rekvisisjon (eierseksjonsloven/delingsloven). A.3 Betalingstidspunkt Før kommunen utsteder tillatelse eller attest, midlertidig forretning, målebrev eller registreringsbrev, kan kommunen bestemme at tilhørende gebyr inkl. tinglysningsgebyr, skal være betalt. For søknadssaker og for andre arbeider kan kommunen kreve at tilhørende gebyrer skal være betalt før saksbehandlingen tar til eller arbeidet utføres. For saker hvor gebyr skal beregnes etter medgått tid og kommunens utgifter til fagkyndig bistand, kan kommunen ved forskuddsbetaling skrive ut et foreløpig gebyr i samsvar med gitt overslag. For arbeider som skal godtgjøres etter brukte timeverk, skal kommunen ved krav om forhåndsbetaling, stipulere gebyret. Når kommunens arbeider er fullført, skal kommunen regne ut det endelige gebyret og skrive ut tilleggsregning eller tilbakebetale for mye betalt gebyr. Ved store oppdrag kan kommunen skrive ut regning på utførte deler av arbeidet, men ikke oftere enn månedsvis. Klage på gebyrfastsettelse eller søknad om helt eller delvis fritak for å betale gebyr, medfører ikke utsettelse av betalingsfrist. A.4 Urimelig gebyr Dersom gebyret åpenbart er urimelig i forhold til de prinsipper som er lagt til grunn, og det arbeidet og de kostnadene kommunen har hatt, kan administrasjonssjefen eller den han/hun har gitt fullmakt, av eget tiltak fastsette et passende gebyr. Fullmaktshaver kan under samme forutsetninger og med bakgrunn i grunngitt søknad fra den som har fått krav om betaling av gebyr, fastsette et redusert gebyr. A.5 Tilbakebetaling av gebyr ved for sein behandling av saker i henhold til pbl' regler eller kommunal brukergaranti Ved for sein behandling av saker i henhold til pbl's regler eller kommunal brukergaranti, tilbakebetales innbetalt/innkrevd gebyr i henhold til pbl's regler. A.6 Klage Enkeltvedtak etter dette regulativet kan påklages. Fylkesmannen er klageinstans. A.7 Avbrutt arbeid Når en tiltakshaver/rekvirent forårsaker at kommunens arbeid må avbrytes eller avsluttes før det er fullført, skal det betales en andel av tilhørende gebyr tilsvarende det kommunen har eller må utføre. A.8 Endring av regulativet eller gebyrsatsene Endringer av gebyrregulativet vedtas av kommunestyret, normalt i forbindelse med kommunestyrets behandling av budsjettet for kommende år. 4

5 Kap. B ATTESTER O.L., TJENESTER SOM SKAL BETALES ETTER MEDGÅTT TID OG MINSTEGEBYR B.1 Attester o.l. For attester o.l., som kommunen kan kreve gebyr for i medhold av plan- og bygningsloven og matrikkellova, og som ikke er spesifisert i regulativet for den enkelte lov, kan kreves følgende gebyr: a For registerutskrift, ekstra protokollutskrift, for utskrift av målebrev, attest o.l. kr. 0 b For register- eller protokollutskrift og attest som krever mer enn ett timeverk, kan det kreves gebyr etter medgått tid og satser i B.2. kr. 0 B.2 Timepris For gebyr som skal beregnes etter medgått tid, jf. regulativet, skal en bruke følgende timesatser: a Kontorarbeid: kr. 660 b Feltarbeid: Enkeltperson kr. 660 Målelag (pr. person ut over feltarbeidsleder) kr. 300 Minstegebyr for målelag: B.3 Minstegebyr For gebyr som skal beregnes etter minstegebyr eller har et forutsatt minstegebyr skal, hvor annet ikke spesifikt er uttrykt, beregnes etter følgende minstegebyr: kr Kap. C GEBYRER FOR ARBEIDER ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN ( 109) C.1 Kart og eiendomsoppgaver C.1.1 Situasjonskart og eiendomsoppgave med kartvedlegg For utarbeiding av situasjonskart og eiendomsoppgave og tilhørende kopi av kommunalt kart som viser beliggenheten til aktuelle eiendommer skal gebyr beregnes etter medgått tid i henhold til punkt B.2. C.1.2 a Kart til plan-, prosjekterings- og dokumentasjonsarbeider For analog kopi på målholdig transparent materiale og papirkopi av grunnkartbasen betales etter det til en hver tid gjeldende generelle kopieringsregulativ i kommunen. Hvor grunnkartet blir supplert med informasjon om nedgravde ledninger, skal det betales tillegg i henhold til punkt C.1.1. b For levering av digitale kartdata (sosi, dwg etc) i M:1:500-1:2000: Grunnkart: Hele kartblad/utsnitt betales en pris pr. da: kr. 17 Eiendomskart: Hele kartblad/utsnitt betales en pris pr. da: kr. 3 I tillegg betales for anvendt tid for tilrettelegging og datakopiering i henhold til punkt B.2 bokstad a. For digitale kartdata som krever feltarbeid, beregnes gebyr for feltarbeid i henhold til punkt B.2 bokstav b. Minstegebyr betales i henhold til punkt B.3. 5

6 C.2 Plansaker ( 28-2 og 30) C.2.1 Privat forslag til bebyggelsesplan, reguleringsplan, eller endring av gjeldende bebyggelses- eller reguleringsplan (Pbl 28-2 og 30) a b Basisgebyr: (Gjelder alle planer og dekker i sin helhet alle planer på inntil 10 dekar og inntil 10 tomter) kr Arealgebyr: (Tillegg for planenes arealomfang) I. Mellom 10 og 100 dekar (tillegg 25 % av basisgebyr i punkt a) kr II. Mellom 100 og 1000 dekar: Tillegg for hvert påbegynt 100 dekar: 10 % av kr basisgebyret i punkt a) III. Over 1000 dekar: Som bii (tillegg for hver påbegynt 100 dekar: 5 % av basisgebyret i punkt a) kr. 750 c Kompleksitet: I. Mellom 10 og 50 tomter (tillegg for hver påbegynt 10 tomter: 25 % av Kr basisgebyret i punkt a) II. Over 50 tomter (tillegg for hver påbegynt 10 tomter: 5 % av basisgebyret i Kr. 750 punkt a) Det totale behandlingsgebyret beregnes på grunnlag av summen av delegebyrene i punkt a., b og c ovenfor. Gebyret bygger på at alle planer skal levere på geodata i digital form. Geodata skal leveres i det format som til enhver tid er gjeldene i kommunen. Dersom det innen ett år innsendes fornyet søknad for plan som ble nektet fremmet, eller det blir søkt om endringer i forhold til det som ble godkjent, skal det betales halvt basisgebyr og fulle tilleggsgebyr i forhold til rammeavklaring og bearbeiding dersom søknaden medfører behov for dette. Før gebyrberegningen blir utført, skal en fornyet søknad klassifiseres ut fra den situasjon denne søknaden er i forhold til ovennevnte klassifiseringsregler. For søknad om endring av godkjent plan som er eldre enn ett år, skal det betales fullt gebyr. C.2.3 Mindre vesentlig planendring (plan- og bygningslovens 28-1 nr. 2) For behandling av mindre vesentlige endringer i plan betales et gebyr på: kr C.2.4 Tilbaketrekking av plan- forkastede planer (plan- og bygningslovens 27-1 nr. 2) Ved skriftlig tilbaketrekking av plan før den legges ut til offentlig ettersyn eller dersom planforslag forkastes eller nektes fremmet av planutvalget/kommunestyret, skal det betales 50 % gebyr i forhold til punkt C.2.1. C.2.5 Konsekvensutredning (pbl. kap. VII-a) Hvor kommunen er godkjenningsmyndighet for søkers konsekvensutredninger (jf. vedlegg I og II i Forskriften om konsekvensutredninger etter plan- og bygningslovens kapittel VII-a ), betales gebyr etter brukte timeverk og utgifter som kommunen måtte ha hatt til fagkyndig bistand. C.3 Tiltakssaker (bygge- og anleggssaker) C.3.1 Meldingssaker (pbl 81, 85, 86 a og 86 b) a b c Tiltak etter pbl 81 og 86 b (Driftsbygninger i landbruket og tiltak innenfor en kr. enkelt bedrifts område): Tiltak etter pbl 85 og 86a (Midlertidige og transportable anlegg og mindre tiltak på bebygd eiendom) kr Tiltak som ville ha vært unntatt meldeplikt dersom avstand til nabogrense hadde vært i samsvar med pbl kr. 800 Hvor kommunen krever at en meldingssak skal omgjøres til søknadssak, skal betalt gebyr for meldingen komme til fratrekk i saksgebyret. Hvor tiltakshaver innen 3 år sender revidert melding som medfører at offentlig kart eller register skal ajourføres, skal det betales tilleggsgebyr tilsvarende 25 % av gebyr etter pkt. a. 6

7 C.3.2 Søknadspliktige tiltak (pbl 93) Oppregningen av tiltak under C.3.2 er ikke uttømmende. Kommunen fastsetter i alle søknadssaker hvilket punkt i regulativet gebyret skal beregnes etter. Hvor det i gebyrsatsene er forutsatt faste gebyrer, forutsettes søknad basert på preaksepterte løsninger. Der dette ikke er tilfelle, skal gebyr beregnes etter medgått tid og utgifter til fagkyndig bistand. I disse sakene skal gebyret ikke være mindre enn vedtatt fastgebyr. For kap. C.3.2, med unntak av C Enkle tiltak utgjør halve gebyret søknad om rammetillatelse, og halve gebyret søknad om igangsettingstillatelse og ferdigattest. Det siste kreves bare der hvor det blir gitt igangsettingstillatelse. For søknader som leveres komplett i standardisert elektronisk form og format som kommunen har tilrettelagt for, reduseres gebyrene i punkt C.3 med 10 %. C Enkle tiltak (pbl 95 b) For søknadssaker som tilfredsstiller kravene i pbl 95 b, skal det betales gebyr etter aktuelle punkter i C.3. C Oppføring av bygning (pbl 93 bokstav a) Saksgebyr for konstruksjon, anlegg og vesentlige terrengendringer, som er integrert del i en byggesøknad, er medregnet i byggesaksgebyret. C Boligbygning, fritidsboliger etc. (kode , ) a Boligbygg: Tiltaksklasse 1: kr b Fritidshus/hytter: Tiltaksklasse 1: kr For begge kategorier (a og b) gjelder: Tiltaksklasse 2: Økes med 30 % i forhold til tiltaksklasse 1 Tiltaksklasse 3: Økes med 50 % i forhold til tiltaksklasse 1 Hvor boligbygg og fritidshus/hytter har flere boenheter som tilfredsstiller de bygningsmessige kravene til å kunne bli registrert som egen seksjon etter lov om eierseksjoner, skal det betales følgende tillegg pr enhet: Enhet nr. 2 til og med nr 5: 50 % av satsene i tabellen Fra og med enhet nr. 6: 20 % av satsene i tabellen C Andre bygninger samt tilbygg, påbygg og underbygginger av alle typer bygninger (pbl 93 bokstav a): Garasje og uthus (kode 181), Industri- og lagerbygning (kode ) og Samferdsels- og kommunikasjonsbygning (kode ), Andre bygninger (kode , , , og ), Tilbygging, påbygging, underbygging Tiltaksklasse 1: Inntil 50 m 2 : kr Mellom 50 m 2 og 500 m 2 : Som inntil 50 m 2 pluss pr. m 2 over 50 m 2 : kr. 60 Over 500 m 2 : Som inntil 500 m 2 pluss pr. m 2 over 500 m 2 kr. 20 Tiltaksklasse 2: Økes med 30 % i forhold til tiltaksklasse 1 Tiltaksklasse 3: Økes med 50 % i forhold til tiltaksklasse 1 For rene lagerbygninger o.l. i tiltaksklasse 1 og 2, skal det betales halvt gebyr i henhold til ovenstående dog minst minstegebyr etter punkt B.3. For kombinerte bygninger skal gebyrer beregnes for lagerarealet for seg. Hvor en søknad inneholder kombinerte eller forskjellige brukstiltak/funksjoner på samme areal, skal gebyr regnes etter høyeste gebyrkategori. Der boenheter inngår i andre bygninger, skal boenhetene gebyrberegnes for seg og i henhold til punkt C

8 For tilbygging av ny(e) boenhet(er), eller tilbygging, påbygging eller underbygging som vesentlig endrer eksisterende bygning, skal det betales gebyr som for ny bygning. Der et samtidig omsøkt tiltak består av flere bygninger som inngår i samme byggetrinn og tidshorisont, beregnes gebyret på grunnlag av samlet areal for bygningene. For spesielle bygninger, deler av bygninger eller løsninger hvor gebyret beregnet etter foran nevnte gebyrsatser kan virke åpenbart urimelig, kan punkt A4 benyttes. C Andre mindre tiltak på eller ved bygg (pbl 93 bokstav b, pbl 93 bokstav f, pbl 93 bokstav g): Fasadeendringer m.v., Oppdeling eller sammenføyning av bruksenheter i bolig m.v., Oppføring av innhegning mot veg, skilt eller reklameinnretninger. For tiltak betales: Minstegebyr, se punkt B.3. For oppføring av innhegning mot veg, skilt eller reklameinnretning. (pbl 93 bokstav g)og hvor tiltak inngår i søknad etter pbl 93 bokstav a, skal det ikke kreves eget gebyr. Hvor det i samme sak inngår flere forskjellige enheter/tiltak eller tiltakstyper, skal det betales ett gebyr for første enhet/tiltak/tiltakstype og halvt gebyr (halvt minstegebyr)for øvrige enheter/tiltak/tiltakstyper. C Bruksendring m.v. (pbl 93 bokstav c) a. Bruksendring som ikke medfører endring av bygning, tekniske installasjoner m.v.: b. Bruksendring som forutsetter endringer av eksisterende bygning(er), konstruksjon eller anlegg, gebyrlegges etter medgått tid jfr. punkt B2. Minstegebyr se punkt B3 C Riving og bygningstekniske tiltak (pbl 93 bokstav d, pbl 93 bokstav e): (Riving av bygning, konstruksjon eller anlegg. Oppføring, endring eller reparasjon av bygningstekniske installasjoner) Gebyr beregnes etter medgått tid i henhold til punkt B2. C Terrengbehandling, konstruksjoner og anlegg (pbl 93 bokstav, pbl 93 bokstav a og j): (Vesentlige terrenginngrep. Konstruksjoner og anlegg) For enkle byggverk og konstruksjoner som er del av et anlegg og som inngår i tiltakssøknaden, f.eks. kiosk, enkle byggverk for renseanlegg, damhus, master o.l., er disse delene av tiltaket medregnet i nedenstående gebyrer. Derimot skal det for større byggverk som inngår i et anlegg, i tillegg til nedenstående gebyr, også betales gebyr etter C C og C For konstruksjon og anlegg i tiltaksklasse 2 og 3, for veier, kabler- og ledningsnett over 500 meter og anlegg/konstruksjoner som fysisk berører arealer over 10 dekar, skal gebyret beregnes etter brukte timeverk jfr. punkt B2. I tillegg skal tiltakshaver refundere kommunens utlegg til fagkyndig bistand, (jf. pbl 106 a nr. 3). 8

9 C Heis, rulletrapp, og rullende fortau. (pbl 106 a) Hvor kommunen må nytte fagkyndig bistand for behandling av søknad om anleggstillatelse eller for kontroll med anlegg som er i drift, skal anleggseier (tiltakshaver) dekke disse utgiftene, jf. pbl 106 a nr. 3. I tillegg skal det betales et gebyr til kommunen i henhold til neste avsnitt. Hvor kommunen selv utfører hele eller deler av saksbehandlingen eller sikkerhetskontrollene, skal gebyret beregnes etter brukte timeverk jfr. punkt B2. C.3.3 Plassering og beliggenhetskontroll C Godkjenning av plassering direkte i marken Første gangs godkjenning inngår i ordinært gebyr etter aktuelt punkt i kapittel 3. For gjentatte godkjenninger som følge av fjernet dokumentasjon, ønsket endring etc., betales følgende gebyr: For avmerking med tilhørende dokumentasjon: a Høydeplassering, horisontal og vertikal plassering av bygning Bebygget areal (BYA) inntil 500 m 2 : kr Bebygget areal over (BYA) 500 m 2 : kr b Andre enkle konstruksjoner eller anlegg: kr c Større og/eller kompliserte anlegg eller konstruksjoner: Etter brukte timeverk jfr. punkt B.2. C Avmerking av dokumentgodkjent plassering i marken og utarbeiding av stikningskart Etter brukte timeverk jfr. punkt B.2. C.3.4 Godkjenning av foretak m.v. for ansvarsrett (pbl 93 b og 98) Behandling av en søknad: a For foretak uten sentral godkjenning for godkjenningsområdet og for personlig godkjenning kr b For foretak med sentral godkjenning som dekker omsøkt godkjenningsområde kr. 480 og for foretak eller person hvor det tidligere er gitt lokal godkjenning for tilsvarende tiltak (omfang, vanskelighetsgrad) og ansvarsområde og foretaket attesterer at det ikke har skjedd endringer c For hver vurdert faglig leder i et foretak eller godkjenning av ansvarshavende for kr forskjellige ansvarsområder i samme tiltakssak, kreves et gebyr pr. leder/ansvarshavende ut over punkt a og b: d For selvbyggere kreves ikke eget gebyr for behandling av ansvarsrett Innebærer søknaden i punkt C.3 dispensasjonsvurdering, skal det i tillegg betales gebyr etter pkt. C C.3.5 Delingssøknad (pbl 93 bokstav h) For delingssøknad som er samordnet med annen tiltakssøknad, f.eks. byggesøknad, skal delingssøknadsgebyret være 75 % av satsene nedenfor. Gebyret gjelder pr. søknad. 9

10 C Søknad om deling a I samsvar med grenser fastsatt i godkjent regulerings- eller bebyggelsesplan kr. 0 b Hvor grenser ikke fra tidligere er fastsatt gjennom planer eller andre grensefastsettelser kr Hvor det samtidig fremmes søknad om fradeling av flere selvstendige enheter (frittstående parsell, selveiertomter, festetomter, tilleggsareal o.l.) på samme eiendom, i samme område, til samme formål og til samme tid, betales gebyr etter punkt a og b for første enhet. For andre og tredje enhet ingen tilleggsgebyr. For mer en tre enheter betales et gebyr på 20 % av gebyrsatsene i punkt a og b for hver av overskytende enheter. C Søknad om fradeling av festetomt a I samsvar med grenser fastsatt i festekontrakt eller målebrev for festetomta kr. 0 b Hvor grensen ikke er i samsvar med tidligere festekontrakt eller målebrev for festetomta kr Innebærer søknaden i punkt C.3.5 dispensasjonsvurdering, skal det i tillegg betales gebyr etter pkt. C C.3.6 Endringer i forhold, dispensasjoner, avvik og ulovlige tiltak C Søknad om endring i forhold til gitt tillatelse. Melding om endring i forhold til gitt melding a b c Søknadsendring som ikke krever nabovarsling og meldingsendring som ikke medfører karteller registeroppdatering: Endring i forhold til gitt tillatelse hvor endring medfører ny nabovarsling: 25 % av ordinært gebyr for tiltaket. Meldingsendring som medfører ny oppdatering av kart eller register: 50 % av ordinært gebyr for tiltaket. kr. 0 Er det søkt om større endring(er), kan kommunen kreve at saken skal behandles som ny sak. Kommunen skal i så fall avgjøre om det skal fastsettes reduserte gebyrer i forhold til regulativet, jf. kap. A.4. C Dispensasjon (pbl 7) Gebyr etter dette punktet kommer i tillegg til ordinære gebyr i henhold til kapittel C. a Dispensasjon fra kommuneplanen, reguleringsplaner eller bebyggelsesplaner eller andre kr bestemmelser som krever høring hos andre myndigheter b Dispensasjoner fra planer som ikke krever høring hos andre myndigheter Kr For saker som krever dispensasjon fra forhold som både berører av punkt a og b, kreves gebyr for hvert av forholdene. Det kreves kun ett gebyr for hver av typene i punkt a og b uansett om søknaden omfatter flere forhold eller bestemmelser som det søkes om eller kreves dispensasjon for. Gebyr for dispensasjon kommer i tillegg til saksgebyr etter øvrige punkter i punkt C. C Avviksbehandling, ulovlige tiltak og tvangsmulkt a Tvangsmulkt Fastsettes av kommunens faste planutvalg b Behandling av tiltak som er ulovlig bygd/igangsatt 3 ganger normalt behandlingsgebyr c Ved mer omfattende saker med utgangspunkt i et tiltak som er ulovlig bygd/igangsatt beregnes gebyr etter medgått tid og kostnader. Pr. pr. time i samsvar med punkt B2 + faktiske kostnader. 10

11 d e f Behandling av søknader om tillatelse til tiltak som er ulovlig bygd/igangsatt, men hvor tiltakshaver uoppfordret melder fra i ettertid Tilleggsgebyr for igangsatt arbeid etter at søknad er sendt, men før den er behandlet og tillatelse gitt Behandling av ulovlig igangsatt tiltak som tilbakeføres uten at tiltaket søkes ettergodkjent 2 ganger normalt behandlingsgebyr kr kr C.3.7 Refusjonssaker (Pbl kap. IX) C Planbehandling og refusjonsvedtak ( 52 og 53) Gebyr fastsettes etter brukte timeverk jfr. punkt B2og utgifter til fagkyndig bistand. Minstegebyr se punkt B3 C Kostnadskontroll og fastsetting av kostnadsfordelingen ( 55) Gebyr fastsettes etter brukte timeverk jfr. punkt B2og utgifter til fagkyndig bistand. Minstegebyr se punkt B3 Kommunen kan nekte å starte arbeidene etter C.6.2 til gebyr for arbeidene som inngår i C.6.1 og minstegebyret etter C.6.2 er betalt. For gebyr som overstiger minstegebyret, kan kommunen kreve betaling etter hver avsluttet etappe i saksbehandlingen. 11

12 D GEBYRER FOR ARBEIDER ETTER DELINGSLOVEN ( 5-2) /MATRIKKELLOVA ( 32) D.1 Kartforretning D.1.1 Forretning der kommunen utfører alle arbeidene D Kombinert kart- og delingsforretning for nytt registernummer eller kartforretning over eksisterende registernummer pr. registernummer a Basisgebyr: Uavhengig av oppgavens omfang og dekker i sin helhet forretninger på inntil 2 dekar og 5 grensepunkter/linjeelementer kr b Arealgebyr: Beregnet på grunnlag av parsellens brutto landareal Areal 2 til 5 dekar (tillegg 15 % av basisgebyret i punkt a) kr Areal 5 til 20 dekar (tillegg 25 % av basisgebyret i punkt a) kr Areal over 20 dekar etter medgått tid. Minstegebyr: Tilsvarende gebyr for inntil 20 dekar (tillegg 25 % av basisgebyret i punkt a) c Kompleksitet: Tillegg beregnet på grunnlag av antall hjørner (grensepunkter), linjeelementer utenom rettlinjer etc. For hvert grensepunkt og spesielle linjeelementer ut over 5 stk. (10 % av basisgebyret i punkt a). Pr. punkt/element: kr Det totale gebyret beregnes som summen av gebyrene i punkt a, b og c. Ved samtidig kartforretning (samme rekvirent) over tilgrensende tomter/parseller, reduseres gebyret fra og med andre tomt/parsell for grunngebyr og arealgebyr (punkt a og b ovenfor) med 20 % av ovenstående gebyr og kompleksitetsgebyret (punkt c ovenfor) reduseres tilsvarende det antall grensepunkter og spesielle linjeelementer som allerede er beregnet inngått i andre tomter/parseller som behandles samtidig. Ved samtidig kartforretning (samme rekvirent) over andre tomter/parseller på samme eiendom, i samme område og til samme formål, men hvor det ikke er felles grenser, reduseres gebyret fra og med andre tomt/parsell for grunngebyr og arealgebyr (punkt a og b ovenfor) med 20 % av ovenstående gebyr. Dersom faktisk oppmålt areal avviker mindre enn 10 % fra omsøkt areal, gis dette ingen reduksjon eller påslag i opprinnelig innkrevd gebyr beregnet på grunnlag av søknaden om kartforretning. D Kombinert kart- og deleforretning for tilleggsareal til eksisterende registernummer eller uregistrert samferdselsgrunn Det totale gebyret beregnes som summen av gebyrene i punkt a, b og c under. a Basisgebyr: Uavhengig av oppgavens omfang og dekker i sin helhet parseller på inntil 0,2 dekar og inntil 5 grensepunkter/linjeelement kr b Arealgebyr: Tillegg beregnet på grunnlag av parsellens brutto landareal Areal 0,2 til 1 dekar (20 % av basisgebyret i punkt a) kr Areal 1 til 5 dekar (40 % av basisgebyret i punkt a) kr Areal 5 til 20 dekar (60 % av basisgebyret i punkt a) kr Areal over 20 dekar etter medgått tid. Minstegebyr: Tilsvarende gebyr for inntil c 20 dekar Kompleksitet: Tillegg beregnet på grunnlag av antall hjørner (grensepunkter), linjeelementer utenom rettlinjer etc. For hvert grensepunkt og spesielle linjeelementer ut over 5 stk. (10 % av basisgebyr) Pr. punkt/element: kr. 420 Hvor tilleggsarealet kommer fra flere eiendomsenheter, skal det betales gebyr for hver fradelt parsell etter første parsell som tilsvarer 50 % av gebyrsatsene i ovenstående tabell. 12

13 D Kartforretning over del av eksisterende grense for et registernummer Til og med 3 grensepunkter kr For overskytende grensepunkter, pr. punkt kr. 420 D Justering av eksisterende grense Grensejustering i forbindelse med kartforretning etter pkt. D.1.1.1, D.1.1.2, eller D.1.1.5, inngår i nevnte gebyr. For grensejusteringen utført som egen sak, skal det betales gebyr etter D D Kartforretning over punktfeste Inntil tre punktfeste, som ligger på ett registernummer, og som blir etablert i samme sak: pr. punktfeste: For overskytende punktfeste etablert samtidig på samme eiendom, 80 % av fullt gebyr. kr D Kartforretning som utføres uten markarbeider Dersom kartforretning blir utført uten markarbeider: D Kartforretning og målebrev for skylddelte tomter/eiendommer For påvisning av grenser og utarbeidelse av målebrev for eksisterende tomte/eiendommer hvor grenser er fastlagt i skylddelingsforretning, betales gebyr i samsvar med reglene i punkt D Der slik grensepåvisning, merking og målebrev kan gjennomføres på grunnlag av på forhånd klarlagte og omforente grensepunkter mellom berørte parter, kan kommunen gjennomføre ny kartforretning, merking og utstedelse av målebrev, betales et gebyr på 50 % av gebyret etter punkt D Der slik grensepåvisning, merking og målebrev kan gjennomføres i forbindelse med kartforretning for tilleggsarealer til tomta/eiendommen og på grunnlag av på forhånd klarlagte og omforente grensepunkter mellom berørte parter, kan kommunen gjennomføre ny kartforretning, merking og utstedelse av målebrev til et gebyr tilsvarende minstegebyret etter punkt B3. Dette gebyret kommer i tillegg til det ordinære gebyret for forretningen for tilleggsarealet. D.1.2 Gebyr til kommunen når kartforretningsarbeidet delvis blir utført av kommunen, delvis av andre Ved gebyrberegningen nyttes følgende % -satser for de ulike delene av arbeidene og satser i D D : Oppgave 1 Fremskaffe datagrunnlag 35 % 2 Varsling og kartforretningsmøte 15 % 3 Tekniske arbeider og dokumentasjon 30 % 4 Registerarbeidene (sluttarbeidene) 20 % Fordelingen mellom oppgave 3 og 4 forutsetter at koordinatdokumentasjonen er i digital og SOSI-kodet form. Der dokumentasjonen er analog, skal aktivitet nr. 4 sin andel økes og aktivitet nr 3 minskes med 5 %. D.1.3 Avbrudd i kartforretningsarbeidet Gebyr etter regelen i kap. A.7. 13

14 D.2 Registrering uten kartforretning D.2.1 Registreringsbrev For utstedelse av registreringsbrev og oppfølgende registreringsarbeider, pr. nytt registernummer: Hvor registreringsbrevet blir utarbeidet av ekstern instans, skal det betales halvt gebyr. Dersom dokumentasjonen blir levert i digital form på SOSI-format, skal det betales 20 % av fullt gebyr. D.2.2 Utstedelse av målebrev for grunnareal til seksjon, pr. seksjon Hvor utarbeiding av målebrev krever markarbeid; er gebyret pr. seksjon: 2 x Hvor utarbeiding av målebrev ikke krever markarbeid, er gebyret pr. seksjon: Ved reseksjonering som medfører endring av grensene for en seksjons uteareal, skal det utstedes nytt målebrev. Gebyr skal betales i samsvar med ovenstående satser. D.2.3 Utstedelse av ajourført målebrev: a. Ajourføring av koordinatbestemt målebrev til registernummer som blir endret ved en grenseregulering eller etablering av ny eiendom når dette skjer i forbindelse med utstedelse av aktuelt målebrev og ajourføring av målebrev som egen sak: D.3 Grensepåvisning For påvisning av grensebeliggenhet ut fra koordinatbestemt målebrev eller eiendomskart av tilfredsstillende standard, er gebyret for: Til og med to punkter: kr Tillegg pr. punkt fra og med punkt nr. tre kr. 850 D.4 Registerutskrifter Det skal betales gebyr i samsvar med kap. B.1 E GEBYR FOR ARBEIDER ETTER LOV OM EIERSEKSJONER ( 7) E.1 Begjæring om seksjonering eller reseksjonering av en eiendom a Sak som krever befaring: fem rettsgebyr b Sak som ikke krever befaring: tre rettsgebyr E.2 Utarbeiding av målebrev for grunnareal som inngår i en seksjon Gebyr fastsettes etter reglene i kap. D.2.2 og D.2.3. E.3 Ny behandling av avslått søknad Der fornyet søknad om seksjonering eller reseksjonering av et bruksnummer fører til godkjenning eller nytt avslag, skal halvparten av tidligere betalt gebyr komme til fratrekk dersom søknaden kommer til kommunen innen tre måneder etter dato for første avslag. (Kommer ny søknad på et seinere tidspunkt, skal det betales fullt gebyr.) 14