Pans veg/breviksvegen MATRIKKELNUMMER Gnr. 69, bnr. 12, 114, Porsgrunn kommune OPPDRAGSNUMMER DATO
|
|
- Stig Fredriksen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 OPPDRAG HEISTAD SENTRUM ADRESSE Pans veg/breviksvegen MATRIKKELNUMMER Gnr. 69, bnr. 12, 114, Porsgrunn kommune OPPDRAGSNUMMER DATO
2 Side 2 av 12 OPPDRAG HEISTAD SENTRUM ADRESSE Pans veg/breviksvegen MATRIKKELNUMMER Gnr. 69, bnr. 12, 114, Porsgrunn kommune HJEMMELSHAVER Porsgrunn kommune DATO MANDAT Etter anmodning fra eier Porsgrunn kommune v/porsgrunn Utvikling AS v/kjell Arne Lunde har OPAK v/ Øystein Dieseth besiktiget ovennevnte eiendom for å utarbeide en verdivurdering. Eiendommen består av et en større eiendom med tre påstående bygg, Heistad barneskole (to bygg) og Heistad eldresenter. Det foreligger rivingstillatelse for alle bygg, som i dag ikke er i bruk. Eldresenteret forutsettes flyttet. Eiendommen er hovedsakelig regulert til kombinert boligbebyggelse og sentrumsbebyggelse. Verdivurderingen skal benyttes i forbindelse med eventuelt salg av eiendommen. Mandat: Porsgrunn utvikling AS har etablert et selskap, Heistad Utvikling AS, som skal eie og utvikle eiendommen Heistad gamle barneskole. Eiendommen er ca. 20 daa. OPAK skal verdivurdere eiendommen med forslag til reguleringsplan lagt til grunn. Påstående bebyggelse i form av blant annet en skole skal forutsettes revet og at Heistad Utvikling AS dekker rivekostnadene. DOKUMENTER / OPPLYSNINGER Følgende dokumenter er overlevert fra oppdragsgiver: Utkast til salgsoppgave, udatert Detaljreguleringsplankart, datert Reguleringsplan for Heistad Sentrum, datert Boligmarkedsanalyse utarbeidet av Prognosesenteret, datert august 2012 Vi har i tillegg innhentet følgende opplysninger: Fra Infoland/Norges Eiendommer, oppdatert pr Kommuneplan for Porsgrunn Befaringen: Befaringsdato Fra oppdragsgiver Kjell Arne Lunde Fra andre Øystein Dieseth
3 Side 3 av 12 FORUTSETNINGER: Verdivurderingen er basert på følgende forutsetninger: Ikke kontrollert om det er miljøfarlige stoffer i grunn eller bygninger Forurensninger er selgers ansvar Ikke kontrollert om det er tinglyste servitutter eller ledningsnett i grunn At Heistad Utvikling AS dekker rivekostnadene BELIGGENHET Eiendommen er beliggende på Eidangerhalvøya i Heistad «sentrum», ca. 9 kilometer fra Porsgrunn sentrum, ikke langt fra E18. Omkringliggende bebyggelse er noe næringsbebyggelse med et mindre kjøpesenter, en bensinstasjon og forøvrige boligbebyggelse. Et nyere leilighetsprosjekt ligger vis a vis eiendommen, for øvrig er det etablert boligbebyggelse i form av hovedsakelig eneboliger. Befolkningsutviklingen på Heistad er ca. 0,9 % per år, i Porsgrunn 0,65 % og i Grenlandsområdet med 0,4 % vekst per år. Fra overlevert Planbeskrivelse er følgende hentet: «I fylkesdelplanen regnes Heistad som et bydelssenter som skal betjene nærmere 6000 innbyggere. Innenfor handelsomlandet til Heistad bydelssenter ligger også Skjelsvik lokalsenter som betjener omkring 3000 innbyggere. Det er glidende overganger mellom Skjelsvik og Heistad lokalsenter. Som lokalsenter kan man si at Heistad betjener omkring 3000 innbyggere etter tall fra Med en forventet befolkningsvekst på omkring 1 % kan man planlegge ut i fra at lokalsenteret skal betjene minst 4000 personer i en fremtidig situasjon (ca. 2020). Som bydelsenter betjener Heistad langt flere personer, opp til 7000 i 2020, dersom man regner med hele Brattås/Skjelsvik-området». Beliggenheten er vist på kart fra Gulesider.no nedenfor, hvor eiendommen er markert: Heistad sentrum Det er kort vei til offentlig kommunikasjon som er med buss. Fra perioden 2010 og frem til 2014 er det i følge Boligmarkedsanalysen oppført, eller planlagt oppført i snitt 22 leiligheter per år. I toppårene ble det oppført fra 81 til 171 leiligheter per år. Dette tilsier at antall leiligheter som bygges i Porsgrunn kommune har sunket betraktelig de senere årene. Med et maks antall boliger i det vurderte prosjektet på 283, vil det tilsi en salgsperiode på i underkant 13 år før alle boligene var solgt. Dette er forutsatt at det selges i snitt 22 leiligheter i Porsgrunn i året i perioden og at alle nye boliger i Porsgrunn selges i det vurderte prosjekt.
4 Side 4 av 12 Fremtidig boligbehov er i analysen for Porsgrunn stipulert til ca. 80 leiligheter i året, dvs. det er rom for økning basert på forventet økt etterspørsel. Det vurderte prosjekts størrelse vil likevel kunne være en utfordring. PLANSTATUS Kommuneplan Planområde Porsgrunn Tidsperiode , revideres i 2014 Vedtaksdato 2007 Formål for vurdert eiendom Senterområde- nåværende og fremtidig, og offentlig bygning nåværende Kommentar Nedenfor er vist utsnitt av kommuneplankartet: Reguleringsplan Planområde Hestad sentrum (forslag til reguleringsplan) Vedtaksdato Formål for vurdert eiendom Kombinert boligområde, Sentrumsbebyggelse og park Grad av utnytting Forslag til utnyttelse er vist under. Spesielle reguleringsforhold Rekkefølgebestemmelser Antikvariske forhold Ingen kjente Kommentar
5 Side 5 av 12 Nedenfor er vist foreslått utnyttelse av eiendommen iht. forslag til reguleringsplan. Dette er lagt til grunn i verdivurderingen: Nedenfor er vist utsnitt av reguleringskartet, hvor den vurderte eiendom er markert:
6 Side 6 av 12 Fordelingen av bruk av eiendommen er tenkt som følger: TOMTEN Beskrivelse Areal i hht. Infoland, m² Areal i hht. oppdragsgiver, m² Areal i denne vurderingen, m² Antall parkeringsplasser ute Ukjent Antall parkeringsplasser inne Ukjent Vei, vann og avløp Offentlig Kommentar Bygge område består i flg. oppdragsgiver av ca. 16,4 daa bebyggbart og 3,8 daa parkområde. Tomten er vist på kartet hentet fra Norgeskart og med omtrentlig tomtegrense markert av OPAK:
7 Side 7 av 12 TOMTENS POTENSIALE Basert på forslag til ny reguleringsplan kan tomten bebygges med følgende gulvareal, m² BTA eller BRA: Tomtens netto areal, m² 16,4 daa (av totalt 20 daa) Utnyttelsesgrad Påregnelig utnyttelse, m² gulv Totalt hvorav m² BRA bolig og m² BRA næring. Faktisk utnyttelse i dag, totalt m² gulv Dagens bebyggelse på eiendommen er opplyst å være m². Potensiale utover eks. bebyggelse, m² gulv Eiendommen skal vurderes med bebyggelsen revet og med potensiale iht. forslag til reguleringsplan. Kommentar Dagens bebyggelse forutsettes revet. Rivekostnad er beregnet til ca. kr 600 per m² BTA, noe som gir en rivekostnad på Ca. kr Dette er hensyntatt i verdiberegningen. TOMTENS/POTENSIALETS VERDI Verdifastsettelse av tomter avhenger av bruksformål, beliggenhet, utbyggingspotensiale og forventet avkastning, vurdert som ubebygget tomt. Tomtebelastning er differansen mellom markedsverdi av fullt utbygd eiendom og totale byggekostnader inkl. fortjeneste, men ekskl. kostnader til opparbeidelse av tomt, fordelt pr. m² (BTA) bebygd gulvareal, ekskl. kjeller. I eiendommer hvor kjellerarealet utgjør en vesentlig verdi, skal dette fastsettes særskilt. I mer perifere områder med større tomtetilgjengelighet regnes tomteverdier oftest som verdi pr. m² netto tomt og ikke tomtebelastning. Ved vurdering av tomteverdi vurderes også verdi pr. m² netto tomt, sett i relasjon til omsatte, sammenlignbare tomter. I beregning av tomteverdi inngår både fortjeneste til grunneier for uregulert råtomt og verdiskapning i forbindelse med utvikling slik at tomten blir salgbar. Fortjenesten deles ofte mellom grunneier og tomteutvikler/utbygger i forholdet 50/50, og utvikler får betalt for den risiko som tas i forbindelse med f.eks. en omregulering. Dette endrer seg i utviklingsprosjekter med mer usentral beliggenhet og stor risiko, hvor grunneierandelen kan synke ned mot 10 % - 20 %. Ved prosjekter med liten risiko er tomteeiers andel av tomteverdien større. Utbyggere regner vanligvis med at tomtens verdi utgjør 10 % - 15 % av et ferdig prosjekts totalverdi. I pressområder kan dette være høyere, utenfor pressområder lavere. For boligarealene er følgende lagt til grunn: OPAK har vært i kontakt med lokale utviklere som melder om et tregt marked med lite salg av boliger og med flere nye prosjekter som midlertidig er lagt på is. Et nærliggende prosjekt, Heistad brygge, er i følge Inter Eiendom lagt på is på grunn av for høyt prisnivå. Prisene i dette prosjektet hadde et snitt på kr per m² BRA. En av de andre kontaktede aktørene, Skien Boligbyggerlag, har nylig kjøpt en større sentralt plassert tomt, Lekelandstomta i Skien, med et potensiale på ca. 280 boliger. Tomten er tenkt utviklet over 10 år. Kjøpesummen var kr , dvs. ca per enhet. Tomtestørrelsen er ca. 27 daa.
8 Side 8 av 12 Tomtebelastningen per enhet ligger i følge utviklerne vanligvis i spennet mellom kr til per enhet, men varierer mye avhengig av prosjektets størrelse og beliggenhet. Enkelte prosjekter med meget god beliggenhet har tomtepriser opp mot kr per enhet. I følge flere av aktørene har de sener års økte byggekostander medført at betalingsviljen og evnen ved kjøp av tomter er mindre i dag enn tidligere. Differansen mellom salgspriser og byggekostnad inkludert fortjeneste har sunket betraktelig, da det er en begrensing i hva den enkelte kjøper kan betale. Det er en tett sammenheng mellom salgsprisen på eneboliger og leiligheter, dvs. at eldre mennesker ikke ønsker å låne penger ved kjøp av leilighet etter salg av egen enebolig. I flg Boligmarkedsanalysen utarbeidet av Prognosesenteret ligger kjøpsevnen i 2012 i Porsgrunnsområdet i intervallet 2,7 2,9 MNOK og gjennomsnittlig kjøpesum for brukte eneboliger i intervallet 2,1-2,3 MNOK. Mange nye boliger, spesielt leiligheter, ligger i en prisklasse betydelig over kjøpsevnen. Antallet potensielle kjøpere vil derfor være færre ved salg av boliger i prisklasser over 2,9 MNOK. Leiligheter utgjør i Porsgrunn den største andelen av byggeaktivitetene de siste 10 årene. Boligbehovet i Porsgrunn de neste fem årene tilsier at det vil være størst etterspørsel etter leiligheter også i tiden fremover. Kvadratmeterprisene for nye leiligheter i området i dag ligger fra kr per m² S- BRA og opp mot kr per m² S-BRA. Totalprisene for leiligheter ligger i størrelsesorden kr 2,5 til 4 MNOK, dvs. over kjøpsevnen i området. Dette tilsier et marked med få kjøpere og lite omsetninger. I denne vurderingen har vi derfor valgt å legge til grunn en noe mer nøktern prising av leiligheter da dette etter vår vurdering vil kunne øke interessen i markedet og dermed salgstakten. Et annet eksempel på en tomtesalg er Porsgrunn kommune som nylig solgte (i 2012) et tomteområde på ca. 10 daa, Ravneveien tomteområde, for 5,3 MNOK. Tomteområdet er senere opparbeidet og det er dag 13 tomter til salgs. Disse videreselges i dag for ca. kr per tomt. Vi velger som utgangspunkt å legge til grunn en salgspris per m² S-BRA på kr i denne vurderingen. Dette gir en salgsverdi for en leilighet på 70 m² på ca. kr , noe som ligger innenfor betalingsevnen i området. Totalverdi av boligdelen av prosjektet ved ferdigstillelse blir dermed: Kr x m² = ca. kr Hvis vi legger til grunn en grunneierandel på 5 % gir dette en tomteverdi på 50 MNOK ( * 0,05). Tomtebelastningen blir: Kr / m² = kr per m² S-BRA, som rundes opp til kr per m² S-BRA. Velges det å beregne tomteverdien ved hjelp av tomtebelastning per m² BRA legger vi til grunn følgende: Salgspris kr per m² S-BRA. Hensyntatt en differanse på 20 % mellom S-BRA og BTA gir dette en salgspris per m² BTA på kr per m² BTA. Byggekostnad per m² BTA inkludert fortjeneste vurderes å ligge i størrelsesorden kr per m² BTA, dvs. en tomtebelastning per ² BTA på: Kr = kr Dette utgjør kr per m² S-BRA forutsatt en differanse på 20 % mellom BTA og S-BRA. De to beregningsmetodene gir en tomtebelastning per m² S-BRA på henholdsvis kr og Snitt blir kr per m². Dette legges til grunn i vurderingen for boligdelen.
9 Side 9 av 12 For næringsarealene er følgende lagt til grunn: Det er etter vår vurdering en begrensing i antall potensielle leietakere til næringslokaler i et område som Heistad. Dette begrenser dermed leienivået. Det er allerede, blant annet, etablert to matvarebutikker, en bensinstasjon og en blomsterbutikk like ved den vurderte eiendom. Vi har valgt å legge til grunn et nøkternt leienivå per m²/år for forretningslokalene: Leie per m²/år snitt: kr Ledighet/eierkostnad: 8 % Yield: 9 % Dette gir: Kr x 0,92 = kr Kr x 100/9= kr Salgsverdi forretningslokaler er vurdert avrundet opp til kr per m². Byggekostnad for enkle forretningslokaler vurderes å ligge i størrelsesorden kr per m² BTA Tomtebelastning blir dermed: kr kr = kr 500 per m² BTA. Konklusjon: For denne eiendommen og den beliggenheten den har, har vi valgt å vurdere potensialets verdi basert på tomtebelastning og ikke basert på verdi pr. m² netto tomt: Tomtebelastning, kr / m² BTA gulvareal Kr S-BRA for bolig og kr 500 for forretning. Påregnelig gulvareal, m² BTA , se tabell under. Verdi = tomtebelastning x gulvareal = kr Se tabell under. Område Boligareal Næring Tomtebel. B Tomtebel. N Verdi BKS SE SE SE SE PRK 1 0 Torg 0 Sum Det er tatt hensyn til at tomtebelastningsgrepet er vurdert iht. m² BTA (brutto gulvareal) og tomteutnyttelsen er i m² BRA (bruksareal).
10 Side 10 av 12 Fotos Nedenfor et vist fotos av eiendommen:
11 Side 11 av 12 MARKEDSFORHOLD Markedet for den vurderte tomt til å være forholdsvis noe vanskelig på grunn av antall boliger. Eiendommen ligger i et etablert område med et mindre kjøpesenter like ved eiendommen. Dette, sammen med nærhet til sjø, trekker verdien opp. At de fleste leilighetene som selges i området i dag ligger i øvre prisklasse kan tyde på at det er en overetablering av leiligheter i øvre prissjikt. Skal man lykkes med utvikling av en eiendommen av denne størrelsen i et begrenset lokalmarked er man avhengig av å treffe markedet med riktig prisede boliger. Det kan tyde på etablering av leiligheter i et lavere prissjikt, godt innenfor betalingsevnen i området, vil ha større sjanse for å lykkes. Størrelsen på eiendommen og antall boliger vil etter vår vurdering være begrensende i forhold til antall kjøpere. Mange av leilighetene i øvre etasjer vil få god utsikt mot sjø og det vil med all sannsynlighet være mulig å differensiere prisene i prosjektet. Det er også tenkt etablert et torg på eiendommen, som kan bli et samlingspunkt på Heistad. Dette vil øke attraktiviteten for både bolig- og næringslokalene som skal etableres på eiendommen. I utgangspunktet oppnås det lave leier for næringslokaler med denne type beliggenhet og det er allerede etablert to matvarebutikker nær eiendommen. Vi har derfor vurdert næringsdelen av prosjektet til å ha lav verdi. Med en forventet etterspørsel etter nye boliger i kommunen på i størrelsesorden 80 nye boliger per år, kan mye tyde på at konsept og sammensetning av type leiligheter vil bli viktig. Antall leiligheter kan bli en utfordring og vi vurderer sjansen for å lykkes best om prosjektet deles opp i etapper. At det er en stor andel eneboliger i området samt en høy andel eldre innbyggere kan tilsi at etterspørselen etter leiligheter på sikt kan øke. Verdien av eiendommen er i utgangspunktet vurdert til totalt ca. 43 MNOK, men vi har valgt å trekke i fra en prosentsats basert på at en utvikling av prosjektet vil gå over mange år. For kjøper er det forbundet med en stor grad av risiko og kjøpe en eiendom som skal utvikles over lang tid. Dette skyldes hovedsakelig risiko forbundet med markedsutviklingen for boliger i Grenlandsområdet generelt og på Heistad spesielt. SALGSVERDI Vi har i vurderingen av salgsverdi vurdert verdien som om hele kjøpesummen blir betalt ved kjøp og ikke tatt hensyn til eventuelle avtaler om betaling av deler av kjøpesum ved kjøp og resten etter hvert som boligene selges. Salgsverdi er den pris man kan påregne at flere uavhengige interessenter til eiendommen vil være villig til å betale for den på dato for vurderingen. En enkel interessent kan av spesielle årsaker være villig til å betale en spesielt høy pris for å sikre seg eiendommen. Dette er ikke salgsverdi. Ved vurderingen er det tatt hensyn til eiendommens beliggenhet og tomtens attraktivitet. Vi har i dette prosjektet vurdert et fratrekk i verdien på 50% basert på et det skal utvikles og selges et stort antall boliger i et forholdsvis begrenset lokalmarked. Salgsverdien er derfor justert ned med 50 % fra 43 MNOK til 21,5 MNOK. Den vurderte salgsverdien utgjør dermed ca. kr per boligenhet, ikke hensyntatt den verdimessige mindre næringsandelen i prosjektet.
12 Side 12 av 12 Eiendommens salgsverdi, med eksisterende bebyggelse revet og ledig for kjøper, er vurdert til: Verdi kr Rivekostnad kr Salgsverdi kr SALGSVERDI KR Salgsverdi tomt, kr Tomteareal, m² Verdi, kr/m² tomt Oslo, for OPAK AS Øystein Dieseth Avdelingsleder/takstmann oppdragsansvarlig Egenkontroll Sidemannskontroll Dato Init. ØD Dato Overordnet kontroll Init. JB Dato Init. Distribuert til Porsgrunn Utvikling AS v/kjell Arne Lunde
VERDIVURDERING. 131497 Gnr. 59, bnr. 130 RAPPORT. Oppdragsgiver: Skifte Eiendom 09.03.2015. Side 1 av 7
131497 Gnr. 59, bnr. 130 RAPPORT Oppdragsgiver: Skifte Eiendom 09.03.2015 VERDIVURDERING Side 1 av 7 Oppdrag : 131497 Bygningstype : Tomt Oppdragsadresse : Ørland kommune/kråkvåg Matrikkelnummer : 59/130
DetaljerStorfosna/Kråkvåg MATRIKKELNUMMER gnr. 60, bnr. 139 OPPDRAGSNUMMER 124529 DATO 12.08.2013 FRILUFTSEIENDOM STORFOSNA, ØRLAND KOMMUNE
OPPDRAG ADRESSE Storfosna/Kråkvåg MATRIKKELNUMMER gnr. 60, bnr. 139 OPPDRAGSNUMMER 124529 DATO 12.08.2013 FRILUFTSEIENDOM STORFOSNA, ØRLAND KOMMUNE Side 2 av 7 OPPDRAG FRILUFTSEIENDOM STORFOSNA, ØRLAND
Detaljer131965 Rissa RAPPORT. Oppdragsgiver: Skifte Eiendom 21.12.2015 VERDIVURDERING. Side 1 av 6. Verdi- og Leievurdering / Mal nr. 40 Versjon A 15.07.
131965 Rissa RAPPORT Oppdragsgiver: Skifte Eiendom 21.12.2015 VERDIVURDERING Side 1 av 6 Oppdrag : Verdivurdering Bygningstype : Ubebygd tomt Oppdragsadresse : Langmyrveien 22b, 1624 GRESSVIK Matrikkelnummer
DetaljerMATRIKKELNUMMER Gnr. 133, bnr. 36, Rissa kommune OPPDRAGSNUMMER 124816 DATO 30.10.2013
OPPDRAG VERDIVURDERING ADRESSE Gurulia skytebane MATRIKKELNUMMER Gnr. 133, bnr. 36, Rissa kommune OPPDRAGSNUMMER 124816 DATO 30.10.2013 Side 2 av 8 OPPDRAG VERDIVURDERING ADRESSE Gurulia skytebane MATRIKKELNUMMER
DetaljerOPAKG3 @.:; :.:L, Gurulia skytebane. -««'m~ -v.-samnsem A.hSVAl'5I(Y\' xxuwncl:-':irr.a~sx*~s'
OPAKG3 OPPDRAG VERDIVURDERING ADRESSE Gurulia skytebane MATRIKKELNUMMER Gnr. 133, OPPDRAGSNUMMER DATO 124816 30.10.2013 bnr. 36, Rissa kommune gig usmso @.:; :.:L, fin. -««'m~ -v.-samnsem cowmrs: _. A.hSVAl'5I(Y\'
DetaljerTomtevurdering Brekstad RAPPORT. Oppdragsgiver: Skifte Eiendom VERDIVURDERING
131648 Tomtevurdering Brekstad RAPPORT Oppdragsgiver: Skifte Eiendom 12.05.2015 VERDIVURDERING Oppdrag : Tomtevurdering Brekstad Bygningstype : Ubebygd tomt Oppdragsadresse : 7130 BREKSTAD Matrikkelnummer
DetaljerRAPPORT VERDIVURDERING. . ffifffl, va',' f. em Tomtevurdering Brekstad Oppdragsgiver:Skifte Eiendom 57,235 ..\ 68]-l8 55,307 .
I 131648 Tomtevurdering Brekstad Oppdragsgiver:Skifte Eiendom RAPPORT 12.05.2015 VERDIVURDERING. «,,.x.. 121«.vr>~»r>- ~, 4» -_v.»~,.;,(, x- www..,u,=.... _....»...~».:,,..»,.,V, 68]-l8 A/'..\ 55,307 \.
DetaljerHEISTAD GAMLE SKOLE SENTRUMSUTVIKLING
HEISTAD GAMLE SKOLE SENTRUMSUTVIKLING Ca. 20 dekar utviklingsområde Ca. 16 dekar til byggeområde Ca. 4 dekar til parkområde GODE SENTRUMS- MULIGHETER 2 3 SELGER: Porsgrunn Utvikling AS ; Kjølnes ring 30,
DetaljerOPPDRAGSNUMMER 124529 DATO 12.08.2013 8 EIENDOMMMER ØRLAND KOMMUNE
OPPDRAG ADRESSE MATRIKKELNUMMER OPPDRAGSNUMMER 124529 DATO 12.08.2013 8 EIENDOMMMER ØRLAND KOMMUNE Kråkvåg gnr. 59, bnr. 38 m.fl Side 2 av 14 OPPDRAG 8 EIENDOMMMER ØRLAND KOMMUNE ADRESSE Kråkvåg MATRIKKELNUMMER
DetaljerVERDITAKST AV TOMTEOMRÅDET
VERDITAKST AV TOMTEOMRÅDET Bondiparken felt I Del av gnr. 51, bnr. 75 gnr 55, bnr. 12 gnr. 54, bnr 31 Asker kommune Januar, 2009 Hegdehaugsveien 31 Tlf: 23 36 50 10 Side 1 av 14 Innholdsfortegnelse Mandat
DetaljerVERDIVURDERING AV UTVIKLINGS- OG BOLIGPROSJEKTER
VERDIVURDERING AV UTVIKLINGS- OG BOLIGPROSJEKTER Estate konferanse, Oslo 14.04.2016 Johan Berg- Svendsen BER Kort om BER Rent uavhengig rådgivningsselskap innen næringseiendom 14 ansatte, 10 tilknyttede
DetaljerTomtevurdering «Nordre del av meieritomta»
133713 Verdivurdering av tomteområder på Ørland RAPPORT Oppdragsgiver: Forsvarsbygg 20.06.2017 Tomtevurdering «Nordre del av meieritomta» Side 1 av 11 Oppdrag : Verdivurdering av tomteområder på Ørland
DetaljerVERDIVURDERING av Uregulert tomteareal
VERDIVURDERING av Uregulert tomteareal Årnseth byggefelt Rissa kommune UTARBEIDET AV: Takst-Forum Trøndelag AS Sorgenfriveien 9 7037 Trondheim Rapportansvarlig: 18. september 2015 Takstmann NTF Csaba Tørø
DetaljerBRETTINGEN VERDIVURDERING AV TOMTEAREAL GNR. 138, BNR. 85 RISSA KOMMUNE NOVEMBER 2011 A BRETTINGEN
A-121569 BRETTINGEN VERDIVURDERING AV TOMTEAREAL BRETTINGEN GNR. 138, BNR. 85 RISSA KOMMUNE NOVEMBER 2011 2/7 A-121569 VERDIVURDERING AV TOMT BRETTINGEN, 138, BNR. 85, I RISSA KOMMUNE NOVEMBER 2011 HJEMMELSHAVER:
DetaljerTOMTETAKST OVER - GNR 41 BNR 12 I SØRUM KOMMUNE HJEMMELSHAVERE: PETTER FLADEN OG KIRSTEN ELISABETH FORSETH
TOMTETAKST Side 1 av 6 OVER - GNR 41 BNR 12 I SØRUM KOMMUNE HJEMMELSHAVERE: PETTER FLADEN OG KIRSTEN ELISABETH FORSETH Innholdsliste: 1. Generelt. Side 2 2. Dokumenter. Side 2 3. Hjemmelsforhold mm Side
DetaljerVERDIVURDERING AV TOMT
VERDIVURDERING AV TOMT FJELLYGATA, 3936 PORSGRUNN GNR/BNR: 55/484 PORSGRUNN KOMMUNE FEBRUAR 2018 Side 2 1 OPPDRAGET Oppdragsgiver Mandat Definisjoner Vurderingstidspunkt Forutsetninger/reservasjoner INNHOLDSFORTEGNELSE
Detaljer1/6 OVERORDNET VURDERING AV EIENDOMSVERDIER I OMRÅDET VED REGJERINGSKVARTALET DATO: 10.04.2013 NOTAT O- 1
1/6 OVERORDNET VURDERING AV EIENDOMSVERDIER I OMRÅDET VED REGJERINGSKVARTALET DATO: 10.04.2013 NOTAT O- 1 Vi er bedt om å vurdere verdien av til sammen 46 eiendommer beliggende i området rundt regjeringskvartalet.
DetaljerVERDITAKST AV TO TOMTEPARSELLER
VERDITAKST AV TO TOMTEPARSELLER DEL AV GNR. 133, BNR. 25 OG DEL AV GNR. 137, BNR. 10, FNR. 30 SKI KOMMUNE NOVEMBER, 2015 VERDITAKST AV TO TOMTEPARSELLER DEL AV GNR. 133, BNR. 25 OG DEL AV GNR. 137, BNR.
DetaljerVERDIVURDERING PARSELL AV GNR. 67, BNR. 9 FOR ØRLAND KOMMUNE UTARBEIDET AV: N o v e m b e r
VERDIVURDERING PARSELL AV GNR. 67, BNR. 9 FOR ØRLAND KOMMUNE UTARBEIDET AV: N o v e m b e r 2 0 1 2 PARSELL AV GNR. 67, BNR. 9 ØRLAND KOMMUNE Verdivurdering Oppdragsgiver: Oppdragsgivers representant:
DetaljerInterCity-prosjektet Beregning av verdi av potensiale over lokk/kulvert i Hamar
InterCity-prosjektet Sign: Akseptert Akseptert m/kommentarer Ikke akseptert / kommentert Revider og send inn på nytt Kun for informasjon 14.05.2016 ØD/TJ LOØ/EL LOØ Revisjon Revisjonen gjelder Dato Utarb.
DetaljerBRETTINGEN VERDIVURDERING AV TOMTEAREAL GNR. 138, BNR. 83 RISSA KOMMUNE NOVEMBER 2011 A-121569 BRETTINGEN
A-121569 BRETTINGEN VERDIVURDERING AV TOMTEAREAL BRETTINGEN GNR. 138, BNR. 83 RISSA KOMMUNE NOVEMBER 2011 2/9 A-121569 VERDIVURDERING AV TOMT BRETTINGEN, GNR. 138, BNR. 83, I RISSA KOMMUNE NOVEMBER 2011
Detaljer8100100 Ytrebygda Søreide, gnr 37, bnr 1 og 4 mfl. Haukeland Gartneri. 8100200 Ytrebygda, gnr. 37 bnr. 1, Haukeland Gartneri, Bjørkhaugen boligområde.
Planbeskrivelse for mindre endring 8100100 Ytrebygda Søreide, gnr 37, bnr 1 og 4 mfl. Haukeland Gartneri 8100200 Ytrebygda, gnr. 37 bnr. 1, Haukeland Gartneri, Bjørkhaugen boligområde. 29.04.2015 Saksnr.
DetaljerVerdivurdering: Marienlyst, Drammen Oppdragsgiver: Drammen kommune
Verdivurdering: Marienlyst, Drammen Oppdragsgiver: Drammen kommune 31.3.12 Innholdsfortegnelse og innledning: Marienlyst, Drammen INNHOLDSFORTEGNELSE: INNLEDNING: METODIKK: Forside Side 1 Innholdsfortegnelse
DetaljerVerdivurdering Symrevegen 9 gnr.: 10, bnr.: 2 i Verdal kommune
Verdivurdering Symrevegen 9 gnr.: 10, bnr.: 2 i Verdal kommune 1 OPPDRAGET EiendomsMegler1 Næringseiendom har på oppdrag fra Verdal kommune v/ Bjørn Erik Haug foretatt en verdivurdering av eiendommen Symrevegen
DetaljerBRETTINGEN VERDIVURDERING AV TOMTEAREAL DEL AV GNR. 138, BNR. 6 RISSA KOMMUNE MAI 2011 A-121569 BRETTINGEN
A-121569 BRETTINGEN VERDIVURDERING AV TOMTEAREAL BRETTINGEN DEL AV GNR. 138, BNR. 6 RISSA KOMMUNE MAI 2011 OSLO - HOVEDKONTOR: STAVANGER: TRONDHEIM: OPAK AS HOVFARET 13 OPAK AS Tlf 51 44 38 38 OPAK AS
DetaljerVerdivurdering: Marienlyst, Drammen Oppdragsgiver: Drammen kommune
Verdivurdering: Marienlyst, Drammen Oppdragsgiver: Drammen kommune 28.03.12 Innholdsfortegnelse og innledning: Marienlyst, Drammen INNHOLDSFORTEGNELSE: INNLEDNING: METODIKK: Forside Side 1 Innholdsfortegnelse
DetaljerAlternativanalyse og tilstandsvurdering Nordland Fylkeskommune
Oslo, 23.02.2017 Notat vedrørende Eiendomsverdier - Mosjøen OPAK er av oppdragsgiver Nordland Fylkeskommune bedt om å gi et grovt anslag over verdi av 5 eiendommer i Mosjøen. Verdianslaget skal angis i
DetaljerVerdivurdering - tomt. Gnr. 31, bnr. 372 i Skedsmo kommune
Gnr. 31, bnr. 372 i Skedsmo kommune 04.04.2014 revidert 10.09.2014 INNHOLDSFORTEGNELSE SAMMENDRAG 3 Takstobjekt 3 Mandat 3 Nøkkelinformasjon 3 Konklusjon 3 INNLEDNING / MANDAT 4 FAKTISKE OPPLYSNINGER 4
DetaljerFORHÅNDSTAKST. Gnr.: 29 Bnr 21 og 23. over. Skogveien 6, 9040Nordkjosbotn. Ing. Svein-H.Hansen BALSFJORD KOMMUNE. Utført av: Takstmann MNTF
FORHÅNDSTAKST over Gnr.: 29 Bnr 21 og 23 BALSFJORD KOMMUNE Skogveien 6, 9040Nordkjosbotn Utført av: Ing. Svein-H.Hansen Takstmann MNTF OPPDRAGETS FORUTSETNI NG: Denne rapporten er utarbeidet av en frittstående
DetaljerVURDERING AV TOMTEAREAL TIL HOLT BARNEHAGE
VURDERING AV TOMTEAREAL TIL HOLT BARNEHAGE KONGSVINGER KOMMUNE Utført av Areal og Eiendom AS ved Jordskiftekandidatene Arild Sunde og Leif Arvid Vaaler Kongsvinger 28.06 2010 Innledning Areal og Eiendom
DetaljerVerdi vurderin g Gnr. 67, bnr. 9 i Ørland kommune Norion Næringsmegling AS Tore Berg
Verdi vurderin g Gnr. 67, bnr. 9 i Ørland kommune 05.02.2016 Norion Næringsmegling AS Tore Berg D E L AV GN R. 67, B N R. 9 VERDIVURDERING Oppdragsgiver: Oppdragstaker: Ørland kommune v/arne Martin Solli
DetaljerVERDI- OG LÅNETAKST KR KR Matrikkel: Gnr 46: Bnr 145 Kommune: 1244 AUSTEVOLL KOMMUNE Adresse: Kolbeinsneset, 5392 STOREBØ
VERDI- OG LÅNETAKST Matrikkel: Gnr 46: Bnr 145 Kommune: 1244 AUSTEVOLL KOMMUNE Adresse: Kolbeinsneset, 5392 STOREBØ MARKEDSVERDI (normal salgsverdi): KR. 230 000 LÅNEVERDI: KR. 207 000 BRUKSAREAL (BRA):
DetaljerVURDERING AV TOMTEPRISER
VURDERING AV TOMTEPRISER OTTERSBO IV FOR ØRLAND KOMMUNE UTARBEIDET AV: J A N U A R 2 0 1 3 OTTE R SB O, ØR L AN D KOM MU N E Verdivurdering Oppdragsgiver: Oppdragsgivers representant: Ørland kommune Knut
DetaljerSALGSOPPGAVE. Øvre Fyllingsvei 48, tidligere «Soltun aldershjem» i Bergen vurderes solgt. Gnr.154, bnr. 408 i Bergen, BTA 1334 kvm.
SALGSOPPGAVE Øvre Fyllingsvei 48, tidligere «Soltun aldershjem» i Bergen vurderes solgt. Gnr.154, bnr. 408 i Bergen, BTA 1334 kvm. Prisantydning : Selges til høystbydende Kontaktperson: Lars-Kjetil Holdhus
DetaljerAlternativanalyse og tilstandsvurdering Nordland Fylkeskommune
Oslo, 16.02.2017. Notat vedrørende Eiendomsverdier - Narvik OPAK er av oppdragsgiver Nordland Fylkeskommune bedt om å gi et grovt anslag over verdi av 3 skoleeiendommer i Narvik. Verdianslaget skal angis
DetaljerStorgata 159, 3936 Porsgrunn
Storgata 159, 3936 Porsgrunn 1 KART 3 Introduksjon 4 Konseptet 5 Historien 6 Megler forteller 7 Porsgrunn by 8 Arealplaner 9 Info 12 Hvorfor oss 13 Kontakt oss 14 2 Norges Eiendomsutviklere er et tjenestebasert
DetaljerVURDERING AV TOMTEPRISER
VURDERING AV TOMTEPRISER RØSTADHAUGAN 2 FOR ØRLAND KOMMUNE UTARBEIDET AV: J A N U A R 2 0 1 3 RØSTADH AU G AN 2, ØR L AN D KOM MU N E Verdivurdering Oppdragsgiver: Oppdragsgivers representant: Ørland kommune
DetaljerSalgsoppgave. Fjordveien 11 3490 Klokkarstua
Salgsoppgave Fjordveien 11 3490 Klokkarstua OPPLYSNINGER OM SALGSOBJEKTET Eiendom: Eldre industri eiendom med utviklingspotensial til f. eks. bolig. Selger: Rolf Håkon Tønnessen, Kolleveien 15, 3060 Svelvik.
DetaljerGrefsenkollveien 16 for salg Tomt regulert til boligformål
Grefsenkollveien 16 for salg Tomt regulert til boligformål Grefsenkollveien 16 DnB NOR Næringsmegling AS har i oppdrag for Oslo kommune v/eiendoms- og byfornyelsesetaten å selge Grefsenkollveien 16. Eiendommen
DetaljerVERDITAKST AV DEL AV LERBERG BEHANDLINGSHJEM
VERDITAKST AV DEL AV LERBERG BEHANDLINGSHJEM Del av Gnr. 101, bnr. 103 Ringeriksveien 6 3300 Hokksund Øvre Eiker kommune Juni, 2012 VERDITAKST AV EIENDOMMEN LERBERG BEHANDLINGSHJEM ØVRE EIKER KOMMUNE MAI,
DetaljerVerditakst. Gjerdevegen 6 6770 Nordfjordeid. Gårdsnr. 45 Bruksnr. 102 EID KOMMUNE. Utført av: Arne Hool Ing Arne Hool AS, Pb 106, 6781 Stryn.
Pb.106,6781 Stryn. Tlf 57871421 Mob 91140868 Fax 57871985 Verditakst Gjerdevegen 6 6770 Nordfjordeid Gårdsnr. 45 Bruksnr. 102 EID KOMMUNE Utført av: Arne Hool Ing Arne Hool AS, Pb 106, 6781 Stryn. Oppdrag
DetaljerVerdivurdering. Arnold Dybjords vei 1, 3511 Hønefoss Gnr. 38, bnr. 88 i Ringerike kommune
Verdivurdering Arnold Dybjords vei 1, 3511 Hønefoss Gnr. 38, bnr. 88 i Ringerike kommune 21.02.2017. INNHOLDSFORTEGNELSE 1 SAMMENDRAG 3 1.1 Takstobjekt 3 1.2 Mandat 3 1.3 Nøkkelinformasjon 3 1.4 Konklusjon
DetaljerVerdivurdering Ulsetmyra Del av gnr. 67 bnr. 1
Verdivurdering Ulsetmyra Del av gnr. 67 bnr. 1 OPPDRAGET EiendomsMegler 1 Næringseiendom er av Ørland kommune v/arne Martin Solli anmodet om å utarbeide verdivurdering av Ulsetmyra, del av gnr. 67, bnr.
Detaljer12 flotte eneboligtomter på toppen av Heptekjerr REVESTIEN 1-19, 31 OG 33. Hellåslia PROSJEKT AS
Hellåslia 12 flotte eneboligtomter på toppen av Heptekjerr PROSJEKT AS Vakker beliggenhet & utsikt Hellåslia Tomter fra 690 840 m 2 Kort vei til skole, barnehage, butikk, badeplass, flott turterreng og
DetaljerPlanmal 1.1 Planinitiativ Side 1 av 12
PLANINITIATIV til reguleringsplan for: Del av kvartal S5 og del av kvartal S6 i Ski sentrum Til oppstart og varsling av planarbeidet KVARTAL 5 KVARTAL 6 Utarbeidet av: Arkitektene Fosse og Aasen AS Tiltakshaver:
DetaljerVerdi- og lånetakst over
Frank Feldt Wielsgaardsvei 7 1654 Sellebakk Tlf. 69323590 Verdi- og lånetakst over Fritidseiendom. Hytte nr. 2040, Papperhavn. 1684 VESTERØY Gårdsnr. 48 Bruksnr. 15 HVALER KOMMUNE Utført av: Takstøkonom
DetaljerADRESSE Nedre Frognerlia 1 MATRIKKELNUMMER Gnr. 50, bnr. 274, Lier kommune OPPDRAGSNUMMER 123902 DATO 11.02.2013
OPPDRAG VERDIVURDERING ADRESSE Nedre Frognerlia 1 MATRIKKELNUMMER Gnr. 50, bnr. 274, Lier kommune OPPDRAGSNUMMER 123902 DATO 11.02.2013 Side 2 av 16 OPPDRAG VERDIVURDERING ADRESSE Nedre Frognerlia 1 MATRIKKELNUMMER
Detaljerkr 15 000 (kroner_femten_tusen, tilsvarende ca kr 8 pr kvm tomteareal)
Verdivurdering av friluftseiendommen: Vannverksveien 2, 1443 Drøbak. Utført av: Agdestein Takst & Eiendomsra dgivning AS 28.1.213 1/9 Verdivurdering av Forsvarets friluftseiendom: Vannverksveien 2, 1443
DetaljerBakgrunn Planarbeidet gjelder reguleringsplan for Kjøpmannsgata 5, gnr.107 bnr.19
Detaljert reguleringsplan for Kjøpmannsgata 5, gnr/bnr 107/19. FORELØPIG PLANBESKRIVELSE - utkast 29.02.2016 1. Bakgrunn Bakgrunn Planarbeidet gjelder reguleringsplan for Kjøpmannsgata 5, gnr.107 bnr.19
DetaljerSALGPROSPEKT KONKURRANSE OM KJØP AV TOMT FOR UTBYGGING I HAMAR. FOTO: SKYPHOTO.NO ARENAVEGEN, SØNDRE SVING BRISKEBY STADION
SALGPROSPEKT FOTO: SKYPHOTO.NO KONKURRANSE OM KJØP AV TOMT FOR UTBYGGING I HAMAR. ARENAVEGEN, SØNDRE SVING BRISKEBY STADION FOTO: SKYPHOTO.NO Konkurranse om kjøp av tomt for ut bygging i Arenavegen, søndre
DetaljerSaksbehandler: Stein Nygaard Arkiv: 611 L83 &55 Arkivsaksnr.: 18/3937 Unntatt for noens personlige forhold Off.l. 13 fvl. 13.2
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Stein Nygaard Arkiv: 611 L83 &55 Arkivsaksnr.: 18/3937 Unntatt for noens personlige forhold Off.l. 13 fvl. 13.2 Sign: Dato: Utvalg: Formannskapet 10.09.2018 Kommunestyret 24.09.2018
Detaljer1 TIL SALGS AS KLIPRA
TIL SALGS AS KLIPRA 1 2 Eier/selger: Sabinum AS (org nr 940 791 545) eier og selger 100 % av aksjene i AS Klipra (org nr 830 303 472). 3 Bakgrunn: Det er aksjene i AS Klipra som er til salgs. Klipra ble
DetaljerTAKSTDOKUMENT. Næringsbygg Olaf Paulus` vei 1, 4024 STAVANGER. Gnr 59: Bnr STAVANGER KOMMUNE
TAKSTDOKUMENT Næringsbygg Gnr 9: Bnr 1116 1103 STAVANGER KOMMUNE SERTIFISERT TAKSTMANN Takstmann Svein Tore Torgersen MNTF Telefon: 913 04 90 E-post: svein.tore@takst-team.no Rolle: Uavhengig takstmann
DetaljerVERDI- OG LÅNETAKST vedlegg til Boligsalgs-/eierskifterapport
RAPPORTANSVARLIG: Prestelvgata 1 Postboks 354, 9811 VADSØ Tel: 90 06 1 6 E-mail: ingulfniskavara@navarenno VERDI- OG LÅNETAKST vedlegg til Boligsalgs-/eierskifterapport Adresse KANABAKKEN 6, 9800 VADSØ
DetaljerSØLVER EIENDOM REGULERINGSPLAN GYLDENTANN TERRASSE PLANBESKRIVELSE
SØLVER EIENDOM REGULERINGSPLAN GYLDENTANN TERRASSE PLANBESKRIVELSE Steinkjer 27. april 2012 PLANBESKRIVELSE... 3 1 Intensjon / bakgrunn... 3 2 Planstatus... 3 3 Beskrivelse av planområdet... 3 4 Eiendomsforhold...
DetaljerVestre-Jakobselv Vestsiden
Vestre-Jakobselv Vestsiden Koselig liten hytte 5 minutters gange fra en av Norges beste lakseelver! Adresse: Vestre-Jakobselv, Kildebekken, 9802 Vestre-Jakobselv Kommune: Vadsø Prisantydning 550 000,-
DetaljerSKIBÅSEN 9 Prisantydning: 17.500.000,-
SKIBÅSEN 9 Prisantydning: 17.500.000,- Megler: Per Marius Arntsen Eiendomsmegler MNEF SKIBÅSEN 9 BTA 1.550m² BYGGEÅR 1982 TOMT 11.313 m² Vi har nå for salg en spennende eiendom i Sørlandsparken i Kristiansand.
DetaljerHVA ER OMRÅDEUTNYTTELSE
Oppdragsgiver: Oppdrag: 608459-02 Hval søndre - regulering Dato: 20.03.2018 Skrevet av: Esben Rude Kvalitetskontroll: Asbjørn Ellingsen HVAL SØNDRE - OMRÅDEUTNYTTELSE INNHOLD 1 2 3 4 5 Hva er områdeutnyttelse...
DetaljerVERDITAKST AV DEL AV LERBERG BEHANDLINGSHJEM
VERDITAKST AV DEL AV LERBERG BEHANDLINGSHJEM Gnr. 101, bnr. 103 Ringeriksveien 2 3300 Hokksund Øvre Eiker kommune Juni, 2012 VERDITAKST AV EIENDOMMEN LERBERG BEHANDLINGSHJEM ØVRE EIKER KOMMUNE MAI, 2012
DetaljerBoligmarkedsanalyse Levanger Kommune 2012 2020
Boligmarkedsanalyse Levanger Kommune 2012 2020 Håkon Lutdal Prosjektsjef Levanger 02 oktober Agenda 1. Om EiendomsMegler 1 Midt-Norge 2. Boligmarkedansanlyse Levanger kommune 2012-2012 Befolkningsutvikling
DetaljerVerditakst. Næringseiendommen Rosendalsvegen 25 5470 ROSENDAL KVINNHERAD KOMMUNE. Utført av: Steinar Tokheim Takstmann
Verditakst Næringseiendommen Rosendalsvegen 25 5470 ROSENDAL Gnr. 89 89 Bnr. 108 112 KVINNHERAD KOMMUNE Utført av: Takstmann Oppdrag Befaringsdato: Verditakst Næringseiendommen Rosendalsvegen 25 5470 ROSENDAL
DetaljerBoligmarkedsanalyse Midt-Norge. Milano Håkon Lutdal, Nybyggsjef
Boligmarkedsanalyse Midt-Norge Milano 1.11.218 - Håkon Lutdal, Nybyggsjef Historisk sett god salg av nye boliger i Midt-Norge siste år! Antall nyboligsalg i Midt-Norge totalt per andre måneder okt 213
DetaljerPlaninitiativ Grinderengsletta nr. 7 i Løten
Planinitiativ Grinderengsletta nr. 7 i Løten Formelle opplysninger Oppdragsgiver: Møbeleiendom AS v/ thomas.voldmo@fagmobler-elverum.no, mobil 905 83 371 Plankonsulent: Arealtek AS v/hilde Smedstad, hilde@arealtek.no,
DetaljerKULTURMILJØRAPPORT REGULERINGSPLAN FOR ÅRSTAD, GNR. 159 BNR. 396 MFL. FALSENS VEI AREALPLAN ID: 1201_
KULTURMILJØRAPPORT REGULERINGSPLAN FOR ÅRSTAD, GNR. 159 BNR. 396 MFL. FALSENS VEI AREALPLAN ID: 1201_64960000 Falsens vei nr 59 2 INNHOLD 1 Innledning...5 2 Bakgrunn...5 3 Mål, metoder...5 4 Områdets historie
DetaljerENEBOLIG PÅ KOLLSÅSLIA
ENEBOLIG PÅ KOLLSÅSLIA Kollsåslia 16 5116 ULSET Advokatpartner ANS v/advokatfullmektig Linda Sørfonn Moe C. Sundtsgate 39, Pb 2026 Nordnes, 5817 Bergen Telefon 55 54 70 81 linda.moe@advokatpartner.no Eiendom
DetaljerOslo kommune Eiendomsskattekontoret
Oslo kommune Eiendomsskattekontoret unntatt verk og bruk og annen næringseiendom i Oslo Saksnr: 02/16 Vedlegg 1 Retningslinjer for taksering av eiendommer som ikke er næringseiendommer, verk eller bruk
DetaljerVERDIVURDERING. Svinviks arboret. Gjengstøa og Kleivvikan Gnr.: 134, bnr.: 2 og 3
VERDIVURDERING Gjengstøa og Kleivvikan Gnr.: 134, bnr.: 2 og 3 18. November 2009 UTARBEIDET AV: Takst-Forum Trøndelag AS Sorgenfriveien 9 7037 Trondheim Rapportansvarlig: Takstingeniør Geir Sørum 1 OPPDRAGET
DetaljerBoligmeteret Porsgrunn mars 2017 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler
Boligmeteret Porsgrunn mars 2017 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 01.03.2017 Faktorer i boligmarkedet Befolkningen og befolkningsprognosene Husholdningene og husholdningssammensetningen
DetaljerENDRING AV REGULERINGSPLANEN FOR FRYDENLUND, GNR/BNR 82/6, 96/1 M.FL.
PLANBESKRIVELSE ENDRING AV REGULERINGSPLANEN FOR FRYDENLUND, GNR/BNR 82/6, 96/1 M.FL. INNHOLD 1) Bakgrunn for planarbeidet 2) Beskrivelse av planområdet 3) Beskrivelse av planforslaget 4) Konsekvenser
DetaljerDETALJREGULERING FOR TORGGATA 7 PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as 22.01.
2015 DETALJREGULERING FOR TORGGATA 7 PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART Åsmund Rajala Strømnes 22.01.2015 Navn på plan/tiltak: Detaljregulering for Torggata 7 Kommune: Rana kommune Stedsnavn: Mo i Rana
DetaljerRådgivende Ingeniørers Forening - RIF - T A K S T - UBEBYGDE EIENDOMMER, G. Nr. 138, B. Nr. 50, 95 og ØYDEGARD TINGVOLL KOMMUNE
side 1 Rådgivende Ingeniørers Forening - RIF - T A K S T - UBEBYGDE EIENDOMMER, G. Nr. 138, B. Nr. 50, 95 og 98 6670 ØYDEGARD TINGVOLL KOMMUNE Oppdragsgiver: Tingvoll kommune POSTBOKS 808, 6501 KRISTIANSUND
DetaljerNÆRINGSTOMT - LARVIK HAVN
NÆRINGSTOMT - LARVIK HAVN Prisant.: Åpen for bud! Adresse: Kanalgata 5 Tomteareal: 9135 kvm Oppdragsnr: 2120014 Adresse Kanalgata 5 3263 Larvik Registerbetegnelse Gnr.3020 Bnr.1075 i Larvik kommune Eier
DetaljerSALGSPROSPEKT KONKURRANSE OM KJØP AV TOMT FOR UTBYGGING I HAMAR. FOTO: SKYPHOTO.NO RAUBEKKGATA 13
SALGSPROSPEKT KONKURRANSE OM KJØP AV TOMT FOR UTBYGGING I HAMAR. FOTO: SKYPHOTO.NO RAUBEKKGATA 13 FRIST FOR Å LEVERE TILBUD ER 15. MARS 2018 Konkurranse om kjøp av tomt for utbygging i Raubekkgata 13 i
DetaljerVerditakst. Svegeskogen 17 4400 FLEKKEFJORD FLEKKEFJORD KOMMUNE. Utført av: Einar Tønnesen Byggmester og Takstmann
Næsgårdsgaten, postboks 4 4379 Egersund Mail: post@takst-kon.no Tlf: 546070 Org.nr: 992 08 789 Verditakst Svegeskogen 7 4400 FLEKKEFJORD Gnr. Bnr. 43 52 97 FLEKKEFJORD KOMMUNE Utført av: Einar Tønnesen
DetaljerVURDERING AV GARASJEANLEGG TILKNYTTET HARALØKKA BORETTSLAG, BEHOV FOR VEDLIKEHOLD, OPPGRADERINGER ELLER EVENTUELT NYBYGG
Haraløkka garasjelag VURDERING AV GARASJEANLEGG TILKNYTTET HARALØKKA BORETTSLAG, BEHOV FOR VEDLIKEHOLD, OPPGRADERINGER ELLER EVENTUELT NYBYGG HARALØKKA GARASJELAG Mars 2014 Utført av bygningsingeniør Knut
DetaljerBoligtomter Kjerringøy sentrum - Salg av boligtomter
Eiendomskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 13.04.2012 22724/2012 2012/2213 611 Saksnummer Utvalg Møtedato 12/74 Formannskapet 02.05.2012 Boligtomter Kjerringøy sentrum - Salg av boligtomter
DetaljerREKKEHUS I ÅLESUND - ROLIG BELIGGENDE REKKEHUS MED KORT VEI TIL SENTRUM - PRISANTYDNING HVER ENHET: 1.450.000,- Nordigårdsgate 32, 34, 36 P-rom 92 m²
REKKEHUS I ÅLESUND Nordigårdsgate 32, 34, 36 P-rom 92 m² - ROLIG BELIGGENDE REKKEHUS MED KORT VEI TIL SENTRUM - PRISANTYDNING HVER ENHET: 1.450.000,- Informasjon om boligen: Beskrivelse: Innholdsrike rekkehus
DetaljerRATVIKA BYGGETRINN II
RATVIKA BYGGETRINN II 12 selveierleiligheter u/oppførelse - BTA 70,5 m2 Vestvendt veranda/terrasse og carport Adresse: Ratvika, 6015 Ålesund Bta./Bra./Boa.: 70,5 m2 / 60,1 m2 / 58,0 m2 Antall soverom:
DetaljerRENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn
RENNESØY KOMMUNE Kultur og samfunn vedlegg 4 Saknr. Arkivkode 12/162-20 PLID 2012 003 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 PLANBESKRIVELSE Utarbeidet av Rennesøy kommune Datert:
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite kultur, næring og miljø Komite plan Formannskapet Kommunestyret
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 611 Arkivsaksnr: 2010/223-7 Saksbehandler: Ottar Bjerkås Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite kultur, næring og miljø Komite plan Formannskapet Kommunestyret Tangen næringsområde
DetaljerFORRETNINGSADVOKATENE
Oslo Tingrett Postboks 8023 Dep. 0030 Oslo Partnere: TERJE NORDVI HARALD KROHN IVAR JACOBSEN LARS BARTH SINDRE REIMERS RISING Faste advokater: MAX HENRIK JESPERSEN PATRICK LUNDEVALL-UNGER* *også Rechtsanwalt
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR GNR. 286 / BNR. 10 PÅ HEGRAMO, STJØRDAL PLANBESKRIVELSE
REGULERINGSPLAN FOR GNR. 286 / BNR. 10 PÅ HEGRAMO, STJØRDAL PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR GNR. 286 / BNR. 10 PÅ HEGRAMO, STJØRDAL PLANBESKRIVELSE Forslag til reguleringsplan datert 12.02.08, rev.
DetaljerEt splittet og utfordrende boligmarked
Boligmarkedsanalyse Knutepunkt 2015: Et splittet og utfordrende boligmarked 21. oktober 2015, Düsseldorf Jan Håvard Valstad, Analysesjef EM1MN 1 2 3 4 Status: Totalt ulike boligmarked i Norge Etterspørsel
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Audun Mjøs Arkiv: 611 Arkivsaksnr.: 18/4689
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Audun Mjøs Arkiv: 611 Arkivsaksnr.: 18/4689 STATUS FOR UTBYGGING AV KOMMUNALE EIENDOMMER Rådmannens innstilling Modum kommune prioriterer utvikling av Skredsvikmoen næringsområde.
DetaljerRENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn
RENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn Saknr. Arkivkode Dato 12/162-10 PLID 2012 003 01.06.2012 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 PLANBESKRIVELSE Utarbeidet av Rennesøy
DetaljerHans Sperre Eiendom AS
1 Hans Sperre Eiendom AS Forespørsel om detaljregulering for Kvartal 40 25. april 2014 Prosjektnummer: 12310 2 DETALJREGULERING FOR KVARTAL 40 FORESPØRSEL OM REGULERING Vi viser til møte med administrasjonen
DetaljerByggebørsen Salgsmarkedet Nybolig. EiendomsMegler 1 Midt-Norge Håkon Lutdal Nybyggsjef 10.2.14
Byggebørsen Salgsmarkedet Nybolig EiendomsMegler 1 Midt-Norge Håkon Lutdal Nybyggsjef 10.2.14 EiendomsMegler 1 Midt-Norge er regionens ledende aktør innenfor eiendomsomsetning 215 ansatte på 29 kontorer
DetaljerStedsanalyse Granveien
Stedsanalyse Granveien Innhold 1. Bakgrunn... 3 1.1. Innledning... 3 1.2. Lokalisering og planstatus... 3 1.3. Områdets historikk... 4 2. Fortetting... 6 2.1. Fortetting og forhold til overordnet plan...
DetaljerVERDITAKST AV LERBERG BEHANDLINGSHJEM
VERDITAKST AV LERBERG BEHANDLINGSHJEM Gnr. 101, bnr. 103 Ringeriksveien 2 og 6 3300 Hokksund Øvre Eiker kommune Juni, 2012 VERDITAKST AV EIENDOMMEN LERBERG BEHANDLINGSHJEM ØVRE EIKER KOMMUNE JUNI, 2012
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport september 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerØRNVIKA; Flotte eneboligtomter med nydelig utsikt
ØRNVIKA; Flotte eneboligtomter med nydelig utsikt Ørnvika Vest er et nytt bolig område under utbygging som er beliggende langs åskammen vest for Ørnvika sentrum (av kjøring ved den gamle kolonial varebutikken
DetaljerSaksprotokoll. Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Uglavegen 72, 77 C og 79, sluttbehandling
Saksprotokoll Utvalg: Bystyret Møtedato: 23.05.2013 Sak: 74/13 Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Uglavegen 72, 77 C og 79, sluttbehandling Resultat: Behandlet Arkivsak: 11/53632 VEDTAK: Bystyret
DetaljerEIENDOM PÅ 15 MÅL MED DAGLIGVARE- OG TRELAST HANDEL TIL SALGS
EIENDOM PÅ 15 MÅL MED DAGLIGVARE- OG TRELAST HANDEL TIL SALGS BELIGGENDE I STAVANG SENTRUM I SUNNFJORD Salgssum kr 8 000 000,- Næringsbygg består av butikklokale, trelasthandel og lager beliggende ved
DetaljerØSTREGATE 1 - LILLESAND
ØSTREGATE 1 - LILLESAND Prisantydning: NOK 2.500.000,- + ca. 2,6 % i omk. til Staten Næringsmegler: Per Marius Arntsen ABCenter Næring ØSTREGATE 1 - LILLESAND Forretningslokal med god eksponering. BTA
Detaljer0417/217/1 - Salg av boliger på Jønsberg
Saknr. 14/2196-25 Saksbehandler: Hilde Merete Godager 0417/217/1 - Salg av boliger på Jønsberg Innstilling til vedtak: ::: Sett inn innstillingen under denne linja Fylkesrådet legger fram saken for Fylkestinget
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012 003 12/162-21 Dato: 22.01.2013
RENNESØY KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID 2012 003 12/162-21 Dato: 22.01.2013 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 INNSTILLING TIL 2. GANGS BEHANDLING
DetaljerUtv.saksnr Utvalg Møtedato 31/13 Formannskapet 06.03.2013
Søgne kommune Arkiv: L81 Saksmappe: 2011/3023-5801/2013 Saksbehandler: Jahn A. Stray Dato: 13.02.2013 Saksframlegg Kjøp av del av felt C3 i Årosskogen Utv.saksnr Utvalg Møtedato 31/13 Formannskapet 06.03.2013
DetaljerJØLSTADTOPPEN BØRSTAD
SALGSPROSPEKT FOTO: SKYPHOTO.NO UTBYGGINGSOMRÅDE SENTRALT I HAMAR JØLSTADTOPPEN BØRSTAD FRIST FOR Å LEVERE TILBUD ER 15. MARS 2018 FOTO: SKYPHOTO.NO Salg av tomt: Jølstadtoppen Børstad Utbyggingsområde
DetaljerSaksframlegg. Trondheim kommune. Abels gate - Opsjonsavtale Arkivsaksnr.: 06/ Forslag til vedtak/ innstilling:
Saksframlegg Abels gate - Opsjonsavtale Arkivsaksnr.: 06/43407 Forslag til vedtak/ innstilling: 1. Formannskapet vedtar at det er en kommunal oppgave å bidra til og tilrettelegge for etablering av studentboliger
Detaljer