Velkommen til Gjønnes Nye eneboliger og tomannsboliger

Transkript

1 Velkommen til Gjønnes Nye eneboliger og tomannsboliger

2 Lønli Øverland østre Gardlaus Stein L.O.G. Prøvegartneri Øverland vestre Stensbekken Hagabråten Petersborg Hosle søndre Hosle vestre Grav Skotta nordreløkka Grav skole Godthåp rekonvalesenthjem Skotta søndre JarmyraJar Haslum krematorium ebråtan Haslum østre Haslum vestre Nadderud Britisk skole Haslum skole Bekkestuabanen Åsterud Tjernsrudtjernet Nadderudhallen Dælivannet Nadderud v.g. skole Tjernsrud Jar Amerikansk skole Ringstabekk skole sås landskapsvernområdenes Bekkestua Nes søndre ngenga Jar Bjerkelunden Ring Ri Ringstabekk Haslum Kolsås landskapsvernområde Avløs Stabekk skole Avløs Kleven Skallum Tjernsmyr (Lysaker Lysaker sk Stabekk Løkeberg Ballerud Ramstad skole berg Lysaker Store Stabekk Holtekilen Folkehøgskole Lillehagen Holtet Høvik skole bberud RamstaddammenHøvik søndre Ramstad Strand restaurant Holtekilen Blommenholm hpl. Granly barnehjem Høvik mmenholm ksåsen ks åsen viksåsen Sandvika Sjøholme Sjøh men me n Sjøholmen seberget Høvik verk skole Solvikbu Solvikbukta Båtstø Fagerstrand Sarbuvollen Lilleøya Storøykilen Solvik aldershjem Bjerkholmen dviksbukta Høvikodden Det Norske VeritasSvartodden Sandkroken Storøya Langskjær Koksa Snarøya Midtørsgrunnen Bikjebukta Torvøya Østre Kalvøya bukt Kalvøya kenrabben debukta Kælvenrabben Fornebu Lilleøystua Slepa Hvem står bak prosjektet: Mortensgrunnen Byggherre: Skanska Bolig AS Saraholmen Entreprenør: Skanska Norge AS Arkitekt: Spor arkitekter AS Landskapsarkitekt: Asplan Viak Tidligere grunneier og rådgiver: Øystein Haslum Selskjær Alven Hundesundet Koksetflu Langodden Snarø

3 Det behagelige livet i ny bolig med ny hage i et nytt boligfelt Bærum topper en fersk rangering over Norges beste kommuner å bo i, men det har lenge vært ubalanse mellom tilbud og etterspørsel når det gjelder nye boliger særlig familieboliger. Nå bygges det endelig nye eneboliger og tomannsboliger på Gjønnes i Bærum. I oktober 2012 åpnet splitter nye Gjønnes T-banestasjon. Med T-banen bare 100 meter unna får beboerne på Gjønnes svært god tilgang til offentlig kommunikasjon. Reisetid med T-bane fra Gjønnes til Majorstuen er 18 minutter, og til Oslo S tar det 24 minutter. Det er kun ett minutts reisetid til Bekkestua bussterminal med forbindelse til Oslo Bussterminal, Gardermoen, Kolsås, Ila, Bærums Verk, Østerås og Sandvika. Er du på jakt etter det gode liv, naturnært og bynært på samme tid, er det absolutt ikke helt på jordet å bosette seg her! 3

4 Splitter nye boliger med historisk sus i veggene Gjønnes Gård ved Bekkestua har røtter flere hundre år tilbake i tid. Faktisk er det slik at store deler av Bekkestua ligger på arealer som tidligere tilhørte gården. Det er mye historie rundt gården, og vi har latt oss inspirere av gårdslivet i planleggingen av de nye boligene på jordet. Lekeapparater med dyremotiv, bærbusker og fruktrær er noe av det du vil finne her. De frodige uteområdene blir helt unike, og i tillegg planlegges det en naturpark med turstier og preparerte skiløyper i tilknytning til boligområdet. Tanken har vært å lage et boligfelt med variasjon, samtidig som vi har vært opptatt av å ta vare på de eksisterende omgivelsene rundt det nye boligfeltet. På Gjønnes skal det være rom for flere generasjoner, og felt 3 i prosjektet vil bestå av leiligheter som blir liggende mellom T-banestasjonen og småhusene. 4

5 Boligfeltet vi bygger på Gjønnes er et kapittel for seg når det kommer til kvalitet og detaljer. Dette blir boliger for deg som er opptatt av smarte løsninger og gjennomtenkte material valg. Med et stort spekter av tilvalg har du muligheten til å sette ditt personlige preg på ditt nye hjem. 5

6 6

7 Alt du trenger, rett utenfør døren! Kombinasjonen av store friarealer, grønne fellesområder og private hager gir unike muligheter for trivelig naboskap, trygg lek og utallige fritidsaktiviteter året rundt. 100 meter fra T-banen til Oslo og 0 meter fra tur- og sykkelstier. I disse dager bygges det et stort kjøpesenter på Bekkestua. Samtidig bor du bare få hundre meter fra flere treningssentre, Gjønneshallen, Nadderudhallen svømmehall og idrettsanlegg, baker, restauranter og kaffebarer. Med andre ord den perfekte beliggenhet for den aktive og sosiale familie uansett alder. Barna på Gjønnes vil sokne til Haslum barneskole og Bekkestua ungdomsskole, i henhold til Bærum kommune. Skoleveien blir trygg og god, og det vil være mange barn å slå følge med. 7

8 Gjønnes Gård Byggetrinn 2 Privat hage med plen Fellesareal med plen Eng Hekk Grus Asfalt Gressarmering Stauder/nyttevekster Treterrasse Støpt gummibark Byggetrinn 3 (felt 3) er vist med nåværende regulering. Det jobbes med en omregulering til leilighetsbygg. 8

9 Byggetrinn 1 Byggetrinn 3 N 9

10 Bo i en blomstrende oase I det nye boligfeltet på Gjønnes er det lagt stor vekt på uteområdene. Her blir det frodige møteplasser og grønne lunger. Lekeplassene får apparater for barn i alle aldre, bygget i naturmaterialer og inspirert av livet på gården. På gressplenen vil det vokse krokus om våren, og veien hjem vil gå gjennom en allé av rognetrær og syriner. Bord og benker plasseres mellom bærbusker, frukttrær, små tuntrær, stauder og hekker. Her skal det blomstre variert gjennom hele sesongen! Høres det ikke fristende ut å møtes til piknik med store og små under et blomstrende kirsebærtre, eller nyte en stille lesestund i plommelunden? Du kan selvsagt også samle hele familien til et hyggelig måltid i ettermiddagssolen i din egen hage. Når du flytter til et jorde der det har vært dyrket mat, hva er vel mer naturlig enn at hekken mot naboen består av rips og solbærbusker? 10

11 På Gjønnes er det plass til alle. Det planlegges en stor naturpark med åkerøyer og turveier, i tilknytning til boligfeltet. På lekeplassene vil det være apparater for barn i alle aldre laget i naturmaterialer som blant annet tre. På Gjønnes skal det blomstre frk tidlig vår til sen høst. Uteområdene inviterer til lek, hygge og aktiviteter hele året gjennom. 11

12 Med høy standard som standard Det skal være enkelt og godt å bo på Gjønnes. Derfor sørger vi for at boligene og bebyggelsen holder høy standard og oppfyller strenge krav. Illustrasjonsbilder. Ferdigstillelsesgrad av utomhus arealer ved overlevering kan avvike fra illustrasjonene og beskrivelser gitt i salgsmateriell. 12

13 På Gjønnes bor du i landlige omgivelser i boliger av høy kvalitet. Boligene består av variert arkitektur, med en enkel og moderne utforming. Beliggen heten og plasseringen i terrenget sørger for gode lys- og solforhold i samtlige boliger. Husene vil bygges med sunne, miljøriktige og energi besparende materialer og konstruksjoner. Det er lagt vekt på arkitektoniske kvaliteter, samt fleksible planløsninger og muligheter for individuelle tilpasninger. Bebyggelsen har saltak og fasader med høy kvalitet på både materialer og utførelse. Kledningen består av liggende panel som er behandlet slik at det grånes naturlig over tid, og er nærmest vedlikeholdsfritt. Detaljer i metall og dyptliggende vinduer sørger for liv og kontraster i fasadene. Elementer som utendørs belysning, postkasser og nummerskilt er nøye utvalgt for å skape et helhetlig inntrykk av feltet. Når du i tillegg får et utomhusanlegg med varige og robuste løsninger som gode lekeområder, møte plasser, stier og veier blir det lett å leve godt på Gjønnes. Naturlig nok! 13

14 14 Illustrasjonsbilde

15 Lyse boliger med kvalitet i hver eneste detalj Solide, gode materialer og gjennomført design er nøkkelord for boligene på Gjønnes. Vi har lagt vekt på et interiør av høy kvalitet. Det første du møter i boligen er en flislagt entré med lys grå fliser, downlights og varmekabler. Resten av boligen har hvitpigmentert eike parkett som gjør rommene lyse og behagelige. Kjøkkeninnredningen kommer fra HTH og har en spennende miks av koksgrå underskap og hvite overskap. Badene har innredning fra Vedum med grå fliser på gulv og hvite fliser på veggene, downlights og varmekabler. Alle loftsetasjene vil få enten tak oppløft eller takvinduer som sørger for lys og luft. 15

16 16 Illustrasjonsbilder

17 17

18 Valgene som skaper ditt drømmehjem På Gjønnes tilbyr Skanska Bolig et bredt spekter av tilvalg. Det betyr at du kan tilpasse boligen til din smak og dine behov. Mulighetene for tilvalg gjelder både innredning og planløsning. Du kan velge mellom dører, gulv og fliser i en rekke farger og materialer. Blant annet kan du velge mellom hele 10 ulike gulvtyper. Det vil også være mulighet for enkelte tilvalg uten tillegg i prisen. Dersom du ønsker deg en spesiell stil eller trenger inspirasjon, har vi satt sammen noen moodboards som viser hva du har å velge mellom. Vi har også laget en helt egen brosjyre om tilvalgene på Gjønnes. Snakk med oss, så hjelper vi deg å rendyrke din stil. Vår kunderådgiver vil veilede deg gjennom tilvalgsprosessen. 18

19 F.V: Interiørarkitekt Gitte Rimstad og kunderådgiver Caroline Heisholt Vi har satt sammen moderne og g jennomtenkte løsninger slik at det blir enklere for deg å velge den stilen du ønsker deg Interiørarkitekt Gitte Rimstad hos Skanska Bolig Lag middagen med riktig arbeidslys, og nyt maten med lys som skaper lun og god stemning. 19

20 Sett sammen det interiøret som g jenspeiler deg som person. Skap spennende kontraster med både farger og materialer. Bland glatte og blanke flater med de røffe og organiske. De viktigste detaljene, er de du ikke ser. Skap din personlige oase hjemme på ditt eget bad. Hva med et integrert lyd system som gir perfekt lyd gjengivelse i de rommene du ønsker? 20

21 I vår tilvalgskatalog får du en komplett oversikt over alle tilvalgene, samt mange gode tips og råd. Finn stilen Klipp ut fra magasiner og samle interiørbilder du liker. Da finner du snart en rød tråd som kan hjelpe deg når du skal skape ditt drømmehjem. Lyst eller mørkt gulv? Vi har satt sammen forslag med dører, lister og veggfarger som passer til. Interiøret skal holde i mange år og tåle all slags bruk, derfor har vi gjort en nøye utvelgelse av produkter og materialer av høy kvalitet. 21

22 Gjønnes et GRØNT alternativ Hos Skanska Bolig er vi sterkt miljø engasjerte og et av våre mål er å bidra til en bærekraftig utvikling. Det handler om å ta miljøspørsmålene på alvor og benytte mulig hetene vi har for å påvirke utviklingen. Vi skal minimere våre inngrep i miljøet Hvordan vi påvirker miljøet er en av grunnsteinene i vårt miljøarbeid. Derfor oppretter vi en miljøplan allerede før vi begynner å bygge. Når vi planlegger våre områder forsøker vi å ivareta så mye som mulig av naturen og miljøet. Trær som fjernes erstattes med ny beplantning. Vi har inn ført strenge restriksjoner for bruk av kjemikalier, og når det er mulig velger vi kun miljøvennlige alternativer. Vi skal utvikle energieffektive løsninger Energispørsmålet er i fokus i hele byggebransjen. Skanska Bolig tar et helhetlig ansvar, hvilket betyr at vi har like stor fokus på miljøet gjennom hele husets konstruksjon. Når du har flyttet inn kan du være trygg på at hjemmet ditt vil ha lave oppvarmingskostnader. Vi skaper et sunt inneklima Ditt hjem leveres med balansert ventilasjon. Den balanserte ventilasjonen sørger for gjennbruk av varme og bidrar til å redusere energiforbruket vesentlig. Inneluften filtreres for støv og pollen. Det gir et mer behagelig inneklima, kontinuerlig tilgang på frisk luft og er spesielt bra for allergikere. Miljøarbeid på Gjønnes Skanska Bolig ønsker å bygge miljøvennlige og energigjerrige boliger. Gjønnes bygges derfor etter strengere krav enn myndighetenes siste, til energiog miljøvennlige boliger, og det er et mål at boligene skal klassifiseres som lavenergibolig iht. Norsk Standard NS Individuelle ventilasjonsaggregater gir høy energigjenvinning Alle boligene vil få energimerke B Balansert ventilasjon sikrer høy luftkvalitet innendørs og smart energibruk Tilrettelagt for kildesortering med sentralt plasserte nedgravde avfalls stasjoner Fellesområdene har stor grad av universell utforming Radonsperre mot grunnen Lademulighet for elbil i garasje og carport Sentral beliggenhet med offentlig kommunikasjon lett tilgjengelig 22

23 Først i Norge med 10 års reklamasjonsfrist Som første boligutvikler i Norge har Skanska Bolig nå innført hele 10 års reklamasjonsfrist på boligene. Dermed dobler vi den lov festede reklamasjons tiden andre boligutviklere gir. For deg som kjøper betyr dette dobbel sikkerhet og dobbel trygghet noe som er svært viktig når du kjøper bolig. Gjør Skanska Bolig dette på egenhånd? Skanska Bolig utvider reklamasjons fristen i samråd med Forbrukerrådet. Forbrukerrådet og Skanska Bolig står side om side i denne saken, og som ansvarlig aktør i bransjen ønsker Skanska Bolig å ta grep selv på vegne av kundene. Hva betyr dette i praksis for deg som kunde? Økt trygghet i en av ditt livs største investeringer. Skanska Bolig utbedrer feil også etter fem år, dersom det foreligger mangler etter bustadoppføringslova og det er reklamert i tide. Vi håper at en utvidet reklamasjonsfrist kan ha en positiv effekt på bransjen ved at flere aktører skjerper sine prosesser. Det stilles større krav til oss som utbygger, og krever en høyere bevissthet rundt valg av løsninger. 23

24 Slik foregår boligkjøpet En liten guide til en av livets viktigste avgjørelser 1. Begynn med å gå på visning og snakk med salgsansvarlig for å bli kjent med prosjektet og boligene. Les nøye gjennom prospektet og kopi av kontrakten med alle vedlegg. Det er viktig å være nøye for å få med seg alt, det er tross alt et stort og viktig kjøp det handler om. 2. Du må ha finansieringen i orden. Snakk med banken din og finn ut hvilken bolig du har råd til. Når dette er avklart og du har bestemt deg, kan du levere kjøpstilbud. 3. Skanska Bolig sjekker finansieringen, og sender deg et akseptbrev om denne er i orden. Deretter finner man et passende tidspunkt for kontraktsmøte. Du mottar så en faktura på 10% av kjøpesummen. 4. Du vil bli invitert til tilvalgsmøter av din kunderådgiver. Det er mulig å gjøre tilvalg i din bolig ut fra vår interiørkatalog, innenfor gitte frister, med bistand fra kunderådgiveren. Vi vil også formidle kontakt med kjøkkenleverandøren. 5. Det holdes ett eller flere informasjonsmøter for alle som har kjøpt bolig i prosjektet. Her får man generell informasjon om eieform, forretningsfører, etablering av styret etc. 6. Det arrangeres byggeplassvisning der man får komme inn i bygget. 7. Noen uker før overleveringen gjennomføres det ferdigbefaring med en grundig sjekk av alle overflater og eventuelle tilvalg. Her noteres eventuelle utbedringer som skal gjøres før over takelse. 8. Når fullt oppgjør er innbetalt, foretas overtakelse hvor du vil få en ny gjennomgang av boligen inkludert teknisk utstyr og praktisk bruk. Du mottar brukerveiledning, informasjon om leverandører, får nøklene, og kan flytte inn i ditt nye hjem. 9. For å sikre kvaliteten i leveransen blir du tilbudt en ettårsbefaring med representanter fra Skanska. TERRASSE 23,0 m² BOD 4,3 m² BOD 4,0 m² DUSJ BAD 6,6 m² BOD Målverdig areal 0,9 m² gulvareal 4,1 m² BAD 4,3 m² SOV 9,3 m² GARASJE 15,3 m² BOD 1,5 m² KJØKKEN 20,5 m² SOV 13,1 m² GANG 9,1 m² SOV Målverdig areal 8,6 m² gulvareal 12,9 m² GANG 3,7 m² LOFTSTUE BRA målverdig areal 26,4 m² gulvareal 43,1 m² WC 1,4 m² OPPHOLD 15,8 m² SOV 11,9 m² SOV 8,1 m² VINDFANG 3,0 m² BRA 1. plan BRA 2. plan 68,4 m² 65,9 m² 3. plan BRA 45,7 m² P-ROM 46,2 m² P-ROM 61,5 m² P-ROM 44,6 m²

25 Hos Skanska Bolig har du din egen kontaktperson også etter at kontrakten er signert Din egen kunderådgiver ivaretar deg og dine interesser hos Skanska Bolig. Dette betyr at du vet hvem som skal besvare dine spørsmål, og at du har en fast kontaktperson frem til overtakelsen. Kunderådgiveren vil også ha ansvaret for informasjonsmøtene, byggeplassvisning samt overlevering av boligen. Det er godt å kjenne at noen har fokus på deg i en prosess som er så viktig som denne. 25

26 Nabolagsprofil Tilhørighet Kommune Grunnkrets Transport Oslo S Stabekk togstasjon Gjønnes T-banestasjon Jar trikkeholdeplass Gjønnes bussholdeplass Varer & tjenester Bekkestua Senter Bekkestua Postkontor Vitusapotek Bekkestua Boots apotek Bekkestua Bekkestua Vinmonopol Meny Bekkestua Rema 1000 Signaturgården Tasty Bite Narvesen Bekkestua Handelshus Uno-X Bekkestua Smart Bekkestua CC Vest Sandvika Storsenter Bærum Haslum 9.6 km 1.7 km 0.1 km 2.5 km 0.3 km 0.4 km 0.4 km 0.4 km 0.5 km 0.5 km 0.4 km 0.4 km 0.2 km 0.5 km 0.5 km 0.5 km 3.1 km 4.6 km Steder i nærheten Haslum kirke 1.2 km Dælivannet 2.3 km Haga golfpark 2.6 km Sport Gjønnes Idrettshall 0.2 km Haslumhallen 0.5 km S.A.T.S Bekkestua 0.4 km Elixia Bekkestua 0.5 km Nadderudhallen 0.6 km Nadderud Stadion 0.6 km Skoler og barnehager Haslum skole (1-7 kl.) 1 km Stiftelsen Bærum Montessoriskole (1-7 kl.) 1 km Bekkestua skole (8-10 kl.) 0.8 km Ringstabekk skole (8-10 kl.) 0.8 km NTGU (8-10 kl.) 1.2 km Nadderud videregående skole 0.4 km Eikeli videregående skole 2.5 km Haslum idrettsbarnehage (1-6 år) 0.5 km Nadderudskogen barnehage (1-5 år) 0.5 km Furu barnehage (1-5 år) 0.7 km Alle avstander er cirkamål i luftlinje Dette er Skanska Bolig Skanska er et av verdens ledende prosjektutvikler- og entreprenørselskap. I Norge består Skanska av flere selskaper og virksomheter. Størst er entreprenøren Skanska Norge AS og boligutvikleren Skanska Bolig. Hovedkontoret ligger i Oslo, men vi har også virksomhet i Bergen, Stavanger, Kristiansand og Trondheim. Skanska Bolig utvikler og bygger moderne, miljøriktige hjem og boligområder for folk i alle livsfaser. Vi er opptatt av at kundene våre skal være trygge på oss og boligkjøpet de gjør. Derfor tilbyr vi, som eneste boligutvikler i Norge, 10 års reklamasjonsfrist på våre boliger. Det er dobbelt så lang frist som våre konkurrenter tilbyr. I samarbeid med IKEA har vi også utarbeidet det unike boligkonseptet BoKlok. Dette er funksjonelle boliger for folk som ønsker å bo godt til gunstige priser. 26

27 Bilder og illustrasjoner er ment å illustrere pro sjektet. De kan vise tilvalg som ikke er en del av standard leveransen. Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Hvitevarer og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i standardleveransen. Panelovner er ikke vist på plan tegning. Ut over dette vil mindre avvik kunne forekomme. Forøvrig henvises det til kontraktstegning, leveranse beskrivelse og rom skjema som beskriver detaljer ved boligene. Det gjøres oppmerksom på at ferdigstillelsesgrad av utomhusarealer ved overlevering vil kunne avvike fra beskrivelser/illustrasjoner gitt i salgsmateriell. 1. opplag april

28 Skanska Bolig AS Drammensveien 60 Postboks 274 Sentrum 0103 Oslo Tlf: