Bo og lev der hvert øyeblikk er storslagent

Transkript

1 Bo og lev der hvert øyeblikk er storslagent

2 Utsikten er din Alle liker utsikt. Tenk deg det å sitte i solveggen, kjenne sjølukt og skue ut over havet. Haveng 2 ligger bare noen meter fra uberørt strandkant. Den unike beliggenhet gir storslagen utsikt. Boligene i Haveng 2 ligger ved avkjøringen til Kroken Sør, på nedsiden av veien. Her vil vi oppføre 37 leiligheter fordelt på 4 plan samt privat parkeringsanlegg i underetasje. Strandområdet nedenfor Haveng 2 forblir et ubebygget og naturlig grøntområde. Dette betyr at du ikke får noen bilveier eller naboer foran deg, kun ubebygget strandsone og fri sikt. Her går du praktisk talt rett ut i fjæra - like utenfor husdøra! Haveng 2 blir siste byggetrinn i denne omgangen. 37 selveierleiligheter 2, 3 og 4-roms Velg mellom flere planløsninger Store balkonger Heis og garasjeplass Kun illustrasjon

3 Store og solrike balkonger. Alle balkonger har en kombinasjonen av glassrekkverk og skillevegger som gir deg maksimal utsikt og ditt eget private område.

4 Kun illustrasjon Variert leilighetsutvalg noe for alle Haveng 2 blir en blokk med til sammen 37 selveierleiligheter. Vi tilbyr 2, 3 og 4 roms leiligheter fra ca. 45 og opp til 90 kvm og flere typer planløsninger. Vi tilbyr blant annet noen unike hjørneleiligheter i front. I bakkant er bygget på 5 plan, inkludert parkeringsanlegget i underetasjen. Leilighetene har gjennomtenkte og praktiske planløsninger. Vi har lagt vekt på at balkonger og terrasser skal være store nok og ha riktig utsiktsvinkel. Store vindusflater i stue kombinert med glassrekkverk på balkonger og terrasser vil forsterke utsikten fra leilighetene, samt gi gode innvendige lysforhold. Kun illustrasjon De som ønsker integrerte hvitevarer får muligheten til å bestille kjente merkevarer. Se vår innredningsguide lenger bak i prospektet. Til alle leilighetene medfølger det en sportsbod, samt en parkeringsplass i garasjeanlegget.

5 Sameie. Boligprosjektet Haveng 2 består av selveierleiligheter. Det vil bli stiftet et eierseksjonssameie som skal ivareta felles interesser for seksjonseierne. Sameiet skal besørge forretningsførsel og sørge for drift og vedlikehold av felles arealer og anlegg. Lev et enklere liv Praktiske leiligheter Unngå snømåking Lite vedlikehold Lave strømutgifter

6 Kvalitet hele veien Byggeteknisk kvalitet Solgry bygges etter tekniske forskrifter av 2010 (TEK 10) og NEK400. Trygghet Bygget blir brannsikret i henhold til gjeldende forskrifter. Leilighetene leveres med dørtelefon og fjernstyrt døråpner til felles hoveddør. Skjermet miljø Det etableres støyvoll mellom hovedvei og boligområdet. Mellom boliger og havet er strandlinjen ubebygget. Kun illustrasjon Godt inneklima Leilighetene får balansert ventilasjon med varmegjenvinningsanlegg, noe som gir beboere bedre inneklima og lavere energikostnader. Vannbåren varme For å oppnå lavere energiforbruk blir oppvarmingen i hovedsak besørget av vannbåren varme via radiatorer.

7 Mer informasjon... se leveransebeskrivelse i prospektet. Supplerende dokumenter og vedlegg fås hos megler. Kun illustrasjon

8 Unik beliggenhet I en oppjaget hverdag trenger vi alle en plass hvor vi kan finne roen. En romslig balkong med havutsikt er et slik sted, - her kan du drømme deg bort. I tillegg slipper du å tenke på vedlikehold, snømåking og hagestell. Vårt boligkonseptet gir deg trygghet og frihet enten du er hjemme eller ute og reiser.

9 Kun illustrasjon

10 Leilighetsoversikt Fasade sør Utomhus Utomhus innenfor reguleringsområdet leveres med dekke på garasjeanlegg, og etablerte lekeplasser i henhold til reguleringsplanen. Det er tenkt isådd gras- og engbeplantning i områder mellom byggene i reguleringsområdet. Langs den vestvendte og solrike strandsonen er det et 30 meter bredt vegetasjonsbelte mellom bygninger og havet, som i tråd med reguleringsplanen vil bli forsøkt bevart slik det er i dag. Det vil bli etablert grusede gangveier og faste bålplasser i dette friområdet.

11 Kun illustrasjon P 2-roms H0101 H0102 H0103 H0104 H0105 H0106 H roms H roms H0201 H0202 H0203 H0204 H0205 H0206 H roms H roms H0301 H0302 H0303 H0304 H0305 H0306 H roms H roms H0401 H0402 H0403 H0404 H roms H roms H roms H roms H roms H roms H0310 H roms H0209 Parkeringsanlegget ligger delvis under bakkenivå

12 leilighet Type 1 BRA: 58 m 2 / P-ROM: 55 m 2 / BALKONG: 10 m 2 Hver leilighet har i tillegg sportsbod på ca. 5 kvm og garasjeplass. H0310 H0210 H0110 H0309 H0209 H0109 H0407 H0308 H0208 H0108 H0307 H0207 H0406 H0405 H0306 H0206 H0107 H0106 H0105 P H0305 H0205 H0404 H0304 H0204 H0104 H0403 H0303 H0203 H0103 H0402 H0401 H0302 H0301 H0202 H0201 H0102 H0101 Kjøkken leveres med takhøye overskap. Bod med plassbesparende skyvedør. N V Ø S 1 m Glassrekkverk Se også 3D-illustrasjoner av lelighetene og leilighetsvelger på våre hjemmesider: Vi tar forbehold om mindre endringer.

13 leilighet Type 2 BRA: 67 m 2 / P-ROM: 64 m 2 / BALKONG: 10 m 2 Hver leilighet har i tillegg sportsbod på ca. 5 kvm og garasjeplass. H0310 H0210 H0110 H0309 H0209 H0109 H0407 H0308 H0208 H0108 H0307 H0207 H0406 H0405 H0306 H0206 H0107 H0106 H0105 P H0305 H0205 H0404 H0304 H0204 H0104 H0403 H0303 H0203 H0103 H0402 H0401 H0302 H0301 H0202 H0201 H0102 H0101 Soverom/ flerbruksrom. Bad med vaskeromsnisje. Bod med plassbesparende skyvedør. Kjøkken leveres med takhøye overskap. N 1 m V Ø S Glassrekkverk Se også 3D-illustrasjoner av lelighetene og leilighetsvelger på våre hjemmesider: Vi tar forbehold om mindre endringer.

14 2-roms leilighet Type 3 BRA: 46 m 2 / P-ROM: 42 m 2 / BALKONG: 9 m 2 Hver leilighet har i tillegg sportsbod på ca. 5 kvm og garasjeplass. H0310 H0210 H0110 H0309 H0209 H0109 H0407 H0308 H0208 H0108 H0307 H0207 H0406 H0405 H0306 H0206 H0107 H0106 H0105 P H0305 H0205 H0404 H0304 H0204 H0104 H0403 H0303 H0203 H0103 H0402 H0401 H0302 H0301 H0202 H0201 H0102 H0101 Soverom med skyvedør. Kjøkken leveres med takhøye overskap. Bod med praktisk skyvedør og vindu. Kan brukes som sovealkove. N V Ø S Glassrekkverk 1 m Se også 3D-illustrasjoner av lelighetene og leilighetsvelger på våre hjemmesider: Vi tar forbehold om mindre endringer.

15 leilighet Type 4 BRA: 86 m 2 / P-ROM: 83 m 2 / BALKONG: 16 m 2 Hver leilighet har i tillegg sportsbod på ca. 5 kvm og garasjeplass. H0310 H0210 H0110 H0309 H0209 H0109 H0407 H0308 H0208 H0108 H0307 H0207 H0406 H0306 H0206 H0107 H0106 P H0405 H0305 H0205 H0105 H0404 H0304 H0204 H0104 H0403 H0303 H0203 H0103 H0402 H0401 H0302 H0301 H0202 H0201 H0102 H0101 Bad med vaskeromsnisje Soverom med dobbel skyvedørsløsning. Praktisk bod / walk-in-closet. Kjøkken leveres med takhøye overskap. N V Ø S Glassrekkverk 1 m Se også 3D-illustrasjoner av lelighetene og leilighetsvelger på våre hjemmesider: Vi tar forbehold om mindre endringer.

16 3/4-roms frontleilighet Type 5 BRA: 91 m 2 / P-ROM: 88 m 2 / BALKONG: 25 m 2 Hver leilighet har i tillegg sportsbod på ca. 5 kvm og garasjeplass. H0310 H0210 H0110 H0309 H0209 H0109 H0407 H0308 H0208 H0108 H0307 H0207 H0406 H0405 H0306 H0206 H0107 H0106 H0105 P H0305 H0205 H0404 H0304 H0204 H0104 H0403 H0303 H0203 H0103 H0402 H0401 H0302 H0301 H0202 H0201 H0102 H0101 Kjøkken leveres med takhøye overskap. Vaskerom Kan leveres med ekstra soverom/ flerbruksrom. Glassrekkverk N V Ø S 1 m Se også 3D-illustrasjoner av lelighetene og leilighetsvelger på våre hjemmesider: Vi tar forbehold om mindre endringer.

17 3/4-roms frontleilighet Type 6 BRA: 90 m 2 / P-ROM: 87 m 2 / BALKONG: 25 m 2 Hver leilighet har i tillegg sportsbod på ca. 5 kvm og garasjeplass. H0310 H0210 H0110 H0309 H0209 H0109 H0407 H0308 H0208 H0108 H0307 H0207 H0406 H0405 H0306 H0206 H0107 H0106 H0105 P H0305 H0205 H0404 H0304 H0204 H0104 H0403 H0303 H0203 H0103 H0402 H0401 H0302 H0301 H0202 H0201 H0102 H0101 Kan leveres med ekstra soverom/ flerbruksrom. Bod med skyvedører. Skyvedør mellom gang og stue. Kjøkken leveres med takhøye overskap. Bad med vaskeromsnisje. N V Ø S 1 m Se også 3D-illustrasjoner av lelighetene og leilighetsvelger på våre hjemmesider: Vi tar forbehold om mindre endringer.

18 toppleilighet Type 7 BRA: 87 m 2 / P-ROM: 83 m 2 / TERRASSE: 46 m 2 Hver leilighet har i tillegg sportsbod på ca. 5 kvm og garasjeplass. H0310 H0210 H0110 H0309 H0209 H0109 H0407 H0308 H0208 H0108 H0307 H0207 H0406 H0405 H0306 H0206 H0107 H0106 H0105 P H0305 H0205 H0404 H0304 H0204 H0104 H0403 H0303 H0203 H0103 H0402 H0401 H0302 H0301 H0202 H0201 H0102 H0101 Terrassen kan utvides mot tillegg. Praktisk bod / walk-in-closet. Bad med vaskeromsnisje. Kjøkken leveres med takhøye overskap. Glassrekkverk både i front og på sidene N V Ø S Kan leveres med ildsted mot tillegg. 1 m Se også 3D-illustrasjoner av lelighetene og leilighetsvelger på våre hjemmesider: Vi tar forbehold om mindre endringer.

19 4-roms leilighet Type 8 BRA: 78 m 2 / P-ROM: 75 m 2 / BALKONG: 10 m 2 Hver leilighet har i tillegg sportsbod på ca. 5 kvm og garasjeplass. H0310 H0210 H0110 H0309 H0209 H0109 H0407 H0308 H0208 H0108 H0307 H0207 H0406 H0405 H0306 H0206 H0107 H0106 H0105 P H0305 H0205 H0404 H0304 H0204 H0104 H0403 H0303 H0203 H0103 H0402 H0401 H0302 H0301 H0202 H0201 H0102 H0101 Soverom med dobbel skyvedørsløsning. Bad med vaskeromsnisje. Kjøkken leveres med takhøye overskap. Praktisk bod. Soverom/ flerbruksrom. N 1 m V Ø S Glassrekkverk Se også 3D-illustrasjoner av lelighetene og leilighetsvelger på våre hjemmesider: Vi tar forbehold om mindre endringer.

20 Nordfjellet (skitrekktoppen) MALANGSHALVØYA FASTLANDET TROMSØYA Fjellheisen Sentrum Mjeldskartinden Storsteinnestindan Grønnåsen Tromsøbrua UNN Salgsbeskrivelse, standarder og utstyr Tromsø, 20. mai 2016 Beliggenhet: Kroken vest Nedenfor Tromsøysundvegen/ Fylkesvei 53. Nedenfor nye Kroken kirke. Adresse ikke tildelt. Parsell fradeles fra gnr 15 bnr 11 og 1577 i Tromsø kommune. Selger: Eiendomsgruppen Nord-Norge AS Org.nr Megler: DNB Eiendom AS Fr. Langesgt Tromsø Org.nr Oppdragsansvarlig: Ruth Norstrøm Tlf.: E-post: ruth.norstrom@dnbeiendom.no Lokalisering Lokaliseringen har hovedfokus på å oppnå et best mulig bomiljø, med umiddelbar nærhet til romslige utearealer og strandlinjen. Felles og private uteplasser er i hovedsak vestvendt i utsiktsretningen mot sjøsiden. Den spektakulære utsikten og de fantastiske solforholdene bidrar til å gjøre tomta og boligene attraktive. Bygning Bygningen utføres i henhold til teknisk forskrift (TEK) av Garasjeanlegget utføres i betong. Leilighetene fabrikkbygges og ferdigstilles deretter på byggeplass, og dette vil i enkelte leiligheter gi synlige overgangslister i tak, vegger og gulv. Alternativt vil leilighetene bli plassbygget. Innvendige flater er av gips og utvendige flater er av tre og betongfiberplater. Tak over boliger og parkeringsområde tekkes med membraner tilegnet formålet. Garasjeanlegg og parkeringsplasser: På/under bakkenivå på tomten oppføres parkeringsanlegg for beboerne. For alle leilighetene medfølger det en parkeringsplass inkludert i prisen. Gjesteparkering er plassert utenfor bygget. Ekstra parkeringsplass Ekstra parkeringsplass i fellesanlegget sør for Haveng 2 kan kjøpes mot fast tillegg kr ,-. Det kan imidlertid være begrenset antall plasser og det tas forbehold om at det er plasser ledig.

21 KVALØYA RINGSVASSØYA Tønsnesvarden Kjølen Simavikryggen Tønsnes Movika Varden Sørtinden Nordtinden Krokøyra/ Krokelva utløp Bo kant i kant med strandlinjen. Vi er kjent for å sette pris på naturen og beliggenhet betyr mye. Det er sjeldent med boliger som ligger plassert ned mot friområder i strandsoner i Tromsø. Strandområdet nedenfor Haveng 2 er regulert slik. Her kan du være sikker på at det ikke vil bli bygget boliger foran deg. Sportsboder Til alle leiligheter medfølger det en låsbar sportsbod på 5 m2 (utebod) inkludert i prisen. Sportsbodene vil bli plassert i egne mindre bygg oppå parkeringsanlegget samt inne i selve anlegget. Utebodene har belysning, men er uoppvarmede og kun ment for lagring av gjenstander som tåler fukt- og temperatursvingninger. Private uteplasser Alle leilighetene har privat terrasse eller balkong. Terrasseog balkongmaterialer er av tre eller stål, alle balkonger har glassrekkverk i utsiktsretningen. Heis og adkomst Fra parkeringsetasjen er det adkomst via heis til alle boligetasjene. Fra heis/trappeoppgang er det svalgang fram til leilighetenes entredører. Innvendige gulv I leilighetene er det 14 mm natur eikeparkett på gulv i alle rom, unntatt bad og og vaskerom. Der det ikke er parkett legges det flis på gulv. Innvendige vegger På bad er det flis på vegger. For øvrig er det gipsvegger med hvitmalt glassfiberstrie uten mønster. Dører og vinduer i leiligheten Dører og vinduer med tilhørende foringer og listverk leveres hvite. Innvendige himlinger er i gips med hvitmalt glassfiberstrie uten mønster. Detaljert beskrivelse av innvendig standard og standardleveranser fremkommer for øvrig i romskjema. Innvendig takhøyde Innvendig takhøyde er ca. 250 cm, men enkelte innkassinger og nedforede himlinger vil forekomme. Dette vil redusere takhøyden i disse områdene/enkelte rom. Kjøkkeninnredning: Kjøkkenfronter er i hvit utførelse med takhøye overskap og med laminat benkeplate. Ved kjøp av leilighet før produksjon starter, gis det mulighet for valg av andre alternative fronter på kjøkkeninnredningen, og andre alternative benkeplater. Dette framkommer i innredningsguiden lenger bak i dette prospektet. Plassering av oppvaskkum, stekeplater og lignende i kjøkkeninnredning på salgstegninger er ikke endelige og kan bli endret i forbindelse med tekniske føringer og detaljprosjektering. Endelige kjøkkentegninger vil bli utarbeidet senere, og det vil da bli gitt muligheten til å kjøpe integrerte hvitevarer. Dersom man ikke bestiller integrert hvitevarepakke, vil innredningen leveres med nisjer for oppvaskmaskin, kjøleskap og stekeovn.

22 Baderomsinnredning: Leveres i hvit utførelse. Dusjvegger i glass. For øvrig leveres toaletter vegghengte for enkelt renhold. Garderober: Det er avsatt plass til minimum 1 løpemeter med skap per seng. I noen leilighetsvarianter kan områdene være plassert i tilstøtende rom, eventuelt kan garderobeløsningen bestå av klesbod (walk-in-closet) i stedet for skap. Se tegninger av planløsninger på de forskjellige leiligheter. Ingen klesskap som fremkommer på salgstegninger, medfølger. Ventilasjon: Leilighetene leveres med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Det leveres eget luftbehandlingsaggregat for hver leilighet. Friskluft føres til stue og soverom, mens avtrekk gjøres fra kjøkken og bad. Oppvarming: Bygningsmassen vil bli oppvarmet elektrisk og med vannbåren varme i radiator. Det blir gulvvarme i badegulvene. Oppvarmingsanlegget vil få tilskudd av miljøvennlig varme fra varmepumpe eller luft-til-vann aggregat. TV/internett: Leilighetene leveres med innebygde kabelrør for TV og internett med uttak i stue klar til bruk. Det er også lagt framføringsrør for TV og internett til alle soverom. Det inngås fellesavtale (kvantumsrabatt) mellom sameie og kabelselskap, med inntil 5 års bindingstid til signalleverandør. Månedlige kostnader til dette er inntatt i stipulerte felleskostnader. I tillegg til grunnpakken fra kabelselskapet kan hver enkelt beboer etter innflytting bestille større båndbredde på internett og ytterligere TVkanaler. Brannsikring: Bygningene brannsikres etter forskriftenes krav. Utomhus Arealene leveres med ferdig dekke på felles garasjeanlegg, og etablerte lekeplasser i henhold til reguleringsplanen. Det er tenkt isådd gras- og engbeplantning i reguleringsområdet mellom byggene i området. Langs den vestvendte og solrike strandsonen er det et 30 meter bredt vegetasjonsbelte mellom bygninger og havet, som i tråd med reguleringsplanen vil bli forsøkt bevart slik det er i dag. Det vil bli etablert grusede gangveier og etablert faste bålplasser i dette friområdet. Renovasjon: Anordnes i henhold til krav fra Tromsø Kommune, med kildesortering og felles kastepunkter for avfall i innebygget eller underjordisk anlegg. Felles belysning: Felles utebelysning eies og vedlikeholdes av sameiet. Porttelefon: Det leveres ringetablå ved inngangen til hver blokk med fjernstyring av dørlås. Postkasser: Låsbare postkasser leveres og monteres i tilknytning til hovedinngang. Sykkelparkering: Sykkelparkering vil bli etablert på eiendommen. Det tas foreløpig forbehold om eksakt plassering. Kommunal tilknytning: Offentlig veg, vann og kloakk. Kun illustrasjon

23 Kun illustrasjon Innredningsguide Fordelen med en ny bolig er at en kan velge. Velge farger, stil og tilpassninger så leiligheten blir akkurat slik du ønsker. Dine valg kan tilpasses de møblene du allerede har, eller kanskje du har tenkt til å endre stil til mer moderne, eller kanskje den mer klassiske stilen. Etter at kjøpekontrakt er signert og det er inngått kontrakt med entreprenør, vil vi sende ut prisliste på forskjellige endringer som kan gjøres. Lykke til med dine valg. Kjøkkenløsning/ hvitevarer Kjøkken leveres ihht. til salgsbeskrivelsen. Det gis mulighet til å velge mellom flere kjøkkenfronter og farger, samt flere valg innen benkeplater. Det kan leveres integrerte hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin, komfyr, koketopp, m.m. Skap I alle leiligheter er det avsatt plass for 1 løpemeter garderobeskap per sengeplass. Her kan du sette egne skap, eller du kan kjøpe ferdige skap fra oss som står ferdig montert når du flytter inn. Baderomsløsning Bad leveres med baderomsinnredning ihht. til salgsbeskrivelsen. Også her gis det mulighet for å endre fronter og innredninger. Dusjhjørne i glass leveres ferdig montert som standard uten tillegg i prisen. Vegg- og gulvfliser Du kan endre vegg- og gulvfliser på bad. Du kan kjøpe gulvfliser og varmekabler til vindfang som tillegg. Eller du kan fjerne flisene på kjøkken dersom du har tenkt å lage en egen løsning der. Elektro Leveranse i henhold til forskriftskrav gitt i NEK 400. Kjøper kan bestille tilleggspunkter og som tilvalg. Parkett Alle leilighetene leveres med standard 3-stavs eikeparkett. Det vil være mulig å endre parkettype som tilvalg. Bildene er kun illustrasjoner

24 Kun illustrasjon Kjøkken Standard kjøkken med hvite fronter og gråsort benkeplate. Benkeplaten kan du også velge i heltre eik. En stilren innredning med rene linjer og nøytrale farger som lett matcher annen innredning. Parketten som her er vist er 3-stavs eik. Kjøkken med eik benkeplate. Kjøkkeninnredninger leveres med sort komposittvask, som vist på bilde eller tilsvarende.

25 Kun illustrasjon Kjøkken med grå fronter. Frontene er i en varmgrå behagelig farge som harmonerer godt med den gråsorte benkeplaten og servanten i tilsvarende fargenyanse. Der det skal leveres hvitevarer er disse av type Bosch/Siemens eller tilsvarende. Parketten som her er vist er hvitlasert 3-stavs eik. Innbyggingsovn Induksjonstopp

26 Kun illustrasjon Kjøkken med eik finer fronter. Eik er et lunt og tidløst materiale som aldri går av moten. Eik fronter med gråsort benkeplate gir kjøkkenet et tradisjonelt og stilrent uttrykk. Parketten som her er vist er 1-stavs eik. Integrert kombiskap Oppvaskmaskin

27 Kun illustrasjon Standard bad med hvite veggfliser Hvite veggfliser (ca. 40 x 20) og mørk grå gulvfliser (10 x 10) Toalett med slank sisterne eller sisterne integrert i vegg. Baderomsinnredning med heldekkende servant, store skuffer i benkeskap og speilskap med overlys. Bad Lekre glassvegger i dusjen. Belysning med downlight. Bad med grå veggfliser Grå veggfliser (ca. 40 x 20) og lyse gulvfliser (10 x 10). En pen kombinasjon av flisfarge om en ønsker badet mer dust. Baderomsinnredning med heldekkende servant, store skuffer i benkeskap og speilskap med overlys. Toalett med slank sisterne eller sisterne integrert i vegg. Lekre glassvegger i dusjen. Belysning med downlight. Kun illustrasjon

28 GARDEROBELØSNING Kun illustrasjon Garderobe Leilighetene leveres uten garderobeskap som standard. Selger vil inngå avtale med garderobeleverandør om leveranse av garderobeløsninger med rabatt. Monteringen av disse garderobene vil i tilfelle skje etter overtakelse av boligen og kjøpet skjer direkte fra garderobeleverandør. Eventuelt kan vanlige hvite garderobeskap i 50cm og 100cm bredde leveres ferdig monterte samtidig som overlevering av leiligheten, mot tillegg i prisen. Leilighetene leveres uten garderobeskap som standard. Eiendomsgruppen Vest har inngått avtale med Garderobe-Mannen om leveranse av alle garderobeløsninger som tilvalg. Dere vil her kunne velge løsninger tilpasset deres leilighet og behov fra hele Garderobe-Mannen sitt sortiment. Tilvalgsansvarlig for Garderobe-Mannen: Eirin M. Hauge Salgskonsulent Mobil: E-post: eirin@garderobemannen.no Besøksadresse: Luramyrveien 79 Kun illustrasjon Vi framforhandler en rabattavtale med lokal leverandør som leverer solskjerming i en tilpasset utførelse, som samsvarer med byggets eksteriør. ilighetene leveres Solskjermingen uten garderobeskap kan f.eks. være som SCREEN, standard. som Eiendomsgruppen er Vest har inngått avtale med Garderobe-Mannen o eranse utvendig av alle garderobeløsninger rullegardin som stopper som tilvalg. solvarmen Dere vil og her en del kunne velge løsninger tilpasset deres leilighet og behov fra hele rderobe-mannen av sitt lyset, sortiment. som gir deg mulighet til å se ut. Monteringen av avskjermingen vil i tilfelle skje etter overtakelse av boligen, og du kjøper direkte Kun illustrasjon fra avskjermingsleverandør. valgsansvarlig for Garderobe-Mannen: Solskjerming

29 Situasjonsplan Rideskole o_fr7 Friarealer o_fr8 o_fr9 G1 o_i daa. F1 6.4 daa. BRA=1280m² +17,0 2.7 daa. #7=Snedepot o_fr10 Fellesområde/ lek o_fr o_fr11 f_b5 1.8 daa. #6=Snedepot BRA=3920m² f_p daa. Tursti o_friluftsområde i sjø og vassdrag 56.6 daa. H410 hovedvannl f_l6 1.8 daa. Gangbro Uberørt strandsone o_fr3 o_fr4 f_l4 o_fr1 0.3 daa. +15,0 o_fr5 f_l5 0.3 daa. +18,0 +21,0 +18,0 +8,0 f_b4 7.0 daa. BRA=8605m² +27,0 Gang- og sykkelvei +15,0 o_fr2 f_l7 0.5 daa. +15,0 f_l3 1.9 daa. #4=Snedepot +11,5 Haveng (1) bygges nå. Utsolgt. Til Kroken Kirke, Idrettsbane, Tromsø Alpinpark f_l2 0.4 daa. f_b3 3.2 daa. BRA=3250m² Solgry (1) Utsolgt. +15,0 Solgry 2 #3=Snedepot f_b2 1.4 daa. BRA=1700m² +14,0 f_l1 0.2 daa. +14,0 f_b1 2.3 daa. BRA=1380m² #2=Snedepot f_tr1 Indre vei er uten gjennomgangstrafikk. Brukes kun av beboere og besøkende TEGNFORKLARIN PBL 12-5 OG 12-6 REGULER o_fr12 #1=Snedepot BEBYGGELSE OG ANLEGG (PBL 12-5, nr 1) HENSYNSS (PBL 12-6) Boliger - frittliggende småhusbebyggelse (B1) Boliger - konsentrert småhusbebyggelse (B2) Boliger - blokkbebyggelse (B3, B4, B5) N Forsamlingslokale - klubbhus (F1) Andre idrettsanlegg (I1) Lekeplass (L1-L6) Gårdsplass (G1) In BESTEMM LINJE- OG V Ø SAMFERDSEL OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (PBL 12-5, nr 2) Kjøreveg Fortau Gang-/sykkelveg S Gangveg/gangareal Annen veggrunn - tekniske anlegg Kollektivholdeplass Adkomst (TR1) Parkering (P1) o_fr13 o_fr14 GRØNNSTRUKTUR (PBL 12-5, nr 3) Friområde (FR1-FR5) BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG (PBL 12-5, nr 6) MÅLESTOKK: 1:1

30 Romskjema Rom Gulv Vegger Tak Felles inngangssoner Betongheller, asfalt Tre-, betongfiberplater eller tredekke eller betong Adkomst og trapper Trappehus og trapper av tre, Tre-, betongfiberplater betong el. stål, med tilpasset eller betong rekkverk. Stue Gulv m. 14 mm parkett eik Trevegger m/gips, Trekonstr. m/gips, natur. Golvlister i eik sparklet, påført strietapet sparklet, påført utførelse. og malt. Ferdig overflate- strie og malt. behandlede dører og vinduer med tilpasset listløsning. Synlig innfesting av listverk. Kjøkken Som stue. Som stue. Som stue. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Entre/VF Som stue. Fliser kan leveres Som stue. Som stue. mot tillegg i prisen. Bod innvendig Som stue. Som stue. Som stue. Soverom Som stue. Som stue. Som stue. Bad/WC/Vask Membran og grå, Membran og hvite Som stue. keramiske fliser. keramiske fliser. Terrasser/balkonger Tredekke. Fasade og rekkverk i hht tegninger. Garasje/parkeringsanlegg Ubehandlet. Ubehandlet. Sportsboder Betong/asfalt el. tregulv Skillevegger i gips, stål, Ubehandlet. avh. av plassering. stålnett eller tre, uten overflatebehandling. Dør tilrettelagt for hengelås. Fellesrom, tekniske Betong/asfalt el. tregulv Vegger i gips, betong, Betong, ubehandlet. rom, etc. avh. av plassering tre eller stål/stålnetting, uten overflatebehandling Dør med lås

31 Elektro Sanitær/varme Ventilasjon Annet Utvendig belysning Dørtelefon til leiligheter ved felles inngangsdør. Belysning I hht NEC 400 Radiator. Balansert ventilasjon Det vil bli synlige 2 uttak pr 4 m 2 i hht. forskriftskrav. kanalkasser eller nedforede gulvareal + 6 uttak for soner i himlinger i TV ol. Takpunkt med bryter. forbindelse med Røropplegg for TV. ventilasjonen. Uttak for hvert faste el. Nedfelt oppvaskkum Ventilatorhette i Kjøkkeninnredning utstyr (kjøl, ovn, osv.). m/ettgreps armatur. forbindelse med ovn. med hvite fronter 2 uttak pr 2 m benk, Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilasjon for øvrig Laminat benkeplate. 4 uttak ved spiseplass. som for stue. Hvitevarer inngår ikke i Komfyrsikring (for standard leveranse, overopphetting) men kan leveres som tilvalg. Takpunkt med bryter. 2 uttak pr 6 m 2 gulvareal. Gulvvarme kan leveres Som stue. Takpunkt med bryter. mot tillegg i prisen. Ringeklokke. 2 uttak pr 4 m 2 golvflate. Takpunkt med bryter. 2 uttak pr 4 m 2 gulvflate Radiator. Som stue. Tak/veggpunkt m. bryter. Uttak for vaskemaskin Servant. Ettgreps servant- Balansert ventilasjon Hvit baderomsog tørketrommel. batteri. Termostatbatteri med avtrekk. innredning med Takpunkt med bryter. til dusj/bad. Dusjvegger. servant. Lysarmatur eller spotter over speil m/dobbel stikk. Dobbel stikkontakt til hver leilighet. Belysning. Innkasset eller vegghengt sisterne til WC. Kran/avløp til vaskemaskin. Gulvsluk. Gulvvarme. Lys iht. krav. Ventilasjonsanlegg Oppmerkede dimensjonert etter oppstillingsplasser. forskriftenes krav. Belysning. Etter behov. Merking. Åpent anlegg. Strømuttak El-uttak dimensjonert i hht formålet. Takpunkt m/bryter. Åpent anlegg. Etter behov.

32 Like overfor området finnes både lysløype og alpinbakke. Du kan rusle inn Krokdalen mot Krokvatnet eller enda lengre til turhytta «Skarvassbu». Nord for Kroken finnes det også turnett som går parallelt med Hømmerselva til Movikhamran, Rundfjellet og Blåkollkoia. Området er egnet for flotte fjellturer både sommer og vinter. Naboprofil Tilhørighet Kommune: Postnr./sted: Varer og tjenester Krokensenteret ligger like ved - Dagligvarebutikk - Drivstoffpumper - Gatekjøkken - Kiosk - Frisør Offentlige tjenester - Kroken Helsestasjon - Kroken Biblioteket Barnehager - Kroken barnehage - Skjelnan barnehage - Lunheim barnehage - Steinberget barnehage Barn og ungdomsskole - Krokelvdalen skole, barneskole - Kroken skole, ungdomsskole Tromsø 9022 Krokelvdalen Transport Bussholdeplass like ved (kommer) - Bussruter 20, 22, 52 og 54 - Nattbuss/nattugla Bussrute Kjøreavstander - Tromsdalen 4,5 km (7 min.) - UNN 7,0 km (9 min.) - Sentrum 7,5 km (7 min.) - Langnes Handelspark 10,0 km (10 min.) - Flyplassen 11,0 km (13 min.) Sport - Kroken alpinanlegg - Kroken idrettshall - Krokelvdalen idrettslag Se: - Kroken grusbane - Kroken kunstgressbane Mosjon - Gang- og sykkelvei (Kroken - Tromsdalen) - Kroken lys- og turløypa Se: - Turhytter: Trollvassbu Nonsbu 9 Blåkollkoia 10 Skarvassbu Den Norske Turistforening Se: - Turnett, fjelltopper, fiske Se: inatur.no - Se også Ti på topp Se: Ve og vel - Kroken og omegn bydelsråd Se: Kirkesogn - Kroken Kirke

33 9 10 N V Ø Kroken sør 1 S

34 Prosjektbeskrivelse Prosjektbeskrivelse/eiendom/tomt: Prosjektet er planlagt oppført på en mindre del av eiendommen gnr 15 bnr 1577 og bnr 11 i Tromsø kommune beliggende i Kroken sør. Tomtearealet antas å ville bli ca m2. Prosjektet Haveng 2 er planlagt med 1 bygg med totalt inntil 37 selveierleiligheter. Bygningen inneholder 2 og 3, og 4-roms leiligheter fra ca. 45 m2 til 90 BRA. Under deler av bygget er det en underetasje med parkeringsareal. Det er på det meste 4 boligetasjer med boliger oppå parkeringsetasjen. Det gjøres oppmerksom på at sportsbodene vil bli plassert i egne mindre bygg oppå garasjeanlegget og inne i anlegget. Boligprosjektet er en del av et større utbyggingsprosjekt innenfor reguleringsområdet iht. «Reguleringsplan 1572 i Kroken» som vil bestå av minst 6 boligblokker. Dette prosjektet omfatter blokk 6 jfr. situasjonsplanen. Det tas forbehold om at sameiet/sameierne vil kunne bli sameiere av deler av eiendommen innenfor reguleringsområdet som ikke omfattes av de enkelte boligprosjektene (fellesarealer for hele området). Uavhengig av organisering og eiendomsrett til disse arealene, må imidlertid sameiet/sameierne påregne å måtte besørge og bekoste forholdsmessige andeler av drift- og vedlikehold av slike fellesarealer i området. Organisering/sameie: Det skal etableres et eierseksjonssameie (Havblikk Boligsameie) som skal ivareta felles interesser, fellesarealer og fellesanlegg av enhver art. Ved overtakelse av de respektive seksjonene, blir kjøperne sameier iht. Lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31. Enhver sameier plikter å følge eierseksjonsloven og til enhver tid gjeldende vedtekter for sameiet. Det er utarbeidet utkast til sameievedtekter. Utkastet til vedtekter aksepteres av kjøper slik de foreligger; dog med de forbehold om enkelte endringer som fremkommer av utkastet og evt. andre nødvendige endringer. Evt. øvrige endringer av vedtektene kan fremmes på senere sameiermøter iht. bestemmelser i vedtektene og eierseksjonsloven. Selger skal innkalle kjøperne til et orienteringsmøte ca. 1 måned før ferdigstillelse. På orienteringsmøte skal det velges et foreløpig styre blant kjøperne som innkalles til overtakelse av sameiets fellesarealer. Sameiets bygningsmessige/innvendige fellesarealer for de respektive blokkene, skal overtas før overtakelse av leilighetene i samme blokk. Kjøper aksepterer at sameietsstyre representerer samtlige kjøpere i forbindelse med overtakelse av fellesarealene. Regulering: Eiendommen ligger i regulert område, reguleringsplan 1572 vedtatt i 2012, og er godkjent utnyttet til boligformål. Arealangivelser: Arealene oppgitt på tegninger og i prislister er angitt i bruksareal (BRA), som er leilighetenes mål innvendig, innbefattet innvendige boder, vegger og sjakter, men ikke medregnet leilighetens omsluttende vegger. Leilighetens sportsbod utgjør ca. 5 m2 og er ikke medregnet i bruksarealet (BRA). Balkonger, terrasser, trapper og parkeringsplasser er heller ikke medregnet i BRA, men ca. størrelse på terrasse er likevel oppgitt på salgstegninger og i prisliste. I tillegg er leilighetens primærrom oppgitt særskilt på tegninger og i prisliste. Se 3D illustrasjoner av alle leilighetene på våre websider

35 Prosjektet er i et tidlig stadium og det kan på grunn av tekniske tilpasninger forekomme arealavvik på inntil 5 %, uten at dette gir rett til prisavslag eller andre beføyelser. NB! Arealangivelser på de enkelte rom er oppgitt som nettoareal, dvs. at innvendige vegger, sjakter mm ikke er medregnet. Omkostninger: I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper omkostninger med kr ,- til dekning av blant annet seksjonering av eiendommen, stiftelse/etablering av boligsameie, andel av dokumentavgift, tinglysingsgebyr skjøte og 1 pantobligasjon, takstmann til overtagelsesbefaring, byggvask, tilkobling strøm, tilkobling vann/avløp mv. Ligningsverdi: Ikke fastsatt per dato pga. nybygg. Ligningsverdien fastsettes av Skatt Nord etter ny beregningsmodell som skiller mellom primærbolig (der boligeieren er folkeregistret bosatt) og sekundærbolig. Kommunale avgifter: Ikke fastsatt per dato pga. nybygg. Kommunale avgifter beregnes og fastsettes av Tromsø kommune. For nærmere informasjon vises det til Tromsø kommunes prisliste Betalingssatser og gebyrregulativ 2016 (oppdateres årlig). Felleskostnader: Størrelsen på felleskostnadene er ikke endelig fastsatt, men stipulert til ca. kr. 25,- pr.m2 BRA/pr. mnd. i gjennomsnitt. Stipulerte felleskostnader skal dekke eiendommens ordinære driftsutgifter, slik som felles forsikring, grunnpakke internett og kabel-tv, trappevask, heisdrift, tilsyn tekniske installasjoner, avsetning vedlikehold, snørydding og lignende. Prisen er avhengig av det servicenivået sameiet velger. Kostnader til strøm, varmtvann og oppvarming av den enkelte leilighet, kan avhengig av de løsninger som velges, bli omfattet av felleskostnadene i sameiet. Beregningen av forbruk per leilighet, vil da være basert på sameierbrøk. Disse kostnadene vil for et slikt tilfelle komme i tillegg til de stipulerte månedlige felleskostnadene oppgitt i prislisten og angivelsen i forrige avsnitt. Forskudd/betaling av kjøpesummen: Det skal betales forskudd for leiligheten med kr ,-. Forskuddet forfaller til betaling straks selger har dokumentert at garanti er stilt iht. Bustadoppføringslova 12. Selger kan kreve forskuddet utbetalt fra megler dersom selger stiller nødvendig bankgaranti (selvskyldnergaranti fra finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste) overfor kjøper i henhold til buofl. 47, 3. ledd. Kjøper kan kreve at megler dokumenterer at slik sikkerhet er stilt før beløpet utbetales. Restkjøpesum for leiligheten med evt. tilvalg og tilhørende omkostninger mv., skal betales innen 1 virkedag før overtagelse; herunder skal betaling skje slik som angitt i fullstendig kjøpekontrakt samt i brev som kjøper vil motta fra megler og/eller selger. Byggeår: Arbeidet med boligprosjektet legges opp med sikte på byggestart vår Byggetiden er beregnet til måneder etter byggestart, se imidlertid nærmere om dette nedenfor under Byggestart/ferdigstillelse/overlevering og under Selgers forbehold. Byggestart/ ferdigstillelse/overlevering: Prosjektet/boligene kan påregnes ferdigstilt ca måneder etter igangsatt byggestart. Byggestart vil skje innen rimelig tid etter at 70% av prosjektverdien er solgt og man deretter har oppnådd byggetillatelse/ igangsettingstillatelse fra Tromsø kommune. Se nærmere om byggestart; herunder selgers forbehold i denne anledning, nedenfor under Selgers forbehold. Selger skal sende en skriftlig orientering om forventet ferdigstillelse til kjøper ca. 2-3 måneder før forventet ferdigstillelse samt ved enhver vesentlig endring i tidligere angitte tidspunkt for forventet ferdigstillelse. Endelig overtakelsestidspunkt blir fastsatt av selger. Selger skal sende skriftlig orientering til kjøper om overtakelsestidspunkt med orientering om og innkalling til forhåndsbefaring og 2-6 uker før endelig fastsatt ferdigbefaring og overleveringstidspunkt. Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest: Midlertidig brukstillatelse og/eller ferdigattest utstedes av Tromsø kommune etter at arbeidene er ferdigstilt. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten at det foreligger midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Kjøper har heller ingen plikt til å overta leiligheten uten at midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger.

36 Fjæra på nedsiden av Haveng 2 og mot utløpet til Krokelva. Sett mot nord, med Ringvassøya i det fjerne.

37 Kjøps- og betalingsbetingelser 1. Fyll ut vedlagte bindende budskjema (foreløpig kjøpsavtale). 2. Etter selgers aksept innkalles kjøper til kontraktsmøte hos megler for signering av fullstendig kontrakt med vedlegg. Innen 14 dager etter kontraktssignering plikter kjøper å framlegge gyldig finansieringsbevis fra bank. 3. Forskudd på ,- innbetales straks etter at selger har stilt garanti etter Bustadoppføringslova Resterende del av kjøpesummen, samt omkostninger, betales senest 1 virkedag før overtakelse av boenheten. 5. Tilleggsleveranser eller bygningsmessige endringer avtales og faktureres direkte mellom kjøper og utbygger eller entreprenør/underentreprenør og forfaller senest ved innbetaling av sluttoppgjøret. Selger har intet ansvar for endringer som avtales mellom kjøper og entreprenør. Selger har heller intet ansvar for evt. forsinket levering, eller mangler på overleveringsdato i den grad dette kan henføres til å være konsekvenser av endringer kjøper har avtalt med entreprenører. Garanti/sikkerhet: Hvor leilighetene selgers til forbrukere, gjelder Bustadoppføringsloven. Selger stiller da sikkerhet etter lovens 12 for oppfyllelse av kontrakten med 3 % av kjøpesummen som økes til 5 %, gjeldende i 5 år etter overlevering. Dersom forskudd på kjøpesummen skal disponeres av selger/tas ut av klientkonto før oppgjøret gjennomføres, skal det stilles egen garanti for dette etter lovens 47, tredje ledd. Meglerprovisjon Meglerprovisjon betales av selger og er kr ,- pr. salg. Det vil i tillegg være mulig å oppnå bonus på kr ,- pr. salg i forbindelse med byggestart og overtakelse. Til sammen kr ,- pr. salg. Alle utlegg dekkes av selger. Det opplyses at selgers representant John A. Angelsen er samboer med ansvarlig megler. Megler kan selge boliger for Eiendomsgruppen Nord-Norge AS da Angelsen ikke er eier i selskapet. Avtale/hjemmelsgrunnlag: Hjemmelshaver til eiendommen/fremtidig parsell, er/vil være Eiendoms Gruppen AS, mens selger er datterselskapet Eiendomsgruppen Nord-Norge AS iht. fullmakt. Avtaleforholdet mellom selger og den enkelte kjøper/ forbruker er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova 3. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Selger kan allikevel velge å selge etter Bustadoppføringslova. Avhendingsloven er ufravikelig ved forbrukerkjøp av nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år på avtaletidspunktet, dersom selger har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Kjøper aksepterer at DNB Eiendom AS, kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Endringer/tilvalg/vederlagsjustering: Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Endringer i lov eller forskrift eller nye offentligrettslige krav eller vedtak som gjelder for selgerens ytelse anses som kjøperens forhold og kostnad dersom selgeren ved avtaleinngåelsen ikke burde ha regnet med endringene. Dersom de nevnte endringer medfører økte kostnader for selger vil dette medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper.

38 For andre endringer som ikke følger av avsnittet ovenfor forbeholder selger seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres, uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider som: a) vil endre kontraktssummen med 15 % eller mer, b) ikke står i sammenheng med selgers ytelse, eller c) vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Avtale om endringer/tillegg, skal inngås skriftlig. Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder blant annet mva., tinglysingsgebyrer og dokumentavgift, i tiden mellom avtaleinngåelse og overtagelse vil totale kostnader øke tilsvarende. De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. Avbestilling: Kjøper har frem til igangsettingstillatelse foreligger, rett til å avbestille leveransen mot betaling av et fast avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen/vederlaget. Ved avbestilling etter at igangsettingstillatelse foreligger, må kjøper dekke selgers/utbyggers fulle økonomiske tap jfr. bustadoppføringslova sine regler om dette. Videresalg: Ved selgers godkjennelse av kontraktsalg skal selgers transportavtale benyttes og kjøper betale et administrasjonsgebyr på kr ,- inkl. mva. til selger. Selger forbeholder seg retten til å stille vilkår for aksept av transport, herunder krav om solidaransvar eller krav om garantistillelse. Påkrevde endringer av garantier ved et evt. videresalg/transport bekostes ikke av utbygger/selger. Det vil ikke bli gitt samtykke til overdragelse av kontrakt de siste 60 dager før overtakelse. Selgers øvrige forbehold: Selger tar forbehold om endelig godkjenning av prosjektet i Tromsø kommune før byggestart; herunder tas det forbehold om at Tromsø kommune gir byggetillatelse (igangsettingstillatelse), før boligprosjektet kan gjennomføres og byggestart kan iverksettes. Selger tar videre forbehold om at minst 70 % av prosjektverdien må være solgt for at prosjektet skal kunne gjennomføres; herunder byggestart igangsettes. Søknad om igangsettingstillatelse fremmes ikke før slikt tilstrekkelig salg er oppnådd. Forskyvelser i forhold til evt. angivelser om antatt byggestart/ferdigstillelse etc. som følge av manglende avklaring av forbeholdene nevnt her, gir ikke grunnlag for å gjøre selger ansvarlig for døgnmulkt eller andre krav. Utbygger varsler kjøper når bygging igangsettes (byggestart). Arbeider med og på eiendommen, eller i reguleringsområdet for øvrig som gjøres før slikt varsel foreligger, er ikke å regne for byggestart i forhold til angivelsene her. Dersom byggestart ikke har skjedd innen , kan begge parter innen faktisk byggestart ved skriftlig melding til den andre, gå fra avtalen uten at dette fører til noen form for kompensasjon for noen av partene. Delinnbetalingen/ forskudd tilbakebetales da kjøper med tillegg av opptjente renter. Det presiseres at prospektet ikke er bindende for boligens detaljutforming som farger, materialer, innredninger, mv. Det samme gjelder i forhold til situasjonsplanens og utomhusplanens angivelse av detaljer. Alle illustrasjoner, skisser, møblerte plantegninger m.m. er ment å danne et inntrykk av den ferdige boligen. Det tas videre forbehold om generelle skrivefeil i prospekt, salgsbeskrivelse og annet salgsmateriale. Kjøper oppfordres til å gjennomgå prospekt, salgsbeskrivelse, romskjema, tegninger og øvrige dokumenter nøye for å forsikre seg om at hun/han har fått med seg alle detaljer vedrørende prosjektet, arealer, leveranseomfanget, samt egne forpliktelser. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, likevel slik at den generelle standard og utførelse ikke forringes eller endres vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer, samt rett til å foreta endringer i priser, planløsninger, størrelser, samt antall enheter på de boligene som ikke er solgt. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/ salgsbeskrivelse/webside og romskjema, er det romskjema som gjelder og omfanget av leveransen er begrenset til denne.

39 Selger tar for øvrig forbehold: Om endringer i dokumentavgift og tinglysningsgebyr. Om endring i merverdiavgift (mva). Om mindre vesentlige endringer i forbindelse med detaljprosjektering. Om mindre justeringer av bruksarealet (BRA). Panthavers frigivelse av tinglyst pant, og samtykke i salget. Godkjenning og tinglysning av fradelinger og seksjoneringer. Om endring av priser på usolgte enheter. Heftelser: Som sikkerhet for sameiernes forpliktelser overfor sameiet, er det iht. eierseksjonsloven lovbestemt pant til fordel for de øvrige sameierne for et beløp begrenset oppad til 1G (folketrygdens grunnbeløp). Tromsø kommune, nettselskaper og andre som har kummer, ledninger, rør mv. liggende i grunnen samt stolper og lignende stående på ubebygde deler av eiendommene i området, har rett til adkomst for vedlikehold av sine respektive anlegg. Tromsø kommune/remiks kan ha rett til å ha søppelhåndteringssystemer liggende på eiendommen. For øvrig vil seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Her henvises det til servitutter i grunn, adkomstrett, dagboknummer Det gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst ytterligere servitutter/erklæringer på eiendommen. Kjøper kan ikke motsette seg eller gjøre misligholdsbeføyelser gjeldende for tinglysing av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. vedrørende sameiet, parkeringsanlegg, naboforhold eller andre forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet. Finansiering/forsikring: DNB Eiendom AS tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av DNB sine finansielle rådgivere. Kontakt megler om dette. Kjøpers undersøkelsesplikt: Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, salgsbeskrivelse, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås. Diverse opplysninger/særlige forhold: Det gjøres oppmerksom på at det etter overtakelsen av leilighetene, fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen og i området for øvrig; herunder reguleringsområdet (se plan). Dette gjelder blant annet arbeider med ferdigstillelse av utomhusarealer, ferdigstillelse av øvrige boliger/prosjekter, ferdigstillelse av fellesarealer, infrastruktur og tekniske installasjoner etc. Dette omfatter også rett til å ha maskiner og utstyr stående på eiendommen/i området frem til arbeidene er ferdigstilt. Det må følgelig påregnes ulemper i form av støv/støy mv. som følge av dette. Fellesarealene vil, avhengig av årstid, kunne bli ferdigstilt og overtakelsesforretning for disse arealene avholdt etter overtakelse av leilighetene, uten at kjøper kan nekte overtakelse eller gjøre gjeldende andre beføyelser. Kjøper kan ikke nekte å overta boligen selv om fradeling, seksjonering eller tinglysing av hjemmelsovergang ikke er gjennomført på overtakelsesdagen. Ved kontraktsbrudd og evt. påfølgende dekningssalg, kan selger dekke (deler) av sine utlegg av innbetalt forskudd. Dersom kjøpekontrakt ikke er signert innen 30 dager etter at det er fremsatt krav om det, eller vederlag/kjøpesum (også forskudd/omkostninger) ikke er innbetalt til megler innen 30 dager etter avtalte forfall, og dette ikke skyldes forhold på selgers side, er kjøper innforstått med at dette utgjør et vesentlig mislighold fra kjøpers avtaleforpliktelser. Dette vil gi selger rett til å heve avtalen, gjennomføre dekningssalg og kreve hele sitt økonomiske tap i denne anledning, erstattet av kjøper. Vedlegg Vedlegg, fås hos megler. - Reguleringsbestemmelser med kart. - Grunnboksutskrift for gnr 15 bnr 1577 i Tromsø kommune. - Matrikkelbrev for gnr 15 bnr 1577 i Tromsø kommune. - Situasjonsplan. - Tegninger for prosjektet; snitt-, fasade-, plan-, og leilighet. - Utkast til vedtekter for Havblikk Boligsameie. - Budskjema/foreløpig kjøpsavtale. - Fullstendig kjøpekontrakt (blankett basert på NS 3427). - Bustadoppføringslova er vedlegg til kontrakt. Budgivning: Fyll ut vedlagte budskjema/foreløpige kjøpsavtale. Det gjøres oppmerksom på at megler har fullmakt til å akseptere bud på gjeldende pris.

40 Tromsø: En by i positiv trend Tromsø er i dag mest kjent for sitt unge og vitale miljø, med universitet, kultur, uteliv, samt fantastisk natur. I folketall er Tromsø den største byen i Nord-Norge. I flere tiår har byen hatt en gjennomsnittlig vekst på ca mennesker pr. år, og mye tyder på at dette kommer til å fortsette også videre framover. Kommunen har i dag ca innbyggere, og i tillegg bor det flere tusen studenter i byen størstedelen av året. Tromsøs største arbeidsplasser er universitetet og Universitetssykehuset. Andre viktige aktører er Framsenteret, Norsk Polarinstitutt, Nordlysobservatoriet, Kongsberg, Norges Råfisklag og Norges sjømatråd for å nevne noen. Byen er også sete for Troms Fylkeskommune, Fylkesmannen i Troms og flere mindre institusjoner. Omtrent halvparten av arbeidsplassene i Tromsø er i offentlig sektor. Byen er i en positiv utvikling der flere etableringer er i anmarsj, blant annet Senter for nordområdene og IKEA. Tromsø havn bygger nå ut Prosneset passasjerterminal og Grøtsund offshorebase, til sammen mer enn kvm. Unn bygger ut Fløy A på kvm der det nye PET-senteret disponerer 8100 kvm. Byen er nå blitt anerkjent i verden som Nordlysbyen og Midnight-Sun-byen - og både sommer og vinterturisme øker. Velkommen til Haveng 2 - bare minutter fra sentrum. For mer informasjon se: Ruth Norstrøm Daglig leder / megler Mobil: ruth.norstrom@dnbeiendom.no E I E N D O M