Saker løst med HELP Boligkjøperforsikring. Nr

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Saker løst med HELP Boligkjøperforsikring. Nr. 3 2013"

Transkript

1 Saker løst med HELP Boligkjøperforsiing Nr

2 INNHOLD Totalrenovert, totalt uten isolasjon Bore Ny leilighet endte i lagmannsretten Unik, moderne Borettslagsleilighet og storslått 3 Badevannet flommet utover gulvet Rekkehus 4 Rørarbeider utført av selgers venn oner i avslag Enebolig 5 for feil ved eldre bad Villmannspanel Borettslagsleilighet 6 Kostbar katteurin Rekkehus 7 Skader på nytt hus Lekkasjer for oner Enebolig 8 Loftet var ulovlig innredet Ingen fagfolk i Enebolig nærheten 9 Undertak var presenning Fritidsbolig 10 Rotter i soveromsveggen Hagen ble borte Borettslagsleilighet 11 Kaldloft ble våtloft Rekkehus 12 Skjulte gammel skade med ny overflate Ulovlig innredet underetasje Enebolig 13 Veranda og trapp på naboens tomt Fikk hevet kjøpet Tomannsbolig 14 Kundeanbefaling Hus uten adkomst 15 Biloppstillingsplassen fulgte ikke med Radon i familiebolig Fritid Eneb Små Eneb Tom Eneb Bore Eneb Eneb Tom Eneb Kundeanbefaling Alle bilder brukt i samlingen er illustrasjonsfoto.

3 Borettslagsleilighet (2008) Ny leilighet endte i lagmannsretten Haugesund Kjøper, en eldre mann, ønsket raskt å innfri sin andel av fellesgjelden. Borettslagets avtale med banken innebar at andelseiere var forpliktet til å betale en overkurs hvis de ønsket å innfri sin del av lånet tidligere enn planlagt. Dette var ikke opplyst ved salget. Utbyggeren var uenig i at disse opplysningene ikke var gitt. Leiligheten hadde rundt 2.5 millioner oner i fellesgjeld. Den hadde ikke vært bebodd da den ble solgt i april På grunn av uenighet rundt fellesgjeld og noen andre mangler ble overtakelsen utsatt to ganger. Kjøpesum ble betalt inn i mai, men overtakelsen fant først sted i desember. Begge parter evde forsinkelsesrenter av hverandre. Kjøper fikk innfridd fellesgjelden i februar Da var overkursen steget til nesten oner. Lagmannsretten kom til at opplysningene kjøper fikk ved salget var svært mangelfulle. Selger var klar over at kostnadene ved å innfri lånet kunne bli store, og burde derfor ha inntatt opplysninger om dette i salgsdokumentene. Retten fastsatte skjønnsmessig innløsningskostnadene kjøper måtte regne med til oner. Kjøper hadde rett til å holde tilbake beløpet på ca som tilsvarte innløsningskostnaden ved opprinnelig overtakelse. Kjøper ble tilkjent avslag på oner for rentekostnadene, samt mangler ved bad og ventilasjon. Sakskostnader Kjøper fikk dekket advokatutgifter for tingretten og lagmannsretten. Selger, som også var utbygger, måtte ut med mer enn oner. 3

4 Rekkehus (1981) Badevannet flommet utover gulvet Årdal Kjøperne overtok i januar Rekkehuset var bygd om og pusset opp i Selgerne hadde bodd i huset de siste femten årene. Da kjøper brukte badekaret for første gang flommet vannet utover badegulvet. Kjøper opplevde også at kloakk slo tilbake i avløpsrørene og kom opp av sluket. Selger benektet kjennskap til problemet. HELPs advokat reklamerte til selgers eierskifteforsiing. Det ble innhentet flere skadetakster. Det ble innhentet tilbud for å legge ny stikkledning til en kommunal kum. Pristilbudet ble lagt til grunn for avet. Selgers forsiing mente at dette måtte være kommunens ansvar, men at kostnaden til utbedring av den private ledningen uansett måtte deles med naboen. Retten fant det sannsynlig at selger hadde visst om avløpsproblemene. Selv om røropplegget var rundt 30 år gammelt fikk kjøper tilnærmet fullt avslag. I utbedringskostnaden ble det gjort et mindre avdrag på oner på grunn av rørenes alder. et ble satt til oner. Selger ble dømt til å dekke kjøpers sakskostnader. Sakskostnader

5 Enebolig (1986) oner i avslag Inderøy Det ble raskt avdekket grove feil, blant annet manglende vindsperre i hele huset og feilisolert, innredet kjeller med store fuktskader. Saken ble tidevende, blant annet fordi det var ekstrem forskjell mellom hva kjøpers og selgers takstmenn mente var nødvendig utbedring. Eierskifteforsiingens takstmann anbefalte fuging av lister mot manglende vindtetting, mens kjøpersidens takstmann ville installere vindsperre. Saken ble løst lenge etter at stevningen var sendt tingretten, og bare en uke før tre dagers rettssak var berammet. Eierskifteforsiingen hevdet at var riktig avslag, mens de fagkyndige på kjøpers side anslo kostnader på mer enn 1 million oner. I stevningen evde kjøper heving av avtalen, alternativt avslag. I forliket mellom partene fikk kjøper dekket de vesentligste utbedringskostnadene. På grunn av nødvendig termografering for å avsløre luftlekkasjer, kom takstkostnadene alene på oner. I tillegg evde saken mer enn 100 advokattimer. Rettshjelpsdekningen i hjemforsiingen ville tatt slutt 100 advokattimer Takst lenge før saken ble løst, og utgiftene blitt langt høyere

6 Borettslagsleilighet (1960) for feil ved eldre bad Oslo Selgeren hadde kjøpt boligen i Salgsoppgaven besev leiligheten som velholdt og pusset opp i 1999 med nytt kjøkken, bad og gulvmalte flater ble sist overflatebehandlet i Da oppussingen startet dagen etter overtakelsen, oppdaget kjøper fuktskader langs veggen mot badet. Takstmannen påviste at årsaken til lekkasjen var dårlig håndverk på badet. Membranen var ikke tett. For å reparere skaden måtte hele badet fornyes. HELPs advokat reklamerte til selgers eierskifteforsiing, som avviste saken. Avslaget ble begrunnet med at badet var 13 år gammelt slik at kjøperen måtte regne med vedlikeholdsutgifter. Takstmannen påpekte at skaden ikke skyldtes normal slitasje, men ufagmessig konstruksjon. Skaden hadde pågått over lengre tid. Den hadde oppstått da badet var langt nyere enn i dag. HELP tok ut stevning for tingretten. Selv om det ikke fantes bevis for at selger hadde holdt tilbake informasjon, fikk kjøper medhold i at boligen var i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med. Retten la vekt på at skaden på badet ikke skyldtes slitasje, men feilkonstruksjon, samt at skaden var av eldre dato. Ved utmålingen av avslaget ble det gjort et visst fradrag for den standardhevingen rehabiliteringen ville medføre. Retten tilkjente kjøper avslag på oner, og han fikk dekket sakens kostnader på oner Dekket takst

7 Rekkehus (1975) Kostbar katteurin Stavanger Prospektet opplyste «det har bodd katter i huset». - Det var merkbar kattelukt på visning, men selgeren forklarte at kattene var blitt vaksinert dagen før fordi de skulle flytte. Dette hadde medført både stress, besvær og tissing. Etter kjøpet fikk de nye eierne vite at det hadde bodd katter i huset. Stanken gikk ikke bort med desinfisering og fjerning av gulvbelegg. Lukten ble verre da laminatgulvet ble revet opp. Det viste seg at isolasjonen var marinert i katteurin. Løsningen ble å bytte sponplater i alle gulv og skifte isolasjonen, til en kostnad på HELPs advokat reklamerte til selgers eierskifteforsiing. Selgers advokat avviste at det var grunnlag for avslag fordi katteholdet var opplyst før salget. Kjøper vant først saken i forliksrådet, men avgjørelsen ble anket. I tingretten fikk kjøperne avslag på Dekket takst 89 advokattimer Boligkjøperforsiingen dekket de 89 advokattimene saken evde, i tillegg til takstutgifter på oner

8 Enebolig (1993) Lekkasjer for oner Senja Kjøperne overtok huset i november. Da mildværet kom i februar, begynte vann å lekke inn gjennom taket. Dette var bare starten. To takstmenn anbefalte omlegging av taket. Taket var stort med kompliserte overganger. Dette gjorde utbedring kostbart. Vann ville drive inn ved snøsmelting, og tidligere arbeider tydet på at problemet ikke var nytt. Taket var ca 15 år gammelt ved kjøpet. Det var gitt tilstandsgrad 2, og det var opplyst om skader og en tidligere lekkasje. I tillegg ble det avdekket store feil i vindtettingen, isolasjonen og det elektriske anlegget. Feil montering av downlights ga betydelige luftlekkasjer. Saken ble avvist av eierskifteforsiingen. Selskapet mente at kjøperen måtte regne med store vedlikeholdsutgifter til taket på grunn av opplysninger i prospektet. Selgers advokat avviste også at selger var ansvarlig for de andre feilene. Kjøpers advokat i HELP tok ut stevning ettersom partene sto svært langt fra hverandre. I tingretten vant kjøper saken med omkostninger. De totale utbedringskostnadene lå på ca Retten gjorde et skjønnsmessig avslag fordi kjøper nå ville spare vedlikeholdskostnader i årene som Dekket saksomkostninger kommer. et ble satt til

9 Enebolig Loftet var ulovlig innredet Ringerike På loftet i eneboligen var det to soverom. Etter tilsyn fra kommunen ble kjøperen oppmerksom på at de innredede loftsrommene ikke var byggemeldt. Det viste seg også svært kostbart å få dem godkjent. Når ombygging i eldre boliger må søkes godkjent i ettertid, må de tilfredsstille dagens av. Kommunen ga pålegg om utbedring. Det ville være nødvendig å heve og forsterke taket på grunn av en for trang og smal trapp. Det var også nyere, skjult elektrisk anlegg i deler av huset. Men overspenningsvernet fungerte ikke, slik at det plutselig begynte å ryke og gnistre fra en koblingsboks i første etasje. Anlegget var overbelastet, blant annet fordi en skjøteledning var trukket ut til garasjen, uten at kapasiteten i siingsskapet var økt. Det var ikke opplyst om manglende godkjenning ved salget. Det var heller ikke opplyst om egeninnsats på det elektriske anlegget. Totalt kom utbedringskostnadene på oner. HELPs advokat reklamerte til selgers eierskifteforsiing. Etter noen forhandlingsrunder fikk kjøper avslag på oner. Dekket takst advokattimer

10 Fritidsbolig (1950) Undertak var presenning Tingvoll Hytta ble omfattende renovert i selgers eiertid, i 2004 og Tre småhytter ble sammenføyd til én, og det ble lagt nytt tak. Takjobben ble i følge salgsoppgaven gjort av ufaglærte. Kjøper oppdaget vanndråper i himlingen i gangen. Han fjernet panel og oppdaget snø på loftet. Han kostet bort snøen, og problemet ble borte. Neste gang kjøper var på hytta, undersøkte han yploftet nøyere. I boligsalgsrapporten var det opplyst å være tretro som undertak. Dette var ikke sant. Undertaket var kun en presenning, og denne var i ferd med å gå i oppløsning. På loftet fant kjøper også feil ved det elektriske anlegget selv om dette var blitt kontrollert før salget. Da kjøper skulle skifte ildsted, oppdaget han dessuten at hytta står på løsmasser, ikke på fjell, slik boligsalgsrapporten antar. I tillegg var det flere andre feil ved hytta, som ville eve vedlikehold. HELP reklamerte til selgers eierskifteforsiing på vegne av kjøperen. Saken ble avvist av selgers forsiingsselskap, blant annet fordi det var opplyst at taket var egeninnsats. Kjøpers advokat i HELP tok deretter ut stevning for tingretten. Både kjøper, selger og hans forsiingsselskap takket ja til rettsmekling. Partene ble enige om et forlik på Dekket takst advokattimer

11 Borettslagsleilighet Rotter i soveromsveggen Oslo Leiligheten var strøken og markedsført som meget påkostet, med ny underetasje fra På overtakelsen forklarte selger at den merkelige lukten skyldtes at styret i borettslaget hadde igangsatt skadedyrbehandling i oppgangen, fordi det var mistanke om rotter i fellesarealene. - Styrelederen fortalte samme kveld at selger tidligere hadde opplyst at han i lengre tid hadde hørt afsing i soveromsveggen, og at stanken begynte å bli uutholdelig. Styret hadde anbefalt selger å utsette overtakelsen fordi utryddingsarbeidene skulle starte samme dag. En befaring om formiddagen før overtakelsen viste at flere vegger i leiligheten måtte rives for å bli kvitt lukt og rotter. Kjøperen fikk ikke vite dette før etter overtakelsen. Kjøper kontaktet HELP umiddelbart etter overtakelsen. Ettersom kjøper ikke visste om rotteplagen på forhånd, hadde hun ikke holdt tilbake penger på meglers konto. HELPs advokat sendte derfor arrestbegjæring til tingretten for å sie beløpet. Begjæringen ble tatt til følge. Samtidig reklamerte kjøpers advokat til selgers eierskifteforsiing, og evde kostnadene til utbedring av rotteproblemet dekket. Saken løste seg ved at kjøper fikk et avslag tilsvarende nødvendige kostnader til riving, skadedyrsanering og gjenoppbygging av leiligheten. et lød på oner. Dekket takst 60 advokattimer

12 Rekkehus fra 2008 Kaldloft ble våtloft Førde Få uker etter overtakelsen oppdaget kjøper fuktighet i knekottene på begge sider av loftsetasjen. Isolasjonen i taket var fuktig. Selger opplyste etter budaksept at han hadde innredet loftet selv. Takstmann ble tilkalt for å finne skadeårsaken og reparasjonskostnadene. Selger hadde innredet loftet slik at det ble skapt kondens ved at varm inneluft ble til vann når det møtte kaldt yttertak. Plastfolien som skulle hindre dette var for tynn og ufagmessig montert. Den var utett i skjøtene og dekket ikke ventilasjonsanlegget som kontinuerlig avga varme. Anlegget var heller ikke koblet til loftsrommene. For å utbedre skadene og hindre gjentakelse måtte i praksis hele loftet rives og bygges opp på nytt. Kostnaden ble stipulert til Krav om avslag tilsvarende kostnadene ble rettet til selgers eierskifteforsiing. Selskapet kom først med et tilbud på halvparten av kostnaden fordi utbedringen ville føre til en standardheving og fremtidige vedlikeholdsbesparelser. Kjøpers advokat var uenig i dette. Boligen var nesten ny, slik at det verken burde være snakk om vedlikeholdsbehov eller høyere standard. Etter at kjøpers advokat hadde sendt motparten varsel om rettslige sitt, ble partene enige om et avslag på oner. Dekket takst 23 advokattimer

13 Enebolig (1975) Ulovlig innredet underetasje Tromsø Ved salget var det opplyst at sokkelleiligheten var godkjent for utleie. Det ble den først senere. Godkjenning evde også dispensasjon fra dagens av til isolasjon, med mer. I salgsoppgaven stod det at leiligheten for tiden var utleid. Dette stemte ikke. Tegningene fra Husbanken viste at huset opprinnelig ikke var tegnet med sokkeletasje. Likevel ble huset bygd med to fulle etasjer. Huset var solgt med en 40 kvadratmeter stor sokkelleilighet. Underetasjen var bygd uten brannskille i himling og vegger mot hovedleiligheten. For å få til dette, måtte himlinger og eksisterende vegger rives. Dette inkluderte også det elektriske anlegget. Badet i kjelleren ville også måtte rives og bygges opp på nytt. Totalt ville utbedring komme på mer enn en halv million oner. Da var det gitt dispensasjon fra dagens av til isolasjon, med mer. HELPs advokat fremsatte av til selgers eierskifteforsiing, og det ble en diskusjon oming hva som var nødvendige kostnader for godkjenning av leiligheten. Arbeidene ville medføre en viss standardheving ved at eldre bygningsdeler ble erstattet med nye. Denne standardhevingen har ikke kjøper av på, og kommer til fradrag i avslaget. Kjøper og selgers forsiingsselskap ble enige om et avslag på oner. Dekket takst 25 advokattimer

14 Tomannsbolig (2006) Veranda og trapp på naboens tomt Grimstad Før kontraktsinngåelsen ba kjøper om en beeftelse på at bod, veranda og trapp var plassert innenfor tomtens grenser. Dette fikk han beeftet, med unntak av trappen, som skulle gå noen cm utenfor grensen. Da naboen skulle bygge ut, evde han at trapp, deler av verandaen og boden skulle fjernes. Naboen hadde ikke fått nabovarsel ved oppføring, og hadde nå sprengt bort en skjermende fjellknaus som kjøper trodde lå på sin eiendom. Kjøper kontaktet HELP, og hans advokat rekvirerte utredning av tomtegrenser, kostnad ved tilpasning av boligen til tomten, og beregning av verdiforringelsen arbeidene ville medføre. Beregningen lød på I tillegg ble det gjort en skjønnsmessig vurdering av verdiforringelsen endringene ville medføre. Dette ble satt til Kjøper rettet avet til selgers forsiingsselskap, dels på grunn av uriktige opplysninger om eiendomsforholdene, dels på grunn av utbedringskostnadenes størrelse. Selgers eierskifteforsiing avviste lenge avet, men etter mange og lange forhandlingsrunder, etter at rettslige sitt var varslet og stevningen sevet, ble partene enige om et avslag på Kjøper fikk også dekket 26 advokattimer og takstkostnader på Dekket takst 26 advokattimer

15 Tilbakemeldinger fra noen av våre kunder Enestående oppfølging på telefon og mail. Fortløpende korrespondanse. Saken løst, og det er ene og alene HELPs ære, for dette kunne ikke en vanlig mann i gata klart. Tone Lise Seglem har som vår advokat gjort en formidabel innsats, noe som til nå har resultert i seier i Forliksråd. Hun har i forhold til oss som kunder vært flink til å forklare prosessen, sette forventninger, samt informere oss underveis. Tina Berg hos dere var vår advokat og hun var meget behjelpelig under hele prosessen. Fra vi fikk avdekket at vi kunne ha en sak og videre til og med forliksrådet. Vi fikk tilstrekkelig med informasjon til enhver tid. Takker for snarlig hjelp, og hyggelige telefonsamtaler mens saken sed frem. Supert at saken ble ordnet så raskt, var overrasket over at det ikke var ventetid. Rask og effektiv hjelp. Jeg har fått enestående oppfølging og min kontaktperson hos HELP har hatt godt overblikk over saken, vist tålmodighet, fremdrift og velargumentert syn på saken. Jeg har absolutt følt meg høyt prioritert, fått mine synspunkt evaluert og responsen på mine henvendelser har raskt blitt besvart. I forhold til saken jeg hadde så har det vært viktig at det har vært samme person som har bistått i den over de to årene den har vært. Det gir utslag i å vinne frem i saken, opprettholde fokus og gå etter resultat. Tusen takk for at HELP finnes. Er virkelig kjempefornøyd med jobben dere har gjort for å løse min sak. Jeg skal helt klart anbefale dere videre :) Tusen takk for et flott samarbeid! 15

16 HELP Boligkjøperforsiing in association with Sier deg et trygt boligkjøp Selv om selger gjør sitt ytterste for å gi all relevant informasjon om boligen, og eiendomsmegler gjennomfører oppdraget korrekt, er det ikke mulig å gardere seg mot uforutsette problemer når man kjøper bolig. Skulle noe oppstå, sparer du mye tid, penger og efter på å ha en profesjonell part som hjelper deg fra første dag. Hvorfor boligkjøperforsiing? > Eierskifteforsiing er selgers forsiing. Boligkjøperforsiing er kjøpers motvekt. > Boligkjøperforsiing gir deg trygghet hvis du skulle oppdage feil eller mangler ved boligen. > Boligkjøperforsiing er en liten kostnad i forbindelse med bolighandelen. Får du problemer er det dyrt å stå uten forsiing. > Du får tilgang til spesialiserte advokater og profesjonell hjelp når du trenger det. > Du unngår økonomisk risiko. Boligkjøperforsiing sparer deg for tid og penger dersom du oppdager noe. Boligkjøperforsiing gir deg: > Fri tilgang til advokathjelp ved klage på kjøpt bolig. > Dekning av motpartens saksomkostninger hvis disse blir idømt. > Hjelp til å få den erstatningen du har av på. > Advokathjelp i fem år etter overtakelse. Motvekt til selgers eierskifteforsiing Priser Borettslagsbolig 3 500,- Selveier- og aksjeleilighet 5 750,- Enebolig, tomannsbolig (del av eller halvpart), rekkehus, hytte/ fritidsbolig og tomt 8 250,- Betales som en engangssum og varer i fem år. Ingen egenandel. Det er vilkårene på bestillingstidspunktet som er gjeldende. Oppdaterte forsiingsvilkår er tilgjengelige på Enkelt å tegne, trygt å ha: Boligkjøperforsiing tegnes i samarbeid med eiendomsmegleren din senest ved kontraktssignering. HELP Forsiing AS representerer deg som boligkjøper. Ved behov tar du direkte kontakt med forsiingsselskapet, som gir deg den hjelpen du trenger. Boligkjøperforsiing betales som en engangssum og varer i fem år. Det er ingen egenandel. Megler mottar administrasjonsgebyr fra HELP Forsiing.

Saker løst med help Boligkjøperforsikring

Saker løst med help Boligkjøperforsikring Saker løst med help Boligkjøperforsiing Nr.1 2013 HELP Boligkjøperforsiing gir tilgang til spesialisert advokathjelp dersom det dukker opp problemer med boligen du har kjøpt. Selgers eierskifteforsiing

Detaljer

Casesamling. Nr.1 2012

Casesamling. Nr.1 2012 Casesamling Nr.1 2012 Borettslagsleilighet Andel fellesgjeld ville øke med over 400 000 1 350 000 KRISTIANSAND INNHOLD Andel fellesgjeld ville øke med over 400 000 Borettslagsleilighet Is på taket kostet

Detaljer

Casesamling. Nr.1 2011

Casesamling. Nr.1 2011 Casesamling Nr.1 2011 Kundeanbefaling INNHOLD Kundeanbefaling Feil ved bad lang kamp for medhold selveierleilighet Alle leilighetene var like dårlige selveierleilighet Kjøper måtte fjerne ekstra rom Leilighet

Detaljer

HELP Boligkjøperforsikring

HELP Boligkjøperforsikring An ARAG company HELP Boligkjøperforsiing Sier deg et trygt boligkjøp Gjeldende fra 01.01.2014 Innhold s. 4 Hva er boligkjøperforsiing? s. 5 Hva betyr det for deg som kjøper at selger har eierskifteforsiing?

Detaljer

An ARAG company. Saker løst med HELP Boligkjøperforsikring

An ARAG company. Saker løst med HELP Boligkjøperforsikring An ARAG company Saker løst med HELP Boligkjøperforsiing 2014 Selveierleilighet 4 kvm for liten leilighet 3 000 000 Oslo INNHOLD Totalrenovert, totalt uten isolasjon Borettslagsleilighet 3 Kjøper målte

Detaljer

HELP Boligkjøperforsikring. Sikrer deg et trygt boligkjøp

HELP Boligkjøperforsikring. Sikrer deg et trygt boligkjøp HELP Boligkjøperforsiing Sier deg et trygt boligkjøp Gjeldende fra 01.01.2013 Innhold s. 4 Hva er boligkjøperforsiing? s. 5 Hva betyr det for deg som kjøper at selger har eierskifteforsiing? s. 6 Dekning

Detaljer

HELP Boligkjøperforsikring. Sikrer deg et trygt boligkjøp

HELP Boligkjøperforsikring. Sikrer deg et trygt boligkjøp HELP Boligkjøperforsiing Sier deg et trygt boligkjøp Gjeldende fra 01.01.2013 Innhold s. 4 Hva er boligkjøperforsiing? s. 5 Hva betyr det for deg som kjøper at selger har eierskifteforsiing? s. 6 Dekning

Detaljer

HELP Boligkjøperforsikring. Sikrer deg et trygt boligkjøp

HELP Boligkjøperforsikring. Sikrer deg et trygt boligkjøp HELP Boligkjøperforsiing Sier deg et trygt boligkjøp Gjeldende fra 01.07.2013 Innhold s. 4 Hva er boligkjøperforsiing? s. 5 Hva betyr det for deg som kjøper at selger har eierskifteforsiing? s. 6 Dekning

Detaljer

KLAGENE PÅ ENEBOLIG GJELDER OFTEST BADEROM, TAK, DRENERING OG ELEKTRISK ANLEGG.

KLAGENE PÅ ENEBOLIG GJELDER OFTEST BADEROM, TAK, DRENERING OG ELEKTRISK ANLEGG. KLAGENE PÅ ENEBOLIG GJELDER OFTEST BADEROM, TAK, DRENERING OG ELEKTRISK ANLEGG. Men... ansvaret ditt som selger gjelder hele eiendommen; både forhold i og utenfor boligen. Det reklameres over naboforhold,

Detaljer

Forsikringsklagenemnda Skade

Forsikringsklagenemnda Skade Forsikringsklagenemnda Skade Uttalelse FKN-2010-234 21.6.2010 ACE European Group Limited Kjøperforsikring Lekkasje bad, råteskader, sprekk i grunnmur avvik fra forventbar stand. Hus fra 1964 solgt som

Detaljer

ALT DU VIL VITE OM EIERSKIFTEFORSIKRING

ALT DU VIL VITE OM EIERSKIFTEFORSIKRING Eierskifteforsikringsbrosjyre - 01/01/12 Filipstad Brygge 1, P.b. 1351 Vika, 0113 Oslo. Telefon: 24 13 17 70 Telefax: 24 13 17 97 Mail: eierskifte@protectorforsikring.no. Web: www.protectorforsikring.no

Detaljer

Boligkjøperforsikring SIKRER DEG ET TRYGT BOLIGKJØP

Boligkjøperforsikring SIKRER DEG ET TRYGT BOLIGKJØP Boligkjøperforsikring SIKRER DEG ET TRYGT BOLIGKJØP Innhold s. 4 Hva er boligkjøperforsikring? s. 6 Hva betyr det for deg som kjøper at selger har eierskifteforsikring? s. 8 5 grunner til at du som kjøper

Detaljer

BOLIGKJØPERFORSIKRING

BOLIGKJØPERFORSIKRING BOLIGKJØPERFORSIKRING FORSIKRING ER LIKE VIKTIG NÅR DU KJØPER BOLIG SOM NÅR DU SELGER BOLIGKJØPERFORSIKRING HVA ER DET? Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen man gjør i

Detaljer

BOLIGKJØPERFORSIKRING

BOLIGKJØPERFORSIKRING BOLIGKJØPERFORSIKRING FORSIKRING ER LIKE VIKTIG NÅR DU KJØPER BOLIG SOM NÅR DU SELGER BOLIGKJØPERFORSIKRING HVA ER DET? Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen man gjør i

Detaljer

TRYGGHET FOR KJØPER: BOLIGKJØPERFORSIKRING Med Boligkjøperforsikring blir boligkjøpet tryggere.

TRYGGHET FOR KJØPER: BOLIGKJØPERFORSIKRING Med Boligkjøperforsikring blir boligkjøpet tryggere. TRYGGHET FOR KJØPER: BOLIGKJØPERFORSIKRING Med Boligkjøperforsikring blir boligkjøpet tryggere. INNHOLD: Hva er Boligkjøperforsikring? Eksempler på løste saker HELP Forsikring Hva betyr Boligkjøperforsikring

Detaljer

Finansklagenemnda Eierskifte

Finansklagenemnda Eierskifte Finansklagenemnda Eierskifte Uttalelse FinKN-2015-350 30.9.2015 International Insurance Company of Hannover Limited Eierskifteforsikring lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Deler av opparbeidet tomt

Detaljer

BOLIGKJØPERFORSIKRING

BOLIGKJØPERFORSIKRING BOLIGKJØPERFORSIKRING FORSIKRING ER LIKE VIKTIG NÅR DU KJØPER BOLIG SOM NÅR DU SELGER Boligkjøperforsikring hva er det? Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen man gjør i

Detaljer

alt du vil vite om eierskifteforsikring

alt du vil vite om eierskifteforsikring alt du vil vite om eierskifteforsikring Innhold 5 6 9 10 12 15 16 19 20 23 27 Hva er eierskifteforsikring? Eierskifteforsikring for deg som skal selge bolig Brukt bolig Hva er forventet levetid? Andelsleilighet

Detaljer

BOLIGKJØPERFORSIKRING

BOLIGKJØPERFORSIKRING BOLIGKJØPERFORSIKRING FORSIKRING ER LIKE VIKTIG NÅR DU KJØPER BOLIG SOM NÅR DU SELGER Boligkjøperforsikring hva er det? Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen man gjør i

Detaljer

ADVOKATHJELP NÅR DU TRENGER DET

ADVOKATHJELP NÅR DU TRENGER DET MEDLEMSFORDEL I INDUSTRI ENERGI ADVOKATHJELP NÅR DU TRENGER DET KONTAKT ADVOKATEN DIN PÅ TELEFON 22 99 99 99 MEDLEMSFORDEL I INDUSTRI ENERGI ADVOKATFORSIKRING SIKRER DEG IKKE BARE I TILFELLE JURIDISK KONFLIKT,

Detaljer

FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE NR. 4552 10.2.2003

FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE NR. 4552 10.2.2003 FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE NR. 4552 10.2.2003 EIERSKIFTE Borebilleangrep i bjelkelag avh.l. 3-9. Ved kjøpekontrakt av 28.4.00 kjøpte kjøper en enebolig for kr 2,1 mill med overtagelse 1.7.00. Eiendommen

Detaljer

ALT DU VIL VITE OM EIERSKIFTEFORSIKRING

ALT DU VIL VITE OM EIERSKIFTEFORSIKRING ALT DU VIL VITE OM EIERSKIFTEFORSIKRING Innhold 5 6 9 10 12 15 16 19 20 23 27 Hva er eierskifteforsikring? Eierskifteforsikring for deg som skal selge bolig Brukt bolig Hva er forventet levetid? Andelsleilighet

Detaljer

eiendom HVA KAN DU FORVENTE DEG AV DIN NYE BOLIG? BOLIGSELGERFORSIKRING - NØKKELEN TIL EN TRYGG BOLIGHANDEL

eiendom HVA KAN DU FORVENTE DEG AV DIN NYE BOLIG? BOLIGSELGERFORSIKRING - NØKKELEN TIL EN TRYGG BOLIGHANDEL eiendom HVA KAN DU FORVENTE DEG AV DIN NYE BOLIG? BOLIGSELGERFORSIKRING - NØKKELEN TIL EN TRYGG BOLIGHANDEL ANSVAR OG RISIKO De fleste eiendommer selges i dag as is. Dette forbeholdet betyr at når du som

Detaljer

SELV BOLIGEN DIN HAR HEMMELIGHETER - VI TAR OSS AV DE UBEHAGELIGE

SELV BOLIGEN DIN HAR HEMMELIGHETER - VI TAR OSS AV DE UBEHAGELIGE eiendom SELV BOLIGEN DIN HAR HEMMELIGHETER - VI TAR OSS AV DE UBEHAGELIGE EIERSKIFTEFORSIKRING - NØKKELEN TIL EN TRYGG BOLIGHANDEL -1105_Norwegian_Broker_eierskifteforsikring_SELGER.indd 1 07.04.15 09:40

Detaljer

SELV BOLIGEN DIN HAR HEMMELIGHETER - VI TAR OSS AV DE UBEHAGELIGE

SELV BOLIGEN DIN HAR HEMMELIGHETER - VI TAR OSS AV DE UBEHAGELIGE eiendom SELV BOLIGEN DIN HAR HEMMELIGHETER - VI TAR OSS AV DE UBEHAGELIGE - NØKKELEN TIL EN TRYGG BOLIGHANDEL KLAGESAKER FRA BOLIGKJØPERE DE SISTE ÅRENE 25% 20% X 15% HVORFOR HA? Som selger av bolig, uansett

Detaljer

Referat fra informasjonsmøte as Sommerfrydløkken - forprosjekt vann og avløp - onsdag 11.03 på Kampen Bydelshus.

Referat fra informasjonsmøte as Sommerfrydløkken - forprosjekt vann og avløp - onsdag 11.03 på Kampen Bydelshus. Referat fra informasjonsmøte as Sommerfrydløkken - forprosjekt vann og avløp - onsdag 11.03 på Kampen Bydelshus. INNHOLDSFORTEGNELSE INFORMASJON OM FORPROSJEKTET... 2 ORIGINALE VÅTROM/BADEROM I SOMMERFRYDLØKKEN...

Detaljer

SELV BOLIGEN DIN HAR HEMMELIGHETER - VI TAR OSS AV DE UBEHAGELIGE

SELV BOLIGEN DIN HAR HEMMELIGHETER - VI TAR OSS AV DE UBEHAGELIGE eiendom SELV BOLIGEN DIN HAR HEMMELIGHETER - VI TAR OSS AV DE UBEHAGELIGE EIERSKIFTEFORSIKRING - NØKKELEN TIL EN TRYGG BOLIGHANDEL HVORFOR HA EIERSKIFTEFORSIKRING? Som selger av bolig, uansett boligtype,

Detaljer

BOLIGKJØPERKURS. Espen Fuglesang Fagkonsulent NITO Takst Service AS

BOLIGKJØPERKURS. Espen Fuglesang Fagkonsulent NITO Takst Service AS BOLIGKJØPERKURS Espen Fuglesang Fagkonsulent NITO Takst Service AS NITO Takst Service AS Et selskap heleid av NITO Etablert som takstorganisasjon i 1991, som AS i 2004. Fire ansatte på heltid. Administrerer

Detaljer

: 200703045 : O: : 83-14 : Odd Reidar Gausel. Behandles av: Møtedato Utvalgssaksnr BYGGESAKSUTVALGET 09.04.08

: 200703045 : O: : 83-14 : Odd Reidar Gausel. Behandles av: Møtedato Utvalgssaksnr BYGGESAKSUTVALGET 09.04.08 SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak Arkivkode Saksbeh. : 200703045 : O: : 83-14 : Odd Reidar Gausel Behandles av: Møtedato Utvalgssaksnr BYGGESAKSUTVALGET 09.04.08 PÅLEGG OM RETTING OG VARSEL OM TVANGSMULKT,

Detaljer

PROSPEKT FRITTLIGGENDE ENEBOLIG

PROSPEKT FRITTLIGGENDE ENEBOLIG PROSPEKT FRITTLIGGENDE ENEBOLIG Adresse: 6740 Selje. EIENDOM: Gbnr. 56/106 i 1441 Selje. Bolighus med garasje. Stor eiende tomt i Selje sentrum. Kort vei til sjø / sandstrand (ca. 200 m) og til fjellet.

Detaljer

Forsikringsklagenemnda Skade

Forsikringsklagenemnda Skade Forsikringsklagenemnda Skade Uttalelse FKN-2010-120 22.4.2010 If Skadeforsikring AS Kombinert Fukskader i garasje dekningsmessig følgeskade eller oppstått før tegning? Sikrede tegnet bygningsforsikring

Detaljer

Byggeår Når kjøpte du boligen? Hvor lenge har du bodd i boligen? Har du bodd i boligen siste 12 mnd.?

Byggeår Når kjøpte du boligen? Hvor lenge har du bodd i boligen? Har du bodd i boligen siste 12 mnd.? EGENERKLÆRINGSSKJEMA TIL ORIENTERING: Skjemaet vil være en del av salgsoppgaven og vil bli benyttet uavhengig av om det tegnes eierskifteforsikring eller ikke. Vennligst benytt blokkbokstaver ved utfylling.

Detaljer

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30.

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30. TILSTANDSVURDERING For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96 Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30. april 2014 Side 1 Sammendrag Forutsetninger Tilstandsvurderingen er utført basert

Detaljer

EKSAMEN Jus for eiendomsmeglere III

EKSAMEN Jus for eiendomsmeglere III EKSAMEN 6038 Jus for eiendomsmeglere III 02.12.2014 Bø Tid: Målform: Sidetall: Hjelpemiddel: Merknader: Vedlegg: 5 timer Bokmål/nynorsk 5 (inkludert denne) Norges Lover og/eller annen offisiell lovtekst

Detaljer

Soverom. Klart du kan! er vårt motto. Legg inn ditt prosjekt

Soverom. Klart du kan! er vårt motto. Legg inn ditt prosjekt Soverom Annes prosjekter Soverom Forsiden Galleriet Bygge inne Maling og tapetsering Bad og badstue Grunn- og murarbeid Bygge ute Gulvarbeid Garderobe og oppbevaring Kjøkken og kjølerom Belysning, varme

Detaljer

EVENTYRVEGEN 7, TILBYGG MED UTLEIEDEL TIL TOMANNSBOLIG

EVENTYRVEGEN 7, TILBYGG MED UTLEIEDEL TIL TOMANNSBOLIG Connie Hendseth Sivilarkitekt MNAL Hans Finnes gate 37 A 7045 Trondheim, Norway Trondheim, 21.03.2016 Til aktuelle entreprenører EVENTYRVEGEN 7, TILBYGG MED UTLEIEDEL TIL TOMANNSBOLIG Enkel bygningsteknisk

Detaljer

KLAGENEMNDA FOR EIERSKIFTEFORSIKRING UTTALELSE KFE - 112 22.12.08

KLAGENEMNDA FOR EIERSKIFTEFORSIKRING UTTALELSE KFE - 112 22.12.08 KLAGENEMNDA FOR EIERSKIFTEFORSIKRING UTTALELSE KFE - 112 22.12.08 Saken omhandler: Fukt- og råteskader i vegger og i bærende konstruksjoner. Selgers rettingsadgang etter avhl. 4-10. Eiendom oppført i 1965,

Detaljer

Kjøp eller salg av bolig er en stor beslutning. Det er knyttet til trivsel, livsstil, sosiale forhold og - ikke minst - økonomi.

Kjøp eller salg av bolig er en stor beslutning. Det er knyttet til trivsel, livsstil, sosiale forhold og - ikke minst - økonomi. BOLIGHANDEL Kjøp eller salg av bolig er en stor beslutning. Det er knyttet til trivsel, livsstil, sosiale forhold og - ikke minst - økonomi. Det er også tradisjon for å eie sin egen bolig og de fleste

Detaljer

Finansklagenemnda Eierskifte

Finansklagenemnda Eierskifte Finansklagenemnda Eierskifte Uttalelse FinKN-2012-031 27.1.2012 Protector Forsikring ASA Eierskifteforsikring lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Sokkelleilighet, terrasse, bad, kjøkken og elektrisk

Detaljer

Bytte dører Skifte dører og lister

Bytte dører Skifte dører og lister Bytte dører Skifte dører og lister 3,0 Bokmerk siden Tips en venn Print PDF Forsiden Galleriet Bygge inne Maling og tapetsering Bad og badstue Grunn- og murarbeid Bygge ute Gulvarbeid Garderobe og oppbevaring

Detaljer

HELP. Boligkjøperforsikring

HELP. Boligkjøperforsikring HELP Boligkjøperforsikring Dette er HELP Boligkjøperforsikring Grunndekning ved boligkjøp Din advokat i Norges største advokatmiljø for boligkjøpere gir juridiske råd, hjelper deg i forhandlinger, og representerer

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 15. mai 2013 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Gjølstad, Matheson og Bull i

NORGES HØYESTERETT. Den 15. mai 2013 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Gjølstad, Matheson og Bull i NORGES HØYESTERETT Den 15. mai 2013 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Gjølstad, Matheson og Bull i HR-2013-01028-U, (sak nr. 2013/565), sivil sak, anke over kjennelse: Opplysningsvesenets

Detaljer

Kommentarer: Oppdatert «Styrets arbeid» og revisjonsberetningen ble delt ut i forkant av generalforsamlingen. Legges også ved i protokollen

Kommentarer: Oppdatert «Styrets arbeid» og revisjonsberetningen ble delt ut i forkant av generalforsamlingen. Legges også ved i protokollen 1 Pilestredet Park 11-13 Brl Protokoll fra ordinær generalforsamling i Pilestredet Park 11-13 Brl ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Detaljer

TRE TOMANNSBOLIGER PÅ ROALD. Praktiske og moderne tomannsboliger sentralt og barnevennelig på Roald 88 m2 / 3 soverom

TRE TOMANNSBOLIGER PÅ ROALD. Praktiske og moderne tomannsboliger sentralt og barnevennelig på Roald 88 m2 / 3 soverom 3D tegningene av bygg, romløsninger kombinert med utsiktsbilder er kun illustrasjoner, og representerer ikke faktisk utsikt fra den enkelte leilighet. TRE TOMANNSBOLIGER PÅ ROALD Praktiske og moderne tomannsboliger

Detaljer

- Boligsalgsrapport, verditakst, tilstand og arealmåling. - Skadetakst, forhåndstakst, innbo mm. - Administrasjon

- Boligsalgsrapport, verditakst, tilstand og arealmåling. - Skadetakst, forhåndstakst, innbo mm. - Administrasjon Takst Team AS 30 års erfaring innen taksering Kontor i Stavanger, Jørpeland og Karmøy Bred erfaring fra taksering av fast eiendom, bl.a.: boligsalgsrapporter, verdivurderinger av hus, hytter og leiligheter

Detaljer

5 PROSJEKTERTE ENEBOLIGER KLOMREHEIA

5 PROSJEKTERTE ENEBOLIGER KLOMREHEIA 5 PROSJEKTERTE ENEBOLIGER KLOMREHEIA Klomreheia 2, 4, 6, 8 og 10 Prisantydning: kr. 2.125.000.- + omk. til staten kr. 10.298,- (se side 6) Mulighet for husbankfinansiering Carport og veranda på ca. 30

Detaljer

Protokoll i sak 702/2013. for. Boligtvistnemnda 05.11.13

Protokoll i sak 702/2013. for. Boligtvistnemnda 05.11.13 Protokoll i sak 702/2013 for Boligtvistnemnda 05.11.13 Saken gjelder: Reklamasjon råteskade i gesims, og feil brukt vindtettplate på vegger ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider

Detaljer

ABC for deg som skal kjøpe bolig. En praktisk rettledning i alle fasene av et boligkjøp.

ABC for deg som skal kjøpe bolig. En praktisk rettledning i alle fasene av et boligkjøp. ABC for deg som skal kjøpe bolig. En praktisk rettledning i alle fasene av et boligkjøp. Drømmeboligen eller? Det er mye penger som står på spill når man skal kjøpe drømmeboligen. Derfor er det viktig

Detaljer

Totalrenovering av bad

Totalrenovering av bad Totalrenovering av bad Jans prosjekter Totalrenovering av bad Uteområde med "ny" garasje og verktøy/vedbod Forsiden Galleriet Bygge inne Maling og tapetsering Bad og badstue Grunn- og murarbeid Bygge ute

Detaljer

Vi ser altfor ofte at dårlig løpende vedlikehold samt dårlige konstruksjoner gjør at større behov for utbedring må påregnes.

Vi ser altfor ofte at dårlig løpende vedlikehold samt dårlige konstruksjoner gjør at større behov for utbedring må påregnes. Følgende punkter tar for seg de mest sannsynlige investeringer som må gjøres i løpet av husets/ boligens/ hytte sin levetid. Når det gjelder produkter osv så er det viktig at man ser på de respektive produkter

Detaljer

oster-hus.no Sandsgårdveien 13 og 15, Sandnes: REKKEHUS MED SANDVEDPARKEN SOM NABO

oster-hus.no Sandsgårdveien 13 og 15, Sandnes: REKKEHUS MED SANDVEDPARKEN SOM NABO oster-hus.no Sandsgårdveien 13 og 15, Sandnes: REKKEHUS MED SANDVEDPARKEN SOM NABO 509 44 Daleveien E39 Sandnes sentrum Elvegata Gandsfjorden Hana Jærveien 44 Sandved SANDSGÅRD 13 Ganddal Sandvedparken

Detaljer

Protokoll i sak 824/2015. for. Boligtvistnemnda 16.12.15 ------------------------------------

Protokoll i sak 824/2015. for. Boligtvistnemnda 16.12.15 ------------------------------------ Protokoll i sak 824/2015 for Boligtvistnemnda 16.12.15 Saken gjelder: Riper i vindusglass ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider Avtalen mellom partene er ikke fremlagt for nemnda,

Detaljer

Kapittel 11 Setninger

Kapittel 11 Setninger Kapittel 11 Setninger 11.1 Før var det annerledes. For noen år siden jobbet han her. Til høsten skal vi nok flytte herfra. Om noen dager kommer de jo tilbake. I det siste har hun ikke følt seg frisk. Om

Detaljer

Finansklagenemnda Eierskifte Nemndseminar 28. februar Kjersti Buun Nygaard

Finansklagenemnda Eierskifte Nemndseminar 28. februar Kjersti Buun Nygaard Finansklagenemnda Eierskifte Nemndseminar 28. februar 2019 Kjersti Buun Nygaard Agenda Delt lederverv i Finansklagenemnda Eierskifte FinKN-2018-359 skjeggkre, forhold til stede ved overtagelsen? FinKN-2018-693

Detaljer

EVALUERINGSSKJEMA REHABILITERING

EVALUERINGSSKJEMA REHABILITERING Mellomåsen Terrasse EVALUERINGSSKJEMA REHABILITERING MELLOMÅSVEIEN 130 138 BLOKK 2 Styret ønsker at alle beboere skal få anledning til å komme med tilbakemeldinger ved feil og mangler samt ytre seg både

Detaljer

Protokoll i sak 720/2013. for. Boligtvistnemnda 02.04.14

Protokoll i sak 720/2013. for. Boligtvistnemnda 02.04.14 Protokoll i sak 720/2013 for Boligtvistnemnda 02.04.14 Saken gjelder: Reklamasjon på skade på dørkarm ------------------------------------ 1. Sakens faktiske sider Det er ikke fremlagt noen kontrakt mellom

Detaljer

Velkommen til beboermøte

Velkommen til beboermøte Velkommen til beboermøte Agenda Status pr nå Beskrevet løsning Vanlig prosjektgjennomføring Beboermuligheter Veien videre Spørsmål Borettslaget Ble stiftet i 1965 Består av 5 blokker 13 oppganger - 108

Detaljer

Forslag til endring av husordensreglene må sendes skriftlig til Styret. Endringer vedtas av Generalforsamlingen med alminnelig flertall.

Forslag til endring av husordensreglene må sendes skriftlig til Styret. Endringer vedtas av Generalforsamlingen med alminnelig flertall. H U S O R D E N S R E G L E R F O R J E R P E S K O G E N B O R E T T S L A G MED ENDRINGER AV 30.5.1995, 14.05.2003 og 31.03.2009. INNLEDNING. Jerpeskogen borettslag er et andelslag tilsluttet OBOS. Borettslaget

Detaljer

1/6. Forlengelse av notat datert 16.06.2006 utarbeidet av Kristin Caroline Nilsen.

1/6. Forlengelse av notat datert 16.06.2006 utarbeidet av Kristin Caroline Nilsen. 1/6 A-112146 VEIEN TIL RIKTIG UTFØRTE BYGG Vedlegg 5 DATO: 23.01.2007 NOTAT O-1 EIERSKIFTEFORSIKRING OG BOLIGKJØPERFORSIKRING Forlengelse av notat datert 16.06.2006 utarbeidet av Kristin Caroline Nilsen.

Detaljer

advokathjelp når du trenger det

advokathjelp når du trenger det Medlemsfordel i Industri Energi advokathjelp når du trenger det Kontakt advokaten din på telefon 07 123 sikrer deg ikke bare i tilfelle juridisk konflikt, men kan også forebygge at slike saker i det hele

Detaljer

Protokoll i sak 828/2015. for. Boligtvistnemnda 15.03.2016

Protokoll i sak 828/2015. for. Boligtvistnemnda 15.03.2016 Protokoll i sak 828/2015 for Boligtvistnemnda 15.03.2016 Saken gjelder: Krav om kompensasjon for entreprenørens uriktige informasjon om antall rom (2 rom eller 3 rom) i forbindelse med kjøp av leilighet.

Detaljer

Fasade. Klart du kan! er vårt motto. Legg inn ditt prosjekt

Fasade. Klart du kan! er vårt motto. Legg inn ditt prosjekt Fasade. Heidis prosjekter Manglende bad... Stue i gammel del av huset. 2 etg. Nybygget. 1 etg. Nybygget. Nytt kjøkken. Basseng i hagen Soverom i gammelt hus. Fasade. Før hadde huset en skakk liten glassveranda

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. HR A, (sak nr. 2016/2259), sivil sak, anke over dom, C (advokat Johan G. Bernander til prøve)

NORGES HØYESTERETT. HR A, (sak nr. 2016/2259), sivil sak, anke over dom, C (advokat Johan G. Bernander til prøve) NORGES HØYESTERETT Den 31. mai 2017 avsa Høyesterett dom i HR-2017-1073-A, (sak nr. 2016/2259), sivil sak, anke over dom, A B Protector Forsikring ASA (advokat Jarl R. Henstein) mot C D (advokat Johan

Detaljer

Eidsivating lagmannsrett - LE-2015-54946

Eidsivating lagmannsrett - LE-2015-54946 Eidsivating lagmannsrett - Instans Dato 2016-01-15 Publisert Stikkord Sammendrag Saksgang Parter Forfatter Sist oppdatert Eidsivating lagmannsrett - Dom Fast eiendom. Avhending. Mangler. Prisavslag. Avhendingsloven

Detaljer

FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE 6431 4.12.2006 ACE EIERSKIFTE

FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE 6431 4.12.2006 ACE EIERSKIFTE FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE 6431 4.12.2006 ACE EIERSKIFTE Defekt vannpumpe og stokkmaur oppdaget kort tid etter overtakelse avh.l. 3-7 og 3-9. Et hus bygget omkring 1956, med påbygd bad og inngangsparti

Detaljer

Salg av kommunal bolig Skeiet 5 B

Salg av kommunal bolig Skeiet 5 B Salg av kommunal bolig Skeiet 5 B 10/2173-1 613 Salg av Kommunal bolig Boligens adresse: Skeiet 5 B Gnr 101 bnr 236 Eiendom Opplysninger om tomta Gnr:101 Bnr: 236 Areal: Beliggenhet, opparbeidelse,

Detaljer

Reklamasjon på grunn av dårlig lydisolering

Reklamasjon på grunn av dårlig lydisolering Reklamasjon på grunn av dårlig lydisolering (/file/thumb/file/6/ 686102&width=450&height=504&zwidth=450&zheight=504&x=226&y=253&resize_mode=cro En av de største forskjellene mellom frittstående boliger

Detaljer

FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE 7556 12.12.2008 ACE European Group Limited EIERSKIFTE

FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE 7556 12.12.2008 ACE European Group Limited EIERSKIFTE FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE 7556 12.12.2008 ACE European Group Limited EIERSKIFTE Skifte av tak i bygård passivitet avh.l. 3-9 og 4-19. Leilighet oppført i 1916, senere totaloppusset, ble overdratt

Detaljer

De «snille muggsoppskadene»

De «snille muggsoppskadene» De «snille muggsoppskadene» Ole Erik Carlson, Avd. leder inneklima Mycoteam as www.mycoteam.no «Snille» skader - innhold Hva vet man om fukt- og muggsoppskader? Hva er en «snill» skade? Hvordan vurderer

Detaljer

Finansklagenemnda Eierskifte

Finansklagenemnda Eierskifte Finansklagenemnda Eierskifte Uttalelse FinKN-2012-118 22.3.2012 Protector Forsikring ASA Eierskifteforsikring lov om avhending av fast eigedom (avh.l.) Virksomhet i nærområdet selger kunnskap? - terrasse

Detaljer

Informasjonsmøte 1.november 2012

Informasjonsmøte 1.november 2012 Stokka i Stavanger Informasjonsmøte 1.november 2012 Informasjonsmøtet er ment som informasjon til beboerne fra det SBBL og styret har utredet av saker innen fukt i kjellerne og lekkasje fra takene. Dette

Detaljer

JUR200 1 Kontraktsrett II

JUR200 1 Kontraktsrett II JUR200 1 Kontraktsrett II Oppgaver Oppgavetype Vurdering 1 JUR200, forside Sammensatt Automatisk poengsum 2 JUR200, spørsmål 1 Skriveoppgave Manuell poengsum 3 JUR200, spørsmål 2 Skriveoppgave Manuell

Detaljer

Rørfornyings prosjekt Furua borettslag

Rørfornyings prosjekt Furua borettslag Rørfornyings prosjekt Furua borettslag Dette vedlegget vil gi noen svar på de forberedelser og planlegginger som må til i et rørfornyingsprosjekt. Det er viktig at alle parter har en forståelse av prosessen

Detaljer

Tilleggsnotat, juli 2014

Tilleggsnotat, juli 2014 Tilleggsnotat, juli 2014 Langhus den 29.7.2014 Oppdragsbeskrivelse Det vises til revidert rapport datert 28.6.2014. Da eiere i ettertid av siste befaring har avdekket råteskader i vegger og åpnet opp deler

Detaljer

Manglende bad... Klart du kan! er vårt motto. Legg inn ditt prosjekt

Manglende bad... Klart du kan! er vårt motto. Legg inn ditt prosjekt Manglende bad... Heidis prosjekter Manglende bad... Stue i gammel del av huset. 2 etg. Nybygget. 1 etg. Nybygget. Nytt kjøkken. Basseng i hagen Soverom i gammelt hus. Fasade. Forsiden Galleriet Bygge inne

Detaljer

Startlån fra kommunen. kan oppfylle boligdrømmen din!

Startlån fra kommunen. kan oppfylle boligdrømmen din! kan oppfylle boligdrømmen din! 2 Innhold I denne brosjyren gir vi deg informasjon om startlån fra kommunen. Du får også informasjon om boligtilskudd og bostøtte. Startlån er et finansieringstilbud for

Detaljer

FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE NR. 4598 10.3.2003

FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE NR. 4598 10.3.2003 FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE NR. 4598 10.3.2003 KOMBINERT Hund urinert på parkett misfarging plutselig uforutsett? Den 11.8.00 oppdaget sikrede en stor våt flekk på eikeparketten. Det viste seg at

Detaljer

Protokoll i sak 959/2017. for. Boligtvistnemnda

Protokoll i sak 959/2017. for. Boligtvistnemnda Protokoll i sak 959/2017 for Boligtvistnemnda 07.12.2017 Saken gjelder: Reklamasjon på sprekkdannelse i hjørner og ved belistning samt kald trekk i sprekkene. ----------------------------------------------------------------------------

Detaljer

Tiltak på private vann- og avløpsledninger Generell orientering

Tiltak på private vann- og avløpsledninger Generell orientering Tiltak på private vann- og avløpsledninger Generell orientering Gjelder fra 01.01.15, revidert 06.01.16 Innledning Kommunen har en hovedplan for vann og en hovedplan for avløp som er godkjent av formannskapet.

Detaljer

Forsikringsklagenemnda Skade

Forsikringsklagenemnda Skade Forsikringsklagenemnda Skade Uttalelse FKN-2009-331 11.11.2009 Gjensidige Forsikring Rettshjelp Rettshjelputbetaling med befriende virkning direkte til advokat. Advokaten fikk utbetalt kr 40.175 fra selskapet

Detaljer

4. GEBYRSATSER Gebyrsatsene fastsettes av kommunestyret og trer i kraft fra det tidspunkt kommunestyret bestemmer.

4. GEBYRSATSER Gebyrsatsene fastsettes av kommunestyret og trer i kraft fra det tidspunkt kommunestyret bestemmer. Utkast til endring av Forskrifter om gebyrer for vann og kloakk (Endringer er merket med rød skrift) 1. PLIKT TIL Å BETALE GEBYR 1.1 Plikten til å betale vann- og/eller kloakkgebyrer gjelder: - fast eiendom

Detaljer

Hvitt gjør underverker.

Hvitt gjør underverker. Hvitt gjør underverker. Denne brukerens prosjekter: Hvitt gjør underverker. Forsiden Galleriet Bygge inne Maling og tapetsering Bad og badstue Grunn- og murarbeid Bygge ute Gulvarbeid Garderobe og oppbevaring

Detaljer

Forsikringsklagekontoret

Forsikringsklagekontoret FORSIKRINGSSKADENEMNDAS UTTALELSE NR. 5005 26.1.2004 EIERSKIFTE Motfall og fukt på bad drenering - skadedyr avh.l. 3-1, 3-8 og 3-9. Eiendom bygget i 1800, restaurert rundt 2000, overdratt for kr 920.000.

Detaljer

Bygg unntatt søknad og Rett i kartet

Bygg unntatt søknad og Rett i kartet Bygg unntatt søknad og Rett i kartet Gardermoen 19. mai 2016 Lin Knarvik Stavanger kommune Obs! >4m Forskriftsendring 1. juli 2015 Overordnet fra regjeringen: - Enklere - Billigere - Raskere Flere tiltak

Detaljer

LYNGDAL - HAUSVIK HAUSVIK STILIG OG NY HYTTE MED PANORAMAUTSIKT 4.990.000,- Prisantydning. + omk. BYGGEÅR TOMT 2013 330 m². P-ROM BRA 114 m² 118 m²

LYNGDAL - HAUSVIK HAUSVIK STILIG OG NY HYTTE MED PANORAMAUTSIKT 4.990.000,- Prisantydning. + omk. BYGGEÅR TOMT 2013 330 m². P-ROM BRA 114 m² 118 m² LYNGDAL - HAUSVIK STILIG OG NY HYTTE MED PANORAMAUTSIKT HAUSVIK P-ROM BRA 114 m² 118 m² BYGGEÅR TOMT 2013 330 m² Prisantydning 4.990.000,- + omk. HAUSVIK Nyoppført hytte med panorama sjøutsikt. BRA 118

Detaljer

- Endret bygningsfysikk hva er mulig?

- Endret bygningsfysikk hva er mulig? 1 www.sintefbok.no 2 NBEF-kurs, 1-2. november 2011 Oppgradering av bygninger-utfordringer og muligheter Etterisolering - Endret bygningsfysikk hva er mulig? Stig Geving, prof. NTNU Institutt for bygg,

Detaljer

SALG AV KOMMUNAL BOLIGER. Haugaveien 20 A og Haugaveien 20 B. Vedlegg: Bilder Orientering om eiendommen Tegninger Tilbudsprosedyre/ tilbudsskriv

SALG AV KOMMUNAL BOLIGER. Haugaveien 20 A og Haugaveien 20 B. Vedlegg: Bilder Orientering om eiendommen Tegninger Tilbudsprosedyre/ tilbudsskriv SALG AV KOMMUNAL BOLIGER Haugaveien 20 A og Haugaveien 20 B Vedlegg: Bilder Orientering om eiendommen Tegninger Tilbudsprosedyre/ tilbudsskriv Haugaveien 20A Sokkel stue Bad/Sokkel Stue 2. etg Stue 2.etg

Detaljer

84/59 OVERTREDELSESGEBYR ETTER PBL 32-8. DEL AV BOLIG TATT I BRUK UTEN BRUKSTILLATELSE OG BYGGING AV GARASJE SOM IKKE ER OMSØKT

84/59 OVERTREDELSESGEBYR ETTER PBL 32-8. DEL AV BOLIG TATT I BRUK UTEN BRUKSTILLATELSE OG BYGGING AV GARASJE SOM IKKE ER OMSØKT Arkivsaksnr.: 11/1338-3 Arkivnr.: GNR 84/59 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 84/59 OVERTREDELSESGEBYR ETTER PBL 32-8. DEL AV BOLIG TATT I BRUK UTEN BRUKSTILLATELSE OG BYGGING AV

Detaljer

NORGES HØYESTERETT. Den 12. januar 2015 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Gjølstad, Utgård og Indreberg i

NORGES HØYESTERETT. Den 12. januar 2015 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Gjølstad, Utgård og Indreberg i NORGES HØYESTERETT Den 12. januar 2015 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Gjølstad, Utgård og Indreberg i HR-2015-00067-U, (sak nr. 2014/1941), sivil sak, anke over kjennelse: A (advokat

Detaljer

Jippi! Nå kan endelig boligjakten begynne!

Jippi! Nå kan endelig boligjakten begynne! EGEN BOLIG Jippi! Nå kan endelig boligjakten begynne! STARTLÅNET ER INNVILGET! Vi ønsker å gi deg noen gode råd og tips på veien videre og håper denne brosjyren kan være nyttig for deg. Du må gjerne ringe

Detaljer

PRISLISTE. www.bodo360.no

PRISLISTE. www.bodo360.no PRISLISTE www.bodo360.no PRISLISTE BODØ 360 Leilighet nummer Etasje Antall rom BRA Felles utgifter pr mnd. (30 pr. kvm) Pris leilighet Omk. Tot. pris inkl. omkostning 501 5 1 44,5 1 335 1 900 000 20 000

Detaljer

Bad. Klart du kan! er vårt motto

Bad. Klart du kan! er vårt motto Denne brukerens prosjekter: Forsiden Galleriet Bygge inne Maling og tapetsering og badstue Grunn- og murarbeid Bygge ute Gulvarbeid Garderobe og oppbevaring Kjøkken og kjølerom Belysning, varme og ENØK

Detaljer

Sandnes. Fjogstadveien 72, 4329 SANDNES. Prisant.: kr 200 000 + omk. Tomt: 237 m² Eiendomstype: Tomt

Sandnes. Fjogstadveien 72, 4329 SANDNES. Prisant.: kr 200 000 + omk. Tomt: 237 m² Eiendomstype: Tomt Sandnes Fjogstadveien 72, 4329 SANDNES Prisant.: kr 200 000 + omk. Tomt: 237 m² Eiendomstype: Tomt Innhold 04 Kort om eiendommen 06 Informasjon om eiendommen 07 Andre opplysninger 11 Budskjema 13 Les før

Detaljer

ETISK RÅD AVGJØRELSE I SAK NR. 2008/6. Klagen omhandler innklagedes rådgivning i forbindelse med klagers handler i ulike enkeltaksjer.

ETISK RÅD AVGJØRELSE I SAK NR. 2008/6. Klagen omhandler innklagedes rådgivning i forbindelse med klagers handler i ulike enkeltaksjer. ETISK RÅD AVGJØRELSE I SAK NR. 2008/6 Klager: X Innklaget: Orion Securities ASA Postboks 236 Sentrum 0103 Oslo Saken gjelder: Klagen omhandler innklagedes rådgivning i forbindelse med klagers handler i

Detaljer

Finansavtaleloven 47 opplåning til betaling av advokatutgifter og til refinansiering av kortsiktig gjeld i påvente av erstatningsutbetaling

Finansavtaleloven 47 opplåning til betaling av advokatutgifter og til refinansiering av kortsiktig gjeld i påvente av erstatningsutbetaling Bankklagenemndas uttalelse 2010-114 Finansavtaleloven 47 opplåning til betaling av advokatutgifter og til refinansiering av kortsiktig gjeld i påvente av erstatningsutbetaling Klagerne var i perioden 2000

Detaljer

Åpent referat styremøte 14/9-2015 - kl 18:00 på styrerommet

Åpent referat styremøte 14/9-2015 - kl 18:00 på styrerommet Åpent referat styremøte 14/9-2015 - kl 18:00 på styrerommet Møtt: Knut Erik, Øystein, Aase, Fritz A (Inntrer som fullt medlem)., Fritz Langhammer Orienteringssaker Godkjenning av referat for 10/8 og 10/9.

Detaljer