BODØ HAVNEPROMENADE FORPROSJEKT #2 PRINSIPPLØSNINGER
|
|
- Karen Jakobsen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 ODØ HVNPROMND FORPROSJKT
2 Kilder: Formingveileder for odø Sentrum av splan Viak Planbeskrivelse Nerbyen Plankart Nerbyen Reguleringsbestemmelser Nerbyen Denne rapporten viser prinsippløsninger for hovedgrep og strategier for de ulike etappene av odø Havnepromenade. Prinsippløsningene tar utgangspunkt i forarbeidet og konklusjonene som ble gjort i analysen/mulighetsstudiet. Første del av denne rapporten tar for seg konsept- / prinsipp for hele havnepromenaden, og oppsummerer konklusjonene fra Mulighetsstudie. ndre del av rapporten tar for seg strategier/prinsippløsninger for de ulike etappene. Planbeskrivelse Stamnetterminalen Plankart Stamnetterminalen Oslo
3 INNHOLDSFORTGNLS 03 Innholdsfortegnelse 04 4 etapper 05 Hovedgrep Prinsipp etappe Prinsipp etappe -C Prinsipp etappe D- 12 Prinsipp sittemøbler 13 Prinsipp belysning 14 Prinsipp grønne felt Prinsipp belegning 17 Prinsipp planutsnitt 18 Prinsippsnitt 19 Prinsippoppriss 20 Kravspesifikasjon før utførelse 03
4 NY TRMINL HURTIGRUT 300 m LUFTSFRTS- TILSYNT NRK JRNNVIN JRNNSTSJON 4 TPPR 465 m SYD-ØST RSTURNT KUNNSKPS- PRKN NDR TORV NORD HNDLS- NKN SJØGT K ILRTSN STORGT RÅDHUSGT odø havnepromenade skal utvikles over tid - i et langt perspektiv. tappene skal tilsammen utgjøre en helhet, men skal også kunne danne selvstendige enheter. tappene i øst (-) og vest (D-) har prioritet iforhold til bygging. ttappe C-D er et separat prosjekt i forbindelse med Kulturkvartalet, men dette skal integreres og kunne fungere godt sammen med havnepromenaden. SMÅÅTHVN HURTIGÅT- TRMINL C KOLLKTIV- NLGG RYGGR- KI TOLLODN NYTT ILIOTK HÅLOGOLNDSGT TOLLUGT SNDGT NYTT KULTURHUS SJØGT STORGT PROFSSOR SCHYTTS GT SJØGT GLSSHUST DRONNINGNS GT TORVGT HVNGT NKGT 200 m RDISSON LU HOTL MOLO- UKT 200 m D SND- KI MOLO- ROT MOLOVIN THON HOTL NORDLYS Havnepromenade: oversikt over etapper og avstander Strekker seg vestover fra NRK-huset /den planlagte nye hurtigrutekaia til Nordea øst for Nedre Torg. C D Strekker seg sørover seg fra hjørnet ved gjennom Sandkaia til Moloveien. Separat prosjekt / Kulturkvartalet C Strekker seg vestover fra Nedre Torg til ryggerikaia vest for Tollboden D Strekker seg vestover fra Sandkaia langs Moloveien til Molorota 04
5 Det utspiller seg mange forskjellige funksjoner og aktiviteter langs de 4 etappene av havnepromenaden; både i vannet og på landet. Dette gjør sitt til at utforming/uttrykk og tilrettelegging vil være variere langs promenaden. For å sikre at alle variasjonene som finnes i disse enhetene gjennom promenaden også oppleves som en enhet,- èn promenade, etableres det en rød tråd som bindeledd. Dette sikrer også en fremtidig sammenheng i havnepromenaden etterhvert som etappene utføres. tappen C-D /Kulturkvartalet inngår også som en del av denne sammenhengen. LUFTSFRTS- TILSYNT NRK NY TRMINL HURTIGRUT JRNNVIN JRNNSTSJON HOVDGRP SYD-ØST RSTURNT KUNNSKPS- PRKN NDR TORV NORD HNDLS- NKN SJØGT RÅDHUSGT K ILRTSN STORGT indeleddet/den røde tråden gjennom havnepromenaden skjer via kanten mellom vann og land. Kanten etableres som en materialemessig sammenheng som leder gjennom alle de forskjellige opplevelsene, aktivitetene og inntrykkene som utspiller seg langs vannkanten. Denne sammenhengende kanten er ikke så bred at den server som promenade-underlag, men manifisterer overgangen mellom land og vann på en definert måte. SMÅÅTHVN HURTIGÅT- TRMINL C KOLLKTIV- NLGG RYGGR- KI TOLLODN NYTT ILIOTK HÅLOGOLNDSGT TOLLUGT SNDGT NYTT KULTURHUS SJØGT STORGT PROFSSOR SCHYTTS GT SJØGT GLSSHUST DRONNINGNS GT TORVGT HVNGT NKGT Kanten utføres i et solidt materiale, og overflatebehandlingen kan variere. Vi anbefaler kostet betong Noen strekk er kanten relatert til skipsfartøy og havnevirksomhet med fortøyningspullerter, belysning, redningsutstyr og plass for landganger. ndre strekk er kanten relatert til å nyte havet, naturen og utsikten med plass for benker med opphold helt ute langs sjøen. Det dannes spesielle lommer/plasser langs havnepromenaden som forholder seg til funksjonen som er inne i bygget i tilknytning til plassen, f.eks uteplass for kafè/ restaurant, som etablering av et nytt møtested i byen eller forbedring av et eksisterende. Lommene kan også være steder hvor sjø, sol og utsikt er sentrale. MOLO- ROT MOLO- UKT MOLOVIN D SND- KI THON HOTL NORDLYS RDISSON LU HOTL odø sentrum: Sol og midnattssol Midnattssol i perioden 4.juni - 8.juli Det legges ikke til rette for parkering eller bilkjøring på promenaden ut over det som er tillatt i reguleringsbestemmelsene(rednings- og nyttekjøretøy, jfr. 5.7). Det må aksepteres noen unntak for bilkjøring på visse strekninger, til allerede etablerte parkeringsplasser samt vare- og nyttetransport. C D Planlagte etapper havnepromende: Variasjon langs funksjoner og aktiviteter i vann og på land. Mangfoldet i funksjoner gir mange opplevelser og forskjellig uttrykk. C D Kanten mellom vann og land som visuelt og materialemessig bindeledd. Varierende funksjoner og aktiviteter i vann og på land sys sammen med en rød tråd med plasser/lommer som spesielle kraftpunkter. 05
6 PRINSIPP tappen strekker seg vestover fra NRK-huset /den planlagte nye hurtigrutekaia til Nordea øst for Nedre Torg. Tverrforbindelsene fra sjøgata og ned til havnepromenaden langs denne etappen opptar for store nivåforskjeller til å tilfredstille UU. Disse tverrforbindelsene forbeholdes biltrafikk, mens myke trafikkanter(gående, rullestolbrukere etc.) enten beveger seg i sjøgata eller på havnepromenaden langs sjøen. Ytterste kaikant består av en kombinasjon av belysning, fortøyningspullerter, redningsutstyr, strøm/vannforsyning og rom for landgang. Ytterste kaikant varierer i bredde, alt ettersom hvilke funksjoner og elementer som skal implementeres i den. Oprinnelig var det regulert en gangbro over innhugget øst for NRK, men for å tilfredstille UU anlegges promenaden rundt innhugget. Ved K ilertsen foregår det kaivirksomhet med båtreperasjoner. Strekket mellom K ilersten og Nedre torv innholder lite kaivirksomhet og man kan derfor her ha en smalere bredde (ikke udvide kaikanten her) på promenaden. (Sett fra havnevesenets side er det ikke behov for å tilrettelegge for kaivirksomhet på dette strekket). Oversiktsplan etappe - 1:
7 NY TRMINLKI FOR HURTIGRUT PRINSIPP LIGGKI FOR RI-ÅTR UTSNITT NRK - K ILRTSN Kaikanten foran K ilersten preges til dels av båtverkstedet som holder til her. Her er det mange opplevelser knyttet til havne- og fartøysvirksomhet hvor aktivitetsbildet til stadighet forandres. Øst for NRK-huset er det et innhugg som brukes som liggekai for RI-åter og innhugget utformes tilpasset dette formålet. Pasasjen øst for NRK-huset utvides som betongkai med peler, og får samme uttrykk som promenaden forøvrig. n oppholdsplass foran NRK-huset med ettermiddags-, kveldsog midnattssol kan evt etableres i dialog med NRK. Fra denplanlagte hurtigruteterminalen vil promenadens forløp gå rundt innhugget ved NRK-huset slik at UU opprettholdes. Helt inn mot fasaden til det nye Luftsfartstilsynsbygget kan det plasseres skjermende elementer slik at det blir en privatisering mellom havnepromenaden og veggsonen. Ved Luftfartstilsynet og K ilertsen er det idag et innhugg som opptar en høydeforskjell. Innhugget overbygges, og UU ivaretasen ved å anlegge en rampe i hele promenadens bredde. Det plasseres en løftekran for båter som tilhører båtverkstedet. Det er viktig at sikkerhet ivaretas slik at både havnepromenade og båtverksted kan fungere sammen. K ilersten kan i samråd med odø Kommune vurdere hvilke tiltak som kan gjøres for å øke sikkerheten i dette området (f. eks skilting). Området vil bli et spennende krysningspunkt i havnepromenaden med stadig dynamikk. S L S GSO PL DS IDD L HO RM PP T T. O / T V LDS KV LØ ÅT R FO N R K FT RO M OG L T N NRK-HUST RM J SK R NT M L D N MP D SY LUFTSFRTSTILSYNT VRKSTDSOMRÅD K ILRTSN Utsnittsplan etappe - - NRK/K ilertsen 1:500 R LO L RM F F U M SO N T IL TS R TF F U 07
8 PRINSIPP TPP C Langs denne etappen er det flere havnevirksomhet og komersielle funksjoner, og derfor også tildels biltrafikk langs havnepromenaden. Noe av biltrafikken vil også gå på tvers av myke trafikkanter i havnepromenaden. TORVKI NDR TORV Ytterste kaikant består av en kombinasjon av belysning, fortøyningspullerter, redningsutstyr, strøm/vannforsyning og rom for landgang. Ytterste kaikant varierer i bredde, alt ettersom hvilke funksjoner og elementer som skal implementeres i den. TORVGT Ved enden av Professor Schyttes Gate står det idag et minnesmerke som trekker folk og danner et godt fundament for en samlingsplass og møtested. Det er dessuten planlagt nytt Rica hotel vest for denne plassen. PLNLGT RIC HOTLL HUNDHOLMN PLSS SJØGT HURTIGÅT-TRMINL Til tider legges cruiseskip vest for Torvkaia og det blir da behov for å sperre av deler av promenaden/sluse mennesker som ikke er cruisebåtpassasjerer uten for ytterste delen av kaikanten som blir opptatt av landgangen. PROFSSOR SCHYTTS GT Området ved Hurtigbåtkaia og kollektivanlegget er logistisk knutepunkt hvor mange mennesker samles og hvor det er viktig å etablere oppholdsmuligheter elegningssteiner er med på å definere hundholmen plass, området ved hurtigbåtkaia/bussterminalen og ryggerikaia som lommer i promenaden. Ved å tilrettelegge med oppholdsmuligheter trekkes og inviteres mennesker til stedene. Her kan folk sitte å vente på cruiseskipene som kommer, se på mennesker eller nyte ettermiddags- og kveldssolen. C RYGGRIKI KOLLKTIV- NLGG SNDGT SJØGT GLSSHUST Oversiktsplan etappe -C 1:
9 PRINSIPP TPP C UTSNITT PROFSSOR SCHYTTS PLSS Det tilrettelegges for en lomme/plass både i havnepromenaden og i byen forøvrig. Det er allerede et minnesmerke på denne plassen som gir et substans- og samlingspunkt til stedet. I tillegg er det planlagt nytt Rica Hotell vest for plassen, og det vil derfor ligge til rette for å etablere et møtested her. Området ligger også godt til med hensyn til solforhold. ÅTUTSTILLING ÅTUTS STILLING STIL Plassen kan møbleres med skulpturelle sitteelementer som gir en estetisk kvalitet samtidig som de innbyr til både lek og opphold. Disse kan arrangeres på en slik måte at kjøretøy fortsatt kan ha aksess til havnepromenaden. MØT MØ MØT M ØT Ø ØT // MØT/ LK/ LK/ OPPHOLD åter utstilles i bygg øst for minnesmerket, og kan på fine dager i sommerhalvåret også stilles ut på kaia i forlengelse av havnepromenaden. V V VN V NTU NT T TU U U LT L LT VNTULT SK S SKU K LPTURLL KUL LPT SKULPTURLL SITTLMNTR MINNSMRK HUNDHOLMN PLSS R SO S OF SC TT HY PLNLGT RIC HOTLL PR NKOM FOR IL NKOMST HOT TIL HOTLL T G S Utsnittsplan etappe -C - Hundholmen plass 1:500 09
10 PRINSIPP TPP D SNDKI/ KULTURKVRTLT Langs denne etappen er det lite eller ingen tung havnevirksomhet. Strekket fra Sandkaia,- langs Moloveien og vest mot Molorota, forholder seg til i stor grad til myke trafikkanter og tilrettelegges opp på deres premisser. Strekket parallelt med Moloveien legges opp som en gågate med markedskarakter/paviljonger og mange oppholdsplasser/ benker og belysning langs ytterste kaikant. D t havnepromenaden i denne etappen går helt parallelt med Moloveien gir en fordel med hensyn til å unngå å ha biltrafikk og myke trafikkanter i havnepromenaden. Først vest for Molorota krysser biler havnepromenaden for å gi adgang videre ut på moloen. For å skape en buffer mellom bilene på Moloveien og myke trafikkanter på havnepromenaden legges det inn en rekke med beplantning som buffer. Dette kan med fordel være plantekasser. ffektbelysning og annet kan suppleres for å øke opplevelsen og kvaliteten ved trærne året rundt og døgnet rundt. MOLOUKT V LO MO Molorota i vest danner en stor lomme/plass i denne etappen, mens Sandkaia (som er en del av prosjektet Kulturkvartalet også vil være et stort samlingspunkt i byen og langs havnepromenaden. I N MOLOROT Oversiktsplan etappe D- 1:
11 PRINSIPP TPP D UTSNITT MOLOROT Molorota markerer starten/slutten på etappe D- av havnepromenaden. Her dannes en møteplass med torvkarakter. Det er allerede etablert en rullesteinsskulptur på denne plassen som danner et utgangspunkt for en oppgradering av denne plassen. Her kan man skue både inn på småbåthavna mot øst og ut til den åpne sjøen og skipstrafikken mot vest. enker og trær skaper rom og oppholdsmuligheter på denne plassen. JO VIL P NG T N PL R SS K M SO F U R F T MO I V NG JO VIL P NG JO VIL P Ytterste kaikant tenkes i denne etappen en kombinasjon av belysning, benker, belysning og eventuelt fortøyningspullerter for båter. Det er ikke tung kaivirksomhet her og dermed mulig å etablere en nærkontakt til sjøen, småbåthavna og båttrafikk. NG JO VIL P Mellom havnepromenaden og Moloveien er det muligheter for å sette opp salgsboder/sykkelparkering eller utstilling som kan skape liv og markedskarakter. Dette området kan også suppleres med sykkelparkering, slik at også syklende stopper opp og oppholder seg i dette strekket. SKULPTURLL SITTLMNTR LK-/OPPHOLDSPLSS J VIL P JO VIL P G ON K T N PL S S R M SO R FF U I TV MO NG PLNLGT PUMPHUS KSISTRND RULLSTINSSKULPTUR Utsnittsplan etappe D- - Molorota 1:500 11
12 PRINSIPP SITTMØLR Sittemøbleringen/benkene som brukes langs promenaden må være robuste og funksjonelle. Det er derfor viktig at benkene som brukes gjør det mulig å orientere seg mot både utsikten mot nord-vest, og mot solen og sentrum mot sør-øst. Størstedelen av benkene som brukes skal være enkle, solide og kreve lite vedlikehold. Noen av benkene kan være uten armlener slik at man kan variere sitteorienteringen avhenging av sol, vind og aktiviteter. På få utvalgte steder i promenaden settes det ut skulpturelle benker/sittemøbler. Dette hever ikke bare den estetiske kvaliteten på havnepromenaden, men skaper også spesielle samlingspunkter for lek, opphold og møter. Tosidige benker gjør det mulig å sitte orientert mot enten sør eller nord, øst eller vest. Det vil være aktuelt å plassere skulpturelle sitteelementer på plassdannelsene som oppstår i promenaden, eksempelvis på Torvkaia(etappe -) og Molorota(etappe D-). Skulpturelle oppholdsmøbler danner spesielle rammer for opphold, møte og lek på utvalgte steder. 12
13 PRINSIPP LYSNING elysningen langs havnepromenaden kan deles inn i to kategorier: -Hovedbelysning -Sekundær/ffektbelysning Hovedbelysningen er gjennomgående gjennom promenaden, og sørger for sikkerhet og synlighet hele veien igjennom. Det er viktig at hovedbelysningen er robust, holdbar og krever lite vedlikehold. Hovedbelysningen skal understreke, lede og være med på å definere havnepromenaden. elysningspullerter velges som hovedbelysning. For å å skape sammenheng med uttrykket ellers i havnefronten, benyttes tilsvarende belysningspullerter som allerede er plasseres i Kulturkvartalet. Farge velges fortrinnsvis som klar gul, tilsvarende fargen på stålskinner og fortøyningspullerter. elysningspullertene skal være motstandsdyktige mot hærverk, påkjørsler og saltvann. Lyspullerter markerer og leder gjennom havnepromenaden samt at de forholder seg til en menneskelig skala. Samme type pullert som beskrevet i Kulturkvartalet: res Viviana. Sekundærbelysningen er med på å skape spesielle opplevelser med hensyn til belysning. Den kan være med på å dekorere lommer/plasser, understreke beplantning eller andre elementer som beriker opplevelsen gjennom havnepromenaden. ffektbelysning under trær gir flotte effekter, til alle årstider, og kan være med på å gjøre lommer/ plasser ekstra spesielle 13
14 PRINSIPP GRØNN FLT Plantekasser og eventuelle kanter rundt plante-/gressfelt i tilknytning til promenaden kan utføres i cortenstål. Dette gir et uttrykk som passer godt sammen havnens fargepalett samtidig med at havnepromenaden vil få sitt eget inntrykk. ruk av plantekasser kan også skape skjermede soner. Planter som ryllik, storkenebb (geranium), eføy, lavendel, kattehale og tagetes tåler salt og noe skygge. Trær som doggpil, svenskeasal og barlind er aktuelle trær å velge langs sjøkanten. Store plantekasser i cortenstål Plantekasser som skjerming er foreslått langs Moloveien i etappe D- og mellom Luftfartstilsynet og havnepromenaden i etappe -. lternativ; Kantavgrensing mellom gresss og belegningsstein i cortenstål 14
15 PRINSIPP LGNING Kombinasjon av betongkant, asfalt og belegningsstein gir mange uttrykksmuligheter. Materialeovergangene fungerer som ledelinje langs promenaden. Det kan legges en påstøp med kostet betong på eksisterende betongkant langs kaikanten. Ytterkant kai som børstet betongkant Ulik farge på belegningsheller På lommer/plasser skaper ulikt format og leggemønster av belegningsstein differansiering og et annet uttrykk enn strekk gjennom promenaden som er preget av mer bevegelse. Under utførelse og eventuell detaljeprosjektering av havnepromenaden må belegg og detaljer løses ut fra eksisterende høyder, gulvkoter på tilstøtende bygninger etc.) Det etableres tverrfall på 2 % (1:50) ut mot kaikant. Overflatevann renner således ut i sjøen. ll belegning skal være kjøresterk og tåle snørydding med bruk av hjullaster med minste bredde 2 m og stillbart frontskjær, vekt 7,5 tonn. Håndtering av snø følger samme prinsipp som overflatevann; over kaikant, der hvor det ikke er plass til snøen på kai. redde på promenade settes til 3 m, kun unntaksvis pga plassmangel settes denne bredden til 2,5 m. Ulikt format på belegningsheller Kombinasjon av asfalt og belegningsstein 15
16 Mange variasjonsmuligheter kan oppnås ved å velge kjøresterke heller i betong med et fint, slankt format 100x300 mm. Hellene kan varieres i koks og lys grå farge. Dette gjør det mulig å skape mer variasjon innenfor samme system. De kan legges i forbandt eller som staver. Promenaden/bevegelsesområdet bør ha et stramt/rent mønster uten for mye fargevariasjon for å skape kontinuitet og overblikk gjennom promenaden. På plassene kan man gjøre mer ut av leggemønsteret, og evt differensiere plasser etter bruk/karakter avhengig av mønster. etongheller i dette formatet skiller seg ut fra vanlige 300 x 300 betongheller, men har samtidig et slektskap i materiale og lys grå farge. etonghellene kan være med å markere promenaden som noe annet enn fortauene rundt i byen ellers. Den koksgrå fargen kan bidra til å skape mer spill/grafikk og muliggjør luminanskontrast ift UU(hellene kan også gjøres mørkere hvis behov). etongheller 100x300 mm i koks og lys grå: ksempler på variasjonsmuligheter i leggemønster / fargekombinasjoner på promenade og plasser. 16
17 PRINSIPP PLNUTSNITT Gjennomgående komponenter i havnepromenade: ksisterende gul-lakkerte stål-skinner og fortøyningspullerter beholdes. Nye legges til der det mangler. Fortøyningspullertene skal prinsippielt stå med en c-c avstand på 15 m. (Rekkverk i strekningen Nedre torv-t.o.m Sjøgata 27. elysningspullerter velges i samme farge og type som i Kulturkvartalet, klar gul. Det er viktig at belysningspullertene som velges tåler salt, sjø og er motstandsdyktig mot påkjørsler og hærverk. elysningspullerter plasseres midt mellom fortøyningspullertene. Plassering og løsning med belysningspullerter kan fravikes dersom hensyn til fortøyning eller annen aktivitet gjør det nødvendig på begrensede strekninger. LIVØY LIDR Stiger plasseres med maksimum avstand 20 m langs hele promenaden. Livbøyer plasseres synglig fra ethvert sted på promenaden. Livbøyene plasseres slik at de er belyst på kveldstid, enten av belysningspullerter eller av andre lyskilder langs promenaden. redde på kostet betongkant(langs ytterkant kai) varierer i bredde fra 1-1,5 m. redde på promenade settes til min. 3 m, kun unntaksvis pga plassmangel settes denne bredden til 2,5 m(absolutt min, pga snørydding). KSISTRND FORTØYNINGSPULLRT VRIRND LGNING; LGNINGSSTIN/SFLT/TONG LYSNINGSPULLRT MTRILOVRGNG SOM NTURLIG LDLINJ KSISTRND FORTØYNINGSPULLRT KSISTRND STÅLSKINN KNT I ØRSTT TONG Planutsnitt 1:75 17
18 LUFTSFRTSTILSYNT K ILRTSN TKN. SON MD ÅTKRN PROMND KIVIRKSOMHT VRIL KSISTRND LGNING NY LGNING. TONG LLR HLLR LYSPULLRT, PULVRLKKRT GUL FORTØYNINGSPULLRT STÅLSKINN NY LGNING. ØRSTT TONG KSISTRND KIKONSTRUKSJON SKJØRT V TRORD TILSVRND I MOLOUKT Prinsippsnitt 1:75. Gjelder i områder med promenade kombinert med kaivirksomhet: - Uendret bredde på kaikant -Ytterste kaikant som teknisk sone, varierende bredde. F.eks stor bredde ved ilertsen og båtverkssted pga plassering av løftekran for båter. - 3 m forbeholdt promenade. -Skjørt tilsvarende skjørt i Molobukta. Tilpasses eksisterende kaikonstruksjon. --Fendring med dekk i tilknytning til fortøyningspullerter. Type dekk og avstand utføres i samråd med odø Havn KF. -Sikkerheten må ivaretas mht båtløft/verkstedsfunkjson og promenadefunksjon. Skilt kan evt. settes opp. K ilersten og odø Kommune avklarer ansvarsforholdet angående sikkerhet seg i mellom. ksisterende kaikonstruksjon og oppbygging blir som idag forutsatt at tilstandsrapport er tilfredsstillende. 18
19 2 m 1 m 2 m 1 m Prinsippoppriss/fasade mot sjøen 1:75. - Mest mulig enhetlig fasade mot sjøen -Skjørt tilsvarende i Molobukta etableres under betongkant/kaikant. På denne måten etableres en gjennomgående, ensartet vertikal flate mot sjøen -Fendring med dekk i tilknytning til fortøyningspullerter. Type dekk og avstand utføres i samråd med odø Havn KF. - Innfelt gul leider i skjørt for hver 20 m langs promenaden. -Det plasseres ut livbøyer synlig fra ethvert sted i promenaden. Livbøyene plasseres slik at de er opplyst om kvelden, enten fra belysningspullerter eller av andre lyskilder langs promenaden. 19
20 KRVSPSIFISRING FØR UTFØRING TPP - * UU - tilgjengelighet er ivaretatt i detaljeplan etappe -. Flere innmålinger av eksisterende høyder og gulvkoter i aktuelle nærliggende bygg. * Type fendring og omfang må avklares i samråd med odø Havn KF slik at det tilpasses til de ulike fartøyene som skal legge til kai * Sikkerhetstiltak for brukere av promenaden i forbindelse med bruk av båtkran ved K ilertsen. * elegning på promenade legges med tverrfall på 2 % mot kaikant; slik at vann overflatevann renner ut i sjøen. * efaring i forhold til uavklarte punkter. * Koordinering av belysningspullerter, farge og type, mot Kulturkvartalet. 20
21
Havnepromenade - godkjenning av prinsippløsninger for hele promenaden og detaljplan for strekningen Nedre torv - ny terminalkai
Byplankontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 18.05.2012 30817/2012 2011/1935 P24 Saksnummer Utvalg Møtedato 12/41 Komite for plan, næring og miljø 07.06.2012 12/107 Bystyret 21.06.2012 Havnepromenade
DetaljerSandnes nye rådhus - beskrivelse av uteområde
Sandnes nye rådhus - beskrivelse av uteområde Kort beskrivelse av planområdet Sandnes nye rådhus er plassert nær sjøkanten i nordre del av sentrum, innerst i vågen. Området som fram til nyere tid har vært
DetaljerStrandholmen Brygge, Holmestrand Skisseplan Strandpromenade beskrivelse datert
Strandholmen Brygge, Holmestrand Skisseplan Strandpromenade beskrivelse datert 28.10.15. Situasjon Tomten består i dag i hovedsak av et flatt plenareal og gruset område, på tidligere utfyllingsområdet,
DetaljerINNHOLDSFORTEGNELSE FORORD 1.0 BAKGRUNN OG MÅLSETTING 2.0 PLANBESKRIVELSE. 2.1 Storgata 2.2 Floodeløkka 2.3 Lilleelvgate 2.
1 INNHOLDSFORTEGNELSE FORORD 1.0 BAKGRUNN OG MÅLSETTING 2.0 PLANBESKRIVELSE 2.1 Storgata 2.2 Floodeløkka 2.3 Lilleelvgate 2.4 Osebrogate 3.0 VEGETASJONSBRUK 4.0 BELYSNING, MØBLERING 4.1 Belysning 4.2 Møblering
DetaljerRetningslinjer for sjøfronten
Retningslinjer for sjøfronten Sortland kommune 13.04.15 Retningslinjer for sjøfronten Byplan Sortland Blåbyen 2014-2026 For å sikre et godt møte med sjøen er det utarbeidet detaljerte krav til utforming
DetaljerUTFORMING AV GATER OMRÅDEPLAN FOR SPIKKESTAD SENTRUM
UTFORMING AV GATER OMRÅDEPLAN FOR SPIKKESTAD SENTRUM 02.02.2015 Vedtatt lagt ut til offentlig ettersyn av Formannskapet 12.2.2015 Frist for høringsuttalelser: Områdeplan for Spikkestad sentrum 1 1 INNLEDNING...
DetaljerPRE-SKISSE ENEBOLIG OLSEN-SUND
PRE-SKISSE EEBOLIG OLSE-SUD Forside 1 r mm e so ol ns rge mo ig tid l morgensol sommer sis te k vel d sol som me r ettermiddagsol sommer orgen sol vin te r tid idd so l ru n s ag r me m o si st e kv el
DetaljerSJØGATA PROSJEKTILLUSTRASJONER TIL PLANFORSLAG - LPO ARKITEKTER
SJØGATA 29-39 PROSJEKTILLUSTRASJONER TIL PLANFORSLAG - LPO ARKITEKTER 18.09.2015 ANALYSE UTSIKT Fra kaifronten og de lavere delene av tomta er det storslagen utsikt mot hele horisonten fra vest via nord
DetaljerTANGEN GRØNN_STREK 2010
TANGEN GRØNN_STREK 2010 ET EKSEMPEL PÅ UNIVERSELL UTFORMING I KOMMUNAL PLANLEGGING GRØNN_STREK 2010 TANGEN ny bydel i Kristiansand sentrum UTVIKLINGEN AV TANGEN 1991: KK kjøper NKL lager på Dalane 1993:
DetaljerTREBØLGEN. Sykkelhoteller TREBØLGEN. Designkonsept
Sykkelhoteller Designkonsept En enkel bølgende vegg av tre lameller gir beskyttelse mot vær, hærverk og tyveri. Tre som materiale er innbydende og varmt. Den bølgende veggens åpenhet gir en visuell kontakt
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR BK-3, FRØYLAND - PLAN 246
REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR BK-3, FRØYLAND - PLAN 246 1 FORMÅL Formålet med planen er å tilrettelegge for boligbebyggelse med tilhørende anlegg. 2 FELLESBESTEMMELSER Estetikk Det skal stilles
DetaljerHovedgrep. Formspråk. Analyser. LAA215, vår 2018 Sandra Holte
SCHOUS PLASS Schous Plass er en plass mellom Thorvald Meyers gate og Toftes gate på søndre del av populære Grünerløkka. Det Deichmanske bibliotek avdeling Grünerløkka som ligger midt på plassen og trikkestoppet
DetaljerSJØGATA OG PROFESSOR SCHYTTES GATE
SJØGATA OG PROFESSOR SCHYTTES GATE PRESENTASJON PLANFORSLAG Presentasjon til Bodø kommune PNM komiteen 7. mars 2018 Hanne Johnsrud Link Landskap GATA MELLOM BYEN OG HAVNA Samtidig som gatene skal ivareta
DetaljerDisse bestemmelsene gjelder for regulert område vist med reguleringsgrense på plankart datert 25.9.2015.
FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN (DETALJPLAN) FOR KVARTALET STORGATA, RÅDHUSGATA, MUSEUMSGATA, PETER GRØNS GATE GNR 173, BNR 115, 116, 117, 119, 120, 122, 123, 126, 127, 128, 129,
DetaljerTORGET I BERGEN FIRE MARKEDER - ETT STED
TORGET I BERGEN FIRE MARKEDER - ETT STED KONSEPT Vi har arbeidet med 4 markeder som sammen danner en ny plass i Bergen - markedsplassen. De 4 markedene er; det opprinnelige fisketorget bestående av utendørs
DetaljerPRINSIPPLAN FOR STORGATA I BODØ SENTRUM
PRINSIPPLAN FOR STORGATA I BODØ SENTRUM Planen er utarbeidet av Urban LINK på vegne av Bodø kommune, april 2017 ANALYSE / KONSEPT Gågate Avstand til bygninger Tverrakser Det gule feltet viser fremtidig
DetaljerBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR STORTORGET OG MORTERUDS GATE
HAMAR KOMMUNE BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR STORTORGET OG MORTERUDS GATE Arkivopplysninger: Saksbeh.: Geir Cock Arkivsaknr.: 08/4929 Opplysninger om bestemmelsene: Datert: 03.06.2010 Sist revidert:
DetaljerTilleggsnotat detaljregulering av Nedre torg
Tilleggsnotat detaljregulering av Nedre torg Alternativer for innkjøring til parkeringskjeller Oppdrag Ved sluttbehandling av denne saken vedtok PNM-komiteen at saken utsettes, og at det legges fram mulighet
DetaljerREGULERING RISVOLLAN SENTER: UTEROM. Fra planprogrammet: Utredning ved Pir II AS,
REGULERING RISVOLLAN SENTER: UTEROM Utredning ved Pir II AS, 19.06.2013 Fra planprogrammet: s1 Bakgrunnsinformasjon og premisser Kommuneplanens arealdel, parkeringsveilederen (4.12.2012): Utsnitt kommuneplanens
Detaljer1 Reguleringsplan: Strandpromenade og parkering
1 Reguleringsplan: Strandpromenade og parkering Plankart og bestemmelser datert: 14.02.2005 Dato for siste revisjon av planen: 04.05.05 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 14.06.05 Dato for kommunestyrets
DetaljerPROMENADE LANGS HUNNSELVA
PROMENADE LANGS HUNNSELVA PÅ GJØVIK GÅRD IDESKISSE 13.09.2012 STEDET DAGENS SITUASJON - bakgrunn PRINSIPPSKISSEN - forklaring Gjøvik gårds venneforening har tatt initiativ til å undersøke muligheten for
DetaljerRetningslinjer for sjøfronten
Retningslinjer for sjøfronten Byplan Sortland Blåbyen 2014-2026 For å sikre et godt møte med sjøen er det utarbeidet detaljerte krav til utforming av møtet med sjøen i ulike soner i byplan. Sammen med
DetaljerVedtak om utleggelse til høring og offentlig ettersyn av forslag til detaljregulering av Nedre Torg, Bodø sentrum
Delegasjonsvedtak i plansak Dato Løpenr. Arkivsaksnr. Arkiv 08.10.2015 70964/2015 2014/6568 L13 Byplankontoret Vedtak om utleggelse til høring og offentlig ettersyn av forslag til detaljregulering av Nedre
DetaljerReguleringsendring Stigen-Fuglenes, Sørøstre del Hammerfest kommune. Planbestemmelser
Reguleringsendring Stigen-Fuglenes, Sørøstre del Hammerfest kommune Vedtatt i kommunestyre: 21.06.07 Revisjon 2: 30.05.07 Revisjon 1: 14.03.07 Dato: 25.01.07 Reguleringsendring Stigen-Fuglenes, sørøstre
DetaljerNØKTERNT, MEN FORSVARLIGBILLEDLIG? hvordan utforme et asylsenter for ungdom på deres premisser?
NØKTERNT, MEN FORSVARLIGBILLEDLIG? hvordan utforme et asylsenter for ungdom på deres premisser? tomteanalyse stud.arch Kristine Brembo veiledere: Stein Jenssen og Eli Støa NTNU 2014 Trondheim Trondheim
DetaljerUTESERVERING SKIEN SENTRUM. kortversjon
VEILEDER UTESERVERING SKIEN SENTRUM kortversjon 15. mars 2019 Innledning Uteserveringene i Skien sentrum skal berike og aktivisere byen. Samtidig som utestedene ønsker å avgrense og skjerme sine uteserveringer,
DetaljerFolkemøte om fremtidig Miljøgate i Stokmarknes
Folkemøte om fremtidig Miljøgate i Stokmarknes Folkemøte på Hadsel rådhus 28/2-2017 i kommunestyresalen. Innlegg v/ spesialrådgiver Hans Chr. Haakonsen v/ plan og utviklingsavdelingen Hensikten med innlegget
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR GNR. 68, BNR. 155 - - HEISTADTANGEN PORSGRUNN KOMMUNE
07-43 1. Generelt REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR GNR. 68, BNR. 155 - - HEISTADTANGEN PORSGRUNN KOMMUNE 1.1. Omfang og formål. Reguleringsbestemmelsene gjelder innenfor området begrenset
DetaljerTil sentrum og kollektivtrafikk Til større grønne områder Harmoniske skjøter til nabolaget
SJEKKLISTE FOR UTEAREALENES UTFORMING Sted: Drammen Dato: 15.05.13 Tema: Undertema: Kommentar: (for tilbakemelding til forslagsstiller og til saksframlegget) 1. Har området sikre og enkle forbindelser
DetaljerSide 1 av 5
25.11.11 Side 1 av 5 REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljregulering: SJØGATA 33C Reguleringsplankart datert 25.11.11. Reguleringsbestemmelser datert 25.11.11, revidert 16.12.11 1 Planområdet reguleres til følgende
Detaljer3. UTSTYR OG ELEMENTER
23 4-felts E18 Det foreslåes 11.5 meter høye kone master med ca 50 meters avstand. Høyden er angitt fra overflate kjørebane Mastene skal plasseres sentrisk på vollen i midtrabatten tosidige armaturer.
DetaljerVedtak om utlegging til offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Grand hotell, kvartal 23, Sentrum
Delegasjonsvedtak i plansak Dato Løpenr. Arkivsaksnr. Arkiv 30.06.2015 47623/2015 2011/4569 L12 Byplankontoret Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Grand hotell,
DetaljerForslag til forbedringer:
Gater 1 Sjøgata Innkjøringen til Bodø sentrum langs Sjøgata består av en tett trerekke på nordsiden av veien før man kommer til rundkjøringen. Dette er med på å forsterke følelsen av at man er på vei inn
DetaljerSjekkliste for utendørs bokvalitet Retningslinjene til kommuneplanens arealdel.
Lillehammer, 8.5.2014 Sjekkliste for utendørs bokvalitet Retningslinjene til kommuneplanens arealdel. Sjekklisten er gjennomgått og lagt til grunn for planarbeidet i Reguleringsplan for Flugsrud skog,
DetaljerARENDAL KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR HAVSTADODDEN
ARENDAL KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR HAVSTADODDEN Planident: 09062017-6 Arkivsak: 16/29134 Vedtatt i Arendal bystyre: 29.11.2018, PS 18/169 Plankartets dato: 10.01.2018, sist endret 16.10.2018 1
DetaljerBasiskart. Os kommune D-1
Os kommune GEODATA Basiskart Gnr/Bnr: 55/3, 5 og 28, 52/22 og 25 Adresse: Målestokk: 1:1500 Dato: 23.02.2016 Kartet er produsert frå kommunen sine beste digitale kartdatabasar for området. Kartet kan innehalde
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER FOR KVARTALET MELLOM OLE TJØTTAS VEG, MEIERIGATA OG PARKVEGEN PLAN 281
REGULERINGSBESTEMMELSER FOR KVARTALET MELLOM OLE TJØTTAS VEG, MEIERIGATA OG PARKVEGEN PLAN 281 1 FORMÅL Hensikten med reguleringsplanen er å sikre bymessig utbygging av et kvartal i Meierigata. Planen
DetaljerJohn Collets Plass - forening med trikkesløyfa
John Collets Plass - forening med trikkesløyfa LAA 215 - UMB 2012 Prosjektoppgave: Konseptutvikling og detaljprosjektering av et byrom Student: Christian Grønn Oppsummering av analyse Konsept Illustrasjon
DetaljerUniversell utforming av friluftslivsområder - tilskudd til små, synlige tiltak "smått er godt"
Rapport 9.12.2015 Universell utforming av friluftslivsområder - tilskudd til små, synlige tiltak "smått er godt" Hovedutvalget for regionalutvikling og kultur i Buskerud vedtok i møte den 10. september
DetaljerTryggheim Forus Skisse for uteområdet. Arkitektkontoret Stav AS, November 2013
Tryggheim Forus Skisse for uteområdet Arkitektkontoret Stav AS, November 2013 INNHOLD 1. GENERELT 2. HOVEDGREP I PLANEN 3. AMFI MED TILHØRENDE ELEMENTER 4. BALLEK 5. TARZANLØYPE/JUNGEL 6. ANDRE ELEMENTER
DetaljerForskrift om havnearbeid
Forskrift 1994-11-10 nr. 1053 Forskrift til: Arbeidsmiljøloven Forskrift om havnearbeid Kap. I. Innledende bestemmelser 1. Virkeområde Denne forskrift gjelder utstyr på kaianlegg og havnearbeid så som
Detaljer8-4. Uteoppholdsareal
8-4. Uteoppholdsareal Lastet ned fra Direktoratet for byggkvalitet 06.11.2015 8-4. Uteoppholdsareal (1) Uteoppholdsareal skal etter sin funksjon være egnet for rekreasjon, lek og aktiviteter for ulike
DetaljerKrav og anbefalinger til universell utforming av gågate, fortau og gang/sykkelveg i tettbygde områder/by
Krav og anbefalinger til universell utforming av gågate, fortau og gang/sykkelveg i tettbygde områder/by Kommunevegdagene 2011 Ingrid R. Øvsteng, Statens vegvesen, Vegdirektoratet 23.mai 2011 Vi har ulike
Detaljervedlegg 21 LEKEPLASSER OG TUN illustrasjoner Plan 0414-01 - Skadbergbakken - Sola kommune - 14.01.2013 - Arkitektfirma Helen & Hard AS - Format: A3
vedlegg 2 LEKEPLASSER OG TU illustrasjoner Plan 044-0 - Skadbergbakken - Sola kommune - 4.0.203 - Arkitektfirma Helen & Hard AS - Format: A3 TU GEERELT 8 5 4 7 SHARED SPACE Alle tun er definert som shared
Detaljer3.2.1 KAI. Utforming av kaikant. Tre typer kaikant er gjennomgående langs promenaden. KAIKANTLØSNING NR. 3 KAIKANTLØSNING NR. 1 KAIKANTLØSNING NR.
3.2.1 KAI Utforming av kaikant Tre typer kaikant er gjennomgående langs promenaden. KAIKANTLØSNING NR. 3 KAIKANTLØSNING NR. 1 KAIKANTLØSNING NR. 2 31 3.2.2 REKKVERK Utforming av rekkverk Rekkverk i rustfritt
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE. Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008 Området reguleres for følgende formål:. AREALBRUK. 1. GENERELT 1.1 Reguleringsformål
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL OMRÅDEPLAN FOR KJØLELAGERET
VÅGAN KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER TIL OMRÅDEPLAN FOR KJØLELAGERET PLAN NR. 241 Dato 04.12.15 Dato for siste revisjon 04.12.15 Dato for siste revisjon Vågan kommune 04.12.15/06.06.2016/KS 20.06.2016
DetaljerReguleringsbestemmelser Detaljregulering for kvartal A4, gnr. 111, bnr. 253, Sandnes Indre Havn. Plan nr Sandnes kommune
Reguleringsbestemmelser Detaljregulering for kvartal A4, gnr. 111, bnr. 253, Sandnes Indre Havn. Plan nr. 2015 104 Sandnes kommune 1 Formål Formålet med planen er å legge til rette for ny nytt rådhus for
DetaljerAktivitetsanlegg for eldre «Seniorparken» i Drammen Park. - status byggeprosjektet - orientering om Øvre Storgate
Aktivitetsanlegg for eldre «Seniorparken» i Drammen Park - status byggeprosjektet - orientering om Øvre Storgate 14.05.2019 Drammen Park 1. Etappe Parkopplevelser» Åpnet 2011 2. etappe «Aktivitetsområde
DetaljerVedtak om utlegging til offentlig ettersyn og høring - detaljregulering for Torvgata, strekningen Rensåsgata-Professor Schyttes gate
Byplan Delegasjonsvedtak i plansak Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 22.2.2019 15830 2018/14025 L13 Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn og høring - detaljregulering for Torvgata, strekningen Rensåsgata-Professor
DetaljerKULTURFABRIKKEN- dagens utesituasjon PROBLEMSTILLING- KONSEPT HVORDAN SKAPE UTEROM MED SPENNENDE OPPLEVELSER I FORBINDELSE MED KULTURFABRIKKEN?
- dagens utesituasjon ANDENES HARSTAD SORTLAND NORGE LANGØYA HINNØYA BODØ PROBLEMSTILLING- HVORDAN SKAPE UTEROM MED SPENNENDE OPPLEVELSER I FORBINDELSE MED? ÅLEGRESSAMFUNN GRØNNE LUNGER PARKERINGSPLASSER
DetaljerStavanger kommune. Madlamark skole & nærmiljøsenter Mulighetsstudie del 2
Stavanger kommune Madlamark skole & nærmiljøsenter Mulighetsstudie del 2 12. mai 2017 Fredag, 12.mai 2017 Madlamark skole & nærmiljøsenter Mulighetsstudie del 2 1 INNLEDNING Mulighetsstudiet «Madlamark
DetaljerSTORGATA PORSGRUNN FARTSREDUSERENDE TILTAK FRA MEIERITORGET TIL NORDENTORGET
STORGATA PORSGRUNN FARTSREDUSERENDE TILTAK FRA MEIERITORGET TIL NORDENTORGET Presentasjon av forprosjekt: Registrering/analyse Illustrasjonsplan forsterkning av fire plasser Detaljplaner September 2012
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR KAIGT. 2, GNR/ BNR 8/, VADSØ
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR KAIGT. 2, GNR/ BNR 8/, VADSØ Dato:... 11.11.14 Dato for siste revisjon:... * Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning:... * I medhold av plan-
DetaljerNoen innspill i utviklingen av sentrumsområdet på Sunndalsøra ark.stud. Ingeborg U. Barlaup
Noen innspill i utviklingen av sentrumsområdet på Sunndalsøra ark.stud. Ingeborg U. Barlaup industrimuseum (hydro) folk møteplasser bevegelse kultur mixed use Flere møteplasser ute, tenke samarbeid, fl
DetaljerFigur 1. Prinsipper for mulig lokalisering av utvidet småbåthavn.
Vedlegg 1 til foreslått detaljregulering småbåthavn ved Filtvet: Overordnete vurderinger knyttet til lokalisering og utforming I prosessen frem mot varsling av planendringsforslaget, og i arbeidet med
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR NORDLANDSPARKEN
RANA KOMMUNE PlanID Plankontoret 2174 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR NORDLANDSPARKEN --.--.-- Plan vedtatt Plan datert: 07.02.18 Bestemmelser datert: 07.02.18 Sist revidert: Sist revidert:
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR KVARTALET MELLOM OLE TJØTTAS VEG, MEIERIGATA OG PARKVEGEN
Time Bestemmelser til: REGULERINGSPLAN FOR KVARTALET MELLOM OLE TJØTTAS VEG, MEIERIGATA OG PARKVEGEN Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Asplan Viak AS Vedtatt av Time kommunestyre
DetaljerForslag til. Detaljregulering for utbedring i kryssene mellom fv. 510 Kleppvegen, fv. 327 Gimravegen og fv. 374 Nordsjøvegen.
Forslag til Detaljregulering for utbedring i kryssene mellom fv. 510 Kleppvegen, fv. 327 Gimravegen og fv. 374 Nordsjøvegen Plan 0486 i Sola kommune Støyrapport November 2011 1. INNLEDNING I forbindelse
DetaljerTØYENTEPPENE. oppgradering av Tøyen torg, Oslo GRINDAKER AS LANDSKAPSARKITEKTER. Tekst: Bente Nesheim. Foto: Damian Heinisch
TØYENTEPPENE oppgradering av Tøyen torg, Oslo GRINDAKER AS LANDSKAPSARKITEKTER Tekst: Bente Nesheim. Foto: Damian Heinisch Tøyenteppene en felles identitet og tilhørighet inspirasjon til konsept diamantmønster
DetaljerLille Hjertøya. Tilrettelegging for friluftsliv
Lille Hjertøya. Tilrettelegging for friluftsliv Hvordan tilrettelegge for friluftsliv på Lille Hjertøya? Legge til rette for friluftsaktivitet på en naturvennlig måte Hindre at fysisk tilrettelegging og
DetaljerKonseptutkast utbygging B5 og B27, Sande. September 2015 Robuste grep
Konseptutkast utbygging B5 og B27, Sande September 2015 Robuste grep 1 Tilbake til byen Vi har bodd tett før, uten å bo kjedelig. Utbygging av mindre enheter innenfor faste rammer. Byen gror med varierte
Detaljer- i hjertet av fantastiske Åsenfjorden
- i hjertet av fantastiske Åsenfjorden 95 hyttetomter håndplukket for optimale forhold! 13 tomter i byggetrinn 1 legges nå ut for salg DJUPVIKA EN FANTASTISK BELIGGENHET Nærhet til byen, et panorama mot
DetaljerTEK 10 Kapittel 8 - Uteareal - krav om universell utforming.
TEK 10 Kapittel 8 - Uteareal - krav om universell utforming. 1 Plan- og bygningsloven Prinsippet om universell utforming skal ivaretas i planleggingen og kravene til det enkelte byggetiltak Et samfunn
DetaljerVedtatt av Verdal kommunestyre i møte den..., sak...
1 REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING Møllegata 17, gnr. 19/ bnr. 210, Verdal Reguleringsplankart datert : 25.06.2013 Reguleringsbestemmelser datert : 25.06.2013 Vedtatt av Verdal kommunestyre i møte
DetaljerDØNNA KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER:
DØNNA KOMMUNE REGULERINGSPLAN FOR DEL AV SOLFJELLSJØEN / MEVIK REGULERINGSBESTEMMELSER: Godkjent i kommunestyret sak 0131/2006, møte den 19.12.2006. Revidert i plan- og utviklingsstyret sak 37/2009, møte
DetaljerMetodikk og verktøy for byutvikling
Metodikk og verktøy for byutvikling Knut J. Kaspersen, arkitekt Byplan, Bodø kommune Brønnøysund 27. mars 2014 Planer er vårt verktøy Hvordan bruker vi planverktøyet for målrettet byutvikling i Bodø? Kommuneplanens
Detaljeri n n h o l d s a n d v i k a - diverse utfordringer - eksisterende tilstand sandvika høysand - siktlinjer og barrierer - eksisterende veier og stier
f r a m t i d s p l a n f o r s a n d v i k a - o m r å d e t i h ø y s a n d i n n h o l d - diverse utfordringer - eksisterende tilstand sandvika høysand - siktlinjer og barrierer - eksisterende veier
DetaljerBESKRIVELSE AV TILTAKET Rammesøknad for Tomtegata 36, CC Drammen - gnr. 113 bnr. 761
Drammen Kommune Engene 1 3008 DRAMMEN Kontortelefon 32 21 09 90 Telefax 32 21 09 91 Mobiltelefon 90 92 11 13 Mobiltelefon 90 15 01 06 Godkjenningsnr. 2001011230 Foretaksnr. NO 960 029 100 MVA Hjemmeside
DetaljerFRYSELAGERET PÅ BONTELABO Foreløpig mulighetsstudie utarbeidet av 3RW Arkitekter for Rieber Eiendom AS
FRYSELAGERET PÅ BONTELABO Foreløpig mulighetsstudie utarbeidet av RW A for Rieber Eiendom AS - 20.06.2011 R W a Mulighetsstudie av Fryselageret på Bontelabo omgjort til kontorer - utarbeidet av RW a for
DetaljerGARDERMOVEGEN 29b - 33
GARDERMOVEGEN 29b - 33 TOMT 4072m2 800 METER TIL SENTRUM BEBYGGELSE PÅ TOMTEN 1 U-formet bygningsvolum med høy utnyttelse. Åpner seg mot syd. 2 Vi hever volumet mot nord og senker det mot syd 3 Vi trekker
DetaljerForslag om mindre endring - reguleringsplan for Nerbyen - havnepromenade
Byplankontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 12.02.2015 10946/2015 2015/954 Saksnummer Utvalg Møtedato 15/13 Komite for plan, næring og miljø 03.03.2015 Forslag om mindre endring - reguleringsplan
DetaljerARENDAL KUNNSKAPSHAVN ARENDAL KUNNSKAPSHAVN
GRUNNLAG FORUTSETNINGER PROJEKT BEGRUNNELSE PROJEKT ETAPPER ALTERNATIV UTFORMING GRUNNLAG FORUTSETNING LANDSKAP UTSIKT VIKTIGE STEDER LANDSKAPELIGE FORUTSETNINGER LANDSKAP UTSIKT VIKTIGE STEDER KOMMUNEPLANEN
DetaljerMulighetsstudie for eiendom 27_1 og 27_626 i Nannestad
Oppdragsgiver: Clemens Eiendom AS Oppdragsnavn: Mulighetsstudie og innspill kommuneplan Nannestad Oppdrag Oppdragsnummer: 619018-01 Utarbeidet av: Simen Stori Oppdragsleder: Simen Stori Mulighetsstudie
DetaljerSaksbehandler: Arne Enger Arkiv: L40 Arkivsaksnr.: 06/ Dato: BYGGING AV NY KAI PÅ FURUHOLMEN - SØKNAD OM DISPENSASJON
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Arne Enger Arkiv: L40 Arkivsaksnr.: 06/4356-13 Dato: 20.11.2007 BYGGING AV NY KAI PÅ FURUHOLMEN - SØKNAD OM DISPENSASJON INNSTILLING TIL: FORMANNSKAPET Administrasjonens innstilling:
DetaljerINNHOLD REGULERING AV SJØGATA 37 OG 39 BODØ. 1 Innledning 2. 2 Sporing Alternativ Alternativ Alternativ 3 6
HENT AS REGULERING AV SJØGATA 37 OG 39 BODØ ADRESSE COWI AS Otto Nielsens veg 12 Postboks 4220 Torgarden 7436 Trondheim TLF +47 02694 WWW cowi.no SPORING- OG SIKTANALYSE INNHOLD 1 Innledning 2 2 Sporing
DetaljerSkolekvartalet som signalprosjekt for universell utforming.
Skolekvartalet som signalprosjekt for universell utforming. Forutsetninger og ambisjoner Prosessen, medvirkning Konkrete løsninger i bygg og uterom Lærdom Plankonferanse på Sortland 4.-5. april 2011 Skolekvartalet
DetaljerNOTAT Norconsult AS Trøgstadveien 4B, NO-1807 Askim Tel: +47 69 00 17 80 Fax: +47 67 54 45 76 Oppdragsnr.: 5114247
Til: Askim kommune Fra: Glava AS ved Norconsult Dato: 2013-04-30 Ny illustrasjoner og supplerende kommentarer til områderegulering Glava, Askim Om opplevelsen av nytt lager Fotomontasjene under viser fasader
DetaljerOMRÅDEREGULERING - RANDABERG SENTRUM REGULERINGSBESTEMMELSER
Randaberg kommune Saksnr. Arkivkode Sted Dato 08/127-20 L12 Randaberg 11.07.2011 OMRÅDEREGULERING - RANDABERG SENTRUM Vedtatt i Kommunestyret xx.xx.xxxx, sak xx/xx REGULERINGSBESTEMMELSER Utarbeidet i
Detaljer- i hjertet av fantastiske Åsenfjorden
- i hjertet av fantastiske Åsenfjorden 95 hyttetomter håndplukket for optimale forhold! 13 tomter i byggetrinn 1 legges nå ut for salg DJUPVIKA EN FANTASTISK BELIGGENHET Nærhet til byen, et panorama mot
DetaljerB e s k r i v e l s e o g l a n d s k a p s v u r d e r i n g e r a v a l t e r n a t i v t f o r s l a g
Hamar seilforening Hamar båtforening FORSLAG TIL UTVIDELSE AV SMÅBÅTHAVN PÅ TJUVHOLMEN, HAMAR B e s k r i v e l s e o g l a n d s k a p s v u r d e r i n g e r a v a l t e r n a t i v t f o r s l a g I
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN RØYSÅSEN, B7
Oppdragsgiver Arca Nova AS Rapporttype Reguleringsbestemmelser REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN RØYSÅSEN, B7 PLANID: 369 Reguleringsbestemmelsene er vedtatt av Moss Bystyre: dd.mm.åååå
DetaljerSjekk inn, pust ut - hostel og kafe i Trondheim Masteroppgave høsten Malene Unelsrød Larsen
Sjekk inn, pust ut - hostel og kafe i Trondheim Masteroppgave høsten 2016 - Malene Unelsrød Larsen Hytter Kafe /Restaurant Vestre Kanalkai - tomten hvor hostellet er plassert Hostel Situasjonsplan hele
DetaljerSøknad om mindre endring av detaljreguleringsplan for Ålgårdsheia, gnr 7 bnr 47, Ålgård.
Øvre Banegate 28, 4014 Stavanger +4751537490 www.stavark.no post@stavark.no NO 976 855 612 MVA Gjesdal kommune- plan Dato: 12.01.2015 Vårt prosj.nr.: 848.14 Deres ref.: Søknad om mindre endring av detaljreguleringsplan
DetaljerDetaljregulering Breidablik - Analysemateriale
Detaljregulering Breidablik - Analysemateriale Asplan Viak AS har vært engasjert av Hallingdal Hytteservice til å utarbeide detaljregulering for Breidablik på Geilo i Hol kommune. I utgangspunktet var
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR HAVØYSUND SENTRUM TORGET
Dato: 04.02.03 Dato for siste revisjon: 24.03.03 Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning: 13.06.03 I I medhold av plan- og bygningslovens 26 gjelder disse reguleringsbestemmelsene for det området
DetaljerOslo Havn KF Havnedirektøren
Oslo Havn KF Havnedirektøren Utv. nr. Utvalg Møtedato ST 73/10 Havnestyre 24.11.2010 Saksbehandlende avdeling: Teknisk avdeling/plan og utbyggingsseksjonen Saksbehandler: Inger Margrethe Evensen Dato:
DetaljerUteservering - Aktivitet i sentrum
Uteservering - Aktivitet i sentrum Behov og ønsker om: Bedre løsninger for uterom for servering Gode visuelle kvaliteter i seg selv og i forhold til omgivelsene Funksjonelle løsninger for å forlenge sesong
DetaljerVedtak om utlegging til nytt offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Rådhusparken/Solparken, Sentrum
Delegasjonsvedtak i plansak Dato Løpenr. Arkivsaksnr. Arkiv 29.04.2016 32319/2016 2013/4285 L12 Byplankontoret Vedtak om utlegging til nytt offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Rådhusparken/Solparken,
Detaljer1. Bebyggelse og anlegg (PBL 12-5, nr.1) Bolig/forretning/kontor (BKB) (kode 1802)
DETALJREGULERINGSPLAN FOR TORGGÅRDEN Nasjonal planid: 182020140056 Dato for siste revisjon av bestemmelser: rev ihht. vedtak av kommunestyret i sak 11/16 01.04.2016 Dato for siste revisjon av planen: 10.09.2015
DetaljerTILGJENGELIGE SENTRUM - DEN INVITERENDE BY
TILGJENGELIGE SENTRUM - DEN INVITERENDE BY TILGJENGELIGE SENTRUM - ER OPPLEVELSESRIK sanselig variasjon attraktiv sjøkant fortelling møteplasser byrom flerkulturelt gjestfrihet sosial temagate intimt fjordbyen
DetaljerReguleringsbestemmelsene gjelder for det området som på kartet er vist innenfor planens begrensing.
Arkivsak: Arkivkode: PLAN NR. (Under arbeid) Sakstittel: AUSTBYGDE SENTRUM ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- REGULERINGSBESTEMMELSER
DetaljerVedtak om utlegging til offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Sjøgata vest og del av Prof. Schyttes gate, Bodø sentrum
Delegasjonsvedtak i plansak Dato Løpenr. Arkivsaksnr. Arkiv 12.03.2018 2017/9175 035 Byplankontoret Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Sjøgata vest og del av
DetaljerLevedyktig sentrum. Mulighetsstudie kvartal 10-11 og 20-21 Mosjøen - April 2012. AtelierOslo
Levedyktig sentrum Innhold - Bakgrunn for prosjektet - Urban analyse - Nye parkeringsmuligheter i Mosjøen Sentrum - Mosjøen nye almenning - Hvaslags program kan styrke Sentrum - Foreslått nytt program
DetaljerEr biblioteket tilgjengelig for alle?
Er biblioteket tilgjengelig for alle? Sjekkpunkter for nedbygging av fysiske barrierer i eksisterende lokaler Hva er et tilgjengelig bibliotek? Et bibliotek for alle har utformet sine lokaler og tilrettelagt
DetaljerBOGAFJELL SKOLE SANDNES EIENDOM OPPARBEIDELSE AV UTEAREALENE MED FOKUS PÅ UU ANALYSE OG KONSEPT/HELHETSPLAN
BOGAFJELL SKOLE SANDNES EIENDOM OPPARBEIDELSE AV UTEAREALENE MED FOKUS PÅ UU /HELHETSPLAN 26.02.2015 WWW.RAMBOLL.NO INNHOLDSFORTEGNELSE 1 INNLEDNING Innledning - Visjon - Mål og rammer for arbeidet 2 REGISTRERING
DetaljerReguleringsplan for Del av SOLVANG, omregulering REGULERINGSBESTEMMELSER (GBNR 41/36 m.fl.)
Reguleringsplan for Del av SOLVANG, omregulering REGULERINGSBESTEMMELSER (GBNR 41/36 m.fl.) Reguleringsbestemmelser sist revidert: Tilhørende plankart sist revidert: 2017-04-10, med rådmannens forslag
Detaljer