BLADET BEBOER. Beboernes egen storstue. Vellykket kurskveld. Det nye sambrukshuset på Slettebakken: BERGEN BOLIG OG BYFORNYELSE KF

Transkript

1 BEBOER BERGEN BOLIG OG BYFORNYELSE KF BLADET INFORMASJONSBLAD FRA BERGEN BOLIG OG BYFORNYELSE NR. 2 / 2011 Vellykket kurskveld Det nye sambrukshuset på Slettebakken: Beboernes egen storstue 1

2 My home is my castle Hus og hjem spiller en viktig rolle for oss. Hjemmet er stedet hvor vi kan lukke døren og få være i fred, samle krefter og bare være oss selv. Men hjemmet er også stedet for sosialt samvær, hvor andre kan inviteres inn og nærmere relasjoner kan utvikles. Samtidig gir hjemmet også anledning til å innrede og møblere, og gjennom det forteller vi hva vi liker og hvem vi er. Slik gjør vi boligen vår om til et hjem hvor vi kan trives. Hjemmet utgjør en formende ramme om våre liv. Det er viktig for oss alle å ha et hjem hvor vi har tilhørighet. Hjemmet blir et fast punkt i våre ellers omskiftelige liv. Det er dette som står i fokus i BBBs visjon Boligglede i eget hjem. Jeg har gledet meg i lang tid. Det skal bli deilig å ha sitt eget sted der jeg kan slappe av, se på TV og spille dataspill, sa en beboer som hadde fått tildelt ny leilighet i et nytt bofellesskap. Her får jeg mulighet til å klare meg selv, sa en annen beboeren som fikk ny leilighet etter å ha bodd på midlertidige bosteder. Serviceleiligheten passer perfekt slik livet er nå, sa en eldre beboer som hadde fått bolig i et serviceboliganlegg. Den nye boligen har gitt disse beboerne en mulighet til å skape seg et hjem preget av trivsel. Uttalelsene understreker hvor viktig BBB sine mange og varierte boligtilbud er. BBB har cirka 5200 boliger i alt. Vi har i 2011 fått gjennomført oppgradering og verdibevarende vedlikehold av mange av våre boliger. Dette kommer mange av dere til gode. Vi har også fått ferdigstilt tre nye bofellesskap, og anskaffet cirka 60 nye ordinære utleieleiligheter i løpet av året. Vi vil bygge eller anskaffe flere nye boliganlegg i Dette vil bidra til å redusere ventetiden for tildeling av bolig. I november tok vi i bruk et nytt sambrukshus på Slettebakken. Svært mange av beboerne i området deltok på innvielsesarrangementet 10. november. Sambrukshuset vil bli et viktig samlingspunkt i området og bidra til å styrke bomiljøet. Områdeløftet på Slettebakken vil bli videreført i 2012, og oppgradering av uteområder og en rekke leiligheter i området vil bli gjennomført. Vi takker dere beboere, og i særlig grad dere som er våre kontaktpersoner ute i boområdene, for de bidrag dere har gitt gjennom året til et godt bomiljø og velholdte boliger. Samtidig ønsker vi hver enkelt av dere en god jul og et godt nyttår! Audun Øiestad Direktør INNHOLD: BERGEN BOLIG OG BYFORNYELSE KF - boligglede i eget hjem 2 Beboerbladet kommer ut 2-3 ganger hvert år. Ettertrykk eller kopiering er tillatt etter avtale. UTGIVER: Bergen Bolig og Byfornyelse ANSVARLIG REDAKTØR: Audun Øiestad I REDAKSJONEN: Mona Robinson, Bjarte Høysæter, Anne Line Grimen, Steinar Hopland, John Lien, Henning Ommedal, Mariann S. Nygård, Kristin Mjelstad Prosjektleder: Janne Vibeke Rosenberg OPPLAG: 5000 TRYKK: Scanner Grafisk Redaksjonell og produksjon: Cox Bergen AS BEBOERNES EGEN STORSTUE S. 3-4 UBUDNE GJESTER S. 5-6 VELKOMMEN TIL MØLLAREN CAFÉ! S. 8-9 TIL OPPLYSNING! S. 10 LEIETAKERS oppgaver S. 11 TRYGGHET 24 TIMER I DØGNET S. 12 VELLYKKET KURSKVELD S. 13 NY MEDARBEIDER S. 16

3 Tre ganger i uken er det Språksti i sambrukshuset. Anita Hellesund (øverst nr. 3 fra venstre) skal være pedagogisk leder, og gleder seg stort til å møte alle småbarnsfamiliene. Beboernes egen storstue 10. november åpnet sambrukshuset i Joachim Lampes vei 5. Huset skal bli et felles møtested med tilbud til folk i alle aldre, og et sted hvor beboerne kan ha tilstelninger som juletrefester, nabodager og bursdagsfeiringer. Tekst og foto: Janne Vibeke Rosenberg Åpningsdagen ble feiret med kake og matretter som beboerne hadde tatt med, og mange hadde møtt fram for å se det flotte lokalet. Sambrukshuset er etablert i et bygg som tidligere bestod av boliger. Nå er det pusset opp og fremstår som et stort og lyst lokale med friske farger. Lokalet har kjøkken, kafébord, sofagruppe, terrasse og en fin lekekrok for barn. I sambrukshuset kan det etter hvert dukke opp aktiviteter som kafé, filmkveld, dansekveld, kurskvelder, bingo, sykurs, øvingskvelder (musikk), leksehjelp og barneklubb. Det er også mulighet for å komme innom for en prat og en kopp kaffe. Her skal vi sammen med beboerne skape et tilbud for alle, sier prosjektkoordinator i Bergen Bolig og Byfornyelse (BBB), Kristin Mjelstad. Hun oppfordrer beboerne til å kontakte henne dersom de har forslag til aktiviteter, eller om de ønsker å jobbe som frivillig. Aktiviteter for store og små BBB samarbeider med organisasjoner som Kirkens Bymisjon og Way Forward om en rekke aktiviteter i huset. Way Forward retter seg mot ungdom i nærområdet, med aktivi- Devina Duke og Vino Duke koser seg i lekekroken. Jing kommer til å ta med seg sønnen Jing Tian (13 mnd) til den åpne barnehagen. På åpningen av sambrukshuset kunne de frammøtte kose seg med mat som beboerne hadde laget. 3

4 teter som dans, musikk og filmkvelder. Åse Christiansen er leder for ADA Familiearbeid hos Bymisjonen. Hun kan fortelle at det blant annet skal arrangeres kvinnegrupper og Språksti for barn og foreldre. Vi jobber mye med integrering, og tilbyr møtesteder og individuell oppfølging. Målet er at beboerne skal bli bedre kjent med hverandre, og at flyktninger kan bli kjent med norsk kultur og språk, sier hun. 5 på sambrukshuset Hva synes du om at Slettebakken har fått sambrukshus? Åpen barnehage Hver tirsdag, torsdag og fredag fra kl er det Språksti i sambrukshuset. Anita Hellesund skal være pedagogisk leder, og gleder seg stort til å møte alle småbarnsfamiliene. Språkstien er et tilbud til alle og det er gratis. Her møtes norske og flerkulturelle, og sammen skaper de et norskspråklig miljø hvor vennskap knyttes, sier hun. Hellesund understreker at alle er velkommen, også voksne og eldre med og uten barn. Språkstien er også for dem som ønsker å komme til en kopp kaffe og delta i et fellesskap. Det er mange beboere som ikke har familie eller nettverk i nærheten. Vi håper at vi kan være et samlingssted og en brobygger for alle, sier hun. Shusht og Åse Christiansen, leder for ADA Familiearbeid hos Bymisjonen, koste seg på åpningsdagen. Steinar Johansen Jeg har savnet et møtested, så jeg er veldig fornøyd. Flott at vi kan leie lokalet til bursdager og lignende. Abdirahmaah Ahmed Shegow og Haaruun (16 mnd) Vi bodde faktisk her da det var leiligheter her. Lokalet har blitt kjempefint. Jeg kommer til å ta med meg sønnen hit slik at han kan møte andre barn. Anne Gerd Johansen og Sigurd Dale har savnet å ha et møtested. Wian gleder seg til å delta på kvinnegruppene hvor kvinner i nærmiljøet møtes for å lage mat, danse og prate. Til åpningen hadde hun laget en kurdisk matrett. Grethe Helle Kjempespennende. Et flott tiltak som favner alle. Sunethra Jeyathasan Kjempeflott! Lokalet er lyst og fint, og det er supert at det er så nært. Det blir nå mye lettere å være sosial. Lekekroken slo an hos de minste. Ingen åpning uten bløtekake. On November 10 the new activity house opened in Joachim Lampes vei 5. This house will be a common meeting ground with something to offer people of all ages. It will also be a place where people can arrange gatherings such as Christmas parties, the Neighbour s Day and celebrate birthdays. Devina Duke Sambrukshuset har blitt en veldig fin plass. Tidligere har vi møttes i byen, men nå kan vi ta med barna hit til den åpne barnehagen. Har du forslag til hva huset skal hete eller ideer til aktiviteter? Kanskje ønsker du å jobbe som frivillig? Ta kontakt med Knut Eilertsen: eller Kristin Mjelstad:

5 Unngå ubudne gjester Det er ikke alle gjester som er velkommen. Rotter, kakerlakker, veggdyr og andre skadedyr er ubehagelige, og kan gjøre stor skade. Dersom du ikke vil gi dem bolig for vinteren, bør du gjøre noen enkle forberedelser nå. Tekst: Janne Vibeke Rosenberg Foto: Lennart Falk, Anticimex Det første du må gjøre dersom du mistenker skadedyr, er å finne ut hva det er. Selv med mistanke bør du melde fra, for det beste er å få bukt med problemet før skadedyret formerer seg, sier Stein Norstein, fagsjef for skadedyr i Anticimex. Sprer seg raskt til naboen Verst er kakerlakker og veggdyr som fort blir flere. Kakerlakker og veggdyr forsvinner ikke av seg selv. Ignorerer man problemet, risikerer man at de sprer seg til andre leiligheter i blokken. Dersom du oppdager kakerlakker eller veggdyr, må du kontakte BBB. Kakerlakker fjernes ved at vi legger ut forgiftet mat eller sprøyter leiligheten med kjemikaler. Veggdyr er ofte resistente mot kjemikalier, da er beste måten å fryse dem ut, sier Norstein. Mange blir forundret når de finner kakerlakker i vinterkalde Norge, men kakerlakker blir et stadig økende problem. Grunnen er økt flytte- og reisevirksomhet blant befolkningen. Har du vært på reise i utlandet er sjansen stor for at du har fått en kakerlakk eller veggdyr med deg hjem i kofferten. Kakerlakker trives spesielt på kjøkkenet og badet. Sjekk bak komfyren eller kjøleskapet og ved varmtvannsrør dersom du har mistanke. God rengjøring gjør at kakerlakker oppdages raskt, dermed blir de lettere å fjerne. Holde huset tett Andre skadedyr en ofte ser i norske hus er mus og rotter. Mus finnes hovedsakelig i tettbygde strøk, og begynner å søke inn i hus allerede tidlig på høsten når det blir kaldere. For å unngå skadedyr i huset er det viktig å holde huset tett. Husk at det skal bare en liten åpning til for at mus og rotter kommer inn. En voksen mus kan krype inn under en dør hvis åpningen er 6-7 millimeter, og en rotte trenger millimeter åpning. Med andre ord vil de aller fleste kunne risikere å få ubudne gjester på besøk. Vanlige innganger for mus kan være under veggkledningen, gjennom sprekker og åpninger i grunnmuren, gjennom ventiler, rør- og kabelgjennomføringer. Rotter går også gjennom kloakken, sier Norstein. Rotter kommer gjerne inn gjennom gamle rør som ikke er i bruk og som ikke er sperret av, sluk som mangler rist eller andre feil på 5

6 rørsystemet. Rotter søker etter mat, vann og skjul og i kloakken finner de alt dette. Rotter tiltrekkes gjerne av matavfall, så gode rutiner for avfallshåndtering er ett av flere tiltak som kan hjelpe. Mating av fugler kan også tiltrekke rotter, spesielt dersom en bor på bakkeplan, sier Norstein. Sporene man bør se etter Rotter og mus kan være vanskelig å få øye på, og det er derfor viktig å kjenne igjen sporene de etterlater. Muselort er et åpenbart tegn på at det er mus i huset ditt. Hører man krafsing i veggene, er sjansen stor for at du har fått mus eller rotter i hus, sier Norstein. Når du først har fått disse skadedyrene inn i huset har du to alternativ; feller eller gift. Folkehelseinstituttet anbefaler feller ettersom både mennesker, dyr og fugler kan bli forgiftet av rottegiften. Om en forgiftet rotte skulle dø for eksempel inne i veggen og begynne å råtne, kan dette bli både ubehagelig og kostbart. Dør den i fellen derimot er problemet borte. Vegglus. 5 gode råd mot skadedyr 1. Sjekk at alle ventiler har montert finmasket stålnett. 2. Finnes det åpninger inn som ikke er sikret, tett disse. F.eks. rørgjennomføringer. 3. Planlegges det å mate småfugler gjennom vinteren, sørg for at dette blir gjort i matstasjoner som hindrer søl på bakken. 4. Hold vinduer og dører på bakkeplan igjen, men glem ikke at god lufting fremdeles er nødvendig. 5. Ta kontakt med BBB ved mistanke om at det er aktivitet av rotter eller mus i leiligheten. Tysk Kakerlakk, eggkapsel. Pests like rats and cockroaches can cause great damage to your home. If you suspect that you are housing any of these unwanted visitors, you must contact BBB so they can take action to limit the amount of damage, and get rid of the problem before it has time to spread any further. Tyske Kakerlakker. 6

7 Vi takker for tilliten ved å bli valgt som en leverandør til Bergen Bolig og By fornyelse 10 ÅR - med avfallsløsninger til næringslivet Eiendomsdrift Skadebegrensning Renhold Roy Wassberg fortsatt i RØDT Seriøsitet, kvalitet og vinnervilje Kantinedrift Utleie av containere kjennertegner Roy Wassberg og Innsamling av papp, Malermester plast, næringselektro Røed. m.m. Totalløsninger for næringslivet RØDT Seriøsitet, kvalitet Brann-spiller og vinnervilje gjennom Rådgivning en årrekke, om Roy avfallshåndtering Wassberg, fortsatt i rødt når kjennertegner Malermester Roy Wassberg Røed og støtter lokalidretten. Sammen står vi for verdier som er Ω BIR Bedrift AS Malermester Røed. viktige for både topp- og bredde-idretten i Bergen! Brann-spiller E-post: gjennom vms@vms.com Vakttelefon: en årrekke, Roy Wassberg, er fortsatt i rødt når Malermester Møllendalsveien Røed støtter 69, lokalidretten Bergen Sammen står vi for verdier som Faks: er Malermester Røed leverer viktige for både topp- og bredde-idretten i Bergen! bedrift.ordre@bir.no malertjenester til private og Døgnvakt tilf etter ord. arbeidstid bedrifter i Bergen og omegn Roy Wassberg fortsatt i Tlf.: Faks: Malermester Røed leverer malertjenester til private og bedrifter i Bergen og omegn Roy Wassberg fortsatt i RØDT - innvendig og utvendig arbeid Seriøsitet, kvalitet og vinnervilje - gulvlegging - tapetsering kjennertegner Roy Wassberg og - vask av fasader Malermester Røed. Brann-spiller gjennom en årrekke, Roy Wassberg, er fortsatt i rødt når Malermester Røed støtter lokalidretten. Sammen står vi for verdier som er viktige for både topp- og bredde-idretten i Bergen! - innvendig og utvendig arbeid - gulvlegging - tapetsering - vask av fasader MESTERKOMPETANSE - sikkerhet for kvalitet Malermester Røed leverer malertjenester til private og bedrifter i Bergen og omegn MESTERKOMPETANSE - innvendig og - utvendig sikkerhet arbeid for kvalitet - gulvlegging - tapetsering - vask av fasader MESTERKOMPETANSE - sikkerhet for kvalitet Vår Vår hovedsamarbeidspartner er er JOTUN JOTUN MALERMESTER RØED AS Kontakt oss i Tennebekken Næringspark Vår hovedsamarbeidspartner Telefon Fax er JOTUN E-post kenroeed@online.no MALERMESTER RØED AS Adresse: Kontakt Janaflaten oss i Tennebekken 52, 5179 Næringspark Godvik Telefon Telefon: Fax: E-post kenroeed@online.no E-post: kenroeed@online.no 7

8 Velkommen til Møllaren Café! 20. oktober åpnet BBB dørene til et nytt møtested for barn og unge på Møhlenpris. Hver tirsdag og torsdag tilbys aktiviteter som leksehjelp, filmtitting, matlaging og innefotball. Tekst: Janne Vibeke Rosenberg Foto: Kjartan Ericsson 8

9 Det er kult at det har kommet en ungdomskafé på Møhlenpris. Det er mange ungdommer som henger på Torgallmenningen, og på Bystasjonen henger emokidsa. Da er det bedre å gå her etter skolen, sier Kenan Sasinovic og Mohammed Ismael. Begge guttene kommer til å benytte seg av tilbudet leksehjelp, spesielt i matte siden det er det vanskeligste faget på skolen. 30 ungdommer møtte opp på åpningsdagen for å høre mer om hva Møllaren Café har å tilby. Her ble de servert somalisk mat og kaker som noen av beboerne hadde laget. To ganger i uken Ungdomskaféen er først og fremst et tilbud for elever fra klasse. Disse elevene er i en sårbar og utsatt tid i livet, og det å jobbe med så unge ungdommer gir miljøarbeiderne på kaféen gode muligheter til å ha positiv påvirkning. Det er viktig at brukergruppen blir trygge på at ungdomskaféen er en arena som er trygg og stabil, og at det alltid er mulighet til å snakke med en voksen som har taushetsplikt, sier koordinator Kjartan Ericsson. Sammen med ungdomskoordinator i 2gether, Sahra Haji, skal han jobbe som miljøarbeider i kafeen to ettermiddager i uken. Åpningstidene er mandager og torsdager kl Åpningstidene er med tanke på at elevene skal kunne gå rett fra skolen hvis det er ønskelig. På samme tid så vil vi ikke holde elevene ute for sent på kvelden, derfor avslutter vi Ved spesielle arrangement så tilpasses åpningstidene, sier Ericsson. Ungdomskaféen kan blant annet tilby aktiviteter som leksehjelp, filmvisning, tilgang til Internett, workshops og kurs. Først ut er grafittikurs, som Ericsson tror vil falle i smak hos ungdommene. Utlån til beboere og organisasjoner Lokalet ligger i Professor Hansteensgate 65, og er nyoppusset av BBB. Ungdomskaféen har sittegruppe med muligheter for å se film og spille TV-spill. Lokalet har også kjøkken og et stort bord hvor det kan jobbes med lekser på data. Bomiljøkoordinator i BBB, Mariann S. Nygård, kan fortelle at lokalet ble opparbeidet for å ha et samlingssted og knutepunkt for beboerne på Møhlenpris. Lokalet skal være en positiv arena hvor det er muligheter for flere aktiviteter, det være seg kafé, frivillige organisasjoner og deres arbeid, utlån til beboere ved bursdager og lignende. Lokalet er så nytt enda, at alle brikker er ikke falt på plass. Per i dag så skal det være ungdomskafé to ganger i uken. Vi har også kontakt med andre grupper som ønsker å bruke lokalet, både kvinnegrupper og frivillige organisasjoner. Så her er det mange muligheter, smiler Nygård. Møllaren Café skal tilby disse aktivitetene: Leksehjelp. Filmvisning. Info om aktivitetstilbud for ungdommer i Bergen. Matlaging. Tilgang til Internett. Utstilling av kunst som er laget av ungdom. Mulighet for brukerne til å ta del i driften. Playstation/Xbox spill. Workshops og kurs. Arbeidstrening for unge nyankomne flyktninger. I tillegg kan miljøarbeiderne arrangere kanonball og innefotball i gymsalen på Møhlenpris skole. Every Tuesday and Thursday from 2 pm 7:30 pm, BBB is inviting youths in grade five to nine to come and visit the youth café located in Professor Hansteensgate 65 at Møhlenpris. During these hours the café is offering plenty of great activities including movies, cooking, internet and homework help. 9

10 INFOTAVLE Juletid og økt brannfare Julen er den tiden det brukes mest levende lys. Stearinlys som tar fyr i dekorasjoner eller pyntemansjetter er en vanlig brannårsak. En annen vanlig brannårsak er overoppheting av juletrebelysningen. Undersøkelser viser at tre av ti går fra rom med levende lys. Ikke vær en av disse. Innspill til Beboerbladet Har du noe på hjertet eller er det noe du savner i Beboerbladet? Send gjerne innspill til Beboerbladet@cox.no Husleie Vi minner om at BBB tilbyr betaling av husleie ved Bli med på juleverksted! Kaféen på Melkeplassen. 13. desember kl Sambrukshuset på Slettebakken 14. desember kl Hold leiligheten frostfri Vi oppfordrer alle våre beboere til å ha på varme på bad, kjøkken og andre rom med røropplegg for å unngå frostskader. Dette er særlig viktig å tenke på dersom du er borte fra leiligheten om vinteren. Ny brøyteavtale Bergen Bolig og Byfornyelse har inngått en ny rammeavtale med Bergen Bydrift AS på tjenester som omfatter snørydding/ brøyting og vedlikehold av grøntanlegg på BBB sine eiendommer. Avtalen som gjelder fra , har en varighet på to år, med opsjon for ytterligere 1+1 år. Avtalen vil ikke føre til noen endringer for BBB sine beboere. Bytt batteri i røykvarsleren Batteriet i røykvarsleren bør skiftes en gang i året. Gjør det til en vane å bytte batteri 1. desember hvert år på røykvarslerens dag. De fleste røykvarslere lager korte og svake pip når batteriet begynner å bli dårlig. Du må da skifte batteri så snart som mulig. Husk også å rengjøre røykvarslere for støv og smuss minst en gang i året. Til dette benyttes støvsuger. 10

11 Lurer du på hvilke oppgaver du har som leietaker hos BBB? Som leietaker er det blant annet din oppgave å vedlikeholde og utbedre feil på: Dørlåser. Vannklosetter. Kraner. Varmtvannsbeholdere. Elektriske kontakter/brytere. Filter til kjøkkenviften. Røykvarslere teste og skifte batterier. Brannslukningsapparat. Lufte godt for å unngå fuktproblemer. BBB må varsles om vannlekkasjer, feil på det elektriske anlegget, skadedyr og andre alvorlige feil. Andre oppgaver som følger av leieforholdet nevnes: Lese av strømmen. Tegne din egen innboforsikring. BBB har forsikret bygningen, men den dekker ikke beboernes eiendeler. Delta i renhold av fellesareal. Håndtere avfall slik det er anvist fra huseier. Gode tips når du kontakter BBB Ha kundenummer / fødselsnummer klart når du ringer. Ha alltid med legitimasjon ved henvendelse i vår skranke. Bruk Internett om du kan ( Her finner du skjema for oppsigelse, klager, søknad om opptak av husstands medlemmer m.v. Mail: bbb@bergen.kommune.no Telefonnummer og åpningstider står på siste side i Beboerbladet. Husk at som leietaker har du også ansvar for at de du bor sammen med og de som besøker deg, overholder husordensreglene. 11

12 Trygghet 24 timer i døgnet Du ser dem gjerne i nabolaget ditt eller om du titter ut av vinduet om natten. Vekterne fra Nokas patruljerer for å opprettholde ro og orden, og sørger for at du og dine føler ekstra trygghet i hverdagen. Tekst: Janne Vibeke Rosenberg Foto: Nokas Formålet med tjenesten er å gi beboerne økt trygghet og trivsel i nærmiljøet. Vi utfører kontroll av beboernes eiendom og løsøre til forskjellige tidspunkt utover døgnet. Vi vil også ved henvendelser gi råd og veiledning til beboeren som ringer, sier avdelingsleder for Nokas i Bergen Anne Gro Haga. Nokas vil også aksjonere i forhold til brudd på husordensreglene, og bidra til å forebygge innbrudd, tyveri og hærverk. Bomiljøvakttjenesten har ikke politimyndighet, men er BBB sin forlengede arm i forhold til å fremme trygghet og trivsel i bomiljøene. The agreement between BBB and Nokas is meant to promote a safe and secure neighbourhood. Security guards will take action if house rules are violated, and contribute to prevent break-ins, thefts and vandalism. A 24-hour phone line has been established, and in case of emergency please call: It is important to note that this line will not handle other types of phone calls including technical difficulties such as water leaks. Vakttelefon Det er opprettet et eget telefonnummer for BBB sine beboere: Vakttelefonen er en 24-timers tjeneste, men en må merke seg at den skal ikke benyttes når det gjelder avvik på tekniske installasjoner eller tekniske problemstillinger som for eksempel vannlekkasjer. Først av alt: Vi vil lytte til alle henvendelser. Beboerne kan ringe om stort sett alt, noe de også gjør. Men det er større sjanse for at vi hjelper dem til en rolig natts søvn enn at vi reparerer vaskemaskinen deres, smiler Haga. Brudd på ordensregelmentet for BBB er en typisk ting å ringe Nokas for hjelp om. Hvis noen ønsker at Nokas skal videreformidle diverse opplysninger til for eksempelvis politi anonymt, gjør vi det, opplyser Haga. 12

13 Vellykket kurskveld I begynnelsen av november samlet BBB sine nye tillitsvalgte til kurskveld i Allehelgensgate. Gjennom foredrag, diskusjoner og spørsmålsrunder lærte de hvordan de best kan utføre sine oppgaver som tillitsvalgte. Tekst: Janne Vibeke Rosenberg Som tillitsvalgt skal man bidra til godt bomiljø og fungere som et bindeledd mellom beboere og BBB i boområdet. Gjennom den tillitsvalgte kan leietakerne lettere påvirke og ta ansvar for sitt eget bomiljø, sier kursleder og boligleder i BBB, Steinar Hopland. På kurskvelden fikk han mange spørsmål fra de tillitsvalgte. De lurte blant annet på hva som er planene for sitt område for neste år, spesielt når det gjelder opparbeiding av uteplasser og lekeplasser. I tillegg ble det avtalt tid for dugnad. Her anbefaler vi de tillitsvalgte å få med nye beboere og beboere med innvandrerbakgrunn. Dugnad er jo et særnorsk fenomen, sier Hopland. Konflikthåndtering I løpet av kurskvelden gikk de også gjennom BBB som forvaltningsorgan, husordensreglene, huseiers og leietakers plikter og klagebehandling. De tillitsvalgte må for eksempel vite hva de skal gjøre ved ordensproblemer. Tillitsvalgte skal ikke gå inn i konfliktfylte situasjoner hvor de setter egen sikkerhet i Tillitsvalgtes oppgaver kan omfatte: fare. Da skal BBB eller vaktselskapet vårt Nokas kontaktes, opplyser Hopland. Årlige kurs Kursene til de tillitsvalgte blir arrangert årlig. Siden 2004 har kurset vært delt i to; et grunnkurs for nyere tillitsvalgte og et videregående temakurs for de mer erfarne. Kurskvelden den 8. november var forbeholdt nye tillitsvalgte, men også noen erfarne tillitsvalgte var til stede. Tillitsvalgte blir valgt for to år om gangen, men noen ønsker å stå lenger. Flere av de tillitsvalgte er entusiaster som er svært interessert i bomiljøet, og disse har mye å bidra med for de som er ny i jobben, sier Hopland. Tillitsvalgt i 20 år Per Jakobsen er en av disse ildsjelene. Han har vært tillitsvalgt i Løvstakken i mange år. Jeg er interessert i å gjøre noe for barn og unge i Løvstakken, og den beste måten å gjøre dette på er gjennom å være tillitsvalgt, sier Jakobsen. Gjennom sine år som tillitsvalgt har han blant annet tatt initiativ til oppjustering av lekeplasser, trapper og murer. Bringe informasjon mellom beboere og BBB. Formidle ideer, spørsmål og problemer fra beboerne. Delta i planlegging av fysiske og sosiale tiltak. Ta initiativ til aktiviteter, dugnader og tilstelninger. Bidra til at fellesplikter utføres på en god måte. Melde fra om problemer på boområdet. BBB har i alt 65 tillitsvalgte. Jakobsen har også deltatt på flere av BBB sine kurs. Han synes at de er både lærerike og viktige. På kursene lærer man hvilke oppgaver man har, og hvordan man skal håndtere forskjellige situasjoner, sier han. Integrering Som tillitsvalgt føler Jakobsen at det er spesielt viktig å få med seg fremmedspråklige. Det sier seg selv, når 43 prosent av dem som bor i Løvstakken er fremmedspråklige. Flere av barna har begynt i buekorps, i tillegg arrangeres det norskundervisning og sy/heklekurs i sambrukshuset. Europeisk Nabodag og Løvstakkdagene bidrar også til integrering. Rundt juletider er det også mye aktivitet. 15. desember arrangeres det julebakst, og 8. januar er det juletrefest i sambrukshuset. Her er alle velkommen, smiler han. In the beginning of November BBB gathered their tennant representatives for an evening course in Allehelgens gate. Through lectures, discussion forums and a question and answer round, they learned how to best carry out the tasks and responsibilities that are included in their title. 13

14 Skal du rehabilitere eller bygge? Utfører oppdrag for det offentlige og private i stor Bergen God Jul Vi utfører Maling og Gulvlegging RehabiliteRing FoRhåndspRis nybygg tilbygg aut.: Verditaksering av boliger. Verditaksering av næringseiendommer. Medl. av Norges Takseringsforbund (NTF) Fax: birgerm@c21.net - Titlestadv Fana Org.nr MVA Postboks 46 Ulset N-5872 Bergen Tlf Fax Mobil E-post: post@rsvgruppen.no Skal du modernisere eller bygge nytt bad? Butikken har alt du trenger: TEAM SERVICE sine biler er ofte å se i boligområdene. Selskapet utfører vaktmestertjenester for BBB. Fliser Baderomsmøbler Badekar/Boblebadekar Dusjløsninger Sanitærutstyr Armatur og baderomsutstyr ANDERS O. GREVSTAD ÅSANE Åsanemyrane 82 Frydenbøgården v/elkjøp Tlf: ANDERS O. GREVSTAD SENTRUM 14

15 VI GJØ Utfører alt i luftbehandlingsanlegg, tak og fasader DU Toppemyr KASTER. 2 A, 5136 Mjølkeråen Telefon: mail: post@bov.no - DU RING TLF DU KASTER. DU KASTER. Tlf RING TL VI GJØR RESTEN. RING TLF RING TLF VI VI GJØR RESTEN. VI GJØR RESTEN. HAR DU BOSS? RING FRANZEFOSS! HAR DU BOSS? RING 15

16 Returadresse: BBB KF Postboks 1011 Sentrum 5808 Bergen B Ny medarbeider Navn: Sverre Seth Stilling: Vedlikeholdssjef. Stillingen er nyopprettet i BBB. Vedlikeholdsavdelingen, som består av totalt 14 personer, er lokalisert i Nygårdsgaten114. Tiltrådte stillingen: 8. august Hvorfor ønsket du å jobbe i BBB? Når stillingen som vedlikeholdssjef i BBB dukket opp, ble jeg umiddelbart interessert. Drift og vedlikehold av eiendommer er arbeid jeg trives med, da det byr på varierte arbeidsoppgaver. Arbeidet byr på mange utfordringer av både praktisk og økonomisk karakter. Med min tidligere erfaring fra eiendomsdrift fra blant annet Statsbygg, mener jeg å kunne være med å utvikle bedriften videre. Hva går jobben din ut på? I jobben som vedlikeholdssjef har jeg foruten personalansvar for de ansatte i avdelingen, budsjett- og resultatansvar for drift og vedlikehold, oppfølgingsansvar for innkjøpsavtaler, økonomi- og prosjektoppfølging samt beboerkontakt. I BBB er også oppfølging og kontakt med leietakere en prioritert oppgave. I vedlikeholdsavdelingen har vi tre bomiljøkoordinatorer og en HMS-konsulent som har dette som prioritert arbeidsoppgave. Hvordan har jobben vært så langt? Jobben hittil har svart til forventningene. Det er mye nytt å sette seg inn i, både når det gjelder rutiner og hvordan vi utfører arbeidsoppgavene på avdelingen. Dette tar noe tid, men det er viktig å bruke tid på dette slik at eventuelle endringer i arbeidsrutiner gjør at vi utnytter tilgjengelige ressurser optimalt, og at vi yter våre beboere en best mulig tjeneste. Med en bygningsmasse som består av bygg fra , er det et behov for løpende drift og vedlikehold som krever sitt. Et vedlikeholdsetterslep på våre eiendommer vil også kreve store investeringer. Hvilke bakgrunn har du? Jeg har en noe variert bakgrunn, startet som rørlegger, tok så utdanning som VVS ingeniør (1980). Jeg har jobbet som prosjektleder hos ventilasjonsentreprenører, var noen år i Telenor eiendom, og arbeidet fra i Statsbygg som eiendomsforvalter. Året før jeg begynte i BBB var jeg prosjektleder hos UiB Eiendomsavdeling. Sverre Seth has recently been employed as the maintenance manager for BBB. " Viktige telefonnumre og åpningstider BBB KF: Hovedkontor: Sentralbord: Resepsjon: (torsdag ) Vedlikeholdsavdeling: Telefon: (tast 1) Direkte telefon område: Område 1: (Bergenhus, Sandviken, Åsane og Arna) Område 2: (Landås, Laksevåg, Bønes, Loddefjord og Fyllingsdalen) Område 3: (Løvstakken, Fana og Ytrebygda) Vakttelefon: Alle dager: (Kun for øyeblikkelig assistanse) Bomiljøvakttelefon: timers service: (For øyeblikkelig kontakt med vekter ved avvik på husordensreglene)