Planbeskrivelse. Detaljregulering for felta ABB3b ABB10, Tunnelen II Planid: , rev

Transkript

1 Planbeskrivelse Detaljregulering for felta ABB3b ABB10, Tunnelen II Planid: , rev

2 INNHALD: 1 Innledning Oppdragsgiver Eiendoms og eierforhold Planlegger Bakgrunn for og formålet med planarbeidet Forhold til gjeldende planer og overordna plan Planområdet, eksisterende forhold Plassering og størrelse Adkomstforhold og veier innen planområdet Vann, avløp, el. kabler og teleanlegg Planprosessen Medvirkning i planprosessen Kunngjøring av oppstart med planarbeid Innspill til planarbeid/merknader til plan Planforslaget Planlagt arealbruk Adkomst og parkering Utnyttingsgrad og høyder Beskrivelse av planlagt tiltak Universell utforming Tilpassing til landskap/omgivelsene Oversikt over justeringer i forhold til områdeplanen for Tunellen II Vegetasjon behandling av eksisterende og ny Vann og avløp Bærekraft Støy ROS analyse Konsekvensutredning Sti og løyper Lekeplasser Naturmangfold Kulturminne Skolevei Konklusjon Side 1 av 15

3 1 INNLEDNING 1.1 OPPDRAGSGIVER Sparebank1 Hallingdal Invest AS. 1.2 EIENDOMS OG EIERFORHOLD Planområdet ligg på deler av eiendommen gnr. 9 bnr. 452 m. fl. Matrikkelnr Navn Adresse Poststed 9/452 Sparebank 1 Hallingdal Invest AS Postboks HEMSEDAL 9/460 ØSTDAHL SARA JOHNSEN OG MORTEN P HELLINGI FLÅ 9/461 Sparebank 1 Hallingdal Invest AS Postboks HEMSEDAL 9/462 HYLDMO INGER GRETHE LAUVLIE FLÅ 9/463 SETERSTØEN JOSTEIN LAUVLIE FLÅ 9/464 BARCA IRENE LAUVLIE FLÅ 9/467 SETERSTØEN MARTIN LAUVLIE FLÅ 9/471 STAVN INGER MARIE G LAUVLIE FLÅ 9/472 STENERUD ANNE GUNN SARAMOEN FLÅ 9/479 BREIVIK MALENE HOLTET UTSIKTEN FLÅ 9/480 TOLLEFSEN GRO ANNE UTSIKTEN FLÅ 9/486 FLÅ KOMMUNE Kommunehuset 3539 FLÅ 1.3 PLANLEGGER testplankonsulent er HR Prosjekt AS. HR Prosjekt AS ble etablert i 2005 og er et rådgiverfirma innenfor bygg og anlegg. Firmaet har i dag et ledende og landsdekkende miljø innenfor prosjektledelse, prosjektadministrasjon og byggeledelse. Høsten 2016 inngikk HR Prosjekt AS en fusjon med søsterselskapet DBC AS. Denne fusjonen gjør til at HR Prosjekt i dag er et flerfaglig selskap som tilbyr arkitektur og rådgivningstjenester innenfor flere tekniske fag, i tillegg til ledelse av gjennomføringen i et prosjekt. Totalt er vi ca. 300 ansatte fordelt over hele Norge, som kan vise til lang erfaring fra både offentlig og privat sektor Prosjektleder for dette planarbeidet er Torstein Kaslegard, arealplanlegger ved avdeling Gol. Sidemannskontroll er utført av Øyvind Frekeplass, avdelingsleder ved avdeling Gol. 1.4 BAKGRUNN FOR OG FORMÅLET MED PLANARBEIDET Formålet med detaljplanen er å følge opp områdereguleringsplanen for Tunellen II, nå med detaljering av felta ABB 3b, ABB4, ABB9 og ABB 10. I tillegg har en tatt med tidligere godkjente detaljreguleringsplaner, ABB6 og 7 (planid ) og ABB5 og ABB 8 (planid ). Med planforslaget ønsker en å legge til rette for nye eneboliger og flermannsboliger. En ser at behovet for flere boliger har meldt seg i forbindelse med den utviklingen som skjer i Flå. Sparebank1 Hallingdal Invest AS ønsker med dette å bidra til å utvikle boligområdet. Side 2 av 15

4 1.5 FORHOLD TIL GJELDENDE PLANER OG OVERORDNA PLAN Kommunedelplan for Flå tettsted Vedtatt i kommunestyret januar Planområdet er her sett av til eksisterende og fremtidig boligformål. Områdeplan Områdeplanen Tunellen II planid , vedtatt i kommunestyret Detaljreguleringsplan for feltene ABB 3b ABB 10 vil være en detaljering av feltene innen områdeplanen og delvis avløse denne planen. I områdeplanen er feltene regulert til boligformål. FIGUR 1: OMRÅDEPLAN BOLIGFELT TUNELLEN 2, MED PLANAVGRENSING VIST MED SORT STIPLET STREK. Side 3 av 15

5 Gjeldende detaljreguleringsplaner ABB6 ABB7: Detaljreguleringsplan for feltene ABB6 og ABB7, planid , godkjent I denne planen er det kun tomt T2 som ikke er utbygd. Omsøkte planforslag vil i sin helhet erstatte denne detaljreguleringsplanen. FIGUR 2: GJELDENDE DETALJREGULERINGSPLAN FOR FELTENE ABB6 OG ABB7. ABB5 og ABB8: Detaljreguleringsplan for feltene ABB5 og ABB8, planid , godkjent I denne planen er det bygd et rekkehus med 4 enheter og en tomannsbolig. Dette planområdet er tatt med i den nye detaljreguleringsplanen for å se på muligheten til å justere noe på tomtene for å gjøre det lettere å selge/bygge ut. Omsøkte planforslag vil i sin helhet erstatte denne detaljreguleringsplanen. Side 4 av 15

6 FIGUR 3: GJELDENDE DETALJREGULERINGSPLAN FOR FELTENE ABB5 OG ABB8. 2 PLANOMRÅDET, EKSISTERENDE FORHOLD 2.1 PLASSERING OG STØRRELSE Området som planforslaget gjelder for ligger nordøst for Flå sentrum, og nord for jernbanen. Planen omfatter områdene ABB 3b ABB 10 i områdereguleringsplan for Tunellen II (vist i kartet over i FIGUR 1). Planområdet er på om lag 49 daa. 2.2 ADKOMSTFORHOLD OG VEIER INNEN PLANOMRÅDET Adkomst til området som skal reguleres vil være fra eksisterende kommunal veg. Denne har avkjøring fra fylkesveg 203. De veiene som er regulert inn i områdeplanen vil bli brukt for å komme til feltene en nå ønsker å detaljere. 2.3 VANN, AVLØP, EL. KABLER OG TELEANLEGG Det er lagt strøm inn i de ulike områdene. Det er også kommunalt vann og avløp til det området en regulerer. Nytt høydebasseng er opparbeidet for å sikre god vannforsyning og er tatt i bruk. Side 5 av 15

7 3 PLANPROSESSEN 3.1 MEDVIRKNING I PLANPROSESSEN Det ble utarbeidet et planinitiativ som ble oversendt til kommunen med anmodning om oppstartmøte. Oppstartmøte ble holdt KUNNGJØRING AV OPPSTART MED PLANARBEID Planarbeidet ble kunngjort med annonse i Hallingdølen , samt at det ble sendt brev til naboer og offentlige instanser. FIGURE 4: ANNONSE I HALLINGDØLEN Dokumentliste i samband med oppstartsvarslingen: Kunngjøring oppstart av planarbeid: 1. Annonse Hallingdølen, brev datert , annonse Brev til berørte parter, datert Merknader til oppstartsvarsel: 3. Brev NVE, datert E post Irene Barca, datert Brev Fylkesmannen i Oslo og Viken, datert Brev Buskerud Fylkeskommune, datert E post Flå kommune, datert Side 6 av 15

8 3.3 INNSPILL TIL PLANARBEID/MERKNADER TIL PLAN Innspill: Vurdering: NVE Generelt innspill vedrørende viktigheten av å vurdere områder vedrørende flom, erosjon, skred, vassdrag og grunnvann og energianlegg. Irene Barca Hun er eier av gnr/bnr 9/464. Hun ville vite hva de varslede mindre endringer betydde. Planområdet er tidligere vurdert i kommunedelplan og områdeplan. Infrastruktur er allerede på plass og deler av området er delvis utbygd. Vi har i denne omgang ikke gjort annen ny vurdering enn å sjekke NVE Atlas om det er nye registreringer. Det var det ikke. Vi svarte ut så langt vi hadde kunnskap om på det tidspunktet i epost (ligger vedlagt). Vi inviterte også til at hun kunne ta kontakt igjen senere i prosessen. Det har hun ikke sett behov for. Fylkesmannen i Oslo og Viken (FM): Ber om at forhold knyttet til støy, barn og unges interesser, landskap, friluftsliv, naturmangfold, klima og energiplanlegging, klimatilpasning og universell utforming blir tilstrekkelig ivaretatt i tråd med nasjonale føringer. For vurderinger gjort rundt støy, klima, biologisk mangfold, barn og unges interesser, grønnstruktur, landskap og universell utforming se punktene: 4.5, 4.6, 4.8, 4.10, 4.11, 4.15 og Buskerud Fylkeskommune: Bygningsvern og etterreformatoriske kulturminner Planområdet er ubebygd. De har tillit til at kommunen vurderer å sette krav til nye tiltak i området for å sikre god tilpasning til omgivelsene. Se punkt 4.17 Arkeologi automatisk fredete kulturminner Planområdet for områdeplanen ble registrert av fylkeskommunen i Det ble funnet 4 kullgroper og 1 fangstgrop samt en liten dyrket åkerflate med kraftig åkerrein, flere rydningsrøyser og 1 2 mulige tufter. Side 7 av 15

9 Innspill: Vurdering: Bare ett av kulturminnene ligger innenfor den delen av planområdet som nå skal reguleres. I 2014 ble det foretatt en begrenset endring av områdeplanen. Sølvbergvegen måtte forlenges mot vest til et bolighus rett utenfor planområdet, og den nye vegen kom i konflikt med kullgrop Id Riksantikvaren opphevet fredningen og godkjente frigivelse av dette automatisk fredete kulturminnet uten vilkår om ytterligere arkeologisk undersøkelse, jfr uttalelse fra Riksantikvaren datert Det betyr at hensynssonen H730 for id (med tilhørende reguleringsbestemmelse) ikke behøver å videreføres fra områdeplanen til detaljreguleringsplanen. For øvrig har vi ingen merknader til oppstart av reguleringsarbeidet for ABB3B og ABB10. De ber likevel om at følgende bestemmelse innarbeides ved planforslag til offentlig ettersyn: «Dersom det under anleggsarbeidet eller annen virksomhet i planområdet dukker opp automatiske fredete kulturminner, skal arbeidet straks stanses og fylkeskommunens kulturvernavdeling må varsles, jfr. Lov om kulturminner 8. Det er viktig at de som utfører arbeid i marken gjøres kjent med denne bestemmelse.» Har ingen merknader til planen då området tidligere har vorte registrert og funna som ble gjort då er regulert inn i områdeplan for staden. Flå kommune: Videresender innspill fra Jan Kåre Hegglid, via barnerepresentanten i Flå kommune. I planforslaget har vi forlenget veg f_v6 til eiendomsgrensen/plangrensen. Vegbredden er Side 8 av 15

10 Innspill: «Hegglid har hatt en avtale med Sparebank 1 og MA bygg om adkomst til sin eiendom. Denne er nevnt i saksframstillingen i sluttbehandlingen av reguleringsplanen for ABB5 og 8, (vedlagt). I forbindelse med oppsetting av en garasje i ABB8 i 2017, som ligger ved adkomsten via V5, så var dette temaet oppe igjen. Jeg er litt usikker på hva Hegglid og MA bygg da ble enige om, men det virker som det nå er snakk om at han skal benytte vegen V6 som adkomst til sin eiendom. Den vegen ender ihht dagens reguleringsplan i en lekeplass (ALEK2). Vurdering: også økt med en meter. Det e r også knyttet bestemmelser til dette under pkt. 4.1 Veger. Det er fint om dere sjekker ut dette i planprosessen og sørger for at dette forholdet blir avklart.» 4 PLANFORSLAGET 4.1 PLANLAGT AREALBRUK Bebyggelse og anlegg (PBL 12 5, nr. 1) - Boligbebyggelse - Boligbebyggelse frittliggende småhusbebyggelse - Boligbebyggelse konsentrert småhusbebyggelse - Lekeplass Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (PBL 12 5, nr. 2) - Veg - Fortau - Annen veggrunn grøntareal - Energinett Grønnstruktur (PBL 12 5, nr. 3) - Friområde Hensynssone (PLB 12 6) - H140 Frisiktsone Side 9 av 15

11 Arealoppgave: RPAREALFORMÅL: Antall: Areal: 2012 fortau , annen veggrunn grøntareal , friområde , veg , lekeplass , boligbebyggelse konsentrert småhusbebyggelse , energinett 2 115, boligbebyggelse frittliggende småhusbebyggelse , boligbebyggelse ,565 Totalt: , ADKOMST OG PARKERING Samleveg o_v1 er regulert med 4,5 meters kjørebredde og 2,5 meter fortau. I tillegg er det regulert inn 2 meter med annen veggrunn på utsiden av kjørebanen. Adkomstveg o_v3 o_v5 og o_v7 o_v11 er regulert med 4 meters kjørebredde. I tillegg er det regulert inn 2 meter med annen veggrunn på utsiden av kjørebanen for snø opplag og grøfter. Byggegrense langs vegene er 4 meter fra utsiden av reguleringsformålet annen veggrunn. Fra o_v1 er det regulert inn avkjøring og ny veg til naboeiendommen. Denne har samme målene som samleveg o_v1. Vurderinger av trafikkbelastning og ev. utbedring av kryss må tas i forbindelse med regulering av naboeiendommen sitt areal. Kjøreveg f_v6 er felles adkomstveg til tomtene 30 og 31 i BKS2 samt for utkjøring av skogvirke fra eiendommen gnr 10 bnr 1. Regulert bredde er 5,0 meter. Kjøreveg f_v12 er felles adkomstveg til tomtene 21 og 22 i BKS4. Regulert bredde er 5,0 meter. Parkering skal skje på egen tomt. Det er i bestemmelsene satt krav om 2 p plasser pr. boenhet. For flermannsboliger skal det etableres minst 1,5 parkeringsplass på leilighet. P plasser skal regnes med i utnyttingsgraden. 4.3 UTNYTTINGSGRAD OG HØYDER I områdeplanen er utnyttingsgraden pr. tomt i områdene sett til 30% BYA. Det er ikke helt samsvar mellom bestemmelsene og plankartet men ser at i gjeldende detaljplaner så er plankartet med enkelte justeringer lagt til grunn. Tabell som viser forskjellene: Område Områdeplan Gjeldende detaljplan Forslag til detaljplan Utnyttingsgrad % BYA Mønehøyde Utnyttingsgrad % BYA Mønehøyde Utnyttingsgrad % BYA Mønehøyde ABB3b 30% 8 m 30% 8 m ABB4 30% 8 m 30% 8 m ABB5 30% 8 m 30% 7,5 m og 9 m 30% 8 m ABB6 30% 8 m 25% 6 m 25% 6 m Side 10 av 15

12 ABB7 30% 8 m 25% 7 m (T26,27), 8 m (28) 25% 7 m (T26,27), 8 m (28) ABB8 30% 8 m 30% 7,5 og 9 m 30% 7,5 og 9 m ABB9 30% 8 m 8 m ABB10 30% 8 m 8 m Byggehøydene innenfor de ulike byggeområdene er satt ut fra en vurdering av bygningstype, tomtekvalitet og plassering. 4.4 BESKRIVELSE AV PLANLAGT TILTAK Planen legger opp til bygging av eneboliger og flermannsboliger. Gjennom områdeplanen er det lagt et ønske om at området blir utviklet med tanke på samtidsarkitektur, og at dette må styres videre gjennom detaljplanene. Bygningene innen området må få et moderne utrykk som speiler den tida en bygger i. Eneboligene ser en for seg med inntil 2 etasjer. Det blir sett krav om at husa bør bygges med sokkel for å kunne ta opp høydeforskjellene på tomta, og for å få husa til å legge seg inn i landskapet. For tomter med flermannsboliger ser en for seg å variere mellom tomannsboliger og kjeda eneboliger. I områdeplanen er det skrive i bestemmelsene under punkt 2.3 at «..bygninger som har saltak skal ikke ha vinkel brattere enn 30 0». Veldig mange av ferdighusprodusentene lager husmodeller som gir mye bruksareal med små husvolum. Grunnen til dette er at de nytter arealet under takflatene på en god måte. Storparten av disse modellene har takvinkler mellom 30 og 40 grader. For ikke å sette kraftige begrensinger for utvalget av hus for tomtekjøparene har en i planframlegget endra takvinkelen til ikke å være brattere enn De to gjeldende detaljplanene er veldig detaljert. Det har vist seg at det ikke har vært lett å finne kjøpere som vil bygge akkurat slik planene gir åpning for. Vi har derfor som en konsekvens av dette gjort det nye planforslaget noe enklere slik at en er mer fleksibel til å kunne bygge slik markedet til enhver tid etterspør. Dette er gjort ved at områdene B1 B3 (ABB 3b, ABB4, ABB9 og ABB10) er regulert med et generelt boligformål med bestemmelser som sier: «Områder der det både kan bygges «Boligbebyggelse frittliggende» og «Boligbebyggelse konsentrert småhusbebyggelse». På plankartet er det inntegnet tomtegrenser. Ved bygging av flere enheter kan tomter slås sammen.» For å sikre at det ikke får uheldige konsekvenser for de nærliggende områdene er det i tillegg lagt til følgende bestemmelse i samme pkt: «Før tomter kan slås sammen skal det utarbeides situasjonsplan som viser konsekvenser for områdene som ligger inntil de sammenslåtte tomtene. Denne skal ligge ved bygge/delingssøknad.» Området BKS4 (tidligere T1 T5) er satt av til konsentrert bebyggelse der det kan bygges inntil 12 enheter. Det er regulert inn en adkomstveg f_v12 for å kunne gi en bedre adkomst til deler av området. Side 11 av 15

13 4.5 UNIVERSELL UTFORMING. Utbyggingen må tilpasses de krav som Plan og bygningsloven setter til universell utforming. Dette gjelder både innvendige og utvendige areal. Då vi mener at kravene i TEK 17 er veldig gode, vil en ikke gå ut over disse på dette punktet. 4.6 TILPASSING TIL LANDSKAP/OMGIVELSENE. Ny bebyggelse skal tilpasses eksisterende terreng. 4.7 OVERSIKT OVER JUSTERINGER I FORHOLD TIL OMRÅDEPLANEN FOR TUNELLEN II Det er foretatt mindre endringer av mønehøyde og utnyttingsgrad. Se tabell i pkt Takvinkelen, om en benytter saltak på bygningene, er endret fra ikke brattere enn 30 0 til ikke brattere enn 37 0 (se punkt 4.4). Gjeldende detaljplan for ABB6 og ABB7 har 37 0 og gjeldene detaljplan for ABB 5 og ABB8 har 40 0 maks takvinkel. Lekeplass BLK1 (LP) er utvidet i størrelse. BLK2 (ALEK2) er litt redusert i nord for å få plass til forlenging av veg f_v6. Det er etablert ny lekeplass BLK3. Forlenging av veg f_v6 er gjort for å gi naboeiendommen mulighet til å hente ut skogvirke fra sin eiendom gnr 10 bnr 1. Denne vegen er utvidet til 5 meter. Det er etablert nye internveger til tomter. Rekkefølgekravet i områdereguleringen om at lekeplass ALEK 1 skal være etablert før det gis brukstillatelse for boenheter i områdene ABB1 ABB5 og ABB11 er fjernet. 4.8 VEGETASJON BEHANDLING AV EKSISTERENDE OG NY Byggetiltak i de regulerte områda vil medfører inngrep i terrenget, og det vil ikke være mulig å bevare eksisterende vegetasjon i byggeområdene. Det er i bestemmelsene sett krav til såing/planting av skråninger m.m. 4.9 VANN OG AVLØP Strøm, vann og avløp er allerede etablert i området, nytt høydebasseng er opparbeidet for å sikre vanntilførselen i feltet. Dette er tatt i bruk BÆREKRAFT Det er viktig at framtidig utbygging blir gjort på en bærekraftig måte. Bærekraft i form av energi og arealbruk. 40% av energien brukt i Norge kommer fra byggenæringen. Utbygger jobber med å få til en felles varmesentral. Infrastrukturen er tilpasset dette. Det er også viktig at det i den enkelte byggesak blir fokusert på den bygningsmessige utformingen, isolasjon osv. TEK 17 sett strenge krav til energibruken i bygninger. Det er varslet at en fra 2020 vil legge seg på passivhusnivå når det gjelder energibruken i bygg. For å bruke arealet på en effektiv måte, legger planframlegget opp til en tettere bygningsstruktur enn det som ellers er vanlig for tilsvarende områder ute i distriktet. Boligområdet har også gang og sykkelforbindelse mot sentrum og kollektivknutepunkt. Side 12 av 15

14 4.11 STØY Retningslinje for støy T 1442 har anbefalte grenser for støy. De nye boligene ligger i god avstand fra riksvegen. En ser ikke grunn til å utrede støy for området, da vegene i området har lav fartsgrense, lav ÅDT og bare vil være i bruk som interne veger ROS ANALYSE I forbindelse med utarbeidelse av områdeplanen ble det laget en ROS analyse. Til registreringen brukte en standardskjemaet i rettlederen for kommunale risiko og sårbarhetsanalyse utgitt av direktoratet for sivilt beredskap. ROS analysen ble utarbeidet i sammen med oppdragsgiver. Vi viser derfor til analysen gjort i forbindelse med områdeplan for Tunellen II planid KONSEKVENSUTREDNING Plan og bygningslov 12 9 omhandler behandling av planprogram for planer med vesentlig virkning for miljø og samfunn. Framlegg til detaljplan følger opp overordnet plan. En ser ikke at planframlegget blir råka av omfangskriteriene i forskrift for konsekvensutredning STI OG LØYPER Det er ingen sti og løyper i området LEKEPLASSER I «rikspolitiske retningslinjer for å styrke barn og unges interesser i planleggingen» er det som punkt 5b sett krav om at det skal være areal i nærmiljøet hvor barn kan skape sin egen lek. I planforslaget er det satt av 3 områder for lek. BLK1 er delvis opparbeidet. Dette er et godt egnet område for lekeplass. Vi har derfor økt arealet noe. Det er satt rekkefølgekrav om at lekeplassene BLK1 BLK3 skal være etablert før det blir gitt brukstillatelse for tilstøtende boenheter. Rekkefølgekravet i områdereguleringen om at lekeplass ALEK 1 skal være etablert før det gis brukstillatelse for boenheter i områdene ABB1 ABB5 og ABB11 er foreslått fjernet. Dette rekkefølgekravet gjelder de områdene som i det nye planforslaget har fått benevnelsen B3 og BKS4. Vi har foreslått å fjerne dette rekkefølgekravet da vi mener lekeområdene BLK1 BLK3 dekker behovet for lekeplass innenfor planområdet NATURMANGFOLD Etter naturmangfoldloven 7 skal prinsippa i lova 8 12 legges til grunn som retningslinje ved utøvelse av offentlig myndighet. Formålet med naturmangfoldsloven er å ta vare på det biologiske mangfoldet gjennom bærekraftig bruk og vern, både nå og i framtida. For vår del vil det være naturlig å se på kunnskapsgrunnlaget etter 8. Området har ikke naturtype/arter merket i Naturbasen til Direktoratet for naturforvaltning. I artsdatabankens artskart ligger det heller ingen registreringer. Etter synfaring i området har vi gjort følgende vurderinger av planforslaget opp mot naturmangfoldet og naturmangfoldsloven. For dette relativt mindre området, der skogen har blitt hogd ut og terrenget i stor grad har blitt omarbeidet, kan vi ikke se at det vil være arter som Side 13 av 15

15 trenger et spesielt vern. Dette er ikke området for å opprettholde et biologisk mangfold jf. 4 og 5. En må dog til enhver tid opptre med aktsomhet og unngå å gjøre skade i naturens mangfold jf. 6. Selv om det ikke er registreringer innen området trenger ikke det å tyde på at verdifull naturmangfold ikke finnes i området, men at det ikke har blitt kartlagt. Prinsippa for offentlig avgjørsle i henhold til naturmangfaldslova må vurderes av kommunen i forbindelse med behandling av saken KULTURMINNE Området har blitt undersøkt i forbindelse med områdereguleringsplan for området. Innenfor de feltene en nå ønsker å regulere har det ikke vorte funnen nyere tids kulturminne eller automatisk freda kulturminne SKOLEVEI I fra Flå barne og ungdomsskole i Flå sentrum er det etablert gang og sykkelveg langs Rv 7. Ved rundkjøringen mot Fv 2904 så fortsetter gang og sykkelvegen langs Fv2904 (Austsidevegen) til kryss mot Flatsjøvegen. Her fortsetter den langs Flatsjøvegen til den treffer kryss mot Tunnelvegen. Her fortsetter det langs Tunnelvegen som fortau frem til krysset mot Fururabben. Til sammen en lengde på 1,4 km. Herfra er det planlagt fortau langs Tunnelvegen til den treffer krysset mot Lauvlie og fortsetter langs Lauvlie igjennom planområdet. Det er satt rekkefølgekrav i reguleringsbestemmelsene om at resterende fortau skal etableres når 50% av boligområdet er utbygd. FIGUR 5: KART SOM VISER SKOLEVEIEN TIL PLANOMRÅDET. Side 14 av 15

16 Flå kommune har utarbeidet egen trafikksikkerhetsplan I denne er det beskrevet flere tiltak for å trygge skoleveien samt tidspunkt for gjennomføring. Det er spesielt nevnt side 19 vedrørende kommunale veier et potensielt usikkert punkt i krysset mellom Flatsjøvegen og Tunnelvegen. Det at skolebussen stopper midt i krysset kan skape utfordringer. Kommunen jobber med ny løsning. 5 KONKLUSJON Vi mener at planforslaget følger opp de krav som tidligere er sett for området på en god måte, og ber om at planen blir tatt opp til behandling i kommunen. Gol, , rev HR Prosjekt AS, avd. Gol Torstein Kaslegard Arealplanlegger Vedlegg: SOSI fil. Innkomne innspill til oppstartsvarselet Side 15 av 15