INSTRUKS FOR NÆRINGSEIENDOM. Opplysningsvesenets fond
|
|
- Espen Nygård
- 3 år siden
- Visninger:
Transkript
1 INSTRUKS FOR NÆRINGSEIENDOM Opplysningsvesenets fond Dokumenteier: Avdelingsdirektør næringseiendom 1/
2 INNHOLD 1 INNLEDNING OG FORMÅL Bakgrunn for og formål med instruksen Øvrig instruksverk Vedtak og revisjon Avgrensning vedr. instruksen virkeområde Definisjoner RAMMEVERK OG FORUTSETNINGER Organisering Forretningsområdets virkeområde Overordnede rammer Etiske retningslinjer IMÅLSETTINGER, AVKASTNING OG RISIKO Målsettinger for forretningsområdet Krav til avkastning Nærmere om avkastningsbegrensninger Risiko og styring av risiko Ekstern kvalitetssikring Benchmarking RAPPORTERING IKRAFTTREDELSE... 6 Dokumenteier: Avdelingsdirektør næringseiendom 2/
3 1 Innledning og formål 1.1 Bakgrunn for og formål med instruksen Hensikten med «Instruks for næringseiendom» er å fastsette retningslinjer for gjennomføring av aktiviteten innenfor næringseiendom. Instruksen skal gi grunnlag for operasjonalisering av arbeidet med utvikling og drift av porteføljen av næringseiendommer innenfor overordnede rammebetingelser og bestemmelser gitt i lover, vedtekter og øvrige instrukser. 1.2 Øvrig instruksverk Instruksens virkeområde er forretningsområdet næringseiendom. Instruks for næringseiendom basert på det generelle rammeverket i Opplysningsvesenets fond som bl.a. omfatter Grunnlovens 106, Lov om Opplysningsvesenets fond, stortingsmeldinger, vedtekter for Forvaltningsorganet for Opplysningsvesenets fond og andre dokumenter som regulerer fondets virksomhet. Næringseiendom er omfattet av bestemmelsene i hovedinstruks for forvaltningen av Opplysningsvesenets fond (Ovf), 3-1. I tillegg er forretningsområdet regulert i andre instrukser og dokumenter - hvor de mest sentrale er: Kommersiell instruks Instruks for eierstyring og selskapsledelse Fullmaktsdokument Retningslinjer om låneopptak, garantier og sikkerhetsstillelse Policy for risikostyring. 1.3 Vedtak og revisjon Styret i Opplysningsvesenets fond fastsetter instruks for næringseiendom og vedtar også endringer ved behov. 1.4 Avgrensning vedr. instruksen virkeområde Instruks for næringseiendom legger føringer for hvordan aktiviteten skal utøves. Instruksen skal bidra til klargjøring og avgrensing av hvilke aktiviteter som omfattes av forretningsområdet. Aktiviteter som faller utenfor instruksens virkeområde reguleres i andre instrukser. 1.5 Definisjoner Følgende definisjoner legges til grunn for næringseiendom: a) Med næringseiendom forstås bygg eller anlegg med tomt, hvor virksomheten er i næringsøyemed å leie ut lokalene. b) Med eiendomsforvaltning forstås: erverv gjennom kjøp eierskap, forvaltning, drift, vedlikehold og utvikling avhending ved salg. c) Med yield forstås direkte avkastning. Yield fremkommer ved å dividere leieinntekter (brutto eller netto) på eiendommens verdi. Oppgis i prosent. Dokumenteier: Avdelingsdirektør næringseiendom 3/
4 2 RAMMEVERK OG FORUTSETNINGER 2.1 Organisering Virksomheten skal som hovedregel drives i datterselskaper av Ovf og i øvrige selskaper hvor Ovf eller datterselskaper av Ovf velger å inngå samarbeid med andre aktører og hvor dette gjenspeiles i hvilke eierandeler som tegnes. Denne instruksen gjelder uavhengig av hvor i organisasjonen aktivitetene utføres. 2.2 Forretningsområdets virkeområde Næringseiendom skal eie og leie ut lokaler på forretningsmessige vilkår. Lokalene kan utvikles med utgangspunkt i fondets grunneiendommer eller basert på ervervede eiendommer med kirkelig tilknytning eller med sentral beliggenhet i norske byer. Virksomheten skal investere i og drive utleie av lokaler i bygg som kan gi god avkastning, herunder bygg for felleskirkelige administrative organer der dette kan skje på forretningsmessig grunnlag og med markedsmessige betingelser. Forretningsområdet kan i særskilte tilfeller erverve, eie og leie ut lokaler også i tilfeller der det ikke foreligger markedsmessige betingelser dersom dette bidrar til at fondet oppfyller andre formål. 2.3 Overordnede rammer Aktiviteten innenfor næringseiendom skal til enhver tid utøves innenfor de overordnede rammer og strategier som gjelder for Ovfs samlede portefølje av forretningsmessige aktiviteter. Det er begrensninger for samlet eksponering innenfor næringseiendom. Kommersiell instruks gir nærmere bestemmelser om dette. 2.4 Etiske retningslinjer De etiske retningslinjene for Ovf skal legges til grunn for den virksomhet som drives. Virksomheten kan ikke drive eller gå inn i aktiviteter som bryter med alminnelige etiske prinsipper, med etiske retningslinjer for Ovf eller med god forretningsskikk. 3 IMÅLSETTINGER, AVKASTNING OG RISIKO 3.1 Målsettinger for forretningsområdet Næringseiendom skal bidra til langsiktig verdiskaping for Ovf. Eiendommene skal forvaltes på forretningsmessig grunnlag og kommersielle hensyn skal normalt være styrende for de aktiviteter som igangsettes og gjennomføres. Virksomheten skal være en kompetent og profesjonell aktør innen næringseiendom med en positiv profil utad. 3.2 Krav til avkastning Krav til avkastning for forretningsområdet næringseiendom er fastsatt i kommersiell instruks. Før beslutning om gjennomføring av investeringsprosjekter skal det gjennomføres økonomiske analyser som omfatter vurdering av avkastning og risiko. Avkastningskrav og andre parametre skal fastsettes basert på hva som til enhver tid vurderes som relevant, i tråd med vanlig praksis for bransjen og som dessuten gir grunnlag for sammenligning med andre aktører. Dokumenteier: Avdelingsdirektør næringseiendom 4/
5 3.3 Nærmere om avkastningsbegrensninger Fondets eiendomsselskaper skal gi avkastning som innebærer akseptabel forrentning på innskutt egenkapital. Datterselskapene skal ved ervervelse av nye eiendommer legge til grunn forretningsmessige betingelser, herunder de krav til avkastning som er satt for virksomheten. For næringseiendom til kirkelige eller andre formål, hvor leieinntektene etter markedsvilkår ikke gir dekning for nødvendig vedlikehold og påkostningskrav, skal selskapet som forvalter eiendommen tilføres nødvendig kapital. Slike kapitalinnskudd skal fremgå av årlig rapportering. 3.4 Risiko og styring av risiko Risikopolicy fastsatt av Ovf skal legges til grunn for virksomhetens arbeid med risiko. Risikofaktorer skal analyseres før det igangsettes større prosjekter enten dette vedrører ervervelse av eiendommer eller beslutning om gjennomføring av vedlikeholds- eller ombyggingsprosjekter på eksisterende eiendommer. Risikostyring av prosjektporteføljen skal bidra til høyest mulig sannsynlighet for at fastsatte avkastningsmål kan oppnås innenfor de risikomål som er satt. Aktiviteter innenfor forretnings-området skal vurderes både i forhold til områdets risiko og Ovf-porteføljens samlede risiko. Det vises til nærmere bestemmelser i «Policy for risikostyring». 3.5 Ekstern kvalitetssikring Ved gjennomføring av større byggeprosjekter skal det foretas ekstern kvalitetssikring av kalkyler og beskrivelser før inngåelse av avtaler med entreprenører og leverandører. Direktør fastsetter nærmere rammer. 3.6 Benchmarking Avkastning og risiko for næringseiendom skal benchmarkes slik at det gis et bilde av aktiviteten som er relevante i forhold til de aktiviteter som igangsettes og gjennomføres. 4 RAPPORTERING Rapportering av avkastning og risiko for næringseiendom skal finne sted ut fra hva som til enhver tid anses hensiktsmessig og nødvendig. Omfang og frekvens for rapportering fastsettes av styret i Ovf. Styret definerer krav til innhold i rapporteringen, herunder hvilke nøkkeltall og indikatorer som skal inngå. Rapporteringen skal gi et tilfredsstillende bilde av utviklingen innen forretningsområdet næringseiendom. Rapporteringen skal ha særlig fokus på om målsatte krav til avkastning blir oppnådd og om risiko i porteføljen ligger innenfor de risikomål som er etablert. Videre skal rapporteringen, så langt det er mulig, være egnet til å vurdere om årsbudsjettet kan realiseres. For rapportering av virksomheten innenfor datterselskaper vises ellers til nærmere bestemmelser om dette i «Instruks for eierstyring og selskapsledelse». Krav til rapportering til styret er utdypet i vedlegg til kommersiell instruks. Direktør kan fastsette nærmere regler for rapporteringen, herunder ivaretakelse av ulike forhold knyttet til avkastning, risiko, kontroll og etterlevelse (compliance). Dokumenteier: Avdelingsdirektør næringseiendom 5/
6 5 IKRAFTTREDELSE Denne instruks trer i kraft straks. Samtidig oppheves det som gjelder næringseiendom i «retningslinje for eiendomsforvaltningen» fastsatt av styret med senere revideringer. Rapportering, rutiner og systemer ihht. denne instruksen skal være etablert og iverksatt innen 1. juli Dokumenteier: Avdelingsdirektør næringseiendom 6/
Bærum kommunale Eiendomsselskap AS
EIERSTRATEGI FOR Eierutvalgets forslag pr. 16. januar 2018 Bærum kommunale Eiendomsselskap AS 2017 2020 ------------------ 1 Innhold 1. Selskapets bakgrunn... 3 2. Eierstrategien - formål... 3 3. Selskapets
DetaljerHOVEDINSTRUKS FOR FORVALTNINGEN AV OPPLYSNINGSVESENETS FOND
HOVEDINSTRUKS FOR FORVALTNINGEN AV OPPLYSNINGSVESENETS FOND Hovedinstruksen er fastsatt av Kirke-, utdannings- og forskningsdepartementet den 12. oktober 1999, revidert 10. mars 2003 og 1. februar 2007
DetaljerVEDTEKTER FOR STATENS INVESTERINGSFOND FOR NÆRINGSVIRKSOMHET I UTVIKLINGSLAND (NORFUND)
VEDTEKTER FOR STATENS INVESTERINGSFOND FOR NÆRINGSVIRKSOMHET I UTVIKLINGSLAND (NORFUND) Fastsatt av Norfunds generalforsamling 26. august 2013 med hjemmel i lov av 9. mai 1997 nr. 26 om statens investeringsfond
DetaljerPolicy for Eierstyring og Selskapsledelse
Policy for Eierstyring og Selskapsledelse Innholdsfortegnelse 1.1 Formål... 2 1.2 Verdiskapning... 2 1.3 Roller og ansvar... 3 1.3.1 Styrende organer... 3 1.3.2 Kontrollorganer... 4 1.3.3 Valgorganer...
DetaljerPolicy for Eierstyring og Selskapsledelse
Policy for Eierstyring og Selskapsledelse Innholdsfortegnelse 1.1 Formål... 2 1.2 Verdiskapning... 2 1.3 Roller og ansvar... 3 1.3.1 Styrende organer... 3 1.3.2 Kontrollorganer... 4 1.3.3 Valgorganer...
DetaljerEierstyring og selskapsledelse
Eierstyring og selskapsledelse Eierstyring og selskapsledelse i Jæren Sparebank skal sikre at bankens virksomhetsstyring er i tråd med allmenne og anerkjente oppfatninger og standarder, samt lov og forskrift.
DetaljerRETNINGSLINJER FOR UTDANNINGS- OG FORSKNINGSDEPARTEMENTETS FORVALTNING AV STATENS EIERINTERESSER I AKSJESELSKAPER
RETNINGSLINJER FOR UTDANNINGS- OG FORSKNINGSDEPARTEMENTETS FORVALTNING AV STATENS EIERINTERESSER I AKSJESELSKAPER Retningslinjer fastsatt av Utdannings- og forskningsdepartementet med 12.oktober 2005 i
DetaljerRevisjon av retningslinjer for disponering av tilskudd fra Opplysningsvesenets fond (OVF) til kirkelige formål
Sak KM 6/12 Kirkemøtekomiteens merknader og Kirkemøtets vedtak Revisjon av retningslinjer for disponering av tilskudd fra Opplysningsvesenets fond (OVF) til kirkelige formål Kirkemøtekomiteens merknader
DetaljerReglement om statlige universiteter og høyskolers forpliktende samarbeid og erverv av aksjer
Reglement om statlige universiteter og høyskolers forpliktende samarbeid og erverv av aksjer Innledning A. Fastsettelse av virkeområde Reglementet er fastsatt av Kunnskapsdepartementet med hjemmel i lov
DetaljerVedlegg sak 16/13 Administrerende direktørs orienteringer Endringer i helseforetaksloven med virkning fra 1.1.13
1 Vedlegg sak 16/13 Administrerende direktørs orienteringer Endringer i helseforetaksloven med virkning fra 1.1.13 1. Alminnelige bestemmelser 2. Partsstilling og ansvar Kapittel 3. Stiftelse og vedtekter
DetaljerNord universitet Policy for eierskap i aksjeselskaper
Nord universitet Policy for eierskap i aksjeselskaper Vedtatt av universitetsstyret 22. juni 2017 Innhold 1. Reglement og retningslinjer... 1 1.1 Overordnet reglement og retningslinjer... 1 1.2 Nord universitets
DetaljerInterne rutinebeskrivelser - Forvaltning av statens eierinteresser i aksjeselskaper ved NTNU
Interne rutinebeskrivelser - Forvaltning av statens eierinteresser i aksjeselskaper ved NTNU 1. Reglement og retningslinjer NTNUs interne rutinebeskrivelser for forvaltning av statens eierinteresser i
DetaljerInnledning A. Fastsettelse av virkeområde. B. Styrets ansvar
UTKAST: Reglement om statlige universiteter og høyskolers forpliktende samarbeid med selvstendige virksomheter og om institusjonenes forvaltning av bidrags- og oppdragsfinansiert virksomhet og aksjer.
DetaljerAKSJONÆRAVTALE. for. TrønderEnergi AS
AKSJONÆRAVTALE for TrønderEnergi AS [Navn på kommuner/parter] i denne aksjonæravtale hver for seg betegnet som («Part») og i fellesskap som («Partene»), har inngått følgende aksjonæravtale ( Aksjonæravtalen
DetaljerReglement for Finansforvaltning
Reglement for Finansforvaltning Kommunestyrets vedtak 22.06.2010, ksak 067/10 1. Formål... 1 2. Hjemmel og gyldighet... 1 3. Målsetting... 1 4. Risiko... 2 5. Derivater... 2 6. Forvaltning av langsiktige
DetaljerREGLEMENT FOR BYGGE- OG EIENDOMSVIRKSOMHETEN FOR HELSE MIDT-NORGE rev. 08.03.2012
REGLEMENT FOR BYGGE- OG EIENDOMSVIRKSOMHETEN FOR HELSE MIDT-NORGE rev. 08.03.2012 1. GENERELT 1.1 Hjemmel Til grunn for dette reglementet ligger Lov om helseforetak av 15. juni 2001 og vedtekter for og
DetaljerKommunerevisjonen. Selskapskontroll risiko og metode - med særlig fokus på havnevirksomhet
Selskapskontroll risiko og metode - med særlig fokus på havnevirksomhet Opplegg Kort om i Oslo Oslo kommune som eier Risiko- og vesentlighetsvurderinger i selskapskontroll Generelt Havnevirksomhet Metode
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijuster egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerStatlige selskaper: Hvordan styre etter sektorpolitiske mål?
Statlige selskaper: Hvordan styre etter sektorpolitiske mål? Stine Ludvigsen Kommentarer til idealmodellens premisser Selskapenes mål De sektorpolitiske målene for det enkelte selskap bør være klare og
DetaljerEierstyring og selskapsledelse
Eierstyring og selskapsledelse Eierstyring og selskapsledelse i Jæren Sparebank skal sikre at bankens virksomhetsstyring er i tråd med allmenne og anerkjente oppfatninger og standarder, samt lov og forskrift.
DetaljerRETNINGSLINJER VEDRØRENDE HELSEFORETAKENES FORHOLD TIL GAVER, STIFTELSER OG LEGATER
RETNINGSLINJER VEDRØRENDE HELSEFORETAKENES FORHOLD TIL GAVER, STIFTELSER OG LEGATER I. GENERELL DEL 1. 1 Bakgrunn Foretaksmøtet ba 24. februar 2008 de regionale helseforetakene om å utarbeide retningslinjer
DetaljerBÆRUM KOMMUNE RÅDMANNEN
BÆRUM KOMMUNE RÅDMANNEN Dato: Arkivkode: Bilag nr: Arkivsak ID: J.post ID: 09.01.2018 17/28631 18/389 Saksbehandler: Ove Myrvåg Saksansvarlig: Christian Vegard Dahl Behandlingsutvalg Møtedato Politisk
DetaljerSaknr. 48/11 Saksbeh. Paul Røland Jour.nr 10/6249 Fagavd. Drammen Eiendom KF Mappe Avgj. av Styret Møtedato 17.10.2011
DRAMMEN EIENDOM KF SAKSUTREDNING Saknr. 48/11 Saksbeh. Paul Røland Jour.nr 10/6249 Fagavd. Drammen Eiendom KF Mappe Avgj. av Styret Møtedato 17.10.2011 48/11 SAK: AKSJONÆRAVTALE - PAPIRBREDDEN EIENDOM
DetaljerReglement og fullmakt for finansforvaltning
Levanger kommune Reglement og fullmakt for finansforvaltning Kommunestyret Levanger, 03.09.2014. Innholdsfortegnelse: 1. Hensikten med reglementet...3 2. Hjemmel...3 3. Gyldighet...3 4. Begrensninger...3
DetaljerRevidering av politisk og administrativt delegeringsreglement i forbindelse med tilbakeføring av Bodø kommunale eiendommer KF til Rådmannen
Eiendomskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 03.11.2016 82399/2016 2016/7305 Saksnummer Utvalg Møtedato Organisasjonsutvalget 22.11.2016 Bystyret 08.12.2016 Revidering av politisk og administrativt
DetaljerOpplysningsvesenets fond - tildelingsbrev 2018
Opplysningsvesenets fond Postboks 535 Sentrum 0105 OSLO Deres ref Vår ref 18/175-1 Dato 17. januar 2018 Opplysningsvesenets fond - tildelingsbrev 2018 Tildelingsbrevet supplerer de generelle retningslinjene
DetaljerEIERSTRATEGI. Hattfjelldal Service- og Næringsbygg AS. for (HSN AS)
EIERSTRATEGI for Hattfjelldal Service- og Næringsbygg AS (HSN AS) 21.11.2018. 1 Innhold: 1. Innledning... 2 2. Hattfjelldal Kommune skal være en aktiv eier... 3 3. Hattfjelldal Kommune skal være en tydelig
DetaljerASKER KOMMUNESTYRES EIERDAG 24.05.2011
ASKER KOMMUNESTYRES EIERDAG 24.05.2011 Asker kommune Asker Utvikling AS 100 % Asker Eiendomsforvaltning AS 100 % Torstadtunet AS 100 % Asker Eiendomsforvaltning AS Eier eiendommen Vestre Nes 11 16 omsorgsboliger
DetaljerASKER KOMMUNESTYRES EIERDAG 12.06.2012
ASKER KOMMUNESTYRES EIERDAG 12.06.2012 Asker kommune Asker Eiendomsforvaltning AS 100 % Torstadtunet AS 100 % Asker Eiendomsforvaltning AS Eier eiendommen Vestre Nes 11 16 omsorgsboliger for eldre Eier
DetaljerFINANSREGLEMENT FOR 12/2197-10 200 &00
12/2197-10 200 &00 FINANSREGLEMENT FOR Vedtatt av Hemne kommunestyre 22.03.11, sak 14/11. ( 07/2807-13 200 &00) Kvalitetssikret 22.12.10 Vedtatt av Hemne kommunestyre 11.12.12., sak 120/12 Kvalitetssikret
DetaljerInnkallingen sendes kun elektronisk til mottakernes e-postadresser. FORETAKSMØTE, DEN 6. DESEMBER 2007 INNKALLING NORDLANDSSYKEHUSET HF
Saksbehandler: Karin Paulke, tlf. 75 51 29 36 Vår dato: Vår referanse: Arkivnr: 4.12.2007 200700006-8 012 Vår referanse må oppgis ved alle henvendelser Deres dato: Deres referanse: Styret Nordlandssykehuset
DetaljerLondon Opportunities AS. Kvartalsrapport desember 2014
London Opportunities AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerOpplysningsvesenets fond tildelingsbrev 2019
Opplysningsvesenets fond Postboks 535 Sentrum 0105 OSLO Deres ref Vår ref 19/295-1 Dato 11. februar 2019 Opplysningsvesenets fond tildelingsbrev 2019 Tildelingsbrevet supplerer de generelle retningslinjene
DetaljerREGLEMENT OG FULLMAKT FOR LEVANGER KOMMUNES FINANSFORVALTNING
REGLEMENT OG FULLMAKT FOR LEVANGER KOMMUNES FINANSFORVALTNING Oversikt side 1. Hensikten med reglementet 3 2. Hjemmel 3 3. Gyldighet 3 4. Begrensninger 3 5. Overordnet finansiell strategi/ -målsetting
DetaljerV E D T E K T E R. Stiftelsens navn er Stiftelsen DOOA Smådyr- og småviltmottak, og er en alminnelig stiftelse.
V E D T E K T E R Vedtekter for Stiftelsen DOOA Smådyr- og småviltmottak 1 Stiftelsen Stiftelsens navn er Stiftelsen DOOA Smådyr- og småviltmottak, og er en alminnelig stiftelse. 2 Stiftelsens adresse
DetaljerFornyings-, administrasjons- og kirkedepartementet
Fornyings-, administrasjons- og kirkedepartementet 1 Fornyings-, administrasjons- og kirkedepartementets budsjett og regnskap for 2012 (tall i mill. kroner)* Overført fra forrige år Bevilgning 2012 (nysaldert
DetaljerDeres ref Vår ref Dato
Opplysningsvesenets fond Postboks 535 Sentrum 0105 OSLO Deres ref Vår ref Dato 17/127-08.02.2017 Opplysningsvesenets fond - tildelingsbrev 2017 Tildelingsbrevet supplerer de generelle retningslinjene som
DetaljerEtatbygg Holding II AS. Kvartalsrapport desember 2014
Etatbygg Holding II AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Porteføljeoversikt 4 Drift, forvaltning og finansiering 5 Struktur 6 Generelt om selskapet 6 2 Kvartalsrapport desember
DetaljerDeres ref Vår ref Dato
Opplysningsvesenets fond Postboks 535 Sentrum 0105 OSLO Deres ref Vår ref Dato 16/2142-09.02.2016 Opplysningsvesenets fond - tildelingsbrev 2016 Tildelingsbrevet supplerer de generelle retningslinjene
DetaljerEtatbygg Holding II AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Etatbygg Holding II AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerEierstyring og selskapsledelse
Eierstyring og selskapsledelse Eierstyring og selskapsledelse i Klepp Sparebank skal sikre at bankens virksomhetsstyring er i tråd med allmenne og anerkjente oppfatninger og standarder, samt lov og forskrift.
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport september 2016 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerAlminnelige bestemmelser
Alminnelige bestemmelser 1 Navn Foretakets navn er Molde Eiendom KF 2 Rettslig status Foretaket er opprettet med hjemmel i kommunelovens kapittel 11. Foretaket er ikke et eget rettssubjekt og er direkte
DetaljerRetningslinjene forslås å være identisk for de to foretakene. Forslag til vedtak:
N O T A T TIL: FRA: EMNE: STYRET I SPAREBANK 1 BOLIGKREDITT/NÆRINGSKREDITT ADMINISTRASJONEN EIERSTYRING DATO: 06. FEBRUAR 2012 Det er fastsatt at styrets årsberetning skal ha en oversikt over eierstyringen
DetaljerGod kommunikasjon. Gustav Pillgram Larsen assisterende direktør Statens bygningstekniske etat
God kommunikasjon nøkkelen til godt eierskap Gustav Pillgram Larsen assisterende direktør Statens bygningstekniske etat 25-11-2009 KoBE Eierkonferanse 2009 1 Temaet for konferansen er kommunikasjon -hvorfor?
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport september 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerProsjektplan: Selskapskontroll av Trondheim Bussterminal AS
Prosjektplan: Selskapskontroll av Denne prosjektplanen danner grunnlaget for Revisjon Midt-Norges arbeid med selskapskontroll av. Planen oversendes Kontrollutvalget i Sør-Trøndelag fylkeskommune. 1. BAKGRUNN
DetaljerOLAV THON EIENDOMSSELSKAP ASA Eierstyring og selskapsledelse
OLAV THON EIENDOMSSELSKAP ASA Eierstyring og selskapsledelse 1. Redegjørelse for eierstyring og selskapsledelse Olav Thon Eiendomsselskap ASAs prinsipper for eierstyring og selskapsledelse, samt retningslinjer
DetaljerGlobal Eiendom Vekst 2007 AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Global Eiendom Vekst 2007 AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetaling 4 Kursutvikling 4 Drift,
DetaljerHva er forsvarlig kapitalforvaltning? Seniorrådgiver Bjarte Urnes Statsautorisert revisor
Hva er forsvarlig kapitalforvaltning? Seniorrådgiver Bjarte Urnes Statsautorisert revisor Dagens tema 1. Lovtekst 2. Kapitalforvaltningsstrategi og Stiftelsestilsynets forventninger 3. Hva ser vi i praksis?
DetaljerRutinebeskrivelse for regnskapsføring i Olje- og energidepartementet. Instruks
Rutinebeskrivelse for regnskapsføring i Olje- og energidepartementet Instruks 1 Innhold 1 INNLEDNING... 3 2 Myndighet og ansvar... 3 2.1 Virksomhetens ledelse... 3 2.2 Oppdragsbrev... 4 3 Regnskapsføring...
DetaljerPraktisk styrearbeid - styrets ansvar og rolle i stiftelser Arne Didrik Kjørnæs
Stiftelseskonferansen 2015 21. og 22 april 2015 Praktisk styrearbeid - styrets ansvar og rolle i stiftelser Arne Didrik Kjørnæs 1 1 Corporate governance for stiftelser Corporate governance eller eierstyring
DetaljerVEDTEKTER FOR RISSA UTVIKLING KF
VEDTEKTER FOR RISSA UTVIKLING KF Vedtatt av Rissa kommunestyre 25.mai 2000. ( 9 pkt. 10 endret i kommunestyret 31.05.01.) ( 7 endret i kommunestyret 27.11.03.) ( 2 endret i kommunestyret 27.04.06.) ( 12
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AS Kvartalsrapport september 2016 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift,
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AS Kvartalsrapport september 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift,
DetaljerKraft Bank ASA EIERSTYRING OG SELSKAPSLEDELSE (VEDTATT I GENERALFORSAMLING )
Kraft Bank ASA EIERSTYRING OG SELSKAPSLEDELSE (VEDTATT I GENERALFORSAMLING 07.03.2019) 1. Eierstyring og selskapsledelse Eierstyring og selskapsledelse i Kraft Bank skal sikre at bankens virksomhetsstyring
DetaljerKonsernpolicy kontrakt. Fra SLIK 05.09.12
Konsernpolicy kontrakt Fra SLIK 05.09.12 1. Formål Hensikten med kontrakter er å sikre at forpliktelser, rettigheter og ansvar i avtaler mellom den juridiske enhet i Agder Energi (AE) og den juridiske
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport desember 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerAnsvar og fullmakter i Undervisningsbygg Oslo KF
Ansvar og fullmakter i Undervisningsbygg Oslo KF Innhold 1. Formål med dokumentet og foretakets rammebetingelser... 3 2. Del I - Beslutningsnivåene i virksomheten... 3 Ansvar medfører plikt... 3 Undervisningsbygg
DetaljerVeileder til forskrift 30. november 2007 nr om unntak fra aksjeloven 8-10 og allmennaksjeloven 8-10
200703878-7 17.12.2007 Veileder til forskrift 30. november 2007 nr. 1336 om unntak fra aksjeloven 8-10 og allmennaksjeloven 8-10 Dette er en veiledning for å utdype innholdet i de enkelte bestemmelsene.
DetaljerFinansreglement Aurskog-Høland kommune
Finansreglement Aurskog-Høland kommune Vedtatt av kommunestyret 19.06.2017 Utarbeidet 10. mai 2017 Side 1 REGLEMENT FOR FINANS- OG GJELDSFORVALTNING 1. Finansreglementets virkeområde... 3 1.1. Hensikten
DetaljerDeliveien 4 Holding AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Deliveien 4 Holding AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerInstruks Internrevisjonen for Pasientreiser ANS. Fastsatt av styret for Pasientreiser ANS, 12.12.2012
Instruks Internrevisjonen for Pasientreiser ANS Fastsatt av styret for Pasientreiser ANS, 12.12.2012 Innhold 1. Internrevisjonens formål... 3 2. Organisering, ansvar og myndighet... 3 3. Oppgaver... 3
DetaljerEIERSTRATEGI ESVAL MILJØPARK KF 2017
EIERSTRATEGI ESVAL MILJØPARK KF 2017 Innhold 1. Formålet med selskapet... 3 2. Føringer for forretningsmessig utvikling av Esval Miljøpark KF... 3 3. Mål og forventninger for 2017... 3 4. Arenaer for samhandling...
DetaljerInformasjon om saker som skal behandles på Generalforsamling
KRAFT BANK ASA Informasjon om saker som skal behandles på Generalforsamling 2019-03-07 Sak 4 Godkjennelse av årsregnskap og årsberetning 2018, herunder disponering av årsresultat. Ifølge allmennaksjeloven
DetaljerKF for klare ansvarsforhold,
1: KF for klare ansvarsforhold, profesjonalitet og langsiktighet Jon Carlsen Adm. direktør Boligbygg Oslo KF : Eiendomsreformen i Oslo kommune Utgangspunkt i 1998: Bygningsmasse på 3,6 mill. m gulvareal
Detaljer1. FORMÅL 2. PROFESJONELT GRUNNLAG
Vedlikeholdes av: Chief Compliance Officer Side: 1 av 5 1. FORMÅL Internrevisjonen skal fremme og beskytte GIEKs verdier gjennom å gi risikobaserte og objektive bekreftelser, råd og innsikt. Den skal bidra
DetaljerGlobal Eiendom Utbetaling 2008 AS. Kvartalsrapport desember 2014
Global Eiendom Utbetaling 2008 AS Kvartalsrapport desember 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerRedegjørelse om eierstyring, selskapsledelse og samfunnsansvar i GRIPSHIP
Redegjørelse om eierstyring, selskapsledelse og samfunnsansvar i GRIPSHIP GRIPSHIPs prinsipper for eierstyring og selskapsledelse er godkjent av styret i GRIPSHIP AS og revideres årlig. GRIPSHIPs prinsipper
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksgang. Utvalg Møtedato Utvalgssak Foretaksmøte Steinkjer kommuneskoger - Ogndalsbruket KF
SAKSFRAMLEGG Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Foretaksmøte Steinkjer kommuneskoger - Ogndalsbruket KF 11.11.2015 Arkivsaksnr: 2015/6138 Klassering: Saksbehandler: Kari Aarnes KLARGJØRING AV VEDTEKTENE
DetaljerEierdokument for Namsos Industribyggeselskap AS
Eierdokument for Namsos Industribyggeselskap AS Vedtatt av kommunestyret 27.09.2018 Innholdsfortegnelse I. Innledning... 2 II. Visjon... 3 III. Overordnede målsettinger... 3 IV.... 4 1 Innledning Namsos
DetaljerHATTFJELLDAL KOMMUNES EIERSTRATEGI OVERFOR HAG VEKST AS 24.06.2015.
HATTFJELLDAL KOMMUNES EIERSTRATEGI OVERFOR HAG VEKST AS 24.06.2015. 1 1. Innledning... 2 2. Hattfjelldal Kommune skal være en aktiv eier... 3 3. Hattfjelldal Kommune skal være en tydelig eier... 4 4. Hattfjelldal
DetaljerOpplysningsvesenets fond tildelingsbrev 2014
Opplysningsvesenets fond ovf@ovf.no Deres ref Vår ref Dato 14/369-19.02.2014 Opplysningsvesenets fond tildelingsbrev 2014 Tildelingsbrevet supplerer de generelle retningslinjene som gjelder for forvaltningen
DetaljerInstruks for styret. Vestre Viken HF
Instruks for styret Vestre Viken HF 2018-2020 1. Innledning Instruksen for styret i Vestre Viken HF er utarbeidet i samsvar med de prinsippene som gjelder for styrearbeid i selskaper, herunder i helseforetak.
DetaljerUtfordringer i revisjonen og kvalitetssikring
Utfordringer i revisjonen og kvalitetssikring Revisjonsdirektør Per Olav Nilsen Hva gjør revisor på finansområdet? Regnskapsrevisjon Forvaltningsrevisjon 2 Finansforvaltningen omfatter A. Ledig driftslikviditet
Detaljer1 1 0 0 5 d - Kommunale eiendommer 1 163 0 0 5 d - Kommunale eiendommer 1 165 0 0 5 d - Kommunale eiendommer 1 166 0 0 5 d - Kommunale eiendommer 1 217 0 0 5 d - Kommunale eiendommer 1 236 0 0 5 d - Kommunale
DetaljerEngerdal kommune. Saksmappe: 2017/ /2017 Saksbehandler: Jan Åge Røtnes. Saksframlegg
Engerdal kommune Saksmappe: 2017/1610-11871/2017 Saksbehandler: Jan Åge Røtnes Saksframlegg Etablering av kommunalt investeringsselskap i Engerdal Kommune Saksgang: Utvalgssaksnr Utvalg Formannskapet Kommunestyret
DetaljerStorebrand Eiendomsfond AS. 30. oktober 2013
Storebrand Eiendomsfond AS 30. oktober 2013 Agenda 1. Porteføljeinformasjon 2. Salgsstrategi for SEF 2 Porteføljeinformasjon 3 23. mai 2012 - Felix konferansesenter Fondets avkastningsmål er 8 12 % Investeringsrammer
DetaljerInnherred Næringsselskap AS
Arne U. Hoff 7.april 2005 Mandat I styremøte 09.12.2004, sak nr 2, vedtok styret i Levanger Næringsselskap AS følgende: 2a. Levanger Næringsselskap AS skifter navn til og utvikler en kommersiell del som
DetaljerEtatbygg Holding I AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Etatbygg Holding I AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
Detaljerdhtw ~ Fjord 1'" dht UTKAST Presentasjon for Sogn og Fjordane fylkeskommune 24. september 2014 Konfidensielt _u å> o~ ~ W
dhtw ~ ~ W _u å> o~ UTKAST Fjord 1'" Presentasjon for Sogn og Fjordane fylkeskommune 24. september 2014 dht Handlingsalternativer oppsummering fra 18. august Fortsatt eierskap som i dag Fortsette eierskapet
DetaljerEierstrategi for Drammen Eiendom KF. 21. oktober 2014
1 21. oktober 2014 2 Innhold 1. Bakgrunn... 3 1.1 Eiendomsporteføljen... 3 1.2 Foretakets rolle i Drammen Kommune... 3 2. Formålet med foretaket... 4 3. Eiers forventninger... 4 3.1 Formuesforvaltning...
DetaljerSELSKAPSAVTALE FOR. IRS Miljø IKS
SELSKAPSAVTALE FOR IRS Miljø IKS Org.nr. 955 055 244 1 NAVN, HOVEDKONTOR, SELSKAPSFORM OG RETTSLIG GRUNNLAG Selskapets navn er IRS Miljø IKS, forkortet IRS, med kontoradresse Erikstemmen, 4400 Flekkefjord.
DetaljerKTPS. Forvaltningsstrategi Kollektivt samhold - for din økonomi
KTPS Forvaltningsstrategi 2018-2023 Kollektivt samhold - for din økonomi 1 1. INNLEDNING Kollektivtrafikkens Personellservice SA (KTPS) er et interessekontor for kollektivansatte i Norge. KTPS ble stiftet
DetaljerInformasjonsskriv. Til aksjonærene i Global Eiendom Utbetaling 2007 AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje
Informasjonsskriv Til aksjonærene i Global Eiendom Utbetaling 2007 AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje 1 Oppsummering... 2 2 Bakgrunn og innledning... 3 3 Transaksjonen... 4 3.1.
DetaljerUtvalg Møtedato Saksnummer Formannskapet 18.11.2014 079/14 Kommunestyret 26.11.2014 071/14
Hattfjelldal kommune Arkivkode: Arkivsak: JournalpostID: SaksbehandlerD ato: FE-614, TI-&30 10/939 14/7525 Stian Skjærvik 13.11.2014 Service-/næringsbygg - avklaring eierskapsløsning Utvalg Møtedato Saksnummer
DetaljerFinansreglement. for Ibestad kommune
Finansreglement for Ibestad kommune Vedtatt i kommunestyret 24.06.2010 1 Innholdsfortegnelse: REGLEMENT FOR FINANSFORVALTNING 1. Finansreglementets virkeområde... 3 1.1 Hensikten med reglementet... 3 1.2
DetaljerSaksdokumenter: Dok.dato Tittel Dok.ID KR 57.1/13 Ny virksomhets- og økonomiinstruks for Kirkerådet - Brev fra FAD av
DEN NORSKE KIRKE KR 57/13 Kirkerådet, Mellomkirkelig råd, Samisk kirkeråd Oslo, 05.-06. desember 2013 Referanser: KR 30/05 Saksdokumenter: Dok.dato Tittel Dok.ID 11.11.2013 KR 57.1/13 Ny virksomhets- og
DetaljerTønsberg kommune. Forvaltningsrevisjon
Tønsberg kommune Forvaltningsrevisjon Forvaltning av eksisterende bygningsmasse styring og kontroll med vedlikehold og investeringer April 2009 Kontrollutvalget i Tønsberg kommune Rapport: Forvaltning
DetaljerGlobal Eiendom Vekst 2007 AS. Kvartalsrapport desember 2014
Global Eiendom Vekst 2007 AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt
DetaljerStyresak Lyse Energi AS
Lyse Energi AS 08/17 #166990 Møtedato 19.01.2017 1 av 8 Sak: Revisjon av Lyse-konsernets fullmaktsmatrise 2017 Saken gjelder Selskapene i Lyse-konsernet skal ha praktiske og tilstrekkelige rammer slik
DetaljerOffentlig tjenestepensjon i KLP
Offentlig tjenestepensjon i KLP Tilleggsavtale om forvaltning av midler i investeringsportefølje AVTALE mellom Bergen kommune forsikringstakernummer 01201 001 (i det følgende kalt Forsikringstaker) organisasjonsnummer
DetaljerEierskapspolitisk plattform for Gjesdal kommune
Eierskapspolitisk plattform for Gjesdal kommune 1. Motiv og mål med offentlig eierskap En eller flere av de fem kategoriene nedenfor blir lagt til grunn for utforming av mål og motiv for selskapene som
DetaljerInformasjonsskriv. Til aksjonærene i Etatbygg Holding III AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje
Informasjonsskriv Til aksjonærene i Etatbygg Holding III AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje 1 Oppsummering... 2 2 Bakgrunn og innledning... 3 3 Transaksjonen... 4 3.1. Innledning...
Detaljer2013 Eierstrategi Verrut
2013 Eierstrategi Verrut Samfunnsansvar Kommunalt eide selskaper er opprettet for å ivareta et samfunnsansvar og for å levere grunnleggende tjenester til innbyggerne. Eierstyring fra Verran kommunes side
DetaljerKursdagene 07. Anne Kathrine Slungård Markedsdirektør i Entra Eiendom
Kursdagene 07 Anne Kathrine Slungård Markedsdirektør i Entra Eiendom Mitt tema: Hvordan påvirke strategisk nivå Kommunikasjon mellom taktisk/operativt og strategisk nivå - Arealportefølje - Samarbeid -
DetaljerRetningslinjer for observasjon og utelukkelse fra Statens pensjonsfond utland
Retningslinjer for observasjon og utelukkelse fra Statens pensjonsfond utland Fastsatt av Finansdepartementet 18. desember 2014 med hjemmel i kgl. res. 19. november 2004 og lov om Statens pensjonsfond
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AS Kvartalsrapport juni 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerEiendomsskattetaksering Ås kommune
Eiendomsskattetaksering Ås kommune Taksering - hvorfor: Riktige er er en forutsetning for å kunne utnytte det inntektspotensialet som eiendomsskatten representerer Likhetsprinsippet mtp gjennomføring er
DetaljerHøring i Stortingets finanskomité 30. april 2013 om Statens pensjonsfond
Høring i Stortingets finanskomité 30. april 2013 om Statens pensjonsfond Innledninger ved Folketrygdfondets styreleder Erik Keiserud og administrerende direktør Olaug Svarva til høring om Statens pensjonsfond
Detaljer