internavis nr Stavanger bofelleskap

Transkript

1 internavis nr Stavanger bofelleskap SØRa-BRÅdEt

2 Innhold Frå redaksjonen 2 Sumarhelsing fra Inger 3 Hans Kristian Aasland, dagl. leder 4-5 Frode Kleiveland, prosj. leder 6 Lars Kjærgaard, prosj. leder 7 Per Kristian S. Haarr, prosj. leder 8 Ingjerd Egeland, prosj. leder trainee 9 Jan Erik Tuen, daglig leder, Jæren Boligutvikling Einar Vigrestad, prosj. leder 12 Espen Woldstad, prosj. leder 13 Edvin Ueland, prosj. leder Bjarne Askvik, leder betong 16 Kenneth Skrettingland, prosj. leder 17 Leif Jarle Vigre, driftsleder 18 Presentasjon Jæren Boligutvikling Arild Bryne, økonomisjef 21 Tron Gudmestad, markedsjef 22 Kai Arne Aksvik, leder ettermarke 23 Joakim Nord-Varhaug, kalkulatør 24 Berre gode ord å høyra 25 Søster og bror med fagbrev Herdis Moi: Nordsjørittet Nye folk 31 Jubilanter 31 Jærentreprenør AS Boks Varhaug Tlf Fax Liv Hobberstad Redaktør Frå redaksjonen: I sist blad takka eg for blomar og smykke eg fekk i samband med at eg hadde vore i firmaet i 10 år. Denne gongen må eg og takka for blomane eg fekk til den store dagen min i april (75) og for det flotte påskeegget, eit Fabergè egg! Ikkje noko rusk! Så er me ferdig med påske, 17. mai med ei flott markering av grunnlova av 5. klasse elevar på Varhaug skule og pinse, alt i stort sett berre strålande ver. Det er mest så eg lure på om me alt har brukt opp sommaren for i år? Når dette vert lese har det vore ein amputert Marken på Varhaug og Nærbødagane og Nordsjørittet er over. Håper alle frå Jærentreprenør kom seg velberga gjennom løypa. Eg skal ikkje ha ferie før i slutten av juli, då eg skal på busstur til Vauldalen og Røros. Dette ser eg verkeleg fram til. I fjor sommar hadde eg ein flott busstur like til Helgelandskysten med same buss selskap. Det vart sjølvsagt mykje køyring, men det gjorde ingen ting for me fekk så mange fine opplevingar. Det kan ikkje vera mange stader som er flottare å bussa gjennom enn Norge. Første veka i september skal eg til Sveits på jentetur, og den ser eg og fram til. Eg må her og gratulera Gunn Helen og Vegard Undheim med fagbrevet. Godt gjort med søster og bror i same firma og med fagbrev omtrent samstundes. Til slutt vil eg berre ynska alle, både dei utomhus og dei inne, ein velfortjent ferie. ] lederkurs Det er igjen tid for skriving i bladet. Jærdag og Jærnåttå er vel overstått, med flott ver laurdag då me hadde gode samarbeidspartnere som gjester. Administrasjonen har hatt 5. og 6. dag av et interessant lederkurs. At samlinga var lagt til Mosterøy og Utstein Kloster Hotell var spennande, og veret var fantastisk. Før middag første dag fekk damene ei gåtur og omvising i klosteret. Mennene nytta høye til ein joggetur, men måtte innsjå at kurshaldaren var ei eit hakk sprekare. Desse dagane var det litt repetisjon, og et tema var forhandlingsteknikk. Me fekk undervisning om forhandling og ulike teknikkar, og «knaggger» Me blei delte i ulike grupper, og fekk forskjellige case. Øvingane blei så filma og vurderte etterpå i plenum. Det var mange av oss som fekk oss overraskelser om korleis me opptråtte. Snakka kanskje for lågt, for fort og hadde et nervøst kroppsspråk. Me lærte og mykje av kva som er lurt i forhandlingar, og kva som ikkje fungerer. Fredag var det team og teamarbeid som sto på programmet. Team er en arbeidsmåte, og me fekk vita om ulike komponenter som er viktige for teamarbeid, og analyseverktøy M3. Me hadde gruppearbeid og skulle løysa oppgåver, der me såg at teamet var avhengig av en leder, som leda arbeidet og fekk teamet på rett spor. Det som er viktig i teamarbeid, er mål, roller, rutiner og relasjoner. Desse to dagane var nyttige og særs lærerike. Relasjoner vert forsterka, og ein får forsterka den felles plattforma som Jærentreprenør er tufta på. Inger Haugstad Regnskapsansvarlig ] Ferien nærmer seg med raske skritt, og alle ser vel fram til noen veker med jobb-fri. Det er herlig å føle skuldrene senke seg og at kroppen kjem i kvile-modus. Eg sjølv har fått ferdig innglassa terrasse. Her har eg fått meg ei ekstra stove, som er god å opphalda seg i lyse sumarkvelder, med ei god bok eller med besøk av vener. Ønsker alle våre lesere og ansatte God sommer og flott ferietid! Internavis 2 Internavis 3

3 i alle prosjektene, slik at disse blir optimalisert i forhold til HMS, ressursutnyttelse, fremdriftsstyring og kvalitet. Gjør vi dette, vil vi hele tiden være konkurransedyktige og få nye kunder som ønsker at vi skal bygge for de. Vi har opparbeidet oss et godt rykte i markedet, men må hele tiden strekke oss etter å bli enda litt bedre, fordi vi vet at alle andre også gjøre dette. Ved å være kreative og finne nye løsninger og løse våre problemstillinger på en enklest mulig måte slik at våre kunder blir fornøyde. Dette vil igjen føre til at vi vil være en foretrukken leverandør på totalentrepriser. Når vi arbeider i det daglige og skal ta våre valg er det viktig at vi alltid har våre verdier, Positiv, Skikkelig, Driftig og Tøff som rettesnor. Det å være positiv både overfor kollegaer, kunder, leverandører eller andre vi er i kontakt med, skaper en god stemning som gjør at vi blir bedre sammen. At vi også opptrer skikkelig, ved at vi har orden på byggeplassen og tar ansvar for å rydde, og meget viktig for HMS, trivsel og kvalitet. Det er også viktig å stå på og jobbe driftig for at vi skal klare våre tidsfrister og utfordringer. Vi skal også være tøffe ved at vi tar ansvar og tar nye utfordringer slik at vi hele tiden utfordrer oss selv til å bli enda litt bedre. Det er de små forbedringene i hverdagen som gjør at vi blir mye bedre over tid. jobb med dette, og ikke minst fått en forståelse hvor viktig det med fremdrift er. Hvis vi gjør en god jobb på fremdriftsstyring, vil også prosjektene gå bedre og gi en bedre lønnsomhet for byggherrer, entreprenør og underentreprenører. Når dette leses så er Nordsjørittet over og forhåpentligvis har 21 stolte syklister kommet i mål på en god måte. Det viktigste med rittet er at man må holde seg litt i form. Man blir nødt til å trene litt slik at man ikke er helt på bar bakke når rittet starter. Dette er med på å bedre den fysiske formen til de ansatte, som er bra for både humør og muligheten til å gjøre en god jobb. Det blir også spennende og se hvem som vinner den interne kampen og ikke minst det interne veddemålet mellom Jan Erik og Tron som det har vært mange diskusjoner om. Dere kan i bladet lese om Gunn Helen som har tatt fagbrevet hos oss som første kvinne i Jærentreprenør. Gratulerer. Jeg vil til slutt ønske alle kunder, leverandører, samarbeidspartnere, ansatte og ektefeller en riktig god og velfortjent sommerferie. Håper alle får nyte litt sol og sommer med mye god is. Vi har de siste årene jobbet mye med fremdriftsstyring og forbedret dette. Hver enkelt har gjort en veldig bra Søra-Brådet, Stavanger Hans Kristian Aasland Daglig leder ] Vi er en stødig samarbeidspartner Året 2014 har startet meget bra med god aktivitet i mange prosjekter. Vi har i vår overlevert en del prosjekter som våre kunder har vært meget godt fornøyde med. Når vi får skrøyd fra våre kunder, er det alltid veldig kjekt, og da vet vi at alle våre ansatte og underentreprenører har gjort en solid og stødig jobb. Selv om det er tøff konkurranse, har vi klart å oppnå bra resultater de seneste årene. Til nå i år ligger vi ca. på budsjettet når det gjelder både omsetning og resultat. Dette er en del bedre enn vi hadde til samme tid i fjor, som ble et rekord år, så dette lover bra. Prosjektene gir jevnt over litt pluss og det er fordi prosjektene styres og utføres på en god måte. Vi har både egne gode ansatte samt mange gode underleverandører med oss i prosjektene. For å klare å opprettholde resultatene må det god planlegging og prosjektering til Internavis 4 Langgata, Vigrestad Internavis 5

4 SIS, Stavanger Det nærmer seg sommer... Frode Kleiveland Prosjektleder ] Lars Kjærgaard Prosjektleder ]... og da er det på tide med innlegget i bladet. Smietunet trinn 1 Smietunet trinn 1 ble overlevert til kjøperne Vi overleverte 32 leiligheter på en dag, noe som jeg tror er ny rekord. Jeg hadde god hjelp Lars og Ingjerd og meg og Kai Arne på den ene blokken. Espen og Espen samt Valur og Einar på den andre blokken. Jesper overleverte til Jan Erik og hjalp til der det trengtes. Mange takk til gode kolleger for fremragende arbeid. Leilighetskjøperne var positive, og det ser godt ut. Det gjenstår nå bare en leilighet som ikke er solgt, så løp og kjøp. Uteområdet ble levert delvis ferdig og siste rest blir ferdig ved overlevering av blokk C. Smietunet trinn 2 Smietunet trinn 2 skal overleveres til kjøpere i midten av august. Det begynner også her å se bra ut. Vi er i rute fremdriftsmessig. Forhåndsbefaringen gås rett før ferien. Ellers så har vi hatt markering av tett bygg med pizza og brus. Jan Erik styrer næringsdelen hvor det kommer apotek og baker. Det er solgt 12 leiligheter, og det gjenstår 2 som ikke er solgt. SIS Sandnes SIS Sandnes er mitt siste prosjekt. Det er 35 enkle hybler og 19 doble, for tilsammen 73 studenter. Dette er en blokk på 5 etasjer,og blir laget på samme lest som på Ullandhaug. Espen er med som prosjekteringsansvarlig. Det blir også her lagt opp til plattendekker og ferdige badekabiner. IG er mottatt og gravearbeidene er så vidt startet. Betongarbeidene starter opp så snart vi har masseutskiftet en liten meter. Det er overlevering til byggherre , som tilsier en byggetid på ca. 1 år. Edvin blir prosjektleder for betongen. Fellestrim Fellessyklingen som Tron inviterer til har jeg vært med på 2 ganger. Jeg ble imponert av nivået på disse treningene, og tror det vil komme en del bestetider i årets Nordsjøritt. Jeg sto i bakken opp mot Fjermestad under årets Garborgsritt og så Einar, Tron, Jan Erik, og Jesper. klarte ikke få med meg Torvald men det er jo ikke lett når alle ser like ut. Imponerende tider av det fleste og ny siding på de som forbedret seg mest (Jan Erik) Lederkurs Vi har vært på lederkurs og er nå ferdige. Vi har lært en del og satt oss noen mål som vi vil ta med oss i fremtiden. Ferien dette året går til Kreta, 14 dager på straen, med noe godt i glasset, er ikke feil. En uke på hytten med litt maling og vedlikehold, blir det også tid til. Med disse ordene vil jeg ønske alle en riktig god sommer. Sitter her og nyter synet av bøken som springer ut, og det norske flagg, som er klar til 17. mai. Tiden går og klokken slår, dette gjelder også for Tangarholen. Vi er nå godt på vei til topps på Blokk A, dette vil jeg gjerne takke de folk, som har gjort det mulig. Mandag d. 19/5 starter vi opp med betong på Blokk B, og visst vi klarer denne på samme tid, er det bare ros til alle. Vi har i den siste tid overlevert en del leiligheter, og dette med stor suksess. Det er nesten blitt et lite event. Det er ikke noen selvfølge, men når der blir servert den ene gourmet rett etter den andre er det ikke noe å si til at vi er klar til å gi kundene den service de skal ha, og fortjener. Vi nærmer oss nå hysteriske tilstander med hensyn til idretts prestasjoner, dette gjelder både sykling og løping. Hvor den neste mnd. vil vise om all treningen har båret frukt. Det første er Nordsjørittet, hvor undertegnet har etter lang overveielse valgt, i samråd med kona at stoppe karrieren. Så i stedet stiller jeg opp med den gjengen som skal prøve seg på Frøylands vatnet rundt, og med uttrykket aldri fortere, enn den siste er med. Takk for mange fine turer folkens. Jeg ønsker alle en riktig god sommer, og ser frem til mange flotte prosjekter i fremtiden. Røyneberg Gård, Sola Internavis 6 Internavis 7

5 Ingjerd Egeland Prosjektleder Trainee] bleia og donaldkassett Per Kristian Skrettingland Haarr Prosjektleder ] vinkler og krumspring Da var det tid for nytt innlegg i jærentreprenør nytt. Det nærmer seg ferie og fri, og fortsetter været slik våren har starta kan dette bli riktig bra. Det som er nytt fra min arbeidshverdag er oppstart på nytt administrasjonsbygg for IVAR på Grødaland. Dette blir et spennende bygg med mye vinkler og krumspring. Det blir et bygg som pynter godt opp i en ellers ganske kjedelig bygningsmasse. Administrasjonsbygget er bare en liten del av den totale jobben IVAR gjør i forbindelse med biogassanlegget. Ellers er vi ganske nylig ferdige med Søra Bråde Bofellesskap. Dette er en jobb vi har utført i totalentreprise for Stavanger Eiendom. Takker alle som har vært med for et godt samarbeid. I tillegg til jobbene jeg har nevnt over så skal jeg snart starte på flerbrukshall for Varhaug idrettslag og et påbygg på Gann videregående. Gleder meg spesielt til å være med VIL å bygge. Kjekt å være med å bidra i bygda. Avslutningsvis vil jeg bare benytte anledningen å ønske alle en riktig god sommerferie. Etter en helg med sol og flotte folk på Bryne Torg Jærnåttå, starter hverdagen med innlegg til Jærentreprenør nytt. Her kommer en oppdatering fra mine prosjekt. Trelasten Klepp: På Trelasten på Kleppe var det ikke gitt klarsignal ved forrige oppdatering. Nå derimot er betongarbeidene godt i gang med å bygge 15 leiligheter. Av disse er 10 stk solgt og muligheten til å bo sentralt i Klepp er mulig. Løp og kjøp! Bjørn styrer skuta på byggeplass og tar ansvar for å gi meg opplæring innen ord og utrykk i betongbransjen. «bleia», «donald kassett» Setter stor pris på lærdom alle mann! Jaasund: På Jaasund nærmer det seg slutten på betongarbeid på 3 stk parkeringskjellere. Når Terje tar med seg gjengen sin til neste byggeplass, skal jeg sørge for at det leveres heis, maling og diverse små arbeider. Grandkvartalet: Innsamling av FDV og kundebehandling har vært min hoved oppgave i dette prosjektet. Arbeidene på byggeplass går ofte noe av seg selv når en har med gode underentreprenører. Etter en vanlig hektisk sluttfase ble dette bygget ferdig og overlevert til fornøyde kunder. Felles sykkeltrening: Knall bra. Takk for følge folkens. Ikke minst oppmuntring når bakken var lang og bratt og sistemann var meg. Sitter i dag og «gruer» meg til torsdag da det er blitt arrangert en gjennom sykling av løypa Egersund- Sandnes. Kai Arne er turguide og jeg har avsatt 8 t til dette for å være på den sikre siden. Årets ferie er planlagt for lenge siden. Solhatten, kjærasten og meg reiser til Maldivene og blir der i 2 uker. Ellers blir det maling og oppussing av hus som vi overtar i slutten av juni. Ha en riktig fin ferie. Internavis 8 Internavis 9

6 Røyneberg Gård 27 MIN 9 MIN 4 MIN 40 MIN STAVANGER SANDNES BRYNE EGERSUND FRØYLANDSVATNET KLEPP ST. BLOKK B SELGES NÅ! SALGSSUKSESS I BLOKK A! A TURSTI TANGARVEGEN Velkommen til Tangarholen ved idylliske Frøylandsvatnet. Her skal det bygges 61 flotte leiligheter med størrelser fra m 2 - alle med solide kvaliteter. Her får du et av de vakreste friområdene på jæren og togstasjonen i umiddelbar nærhet. 4 minutter til Bryne og 9 minutter til Sandnes med tog. Tett på d mesta - tett på d besta SALGSANSVARLIG WEBSIDE MELD DIN INTERESSE PÅ: Kristen Helland, tlf: E-post: kh@terraeiendom.no Christian Fredriksen, tlf: E-post: cf@terraeiendom.no Jan Erik Tuen Daglig leder, Jæren Boligutvikling en del av Jærentreprenør WHEN THE GOING GETS TOUGH, THE TOUGH GETS GOING Siden sist har vi fått overlevert vårt første prosjekt siden vi startet med prosjekter av egenregi. Dette skjedde når vi i april overleverte trinn 1 av Smietunet, 32 leiligheter, som vi har eierdel i gjennom datterselskapet Vibå Eiendom. Etter god innsats av prosjektleder Frode og anleggsleder Jesper, samt deres underentreprenører, fremstod prosjektet ferdig og fint på overleveringsdag. Siste byggetrinn her skal etter planen overleveres i august. Av totalt 46 leiligheter i begge byggetrinn gjenstår det i skrivende stund tre leiligheter som ikke er solgt. På Klepp Stasjon er vi involvert med eierandel i utbyggingsselskapet Tangerholen 1 AS. Ved Tangarholen er nå alle 22 leiligheter solgt på blokk A, og Jærentreprenør sine betongfolk har holdt god fremdrift her til nå. Vi har også startet bygging av blokk B, og betongarbeidet her er så vidt i gang. 12 av 22 leiligheter er per dato solgt på denne blokken, med snaut halvannet år igjen til overlevering. Prosjektet Røyneberg Gård, med 32 leiligheter, ble overlevert til fornøyde kunder og byggherre i starten av februar. Takker alle underentreprenører for god gjennomføring med bra kvalitet og jevnt god framdrift fra start til slutt. Ellers holder jeg i fritiden på med et personlig eksperiment, som en del har fått med seg. Jeg er av oppfatning av at det meste går det an å oppnå, bare viljen til å klare det er stor nok, enten det gjelder i jobbsammenheng eller privatliv. For å teste dette, ble Jærentreprenørs topptrente atlet, Tron Gudmestad, valgt ut som «offer». Halvsent på julebordet 2012, veddet jeg at innen tre år skal han beseires på Nordsjørittet. På det tidspunktet hadde jeg avsluttet ca 40 min bak han i siste ritt, og mitt fysiske nivå på den tiden kan best beskrives som helsetilstanden til en gjennomsnitts «Party-Svenske» i bakrus etter en måned på sommerferie i Ibiza. Fjoråret ble brukt til å bedre tilstanden noe, og minske litt på forspranget. I hele år har det blitt systematisk trening, med i underkant av 100 mil på sykkelsetet i april og drøyt 130 mil i mai. Som delmål på veien har det blitt deltakelse i ritt i Aalborg, hvor det ble ti mil i kuppert skogsterreng. De som hevder at Danmark er flatt har nok bare sett turist veien Hirtshals-Tyskland. Både sykkelterrenget, og senere på kvelden Jomfru Anes Gate, var rimelig hardt og bratt! Garborg rittet ble lokalt sett på som siste oppladning før Nordsjørittet. Under gode forhold her knallet jeg til og slo Tron med et par minutter, noe som bidro til at jeg rykket opp til «2. divisjon» og han måtte ta den tunge turen ned til «7. divisjon» på seedingen. Men dette var trening, og det teller ikke, som Tron korrekt kommenterte Uken etter ble det litt påfyll med 21 mil fra Kristiansand-Hovden, for å få nok mengde i kroppen. Så både kone og barn krysser fingrene for at eksperimentet blir avgjort og avsluttet allerede i år, slik at jeg kan melde meg til tjeneste i familielivet igjen. When the going gets tough, the tough gets going - god sommer! YNWA Internavis 10 Internavis 11

7 Elvebredden, Ålgård Grandkvartalet, Bryne Tastagaten 54, Stavanger Det går så det suser I skrivende stund er det sol ute og 15 behagelige grader. Vinteren har vært god for oss i bygningsbransjen. Vi har hatt lite problemer med kulde og snø, og våren kom tidlig med tørt og fint vær. Mai måned har dette året akkurat passe mange fridager slik at man både får slappet litt av, og samtidig får noe gjort. Sykkeltrening prioriteres relativt høyt for tiden på grunn av Nordsjørittet 14. juni. Målet er å forbedre den noe skuffende tiden fra i fjor med ca 10 minutter, men det avhenger jo litt av været også. Vi er en gjeng på ca 10 stykker som stiller på fellestreninger i regi av Jærentreprenør en gang i uken, og dette er fantastisk kjekke turer. Elvebredden På Ålgård nærmer det seg innflytting i første blokk. Vi har hatt forhåndsbefaringer og anleggsleder Valur jobber nå intenst med å få på plass den siste finishen før overlevering i begynnelsen av juni. Samtidig med overlevering av første blokk skal også hele parkeringskjeller, heis og teknisk rom overleveres, så det er mye som skal på plass nå på slutten. Vi har som målsetting å levere et solid bygg med god kvalitet, og så langt er det gode tilbakemeldinger fra kunder og byggherre. Blokk nummer to nærmer seg også ferdigstillelse og vi planlegger overlevering her i slutten av september. Einar Vigrestad Prosjektleder ] Det er etter hvert blitt en god gjeng som jobber på prosjektet, og for å gjøre litt ekstra stas på disse i sluttfasen hadde vi en liten grillfest i lunchen en dag i begynnelsen av mai. Dette blir satt stor pris på av arbeiderne og er med å bidra til at vi kan opprettholde en god stemning, selv om det begynner å bli litt hektisk for noen fag nå på slutten. Meto3 På Bryne er betongarbeidene ferdige og tømmer har startet opp. Stålplatetak og tekking er også aktiviteter som kommer fortløpende nå. Utfordringen med et prosjekt som er såpass lite som dette er at aktivitetene kommer fort, så det er viktig å henge med i svingene. Vi planlegger tett bygg før ferien og at innflytting kan skje før jul. Tiden fram mot sommeren går fort. Jeg skal en tur til Aberdeen i pinsen sammen med fruen og tre andre par. Det har etter hvert blitt en tradisjon at vi har en tur sammen i pinsen. I fjor var vi i Skagen og Fredrikshavn i Danmark, i år blir det Skottland så får vi se hvor det bærer hen neste år. Det er alltid spennende å besøke nye steder. JEG VIL ØNSKE ALLE EN FLOTT SOMMER fra Espen sin penn... Grandkvartalet, Bryne Siden sist er Grandkvartalet ferdigstilt og mange leiligheter er innflyttet. Det var en trang byggeplass med lite plass å breie oss ut på, men heldigvis fikk vi stengt sykkelveien rundt bygget og det meste av gå-gata på oversiden for riggplass og brakker. Bryne har fått 18 nye leiligheter og et ledig næringslokale i 1. etasje. Vi klarte en god ferdigstilling av bygget innen fristen, og med masse god hjelp fra Espen F. og Ingjerd i sluttfasen var det ingen problemer med nattesøvnen heller. Nå er det tid for økonomisk sluttoppgjør og det er alltid spennende å se hvordan vi ender ut økonomisk. Vi skal jo gjerne sitte igjen med noe også, utover noen gode leiligheter på Bryne og sysselsetting for egne ansatte. Blokka har flere fine løsninger og arkitekten har ikke gått rett på de billigste og enkleste produktene. Dette gjør at bygget framstår som nytt og «fresht» og tilfører kvartalet og sentrum noe vi kan være stolte av. Tastagaten 54, Stavanger Byggearbeidene er i gang i prosjektet som består av P-kjeller, plan 1 med boder, parkering og næring, samt tre blokker med 5 etasjer i hver blokk. Det er solgt ca. 20 av 35 leiligheter, hvorav 2 er toppleiligheter som går over hele etasjen. TS Maskin har gravearbeidet, og vi startet med betongarbeidet vårt 27. mars. Vi har hatt 7-8 personer der med Tage som bas. De fleste fundamenter og søyler er støpt og omtrent halvparten av kjellerveggene noen også i 6,5 meter høyde. Det skal være P-kjeller og Næring i deler av plan 1, så der Espen Woldstad Prosjektleder ] det er dobbel høyde på yttervegger er de støpt samtidig helt til topps. Før vi kom skikkelig i gang måtte vi inn og sikre naboens P-etasje på plan 1 siden vi bygger helt inntil den, og deres vegg ikke var fundamentert som et selvstendig bygg. Dette har tatt en del ekstra ressurser, men for å sikre oss at våre arbeider skulle kunne gå med full trygghet, var dette helt nødvendig. Nå blir dette bygget sammen og ferdigstilt før ferien, slik at vi kan konsentrere oss helt om vårt eget prosjekt. I dette prosjektet er det heller ikke noe særlig riggplass, så kranen måtte vi plassere midt i kjelleren, og brakker må stables i høyden ved fortauet. Kranen må heises ut etter at betongarbeidet er ferdig tidlig i Jeg tror det blir et godt prosjekt selv om det er lang kjørevei fra Varhaug. Rekorden i treg trafikk så langt er 45 min fra Tastagata til Kvadrat og da er det fortsatt minst 45 min heim Trelasten, Kleppe Har vært prosjekteringsleder på dette, og med bygginga i god gang er jeg nå på utfasing. Ingjerd har vokst med oppgavene og styrer byggemøter og drift i prosjektet med stødig hånd! Sandnes Studentboliger Jeg er prosjekteringsleder her i Frodes prosjekt. Vi er vist ny tillit fra Studentsamskipnaden i Stavanger og denne gangen er det tett på Sandnes Sentrum at det skal bygges. Etter 4 prosjekteringsmøter har vi fått godt grep om de store linjene, og i disse dager er det byggestart med grunnarbeider. Internavis 12 Internavis 13

8 Tu skule, Kåsen Edvin Ueland Prosjektleder betongavdelingen ] Mange prosjekter på gang I skrivende stund er det 6 uker til ferien, noe vi ser fram til alle sammen vil jeg tro. Alltid like godt hvert år å ha en litt lengre pause fra en travel hverdag. Men, så er det alltid godt å komme i gjenge igjen etterpå også. Her er noe av det jeg holder på med for tiden: Tu skule Kåsen Her holder Marian Job og teamet hans på med siste rest av betongarbeidet i skrivende stund. Gjenstår noe flikk og slipearbeid, så er dette ferdigt. Var godt at det gikk bra med alle da uhellet med at dekket ramlet ned rett etter nyttår. Tangarholen Klepp Stasjon Her er det også Marian Job som er bas, og Lars Kjærgård holder kontrollen på di andre faga. Holder i disse dager på med det siste dekket på den først blokka, samtidig som vi akkurat har startet på fundamentene på den andre som er akkurat lik. Ligger her på plan med tanke på framdrift, det er alltid kjekt. Sola VGS avd. flyfag ved flymuseumet Nå er flyet på plass, blei kjempebra!! Er ikke hver dag at Magne Skeie og Oddgeir Varhaug monterer ekte jagerfly vil jeg tro. Dette er et prosjekt som har dradd litt ut i tid, men nå er det i alle fall heist opp på stålsøylen og skrudd fast. Jaasund Hafrsfjord I skrivende stund holder Terje Stokkeland på med siste innspurt på den tredje parkeringskjelleren vi har her for Selvaag Bolig. Alltid travelt, men alltid kommet i mål til rett tid. Block Berge har levert og montert hulldekker og elementer til trappe- og heissjakt. Ingjerd Egeland har fortsatt kontrollen på resten av faga som vi har med oss her. Aase Gaard Ganddal Her holder Thomas Borlaug og gjengen hans på med siste innspurt på fire stk. parkeringskjellerer som vi også her har for Selvaag Bolig. Stedstøpte vegger og søyler med stedstøpt dekke over. Rune Hadland og kompanjonger monterer trapperomma. Dette prosjektet har også gått bra etter plan, og det ser pr i dag ut som om di vil ha oss til å støpe ca. 150 meter med betongkant/støttemur. Alltid kjekt å bli spurt om vi vil gjøre mer. SiS Sandnes Dette er noe som skal startes på snart. Her er det studentboliger som skal bygges ca. på samme måte som vi bygget tilsvarende boliger på Ullandhaug. Stedstøpte vegger med plattendekker som støpes oppå etter de er montert. Er ikke 100% sikker hvem som blir bas her, men det er i alle fall Frode Kleiveland som skal ha kontrollen på resten av faga her. Dette er det som jeg får dagene minne til å gå med på. Eller bruker jeg en del tid på å glede meg til jeg og resten av familien rigger campingvognen på bilen med kurs mot Italia. Var der i fjor sommer, og det ga virkelig mersmak. Satser på å kjøre på, nedover til vi kommer til Østerrike. Der vil vi «vase» en del før vi kjører videre mot Gardasjøen hvor vi var i fjor. Varmt og godt, samtidig som det var en kjempe fin campingplass. Ha en strålende sommer! Internavis 14 Internavis 15

9 Bjarne Askvik Leder betongavdelingen ] gode tider i betongavdelinga! For firmaet Depro som ligger på Håland i Bryne bygger vi en produkjonshall. Denne blir på hele 3500m 2. I den ene enden av bygget blir det kontorer i alle 3 etasjene. I produksjonshallen er der et testbasseng som utfører testing av utstyr til Nordsjøen. Dette ligger 6m under gulvet som er ca.150 m 2. Avinor Sola Her går det mot slutten av det arbeidet vi har utført. Vi har jobba her i ca.2,5 år og det har vært en spennende plass å være. Helikopterterminal på Sola Der har vi gjort en del ombygging på terminalen som går mot slutten. Ellers har vi mange småjobber rundt omkring som pågår samt flere nye som starter etter ferien. Ferien nærmer seg fort og denne sommeren skal vi tilbringe 2 uker på hytta i Lyngdal hvor vi fisker, setter ut krabbeteiner og koser oss med familie og venner. De 2 siste ukene skal vi være på farten på 6 hjul med 2 og 4 beinte. Blir spennende å se hvordan det går. Jeg vil takke alle som står på tidlig og sent for å få til disse jobbene med godt resultat. God sommerferie til dere alle! sol på arbeidsplassen Kort om prosjektene jeg er med på: I skrivende stund er vi i slutten av mai og har vel fått en god start på sommeren værmessig. Etter mye vind og ruskevær i starten av året har vi vel vært heldige de siste to måneder. Mai er en travel måned både på jobb og på fritiden, med flere fridager blir det fort mye som skal gjøres på tre dager istedenfor fem dager. Ikke alltid ting da går som planlagt da ukene omtrent forsvinner før de har startet. Våren er også tid for fotball og tippeliga, har selv sesongkort på Viking stadion og er oppvokst med Viking på maden og opplært at det kun er ett lag som gjelder. Sesongen startet veldig godt, forventningene og presset var derfor høyt da det var fullsatt stadion 16. mai og Sandnes Ulf var motstander. Men da det virkelig gjaldt og de kunne feste grepet i toppen, skuffet de som så mange ganger før. Jeg sier som regel at det ikke påvirker meg, men tror nok kona merker veldig godt på meg enten det går dårlig eller bra. Sommerferie nærmer seg med stormskritt og er ikke mer planlagt enn at vi skal ha noen dager på sørlandet med noen dager i hytte på Åpta og en tur til Abrahavn og Sabeltanns verden med show, overnatting og tur i dyreparken. Kenneth Skrettingland Prosjektleder ] Eivindsholen Her har vi betongarbeidet på ei boligblokk for Byggelaget, og her er Martin og co ferdig med betongarbeidet på selve blokken. Martin, Vegard og Andre er igjen og støper noen støttemurer. Sandnes VGS Her har vi betong og stålarbeid og er stort sett ferdige med nybygget, men det gjenstår fortsatt en del arbeid utvendig og på eksisterende skole som skal få helt ny fasade. Tastagata Espen Woldstad er prosjektleder her. Tage er bas og har med seg en god gjeng som har vært her i to måneder, og er i ferd med å starte på dekke over parkeringskjeller. Stort prosjekt som krever god planlegging og effektiv drift, noe folkene her inne klarer veldig bra. Trelasten Ingjerd er prosjektleder her og har lagt forholdene godt til rette, noe som har gjort at vi har fått en god start. Bjørn er bas her og har med seg 5 mann som har god kontroll. Vi skal være ferdig med betongarbeidet her i starten på september. Vil til slutt ønske alle en god sommer! Depro, Håland Eivindholen, Bryne Internavis 16 Internavis 17

10 Arild Bryne Økonomisjef ] marked, økonomi Leif Jarle Vigre Driftsleder ta vare på helsen Vi har hatt noen flotte, solrike dager i det siste, så det er viktig å nyte øyeblikket. Det er kanskje dette vi får av sol og sommer dette året. Jeg synes det er utrolig kjekt å gå ute i hagen og «potla» litt, selv om det må sies at jeg absolutt ikke har grønne fingre. Det er en flott avkobling å komme seg ut i frisk luft, enten det er hagearbeid, sitte i en stol og drikke kaffe, eller å ta seg en joggetur. I en travel hverdag, har vi alle behov for denne type avkobling. Jeg var med på sykkelrittet Garborgriket rundt på søndag. Her var jeg uheldig og havnet midt i en massevelt. Flere ble skadet, men jeg kom utrolig nok fra det uten en skramme. Sykkelen fikk riktignok litt bank, men det er uviktig i denne sammenheng. Når jeg stod midt i klyngen med folk som lå og vred seg på asfalten mens jeg ringte 113, spurte jeg meg selv om hvor viktig er dette i grunnen? Er det verdt å ofre liv og lemmer for å komme i mål som nummer tusen-ett-ellerannet? Svaret er definitivt nei, det er ikke viktig i det hele tatt. Så min oppfordring til dere alle som skal være med på Nordsjørittet er at dere må ta vare på dere selv, og heller ha fokus på at dere skal komme trygt inn i mål. ] Vi har akkurat gjennomført en ny modul av vår ledertrening i administrasjonen. Jeg håper og tror at vi sitter igjen med mye nyttig etter kurset. Målet har selvfølgelig vært å øke kompetansen til hver enkelt og dermed bli bedre ledere. Ellers så skal vi ha en bas samling i midten av juni. Dette blir kjekt, og jeg tror også her at vi sammen skal bidra til at vi øker kompetansen til hver enkelt. Utrolig kjekt at vi får det godt til i Jærentreprenør for tiden. Vi har sunne resultat og bra kvalitet på vår leveranse. Dette på grunn av at alle er med og bidrar i samme retning. Det er fokus på de små tingene i hverdagen som gjør at vi sitter igjen med noe på bunnlinjen. Husk at det DU gjør hver dag, er med og teller for at vi skal klare våre målsetninger. Ha en fin og velfortjent sommer Markedet I slutten av forrige år bremset salg av bolig kraftig opp og det ble en reduksjon i boligprisene. Mye negativ psykologi i pressen hjalp ikke på utviklingen. I inneværende år har det vært en litt treg start på året med hensyn til salg, men både salget og boligprisene har tatt seg opp. I pressen varierer det litt fra dag til dag om ting går til himmels eller den andre veien, men overvekten av det som blir skrevet er positivt. «Boligmarkedet har snudd» og «Boligmarkedet er friskmeldt» er av de positive overskriftene vi har sett i den senere tid i avisene. De økonomiske forutsetningene ligger til rette for god utvikling med fortsatt lav arbeidsledighet, fortsatt boligunderskudd, fortsatt lave renter og at vi har hatt flere år med god lønnsvekst. Ordrereserven Ordrereserven ligger i skrivende stund på 450 millioner, noe som tilsvarende ett godt års omsetning. Omsetning og resultat 2013 ble ett bra år for Jærentreprnør. Vi oppnådde en omsetning på 350 millioner og et resultat før skatt på 4,8%.. Nå vil kanskje mange mene at 4,8% ikke høres veldig høyt ut, men slik er det i vår bransje, marginene er små. Det gode resultatet kommer av kjempe innsats i alle ledd, og da er det også veldig kjekt å kunne dele ut bonus til alle ansatte. For inneværende år har vi pr mai en omsetning som en noe høyere enn på samme tidspunkt i fjor og totalt for året forventer vi å komme opp i en omsetning som er noe blir noe høyere enn i Vi håper, tross hard konkurranse at vi skal komme ut med også et økonomisk resultat for året vi kan være stolte av. God sommer! De største pågående prosjektene er pr dato: Prosjekt Hva Hvor Smietunet Leiligheter 14 stk Kverneland Elvebredden Elvebredden Ålgård Tastagata Leiligheter 35 stk Tasta Tu skule Skole Tu Tangarholen Leiligheter 66 stk Klepp stasjon Meto Leiligheter 7 stk Bryne Jåsund Betong for bolig Sandnes Sandnes VGS Betongarbeid Sandnes Klepp Trelast Leiligheter 15 stk Klepp Grødaland adm. Kontorbygg Grødaland Skadberg Betong for bolig Sola Åse gard Betong for bolig Sandnes Depro Næringsbygg Bryne Bergelandsgata Kontorbygg Stavanger SIS Sandnes Studentboliger Sandnes Vikebekk Betong for bolig Vikevåg Gand VGS Påbygg/ombygging Sandnes Helsebanken Leiligheter 24 stk. Ålgård Tec Con Næringsbygg Randaberg Internavis 18 Internavis 19

11 Norsea, Stavanger Tron Gudmestad Markedssjef ] marked Grandkvartalet, Bryne Totalentreprise boligblokker: Siste oppdrag vi har fått inn er bygging av 24 leiligheter (Helsebanken) på Ålgård til ca. 50 mill. eks. mva. Vi har også flere prosjekter som vi har gitt tilbud på og venter avklaring på. Vi har dette året overlevert flere leilighetsprosjekt, har fått mye god tilbakemelding på gjennomføring av disse prosjektene. Betongentrepriser og byggfagentrepriser: Siste oppdrag er en kontrakt på ca. 18 mill. eks. mva. for påbygg på Gann videregående skole. Opplever at det er mange om oppdragene og press på prisene. Det har vært god tilgang på oppdrag å regne på hele dette året, mange offentlige bygg. Næringsbygg: Siste oppdrag er en kontrakt om tilbygg hos Teccon på Randaberg til ca. 20 mill. eks. mva. Vi har regnet på flere næringsprosjekt dette året, noen avventer vi avklaring på. Generelt: Vi regner så det spruter, god tilgang på forespørsler, Merker at noen av våre konkurrenter er «svoltne». I 2014 har vi fått inn ordrer for ca. 170 mill pr , og dette er «tålig bra» Vi har en ordrereserve på over 400 mill. Dette er tilfredsstillende, men med et mål om vekst i omsetningen må vi stadig jakte nye prosjekter. Kjenner til flere spennende prosjekter som skal i gang, og vi skal ta vår del av disse. Vi er godt rustet til å vinne nye prosjekter! Takket være godt gjennomførte prosjekt, opplever vi at vi er en foretrukket samarbeidspartner hos mange. All honnør til alle som bidrar til god gjennomføring. Nordsjørittet: Vi er dette året over 20 deltakere fra Jærentreprenør, bra! En sprek gjeng. Vi har arrangert fellestreninger en gang i uken siden før påske. Har vært over 10 stk. på flere av treningene. Det fleste av deltakerne på Nordsjørittet har et sunt forhold til dette, målet er å bli motivert for litt ekstra trening og å gjennomføre rittet. Noen få skal for enhver pris være best, dette resulterer i noe usunnere holdninger!!! Ny rekord! 2013 ble et rekord år for ettermarked, vi har aldri brukt mindre penger på ettermarked enn i Hovedårsaken trur jeg er at kvaliteten vil leverer på ny bygg er bedre enn tidligere, og at vi bruker mye mindre penger på advokater og konsulenter ble det brukt ca 2,3 millioner mindre på ettermarked enn 2012, noe som er meget bra. Dette resulterte i at vi klarer å nå vårt budsjettkrav på maks 1% utgifter på ettermarked, av den totale omsetningen med klare marginer. Jeg har nettopp komt hjem fra en fantastisk tur til Paris. Der vi har sett på Eiffeltårnet og andre kjente bygninger i Paris. Vi hadde med oss ungene og da ble det Kai Arne Askvik Leder ettermarked ] selvsagt en tur innom Disneyland. Hovedverneombud Vidar og hans familie var også med på turen. Det ble noen turer i diverse karuseller, men de største karusellene ble vi nektet avgang av Vidar pga han mente at HMS ikke var ivaretatt på disse karusellene. Det var en kjekke tur og vi kom oss trygt hjem. Lykke til dere som skal sykle Nordsjørittet. I sommer reiser vi 2 uker til Pegasos world i Tyrkia, som skal være bademekka nr 1. Ønsker dere alle en god sommer. Internavis 20 Internavis 21

12 Joakim Nord-Varhaug Kalkulatør ] KALKULASJON Føler ikke det var så lenge siden jeg skrev innlegg i denne avisen, men nå var det visst på tide igjen. Det vil si at det siste halvåret har gått fort og det snart er sommer igjen. Selv om boligmarkedet er noe rolig for tiden, er det fremdeles mange prosjekt å regne på. Vi har regnet på flere næringsbygg og offentlige bygg. Byggherrene for næringsbygg ser nok at det er mulig å få inn gode priser når de vet at boligmarkedet er rolig, og motsatt når det blir bygd mye boliger. Dette er noe som følger hverandre slik at det er viktig for oss å kunne bygge både boliger og næringsbygg. Ser også at konkurranse om å få inn jobber er knallhard. Da det for bare et par år siden var kun 3-4 firma som konkurrerte om de samme jobbene, ser vi nå at det mange ganger er 8-9 firma som regner på de samme jobbene. Dette betyr igjen at vi må «spisse blyanten» for å komme i posisjon. Har nok en gang meldt meg på Nordsjørittet. Dette blir femte gangen jeg er med, så det begynner å bli en vane. Da jeg tidligere år gruet meg til selve løpet, har det nå blitt sånn at jeg «nesten» gleder meg litt. Hadde en fin gjennom-sykling i går (himmelspretten). Var 7 stk som startet i Egersund. På Varhaug klart ikke Einar, Leif Jarle og Arild tempoet mer, så de måtte gi seg. Da var det bare den harde kjernen (Herdis, Kai Arne, Ingjerd og meg selv) igjen som holdt ut til Sandnes. Ser også frem til sommerens store høydepunkt, fotball VM i Brasil. Håper at det er Argentina sin tur i år. Etter dette er det bare fire uker til Premier League starter opp igjen, med ny manager igjen for Tottenham. Det blir «spennandes». Ha en riktig god sommer!! Søra-Brådet, Stavanger Berre gode ord å høyra Eg møtte Martin Kvalbein, som er representant for byggherren til Elvebredden på Ålgård. Han fortel om eit kjempegodt samarbeid med Jærentreprenør, heilt frå prosjekteringsrunden på 3-4 månader og til dei starta bygginga i februar Kvalbein fortel at dei hadde hatt ein annan entreprenør til dei 3 første bygga, men valte å skifta entreprenør til dei neste. Her hadde Jærentreprenør gitt det beste tilbodet, og dette var noko byggherren var vel nøgd med. Kvalbein seier at framdriftsplanen er fylgt til punkt og prikk. Her har det ikkje vore avvik, dei har heller vore i førekant. Prosjektleiaren, som har hatt stor myndighet, har det vore enkelt og lett å førehalda seg til. Her må ikkje alt handsamast av noko styre, og det har vore veldig greitt. Jærentreprenør sine folk har hatt ro på byggeplassen, og når det er ro og fred vert det og god kvalitet på arbeidet som vert gjort. «Håndtverksmessig stolthet» er det rette å seia om arbeidsfolka, seier Kvalbein, og det er tydeleg at det er trivsel på arbeidsplassen. «God samhørighet = verdiskapning». Det har heile tida vore god kontroll på arbeidet. Det har vore tilstrekkelig kapasitet på administrasjonen til å merka avvik, og det har vore lite etterarbeid. Det har og vore eit godt samarbeid med underentreprenørane. «Ein snill vinter» har og vore til god hjelp med kvaliteten på arbeidet. «Eg har ingen ting å klaga på», seier Kvalbein, som har sett at Jærentreprenør har gode rutinar både ute og inne, og nemner her spesielt fakturasystemet. «Ein stødig samarbeidspartnar» er verkeleg ord som passar inn her. Etter drøset gjekk me rundt og såg på bygga og uteareala. Eg tykkjer det er eit fint felt med dei små husa på nedsida, og så desse blokkene som arkitekten har gjort eit flott arbeid med. Vert spanande å sjå om det kjem fleire bygg her etter kvart. Det er Gabriel Ålgård som eig jorda rundt, og om det vert selt meir, visste ikkje Kvalbein noko om. Mitt inntrykk er i alle fall at dette ikkje er siste gongen Jærentreprenør har samarbeid med Martin Kvalbein. Liv Elvebredden, Ålgård Internavis 22 Internavis 23

13 Fra venstre ; Medeier i Smietunet Tor Einar Finne og styret i Jæren Boligutvikling Jan Erik Tuen, Hans Kristian Aasland og Tron Gudmestad PRESENTASJON AV JÆREN BOLIGUTVIKLING AS: KOM MED TOMTER TIL OSS! Høsten 2010 ble det bestemt at Jærentreprenør, i tillegg til å levere leilighetsbygg i totalentrepriser, skal ta del som medeier i prosjekter og utvikle disse fra tidlig regulering og frem til overlevering. Denne egenregi delen er organisert i datterselskap av Jærentreprenør Bolig AS, som heter Jæren Boligutvikling AS. Jærentreprenør-Nytt sin utsendte medarbeider, Inger Haugstad, tok en prat med daglig leder i Jæren Boligutvikling AS, Jan Erik Tuen, samt med styreleder Hans Kristian Aasland. Hva er bakgrunnen for at jærentreprenør startet prosjekter i egen regi? «Flere kunder kom til oss og antydet at de ønsket vi ble med på eiersiden for å utvikle aktuelle prosjekt videre, men at vi skulle overta stafettpinnen på prosjektet. Samtidig syslet vår tidligere prosjektleder, Jan Erik Tuen, med tanker om å starte opp med eiendomsutvikling, og sammen fant vi raskt tonen og ble enige om at Jan Erik drifter denne utviklingsbiten, og hvor begge parter har eierskap. Utad så er det Jærentreprenør som er merkevaren, så profileringsmessig skjer dette som Jærentreprenør Bolig» forteller Hans Kristian Aasland. Blir dere ikke konkurrent av deres egne kunder da? «Får vi mistanke om at kunder av Jærentreprenør lukter på samme tomt, holder vi oss borte. Vi opplever tvert imot det motsatte, at vi vurderer prosjekt sammen med kunder vi har, og ser på det i fellesskap. I tillegg kommer kunder og spør oss om vi ønsker å kjøpe hele eller deler av prosjekter. Vår erfaring, som også flere kunder har erfart tidligere, er at dess tidligere totalentreprenør kan komme inn og påvirke prosessen, jo bedre lønnsomhet blir det i prosjektet for alle parter», forteller Aasland ivrig videre. «Vi oppfordrer byggherrer eller andre som sitter med en tomt, til å komme å ta en prat med oss, og se om vi sammen kan finne en god samarbeids modell som kan gi en «vinn-vinn» situasjon for begge parter», sier Tuen. Hvordan kan aktører som eventuelt velger å gå inn i en felles eid utbyggingsselskap føle seg trygge på at ikke hele profitten legges i driftsselskapet Jærentreprenør? «Her fungerer Jan Erik som en vakthund for samarbeidspartnerne. Han har ikke eierinteresse i Jærentreprenør, men kun i Jæren Boligutvikling, som tar eierskap i diverse utbyggingsselskap. Han har således samme interesse for at ting skjer etter boken som samarbeidspartnere har. Er det antydning til feil grunnlag for priser eller endringsmeldinger bjeffer Jan Erik rimelig raskt», sier Aasland med et smil mot Tuen. «I praksis enes vi i forkant over hvordan ting skal prises, hvor elementer som påslagsprosent, rigg og risiko bl.a. er omhandlet. I tillegg har jeg også fullt innsyn i kalkyle frem til vi skriver kontrakt mellom Jærentreprenør og det utbyggingsselskapet som Jæren Boligutvikling har tatt eierskap i. Ting skal være fair og riktig, og for ikke å skape fremtidige misforståelser eller tvil, så skriver vi alltid en kontrakt mellom utbyggingsselskapet og Jærentreprenør, på lik linje med kontrakt som skrives med andre kunder. I tillegg mener vi å ha grei kontroll på det totale kostnadsbildet i et utviklingsprosjekt, så stafettpinnen i et prosjekt kan med grei sikkerhet overleveres til oss», sier Tuen. Hvilke prosjekter er av interesse, og hvor er dere involvert i dag? Det er først og fremst prosjekter hvor der kan bygges boligblokker vi konsentrerer oss om, men vi ser også på tomter for rekkehus, og vurderer gjerne mindre varianter av dette. Geografisk holder vi oss til det som gjerne omtales som Jærentreprenør sitt utslagsfelt, fra Egersund til Stavanger området. Per i dag har vi to pågående prosjekter, Smietunet på Kvernaland og Tangarholen på Klepp Stasjon. I tillegg har vi i vår fått rammetillatelse for rekkehusprosjektet Vikebekk på Rennesøy. Det ble også en prat med samarbeidspartner på Tangarholen prosjektet, Oddbjørn Grude, fra Grude Bygg/Grude & Klingsheim Eiendom, om hvordan han opplever samarbeidet med Jæren Boligutvikling/ Jærentreprenør på dette prosjektet. Det var ikke måte på hvor mye skryt som vanket der i gården. «Vi er enormt fornøyd med samarbeidet vi har med Jæren Boligutvikling på prosjektet vårt på Klepp Stasjon, som vi sammen har organisert gjennom Tangerholen 1 AS med like eierinteresser. Vi er opptatt av den jærske kulturen der et ord er et ord, at det skapes vinn-vinn situasjoner for alle parter, samt en trygg og god samarbeidspartner. Alle disse elementene føler vi passer godt inn i vårt samarbeid her. Det som kommer opp av forslag til løsninger og avtaler opplever vi som fornuftige, med lite eller ingen innslag av tull, noe som gir grunnlag for videre samarbeid. Vi ser også en vilje til å få ting til. Samtidig opplever vi Jærentreprenør som en totalentreprenør som tar ansvar». Dette fortalte Oddbjørn Grude om prosjektet han og Per Klingsheim i utgangspunktet hadde alene, men som de ønsket å ta med en trygg og god partner på, som kunne bidra med både videre utvikling og gjennomføring, og rett og slett overta stafettpinnen for videre fremdrift. Turen gikk videre nordover, hvor samarbeidspartner på Smietunet, Jan Erik Hafnor fra Tveit & Hafnor AS, uttalte seg vedrørende samarbeidet. Lyden var stort sett den samme her, som fra Grude. «I en travel hverdag i tømrerbransjen, føler en ofte at en er underadministrert og har nok med egen daglig drift. Fordelen med modellen vi har på Smietunet, hvor Jæren Boligutvikling kjører løpet, er at vi får gevinst fra et prosjekt som tillegg til egen drift, og kan mer eller mindre lene oss tilbake og se Jæren Boligutvikling følge opp prosjektet på vegne av eierne. Alternativet vårt var å gjennomføre dette selv, noe som ville tatt tid og ressurser bort fra annet», uttalte Hafnor. På Smietunet eier han og Thor Einar Finne, gjennom deres eiendomsselskaper, 25 % hver mens Jæren Boligutvikling eier 50 %, dette i utbyggingsselskapet Vibå Eiendom AS. «Vi har opplevd samarbeidet som behagelig, med forutsigbarhet i økonomi og fremdrift, og med god informasjon underveis i prosjektet, noe vi som har vært litt på sidelinjen har satt pris på. Relasjoner har stemt, det har vært tillit begge veier, noe som betyr alle kan senke skuldrene underveis. Som investor kunne jeg kanskje tenkt at penger kom inn noe raskere, da det er en dryg prosess fra regulering til overlevering, men det er valg vi tok når vi ikke solgte oss ut av prosjektet. Erfaring som er gjort her er at vi godt kan tenke oss samme type samarbeid ved annen anledning. Jærentreprenør er også opplevd som en trygg og god partner, som leverer i henhold til budsjett, og med tilnærmet smertefri overlevering av leiligheter», sa Hafnor avslutningsvis. Så hva bør aktører gjøre, som sitter med en tomt, som enten er regulert eller ikke? «Da er det bare å ta kontakt med Hans Kristian, Tron eller meg, så tar vi et møte og ser om det kan være av interesse, og om vi kan finne en modell vi sammen kan enes om. Vi opplever ofte at folk har litt urealistiske forventninger til hvilken tomtepris en kan oppnå, så det meste som blir vurdert blir det ikke avtale på. Men er ting interessant, og begge parter har felles realistiske forståelse av verdi, så mener vi helt klart at modeller vi kan tilby vil være til gevinst for begge parter. Så bare kom med greie tomter til oss, så skal vi nok få gang på noe», avslutter Tuen med et smil. Internavis 24 Internavis 25

14 Vegard held på med prøven søster og bror med fagbrev Dei seier begge at det var både spanande og litt Dette må vel vera ganske spesielt, og begge tok fagbrev som forskalingssnekkar på same byggeplass og i same månad. Både Gunn Helen Undheim, som var 25 år i mai og broren Vegard Undheim, som vert 33 år i august, hadde prøven på byggeplassen i Eivindholen. skummelt på same tid og gjera alt sjølv med planlegging og utrekning av det som måtte til for å gjennomføra arbeidet. Gunn Helen sa ho hadde ikkje akkurat vore nervøs, men at ho hadde vakna veldig tidleg om morgonen, og at det hadde vore ei travel veke med eit litt spesielt arbeid. Ho hadde og eit vist press på seg. For jobben med planlegging, forskaling, armering og støyping, skulle vera ferdig på 35 timar. Sidan Gunn Helen ikkje hadde begynt som lærling, tok ho ein tverrfaglig eksamen som privatist før jul, for å vera klar for fagprøven. Dette hadde Vegard også gjennomført. Eg spurte Gunn Helen om det var Vegard, som har vore 12 år i firmaet, som hadde fått ho til å begynna i Jærentreprenør. Nei, svara Gunn Helen, det var faren. Ho hadde i grunnen hatt planar om å verta dyrlege, men etter 3 år på jordbruksskule var ho temmeleg skulelei og visste ikkje riktig kva ho ville. Då var det faren sa: «Kvifor ikkje høyra med Jærentreprenør?». Til dette hadde Gunn Helen svara. «Trur du at Vegard vil ha meg på same arbeidsplassen». Men dette hadde ikkje Vegard noko imot. Jærentreprenør hadde bruk for folk, og 9. september 2008 begynte Gunn Helen som hjelpearbeider. Eg snakka med Gunn Helen før første nummer av Jærentrepenør Nytt i Då sa ho mellom anna at eit ferieynskje var USA. Det har ho nå fått oppfylt. I november var ho saman med kjærasten (er forlova med ein gardagut frå Nærbø), i Las Vegas. Vegard fortel at det hadde gått ganske greitt med arbeidet hans til fagbrevet. Han hadde og som Gunn Helen både forskaling og armering, men i staden for støypinga skulle han skrapa og flikka på muren til søstera. Vegard følte han hadde eit vist press på seg sidan Gunn Helen hadde klart prøven før han, men det gjekk fint, så nå kan me berre seia GRATULERAR til begge to. Eg spurte Vegard kvifor han ikkje hadde gjort dette før, men då smilte han berre og kikka på basen, som hadde masa lenge på han før det vart noko av det. Men nå var dei begge nøgde med det gode arbeidet i Eivindholen. Liv Gunn Helen viser stolt fram ein del av prøven sin Internavis 26 Internavis 27

15 Tron Gudmestad 3:12:11 Einar Vigrestad 3:16:17 Herdis B. Moi Sentralbord/Sekretær ] nordsjørittet Vi har hatt fellestrening hver onsdag si begynnelsen av april. I år er me 22 deltakere fra Jærentreprenør. Oppmøtet på treningen har vore veldig bra.. Ca mann hver gang. Kristihimmelfartsdag hadde me gjennomsykling av løypa, 3 mann syklet Varhaug- Egersund-Varhaug, mens 4 stk tok toget til Egersund og syklet til Sandnes. Veldig kjekk tur med en god matpause på Esso stasjonen på Varhaug og hengebrua ved Hå gamle. Lørdag 14. juni hadde i år også vore det store samtaleemnet i lang, lang tid. Vil først og fremst starte med å gratulere Tron Gudmestad som fortsatt en den beste syklisten i Jærentreprenør. Nedturen var at me ikke fikk svar på det store samtaleemnet, om hvem som var den beste syklisten av Tron og Jan Erik, da Jan Erik var uheldig og fikk en punktering ved Vandavatnet og valgte og bryte. Så me venter i spenning på om dette vil bli avgjort i 2015?? Me var utrulig heldige med veret i år, sol, passe varmt (eller nesten litt for varmt) og litt medvind. Dette førte til mange gode resultater på rittet. Jeg var med en gjeng som syklet ilag, og det var veldig 2014 kjekt. Tok oss tid til et par raske stopp, for å få litt påfyll med mat og drikke. Stemningen langs løypa var helt topp, og alt i alt så var det en fin opplevelse. Både meg og Ingjerd kjente tendenser til krampe. Men heldigvis hadde me Kai med oss på laget, så han fora oss med salttabletter. Hans Kristian og var en god motivator for oss gjennom rittet, og spesielt på slutten når det begynte og røyne på som verst. Heldigvis kom alle gjennom det 91 km lange rittet uten noen uhell. Viktigste er at alle kom seg helskinna inn til Sandnes. Takker alle som stod langs løypa og heiet på oss, det er vanvittig kjekt. Vil og gratulere alle i Jærentreprenør som gjennomførte rittet med god stil! Det går med raske skritt mot sommerferie nå. Det skal bli deilig med 4 uker helt fri. I år skal vi ei veke til Rhodos. Resten av ferien vil vi tilbringe på hytta på Sørlandet. Ønsker alle en riktig god og solfylt sommerferie! Torvald Refsland 3:19:17 Kenneth Skrettingland 3:26:54 Leif Jarle Vigre 3:27:58 Erik Varhaug 3:45:23 Per Kr. Skrettingland Haar 3:46:14 Arild Bryne 3:53:01 Eivind Rangen 3:56:10 Frode Kleiveland 3:59:08 Joakim Nord-Varhaug 4:00:37 Jesper Tirstrup 4:10:13 Espen Woldstad 4:15:32 Kai Arne Askvik 4:19:39 Ingjerd Egeland 4:19:45 Hans Kristian Aasland 4:19:45 Herdis Moi 4:19:46 Valur Gunnarson 4:19:54 Bodil Stokkeland 4:49:19 Espen Flåten 5:04:45 Jan Erik Tuen brutt Internavis 28 Internavis 29

16 Nye folk Kasper Bruun Niikanoff Er 25 år og kjem frå Ålborg, men bur nå i Åvegen på Varhaug. Eg fekk ikkje namnet hans til å passa som dansk, men fekk fort forklaringa på det; morfaren er frå Finland. 5. mai starta Kasper hos Jærentreprenør, men hadde då arbeidt i Norge sidan september 2013, hos Kvia AS. Kasper har utdanning frå elementfabrikk i Danmark, og arbeidar nå helst med forskaling. Eg møtte han på Grødaland der han og Pål Eirik heldt på med isoporplater i nybygget der, som mest har noko katedral aktig over seg. Han seier han trivs veldig godt saman den gilde arbeidsgjengen. Ein av hobbyane til Kasper er fisking (det var og kvinnfolk sa Pål Eirik, men det måtte eg ikkje skriva). Han har spela handball som målmann, og eg var kvikk til å gje skryt til handballmiljøet på Varhaug, og sa han måtte berre ta kontakt. Han har og sykla ein del, men det vart for tidleg å vera med i Nordsjørittet. Men det spørs om han ikkje må legga seg i trening til neste år. Kasper seier han liker godt å laga mat, og det beste han veit er godt steikt dansk flesk med persille saus. Eg takka for drøset med ein veldig positiv ung mann, og meinte han var klar for oransje T-skjorte. (Eg hadde mi positive/oransje på meg den dagen). Todor Dimitrov Kostov Todor Dimitrov Kostov er 44 år og starta i firmaet 28. april. Eg møtte han på Trelasttomta, og trudde eg skulle møta ein spanjol. Her fekk eg heller ikkje namnet til å stemma med ein frå Spania, Men dette fekk eg fort forklaring på; han hadde budd i Spania i 16 år, der han jobba som kranførar, men han kjem frå Bulgaria. Nå budde han på Madla saman med kone og 2 born, gut på 14 og jenta 5 år, og familien har funne seg godt til rette i Norge. Todor har vore i Norge i 11 månader, og mellom anna arbeidt både hos Workshop og ein Kina restaurant. Han budde på Sandnes før han flytta til Madla. Hos Jærentreprenør arbeidar han som kranførar og med forskaling. Han skryt veldig av medarbeidarane; dei er gode kompissar og gilde folk. Hobbyen til Todor er basket og golf, og livretten er Musaka. Eg takka for samtalen, og ga skryt av norsken hans. Han hadde ikkje hatt noko norsk kurs, men han lærde litt etter kvart. Eg var der i middags pausen, og spurde dei andre om dei snakka «skrive språk» med han, og svaret var at det vart litt av kvart, men mykje dialekt. Det var tydeleg at han hadde gode lærarar. Jubilanter Til lukke med runde og halvrunde dagar: 75 år 65 år 50 år 40 år 35 år 25 år Liv Hobberstad 6. april Inger Haugstad 1. juli Alexander Mario Beling 2. april Vidar Tjemsland 8. februar Rune Hadland 29. juli Gunn Helen Undheim 9. mai Stig Andre Vigre 30. juni Litt frå barnemunn Om kroppen: Hjernen er en klump som vi bruker å lure på ting med. (Kristoffer 4 år) Ørene er to flak som er skrudd fast i hodet. (Frans, 5 år) Kroppen består av vann og brød (Julian 5 år) Musklene er små ballonger som er fylt med spinat. (Lars Gøran 5 år) Drøvelen er en slags gardin som henger og dingler i halsen. (Frode 6 år) Vi har hjerne for at håret skal har noe å henge fast i. (Nina 5 år) Øl gjør kroppen usymmetrisk! (Halvdan 9 år) En gang hadde jeg blæregrateng. Det er det vondeste jeg har hatt! (Silje 7 år) Gratulerer så mykje til alle! Internavis 30 Internavis 31

17 Jærentreprenør AS boks Varhaug tlf fax Design/trykk: