Møteprotokoll. Plan og miljøutvalget

Transkript

1 Møteprotokoll Plan og miljøutvalget Møtested: F-sal, Skaun rådhus Møtedato: Tid: 09: Innkalte/Til stede: Funksjon Navn Forfall Møtt for Leder Espen Tørset Nestleder Willy Georg Horrigmo Medlem Øystein Wiggen FO Medlem Anita Gilde Medlem Asbjørn Leraand Medlem Birgit Frengstad Medlem Lene Meistad FO Vara Ola Kjærem Lene Meistad Vara Knud P. Aune Øystein Wiggen Ellers møtte: rådmann Katrine Lereggen, varaordfører Bjørn Hammer, ordfører Jon P. Husby, kommuneleder Sigve A. Laugsand, saksbehandler Olav Kvarme, saksbehandler Marit Kviseth, konsulent Kristin Sørensen Syrstadeng, leder Gunnhild Landrø og konsulent Randi Schrøder som førte møteboka. Til å underskrive møteboka sammen med lederen ble enstemmig valgt: Birgit Frengstad og Ola Kjærem Birgit Frengstad Espen Tørset Ola Kjærem leder

2 Møteinnkalling og saksliste utsendt ble godkjent. ORIENTERINGER: Informasjon om byggeplaner på TOBB-tomta ved rundkjøringen nord for E39 i Buvika Informasjon om byggeplaner på tomt 20 v/dafro AS Orienteringene ble avholdt etter behandling av sak 66/14. Sakene ble behandlet i følgende rekkefølge: 55/14, 56/14, 59/14, 63/14, 64/14, 65/14, 66/14, 58/14, 57/14, 60/14, 61/14, 62/14, 69/14, 67/14, 68/14, 70/14, 73/14, 75/14, 71/14, 72/14 og 74/14 Anita Gilde fratrådte møtet kl 15.30, etter behandling av sak 68/14 Sak 55/14 Sakstittel: MELDINGER - PLAN OG MILJØUTVALGET BEHANDLING: Meldingene ble referert i nødvendig utstrekning og tatt til orientering. VEDTAK: Meldingene ble tatt til orientering. Willy G. Horrigmo stilte spørsmål angående gatelys langs fv. 800 i Børsa og Buvika, samt mørklagt eldkorn i rundkjøringa i Buvika. Sigve A. Laugsand undersøker saken.

3 Side 3 Sak 56/14 Sakstittel: KLAGE PÅ RAMMETILLATELSE FOR TILTAK PÅ GNR. 10 BNR. 29 MED FLERE RÅDMANNENS INNSTILLING: Det er ikke fremkommet opplysninger i klageomgangen som tilser at rammetillatelsen bør endres eller oppheves. Vedtak av i sak 287/14 opprettholdes, og klagen sendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse. Klagen gis ikke oppsettende virkning. BEHANDLING: Anita Gilde, Frp stilte spørsmål om sin habilitet i denne saken. Et enstemmig PMU vurderte Gilde som habil. Rådmannens innstilling ble vedtatt mot en stemme. Det var Anita Gilde, Frp som stemte imot. VEDTAK: Det er ikke fremkommet opplysninger i klageomgangen som tilser at rammetillatelsen bør endres eller oppheves. Vedtak av i sak 287/14 opprettholdes, og klagen sendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse. Klagen gis ikke oppsettende virkning. Sak 57/14 Sakstittel: ORIENTERING- NYBYGG KONTOR/FORRETNINGS- OG BOLIGBYGG EIENDOMMEN GNR/BNR 147/52 RÅDMANNENS INNSTILLING: Orientering fra Dafro AS om tiltak på eiendommen gnr/bnr 147/52 (tomt 20), Børsa sentrum. Saken tas til orientering. BEHANDLING:

4 Side 4 Dafro v/frode Grandetrø orienterte om tiltak på eiendommen gnr/bnr 147/52 (tomt 20), Børsa sentrum. VEDTAK: Saken ble tatt til orientering. Sak 58/14 Sakstittel: INFORMASJON/DRØFTINGSSPØRSMÅL FRA REGULANT - REGULERINGSPLAN SANNA ØSTRE I BUVIKA EIENDOMMEN GNR/BNR 9/22 RÅDMANNENS INSTILLING: Regulant for plan (Sanna Østre) ønsker å drøfte rekkefølgebestemmelsene og utfordringer knyttet til etablering av næringsareal i henhold til disse. Saken tas til orientering. BEHANDLING: TOBB og Agraff orienterte om byggeplaner på tomta ved rundkjøringen nord for E39 i Buvika. VEDTAK: Saken ble tatt til orientering. Sak 59/14 Sakstittel: UTBYGGINGSAVTALE ELILØKKEN SJØSIDE RÅDMANNENS INNSTILLING: Skaun kommune inngår utbyggingsavtale, som vist i vedlegg 1, med Eliløkken Sjøside AS. BEHANDLING:

5 Side 5 Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt. VEDTAK: Skaun kommune inngår utbyggingsavtale, som vist i vedlegg 1, med Eliløkken Sjøside AS. Sak 60/14 Sakstittel: SAKSFRAMLEGG - OMRÅDEPLAN FOR BØRSA RÅDMANNENS INNSTILLING: I medhold av plan- og bygningslovens godkjenner Skaun kommune områdeplan med reguleringsbestemmelser for Børsa Plan ID Nasjonal Plan ID , med følgende endringer: Før områdeplan for Børsa kan vedtas må det fullføres arkeologiske utgravinger. Plankart og bestemmelser må justeres i henhold til påvisningsundersøkelser. Hensynssone for støy må legges inn tilsvarende støyvarselkart fra SVV. Støyvarselkart med prognose fram til 2030 skal legges til grunn. Klage Vedtaket kan påklages i henhold til plan- og bygningslovens 1-9 og forvaltningslovens 28. En eventuell klage må fremsettes innen 3 uker etter at vedtak er mottatt. BEHANDLING: Selberg arkitekter v/siv Minna Aastorp og Grim Rune Almhjell orienterte. Rådmannen fremmet følgende endringsforslag: I planens rekkfølgebestemmelser: Arkeologiske utgravinger skal være gjennomført før områdeplanens arealer kan bebygges. Planens bestemmelse endres i samsvar med notat ( Forslag til teknisk justering/presisering av bestemmelse områdeplan Børsa datert ) fra Selberg arkitekter. Plan- og miljøutvalget FORSLAG TIL TEKNISK JUSTERING/PRESISERING AV BESTEMMELSE OMRÅDEPLAN BØRSA

6 Side 6 Bestemmelse i planforslaget Teknisk infrastruktur videreført fra sentrumsplan for Børsa Bygging av ny Fv773 som vist i planen over Hammer tilhengerfabrikk sin tomt kan ikke gjennomføres før kommunen gjennom arealplan avsatt et nytt egnet næringsareal i Børsa og Hammer tilhengerfabrikk har hatt påfølgende rimelig tid til flytte fabrikken. Dersom bygging av ny Fv 773 gjennomføres før fabrikken er flyttet, skal nåværende lokalvei benyttes som midlertidig trase for Fv773 nord for Kaldtlageret og Hammer tilhengerfabrikk sin nåværende tomt. Områdene 45, 46, 49, 50 og 65 kan ikke bebygges før omlegging av Fv773, vei 1 og vei 2 er ferdig bygd. Igangsettingstillatelse kan ikke gis før tekniske anlegg og samfunnstjenester er tilfredstillende etablert. Omfang av slike tjenester fastsettes i kommuneplanen. Ny bestemmelser Teknisk infrastruktur videreført fra sentrumsplan for Børsa Bygging av ny o_v1 (Fv773) som vist i planen over Hammer tilhengerfabrikk sin tomt kan ikke gjennomføres før kommunen gjennom arealplan avsatt et nytt egnet næringsareal i Børsa og Hammer tilhengerfabrikk har hatt påfølgende rimelig tid til å flytte fabrikken. Dersom bygging av ny o_v1 (Fv773) gjennomføres før fabrikken er flyttet, skal nåværende lokalvei benyttes som midlertidig trase for o_v1 (Fv773) nord for Kaldtlageret og Hammer tilhengerfabrikk sin nåværende tomt. Områdene BFK, B24, B25, B26, (45, 46, 49, 50, 56) kan ikke bebygges før omlegging av o_v1 (Fv773), o_v3 (vei 1) og f_v7 (vei 2) er ferdig bygd som vist på plankartet. Igangsettingstillatelse kan ikke gis før tekniske anlegg og samfunnstjenester er tilfredstillende etablert. Omfang av slike tjenester fastsettes i kommuneplanen. Skaun Siv Minna Aastorp Selberg Arkitekter Rådmannens innstilling med endringsforslag ble enstemmig vedtatt. Endringene gjøres før saken går til KST. VEDTAK: I medhold av plan- og bygningslovens godkjenner Skaun kommune områdeplan med reguleringsbestemmelser for Børsa Plan ID Nasjonal Plan ID , med følgende endringer:

7 Side 7 Før områdeplan for Børsa kan vedtas må det fullføres arkeologiske utgravinger. Plankart og bestemmelser må justeres i henhold til påvisningsundersøkelser. Hensynssone for støy må legges inn tilsvarende støyvarselkart fra SVV. Støyvarselkart med prognose fram til 2030 skal legges til grunn. Klage Vedtaket kan påklages i henhold til plan- og bygningslovens 1-9 og forvaltningslovens 28. En eventuell klage må fremsettes innen 3 uker etter at vedtak er mottatt. I planens rekkfølgebestemmelser: Arkeologiske utgravinger skal være gjennomført før områdeplanens arealer kan bebygges. Planens bestemmelse endres i samsvar med notat fra Selberg arkitekter ( Forslag til teknisk justering/presisering av bestemmelse områdeplan Børsa datert ). Plan- og miljøutvalget FORSLAG TIL TEKNISK JUSTERING/PRESISERING AV BESTEMMELSE OMRÅDEPLAN BØRSA Bestemmelse i planforslaget Teknisk infrastruktur videreført fra sentrumsplan for Børsa Bygging av ny Fv773 som vist i planen over Hammer tilhengerfabrikk sin tomt kan ikke gjennomføres før kommunen gjennom arealplan avsatt et nytt egnet næringsareal i Børsa og Hammer tilhengerfabrikk har hatt påfølgende rimelig tid til flytte fabrikken. Dersom bygging av ny Fv 773 gjennomføres før fabrikken er flyttet, skal nåværende lokalvei benyttes som midlertidig trase for Fv773 nord for Kaldtlageret og Hammer tilhengerfabrikk sin nåværende tomt. Områdene 45, 46, 49, 50 og 65 kan ikke bebygges før omlegging av Fv773, vei 1 og vei 2 er ferdig bygd. Igangsettingstillatelse kan ikke gis før tekniske anlegg og samfunnstjenester er tilfredstillende etablert. Omfang av slike tjenester fastsettes i kommuneplanen. Ny bestemmelser Teknisk infrastruktur videreført fra sentrumsplan for Børsa Bygging av ny o_v1 (Fv773) som vist i planen over Hammer tilhengerfabrikk sin tomt kan ikke gjennomføres før kommunen gjennom arealplan avsatt et nytt egnet næringsareal i Børsa og Hammer tilhengerfabrikk har hatt påfølgende rimelig tid til å flytte fabrikken. Dersom bygging av ny o_v1 (Fv773) gjennomføres før fabrikken er flyttet, skal nåværende lokalvei benyttes som midlertidig trase for o_v1 (Fv773) nord for Kaldtlageret og Hammer tilhengerfabrikk sin nåværende tomt.

8 Side 8 Områdene BFK, B24, B25, B26, (45, 46, 49, 50, 56) kan ikke bebygges før omlegging av o_v1 (Fv773), o_v3 (vei 1) og f_v7 (vei 2) er ferdig bygd som vist på plankartet. Igangsettingstillatelse kan ikke gis før tekniske anlegg og samfunnstjenester er tilfredstillende etablert. Omfang av slike tjenester fastsettes i kommuneplanen. Skaun Siv Minna Aastorp Selberg Arkitekter Endringene gjøres før saken går til KST. Sak 61/14 Sakstittel: SAKSFREMLEGG - OMRÅDEPLAN FOR BUVIKA RÅDMANNENS INNSTILLING: I medhold av plan- og bygningslovens vedtar Skaun kommune områdeplan med reguleringsbestemmelser for Buvika (Plan ID ). Planens gyldighet forutsetter: Hensynssone for støy må legges inn tilsvarende støyvarselkart fra SVV. Støyvarselkart med prognose fram til 2030 legges til grunn. Klage Vedtaket kan påklages i henhold til plan- og bygningslovens 1-9 og forvaltningslovens 28. En eventuell klage må fremsettes innen 3 uker etter at vedtak er mottatt. BEHANDLING: Selberg arkitekter v/siv Minna Aastorp og Grim Rune Almhjell orienterte. Rådmannen fremmet følgende forslag om tilføyelse: Tilføyelse 4.3 og 9.3: - Reguleringsplan for Saltnessand (201101). Rådmannens forslag om tilføyelse ble enstemmig vedtatt.

9 Side 9 Knud P. Aune fremmet følgende forslag om tilføyelse: Området omtalt i sak 18/14 i PMU er vurdert og blir opprettholdt som friareal. Knud P. Aunes forslag om tilføyelse ble enstemmig vedtatt. Rådmannens innstilling med tilføyelser ble enstemmig vedtatt. Endringene gjøres før saken går til KST. VEDTAK: I medhold av plan- og bygningslovens vedtar Skaun kommune områdeplan med reguleringsbestemmelser for Buvika (Plan ID ). Planens gyldighet forutsetter: Hensynssone for støy må legges inn tilsvarende støyvarselkart fra SVV. Støyvarselkart med prognose fram til 2030 legges til grunn. Klage Vedtaket kan påklages i henhold til plan- og bygningslovens 1-9 og forvaltningslovens 28. En eventuell klage må fremsettes innen 3 uker etter at vedtak er mottatt. Tilføyelse 4.3 og 9.3: - Reguleringsplan for Saltnessand (201101) Området omtalt i sak 18/14 i PMU er vurdert og blir opprettholdt som friareal. Endringene gjøres før saken går til KST Sak 62/14 Sakstittel: SAKSFRAMLEGG - OMRÅDEPLAN FOR VENN RÅDMANNENS INNSTILLING: I medhold av plan- og bygningslovens vedtar Skaun kommune områdeplan med reguleringsbestemmelser for Venn (Plan ID ). Planens gyldighet forutsetter: Det må utføres arkeologisk utgravinger. Plankart og bestemmelser må justeres i henhold til påvisningsundersøkelser. Hensynssone for støy må legges inn tilsvarende støyvarselkart fra SVV. Støyvarselkart med prognose fram til 2030 legges til grunn.

10 Side 10 Klage Vedtaket kan påklages i henhold til plan- og bygningslovens 1-9 og forvaltningslovens 28. En eventuell klage må fremsettes innen 3 uker etter at vedtak er mottatt. BEHANDLING: Knud P. Aune fremmet følgende omforente forslag på vegne av PMU: Områdeplan for Venn blir sendt tilbake til administrasjonen for bearbeiding. Det omforente forslaget ble enstemmig vedtatt. VEDTAK: Områdeplan for Venn blir sendt tilbake til administrasjonen for bearbeiding. Sak 63/14 Sakstittel: SAKSFRAMLEGG - REGULERINGSPLAN FOR GNR/BNR 142/25 I BØRSA RÅDMANNENS INNSTILLING: Detaljreguleringsplan for den gamle barnehagetomta i Børsa, gnr./bnr. 142/25, sendes på høring og offentlig ettersyn i medhold av plan- og bygningslovens og når følgende endringer er innarbeidet i planforslaget: 1. Det må dokumenteres at kartgrunnlaget tilfredsstiller kravene i kommunens startpakke for reguleringsplaner. 2. Bestemmelse 3.3 endres til følgende ordlyd: Det skal for hvert felt avsettes minste uteoppholdsareal tilsvarende 30 % av BRA for feltet, hvorav minst halvparten av uteoppholdsarealet er på bakkenivå. Planområdet skal ha lekeplass for små barn. Dette skal framgå av en utomhusplan som skal følge rammesøknaden. 3. Det legges til en rekkefølgebestemmelse 7.3: Utomhusanlegg og lekearealer som vist i utomhusplaner ved rammetillatelse skal ferdigstilles senest samtidig med innflytting til boligene ved første mulige vekstsesong. 4. Bestemmelse 3.4 er en rekkefølgebestemmelse og flyttes til bestemmelsenes kapittel Bestemmelse 4.6 utgår. Den er ivaretatt av ny bestemmelse 3.3.

11 Side 11 BEHANDLING: Rådmannens innstilling ble enstemming vedtatt. VEDTAK: Detaljreguleringsplan for den gamle barnehagetomta i Børsa, gnr./bnr. 142/25, sendes på høring og offentlig ettersyn i medhold av plan- og bygningslovens og når følgende endringer er innarbeidet i planforslaget: 1. Det må dokumenteres at kartgrunnlaget tilfredsstiller kravene i kommunens startpakke for reguleringsplaner. 2. Bestemmelse 3.3 endres til følgende ordlyd: Det skal for hvert felt avsettes minste uteoppholdsareal tilsvarende 30 % av BRA for feltet, hvorav minst halvparten av uteoppholdsarealet er på bakkenivå. Planområdet skal ha lekeplass for små barn. Dette skal framgå av en utomhusplan som skal følge rammesøknaden. 3. Det legges til en rekkefølgebestemmelse 7.3: Utomhusanlegg og lekearealer som vist i utomhusplaner ved rammetillatelse skal ferdigstilles senest samtidig med innflytting til boligene ved første mulige vekstsesong. 4. Bestemmelse 3.4 er en rekkefølgebestemmelse og flyttes til bestemmelsenes kapittel Bestemmelse 4.6 utgår. Den er ivaretatt av ny bestemmelse 3.3. Sak 64/14 Sakstittel: SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL - PLANLAGT TILTAK PÅ EIENDOMMEN GNR/BNR 76/7 RÅDMANNENS INNSTILLING: I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 gis det dispensasjon fra kommunedelplanens 77 for oppføring av administrasjonsbygg til næringsformål i LNF-område. Det er i vurderingen lagt avgjørende vekt på at teigen allerede er i bruk til næringsformål og at tiltaket ikke vil gi ulempe for omgivelsene, samt at kommunen har lite egnede områder til næring. Vilkår for dispensasjonen:

12 Side 12 Det må søkes om bruksendring for eksisterende bygning på eiendommen fra redskapshus til lager- og produksjonsbygg. Dersom en under opparbeidingen skulle støte på noe spesielt i grunnen (mulig fredet kulturminne), må en stanse arbeidet og varsle fylkeskommunen. Klage: Vedtaket kan jfr. plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven kapittel VI, påklages til fylkesmannen En eventuell klage må fremlegges skriftlig for Skaun kommune innen 3 uker etter at dette vedtaket er kommet fram. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. BEHANDLING: Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt. VEDTAK: I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 gis det dispensasjon fra kommunedelplanens 77 for oppføring av administrasjonsbygg til næringsformål i LNF-område. Det er i vurderingen lagt avgjørende vekt på at teigen allerede er i bruk til næringsformål og at tiltaket ikke vil gi ulempe for omgivelsene, samt at kommunen har lite egnede områder til næring. Vilkår for dispensasjonen: Det må søkes om bruksendring for eksisterende bygning på eiendommen fra redskapshus til lager- og produksjonsbygg. Dersom en under opparbeidingen skulle støte på noe spesielt i grunnen (mulig fredet kulturminne), må en stanse arbeidet og varsle fylkeskommunen. Klage: Vedtaket kan jfr. plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven kapittel VI, påklages til fylkesmannen En eventuell klage må fremlegges skriftlig for Skaun kommune innen 3 uker etter at dette vedtaket er kommet fram. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Sak 65/14 Sakstittel: KLAGE PÅ REGULERINGSPLAN FOR TANGFLATA, BUVIKA RÅDMANNENS INNSTILLING: Det er ikke fremkommet opplysninger i klagen som medfører at vedtaket bør endres. Vedtak av i sak 56/14 opprettholdes. Klagesaken sendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse.

13 Side 13 BEHANDLING: Rådmannens innstilling ble vedtatt mot en stemme. Det var Anita Gilde, Frp som stemte imot. VEDTAK: Det er ikke fremkommet opplysninger i klagen som medfører at vedtaket bør endres. Vedtak av i sak 56/14 opprettholdes. Klagesaken sendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse. Sak 66/14 Sakstittel: NY VURDERING - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REG.PLAN - PLASSERING AV GARASJE EIENDOMMEN NORDLYKKJA 9, GNR/BNR 34/22 RÅDMANNENS INNSTILLING: Søknad om dispensasjon fra regulert byggegrense for plassering av carport/garasje, og dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelse om utnyttingsgrad, innvilges. Vilkår for dispensasjon: Siktforhold for utkjøring fra carport/garasje må være sikret med speil. BEHANDLING: Det ble innvilget gruppemøte. Knud P. Aune fremmet følgende forslag på vegne av flertallsgruppa: Saken utsettes. Adminstrasjonen kommer tilbake til PMU med saken der ilegging av overtredelsesgebyr blir vurdert. Forslaget ble enstemmig vedtatt. VEDTAK: Saken utsettes. Adminstrasjonen kommer tilbake til PMU med saken der ilegging av overtredelsesgebyr blir vurdert. Sak 67/14

14 Side 14 Sakstittel: DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL - NYBYGG BOLIG EIENDOMMEN GNR/BNR 166/4 RÅDMANNENS INNSTILLING: Søknad om dispensasjon for oppføring av enebolig i LNF-område på gnr./bnr. 166/4, innvilges. Vilkår for dispensasjon: Det skal bare være 1 helårsbolig på eiendommen. BEHANDLING: Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt. VEDTAK: Søknad om dispensasjon for oppføring av enebolig i LNF-område på gnr./bnr. 166/4, innvilges. Vilkår for dispensasjon: Det skal bare være 1 helårsbolig på eiendommen. Sak 68/14 Sakstittel: SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KOMMUNEDELPLAN FOR JÅREN-RÅBYGDA - FRADELING OG OPPFØRING AV BOLIG EIENDOMMEN GNR/BNR 94/3 RÅDMANNENS INNSTILLING: Søknad om dispensasjon med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2, for boligtomt i LNFområde, innvilges ikke. Det er i vurderingen lagt avgjørende vekt på hensynet til LNFformålet og at det foreligger områder i nærheten av omsøkte parsell som er avsatt til boligformål i arealplanen. Klage: Vedtaket kan jfr. plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven kapittel VI, påklages til fylkesmannen En eventuell klage må fremlegges skriftlig for Skaun kommune

15 Side 15 innen 3 uker etter at dette vedtaket er kommet fram. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. BEHANDLING: Knud P. Aune, Sp fremmet følgende forslag til vedtak på vegne av flertallsgruppa: Søknaden om dispensasjon med heimel i Plan og Bygningslova 19-2 om frådeling av bustadtomt i LNF område på gnr/bnr 94/3 i Skaun, blir innvilga. Vurdering: 1. Bustadtomta ligg like inntil to relativt nyetablerte bustader og blir såleis ei naturleg utviding av dette bustadområdet. 2. Tomta ligg i den delen av kommune der K-styret har eit uttrykt ønske om auka aktivitet. Dette kjem m.a. fram ved at det er regulert inn eit område for bustadbygging her. No ligg det regulerte området rett nok på andre sida av vegen, men det er heilt tilfeldig. Det kunne like godt ha vorte dette området som hadde fått gulfargen. Så i staden for at eit ja til dispansasjon vil føre til at kommunens utbyggingsstrategier blir vesentlig tilsidesatt som det blir det som hevda i saksfremlegget, vil det føre til at kommunen sitt ønske om vekst og utikling blir realisert. 3. Frå den lokale landbruksforvaltninga er det ingen nnvendingar. Dei peiker derimot på at dette er eit omåde som er godt egna for bustadbygging. Knut P. Aunes forslag til vedtak på vegne av flertallsgruppa ble enstemmig vedtatt VEDTAK: Søknaden om dispensasjon med hjemmel i Plan og Bygningsloven 19-2 om fradeling av boligtomt i LNF område på gnr/bnr 94/3 i Skaun blir innvilget. Vurdering: 1. Boligtomten ligger like inntil to relativt nyetablerte boliger og blir således en naturlig utvidelse av dette boligområdet. 2. Tomten ligger i den delen av kommunen der K-styret har et uttrykt ønske om økt aktivitet. Dette kommer blant annet fram ved at det er regulert et område for boligbygging her. Nå ligger det regulerte området riktig nok på andre siden av veien, men det er helt tilfeldig. Det kunne like godt ha blitt dette området som hadde fått gulfargen. Så i steden for at et ja til dispansasjon vil føre til at kommunen utbyggingsstrategier blir vesentlig tilsidesatt som det blir det som hevdet i saksfremlegget, vil det føre til at kommunen sitt ønske om vekst og utikling blir realisert. 3. Fra den lokale landbruksforvaltningen er det ingen nnvendinger. De peker derimot på at dette er et omåde godt egnet for boligbyging. Sak 69/14

16 Side 16 Sakstittel: SAKSFRAMLEGG - KOMMUNEPLANENS AREALDEL RÅDMANNENS INNSTILLING: I medhold av plan- og bygningslovens vedtar Skaun kommune kommuneplanens arealdel med reguleringsbestemmelser (Plan ID ). Planens gyldighet forutsetter: Hensynssone for støy må legges inn tilsvarende støyvarselkart fra SVV. Støyvarselkart med prognose fram til 2030 legges til grunn. BEHANDLING: Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt. VEDTAK: I medhold av plan- og bygningslovens vedtar Skaun kommune kommuneplanens arealdel med reguleringsbestemmelser (Plan ID ). Planens gyldighet forutsetter: Hensynssone for støy må legges inn tilsvarende støyvarselkart fra SVV. Støyvarselkart med prognose fram til 2030 legges til grunn. Sak 70/14 Sakstittel: HØRING - IKAP 2 - INTERKOMMUNAL AREALPLAN FOR TRONDHEIMSREGIONEN RÅDMANNENS INNSTILLING: Skaun kommunes betingelse for å slutte seg til IKAP er: Skaun kommunes samfunnsplan med vekstmodell for demografisk utvikling legges til grunn for IKAP. BEHANDLING: Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt VEDTAK: Skaun kommunes betingelse for å slutte seg til IKAP er: Skaun kommunes samfunnsplan med vekstmodell for demografisk utvikling legges til grunn for IKAP.

17 Side 17 Sak 71/14 Sakstittel: SØKNAD OM DISPENSASJON FRA LNF- BESTEMMELSER - FRADELING AV TOMT TIL BOLIG EIENDOMMEN GNR/BNR 53/1 RÅDMANNENS INNSTILLING: Søknad om dispensasjon med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2, for boligtomt i LNFområde, innvilges ikke. Det er i vurderingen lagt avgjørende vekt på det er uheldig med utbygging som ikke er vedtatt i overordnet plan og konfliktene som ofte oppstår mellom formålene landbruk og bolig. Klage: Vedtaket kan jfr. plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven kapittel VI, påklages til fylkesmannen En eventuell klage må fremlegges skriftlig for Skaun kommune innen 3 uker etter at dette vedtaket er kommet fram. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. BEHANDLING: Knud P. Aune fremmet følgende forlag på vegne av flertallsgruppa: Søknaden om dispensasjon med heimel i Plan og Bygningslova 19-2, for boligtomt i LNfområde, blir innvilga. Vurdering: Søkarane er eigarar av eigedommen 52/2, som er tilgrensande nabo til tomtearealet. På denne eigedommen påkviler det buplikt. Det er ikkje bustad disponibel til å oppfylle denne buplikta på 52/2. Det er heller ikkje anna tomteareal i nær tilsluttning tunet som er like godt egna til å plasera bustad på. Tomta som det blir søkt frådeling av, ligg naturleg inn til tunet på 52/2, og ville om den ikkje tilhøyrte naboeigedommen, våre eit innlysande val for plassering av kårbustad på 52/2. No har eigarane av arealet stilt seg positive til frådeling og sal, og dette vil utvilsamt gi den beste løysninga på bupliktkravet for 52/2. Søkarane gjer godt greie for fordelane ved denne tomta og eventuelle ulemper ved andre løysningar på bupliktkravet i søknaden. Det er og viktig å ha med seg at tomta ligg i ein del av kommunen der det lenge har vore eit tydeleg uttrykt ønske frå K-styret om å få ei auke i bustadbygginga for å sikre grunnlaget for oppretthaldinga og utviklinga av infrastrukturen her. Når det gjeld innvendingar som nærleik jordbruksareal i drift, må det her leggast avgjerande vekt på at søkarane skajøl skal sjølve driva den graden som ligg nærast til tomta. Landbruksfagleg er det da heller ingen innvendingar til frådelinga. At arealet ikkje er regulert som bustadområde i planverket kan ein ikkje sjå har relevans her. Forslaget ble enstemmig vedtatt. VEDTAK:

18 Side 18 Søknaden om dispensasjon med heimel i Plan og Bygningslova 19-2, for boligtomt i LNfområde, blir innvilga. Vurdering: Søkarane er eigarar av eigedommen 52/2, som er tilgrensande nabo til tomtearealet. På denne eigedommen påkviler det buplikt. Det er ikkje bustad disponibel til å oppfylle denne buplikta på 52/2. Det er heller ikkje anna tomteareal i nær tilsluttning tunet som er like godt egna til å plasera bustad på. Tomta som det blir søkt frådeling av, ligg naturleg inn til tunet på 52/2, og ville om den ikkje tilhøyrte naboeigedommen, våre eit innlysande val for plassering av kårbustad på 52/2. No har eigarane av arealet stilt seg positive til frådeling og sal, og dette vil utvilsamt gi den beste løysninga på bupliktkravet for 52/2. Søkarane gjer godt greie for fordelane ved denne tomta og eventuelle ulemper ved andre løysningar på bupliktkravet i søknaden. Det er og viktig å ha med seg at tomta ligg i ein del av kommunen der det lenge har vore eit tydeleg uttrykt ønske frå K-styret om å få ei auke i bustadbygginga for å sikre grunnlaget for oppretthaldinga og utviklinga av infrastrukturen her. Når det gjeld innvendingar som nærleik jordbruksareal i drift, må det her leggast avgjerande vekt på at søkarane skajøl skal sjølve driva den graden som ligg nærast til tomta. Landbruksfagleg er det da heller ingen innvendingar til frådelinga. At arealet ikkje er regulert som bustadområde i planverket kan ein ikkje sjå har relevans her. Sak 72/14 Sakstittel: SØKNAD OM DISPENSASJON FRA LNF- BESTEMMELSER - FRADELING AV TOMT TIL BOLIG EIENDOMMEN GNR/BNR 91/1 RÅDMANNENS INNSTILLING: Søknad om dispensasjon med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2, for boligtomt i LNFområde, innvilges ikke. Det er i vurderingen lagt avgjørende vekt på at det er uheldig med utbygging som ikke er vedtatt i overordnet plan og konfliktene som ofte oppstår mellom formålene landbruk og bolig. Klage: Vedtaket kan jfr. plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven kapittel VI, påklages til fylkesmannen En eventuell klage må fremlegges skriftlig for Skaun kommune innen 3 uker etter at dette vedtaket er kommet fram. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. BEHANDLING: Knut P. Aune fremmet følgende forslag på vegne av flertallsgruppa: Saken utsettes.

19 Side 19 Forslaget ble enstemmig vedtatt. VEDTAK: Saken utsettes. Sak 73/14 Sakstittel: ULOVLIGHETSOPPFØLGING FOR TILTAK PÅ GNR. 176 BNR. 6 VURDERING AV TVANGSMIDLER RÅDMANNENS INNSTILLING: Med hjemmel i plan- og bygningsloven 32-3 pålegges Margareth Lundhaug Makris og Spiros Jaren stans av ulovlig bruk og retting av de ulovlige tiltak på gnr. 176 bnr. 6. De ulovlige tiltak er: Hytte og fundament, se saksdokumenter nr. 3.1 og 3.2. Frist for oppfyllelse av pålegg om stans av ulovlig bruk og retting av tiltak settes til Pålegget er rettet både mot Margareth Lundhaug Makris og Spiros Jaren, og de er begge ansvarlige for at vedtaket oppfylles. Med hjemmel i plan- og bygningsloven 32-5 vedtas det bruk av tvangsmulkt dersom overstående rettingsfrist ikke overholdes. Engangs tvangsmulkt settes til kroner FEMTITUSEN - som påløper ved rettingsfristens utløp. Enn videre vedtas løpende tvangsmulkt på kroner TITUSEN - pr. måned frem til retting oppnås. Påløpsdatoer for tvangsmulkt blir etter dette kroner , kroner , kroner , kroner osv. Margareth Lundhaug Makris og Spiros Jaren er begge ansvarlige for påløpt tvangsmulkt dersom tiltaket ikke er rettet innen fristen. Ansvaret er pro rata med ansvar for 50% av den enkelte sum for Margareth Lundhaug Makris og 50% av den enkelte sum for Spiros Jaren. Vedtak om forelegg kan fattes ved administrativ behandling dersom retting ikke oppnås innen rettingsfristens utløp. Dette vedtaket kan påklages i samsvar med plan- og bygningsloven 1-9 jfr forvaltningsloven kap. VI. En eventuell klage må fremlegges for Skaun kommune innen tre uker etter at dette vedtaket er kommet frem. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristen utløp. Ved utsending av dette vedtaket til de ansvarlige, legges det ved en utfyllende orientering om klageadgang. BEHANDLING: Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt.

20 Side 20 VEDTAK: Med hjemmel i plan- og bygningsloven 32-3 pålegges Margareth Lundhaug Makris og Spiros Jaren stans av ulovlig bruk og retting av de ulovlige tiltak på gnr. 176 bnr. 6. De ulovlige tiltak er: Hytte og fundament, se saksdokumenter nr. 3.1 og 3.2. Frist for oppfyllelse av pålegg om stans av ulovlig bruk og retting av tiltak settes til Pålegget er rettet både mot Margareth Lundhaug Makris og Spiros Jaren, og de er begge ansvarlige for at vedtaket oppfylles. Med hjemmel i plan- og bygningsloven 32-5 vedtas det bruk av tvangsmulkt dersom overstående rettingsfrist ikke overholdes. Engangs tvangsmulkt settes til kroner FEMTITUSEN - som påløper ved rettingsfristens utløp. Enn videre vedtas løpende tvangsmulkt på kroner TITUSEN - pr. måned frem til retting oppnås. Påløpsdatoer for tvangsmulkt blir etter dette kroner , kroner , kroner , kroner osv. Margareth Lundhaug Makris og Spiros Jaren er begge ansvarlige for påløpt tvangsmulkt dersom tiltaket ikke er rettet innen fristen. Ansvaret er pro rata med ansvar for 50% av den enkelte sum for Margareth Lundhaug Makris og 50% av den enkelte sum for Spiros Jaren. Vedtak om forelegg kan fattes ved administrativ behandling dersom retting ikke oppnås innen rettingsfristens utløp. Dette vedtaket kan påklages i samsvar med plan- og bygningsloven 1-9 jfr forvaltningsloven kap. VI. En eventuell klage må fremlegges for Skaun kommune innen tre uker etter at dette vedtaket er kommet frem. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristen utløp. Ved utsending av dette vedtaket til de ansvarlige, legges det ved en utfyllende orientering om klageadgang. Sak 74/14 Sakstittel: SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL, DELPLAN BØRSA - NY VEITRASÉ EIENDOMMEN GNR/BNR 145/7 RÅDMANNENS INNSTILLING: Søknad om dispensasjon fra vegtrasé over gnr./bnr 145/7 i kommuneplanens arealdel - delplan Børsa, innvilges. Dispensasjonen tillater hjemmelshaver å søke om tillatelse til tiltak i samsvar med innsendt søknad. Det er lagt avgjørende vekt på at vegtraséen med stor sannsynlighet ikke kommer over eiendommen.

21 Side 21 BEHANDLING: Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt. VEDTAK: Søknad om dispensasjon fra vegtrasé over gnr./bnr 145/7 i kommuneplanens arealdel - delplan Børsa, innvilges. Dispensasjonen tillater hjemmelshaver å søke om tillatelse til tiltak i samsvar med innsendt søknad. Det er lagt avgjørende vekt på at vegtraséen med stor sannsynlighet ikke kommer over eiendommen. Sak 75/14 Sakstittel: KLAGE PÅ PLANVEDTAK OG RAMMETILLATELSE EIENDOMMEN TANGFLATA GNR. 10 BNR. 29 RÅDMANNENS INNSTILLING: Det er ikke fremkommet opplysninger i klageomgangen fra Odd Gunnar Sørensen som tilsier at planvedtaket eller rammetillatelsen bør endres eller oppheves. Vedtak i sak i sak 287/14 og i sak 56/14 opprettholdes. Klagen sendes Fylkesmannen i Sør- Trøndelag for endelig avgjørelse. BEHANDLING: Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt. VEDTAK: Det er ikke fremkommet opplysninger i klageomgangen fra Odd Gunnar Sørensen som tilsier at planvedtaket eller rammetillatelsen bør endres eller oppheves. Vedtak i sak i sak 287/14 og i sak 56/14 opprettholdes. Klagen sendes Fylkesmannen i Sør- Trøndelag for endelig avgjørelse. Protokollen ble gjennomgått og godkjent.

22 Denne saken har ingen dokumenter

23 Denne saken har ingen dokumenter

24 Denne saken har ingen dokumenter

25 Denne saken har ingen dokumenter

26 Denne saken har ingen dokumenter

27 Denne saken har ingen dokumenter

28 Denne saken har ingen dokumenter

29 Denne saken har ingen dokumenter

30 Denne saken har ingen dokumenter

31 Denne saken har ingen dokumenter

32 Denne saken har ingen dokumenter

33 Denne saken har ingen dokumenter

34 Denne saken har ingen dokumenter

35 Denne saken har ingen dokumenter

36 Denne saken har ingen dokumenter

37 Denne saken har ingen dokumenter

38 Denne saken har ingen dokumenter

39 Denne saken har ingen dokumenter

40 Denne saken har ingen dokumenter

41 Denne saken har ingen dokumenter

42 Tom side