Totens Sparebank Boligkreditt AS

Transkript

1 Totens Sparebank Boligkreditt AS Noteringsdokument 2011 Totens Sparebank Boligkreditt AS er et heleiet datterselskap av Totens Sparebank Noteringsdokumentet fremlagt for og godkjent av Oslo Børs:

2 Innledning Totens Sparebank Boligkreditt AS er et heleid datterselskap av Totens Sparebank. Foretaket ble stiftet i 2010 med formål å overta boliglån fra Totens Sparebank, og finansiere denne virksomheten ved utstedelse av obligasjoner med fortrinnsrett. Foretaket har tillatelse til å drive kredittforetaksvirksomhet. Informasjonsgrunnlag Totens Sparebank Boligkreditt AS omfattes ikke av minimumskravene som er angitt i ABM reglene , og fremlegger således informasjon som angitt i tilleggskravene, pkt Foretakets regnskapshistorikk er begrenset til det avlagte årsregnskapet for Avsnittsnummereringen i nedenstående punkter er hentet fra pkt Tilleggskrav: 1. Angivelse av foretaksnavn og forretningskontor Totens Sparebank Boligkreditt AS Vallehaven 2851 Lena 2. Stiftelsesdato Lovgivning Låntager er underlagt norsk lovgivning. 4. Angivelse av låntagers vedtektsbestemte formål Foretakets formål er å yte eller erverve bolighypoteklån og å finansiere utlånsvirksomheten hovedsakelig ved utstedelse av obligasjoner med fortrinnsrett. Vedtektene er vedlagt dokumentet. 5. Organisasjonsnummer Låntagers egenkapital Foretakets egenkapital ved utgangen av 2010 utgjorde TNOK, og består av følgende: Aksjekapital TNOK Årets resultat (2010) 380 TNOK Sum egenkapital TNOK Det er ikke planlagt endringer i egenkapitalen, men Totens Sparebank har som intensjon å tilføre foretaket tilstrekkelig egenkapital til å oppfylle regulatoriske krav så vel som ønskede soliditetsmessige standarder for boligkredittforetaket. Det foreligger ingen vedtak om endringer i egenkapitalen. 1 ABM-reglene (Oslo Alternative Bond Market) Opptaksregler, løpende forpliktelser, versjon 7.0 sist endret

3 7. Opplysninger om låntagers innlån og utlån Innlån Totens Sparebank Boligkreditt AS har foreløpig gjennomført obligasjonsemisjoner. ISIN NAVN UTSTEDT FORFALL VOLUM NO Totens Sparebank MNOK Boligkreditt 2011 / 2014 Løpende finansiering av lån som føres over til foretaket skjer via egenkapital og trekkrammer fra Totens Sparebank Utlån Totens Sparebank Boligkreditt AS har kun bolighypoteklån til personer innenfor sektorkode lønnstakere, trygdede mv. Utlån til kunder per Lånestørrelse Totalt utlånsvolum Lån under ,34 Lån ,23 Lån > ,31 Loan-to-value Lånevolum 0-40 % , % , % , % , % , % % % % - Tap Totens Sparebank Boligkreditt AS har ingen tap eller mislighold på utlån. 8. Konsern Totens sparebank Boligkreditt AS er 100 % eiet av Totens Sparebank. Foretaket inngår i konsernet Totens Sparebank. Totens Sparebank har konsesjon som finanskonsern. Det er inngått en leveranse- og serviceavtale mellom Totens Sparebank og Totens Sparebank Boligkreditt AS som ivaretar foretakets drift. Konsernet Totens Sparebank utgjøres av Totens Sparebank og 6 datterselskaper, hvorav 5 er eiet 100 %. Se nedenstående konsernstruktur:

4 Totens Sparebanks organisering Konsernstruktur 9. Egne aksjer Totens Sparebank Boligkreditt AS eier ingen egne aksjer. Foretaket har ingen eierinteresser i andre foretak. 10. Beskrivelse av låntagers hovedvirksomhet Foretaket erverver bolighypoteklån fra eller via Totens Sparebank. Virksomheten finansieres hovedsakelig ved utstedelse av obligasjoner med fortrinnsrett. Som boligkredittforetak er selskapet bygget opp med egen daglig leder, styre, kontrollkomite, representantskap og generalforsamling. Styret består av fire medlemmer. Tre av styremedlemmene er ansatt i Totens Sparebank Ett styremedlem er eksternt i forhold til konsernet Totens Sparebank. Kontrollkomiteen består av 3 medlemmer og 1 varamedlem Representantskapet består av 6 medlemmer og 2 varamedlemmer. Administrerende Banksjef i Totens Sparebank utgjør alene generalforsamlingen 11. Opplysninger om omsetning og driftsresultat i de siste to regnskapsår Totens Sparebank Boligkreditt AS har avlagt regnskap for ett regnskapsår, Regnskapet er vedlegg til dokumentet. 12. Beliggenhet Foretaket har ingen eiendom eller anlegg. Foretakets utlånsvirksomhet er sikret med pant i fast eiendom. Den geografiske fordelingen av utlånsvirksomheten og tilhørende pant er som følger (tall i 1.000):

5 Utlån til kunder per Geografisk fordeling: Utlån (% av totalt Fylke utlånsvolum) Fylke med størst utlånsvolum Oppland 58 % Fylke med nest størst utlånsvolum Akershus 16 % Fylke med tredje størst utlånsvolum Oslo 15 % Resten av Norge 11 % Sum brutto utlån ,88 Samtlige utlån er sikret med pant i boligeiendom. 13. For gruvedrift, kraftproduksjon, osv. Ikke anvendbart for Totens Sparebank Boligkreditt AS 14. Uvanlige forhold Foretaket er ikke kjent med uvanlige forhold i henhold til nr. 11 til 13 som kan ha innvirkning på virksomheten. 15. Informasjon om tillatelser, m.v. Totens Sparebank Boligkreditt AS er i brev av fra Finanstilsynet gitt tillatelse til å drive kredittforetaksvirksomhet. Før kredittforetak utsteder obligasjoner med fortrinnsrett skal det være oppnevnt en uavhengig gransker for kredittforetaket. Granskeren oppnevnes av Finanstilsynet 2, basert på forslag fra kredittforetaket. Totens Sparebank Boligkredit AS har i brev av foreslått KPMG som uavhengig gransker for Totens Sparebank Boligkreditt AS. Totens Sparebank Boligkreditt AS inngikk en leveranse- og serviceavtale med Totens Sparebank. Formålet med avtalen er at Totens sparebank skal levere tjenester som skal medvirke til at ( ) Totens Sparebank Boligkreditt AS til enhver tid har god driftsstøtte som skal gjøre foretaket i stand til å utføre sin forretningsvirksomhet på en god og formålstjenlig måte ( ). Avtalen regulerer omfang og vederlag for tjenester som ytes mellom selskapene, herunder leveranse av IKT, styrings- og kontrollsystemer, forvaltning av kunde- og eiendomsforhold, kredittstøtte, finansielle tjenester, risikostyring, økonomi- og regnskapstjenester, juridisk bistand, depot- og inkassotjenester. Videre regulerer avtalen daglig ledelse og vederlag for utførte tjenester. 16. Opplysning om rettstvister, m.v. Det er ingen pågående voldgiftstvister, rettsavgjørelser, voldgiftsavgjørelser eller forlik knyttet til foretaket. 2 jf Lov av 10. juni 1988 nr 40 om finansieringsvirksomhet og finansinstitusjoner, 2-34 første ledd.

6 17. Investeringer, tidligere Totens Sparebank Boligkreditt AS har ingen investeringer, herunder investering i aksjer, andeler, obligasjoner mv. Foretakets likvide midler er plassert som innskudd i Totens Sparebank. Foretaket har heller ikke hatt investeringer som er avhendet i løpet av Investeringer, planlagte Det foreligger ingen planlagte investeringsbeslutninger fra de styrende organer. 19. Investeringer, besluttede Det foreligger ingen investeringsbeslutninger fra de styrende organer. 20. Resultatregnskap, balanse og kontantstrømoppstilling Årsrapport for 2010 inngår som en del av dokumentet, se vedlegg. 21. Utvikling i låntagers virksomhet Etter avslutningen av regnskapsåret 2010 er det pr. 15. februar 2010 overført boliglån fra Totens Sparebank til foretaket med brutto utlånsverdi på ,88 millioner kroner. Utviklingen hittil i år er i tråd med forventet volum for overføring av boliglån fra Totens Sparebank til foretaket. Pr vil brutto utlånsverdi være nær 370 millioner kroner. 22. Navn, adresse og stilling hos låntager Administrasjon, ledelse og styrende organer Navn Stilling / funksjon Aktivitet utenfor selskapet Johan Røstøen Øverseth Vestre 2847 Kolbu Daglig leder Avdelingsleder funding og likviditet i Totens Sparebank Herbjørn Steinsvik Bjørkevegen Skreia Stig Håvard Blikseth Fagerlundkrysset 2850 Lena Geir Sindre Nyborg Elgfaret Kapp Anne Caroline Syljuåsen Egers gate Gjøvik Roar Løken Lunner Smiuringen Gjøvik Kjell Kulvedrøsten St Hanshaugen 22 J 2409 Elverum KPMG Styrets leder Styrets nestleder Styremedlem Styremedlem Representantskapets leder Ansvarlig revisor Gransker Tidligere Administrerende Direktør i Totens Sparebank (pensjonert) Banksjef Stab i Totens Sparebank Sjef kredittstøtte og kredittkontroll i Totens Sparebank Prosjektleder Namo ASA Rådgiver i NAV Partner, KPMG 23. Bistand Dokumentet er utarbeidet av Totens Sparebank Boligkreditt AS.

7 24. Erklæring Totens Sparebank Boligkreditt AS er kjent med sitt ansvar for herværende dokument, og erklærer at opplysningene i dokumentet, så langt vi kjenner til, er i samsvar med de faktiske forhold og at det ikke forekommer utelatelser som er av en slik art at de kan endre dokumentets betydningsinnhold. Signert ansvarserklæring er tatt inn som vedlegg til dokumentet. 25. Revisor KPMG AS Torggata Hamar Revisornummer: Ansvarlig revisor: Kjell Kulvedrøsten. Foretakets årsrapport for 2010 er revidert. Revisjonsberetningen inngår i årsrapporten, se vedlegg. 26. Dokumentgjennomsyn Alle dokumenter som er nevnt i dokumentet vedrørende låntager er fremlagt til gjennomsyn ved selskapets kontor på Lena og på bankens internettsider Vedlegg til dokumentet Følgende vedlegg inngår som en del av dokumentet Vedlegg 1. Vedtekter Vedlegg 2. Årsrapport 2010 Vedlegg 3. Firmaattest Vedlegg 4. Ansvarserklæring Vedlegg 5. Lånebeskrivelse Vedlegg 6. Låneavtale

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26 Lånebeskrivelse utarbeidet i forbindelse med søknad om notering på Oslo ABM Dato: 22/02/2011 Endelig ISIN: NO FRN Totens Sparebank Boligkreditt AS obligasjoner med fortrinnsrett 2011/2014 (Utvidet forfall til 25. februar 2015) Vilkår: Dokumentasjon: [Låneavtalen 1) er nærmere omtalt under Standardtermer] Relevante steder: Låntager: Før tegning/kjøp i lånet oppfordres investor til å sette seg inn i alle relevante dokumenter så som lånebeskrivelse, Låneavtale, årsrapport, delårsrapport, vedtekter og eventuelt Noteringsdokument. Dokumentene er tilgjenglig hos Låntager og på Relevante steder. Ved eventuell motstrid mellom lånebeskrivelsen og Låneavtalen går Låneavtalens bestemmelser foran. Totens Sparebank Boligkreditt AS Låneramme Åpent lån: NOK transje / Lånebeløp: 2) NOK Innbetalingsdato: 3) 25. februar 2011 Forfallsdato: 4) NIBOR: 5) Margin: Rentesats / Kupong: 6) Rentebrøk Kupong: 7) 9) Rentereguleringsdato: 25. Bankdag konvensjon: 8) Rentetermindato: 9) Rentebærende f.o.m.: Rentebærende til: # dager 1. termin: 89 Sikkerhet: 10) Emisjonskurs: 11) 25. februar 2014 (se særskilte forhold) 3 måneders NIBOR Pluss 0,53 %-poeng p.a. 3 måneders NIBOR + Margin Act/360 februar, 25. mai, 25. august og 25. november hvert år. Modifisert påfølgende Hver rentereguleringsdato Innbetalingsdato Forfallsdato Obligasjonene er usikrede. Obligasjoner med fortrinnsrett i norske lån er sikret med pant i fast eiendom mv. (se Utfyllende om Sikkerhet) 100 % av pålydende Obligasjonsstørrelse: NOK Obligasjonseiers Innløsningsrett: 12) Dato: N/A Til kurs: N/A Låntagers Innløsningsrett: 13) Dato: N/A Til kurs: N/A Organisasjonsnummer: Nummer / Koder: Sektorkode: 310 Geografisk kode: 0528 Næringskode: Formål: Opplåningen inngår som en del av låntakers generelle finansiering Godkjennelser / Tillatelser: - Fullmakt til opptak av lånet er gitt i Låntagers styre den 3. februar Noteringsdokumentet er kontrollert av Oslo Børs Tillitsmann: Tilrettelegger(e): Registerfører: Verdipapirregister: Markedspleie: Norsk Tillitsmann ASA, Postboks 1470 Vika, 0116 Oslo DnB NOR Bank ASA, DnB NOR Markets Totens Sparebank Verdipapirsentralen Det er ikke inngått market-maker avtale for lånet Særskilte forhold: Utvidet forfallsdato 25. februar 2015 FRN Bullet Obligasjonslån Side 1 av 3

27 Utfyllende om Sikkerhet: 10) Obligasjonene utgjør en ordinær låneforpliktelse utstedt som obligasjoner med fortrinnsrett i henhold til Finansinstitusjonsloven, og som er pari passu med hverandre og med alle øvrige krav som er registrert i Sikkerhetsmasseregisteret. I den grad krav som er registrert i Sikkerhetsmasseregisteret ikke kan dekkes av Sikkerhetsmassen, vil restkravet være pari passu med Låntagers øvrige ordinære usikrede gjeldsforpliktelser. I følge Finansinstitusjonsloven skal obligasjonene, sammen med krav som er registrert i Sikkerhetsmasseregisteret, i tilfelle av insolvensbehandling (konkurs, offentlig administrasjon eller gjeldsforhandling etter konkursloven) eller avvikling av Låntageren, ha et eksklusivt, likt og forholdsmessig fortrinnsberettiget krav over de særskilte aktiva i Sikkerhetsmassen. Standardtermer: Låneavtale: 1) Ved eventuell motstrid mellom Standardtermer og opplysninger angitt under Vilkår, vil Vilkår gå foran. Det vil bli inngått en Låneavtale mellom Låntager og Tillitsmannen som bl.a. omhandler obligasjonseiernes rettigheter og plikter i låneforholdet. Tillitsmannen inngår denne på vegne av obligasjonseierne og gis også myndighet til å opptre på vegne av disse så langt Låneavtalen rekker. Obligasjonseier har ved tegning/kjøp av obligasjoner akseptert Låneavtalen og er bundet av de vilkår som er inntatt i Låneavtalen. For åpne lån kommer Låneavtalen til anvendelse på ethvert beløp som selges i det åpne lånet etter inngåelse av Låneavtalen. Partenes rettigheter og plikter gjelder også for senere utstedte obligasjoner innenfor gitt ramme. Kopi av Låneavtalen kan fås ved henvendelse til Tillitsmannen og Låntager. Åpning / Lukking: 3)4) Innbetaling: 3) Utvidelser - Åpne lån: 2) Åpne lån vil åpnes på Innbetalingsdato og lukkes senest fem bankdager før Forfallsdato. Innbetaling for 1. transje / Lånebeløp finner sted på Innbetalingsdato. Ved for sen betaling beregnes forsinkelsesrente etter den til enhver tid gjeldende sats, jf. lov 17. desember 1976 nr. 100 om renter ved forsinket betaling m.m. For åpne lån kan Låntager utvide lånet utover det beløp som utgjør 1. transje forut for innbetaling av 1. transje. Ved utvidelser utenom Rentetermindato betales påløpt rente på obligasjonene som vil bli beregnet etter reglene for renteberegning i annenhåndsmarkedet for obligasjoner. Lånerammen kan søkes utvidet. Emisjonskurs - Åpne lån: 11) Senere utvidelser vil skje til markedskurs, dog i henhold til emisjonsforskriften av 20. desember Rentefastsettelsesdato: 7) Renteregulering: 6)7) 2 bankdager før Rentereguleringsdato. Lånets Rentesats reguleres med virkning fra hver Rentereguleringsdato, første gang på Innbetalingsdato. Den nye Rentesatsen fastsettes på Rentefastsettelsesdato i henhold til NIBOR med tillegg av Margin. Dersom NIBOR ikke er tilgjenglig fastsettes den nye Rentesatsen på Rentefastsettelsesdato i henhold til NIBOR-Referansebanker med tillegg av Margin. Ved Renteregulering vil den nye renten og neste Rentetermin meddeles obligasjonseierene skriftlig via Verdipapirregister. Dette skal også umiddelbart meddeles Tillitsmannen og Oslo ABM. Ved eventuell uenighet i oppfatning mellom Låntager og Tillitsmannen vedrørende bruk av ny side, eller dersom Lånets rentesats blir fastsatt i henhold til NIBOR- Referansebanker, kan Låntager eller obligasjonseiere som representerer minst 1/10 av Utestående Lån påklage rentefastsettelsen. Slik klage må fremsettes skriftlig overfor Tillitsmannen innen 20 Bankdager etter at Rentesatsen er meddelt obligasjonseierne. Klagen behandles av et utvalg som skal bestå av tre medlemmer, hvorav en representant oppnevnes av Låntakeren, en representant oppnevnes av Tillitsmannen, og en formann som de to parters representanter blir enige om. Blir ikke partene enige om formann, oppnevnes denne av Byrettsjustitiarius i Oslo. Utvalgets avgjørelse er endelig. NIBOR definisjon: 5) Melding om at rentefastsettelsen er påklaget, samt den endelige rentefastsettelsen, skal sendes obligasjonseierne via Verdipapirregister. Dersom rentefastsettelsen påklages skal meldingen som sendes obligasjonseierne også sendes Oslo ABM. Den rentesats, avrundet til nærmeste hundredels prosentpoeng, for en tilsvarende tidsperiode som nevnt i NIBOR som fremkommer på Reuters side NIBR kl i Oslo på Rentefastsettelsesdato. Dersom innholdet av Reuters side NIBR skulle bli endret slik at den oppgitte rentesats, som etter Tillitsmannens og Låntagers oppfatning ikke lenger representerer den samme rentesats som ved lånets utbetaling eller dersom den aktuelle siden er fjernet fra Reuterssystemet, skal en annen side på Reuters eller eventuelt hos en annen elektronisk nyhetsformidler som etter Tillitsmannens og Låntagers oppfatning angir den samme rentesats som Reuters side NIBR gjorde ved utbetalingen, benyttes. FRN Bullet Obligasjonslån Side 2 av 3

28 NIBOR referansebanker: Rentesats bestemt på grunnlag av den rente på innskudd som kvoteres av de fire største valutabankene i det norske markedet omtrent kl i Oslo på Rentefastsettelsesdatoen overfor banker i interbankmarkedet i Oslo for en tilsvarende periode som nevnt i NIBOR som starter på Rentereguleringsdato og gjeldende for et representativt beløp. Tillitsmannen skal be hovedkontoret til hver av bankene om kvotering på slik rente. Hvis to eller flere kvoteringer gis, skal rentesatsen fastsettes til det aritmetiske gjennomsnitt av kvoteringene. Hvis det gis mindre enn to kvoteringer, skal renten fastsettes til det aritmetiske gjennomsnitt av de rentesatser som banker, valgt av Tillitsmannen, kvoterer omtrent kl i Oslo på Rentefastsettelsesdatoen for lån i norske kroner til ledende banker i Europa for en tilsvarende tidsperiode som nevnt i NIBOR som starter på Rentereguleringsdato gjeldende for et representativt beløp. En rentesats basert på aritmetisk gjennomsnitt avrundes til nærmeste hundredels prosentpoeng. Effektiv rente: Avhengig av markedskurs. Effektiv rente for første renteperiode vil bli kunngjort 2 bankdager før Innbetalingsdato. Renteterminer: 9)7) Renten betales etterskuddsvis på Rentereguleringsdato. Første rentetermin forfaller på første Rentereguleringsdato etter Innbetalingsdato. Neste termin løper f.o.m. denne dato frem til neste rentetermin. Siste rentetermin forfaller på Forfallsdato. Påløpte renter: Påløpte renter for annenhånds omsetning beregnes etter de til enhver tid gjeldende retningslinjer fra Norske Finansanalytikeres Forening. Standard Bankdag konvensjon: 8) Vilkår Obligasjonseiers Innløsningsrett: 12) Vilkår Låntagers Innløsningsrett: 13) Registrering: Erverv av egne obligasjoner: Avdrag: 4) Innløsning: Salg: Lovgivning: Avgifter: Modifisert Påfølgende: Er Rentereguleringsdato en dag som ikke er bankdag flyttes rentereguleringsdato til første påfølgende bankdag. Medfører flytting av Rentereguleringsdato til første påfølgende bankdag at Rentereguleringsdato derved faller i påfølgende kalendermåned, flyttes imidlertid Rentereguleringsdato til siste bankdag forut for opprinnelig Rentereguleringsdato. Obligasjonseierne har på datoer for innløsning, som nevnt under Obligasjonseiers Innløsningsrett, rett til å innløse sine obligasjoner til dertil korresponderende kurs. Krav om innløsning må være kontofører-investor (KI) skriftlig i hende senest 15 femtenbankdager før aktuell dato for innløsning som nevnt under Obligasjonseiers Innløsningsrett. Låntager har på datoer for innløsning, som nevnt under Låntagers Innløsningsrett, rett til å innfri sine obligasjoner, helt eller delvis ved loddtrekning, til dertil korresponderende kurs. Dersom Låntager benytter retten til innfrielse skal Låntager meddele Tillitsmannen og Oslo ABM om dette senest 30 tretti- bankdager før aktuell dato for innfrielse. Meldingen skal også snarest sendes obligasjonseierne via Verdipapirregister. Krav om slik innfrielse må være Registerfører skriftlig i hende senest 30 tretti- bankdager før aktuell dato for innfrielse. Lånet skal være registrert i Verdipapirregister senest dagen før Innbetalingsdato. Obligasjoner registreres på den enkelte obligasjonseiers Verdipapirregister konto. Låntager har rett til å erverve og eie egne obligasjoner. Egne obligasjoner kan i så fall senere avhendes eller benyttes til nedskrivning av gjenstående lån ved sletting i Verdipapirregister. For ansvarlige lån utstedt av finansinstitusjoner kan låntager ikke erverve egne obligasjoner uten Kredittilsynets samtykke, forutsatt at slikt samtykke er påkrevet på det aktuelle tidspunkt. Lånet løper uten avdrag og forfaller i sin helhet på Forfallsdato til pari kurs. Forfalt rente og forfalt hovedstol vil bli godskrevet den enkelte obligasjonseier direkte fra Verdipapirregister. Foreldelsesfristen for eventuelle krav på renter og hovedstol følger norsk lovgivning, p.t. 3 år for renter og 10 år for hovedstol. 1. transje/ Lånebeløp er plassert av Tilrettelegger(e). Eventuelle senere utvidelser kan finne sted hos autoriserte verdipapirforetak. Utstedelse av obligasjonene er regulert av norsk lov, og Tillitsmannens alminnelige verneting skal være rett verneting. Låntager skal dekke eventuelle dokumentavgifter eller andre offentlige avgifter i forbindelse med lånet. Eventuelle offentlige avgifter og skatter på annenhåndsomsetning av obligasjoner skal betales av obligasjonseierne, med mindre annet er bestemt i lov eller forskrift. Låntager er ansvarlig for at eventuell kildeskatt pålagt ved lov blir tilbakeholdt. Lena/Oslo, 22. februar 2011 FRN Bullet Obligasjonslån Side 3 av 3

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42