BOLIG FOR FREMTIDEN.NÅ.

Transkript

1 BOLIG FOR FREMTIDEN.NÅ.

2 Ekrene Boligpark ligger flott til med en strategisk beliggenhet ca. 0 minutters kjøring fra Haugesund og ca. minutter fra Sveio sentrum. Her har man med andre ord kort avstand til det meste, samtidig som man har følelsen av å bo på landet. Det er etablert en flott barnehage på feltet. I tillegg er det kort avstand til Vikse barneskole. A B A B 06m 06m m m b b A B C D A B A B A B A B A B 6m 6m 6m 6m m m m m m m m m /06m /06m firemannsbolig firemannsbolig firemannsbolig firemannsbolig 0 9 0

3 NORD Sveio VEST ØST Ekrene Boligpark Haugesund Aksdal SØR

4 Ventilasjon Vinduer Kjøkken Konstruksjon Det blir levert balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinning for best mulig innemiljø og energisparing. 0 Arkitektur Boligene er designet av arkitekt Knut Kolstø. God arkitektur forutsetter nøye vurdering av plassering i terrenget, funksjonelle planløsninger, gode lagringsplasser og tilgang til mye dagslys. Alle boligene er tilnærmet vedlikeholdsfrie, har uteareal med takoverbygg, er energisparende og estetisk tilpasset tomten. Boligene kan tilrettelegges med universell utforming (strengere krav enn livsløpsstandard mht tilpassing for rullestol) og kvalifisere for Husbanklån. GrønnBolig skiller seg ut fra andre boligleverandører ved å tilby store vindusflater som gir god utsikt, luftig bolig og et moderne inntrykk. Vinduer og balkongdører leveres fra NorDan med hvitmalt kjerne i tre og aluminiumsbekledd på utsiden. Alle glassflater har Comfort -lags glass med et varmetap som tilfredsstiller strenge passivhuskrav. 0 Balkonger og takterrasser Terrassegulv bygges i vedlikeholdsfri Royal impregnert trevirke. Der det er terrasse eller balkong over bakkeplan blir det montert glassrekkverk av klart sikkerhetsglass med festeanordninger i eloksert aliminium. Schmidt representerer en livsstil med fremragende løsninger, tilpasset dagens behov. Schmidt kjøkken er ISO sertifisert (00 og 0). Schmidt leverer kjøkken av høy kvalitet med typer fronter å velge mellom. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer fra AEG. 06 Innvendige overflater Vegger og himlinger får overflater i malt gips. Gulv for stue, spisestue, kjøkken og soverom leveres i mm -stavs europeisk mattlakkert eikeparkett. er er standard for gulv og vegger på bad, i tillegg til gulv i entré og vaskerom. GrønnBolig bygger ytterveggene i Jackon Thermomur. Det er et byggesystem som består av isolasjonsblokker som stables til vegger. Jernarmering blir lagt i kjernen før den blir fullt opp med betong. Betongkjernen gjør boligen brannsikker, lydtett og hindrer at inneklimaet blir for varmt om sommeren. Isolasjonen på begge sider av betongkjernen sørger for at veggen har et svært lavt varmetap og ingen kondens. På utsiden blir ytterveggene overflatebehandlet med fiberpuss og en gjennomfarget silikonbasert sluttpuss. Innsiden av ytterveggene dekkes med gips. De blir foret ut der det er nødvendig med føringer av rør og ledninger. Alle innervegger er isolerte og har bindingsverk i tre med gipsplater. 0 Annet Detaljer som takrenner og beslag leveres i metallutførelse. Det er nedlagt fiber fra Haugaland Kraft / Altibox på hele Ekrene Boligpark. Sentralstøvsuger er inkludert som standard.

5 GB 06 GB b b b b m m

6 6 GB m m b b GB b b

7 Romtype Gulv Vegg Himling Diverse Konstruksjon Tv-stue Vaskerom Bad Sov Sov Panel V.K Bereder, sentralstøvsuger, strøm og vannskap V.K, /cm m vask innred Byggesystem av Jackon Thermomur 0: mm isolasjon (EPS) på utsiden og mm isolasjon (EPS) på innsiden 0 mm kjerne med armert betong. Thermomur er et forskalings- og isolasjonssystem basert på blokker av ekspandert polystyren (EPS) med densitet ca. kg/m.pusslag over bakkenivå, og på innsiden med mm gips. Blokkene settes sammen og kan armeres både horisontalt og vertikalt før de istøpes betong. Sov (/) Bad () V.K, /cm m vask innred Gang Stue / kjøkken Terrasse Royal Imp tredekke Utvendige flater Kjøkken innredning Veggene leveres ferdig overflatebehandlet med fiberpuss. Silikonbasert sluttpuss etter leverandørens anvisning. Schmidt kjøkken modell ARCOS leveres med integrerte hvitevarer(aeg) stekeovn, micro, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Schmidt kjøkken leveres i valgfrie farger. Lister vinduer Balkongdør Vaskerom Ingen NorDan med Comfort -lag glass. 0 x 0 cm flis gulv og panel på vegg Oppvarming Varmekabeler Bereder Ventilasjon Sentralstøvsuger Dusjkabinett begge bad Toaletter Begge bad Baderomsseksjon Taklist Trapp innvendig ( plan) Vinduer Gulvlister Luft til luft varmepumpe Se romskjema over 0L Plaseres i Vaskerom Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner Inkl. x A-collection Tori Dusjhjørne Vegghengte type Ifø sign 6 Linn Bad, Ingrid Hvit høyglans Sparklett overgang vegg / tak Lakkerte Eike trinn, hvit vange og stålspiler på rekke NorDan vinduer med Comfort -lag glass. Leveres bekledd med aluminiumutvendig og malt hvit furu innvendig. Eik Lister innedører er badegulv er bade vegger er i gang etasje Innerdører Hoveddør Garderober sov Garderober gang Eletriske instalasjoner Tomt Hvit 0 x 0 cm 0 x 0 cm 0 x 0 cm Swedoor Easy Hvit NorDan Boen, Eik -stav mm Ingen garderobe medregnet Langlo hvit NEK-00. Alle installasjoner utføres av autorisert installatør og i samsvar det statlige og det stedlige E-verks forskrifter. Sikringsskap plasseres etter avtale med tiltakshaver. Elektrisk utstyr leveres ikke. Leveres ferdig grovplanert klart for egeninnsats

8 INFORMASJON Prosjektet Ekrene Boligpark er et nyetablert boligområde like nord for Haugesund. Området utvikles med øye for arkitektur, stil og energivennlighet. Dette kombinert med flotte omgivelser gjør boligparken spesiell. Rene linjer, korrekte proporsjoner og nydelige grøntområder gjør Ekrene Boligpark til en estetisk opplevelse. Det er regulert næringsområde i kort avstand fra bolig området og her har man som mål å få på plass butikk og bensinstasjon. Per i dag er det allerede etablert barnehage på feltet. Forøvrig buss til Vikse skole. Lovverket Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova). juni nr., i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. Bustadoppføringslova. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. Bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. Avtaleinngåelse Avtale om kjøp er først inngått når både kjøper og selger har signert kjøpekontrakt. Eierforhold Selveier Eiendommens registerbetegnelse og adresse Sveio kommune gnr. bnr. 9. Bebyggelsens arealer Arealer pr bolig fremkommer i boligbeskrivelsen til den spesifikke bolig. Arealet er angitt hhv. Som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. Boder. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Byggemåte Se leveransebeskrivelse Boder og parkeringsplasser Se leveransebeskrivelse Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse: Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. Eventuell adgang til utleie av eiendommen eller deler av denne til boligformål: Boligene seksjoneres som en boenhet selveier hvor utleie er tillatt. Heftelser Boligen selges fri for pengeheftelser. Tinglyste forpliktelser og rettigheter Ingen tinglyste heftelser/servitutter. Likningsverdi Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert bosatt) utgjør prosent av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Likningsverdien for sekundærboliger (alle andre boliger du måtte eie) utgjør 0 prosent av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se nærmere info på Regulering Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig. Opplysninger om kjøpesum og totalkostnad som omfatter alle gebyr, avgifter og øvrige kostnader Se vedlagt prisliste Omkostninger Se vedlagt prisliste Betalingsplan Kjøpesummen betales i sin helhet innen overtagelse. Meglers vederlag (betales av oppdragsgiver) Meglers vederlag er avtalt til fastpris pr. enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver meglers direkte utlegg. Energimerking Alle boligene til Grønn Bolig er energimerket med bokstav B. Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon I henhold til Lov av 6. Mars 09 nr. om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre en legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for med kontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytting til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven a, b eller c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. Salgsvilkår Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: Prisliste Leveransebeskrivelse Situasjonsplan Tegninger Bustadoppføringa Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg. Salgsoppgavedato:.0.

9 Olav Jentoft Eiendomsmeglerfullmektig MNEF M: T: 00 meglerhuset-rele.no Torbjørn Håvås Tjønn Fagansvarlig / Jurist / Megler MNEF M: 6 T: 00