Matrikkelanalyse Kongsberg kommune

Transkript

1 Matrikkelanalyse Kongsberg kommune Oktober 2012 Jasper de Mooij Matrikkelanalyse Kongsberg 1

2 Innhold 1 - Innledning Matrikkelenheter... 3 Georeferanse... 3 Seksjonering... 4 Landbruk... 4 Eierforhold Bygninger... 5 Drøfting... 7 Matrikkelanalyse Kongsberg 2

3 1 - Innledning Denne analysen er bestilt av Kongsberg kommune og skal gi oversikt over matrikkelenheter og bygninger i kommunen. Utgangspunktet for analysen er Matrikkel per 8. oktober Analysen sikter spesifikt på å sammenligne kommunens eksisterende takstgrunnlag (DataEase) som ble oversendt 9. oktober med dagens Matrikkel. 2 - Matrikkelenheter Tabellen under viser oversikt over antall matrikkelenheter i kommunen. Type Festegrunn 1524 Grunneiendom Seksjon 2158 Av de totalt eiendommer er det 594 punktfester og 255 seksjonerte grunneiendommer. Av alle matrikkelenheter i kommunen er det som er ubebygde (mangler bruksenhet) og dermed bebygde eiendommer registrert i Matrikkelen. NB: i kommunens eksisterende takstgrunnlag finnes eiendommer (hvorav noen få uten gårdsnummer). Dette betyr at bebygde eiendommer mangler pr i dag i det eksisterende takstgrunnlaget. Georeferanse Matrikkelenheter uten georeferanse kan i utgangspunkt ikke lokaliseres i kartet. Seksjoner kan lokaliseres via null-seksjonen, men for grunneiendommer og festegrunner er det viktig å plassere eiendommen i kartet. Dette gjelder kun 1 eiendom! Klasse Festegrunn 1 Matrikkelanalyse Kongsberg 3

4 Seksjonering Av alle grunneiendommer i kommunen er det 254 som er seksjonert. Eiendommer kan være seksjonert med bolig- eller næringsformål. Formål Boligseksjon 1988 Ikke gitt 2 Næringsseksjon 168 Landbruk Av alle matrikkelenheter i kommunen er det 131 som har bare landbruksbygninger. Av alle matrikkelenheter med bruk av grunn «landbruk» er det 663 som mangler våningshus. Eierforhold Matrikkelenhetene som er eid av døde personer: Status Eierforhold Død 84 Fester Død 506 Hjemmelshaver 288 matrikkelenheter mangler eier. Matrikkelanalyse Kongsberg 4

5 3 - Bygninger Det finnes bygninger i kommunen som er tatt i bruk, hvorav mangler areal (73 %) og (75 %) er registrert med en fiktiv tatt i bruk dato. Disse bygninger kan fordeles i noen kategorier: Kategori uten TIB dato uten areal Totalt antall Andre boligbygg Boligfellesskap Enebolig, tomannsbolig, rekkehus, andre småhus Fengsel, Politi, beredskapsbygninger Fiskeri, landbruksbygninger Fritidsboliger, seterhus, koier Garasjer, naust Helsebygninger Hotell og restaurant Industri, lagerbygning Kontor, forretningsbygg Samferdsel, telehus, parkeringshus, Skolebygning, universitet, idrettsbygning, bygning for religiøse aktiviteter Terrassehus, blokker Matrikkelanalyse Kongsberg 5

6 Bruksenheter Følgende bruksenheter er registrert i Matrikkelen. Type Annet enn bolig 199 Bolig Ikke godkjent bolig 18 Unummerert bruksenhet Fritidsbolig 349 Det er mange flere hytter enn antallet fritidsbolig-bruksenheter tilsier. Disse feilregistreringene kan få stor betydning dersom kommunen har bunnfradrag dataprogrammet vil i så fall basere seg på type bruksenhet for at bunnfradraget utløses på en gitt bygning/eiendom. Matrikkelanalyse Kongsberg 6

7 Drøfting Kommunens eksisterende takstgrunnlag inneholder færre bebygde eiendommer enn det er registrert i Matrikkel. Tenker man på en samlet takst på disse eiendommene, så er det klart at disse eiendommene representer et betydelig inntektspotensial. I Matrikkelen er det registrert bygninger som er tatt i bruk, hvorav ikke har registrert areal og har en fiktiv tatt i bruk dato. Det er ikke sjekket hvor mange pekerfeil som finnes i Matrikkelen (bygninger som står registrert på en annen eiendom enn den de fysisk står på i kartet/terrenget). Det er ca fritidsboliger som mangler korrekt type bruksenhet (F). For å registrere areal på enkle bygninger (garasjer, naust) kan det være en løsning å kjøre en MOP-operasjon (MatrikkelOppdatering). For de øvrige bygningene kan et opplegg som skissert nedenfor være en løsning. Matrikkelanalyse Kongsberg 7