PlanID DETALJREGULERING FOR SAKSVIK ØVRE. KORT BESKRIVELSE I FORBINDELSE MED MELDING OM IGANGSATT PLANARBEID -

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "PlanID 201405 - DETALJREGULERING FOR SAKSVIK ØVRE. KORT BESKRIVELSE I FORBINDELSE MED MELDING OM IGANGSATT PLANARBEID -"

Transkript

1 PlanID DETALJREGULERING FOR SAKSVIK ØVRE. KORT BESKRIVELSE I FORBINDELSE MED MELDING OM IGANGSATT PLANARBEID - 1. Innledning. Solem Arkitektur AS er engasjert av Karl-Ove Bjørnstad Eiendom AS til å foreta endring av gjeldende reguleringsplan for Saksvik Øvre, vedtatt Oppstartsmøte med Malvik kommune ble avholdt den , der kommunens administrasjon anbefalte oppstart av planinitiativet. Melding om igangsatt planarbeid kunngjøres i dagspressen. Frist for innspill innen 24.okt. Øvrig informasjon kan hentes på kommunens hjemmeside: eller 2. Bakgrunn Gjeldende reguleringsplan (planid 5N) ble vedtatt av Malvik kommunestyre ble vedtatt etter en lang planprosess, der verneinteressene var meget sentrale. Bl.a. ble det vektlagt fra off. myndigheter at all rehabilitering av eksisterende bebyggelse måtte følge antikvariske prinsipper. Det arkitektoniske grunnprinsippet for området skal være at de bygninger og bygningsdeler som skal bevares, skal i størst mulig grad bevare sin opprinnelige karakter og originale bygningsmaterialer. Ny bebyggelse kunne tillates på grunnlag av dokumentert og eldre tunstruktur, se fig 1. Fig. 1 Ut i fra disse føringer ble planen vedtatt med følgende bygningsstruktur, se fig 2. Bygg merket A, B, D og deler av C utgjør eksisterende bebyggelse der bygningene og deler av bygningsmassen skal bevares mest mulig i sin opprinnelige stand. Fig. 2

2 Vedtatt plan forutsetter at bygning A, B og D skal bevares og tilbakeføres, mens fjøsmur under bygning C skal bevares i sin mest mulige opprinnelig stand. I prinsippet skal alle intakte og opprinnelige konstruksjoner bevares, sekundært erstattes med samme type konstruksjon, og ved reparasjoner skal ødelagte bygningsdeler erstattes med nøyaktige kopier. Etter at planen ble vedtatt, er det gjennomført riving av bygning C med unntak av fjøsmuren, Videre er hovedkonstruksjoner i bygg A og C avdekket. Disse arbeidene har avdekket påfallende råteskader, spesielt er bygg D (vognskjulet) sterkt angrepet. For å gjennomføre gjeldende plankrav må det bygges ny grunnmur under bygget, noe som medfører at bygget må tas ned. I og med at bygget er befengt med omfattende og alvorlige råteskader, er det store utfordringer med å tilbakeføre bygget. Først må hovedkonstruksjonen tilbakeføres før den kan innkledes. Dette arbeidet må sees i sammenheng med at det er reist tvil om hvor stor den historiske verdien knyttet til Saksvik Øvre faktisk er. 3. Begrunnelse for endring av gjeldende reguleringsplan Saksvik Øvre har en eksponert plassering i kulturlandskapet, og trass forringelse av gårdens omgivelser, bør oppbygging av tunet ha fokus på arkitektonisk utforming i stedet for antikvarisk utforming. Organisering av ny bebyggelse bør ha en viss karakter og elementer som peker bakover i tiden, se fig 1. Fig. 3 Forslag til endring har til hensikt å videreføre vedtatt reguleringsplan mht til organisering av ny bebyggelse som er historisk dokumentert, se fig 1. Videre er det visse elementer knyttet til dagens bebyggelse som foreslås tatt inn i ny plan, bl.a. fjøsmuren i bygg C. Det viser seg at eksisterende fjøsmur er fundamentert på løsmasser, noe som medfører at p.kjeller må anlegges i større avstand fra eksisterende konstruksjoner. Det kan opplyses at p.kjeller må sprenges ut. Opprinnelig planer, dvs planskisser i forkant av reguleringsplan fra 2010, viste adkomst til p.kjeller under bygg A fra parkeringsplassen. Denne løsningen ønskes videreført i endringsforslaget, se fig 3. For øvrig videreføres fotavtrykk av bebyggelsen, se fig 2. Uansett vil adkomst til p.kjeller fra parkeringsplasen være en bedre løsning enn den som er vist i gjeldende reguleringsplan. Forslag til endring av reguleringsplan medfører samme organisering av bebyggelsen, men det kan være aktuelt å foreta mindre justeringer av bebyggelsens høyder og kvadratisk struktur. Høydefastsettelsen i vedtatt plan forutsatte at 2

3 eksisterende bebyggelse ikke skulle endres. Senere detaljprosjektering viser at krav til tekniske løsninger ikke kan gjennomføres innenfor fastsatte høyder. Adkomst til p.kjeller under bygg A gir en adkomst som er bedre terrengtilpasset enn løsningen som er vist i gjeldende reguleringsplan. Løsningen i gjeldende reguleringsplan ble bestemt ut i fra kulturvernet knyttet til grunnmuren under bygning A. Videre er dette også en bedre trafikkmessig løsningen ved at antallet krysspunkter med fortauet langs Saxe Viks veg reduseres. 4. Virkning/konsekvenser av endringen Ny planprosess vil ikke medføre større endringer mht til bebyggelsens plassering og fotavtrykk. Endringene vil omfatte bortfall av vernekrav. Videre vil p.kjelleren få endret adkomst samt mindre justeringer av byggehøyder og kvadratisk struktur av tunet. 5. Saksbehandling/tidsfrister Forslagstiller: Melding om igangsatt planarbeid sept/okt 2014, frist for innspill innen 24. oktober. Planprosess, samråd mv, okt., nov. des Innlevering komplett plan 1. febr Off. saksbehandling (forventet) 1. gangs behandling innen 1. mai 2015 Utlegging off. ettersyn før ferien 2015 Sluttbehandling aug./sept En ny planprosess må avklare om gårdsanlegget på Saksvik Øvre har såpass stor historisk verdi at det er grunn for å opprettholde gjeldende reguleringsplan som krever bevaring av bygninger og bygningsdeler. 6. Utredningsbehov/Ros-analyse Foreslåtte endringer utløser ikke krav om planprogram inkl. konsekvensutreding. Endringen forutsetter at kommunale vedtak og planer om vern av Saksvik Øvre endres. Virkning av planen beskrives gjennom en planbeskrivelse inkl. utarbeidelse av ROS-analyse. Nedenfor ROS-vurderingen er første trinn i en ROS-analyse, og er viktig dokument ved varsel om igangsatt planarbeid. Her gis bl.a. høringsparter og andre anledning til å komme med innspill til tema som bør inngå i en endelig ROS-analyse. Sjekkliste og risikovurdering Gjennom sjekklisten nedenfor kommer en fram til hvilke punkt forslaggstiller mener skal inngå i en komplett ROS-analyse. Der det er behov for å gjennomføre en risikovurdering i planarbeidet fremgår ved at punktene er markert med Ja i listen. Der det er aktuelt med avbøtende tiltak, skal disse kommenteres, og vises hvordan de skal følges opp. Risiko er definert som produktet av sannsynligheten for at en uønsket hendelse innen nevnte forhold vil oppstå (S-nivå) og konsekvensen for samfunn og miljø når dette inntreffer (K-nivå). 3

4 HENDELSE/SITUASJON Aktuelt S- NIVÅ K- NIVÅ RISIKO Kommentarer/tiltak Natur- og miljøforhold Ras/skred/flom/grunnforhold. Er området utsatt for, eller kan planen/ tiltaket medføre risiko for: 1. Masseras/-skred. Byggeområdet består av løsmasser av variert tykkelse over fjell. Utbyggingen ligger ikke i avsatt hensynssoner (skred) i kommunen. Imidlertid tas det inn bestemmelser i plan som forutsetter geoteknisk prosjektering av ny bebyggelse. 2. Snø-/isras 3. Flomras 4. Flodbølge 5. Undersjøisk ras deponi 6. Tidevannsflom/stormflo 7. Gass Vær, vindeksponering. Er området: 8. Vindutsatt 9. Nedbørutsatt Natur- og kulturområder. Medfører planen/tiltaket fare for skade på eller konsekvenser for: 10. Grøntstruktur/sårbar flora 11. Sårbar fauna, vannlevende organismer 12. Sårbar fauna land 13. Verneområder 14. Vassdragsområder 15. Automatisk fredete kulturminner 16. Kulturminne/-miljø nyere tid Menneskeskapte forhold Ja/ Gjeldende reguleringsplan har bestemmelser om bevaring av kulturmiljø (hensynssone). Derfor vil det formelt være riktig å påpeke at ny plan kan få konsekvenser for kulturmiljøet ut i fra gjeldende planstatus. Ny planprosess har til hensikt å få vurdert bevaring av kulturmiljøet på nytt ut i fra ny kunnskap knyttet til Saksvik Øvre. Strategiske områder og funksjoner. Kan planen/tiltaket få konsekvenser for: 17. Veg 18. Havn, kaianlegg 19. Sjøkabler 20. Sykehus/-hjem, kirke 21. Brann/politi/sivilfors var 22. Kraftforsyningsanle gg 23. Vannforsyning naboskap 24. Vannforsyning industrivann Branntekniske løsninger må vurderes i forbindelse med melding om byggetiltak. Sikkerheten ved brann er ivaretatt gjennom dagens brannordning. Side 4

5 25. Annen kommunal ledningssystem 26. Forsvarsområde 27. Tilfluktsrom 28. Område for idrett/lek 29. Friluftsområde 30. Vannområde for friluftsliv Forurensningskilder. Berøres planområdet av: 31. Fare for akutt forurensning 32. Permanent forurensning 33. Støv og støy; industri 34. Støv og støy; trafikk 35. Støy; andre kilder 36. Forurenset grunn 37. Forurensning i sjø/vassdrag 38. Høyspentlinje (stråling) 39. Risikofylt industri mm (kjemikalier/eksplosiver osv) 40. Avfallsbehandling 41. Oljekatastrofeområ de Medfører planen/tiltaket: 42. Fare for akutt forurensning 43. Støv fra egen trafikk 44. Støy fra egen trafikk 45. Støy og støv fra andre kilder 46. Forurensning til sjø/vassdrag (overflatevann) 47. Forurensning av dypvann og sjøbunn 48. Fare for uhell ved bruk av kjemikalier, eksplosiver osv Ja 1 2 Planlagt utbygging kan medføre trafikk av et omfang som gir støv i anleggeperioden. Ja 1 2 Planlagt utbygging kan medføre trafikk av et omfang som gir støy i anleggsperioden. Transport. Er det risiko for: Side 5

6 49. Ulykke med farlig gods 50. Vær/føre begrenser tilgjengelighet til området Trafikksikkerhet: 51. Ulykke i av- /påkjørsler 52. Ulykke med gående/syklende 53. Andre ulykkespunkter Ja 1 3 Behov for trafikksikre løsninger i anleggsperioden. Andre forhold: 54. Er tiltaket i seg selv et sabotasje-/terrormål? 55. Er det potensielle sabotasje-/terrormål i nærheten? 56. Regulerte vannmagasiner, med spesiell fare for usikker is, endringer i vannstand 57. Naturlige terrengformasjoner som utgjør spesiell fare 58. Gruver, sjakter, steintipper Spesielle forhold ved utbygging/gjennomføring 59. Tilrigging, anleggsvirksomhet Ja 1 2 Vil i hovedsak skje innenfor utbyggingsområdet, men riggplass må drøftes. Plan skal utarbeides for anleggsvirksomheten, og krav sikres i planbestemmelsene 60. Trafikk Ja 1 2 I anleggsperioden vil det bli noe økt trafikk på tilliggende offentlige veger og i adkomstområdet. Oppsummert får vi da denne tabellen: Hendelser med røde felt: Tiltak er normalt nødvendig. Hendelser med gule felt: Tiltak vurderes ut fra kostnad i forhold til nytte. Hendelser med grønne felt: Rimelige tiltak gjennomføres. SANNSYNLIGHET S4 Svært stor S3 Stor S2 Middels S1 Liten KONSEKVENS K1 Liten K2 Middels K3 Stor K4 Svært stor Side 6

7 Tiltaksvurdering På bakgrunn av vurderingen følger en oppsummering av hvilke tiltak som følges opp i det videre planarbeid. Hendelse Beskrivelse/tiltak 43, 44,52, 59 og 60 Planer for anleggsvirksomheten der hensynet til miljø og trafikksikkerhet skal ivaretas. Tas inn i som eget pkt. i planbestemmelsene Trondheim Jann Fossum/sign Senioringeniør/arealplanlegger. Vedlegg: Gjeldende reguleringsplan plankart 5N Gjeldende reguleringsplan - planbestemmelser 5N Side 7

8

9 GH 8((9N877FO'8 IJH PQDD.RCS"53 KLMH GH 88:&8:8(&( T UV T U\]] U U ^ U V [WYZ[Y[WZW WXYZZY[WZW ` Y _ ^` U`a a U` ^ U U bcyc bdyzv [[YZ[Y[WZW l]f U UU` \m \]f V T` ` U ]] e \ U]f U ]gfg U U ^` U] e\g bz[hx YZ a V U ` U`aaUg h ` ^ ^[WWijg ky h ` o ]\ U ` ` \ UU e\g bz[hx Y[ a V h g hp hn UU gga hqu hr hs ^ hn ^ tu ` u e\g bz[hd a V hn ^ t m U ho`` \` `U e\bzzhi h ` g ho ] `UU v ` a j ^ ` ^ U]` emke\bzzhiw A!"#-!##5%B-5/01%:%!--CD.:D! ;<=!"#$!%"&'()*++&,!--./01% 2!3445#5 EEE:-5/01%:%!--CD.:D!*67*8(+& *67*8((( '8&9:(*:+(6(7 7*&(6++F( >?@

10 )"5%"D3:8((9N877FO87 Ue U U` ` \g ]f UY ` ] ] ^ ` ^ ` YT Ufg ` \ U ` ^ v` s xyz{ }~ } ƒ U` UU \` U` [X a U ] \ \ e ^ ` ^U UU x z ˆ ˆ }} ˆ \ U ^v m ] U ]UY gfu]u ^f ` a U`^ ] ^ U ` ] U f ` g UYn ^ ] ] U ` \ a n ` \g ]f U g ` U ^` \m o ^`Š^ ] U b[yz am ] U` UU am \ UU U` U Œi WYqm^` `U e U ` U U[[YW[Y[WZW^v \m \^ ] am \ U UU` Y b[y[ ] U \ ]` ` ]U U ` Y o ]] ] m ]U` U U` U` U UU g h ` ^ U\ ]f U` U e U am UUU]a g `]f UZV[WWYT U ] U Ua a U ` g ]\U\]` ] U ` ^ \ Y U ` ^ U gg` ŽU]a g ^` V g ` ^ gg ` ]m ` ^\ U] h gga g U e U ` \ UmU ` ] gg ` g U` ^ ` U ] Uh ^ g ` g `U \a^ ^em h Um e ]` U` U \U \ ^\ af U ` ^ ^ `` ] ]^ ]f U] g ` U\]` ] U ` ^ \\ \m m ` U] ` m ` \ e ]` ]Uae Um Y ^ U Um U U` U \ ] f ^ U e UU]a g e\yb[y[y T] U e ^ Um \a ^ ` ^ ^mu U` U \\ U h b[yc oum e ]` U` U ` U` U U\]` Y T] U e ^ U ` ^ ` ^ \a \m m Y T U ^ UU ]` `]]XW] h U a g a Ugf a^ ^]` U b[yx b[yœ e\g h ` ^ ] U` am \ `\U Y [X] g a U ` f`gg ` U\ e\u]a g b[y[y ` U ` Y g U\] UU g` `gg \ `^ U\]` b[yd `] U` UUam gf e ^ U e `\` `U W X] U Y n a U ` \g ]f U a e ] f U` ` Y ` `]] UU b[y b[yi T U U` ^]Z Xg ` g g a U a^ ^]` `]]Zg g a U` ^ ] g gf U` ` Y b[y P1S.8508

11 \\\ U ` a ]] Y g ` e Y ` UX ^g ` U\] ` U v ` U )"5%"D3:8((9N877FO87 U` U `UUY U e ` \ ` ^ ]] UZf UU U T U e ]\m ] U `` U` U YT] U U ]f ` ^ bcyw U ]` `]\` U` Œ ` ` a U Y ` ` a U ` ] U^` x { ˆ U` U U`\a U` f ^ ]U hm UY U^ ` U gg ]gf ^ Y gg ]] ^v fu g U ]] ` ^v bcyz nj f h ` U k ŽU\m U` \ U` g h ` ^ `h h h UU`^ ^ gg\ Y U ` ] U^ UU U `] e ` Y U ]` `]\` U` [ ` ` a U Y ` ` a U ` ] U^` UU qm^` e U ]] b Y[Y ^v U` U U`\a U` fa U ^ ]U mhm UY U^ ` U gg ]gf ^ ]U mh^ UY gg ]] U ^v fu g U ]] ` bcy[ jfa Uh ` U k qm^` e U ]] b Y[Y gg\ Y U ` ] U^ UU U `] e ` Y ŽU\m U` \ U` h ^ `h h h UU`^ ^ U gg\m ` \ ` ] `UUgfg U UYT U gg\m `[ U UU\ \em ] ] ^ a U`^ U UU ^ UU Y bcyc šj\em Uh ` U s k U ^` ^v ] U] ` ` ` U U ^ cd œsh[ Y `] U` UU `U e U ` U U[[YW[Y[WZWYr `] am ` ^ U` ] `] Ud X] U \ U e \U U e ` \ U ] U Y ]m am UU ` U` U œxw WY ŽU\]` ^ U ^v ] U] ` ` ` U ] U\ ] f ^ ^ ]Y U` U` Z] ] ^v U U U UU q ` U] UU Y U^ ` ` ^v Uf U g U U \ UU Y U ] `\ Y U` \U U e U` U e ]U ^` U gg Y gg ^v ] ^ U ^ ` Um U] ` ` \ U U ] s Ue U U` Y_ U ^ U ` U` ` ] ` U` ZX ` ` a U Y gg U e ^v UU \ U `^ ]Y qm^` e U ]] b Y[Y Ž U e U` U U ]g ` e ] ` em` \ o p` ^ Yp U\ m szy U e ]` \ ^ ` ^ ` f U ` ] UU U` v` `] e ` Y U UU U` \ U`^`U U Y U ` ] U^ UU U bcyœ Tj f^ s^ e h ` U s k P1S.6506

12 qm^` e U ]] b Y[Y )"5%"D3:8((9N877FO87 bcyx j Uh k U UU U` ` `]\` U` [ ` ` a U Y ` ` a U ` ] U^` r `] am ` ^ U` ] `] UdYX] U ^` ^v cx hœw Y U ` \] ] U ` U` g ` U gf f Y `[ U e ] \m gg` \ ` ] ^` Ugfg U UY U` U U`\a U` ^ ]U mhm UY UUU^ ` U gg ]]U Y gg ]] U ^v fu g U ]] ` ^v qm^` e U ]] b Y[Y bcyd qj U h k U UU U` ` `]\` U` [ ` ` a U Y ` ` a U ` ] U^` r `] am ` ^ U` ] `] UdYX] U ^` ^v cx hœw Y U ` \] ] U ` U` g ` U gf f Y `[ U e ] \m gg` \ ` ] ^` Ugfg U UY ^v U` U U`\a U` ^ Y UUU^ ` U gg ]]U mhm UY gg ]] U ^v fu g U ]] ` qm^` e U ]] b Y[Y g ^v gg ` U`aaU e Ug e\b[y[ \m U `Y g \ \ ` \g ]f UY xžÿ ƒ ˆˆ Ÿ n \ \ ` \g ]f UY T UU` U g ] ` gg ` gg ` U` ]f ]Y^Y x {ƒƒª{ ˆ x«} ˆ ˆ { ˆ ˆ \U U Uem` U` o p` ^ Y n^em` gg ` ] Ugg U` ` g `g ` \m ` ^ re ] U^ U` g ` e ] \ \ ` \]f UY bdyz p j\ pzk re \\ U ` \U o p` ^ Y re \\ U ` ^ \ \^ XWU` o p` ^ Y bdy[ bdyc qu j rk bdyœ n ^ tu ` j n^uk r hs ^ j rok ` U` a` \\` `U` ^em U` a` \^ ` a ^\\Y^ Y re \\ U ` ]]\ UU ` \\ U ` ^ e\bdycy re \\ U ` \U e\bdy[yn U gg ` g U f\ ]U UU bdyx n ^ tu ` j n^ k e U g ` Y bdyd ` g \ \ ` \g ]f U `U` \ ] ` j\ Zk P1S.'50'

13 )"5%"D3:8((9N877FO87 re \` `U `^ Y `U U^v \` `U`am W X]^ U` UmU x ˆ ˆˆ{ b YZ o`` juzœw [ q` `Uk ] ` ` ` gg` ` U ^ ] am Yre ]\mu `U e U ` U U ` U e ` n T \em ] ` š ^ ] U ^ Y b Y[ o ] `UU v ` a jux W ^ ` ^ U]` emk U UU ] \U` ^` m U` g` Y [[YW[Y[WZW U` \U` U UU UU` ` n š TY qfu` g U` U m^ ` fg ` U` ^` m \U UU U U g U e Ylgg` ` ^ h U ` ^ YŠ U ` n ` U U gg` ` U e g`]vu ^ vu U UU ] ]] ]` U `UU `\] UU ] gg ] UU \]Y U Y ` g ]f q ^ š gg\m ` ` ` gg` ` U\]` g ` ^ ` fg ` \ ] ` a UU` UU \m a ` Y `] ]m am \ ` š UU ` U` U œxw WY q q UU ] `] ]m am ` U` U œœi WY n m ` \g ]f U ] m \ U\` \ U`^ ` ³\b[Y[ [Yc ^ m ]U` U ] U e ^mu U` U ]U Um oum ^\ U UU`U ` \ `\U oiz X e Y YaYUY ^mu U` U ^` U` _n \ ] f ]\ U` U U\]` ^U ` ` ^ ` U^ ` Y x± ² WWZo ^`Š^ t^ U \` Um ]s^ U ` U ^šµ` U U[WYWXY[WZWY \\ ` s ^ ^\ m ` Y T UU` U ` U^ ` \`UU Uf ^\ ` \g ]f UYT U U` UU x ˆª~ ` \ ] f ^U]a g e\b[y[y qm U ` ]] U` U U] U U ^ ` \ Um ] `UU` h xy ¹ bzwyz \`h Um ` a U ² ˆ }} ˆ e ]` U` U \ Um U\mUe\YU]a g b[y[ U` U UY ` ` U `\m\ U ] \ ` gg ` U ^ U U` U \ ` U` \m U ` U` U \ ` ] m ^ ZŒŒ[ U ` a U ]U^ `^ U UU\ ] ^ UUU` ` gga Y ` ` U `\m ^ U]g ` ` `]mu ]] UY ` ` U `\m h U gg ` Ue\b[Y[Y bzwy[ bzwyc h U gga ` P1S.+50+

PlanID 201405 - DETALJREGULERING FOR SAKSVIK ØVRE. KORT BESKRIVELSE I FORBINDELSE MED MELDING OM IGANGSATT PLANARBEID -

PlanID 201405 - DETALJREGULERING FOR SAKSVIK ØVRE. KORT BESKRIVELSE I FORBINDELSE MED MELDING OM IGANGSATT PLANARBEID - PlanID 201405 - DETALJREGULERING FOR SAKSVIK ØVRE. KORT BESKRIVELSE I FORBINDELSE MED MELDING OM IGANGSATT PLANARBEID - 1. Innledning. Solem Arkitektur AS er engasjert av Karl-Ove Bjørnstad Eiendom AS

Detaljer

ROS-ANALYSE. DETALJREGULERING SAKSVIK ØVRE

ROS-ANALYSE. DETALJREGULERING SAKSVIK ØVRE ROS-ANALYSE. DETALJREGULERING SAKSVIK ØVRE Trondheim, 24.10.2014 1 OMRÅDET OG TILTAKET Forslag til endring av gjeldende reguleringsplan, PlanID 5N Solem Arkitektur AS er engasjert av Karl-Ove Bjørnstad

Detaljer

ROS-ANALYSE DETALJREGULERING RUD VEST RØYKEN KOMMUNE

ROS-ANALYSE DETALJREGULERING RUD VEST RØYKEN KOMMUNE ROS-ANALYSE DETALJREGULERING RUD VEST RØYKEN KOMMUNE Trondheim, 24.01.2013 1 OMRÅDET OG TILTAKET Kort beskrivelse av området og tiltaket Solem Arkitektur AS er engasjert av Trygve Rud til å fremme reguleringsplan

Detaljer

ROS-VURDERING VED MELDING OM PLANARBEID DETALJREGULERING FAGERLIÅSEN BOLIGOMRÅDE AGDENES KOMMUNE

ROS-VURDERING VED MELDING OM PLANARBEID DETALJREGULERING FAGERLIÅSEN BOLIGOMRÅDE AGDENES KOMMUNE ROS-VURDERING VED MELDING OM PLANARBEID DETALJREGULERING FAGERLIÅSEN BOLIGOMRÅDE AGDENES KOMMUNE Trondheim, 17.12.2012 1 OMRÅDET OG TILTAKET Kort beskrivelse av området og tiltaket Solem Arkitektur AS

Detaljer

ROS-ANALYSE. DETALJREGULERING AV JØRIHAUGEN VEST FREI.

ROS-ANALYSE. DETALJREGULERING AV JØRIHAUGEN VEST FREI. ROS-ANALYSE. DETALJREGULERING AV JØRIHAUGEN VEST FREI. Trondheim, 14.10.2011 Rev. 28.02.2013 1 OMRÅDET OG TILTAKET Jørihaugen Vest ligger på Frei, og har adkomst fra rv 70 via Nygårdsvegen. Vegen mangler

Detaljer

FORELØPIG ROS-VURDERING. DETALJREGULERING AMFI VEREDAL

FORELØPIG ROS-VURDERING. DETALJREGULERING AMFI VEREDAL FORELØPIG ROS-VURDERING. DETALJREGULERING AMFI VEREDAL Trondheim, 26.11.2013 1 OMRÅDET OG TILTAKET Planområdet ligger i Verdal sentrum, sør for rådhuset. Området grenser i øst mot rv 757 og vest mot Jernbanegata.

Detaljer

ROS-ANALYSE. DETALJREGULERI NG RANHEIM VESTRE STRANDOMRÅDE 4, OMRÅDE K1

ROS-ANALYSE. DETALJREGULERI NG RANHEIM VESTRE STRANDOMRÅDE 4, OMRÅDE K1 ROS-ANALYSE. DETALJREGULERI NG RANHEIM VESTRE STRANDOMRÅDE 4, OMRÅDE K1 Trondheim, 06.05.2014 1 OMRÅDET OG TILTAKET Forslag til endring av gjeldende reguleringsplan, r0479 Reguleringsplan for Ranheim Vestre,

Detaljer

ROS-ANALYST DETALJREGULERI NG SVEBERGMARKA, FELT B7 MALVIK KOMMUNE

ROS-ANALYST DETALJREGULERI NG SVEBERGMARKA, FELT B7 MALVIK KOMMUNE ROS-ANALYST DETALJREGULERI NG SVEBERGMARKA, FELT B7 MALVIK KOMMUNE Trondheim, 29.10.2013 1 OMRÅDET OG TILTAKET Kort beskrivelse av området og tiltaket Solem Arkitektur AS ble i juni 2013 engasjerte av

Detaljer

ROS-ANALYSE DETALJREGULERING HUSBYÅSEN, OMRÅDENE B8.2, B9.2, B9,3, B10 OG B11.

ROS-ANALYSE DETALJREGULERING HUSBYÅSEN, OMRÅDENE B8.2, B9.2, B9,3, B10 OG B11. ROS-ANALYSE DETALJREGULERING HUSBYÅSEN, OMRÅDENE B8.2, B9.2, B9,3, B10 OG B11. Trondheim, 25.06.2013 1 OMRÅDET OG TILTAKET Kort beskrivelse av området og tiltaket Planarbeidet gjelder utarbeidelse av detaljregulering

Detaljer

ROS-ANALYSE. DETALJREGULERING AV FOSSLIA, FELT B4, STJØRDAL KOMMUNE.

ROS-ANALYSE. DETALJREGULERING AV FOSSLIA, FELT B4, STJØRDAL KOMMUNE. ROS-ANALYSE. DETALJREGULERING AV FOSSLIA, FELT B4, STJØRDAL KOMMUNE. Trondheim, 15.04.2011 1 OMRÅDET OG TILTAKET Husbyåsen Utbyggingsselskap AS ønsker å bygge ut boligfelten B4a og B4b i området regulert

Detaljer

FORELØPIG ROS-VURDERING DETALJREGULERING AV MAGNUS BERRFØTTS VEG 2-4.

FORELØPIG ROS-VURDERING DETALJREGULERING AV MAGNUS BERRFØTTS VEG 2-4. FORELØPIG ROS-VURDERING DETALJREGULERING AV MAGNUS BERRFØTTS VEG 2-4. Trondheim, 10.03.2016 1 OMRÅDET OG TILTAKET Planområdet ligger ca 500m øst for Vallentinlystsenteret og tilhører Strindheim bydel.

Detaljer

ROS-ANALYSE DETALJREGULERI NG KJØPMANNSGATA 7

ROS-ANALYSE DETALJREGULERI NG KJØPMANNSGATA 7 ROS-ANALYSE DETALJREGULERI NG KJØPMANNSGATA 7 Trondheim, 10.07.2013/ Rev.22.10.2013 Jann Fossum 1 OMRÅDET OG TILTAKET Kort beskrivelse av området og tiltaket Planen er utarbeidet av Solem Arkitektur AS

Detaljer

Prosjektet som ligger til grunn for reguleringsplanen viser et frittstående bygg på sykehusområdet mot Kirkegata.

Prosjektet som ligger til grunn for reguleringsplanen viser et frittstående bygg på sykehusområdet mot Kirkegata. RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE. REGULERINGSPLAN FOR område på Sykehuset Levanger. Utarbeidet av: Madsø Sveen arkitekter as for Levanger kommune. Sign.: Kontroll: Antall sider: 5 Dato: 19.05.2014 Bakgrunn

Detaljer

ROS-ANALYSE DETALJREGULERING AMFI VEREDAL

ROS-ANALYSE DETALJREGULERING AMFI VEREDAL ROS-ANALYSE DETALJREGULERING AMFI VEREDAL Trondheim, 20.01.2014 1 OMRÅDET OG TILTAKET Planområdet ligger i Verdal sentrum, sør for rådhuset. Området grenser i øst mot rv 757 og vest mot Jernbanegata. Området

Detaljer

ROS-ANALYSE. REGULERINGSPLAN FOR KVARTAL 18, SORTLAND SENTRUM, SORTLAND KOMMUNE.

ROS-ANALYSE. REGULERINGSPLAN FOR KVARTAL 18, SORTLAND SENTRUM, SORTLAND KOMMUNE. Reguleringsplan for Kvartal 18, Sortland sentrum 1:1 Solem Hartmann AS ROS-ANALYSE. REGULERINGSPLAN FOR KVARTAL 18, SORTLAND SENTRUM, SORTLAND KOMMUNE. Trondheim, 03.09.2010 1 Innledning 1 1.1 Om ROS-analyser

Detaljer

Detaljregulering av Osloveien 132, Trondheim kommune. Oversiktskart, 18.06.14. Trondheim. Osloveien 132

Detaljregulering av Osloveien 132, Trondheim kommune. Oversiktskart, 18.06.14. Trondheim. Osloveien 132 Detaljregulering av Osloveien 132, Trondheim kommune. Oversiktskart, 18.06.14 Trondheim N Osloveien 132 KORT PLANBESKRIVELSE I FORBINDELSE MED VARSEL OPPSTART PLANARBEID. DETALJREGULERING AV OSLOVEIEN

Detaljer

ROS-analyse for reguleringsendring Stutarhaugen hytteområde

ROS-analyse for reguleringsendring Stutarhaugen hytteområde Stutarhaugen Vel reguleringsendring Stutarhaugen hytteområde Plan-id 05152015003 2015-09-22 Oppdragsnr.: 5150915 Norconsult AS Skansen 2E, NO-2670 Otta 1 Metode og forutsetninger Analysen er gjennomført

Detaljer

Reguleringsendring Frosta brygge, Frosta kommune.

Reguleringsendring Frosta brygge, Frosta kommune. Reguleringsendring Frosta brygge, Frosta kommune. Oversiktskart, 18.09.14 Frosta N Aktuelt tiltaksområde KORT PLANBESKRIVELSE I FORBINDELSE MED VARSEL OPPSTART PLANARBEID. REGULERINGSENDRING DEL AV REGULERINGSPLAN

Detaljer

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE FET KOMMUNE Detaljreguleringsplan for Granåsen II 28.08.2014 BAKGRUNN OG NØKKELOPPLYSNINGER Granåsen II foreslås tilrettelagt til boligbebyggelse i detaljregulering 0202 R0701.

Detaljer

Foreløpig ROS-vurdering

Foreløpig ROS-vurdering Foreløpig ROS-vurdering 1 Området og tiltaket Midtre Gauldal kommune planlegger å regulere deler av gnr. 134, bnr. 3 som tilleggsareal til Soknedal kirkegård, tilleggsareal til Soknedal skole, SFO og barnehage

Detaljer

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE NANNESTAD KOMMUNE RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE PLAN: Detaljplan for HOLSTAD B.12 - felt B.1 - PlanID:14-02 BAKGRUNN OG NØKKELOPPLYSNINGER Planforslaget omfatter deler av gnr. 149 bnr 58 og er en detaljregulering

Detaljer

Risiko og sårbarhetsanalyse

Risiko og sårbarhetsanalyse Søgne kommune Risiko og sårbarhetsanalyse Kommunedelplan for Tangvall S Søgne kommune 1. INNLEDNING Søgne kommune utarbeider en kommunedelplan for Tangvall. Det er krav om konsekvensutredning og ros analyse.

Detaljer

ROS-analyse for reguleringsendring Søre Morken II, Bjorli.

ROS-analyse for reguleringsendring Søre Morken II, Bjorli. Thøring Utbygginsselskap AS reguleringsendring Søre Morken II, Bjorli. Plan-id 05120136 2016-02-22 Oppdragsnr.: 5152596 Norconsult AS Skansen 2E, NO-2670 Otta 1 Metode og forutsetninger Analysen er gjennomført

Detaljer

ROS-ANALYSE Miklagard golfhotell

ROS-ANALYSE Miklagard golfhotell ROS-ANALYSE Miklagard golfhotell ROS-analyse for Miklagard baserer seg på veileder for kommunale risiko- og sårbarhetsanalyser (1994), systematisk samfunnssikkerhets- og beredskapsarbeid i kommunene (2001)

Detaljer

Detaljreguleringsplan for Furuberget barnehage. tegn_3 as v/martin Rasch Ersdal/Gunhild Solem Eidsvik

Detaljreguleringsplan for Furuberget barnehage. tegn_3 as v/martin Rasch Ersdal/Gunhild Solem Eidsvik 27.08.14 Risiko- og sårbarhetsanalyse Detaljreguleringsplan for Furuberget barnehage Plannavn: Kommune: Plantype: Forslagsstiller: Analyse utført av: Detaljreguleringsplan for Furuberget barnehage Harstad

Detaljer

ROS-ANALYSE OG VURDERING NATURMANGFOLDLOVA. DETALJREGULERING DEL AV GNR. 12, BNR. 2 I KLÆBU KOMMUNE.

ROS-ANALYSE OG VURDERING NATURMANGFOLDLOVA. DETALJREGULERING DEL AV GNR. 12, BNR. 2 I KLÆBU KOMMUNE. ROS-ANALYSE OG VURDERING NATURMANGFOLDLOVA. DETALJREGULERING DEL AV GNR. 12, BNR. 2 I KLÆBU KOMMUNE. Utarbeida 29.04.14 av Willy Wøllo, Solem Arkitektur AS Det er ønske om etablering av 6 bustadtomter

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSe

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSe RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSe Dato: 31.10.2012 Detaljreguleringsplan for Borgen barnehage, del av gbnr 48/7, 48/44 m. fl. BAKGRUNN OG NØKKELOPPLYSNINGER Planområdet er på ca 13 daa og ligger på Borgen i

Detaljer

ROS-analyse for reguleringsplan for Frogner kirkegård

ROS-analyse for reguleringsplan for Frogner kirkegård Oppdragsgiver: Oppdrag: Lier kommune ROS-analyse for reguleringsplan for Frogner kirkegård Dato: 2014-06-17 Skrevet av: Lars Krugerud Kvalitetskontroll: Aud Wefald 1. BAKGRUNN I følge plan- og bygningslovens

Detaljer

ROS-ANALYSE. DETALJREGULERING AV DEL AV GNR. 51, BNR. 3 M. FL, SKAUN KOMMUNE

ROS-ANALYSE. DETALJREGULERING AV DEL AV GNR. 51, BNR. 3 M. FL, SKAUN KOMMUNE ROS-ANALYSE. DETALJREGULERING AV DEL AV GNR. 51, BNR. 3 M. FL, SKAUN KOMMUNE Utarbeida 17.06.11 av Willy Wøllo, Solem Arkitektur AS I kommuneplanens arealdel 2007-2019 for Skaun kommune, delplan Venn,

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE VESTBY KOMMUNE VANGTUNET - DETALJREGULERING RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE HINDHAMAR AS LANDSKAPSARKITEKTER MNLA 1 METODE Analysen er gjennomført med egen sjekkliste basert på rundskriv fra DSB 1. Analysen

Detaljer

Risiko- og sårbarhetsanalyse for reguleringsplan del av «Harestuengen»

Risiko- og sårbarhetsanalyse for reguleringsplan del av «Harestuengen» DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapportnavn: Gustav Sverdrup- Thygeson, Merete Agnes Kuhle- Hansen, Hege Sverdrup- Thygeson og Ulrik Sverdrup- Thygeson Risiko- og sårbarhetsanalyse for reguleringsplan

Detaljer

Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Ros-analyse. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass. Saksnummer: 2014/4069

Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Ros-analyse. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass. Saksnummer: 2014/4069 Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling Ros-analyse Detaljregulering Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Saksnummer 2014/4069 Ros-analyse Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass

Detaljer

ROS-ANALYSE. Reguleringsplan, detaljplan for Saltbuvik hytteområde i Levanger kommune. PlanID: L2012004. Oppdragsgiver: Bård Olav Leangen

ROS-ANALYSE. Reguleringsplan, detaljplan for Saltbuvik hytteområde i Levanger kommune. PlanID: L2012004. Oppdragsgiver: Bård Olav Leangen ROS-ANALYSE Reguleringsplan, detaljplan for Saltbuvik hytteområde i Levanger kommune PlanID: L2012004 Oppdragsgiver: Bård Olav Leangen Utarbeidet av: RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE Metode og forutsetninger

Detaljer

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS-analyse) I forbindelse med: Reguleringsplan for Englekor gnr/bnr 50/1. i Halden kommune.

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS-analyse) I forbindelse med: Reguleringsplan for Englekor gnr/bnr 50/1. i Halden kommune. RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS-analyse) I forbindelse med: Reguleringsplan for Englekor gnr/bnr 50/1 i Halden kommune. Østre Linje Arkitekter AS Askim januar 2011 BAKGRUNN Hovedmålet med planforslaget

Detaljer

1. Ubetydelig Ingen alvorlig skade Ingen alvorlig skade Systembrudd er uvesentlig

1. Ubetydelig Ingen alvorlig skade Ingen alvorlig skade Systembrudd er uvesentlig Oppdragsgiver: Suldal kommune Oppdrag: ROS-analyse for reguleringsplan for Suldal Bad Plan-og byggesak Dato: 13.10.2015 Rev: 1 Skrevet av: Frederik Sømme Kvalitetskontroll: Hans Munksgaard 1. BAKGRUNN

Detaljer

Glømmen Entreprenør AS ROS-ANALYSE

Glømmen Entreprenør AS ROS-ANALYSE Glømmen Entreprenør AS ROS-ANALYSE DETALJREGULERING Namsos kommune 06.12.12 INNHOLDSFORTEGNELSE 0. SAMMENDRAG... 2 1. SJEKKLISTE... 3 2. VIRKNINGER/UTFYLLENDE KOMMENTARER... 5 2.1 GEOTEKNISK VURDERING...

Detaljer

ROS-ANALYSE DETALJREGULERING OMSORGSBOLIGER LARSHEIMEN

ROS-ANALYSE DETALJREGULERING OMSORGSBOLIGER LARSHEIMEN Namsos kommune ROS-ANALYSE DETALJREGULERING 09.10.13 INNHOLDSFORTEGNELSE 0. SAMMENDRAG... 2 1. SJEKKLISTE... 3 2. VIRKNINGER/UTFYLLENDE KOMMENTARER... 5 2.1 GEOTEKNISK VURDERING... 5 2.2 SNØSKRED... 5

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN FOR HØGEDALSLIA, ARENDAL NORDVEST

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN FOR HØGEDALSLIA, ARENDAL NORDVEST RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN FOR HØGEDALSLIA, ARENDAL NORDVEST Mal Arendal kommune, sist revidert 10.09.14 Sammendrag Planområdet ligger nordvest for Arendal sentrum, i nærheten av Arendal

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE Reguleringsplan for Norwegian Outlet, gbnr 27/29, 42 m fl, Vestby kommune BAKGRUNN OG NØKKELOPPLYSNINGER Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for en utvidelse av forretningsarealet

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYS E

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYS E RISIKO OG SÅRBARHETSANALYS E Detaljr egu lering for Tomt til Veidekke Industri AS innenfor gnr./bnr. 152/27 og 152/39. Ullensaker kommune BAKGRUNN OG NØKKELOPPLYSNINGER Hensikten med reguleringen er å

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE Detaljreguleringsplan for Borgen Vest. Ullensaker kommune BAKGRUNN OG NØKKELOPPLYSNINGER Hensikten med planen er å legge tilrette for bygging av frittliggende og konsentrert

Detaljer

Foreløpig ROS-vurdering

Foreløpig ROS-vurdering Foreløpig ROS-vurdering 1 Området og tiltaket Midtre Gauldal kommune planlegger etablert boligformål på gnr. 45, bnr. 1, fnr. 50, Prost Brødtkers vei 12 på Støren. Tiltaket etableres i samsvar med arealdisponeringen

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE Reguleringsplan for Granhaugåsen, gbnr 128/76, 77 m.fl. Eidsvoll kommune BAKGRUNN OG NØKKELOPPLYSNINGER Hensikten med planarbeidet er å regulere ovennevnte tomter til boligformål,

Detaljer

ROS-analyse Detaljregulering for Strandestien, Åros, Søgne kommune

ROS-analyse Detaljregulering for Strandestien, Åros, Søgne kommune RAPPORT ROS-analyse Detaljregulering for Strandestien, Åros, Søgne kommune OPPDRAGSGIVER Søgne kommune v/enhet for eiendom EMNE ROS-analyse DATO / REVISJON: 11.mai 2015 / 00 DOKUMENTKODE: 313482-RAP-ROS-001

Detaljer

ROS-ANALYSE TIL DETALJREGULERING DYPEKLO, MØKLEGÅRD GNR/BNR 62/1 PlanID: FREDRIKSTAD KOMMUNE

ROS-ANALYSE TIL DETALJREGULERING DYPEKLO, MØKLEGÅRD GNR/BNR 62/1 PlanID: FREDRIKSTAD KOMMUNE ROS-ANALYSE TIL DETALJREGULERING DYPEKLO, MØKLEGÅRD GNR/BNR 62/1 PlanID: 0106 1074 FREDRIKSTAD KOMMUNE RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE Bakgrunn: Utvikling av reguleringsplan for inntil 9 ubebygde tomter i

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE DETALJREGULERINGSPLAN FOR BOLIGFELT VRÅLSÅS GNR 7 BNR 17 Evje og Hornnes kommune Metode og forutsetninger Analysen er gjennomført med egen sjekkliste basert på rundskriv fra DSB. Analysen er basert på

Detaljer

Hellvik Hus, Søgne Eiendomsutvikling AS. ROS-analyse for Del av konvalldalen, Søgne kommune. Utgave: 1 Dato: 2013-04-08

Hellvik Hus, Søgne Eiendomsutvikling AS. ROS-analyse for Del av konvalldalen, Søgne kommune. Utgave: 1 Dato: 2013-04-08 ROS-analyse for Del av konvalldalen, Søgne kommune Utgave: 1 Dato: 2013-04-08 ROS-analyse for Del av konvalldalen, Søgne kommune 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapportnavn: ROS-analyse for Del av

Detaljer

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE 02.06.14 Tiltakshavere: Studentsamskipnaden i Nord-Trøndelag Røstad, 7600 Levanger Innherred Helsehus AS Ankolmvegen 17b, 7604 Levanger 2 Risiko og sårbarhetsanalyse Helge

Detaljer

Meråker Kommune ROS-ANALYSE

Meråker Kommune ROS-ANALYSE Meråker Kommune ROS-ANALYSE DETALJREGULERING TØMMERÅSEGGA GRUSTAK Meråker kommune 10.07.13 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE TØMMERÅSEGGA GRUSTAK INNHOLDSFORTEGNELSE 0. SAMMENDRAG... 2 1. SJEKKLISTE... 3 2.

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN FOR RAMBEKKVEGEN 9 Metode og forutsetninger Plandato: 05.09.2016 Sist revidert: Godkjent: Planid: 05020383 Analysen er gjennomført med egen sjekkliste basert

Detaljer

1 Risiko og sårbarhet

1 Risiko og sårbarhet 1 Risiko og sårbarhet 1.1 ROS-analyse I forbindelse med utarbeidelse av planen er det føres analyse av samfunnssikkerhet og risiko og sårbarhet, jf. plan- og bygningsloven 4-3. Analysen er ført av prosjektet

Detaljer

ROS- ANALYSE TIL DETALJREGULERING FOR MELNES VESTRE, GNR. 83 BNR. 1-3 OG GNR. 90 BNR. 14, FET KOMMUNE

ROS- ANALYSE TIL DETALJREGULERING FOR MELNES VESTRE, GNR. 83 BNR. 1-3 OG GNR. 90 BNR. 14, FET KOMMUNE ROS- ANALYSE TIL DETALJREGULERING FOR MELNES VESTRE, GNR. 83 BNR. 1-3 OG GNR. 90 BNR. 14, FET KOMMUNE RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE Bakgrunn: I forbindelse med regulering av areal for å sikre fremtidig

Detaljer

1 Området og planlagte tiltak

1 Området og planlagte tiltak ROS-VURDERING VED IGANGSETTING AV PLANARBEID Detaljregulering av området «Kveldro» 13/24 - Edøy 1 Området og planlagte tiltak Planområdet utgjør 101 daa, og planlegges utnyttet til blandet utnyttelse som

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN FOR GANGVEG I ODNES Sist revidert:06.09.16 Vedtatt av kommunestyret: 12.12.2016 Planid: 0536059 Arkivsak: 16/621 METODE OG FORUTSETNINGER 3 OVERORDNET RISIKOVURDERING

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN FOR HONNE 11.05.2016 Vedtatt i kommunestyret 27.10.2016 sak 124/16 Metode og forutsetninger Analysen er gjennomført med egen sjekkliste basert på rundskriv fra

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE Detaljreguleringsplan for Ramstadåsen. Nannestad kommune

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE Detaljreguleringsplan for Ramstadåsen. Nannestad kommune RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE Detaljreguleringsplan for Ramstadåsen. Nannestad kommune BAKGRUNN OG NØKKELOPPLYSNINGER Hensikten med planen er å detaljregulere for frittliggende småhusbebyggelse innenfor

Detaljer

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE FET KOMMUNE PLAN: PLAN-ID: Detaljreguleringsplan for Dalen skole, barnehage og idrettsanlegg 0203 R1805 Dato: 19.10.2018 BAKGRUNN OG NØKKELOPPLYSNINGER Området er på totalt

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE STENSETH HYTTEFELT OS Kommune

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE STENSETH HYTTEFELT OS Kommune RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE STENSETH HYTTEFELT OS Kommune Os 05.12.2018 Metode og forutsetninger Analysen er gjennomført med egen sjekkliste basert på rundskriv fra DSB. Analysen er basert på foreliggende

Detaljer

Vurdering av konsekvenser av uønskete hendelser er delt i:

Vurdering av konsekvenser av uønskete hendelser er delt i: 1 9.08.2016 RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE Detaljreguleringsplan for Energivegen 4, Jessheim. Ullensaker kommune BAKGRUNN OG NØKKELOPPLYSNINGER Hensikten med planen er å legge tilrette for bygging av et næringsbygg

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN FOR VANGBERG BOLIGOMRÅDE, PLAN 1783. Vedlegg 2 RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE

DETALJREGULERINGSPLAN FOR VANGBERG BOLIGOMRÅDE, PLAN 1783. Vedlegg 2 RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE DETALJREGULERINGSPLAN FOR VANGBERG BOLIGOMRÅDE, PLAN 1783 Vedlegg 2 RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE BAKGRUNN OG NØKKELOPPLYSNINGER Planforslaget omfatter nytt boligfelt på Vangberg, plan nr. 1783. Risiko og

Detaljer

DETALJPLAN FOR NYE ØLSJØLIEN HYTTEOMRÅDE ETNEDAL KOMMUNE. PLAN-ID RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE

DETALJPLAN FOR NYE ØLSJØLIEN HYTTEOMRÅDE ETNEDAL KOMMUNE. PLAN-ID RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE Ølsjølien hytteforening. DETALJPLAN FOR NYE ØLSJØLIEN HYTTEOMRÅDE ETNEDAL KOMMUNE. PLAN-ID 20140118 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE. 03.3.2015 1 INNHOLDSFORTEGNELSE INNHOLDSFORTEGNELSE... 2 1. BAKGRUNN...

Detaljer

JULSUNDVEGEN 91 OG 93

JULSUNDVEGEN 91 OG 93 JULSUNDVEGEN 91 OG 93 Plannummer: 201609 11.09.17 VEDLEGG 1: Risiko- og sårbarhetsanalyse Innholdsfortegnelse 1. Risiko- og sårbarhetsanalyse...3 2. Vurdering av området Julsundvegen 91 og 93...5 2 1.

Detaljer

Analysen er gjennomført med egen sjekkliste basert på rundskriv fra DSB.

Analysen er gjennomført med egen sjekkliste basert på rundskriv fra DSB. RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE DETALJREGULERING GREPANVEIEN ØST, GBNR 43/15 Dato: 30.01.2017 Risiko og sårbarhet Plan- og bygningsloven 4-3 stiller følgende krav til risikovurderinger: «Ved utarbeidelse av

Detaljer

Block Watne AS. ROS-analyse for Vestre Nedenes Panorama. Utgave: 1 Dato:

Block Watne AS. ROS-analyse for Vestre Nedenes Panorama. Utgave: 1 Dato: ROS-analyse for Vestre Nedenes Panorama Utgave: 1 Dato: 2017-05-08 ROS-analyse for Vestre Nedenes Panorama 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapportnavn: ROS-analyse for Vestre Nedenes Panorama Utgave/dato:

Detaljer

ROS-ANALYSE TIL DETALJREGULERING DYPEKLO, MØKLEGÅRD GNR/BNR 62/1 PlanID: FREDRIKSTAD KOMMUNE

ROS-ANALYSE TIL DETALJREGULERING DYPEKLO, MØKLEGÅRD GNR/BNR 62/1 PlanID: FREDRIKSTAD KOMMUNE ROS-ANALYSE TIL DETALJREGULERING DYPEKLO, MØKLEGÅRD GNR/BNR 62/1 PlanID: 0106 1074 FREDRIKSTAD KOMMUNE RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE 22.11.2017 Bakgrunn: Utvikling av reguleringsplan for inntil 8 ubebygde

Detaljer

ROS-ANALYSE INKLUDERT VURDERING NATURMANGFOLDLOVEN. DETALJREGULERING LAGMANN LINDBOES VEI 24, TRONDHEIM KOMMUNE.

ROS-ANALYSE INKLUDERT VURDERING NATURMANGFOLDLOVEN. DETALJREGULERING LAGMANN LINDBOES VEI 24, TRONDHEIM KOMMUNE. Norconsult Solem Arkitektur ROS-ANALYSE INKLUDERT VURDERING NATURMANGFOLDLOVEN. DETALJREGULERING LAGMANN LINDBOES VEI 24, TRONDHEIM KOMMUNE. Trondheim, 16.12.2015 1 OMRÅDET OG TILTAKET Det planlegges ny

Detaljer

RAPPORT. Risiko- og sårbarhetsanalyse. ANKERSKOGEN SVØMMEHALL Omregulering av uteområdet. Oppdragsgiver: Hamar kommune 30.06.2011

RAPPORT. Risiko- og sårbarhetsanalyse. ANKERSKOGEN SVØMMEHALL Omregulering av uteområdet. Oppdragsgiver: Hamar kommune 30.06.2011 RAPPORT Risiko- og sårbarhetsanalyse ANKERSKOGEN SVØMMEHALL Omregulering av uteområdet Oppdragsgiver: Hamar kommune 30.06.2011 Byggeråd AS, Torggata 52, Postboks 32, 3201 HAMAR Org.nr.: 991 324 801 Tlf:

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE EIDSVOLL KOMMUNE PLAN: Vilberg Helsetun, gbnr. 17/178 m.fl. PLANID: r

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE EIDSVOLL KOMMUNE PLAN: Vilberg Helsetun, gbnr. 17/178 m.fl. PLANID: r RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE EIDSVOLL KOMMUNE PLAN: Vilberg Helsetun, gbnr. 17/178 m.fl. PLANID: r023730000 25.09.2017, Pir II Oslo AS BAKGRUNN OG NØKKELOPPLYSNINGER Hensikten med planen er å legge til

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSENDRING KATTAMYRE PLANNR 19880006_01, Eigersund kommune Metode og forutsetninger Analysen er gjennomført med egen sjekkliste basert på rundskriv fra DSB. Analysen

Detaljer

Rønningen Boligfelt AS. ROS-analyse for Rønningen boligområde. Utgave: 1 Dato:

Rønningen Boligfelt AS. ROS-analyse for Rønningen boligområde. Utgave: 1 Dato: ROS-analyse for Rønningen boligområde Utgave: 1 Dato: 2017-06-22 ROS-analyse for Rønningen boligområde 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapportnavn: ROS-analyse for Rønningen boligområde Utgave/dato:

Detaljer

Vurdering av konsekvenser av uønskete hendelser er delt i:

Vurdering av konsekvenser av uønskete hendelser er delt i: 23.08.2018 RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE Detaljreguleringsplan for Vilbergkroken Søndre, gbnr. 17/ 294 og del av gbnr. 13/96 m.fl. Eidsvoll kommune BAKGRUNN OG NØKKELOPPLYSNINGER Hensikten med planen er

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE Detaljregulering for Smedsrud terrasse, gnr/bnr 130/6 m fl. Nannestad kommune BAKGRUNN OG NØKKELOPPLYSNINGER Hensikten med planarbeidet er å detaljregulere tomten gbnr 130/6

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE Detaljregulering for Jessheim Panorama, BAKGRUNN OG NØKKELOPPLYSNINGER Planområdet er ca 6,5 dekar og består av gnr/bnr av gnr/bnr 135/205, 206 og 214, samt deler av 135/41,

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE 1965003-04 REGULERINGSPLAN FOR Boliger Prestegård syd for Kjærlighetsstien gnr/bnr 12/398 Metode og forutsetninger Analysen er gjennomført med egen sjekkliste basert på rundskriv

Detaljer

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN RENSEDAM FOLLOTUNNELEN, VESTBY KOMMUNE

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN RENSEDAM FOLLOTUNNELEN, VESTBY KOMMUNE Oppdragsgiver Statens Vegvesen Rapporttype Risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) reguleringsplan rensedam Follotunnelen 2016-07-01 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN RENSEDAM FOLLOTUNNELEN,

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE TRØGSTAD KOMMUNE PLAN: Detaljreguleringsplan for barnehage og barneskole på Båstad 28.05.15 BAKGRUNN OG NØKKELOPPLYSNINGER Planområdet ligger litt syd for tettstedet Båstad

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE DETALJREGULERING DEL AV SØVIGHEIA I SØGNE KOMMUNE Metode og forutsetninger Analysen er gjennomført med egen sjekkliste basert på rundskriv fra DSB. Analysen er basert på foreliggende planforslag. I risikovurderingene

Detaljer

DETALJREGULERINGSPLAN FOR HILMARFELTET SØR, TROLLVIK, LENVIK KOMMUNE, PLAN ID RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE

DETALJREGULERINGSPLAN FOR HILMARFELTET SØR, TROLLVIK, LENVIK KOMMUNE, PLAN ID RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE DETALJREGULERINGSPLAN FOR HILMARFELTET SØR, TROLLVIK, LENVIK KOMMUNE, PLAN ID 19310345 RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE Dato: 04.04.2016 2 BAKGRUNN OG NØKKELOPPLYSNINGER Planforslaget omfatter et nytt boligfelt

Detaljer

Detaljregulering for Nord- Nesje hyttefelt

Detaljregulering for Nord- Nesje hyttefelt Detaljregulering for Nord- Nesje hyttefelt Plannummer: 201502 Utarbeidet 19.03.2016 VEDLEGG 1: Risiko- og sårbarhetsanalyse 2 Innholdsfortegnelse 1. Risiko- og sårbarhetsanalyse... 4 2. Vurdering av området

Detaljer

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS-analyse)

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS-analyse) RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS-analyse) I forbindelse med: Forslag til detaljregulering for del av Bjørnemyrveien og Steinveien med de till iggende eiendommene 1/417 og 1/418 i Nesodden kommune. INBY

Detaljer

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE. BAKKEVEIEN 7 Plan-ID

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE. BAKKEVEIEN 7 Plan-ID RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE BAKKEVEIEN 7 Plan-ID 0605-440. Siv. Ark Ole Alexander Heen 20.04.2018 1 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. BAKGRUNN... 3 2. METODE... 3 3. ANALYSE... 4 3.1. Tenkelige hendelser med risikovurdering....

Detaljer

Eigersund kommune. ROS-analyse. for. Detaljregulering Leidlandshagen K1. Analysen er datert: Dato for kommunestyrets vedtak:

Eigersund kommune. ROS-analyse. for. Detaljregulering Leidlandshagen K1. Analysen er datert: Dato for kommunestyrets vedtak: Eigersund kommune ROS-analyse for Detaljregulering Leidlandshagen K1 Analysen er datert: 05.05.2017 Dato for siste revisjon av analysen: Dato for kommunestyrets vedtak: Innhold 1. Metode og forutsetninger...

Detaljer

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE FET KOMMUNE PLAN: Detaljreguleringsplan for Riddersand skole 19.10.2018 BAKGRUNN OG NØKKELOPPLYSNINGER Området er på totalt ca. 33 daa. og omfatter eiendommene gnr.38 /bnr.

Detaljer

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE HOLE KOMMUNE DETALJPLAN REGULERINGSENDRING ELSTANGEN BARNEHAGE. PLAN NR. 201403 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE. 14.8.2014 1 INNHOLDSFORTEGNELSE INNHOLDSFORTEGNELSE... 2 1. BAKGRUNN... 3 2. METODE... 3 3.

Detaljer

ROS - AN ALYSE REGU LERI N GSPLAN, detaljplan for Skjærsjøen Øst II hyttefelt. Gnr./bnr. 399/2. Steinkjer Kommune

ROS - AN ALYSE REGU LERI N GSPLAN, detaljplan for Skjærsjøen Øst II hyttefelt. Gnr./bnr. 399/2. Steinkjer Kommune ROS - AN ALYSE REGU LERI N GSPLAN, detaljplan for Skjærsjøen Øst II hyttefelt Gnr./bnr. 399/2 Steinkjer Kommune Oppdragsgiver: Kvernå Bygdeallmenning Utarbeidet av: PlanID: 2015005 R I SIKO OG SÅRBARH

Detaljer

Vurdering av konsekvenser av uønskete hendelser er delt i:

Vurdering av konsekvenser av uønskete hendelser er delt i: RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE Detaljregulering for Jønsjøsaga, Gnr/bnr 14/21 Eidsvoll kommune BAKGRUNN OG NØKKELOPPLYSNINGER Hensikten med planen er å legge tilrette for videreutvikling av virksomheten for

Detaljer

Detaljregulering Hatlelia barnehage

Detaljregulering Hatlelia barnehage Detaljregulering Hatlelia barnehage Plannummer: 201801 28.05.2018 VEDLEGG 1: Risiko- og sårbarhetsanalyse Innholdsfortegnelse 1. Risiko- og sårbarhetsanalyse... 3 2. Vurdering av området [ ]... 5 28.05.2018

Detaljer

DETALJREGULERING FOR STEINBRUDD VED GAMVIKVEIEN I MEHAMN, GAMVIK KOMMUNE, PLAN-ID RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE

DETALJREGULERING FOR STEINBRUDD VED GAMVIKVEIEN I MEHAMN, GAMVIK KOMMUNE, PLAN-ID RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE DETALJREGULERING FOR STEINBRUDD VED GAMVIKVEIEN I MEHAMN, GAMVIK KOMMUNE, PLAN-ID 201403. RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE BAKGRUNN OG NØKKELOPPLYSNINGER Planforslaget omfatter detaljreguleringsplan for steinbrudd

Detaljer

ROS-VURDERING INKL. VURDERING NATURMANGFOLDLOVEN. DETALJREGULERING NORDLIVEGEN 12.

ROS-VURDERING INKL. VURDERING NATURMANGFOLDLOVEN. DETALJREGULERING NORDLIVEGEN 12. ROS-VURDERING INKL. VURDERING NATURMANGFOLDLOVEN. DETALJREGULERING NORDLIVEGEN 12. Trondheim, 17.09.2013 1 OMRÅDET OG TILTAKET Det planlegges ny boligbebyggelse på eiendommen Nordlivegen 12 i Trondheim

Detaljer

RHR Eiendom AS. ROS-analyse for Lervika. Utgave: 1 Dato: 2014-03-28

RHR Eiendom AS. ROS-analyse for Lervika. Utgave: 1 Dato: 2014-03-28 ROS-analyse for Lervika Utgave: 1 Dato: 2014-03-28 ROS-analyse for Lervika 2 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapportnavn: ROS-analyse for Lervika Utgave/dato: 1 / 2014-01-30 Arkivreferanse: - Oppdrag:

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN FOR STRANDGATA 40 31.05.2016 Vedtatt i kommunestyret 27.10.2016 i sak 123/16 Metode og forutsetninger Analysen er gjennomført med egen sjekkliste basert på rundskriv

Detaljer

AS Steinkjer Tomteselskap ROS-ANALYSE

AS Steinkjer Tomteselskap ROS-ANALYSE AS Steinkjer Tomteselskap ROS-ANALYSE DETALJREGULERING FURUHAUGEN BOLIGFELT I VÅLEN Steinkjer kommune 06.06.12 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE FURUHAUGEN BOLIGFELT I VÅLEN INNHOLDSFORTEGNELSE 0. SAMMENDRAG...

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN FOR KVARTAL 23 Metode og forutsetninger Plandato: 30.05.2017 Sist revidert: Godkjent: Planid: 05020394 Analysen er gjennomført med egen sjekkliste basert på

Detaljer

Raudalen del av S2 og S4

Raudalen del av S2 og S4 VANG KOMMUNE Reguleringsplan for Raudalen del av S2 og S4 Risiko- og sårbarhetsanalyse 09079 Raudalen del av S2 og S4 05.09.2014 Risiko- og sårbarhetsanalyse for Raudalen del av S2 og S4 Side 2 av 11 DOKUMENTINFORMASJON

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN FOR NYGÅRD TOPP 09.11.2016 Metode og forutsetninger Analysen er gjennomført med egen sjekkliste basert på rundskriv fra DSB. Analysen er basert på foreliggende

Detaljer

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE

RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE REGULERINGSPLAN FOR Metode og forutsetninger Plandato:16.05.2017 Sist revidert: Godkjent: Planid: 05020394 Analysen er gjennomført med egen sjekkliste basert på rundskriv fra

Detaljer

Detaljregulering for Elgåslia

Detaljregulering for Elgåslia Detaljregulering for Elgåslia Plannummer:1502201105 09.02.16 VEDLEGG 1: Risiko- og sårbarhetsanalyse 2 Innholdsfortegnelse 1. Risiko- og sårbarhetsanalyse... 4 2. Vurdering av området [ ]... 6 3 1. Risiko-

Detaljer

Gåsbakk & Sønner AS. Risiko- og Sårbarhetsanalyse

Gåsbakk & Sønner AS. Risiko- og Sårbarhetsanalyse Gåsbakk & Sønner AS Risiko- og Sårbarhetsanalyse DETALJREGULERING STEINUTTAK BOTNBERGET Lierne kommune Innhold Sammendrag... 2 Sjekkliste... 3 Kommentarer... 5 Naturmangfold... 5 Kulturminner... 5 Støv

Detaljer

DETALJPLAN FOR SYLLING YSTERI OG BOLSTADGÅRDEN PLAN ID 504-905-05-02 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS)

DETALJPLAN FOR SYLLING YSTERI OG BOLSTADGÅRDEN PLAN ID 504-905-05-02 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS) LIER KOMMUNE DETALJPLAN FOR SYLLING YSTERI OG BOLSTADGÅRDEN PLAN ID 504-905-05-02 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS). 4.12.2013 1 INNHOLDSFORTEGNELSE INNHOLDSFORTEGNELSE... 2 1. BAKGRUNN... 3 2. METODE...

Detaljer