Områdeplan 2424 Madla-Revheim Invitasjon til deltakelse i konkurranse om parallelloppdrag

Transkript

1 Områdeplan 2424 Madla-Revheim Invitasjon til deltakelse i konkurranse om parallelloppdrag STAVANGER KOMMUNE KULTUR OG BYUTVIKLING

2 Vil du bli med å skape fremtidens bydel i Stavanger? Invitasjon til konkurranse om deltakelse i parallelloppdrag Stavanger kommune inviterer konsulentteam innen arkitektur og plan til et parallelloppdrag for å få utarbeidet et forprosjekt for områdeplan innen Madla-Revheim hovedutbyggingsområde i Stavanger. Anskaffelsen gjelder deltakelse i et honorert parallelloppdrag for idéutvikling som skal være grunnlag for videre vår planlegging av en klimanøytral bydel på Madla Revheim. Det tas sikte på at selve parallelloppdraget vil pågå i perioden til Oppdraget starter med et oppstartmøte. Det vil deretter bli avholdt et midtveismøte i perioden. Parallelloppdraget avsluttes med presentasjon og utstilling av resultatene. Det skal velges ut fire team som gjennom tverrfaglig bredde, kompetanse og kreativitet skal få fram ulike forslag og innspill til kommunens videre arbeid med utarbeidelse av områdeplanen. Hvert av teamene vil bli honorert med kr ,-. Etter parallelloppdraget vil vårt videre arbeid omfatte områderegulering. Administrasjonen i kommunen har vært i kontakt med Norske Arkitekters Landsforbund (NAL) i forkant av prosessen. NAL bistår med info om oppdraget på sine nettsider, bistand ved valg av leverandør, oppstartsmøte og med innspill til prosessleder under gjennomføring av parallelloppdraget. Halvor Karlsen Kommunaldirektør Kultur og byutvikling Lise Muurholm Storås Prosjektleder

3 Områdeplan 2424 Madla-Revheim Madla-Revheim ligger ca. 5 kilometer fra Stavanger sentrum og forholdsvis nær Madlakrossen bydelssenter, universitetet og turområder som Stokkavatnet og Hafrsfjord. Området er attraktivt for en fremtidig byutvikling. Dette er det største av de gjenværende hovedutbyggingsområdene i Stavanger og har et areal på ca. 783 daa for ny bebyggelse og byutvikling. I umiddelbar nærhet av planområdet ligger Madlaleiren, som er rekruttskole for Sjøforsvaret og Luftforsvaret, Hafrsfjord barneskole, Revheim ungdomsskole og Revheim kirke med gravlund. Dagens arealbruk i planområdet domineres av jordbruksarealer som drives av gårder utenfor planområdet. I tillegg er det her flere idrettsbaner, International School of Stavanger (ISS), en del næringsvirksomhet inkludert base med stor bussoppstillingsareal for transportselskapet Boreal AS. Det er også noen mindre eneboligfelt innenfor området - det største mot Madlaleiren i øst. Planområdet har en skrånende topografi med høyeste punkt i nordvest på ca. kote 46. Hovedtyngden av området ligger mellom kote 15 og kote 20. Lavest er det i den sentrale delen av planområder der et stort område ligger rundt kote Det er innenfor dette området vi finner dagens idrettsbaner, næringsområdet og ISS. Landskapet fremstår i dag som åpent med gode solforhold og flott utsikt, spesielt mot landskapet i sør. Det sentrale området i planen ligger i et søkk i landskapet og utsikten herfra er derfor i stor grad begrenset til de omkringliggende høydedragene. «10 minutters byen»: et mangfoldig, urbant bymiljø med korte gangavstander fra bolig til service, kollektivtransport, offentlig tjenestetilbud, idrettsanlegg, rekreative områder mv.

4 Oppgaven - Fremtidens Madla-Revheim Det ønskes å få belyst byplankonsepter som ser bebyggelse, transportsystem og utbyggingsstrategi i en helhetlig sammenheng. Planen skal tilrettelegge for en framtidsrettet og klimavennlig byutvikling, optimalt tilpasset landskapet, tilgrensende jordbruksvirksomhet og beliggenheten i det regionale bysystemet. Intensjonen er å utvikle «10 minutters byen», med mål om et fullverdig urbant sted. Det vil si at det i området skal skapes et mangfoldig, urbant bymiljø med korte gangavstander fra bolig til service, kollektivtransport, offentlig tjenestetilbud, idrettsanlegg, friområder, mv. Området skal gis et flerfunksjonelt preg, og det skal vurderes opp mot boliger, næring, handel, service, offentlig tjenesteyting, som skole, barnehage og sykehjem, overordnet og intern grønnstruktur, samt gode møteplasser. Stavanger er med i Framtidens byer som er et samarbeidsprogram mellom staten, næringslivet og de 13 største byene i Norge. Programmets fremste målsetting er å redusere klimagassutslippene og dermed gjøre byene bedre å bo i. Det blir derfor et mål å gjøre Madla-Revheim til et område med lave klimagassutslipp bla ved lavt energibruk i bygg og til transport. Det er også et mål å tilrettelegge for boligtyper som gir rom for en bred befolkningssammensetning i området. En slik sammensetning kan være med på å skape et variert, dynamisk og levende område som bidrar til et innovativt og mangfoldig bomiljø. Det er viktig å tilrettelegge for attraktive boligområder for eldre da denne befolkningsgruppen vil være økende i framtiden, samt for barnefamilier. Grønnstrukturen er et grunnleggende element i den nye planen. De grønne, åpne områdene er svært viktige i et utbyggingsområde med høy utnyttelse, og skal ha høy kvalitet. Grønnstrukturen skal ivareta sosiale møteplasser, naturopplevelse, det nære friluftslivet, muligheter for fysisk aktivitet og vakre opplevelser. Den skal også fungere som bindeledd mellom omkringliggende turområder og den overordnede grønnstrukturen i byen. Stavanger kommune ønsker gjennom parallelloppdraget å få realistiske og kreative løsningsforslag som kan nyttes i det videre arbeidet med utarbeidelse av områdeplan for Madla-Revheim. Hva er et parallelloppdrag? Parallelloppdrag er en utredningsform, der oppdragsgiver har mulighet til å engasjere flere team/firmaer, som mot avtalt likt honorar arbeider parallelt med å belyse muligheter/potensiale/løsninger på en gitt problemstilling. Parallelloppdrag er ikke en konkurranseform, og det kåres ikke noen vinner og det tildeles ikke noe oppdrag i etterkant. Vi gjør imidlertid oppmerksom på at det i årene som kommer vil bli mange oppdrag knyttet til planarbeid og utforming av blant annet boliger og næringsbygg. Store deler av området eies av private utbyggere, som jobber i nært samarbeid med kommunen og som vil ha tilgang til og kunne vurdere de innkomne forslag for videre engasjement av de arkitekter eller team som har deltatt i parallelloppdraget. Oppdragsgiver vil ha alle rettigheter til å benytte alt mottatt materiale i det videre arbeidet. Man arbeider derfor langt friere enn i en konkurranse, opererer ikke med anonyme utkast og ikke med jury i vanlig forstand. Det vil bli avholdt et midtveismøte, der teamene treffes og utveksler erfaringer/synspunkter sammen med oppdragsgiver. Midtveismøte vil bli gjennomført som en workshop over to dager. En slik prosedyre innebærer full åpenhet deltakerne imellom.

5 S ørs unde S t ore S t okkavat n Mos v atnet MADLA-REVH EIM MADLA Hes t nes Haf rs fjord ULLA NDHA UG S Mø llebukt a nord Utbyggingsområde Varslet planområde 0 500m 1000m Området som ble varslet ved planoppstart (varslet planområde), og området som skal avsettes til ny bebyggelse (utbyggingsområde) er ikke det samme. Endelig planforslag berører arealer utover utbyggingsområdet. Området som vil omfattes av parallelloppdraget vil hovedsakelig være utbyggingsområdet, med unntak av de deler som oppgradering av Rv. 509 Revheimsveien vil berøre. Grunnlagsmateriale I forbindelse med planarbeidet er det flere analyser som vil kunne gi verdifull informasjon i arbeidet med parallelloppdraget. Disse er tilgjengelige på områdeplanens hjemmeside: no/madla-revheim