Skjøtsel, ettersyn og drift av utomhusanlegget.

Transkript

1 Skjøtsel, ettersyn og drift av utomhusanlegget. Innhold 1 Beskrivelse 2 Generell del 3 Skjøtsel 4 Ettersyn og drift Sommerdrift og vinterdrift 1 BESKRIVELSE Hovedgrep på tomten er at bygget er plassert i nord og at arealene som er sør-øst er avsatt til lek. Ved byggets hoved-fasade er det samlet mesteparten av lekeutstyret, i sør-vest er eksisterende terreng og vegetasjon beholdt. Lekeplassen er utformet som en konsentrert lekeplass med lekeapparater med en sykkelvei som omkranser disse. Lekeapparat er plassert innenfor asfaltområde, dette for å kunne bruke asfaltkantene til å støpe gummiunderlaget mot en asfaltkant. Lekeapparatene er felles for alle i barnehagen. De minste barna har et eget avsatt område ved den nordre inngangen. I tilknytn til denne inngangen er det etablert en luftebalkong for vogner. Denne kan åpnes og lukkes etter værforhold/årstider. Rekkverk er 1,2m høy, over rekkverk er det løst med foldevegg i glass. Hele barnehageformålet er inngjerdet, sprang etc som er høyere enn cm er sikret med gjerde. Materialbruk: - Sykkelveier er utført i asfalt med markerer som viser midtlinje, kjøreretner, fotgjengeroverganger og grense mot lek. Sykkelveien aktiviserer baksiden av bygget, men kan enkelt avstenges om aktiviteter innenfor tilsier ro. - Fallunderlag er utført i plass-støpt gummiunderlag - Stier i terrenget er utformet i hardpakket grus/sand. Gangvei til port på øvre del ligger mellom lekeappparatene og brukes som tilgang til disse. - Sandkasse er plassert i god avstand til inngang og gummiunderlag, slik er det en buffer for at sand ikke blir et vedlikeholdsproblem. Tilliggende sandkasse er det etablert en terrasse. - Kjøkkenhage er plassert i sammenheng med overgangen mellom urørt natur og lekeplassens harde flater. - Terrengtrapper er utformet i betong og tre - Terrengmurer og små terrengsprang utformes i naturstein. - Arealer under tak-utstikk er løst som terrassebord i tre. - Lys Grønne arealer merket lekearealer er gruset/tilsådde arealer mot eksisterende naturtomt, tilpasn må avklares under bygg. - Ny vegetasjon er lavt-voksende bærbusker og allergivennlige tresorter. - Kantstein er utført i brostein. - Inngjerd er utført i flettverksgjerde i natur/grå farge, utført med en langsgående murkrone. - Ved alle innganger er det metallrister på en grube og en utespylekran. Lekeapparater: 1. 1 stk sandkasse 2. 1 stk huskestativ : 2 husker for store barn + fugleredehuske 3. 1 stk klatrestativ/lekehytte med sklie 4. 1 stk Vippehuske/hoppe. 1 stk sandkasse med treramme som skal fungere som sittebenk 6. 4 stk trampoline, nedsenket i terrenget 7. 1 stk 2+2 huske, 2 for små barn og 2 for store barn med bildekk stk Vippedyr ambulanse og motor 9. 2 stk Lekehytter stk sklie i terreng. Forprosjekt 6 : 1

2 11. 1stk Vannlek med sandkasse Sykkelvei: 1. 2 stk Bensinpumpe 2. 1 stk trafikklys 3. 1 stk trafikkskilt sve forbudt 4. 1 stk trafikkskilt stopp. 1 stk trafikkskilt sve forbudt 2 GENERELL DEL 2.1 Fagkompetanse Skjøtsel, ettersyn og drift er skrevet med utgangspunkt i at det er fagfolk som skal stå for vedlikeholdet. Eventuelle andre som påtar seg oppgaven, må tilegne seg nødvendig kunnskap, slik at de kan vedlikeholde anlegget på en profesjonell måte. Anlegget skal vedlikeholdes fagmessig. Dersom det trengs støttelitteratur anbefales denne litteraturen: - Gyldendals nye store hagebok, redaktør May Sandved - Hageselskapets bok om beskjær, Landbruksforlaget - Hageselskapets sortsliste, Cappelen - Prydbusker og trær for norske hager, Egil Hansen, Landbruksforlaget 2.2 Sesongoppstart. Første vedlikehold om våren utføres seinest i første halvdel av mai. 2.3 Skader på anlegget. Dersom det oppstår skader på anlegget som medfører reparasjoner utover det som er medtatt i vedlikeholds beskrivelse, skal oppdragsgiver varsles umiddelbart. Det samme gjelder ved omfattende utgang av planter eller ved andre forhold som vil forre anlegget dersom en ikke setter inn ekstra tiltak. 2.4 Erstatn / utskift av planter Utgåtte planter skal i vekstsesongen erstattes i løpet av 14 dager. Dersom flere planter av samme sort viser tydelig tegn på mistrivsel skal det vurderes om plantene kan flyttes til en mer egnet plass på eiendommen. Planter som ikke trives skal erstattes med andre 3 SKJØTSEL 3.1 Skjøtsel av grasplen, NS-kode ZK2.1 skal omfatte: Plenarealene skal ha en tilnærmet giftfri skjøtsel. En skal derfor bestrebe seg på å gi gresset konkurransefordeler: Avklipp fjernes og kjøres til komposter. Plenene skal behandles med vertikalkutter før utlegg av sand hvert 2.år. Gjødsl, gjødslsnivå skal justeres etter analyse av jordprøver. Følgende gjødslsprogram er grunnlag for juster: Gjødsl med grolett komplett eller tilsvarende organisk-mineralsk produkt: - Mai 1 l/daa - Juli 7 l/daa - Aug/sept 2 l/daa Kalk, kalkmengde skal justeres etter analyse av jordprøver. Følgende kalksprogram er grunnlag for juster: - Mars/april 2 kg grovdolomitt pr daa. Alle kanter mot tilgrensende veier, vannrenner, murer osv. skal holdes slik at gresset ikke vokser inn over disse. Kantene stikkes med spade eller kantskjærer der det er viktig at kantene er jevne. Der det er klare avgrensner som kantstein, vannrenne eller murer kan gresset fjernes med kantklipper eller propan brenner. Etter klipp skal gressrester fjernes fra kanter og belegg. Forprosjekt 6 : 2

3 3.2 Skjøtsel av grasbakke, NS-kode ZK2.2 skal omfatte: Grassarealene skal ha en tilnærmet giftfri skjøtsel. En skal derfor bestrebe seg på å gi gresset konkurransefordeler. Avklipp fjernes og kjøres til komposter. Gjødsl med Grolett komplett eller tilsvarende organisk-mineralsk produkt: - Mai 1 l/daa - Aug/sep 2 l/daa Kalk: - Mars/april 2 kg grovdolomitt pr daa For å sikre god overvintr bør gresset ha en høyde på om lag 6 mm etter siste klipp om høsten. Store ansamler løv fjernes og kjøres vekk, mindre mengder løv på plener kjøres over med bioklipper. 3.3 Skjøtsel av buskfelt NS-kode ZK2. skal omfatte: Planter som står for tett tynnes ut etter hvert som feltene vokser til og plantene som fjernes kan erstatte andres som har gått ut i dette feltet eller i andre felt der det passer. Hvis plantene viser klare tegn på mistrivsel og dette ikke kan føres tilbake til selve plantematerialet må det gjøres noe med selve voksestedet. Beskjær av skyggende trær og busker og bortled av sigevann bør prøves i første omgang. Om ikke plantestedet kan forbedres bør plantene flyttes til andre steder eller fjernes helt. Flytt av store grupper avgjøres på årlig befar med driftsleder og evt. landskapsarkitekt. Beskjær: Tørre og skadde greiner skal skjæres bort hver vår før knoppskyt, tidspunkt avhenger av planteslag. Det kan også være nødvendig med beskjær av planten for å forynge denne. Gjødsl, gjødslsnivå skal justeres etter analyse av jordprøver. Følgende gjødslsprogram er grunnlag for juster: Gjødsl med Grolett komplett eller tilsvarende organisk-mineralsk produkt: - Mai 1 dl/m² - Juli, dl/m² Kalk: - Mars/april g grovdolomitt pr m² i begynnelsen av vekstsesongen hvert 2.år. Gjelder ikke områder med surjordsplanter som Rhododendron og Asalea. Ugressbekjempelse: Plantefeltene skal holdes fri for ugress ved manuell luk. Ved luk løses jorden i rabattene slik at den ikke blir for hard og tett. Buskareal under etabler dekkes med barkduk og prydbark legges ut i et 7 mm tykt lag, suppler med bark hver vår til plantefeltene er grodd sammen. Suppler av vekstjord der matjordlaget er tynt, særl i områder som er utsatt for utvask. Dette gjøres fortløpende når det er behov for dette. Det skal brukes blomsterjord, ikke veksttorv, denne skal være humusrik, gjødslet og kalket. Vekstjord som ikke er kalket brukes på surjordsplanter. Forprosjekt 6 : 3

4 3.4 Skjøtsel av trær frittstående, løvfellende NS-kode ZK2.71 skal omfatte: Hvis nyplantede trær viser klare tegn på mistrivsel og dette ikke kan føres til bake til selve plantematerialet må det gjøres noe med selve voksestedet. Bortled av sigevann bør prøves i første omgang. Om ikke plantestedet kan forbedres bør plantene flyttes til andre steder eller fjernes helt. Flytt av trær avgjøres på årlig befar med driftsleder og evt. landskapsarkitekt. Beskjær: Tørre og skadde greiner skal skjæres bort hver vår før knoppskyt, tidspunkt avhenger av planteslag. Gjødsl, gjødslsnivå skal justeres etter analyse av jordprøver. Følgende gjødslsprogram er grunnlag for juster: Gjødsl med Grolett komplett eller tilsvarende organisk-mineralsk produkt: - Mai: dl/tre, på bakken rundt stammen Ugressbekjempelse: Trær som står i plantefelt skal holdes fri for ugress. For trær som står i plen skal jorden holdes åpen rundt stammen der dette er mulig, og gjerne med dekke av bark. Suppler av vekstjord der matjordlaget er tynt, særl i områder som er utsatt for utvask. Dette gjøres fortløpende når det er behov for dette. Det skal brukes blomsterjord, ikke veksttorv, denne skal være humusrik, gjødslet og kalket. 3. Skjøtsel av frukttrær NS-kode ZK2.7 skal omfatte Hvis nyplantede frukttrær viser klare tegn på mistrivsel og dette ikke kan føres til bake til selve plantematerialet må det gjøres noe med selve voksestedet. Beskjær av skyggende trær og bortled av sigevann bør prøves i første omgang. Om ikke plantestedet kan forbedres bør plantene flyttes til andre steder eller fjernes helt. Flytt av trær avkjøres på årlig befar med driftsleder og evt. landskapsarkitekt. Beskjær: Frukttrær må formes fagmessig for å bære rikelig med frukt og for å få en hensiktsmessig form. Trærne skal beskjæres omhyggelig de første 2-3 årene for å få frem velformede trær som kan tåle å bære avler. De forskjellige artene krever ulik behandl, det er svært viktig at lærebøker leses grundig før arbeidet settes i gang. (Les om beskjær av frukttrær s i Hagebok1 og s i Hagebok 2). Gjødsl, gjødslsnivå skal justeres etter analyse av jordprøver. Følgende gjødslsprogram er grunnlag for juster: Gjødsl med Grolett komplett eller tilsvarende organisk-mineralsk produkt: - Mai: 6 dl/tre, på bakken rundt stammen Ugressbekjempelse: Trær som står i plantefelt skal holdes fri for ugress. For trær som står i plen skal jorden holdes åpen rundt stammen der dette er mulig, og gjerne med dekke av bark. Suppler av vekstjord der matjordlaget er tynt, særl i områder som er utsatt for utvask. Dette gjøres fortløpende når det er behov for dette. Det skal brukes blomsterjord, ikke veksttorv, denne skal være humusrik, gjødslet og kalket. Forprosjekt 6 : 4

5 4 ETTERSYN OG DRIFT 4.1 Ettersyn og drift av asfalt, NS-kode ZK31/32 skal omfatte: Asfalt er slitesterkt og krever minimalt med vedlikehold. Asfalt er enkelt å holde rent. Spyl og kost etter behov. Reparasjons utføres av fagfolk. 4.2 Ettersyn og drift av fallunderlag gummidekke NS-kode ZK31/32 skal omfatte: Gummidekke har lang levetid og krever minimalt med vedlikehold. Spyl og kost etter behov. Reparasjon må utføres av fagfolk. 4.3 Ettersyn og drift tredekke NS-kode ZK skal omfatte: Spyl og kost etter behov Reparasjon av tredekke etter behov. Kontroll av overflate og nødvendig overflatebehandl utføres årlig. 4.4 Ettersyn og drift av renner/smågatestein, NS-kode ZK3 skal omfatte: Løse stein festes med mørtel slik de har vært plassert før. Steinen må rengjøres på alle sider før tilbake legg, gamle mørtelrester fjernes slik at steinen ikke bygger mer. Underlaget må rengjøres og være fritt for humusmaterialer. Steinen settes i jordfuktig mørtel og fuges med mørtel. Driftsesong: April oktober. 4. Ettersyn og drift av mur NS kode ZK.3 Rengjør med fjern av skitt, alge og mose. Driftsesong: April oktober. * Rengjørsmidler skal være minst mulig giftige. 4.6 Ettersyn og drift av gjerder NS kode ZK.1 skal omfatte: Gjelder flettverksgjerde langs hele eiendommen. Gjerdet skal repareres ved hull i flettverket og skade på stolper. Rekkverket skal rettes opp, dersom det står skjeivt. Kontroll av overflate og nødvendig overflatebehandl utføres årlig. 4.7 Ettersyn og drift av porter NS kode ZK.2 skal omfatte: er skal kontrolleres hver måned, om nødvendig repareres dersom portens funksjon ikke er som tilsiktet. Kontroll av overflate og nødvendig overflatebehandl utføres årlig. Rengjøres for søle og sprut. Vaskes med algefjerner, løs mal fjernes med stålbørste, flikkes med mal samme som det er levert med dersom nødvendig. Rettes opp, dersom det står skeivt. Forprosjekt 6 :

6 4.8 Ettersyn og drift av benker, bord, skilt NS kode ZK skal omfatte: Behov for reparasjon meldes oppdragsgiver. Rengjør en gang i mnd. Kontroll av overflate og nødvendig overflatebehandl utføres årlig. 4.9 Ettersyn og drift av lekeutstyr NS kode ZK4.41/42 skal omfatte: Kontrolleres hver annen uke. Behov for reparasjon meldes oppdragsgiver og utføres av fagfolk. Rengjør en gang i året. 4.1 Ettersyn og drift av sandkasser NS kode ZK4.21/22 skal omfatte: Sand løses opp etter behov. Utskift av sand hver ½ år eller etter behov, dybde ca. 3-4 cm. Behov for reparasjon meldes oppdragsgiver Ettersyn og Drift av pumpe/kran NS kode ZK skal omfatte: Drift sesong (vinterdemonter): Kran tømmes for vann før vinteren. Kran stenges Kontrollhyppighet: Hver mnd.. Driftsesong: April oktober Ettersyn og drift av bod/verksted NS kode ZK skal omfatte: Behov for reparasjon meldes oppdragsgiver. Rengjør en gang i ½ året, spyl og regjør. Driftsesong: April- oktober. SOMMERDRIFT OG VINTERDRIFT.1 Sommerdrift av grus plasser, NS kode ZK 3 skal omfatte: Grusdekke skal holdes fritt for ugress, alle grusarealer skal slåddes månedlig ved tørt vær. Hvis dette ikke er tilstrekkelig for bekjempelse av ugress må slådden utføres oftere eller en må gå over til andre bekjempelsesmetoder som propanbrenner el.l. Kjemiske plantevernmidler skal unngås om mulig..2 Sommerdrift av trapper, NS kode ZK3 skal omfatte. Løvhåndter: Løvet fjernes fra trappen ukentlig i løvfallsperioden. Driftsesong vedlikehold: april - oktober Driftsesong renhold: mars - november *Repos og trapper skal holdes fri for ugras og avfall..3 Vinterdrift av vei/plasser/trapper NS kode ZK3 skal omfatte Ved snøvær skal måk/brøyt iverksettes når snødybden for brøytestart er nådd. Under ekstrem værforhold kan kravene fravikes. Manuell rydd av trapper, ramper, åpner ved o.l. skal gjøres slik at det er god framkommelighet, også for rullestolbrukere og barnevogner. Trapper, fortau, veier og plasser skal være strødd når det er nødvendig av sikkerhetsmessige hensyn. Snødybde før brøytestart: cm Brøytebredde: min 1, meter Strømiddel: sand *Posten omfatter også kontroll og rens av sandfangs kummer og drensrenner på anlegget. Forprosjekt 6 : 6

7 +26, moh +26 moh DD Tegnforklar byggegrense +27 moh Plassstøpt gummiunderlag formålsgrense K1 K2 K2 K3 K4 K K6 K7 K8 K9 K9 K1 K11 K12 K13 K14 K1 KG1 KG2 KG3 KG4 KG KG6 KG7 +27, moh K R =7. CC Målsett i meter Adkomst/innganger eksisterende bygg takutstikk ID +28 moh bygg bebyggelse som forutsettes fjernet LISTE KOORDINATER K1 E N Koordinat KG7 E N , t ge el kk byg K1 E y r s N moh g nde i l u u K2 m g E K3 in r N E e N moh 2,8 ark p, +29 moh 19 8= x , sandkasse BB 6, 6,, moh belegn stein nye trær sykkel parker 16p. Hvilerapo +3 moh +29, kote treterasse eksisterende trær +28, moh +29 moh kjørevei bær busker +21, moh +3 moh Høyder KG6 E N K4 E N K E N K8 E N natur K9 E N moh støttemur K K6 E K7 N E N Rekkverk +3 moh 2 1: grøntareal lekeområder +34 moh Hvilerapo kote +3, parker 22 stk, % HC= 2pl. K1 E N ign St asfalt/gangvei renovasjonsanlegg +32 moh L.7 benkp1 K12 E N L.2 L.3 S.4 +32, mohs. sykkelvei 1:1 P moh kjøkkenhage ake bak ke +31. moh gn Sti +32,7 moh hytte +32, moh +43 moh 44 CC N Etat for utbygg +31. moh +33, moh KG2 E N Loddefjord Gnr/Bnr 124/42 Bergen 172 Tiltakshaver: 1:1 DD BB 4 P6,8 +32, moh 1, KG1 E N : +42 moh Nedkast bosscontainere L.1 Bod 17m2,7 1 Hvilerapo kote +41, +31, moh P3 +31, moh, 6, ign St +41 moh KG9 E N ,2 26 rutsjebane L.1 trapp gangvei 1:12 L.9 S.2 Varelever KG8 E N P2 4, sandkasse,2 13 KG4 E N K13 K14 E E N N , moh 2, P4+32 moh L.11 R=7. 4, KG3 E N L.4 S.3 vannlek KG E N Hvilerapo kote +39 3, +4 moh L.6 3 1: +39 moh K1 MAX E K11 N BYGGEHØYDE E moh N ign St lavere sittemur: brukes enn.4m. k en som sitteb +37 moh +38 moh Vadmyra BHG L.8 L. belysn LEKEAPARATER: L.1 SANDKASSE OG TERRASE med benker og bord L.2 HUSKESTATIV: 3HUSKER, 2 FOR STORE BARN + fugleredehuske L.3 LEKESTATIV MED SKLIE L.4 VIPPERHUSKE : HOPPER L. SANDKASSE MED TRERAMME SOM SKAL FUNGERE SOM SITTEBENK L.6 TRAMPOLINER L.7 HUSKESTATIV : 4HUSKER, 2STK SMÅBARN, 2STK.STOREBARN L.8 vippedyr : AMBULANSE og MOTOR L.9 TRE HYTTE 2 STK. L.1 TERRENG SKLIE L.11 VANNLEKK MED SANDKASSE SYKKELVEI: Sykkel retn er vist på asfalten (malte piler og midtlinje) S.1 bensynpumpe 2stk S.2: trafikk lys S.3: trafikkskilt SVINGE-FORBUD S.4 : trafikkskilt STOP S.: trafikkskilt SVINGE-FORBUD , moh sykkelvei P X AA S.1 kjøkken hage sykkelparker 24stk. overdekket :12stk åpent: 12stk Y AA Fase: Byggemeld Tegnsnr.: A1-3 Type tegn: Situasjonsplan 1: Dato: Målestokk: 1:1, 1:, Revisjon nr.: 1:1,3 1 Kontroll prosjekt Sign.: Kontroll: JS TT Målestokk 1: 1M Målestokk 1:2 1M M M 1M 1M 2M Arkitekt, Ansvarlig søker: Tysseland Arkitektur AS Valkendorfsgaten 9 12 Bergen Høyde (