HvA naa gvccemeldesoc r{va ER UNNTATT?

Transkript

1 INFORMASJON TIL TILTAKSIIAVER OG SOKER HvA naa gvccemeldesoc r{va ER UNNTATT? Ssknad sendes til: Tiltakshaver og det foretaket som har sokt og fittansvarsrett, er ansvarlig for at arbeidene blir utfsrt i samsvar med plan- og bygningsloven (pbl) og bestemmelser gitt i medhold av den, bla. arealplaner (kommuneplan og reguleringsplan), byggeforbudet langs sjo og vassdrag i pbl $ 1-8 og byggteknisk forskrift. Ver serlig oppmerksom pi at dette ogsi gjelder tiltak som er unntatt fra byggesaksbehandling. Ma att defte byggemeldes? tenne (12). (i1.'. Tilbyss (2) -*/ (6) Baj;seng (7) Lekeslue (4) Garasje (3) St@ttemur (8) + Fylling (1O) Rekla irt (1 1) VEI Tiltak Bolis (1 Tilbygg (2) Garasje, bod o.l. (3) Levegg (5) Soknad som skal forestis av foretak med ansvarsrett pbl $ 20-l X Tilbygg som faller utenfor rammen for ssknad etter pbl $ Bygg som faller utenfor rammen for ssknad etter pbl $ 20-2 eller unntak etter pbl $ 20-3 Levegg som faller utenfor rammen for unntak etter pbl Soknad som kan forestis av tiltakshaver pbl $ 20-2 og SAK1O $ 3-1 Ett enkelt tilbygg pd bebygd eiendom hvor verken samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) er over 50 m'?. Tilbygget kan i tillegg vcre underbygget med kjeller. Avstand til nabogrense skal vare i samsvar med pbl $ NB! Inneholder tilbygget v6trom, sendes det ssknad etter pbl if. SAK10 $ 2-2. En enkelt liittliggende bygning pd bebygd eiendom hvor verken samlet bruksareal (BRAleller bebygd areal (BYA) er over 70 m'?. Bygget kan oppfores i dn etasje + kjeller. Bygget kan ha loft dersom det har bruksareal pi mindre enn 1/3 av underliggende etasjes bruksareal. Bygget kan ikke brukes til beboelse. Unntatt pbl $ 20-3 og sak l0 $ 4-l PA bebygd eiendom hvis monehoyden er under 3,0 m og gesimshoyde under 2,5 m. Bruksareal eller bebygd areal kan ikke vrre over 15 m 2. Bygget kan ikke brukes til beboelse. Avstand til annen bygning minst 1,0 m og til nabogrense minst 4,0 m. Levegg med hoyde ikke er over 1,8 m, lengde under l0 m og avstand til nabogrense minst 4.0 m. Se bakside =

2 INFORMASJON TIL TILTAKSHAVER OG SOKER I trva MA BYGGSMELDES, OG rrva ER UNNTATT? Tiltak Fasado endring (6) Basseng/ dam (7) Stottemur (8) Innhegning mot veg (9) Gjerde mot nabo. Fylling (10) Intern veg og biloppstillings plasser Skilt, reklame innretninger o.l. (11) Soknadspliktig obl S 20-1 Fasadeendringen som faller utenfor rarrrmen for soknad etter pbl $ 20-2 eller unntak etter pbl $ 20-3 Basseng/dam som faller utenfor rammen for sgknad etter pbl $ 20-2 og unntak etter pbl $ Stottemuren som faller utenfor rammen for sgknad etter pbl $ 20-2 og unntak etter pbl $ Innhegning som faller utenfor rammen for unntak etter pbl $ 20-3 Hvis gjerdet faller utenfor rammen for unntak etter pbl $ 20-3 Soknadspliktig obl S 20-2 os SAK10 I3-l Mindre fasadeendring som faller utenfor rtrmmen for unntak etter pbl $ 20-3 og som etter kommunens skjonn kan forestis av tiltakshaver. Midlertidig > 2 mnd og < 2 dr. Plassering av mindre basseng som ikke krever prosjektering (prefabrikkerte). Mindre stottemur med hoyde inntil 1,5 meter som faller utenfor rammen for unntak etter pbl $ 2G Hvis Sllingen faller Mindre fflling som faller utenfor utenfor rarnmen for soknad rammen for unntak etter pbl $ 2G3 etter pbl $ 20-2 og unntak og som etter kommunenskjonn etter pbl $ kan forestas av tiltakshaver. Veg/biloppstillingsplass Mindre veg/billoppstillingsplass som faller utenfor rammen som faller utenfor rammen for for soknad etter pbl $ 20-2 unntak etter pbl $ 20-3 og som og unntak etter pbl $ etter kommunenskjonn kan forestas av tiltakshaver. SkilVreklameinnretning som faller utenfor rammen for ssknad etter pbl $ 20-2 og unntak etter pbl $ Skilt- og reklameinnretning som er mindre enn 6,5 m2 montert pa vegg, eller med hoyde inntil 3,5 m og bredde inntil 1,5 m montert frittstiende pi terreng. Omfatter ikke plassering av slike skilt- og reklame-innretninger som kan utgjore fare for personsikkerhet og ikke nar flere skal monteres pa samme sted eller oa samme fasade. Antenne (12) Antenne som faller utenfor rammen for soknad etter pbl $ 20-2 og unntak etter pbl $ Antennen med hoyde inntil 5,0 m. Omfatter ikke plassering av antennesystem som kan utgiore fare for personsikkerhet eller nar flere antennesystemer skal plasseres p6 samme sted eller pi samme fasade. Unntatt pbl S 20-3 os SAKI0 S 4-l Fasadeendring som ikke fsrer til at bygningens eksterisrmessige karakter endres, samtilbakeforing av fasade til slik den opprinnelig var utfort. Midlertidig < 2 mnd. Permanent og dybde <0,2 m. Andre mindre basseng etter kommunenskjonn. Avstand til nabosrense minst 4.0 m. Ststtemur med hoyde inntil 1,5 m, og avstand fra nabogrense minst 4,0 m, eller hoyde inntil 1,0 m og avstand ti1 nabogrense minst 2,0 m. Md ikke hindre sikten i frisiktsoner mot ves. Gjerde med hoyde inntil 0,5 m, eller innhegning som ikke er tett med hoyde inntil 1,5 m. Mi ikke hindre sikten i frisiktsoner mot ves. Hvis gjerde ikke berer preg av 6 vare en levegg, og reguleringsbestemmelsene ikke har soesielle bestemmelser vedr. gierde. Mindre ffllinger og hvis awik fra opprinnelig terreng er mindre enn 3,0 m i spredtbygd strok, og 1,5 m i tettbygd strok. For rekke og kjedehus o.l. i tett bebyggelse mi ikke avviket vere mer enn 0,5 m. Avstand fra ffllingsfoten til nabogrense md vare minst 2,0 rn Md ikke hindre sikten i frisiktsoner mot vep_ Intern veg pi tomt og mindre biloppstillingsplasser for tomtens bruk som ikke krever vesentlig terrenginngrep. Avstand til nabogrense minst 4.0 m. Skilt- og reklameinnretning inntil 3,0 m2 montert flatt pa vegg. Unntaket gielder ikke montering av flere skiltog reklameinnretninger pi samme fasade. Hvis antennen har mindre hoyde enn 2.0 m. Parabolantenner mi ha diameter mindre enn 1,2 m.

3 Page I of4 STATENS BYGilINGSTEKIIISKETAT pbl Informasjon Dette trenger ikke ssknad o Forutsetning o Skiftq, tak og.yruduer o Smfl ting ute o Smi ting inne o lldsted Forutsetning Nir et tiltak er unntatt fra soknadsplikt, betyr det at tiltaket er unntatt fra saksbehandlingsreglene i plan- og bygningsloven. Bestemmelser som falger av kommuneplanens arealdel, kommunedelplan, reguleringsplan eller bebyggelsesplan, ogsi kalt omrideplan og detaljplan etter ny planog bygningslov, og som eiendommen din omfattes av gjelder selv om tiltaket i utgangspunktet er unntatt fra saksbehandlingsreglene. Det vil si at om en plan angir at det ikke skal vrere levegger i et omride, er oppsetting av levegg soknadspliktig. Selv om tiltakene er unntatt fra saksbehandlingsreglene, mi tiltakene tilfredsstille lovens materielle krav. Det vil blant annet si at tiltaket mi ligge minimum 4,0 meter fra nabogrensen og ikke plasseres til hinder for sikt langs veien. Kommunen kan imidlertid godkjenne n&nnere plassering enn 4 meter fra nabogrensen. Frihet - d neida I utgangspunktet er det ikke slik at du kan velge om du skal sske om 6 gjennomfsre et tiltak eller ikke. Hvilke tiltak som er soknadspliklige fremgir av lovens $ De tiltakene som er nevnt der er i utgangspunktet soknadspliktige og skal prosjekteres og gjennomfores av et ansvarlig foretak. I $ 20-2 er det angitt tiltak som kan gjennomfsres av tiltakshaver selv, for eksempel eier eller bruker, etter at tiltaket er omsokt og godkjent av kommunen. Disse tiltakene er det altsi ikke nodvendig at forestas av ansvarlige foretak. De materielle reglene som for eksempel avstand til nabogrense og,krav til teknisk kvalitet ma likevel folges. Av lovens $ 20-3 falger de tiltakene som verken krever ssknad og tillatelse. Dersom tiltakene ikke er i strid med plan eller andre materielle regler, som for eksempel avstandskravet p& 4,0 m til nabogrense, kan de oppfores uten at det sendes ssknad til kommunen. Det er anledning til6 sske om tiltak som ikke er soknadsplilfige. Det er ogsi anledning til i sende inn ssknad om tillatelse til tiltak med bruk av ansvarlige foretak i de tilfeller loven ikke krever dette. Ver da klar over at ansvarlig foretak mi sti for hele tiltaket som hegler 1201 Olnfo Soknad.html

4 Page 2 of 4 skal utfsres. Skifte tak og vinduer Skal du skifte ut det gamle taket p& huset eller hyffa, kan du gjore dette uten 6 soke om tillatelse fra kommunen si lenge du ikke endrer husets eksterisrmessige karakter og omleggingen ikke fer konsekvenser for takkonstruksjonens brereevne. Det nye taket mi ikke bryte med byggets utseende og karakter. Skifte av tak anses for 6 vrere normalt vedlikehold av bygningen. Det har i utgangspunktet ingen betydning om du bruker takstein, takplater, takpapp eller annet, eventuelt bytter fra en type tak til en annen. Valget er ditt. Dersom du onsker & sette inn et eller flere takvinduer, er dette ogsi i utgangspunktet unntatt soknadsplikt. Husk imidlertid at det e ta i bruk et uinnredet loft til beboelser soknadspliktig. Det kan ogsi tenkes at innsetting av takvindu vil bryte si mye med byggets utseende og karakter at det bsr sskes om tillatelse til innsettingen. Eksempelvis skal det normalt mindre til for 6 bryte med byggets utseende og karakter nir man snsker 6 sette inn takvindu pi et gammelt hus i sveitserstil, enn en nyere bolig fra for eksempel 198O-tallet. Hvis du snsker 6 skifte ut vinduene dine, kan du bytte til tilsvarende vinduer uten 6 sske om tillatelse fra kommunen. Dersom det er byttet vinduer i bygget tidligere, kan du ogsi bytte tilbake til slike vinduer som tidligere har vert benyttet. Dette anses ikke 6 endre husets eksterisrmessige karakter. Du kan ogs6 bytte til andre vinduer, men disse mi ikke bryte med byggets utseende og karakter. Dersom du derimot snsker 6 bytte til vinduer som bryter med husets karakter og utseende, vil utskiftingen kunne vere ssknadspliktig. Onsker du 6 flytte vinduer eller sette inn nye i tillegg til de eksisterende, kan du ogsi gsare dette, si lenge det ikke bryter med byggets utseende og karakter. Er du usikker pi om det du snsker h gsare bryter med byggets utseende og karakter, kan du ta kontakt med kommuen. De vil kunne hjelpe deg med 6 avklare om tiltaket er soknadspliktig eller ikke. Smfl ting ute Mindre bygning Du kan fritt sette opp en mindre friuliggende bygning pi eiendommen din, typisk lekestue, redskapsbod, hobbyverksted og lignende. Denne mi ikke brukes til beboelse og mi heller ikke ha enmonehoyde hsyere enn 3,0 m og gesimshoyde hoyere enn2,5 m. Samlet bruksareal eller bebygd areal m6 ikke overstige 15 m2. Avstanden til annen bygning skal ikke vrere mindre enn 1,0 m og avstanden til nabogrense ikke mindre enn 4,0 m. Levegg Du kan oppfore en levegg pi bolig- eller hytteeiendommen din. Leveggen mi ha maksimal hsyde pi 1,8 m og maksimal lengde pi 10,0 m for ikke vrere soknadspliktig. Det har ingen betydning om veggen er frittstiende eller om den er forbundet med en bygning. Husk at avstanden til nabogrense ikke kan vrere mindre enn 4,0 m. Terrasse Du kan bygge en terrasse pi bakken, som ikke begrenser bruken av omridet til http :// h egler I 2010lnfoSoknad.html

5 Page 3 of4 vandring, lek og annen bruk og som ikke stikker mer enn 0,5 m over gjennomsnittlig bakkenivi uten 6 sske kommunen om tillatelse. Avstanden til naboerense kan ikke vrere kortere enn 4,0m. Innhegning mot vei Du kan fritt sette opp innhegning, altsi enkle, lette konstruksjoner som flettverksgjerde og andre gjerder som ikke er tette, mot vei uten 6 soke kommunen om tillatelse. Innhegningen kan maksimalt vrere 1,5 mhoy og mi ikke hindre sikten langs veien fra innkjorsel til girdsplass, gangsti eller lignende. Gjerde mot nabo Gjerde mot nabo er i utgangspunktet ikke ssknadspliktig etter plan- og bygningsloven $ 20-l ogkan derfor settes opp uten 6 soke kommunen om tillatelse. Gjerde mellom naboer reguleres derimot av lov om grannegjerde (Grannegjerdelova). Det er fsrst ndr et gierde blir stort og tett at det er 6 anse som en konstruksjon og blir soknadspliktig etter plan- og bygningsloven. Som eksempel kan nevnes oppsetting av levegg eller stoyskj erm i nabogrensen. Forstotningsmur Du kan oppfore en forstotningsmur pi inntil 1,0 m ihoyde, minst 2,0 m fra nabogrensen uten 6 sske kommunen om tillatelse. Dette er et unntak fra regelen om minimumsavstand fra nabogrense pi 4,0 m. Du kan ogsi oppfore en forstotningsmur pi inntil 1,5 m i hoyde minst 4,0 m fra nabogrensen uten 6 sske om tillatelse. Forstotningsmuren mi ikke hindre sikten i frisiktsoner mot vei, altsi i forbindelse med avkjorsler fra vei, gardsplass og gang- og sykkestier. Antenne / P arab olantenne Mindre antennesystem som antennemast med maksimal hsyde 2,0 m eller parabolantenne med maksimal diameter ph 1,2 m kan fritt settes opp uten i sske kommunen om tillatelse. Utepeis Du kan sette opp en utepeis eller gjennomfsre andre mindre fundamenteringsarbeider uten at dette anses som ssknadspliktige tiltak etter plan- og bygningsloven. Campingvogn og vinteropplag av bdt Du kan friu ha campingvogna di st6ende pa bolig- eller hytteeiendommen din om vinteren. Det samme gjelder vinteropplag av bit. Smfl ting inne Ikke-berende vegg Du kan fritt flytte rundt pi lettveggene i huset ditt, dersom dette ikke medfsrer endringer pi vitrom. Vitromsarbeider som griper inn i fuktskiller, for eksempel membran, er soknadspliktige. Det er ogsa soknadspliktig 6 ta i bruk boder, garasjer og lignende til soverom, stue og andre andre typer rom som er ment for varig opphold. Du kan installere, endre og reparere enkle installasjoner i huset ditt, leiligheten din eller pi hytta di, uten i sske kommunen. Dette kan for eksempel vrere utskifting eller installering av dusjkabinett, kjokkenventilator eller enkel vannepumpe. Bor du blokk, tomannsbolig eller lignende, mi du ikke gjennomfsre inngrep utover det i skru inn en skrue eller spikre inn en spiker i skillet mot naboen, verken i vegger, tak http :// h egler l20l OlnfoSoknad.html rr

6 Page 4 of 4 eller gulv. Slike inngrep vil kunne pivirke faren for brannsmitte og lydglennomtrengning. Ildsted Installasjon av nytt ildsted er unntatt fra ssknadsplikt dersom det er sikret en kvalifisert kontroll. Det er srerlig viktig at ildstedet utfsres riltig, for feil kan gi alvorlige konsekvenser. Det er grunnen til at unntaket er gjort betinget av at tiltaket blir ordentlig kontrollert. Ildsted omfatter bl.a. ovner for vedfuring eller annet fastbrensel, peis, peisinnsats, parafinbrenner hvor dagtank er montert i samme branncelle og kombinerte ved- og parafinbrennere, ipent ildsted eller peisovn for lokal oppvarming. Ogsi murte ildsteder omfattes. Kontroll kan utfsres av folgende kontrollsrer: o foretak som har relevant sentral godkjenning (f.eks. murere) og person ansatt med kontrolloppgaven i slikt foretak o foretak som tilfredsstiller vilkirene for relevant ansvarsrett (f.eks. murere) og person ansatt med kontrolloppgaven i slikt foretak o kommunalt feiervesen, i den utstrekning feiervesenet vil tilby slik tjeneste Unntaket for ildsteder gjelder frem til 1. juli Trolig vil det bli varig. I Hjemmeside I Srao;; I Informasjon I Regelverk I NyfitSe leaket I Siste ryttt I http :// I rcgler 12010lnfoSoknad.html