MELDING OM OPPSTART FOR REGULERINGSARBEIDE I SUNNDAL KOMMUNE Eiendom 118/1, Skavikneset ved Drøpping

Transkript

1 MELDING OM OPPSTART FOR REGULERINGSARBEIDE I SUNNDAL KOMMUNE Eiendom 118/1, Skavikneset ved Drøpping Skavikneset I medhold av 12-3 i plan og bygningsloven, melder vi oppstart av reguleringsarbeider for teig 1 og 5 på G/Br 118/1 på Skavikneset i Sunndal kommune. Eiendom 118/4 ligger mellom de to teigene og innlemmes i planområdet. Likeså innlemmes et eksisterende landbruks areal i varslingen, for senere å bli vurdert om dette skal inngå i regulerings planen. Mot vest følger planområdet eiendomsgrense mot 118/2. Det annonserte p~anområdet er på ca 65 da, og avgrenses slik kartfiguren viser. Det aktuelle området, unntatt landbruksarealet, er i kommunedelplanenfor Alvundfjord avsatt til fritidsformål. Reguleringsplanen skal detaljere utbyggingsformålet for fritids bebyggelse og naust med tilhørende friarealer og anlegg. Oppstartsmøte med Sunndal kommune ble avholdt Grunneiere og andre med interesse i området kan sende eventuelle merknader innen: mandag til: VATNE ARKITEKTER AS Myrabakken Molde I E - post(ävatnearkitekter.no 7 uj I ~ujw Prosjekt

2 \I~r NE Mottaker & Adresse F1 1<1 TE>IT E R MELDING OM OPPSTART FOR RE GULE RINGSARBEIDE I SUNNDAL KOMMUNE Eiendom 118/1, Skavikneset ved Drøpping ARKITEKTUR VatneArkftekterAS Særskilt varsel til naboer og Høringsinstanser 3~ I 3~ ~JI~ ~ 350~4i I medhold av 12-3 i plan og bygningsloven, melder vi oppstart av reguleringsarbeider for teig 1 og 5 pa GJBr 118/1 pa Skavikneset i Sunndal kommune. Eiendom 118/4 ligger mellom de to teigene og innlemmes i planområdet. cc~n~ 9~s3?~ Likeså innlemmes et eksisterende landbruksareal i varslingen, for senere å bli vurdert om dette skal inngå i reguleringsplanen. Mot vest følger planområdet eiendomsgrense mot 118/2. Det aktuelle planområdet er på ca 65 da, og avgrenses slik vedlagte kartfigur viser. Området, unntatt landbruksarealet, er i kommunedelplanen for A1vundf~jord avsatt til fritidsformål. Reguleringsplanen skal detaljere utbyggingsformålet for fritidsbebyggelse og naust, med tilhørende friarealer og anlegg. Oppstartsmøte med Sunndal kommune ble avholdt Grunneiere og andre med interesse i området kan sende eventuelle merknader innen: mandag til: VATNE ARKITEKTER AS Myrabakken Molde T E - post@vatnearkitekter.no Fristen utvides til mandag Sen forsendelse til mottakere i forhold til annonsering grunnet sykdom. Med hilsen L~. ~t6ne B. Mikkelsen

3 Reguleringsplan for Løpende adresseliste Vik Adresseliste side I Dato: ~GNR8NR [ADRESSAT - - ~ADRE$SE PNR ~POSTSTED E POSTAOR BREV1 ~SVAR1 ~BREV2 Varsel pieøstart Varsel ettersyn OMMUN jsunndalkommuneibarnogunges9-1-reprjheisetjenesten~ka6thesenkorsnes~660øsljnndalsøra jkarlkorsnes@sunndalkornmune~no Sunndal kornmunetkornmunalteknisktjerleste EilifM. Lervik 6600 SUNND~LSØRA eilif.lervik@sunndal.kommune.no Sunodal kommunefeiendomstjenesten jsunndel kommunelkulturtjenestert/ungd. kommunestyre Surir,dal kommune!grunnskoletjenesten Sunndal eldrerdcl 4Rådet for funk~oshenrmede Svein Roger Lie Jostein Trædal Gjerrnund Svinsds Tove Røsdal FoveRøsdal6600~SUNNDALSøRA 6600 SUNNDALSØRA svein.rogerlie~sunndal.kommune.no 6600 SUNNDALSØRA jjostein.tredai@sunriciai.kommune.no 6600 SUNNOALSØRA gjerrnund.svinsås~sunndai.kommune.no 6600 SUNNDALSØRA tove.røsdal@sunndal.kommune.no Sunndal Energi KF Boks SUNNDALSØRA firmapost@sunndalenergi.no ZZFYf~YE Z~Z -» Mere og Romsdal fylke Fylkeshuset 6404 MOLDE post~mrfylke.no ~ ~ylkeshuset~ -~----~-~ -~ ~-~-~ ~ NVE, Region Midt Vestre Rosten TILLER Im@nve.no Bergvesenet PB3O2lLade 7441 TRONDH~M mall@bergvesenet.no ~ Kyslverkeltv~dlNorge~Serv~eboks2 6025~ALESUNDhiorge~kystverketno ~ ~ 58O4jBSRGEN, , ~ GRUNNEIERE ~ se egen liste 6622 ALVUNDFJORD ~.Z Z.ZZZZZZZZZ. ~ZZZZEZ ZZ~TZJ.IZZZ ZIZZZ ZZZZ.Z Je J---- ~i2.j ~ ~ Sunndalnæringsselskap Boks SUNNDALSØRA posl suns.no ~ Fun~sonshemrnedesfellvrorganisa~nv OttoWennevok~ ~ntelhaugen1o ;6612JGR0A ~ Sunndalpensjonistforening v/gunnar Hoås 6612 GRØA. Alvundfjord småbdtlag v/jan Erik ødegdrd i S16v ALVLJNDFJORD ~ ~unndai landbruksforuni v/endre Seljebø 6622ALVUNDFJORD~endreseUebo@6ne.flo~ ~- -~-;--- --~- ~- -- Alvundtjord UL vi Lars 1-talset 6622 ALVUNDFJORD Alvundt]ord søndagsskole vfarne Orøpping 6622 ALVUNDFJORD

4 Prosjekt MØTEREFERAT Prosjektnr Prosjekt S Reguleringsplan for hyttefelt på Drøpping (Skavikneset) Møtenr Type møte 01 Oppstartsmøte Møtedato Tid Sted Referent Sunndal rådhus Svein Roger Lie Tilstede: Gunnar Olav Furu Berit Skjevling Kjell Vatne Rolt Gunnar Moen Svein Roger Lie Georg Tvedt Sunndal kommune Sunndal kommune Vatne arkitekter 3S Prosjekt AS 3S Prosjekt AS Eventuelle kommentarer til referatet må meddeles referent innen

5 PKT VEDRØRENDE FRIST 3S Prosjekt ba om et oppstartsmøte med Sunndal kommune sin planmynclighet for å få drøftet ny reguleringsplan for hyttefelt på Drøpping (Skavikneset) HISTORIKK: Reguleringspianen har ikke tidligere vært behandlet i Sunndal kommune KOMMUNEDELPLAN - Kommunedelplan for Älvundfjord har avsatt berørt område til hytteformål. Avsatt området inkluderer også deler av eiendommen gnr 118, bnr INNSPILLJKRAV FRA SUNNDAL KOMMUNE Sunndal kommune hadde følgende innspill/krav: - Alle hytteelerne må ha mest mulig tilgang til neset. Eventuelle tomter på neset må trekkes mest mulig inn i terrenget. - Det må være tilgang til badestrand og det bør avsettes et område for parkering for badestrand. - SK ønsker at reguleringsplanen også vurderer bygging av avsatt område i kom munedeiplan for eiendom gnr 118, bnr 2. Felles adkomst vurderes. SK sjekker om dette strider mot landbruksinteresser, da foreslått plassering av felles adkomstvei krysser et beiteområde. - Reguleringspianen må også inkludere eiendom gnr 118, bnr 4 slik at reguleringsplanen omfatter et sammenhengende område. Planlegger må ha dialog med eier. SK har krav til størrelse på hytter. Maksimalt areal er 120 m2 BYAIBRA. SK oversender bestemmelsen vedrørende størrelse på hytter. - Avløp til sjø i henhold til gjeldende regelverk. Tekniske krav avklares med kommunalteknisk tjeneste i SK - Det er ikke pålagt hytterenovasjon i SK, men det må settes av et område til formålet da dette kan bli aktuelt ANNONSERING AV REGULERINGSPLAN: Reguleringsplanen annonseres i avisene Driva og Aura. SK vurderer om reguleringsplanen skal annonseres på kommunens hjemmeside FREMDRIFT I PLANPROSESSEN: Det var enighet om at første gangs behandling i januar 2011 er realistisk OVERSENDELSE AVAKTUELLE DOKUMENTER SK har utarbeidet en mai for planbeskrivelse som anbefales benyttet. SK har utarbeidet en beskrivelse av plariprosessen for reguleringsplaner. SK oversender eksempel på reguleringsbestemmelser. SK oversender adresseliste for organisasjoner og faginstanser. Digitalt kart rekvireres hos oppmålingsavdelingen. SK har oversendt SK har oversendt SK har oversendt SK har oversendt SRL Med vennlig hilsen 3S Prosjekt AS vein Roger L(e Avd leder Sunndalsøra ~

6 3 Prosjekt Notat Til: Kopi: Fra: Dato: Emne: Vatne Arkitekter AS: Kjell Vatne kjeik~ vatnearkitekter.no Man Klauseth Hagen 3S Prosjekt AS: 3S Prosjekt AS: Svein Roger Lie Rolf Gunnar Moen S - GNR. 118 BNR. 4: TELEFONKONTAKT MED EIER ~i~r VEDRØRENDE ANSVARL. I FRIST 01. Eksisterende hyttetomt som inngår i planområdet: Viser til telefonsamtale med Sigrid Gotheim som eier for gnr. 118 bnr. 4. De hadde ingenting i mot feltet, selv om de nå måtte innse at de ikke lenger ble alene på dette fredelige området. Jeg fortalte at deres tomt ville bli regulert inn i reguleringsplanen. Hun hadde da følgende argumentasion: Som eier av eksisterende tomt var hun redd for at de ble underlagt samme reglement som for resten av hyttefeltet. Det ønsket hun ikke. De hadde en utedo som de ønsket å beholde. (Jeg svarte at vi ikke hadde noe med dette det ville være et forhold mellom dem og kommunen). De hadde ingen ønske om å dele opp eller planer om ny utvikling på sin eiendom. Min konklusjon: Gnr. 118 bnr. 4 kan markeres som eksisterende tomt på reguleringsplanen og reguleringsbestemmelsene kan defineres å gjelde for den ubebygde delen. Men da må det lages egne enkle regler for eksisterende tomt. Alternativt kan strandsonen henge sammen regulert hyttefelt og naustområde. Da blir eksisterende hyttetomt fortsatt uregulert. Dette er imidlertid en nødløsning som kommunen kanskje ikke ønsker. Med vennlig hilsen 3S Prosjekt AS t~oæ ~nn~r ~ocn Rolf Gunnar Moen 41O~O2 ~Pr~sj~iÄS

7 FISKERIDIREKTORATET V~ Region Møre og Romsdal Vatne Arkitekter AS Saksbehandler: Ole Einar Jakobsen Myrbakken 1 Telefon: Seksjon: Region Møre og Romsdal forvaltningsseksj on 6413 MOLDE Vår referanse: / Deres referanse: Vårdato: Deres dato: REGULERINGSPLAN SUNNDAL KOMMUNE - UTTALELSE TIL MELDING OM OPPSTART AV REGULERINGSARBEID - SKAVIKNESET VED DRØPPING Fiskeridirektoratet Region Møre og Romsdal (FdirMR) viser til Deres brev datert med melding om oppstart av reguleringsarbeid for eiendom 1 18/1 Skavikneset ved Drøpping, i Sunndal kommune. FdirMR har vurdert meldingen i forhold til fiskeri- og havbruksinteresser. I følge registrerte fiskeridata i Sunndal kommune er det ingen gyte- og oppvekstområder eller fiskefelt i området. Det er heller ingen havbrukslokaliteter i nærområdet. Ut fra de opplysninger som er gitt, fremgår det ikke at det er forhold som skulle tilsi at en reguleringsplan som antydet vil være i strid med fiskeri- og havbruksinteresser i området. FdirMR kjenner ikke til at det i området ved Skavikneset er spesielle fiskeri- og havbruksinteresser som kan bli skadelidende av tiltaket, og kan derfor ikke se at det omsøkte tiltaket generelt rar negative konsekvenser for fiskeri- og havbruksnæringen. Fiskeridirektoratet region More og Romsdal har ingen merknader til arbeidet med reguleringsplanen som skal detaljere utbyggingsforinålet for fritidsbebyggelse og naust ved Skavikneset i Sunndal kommune. ed hilsen Kristin Skarbøvik seksjonssjef leeinarjakobsen seniorrådgiver Kopi til: Sunndal kommune Postboks Sunndalsøra Postadresse: Postboks 185 Sentrum 5804 BERGEN Beseksadresse: Nedre Sfrandgt4 Tetefon: Telefaks: Organisasjonsnr: E.postadresse: postmollak@fiskeddir.no Internett: ~~v.fiskeddir.no

8 Norges vassdrags- og energidirektorat Vatne Arkitekter AS Myrabakken MOLDE Vår dato: 8 NOV Vår ref.: NVE rmlfhe Arkiv: 323 Deres dato: Deres ref.: Saksbehandler: Finn Herje Melding om oppstart for reguleringsplan for eiendommen Gnr./Bnr. 118/1, Skavikneset ved Drøpping i Sunndal kommune i Møre og Romsdal Vi viser til ovennevnte sak av d.å. NVE har følgende kommentarer til oppstartsvarselet: På bakgrunn av mottatt kartlskisse samt aktsornhetskart i NGUs database Skrednett kan det se ut som om deler av planområdet er utsatt for steinsprang. Disse kartene er utviklet på bakgrunn av en digital terrengmodell i stor grad basert på kombinasjonen hoyde/hellingsvinkel og tar ikke hensyn til spesielle lokale forhold som for eksempel fjellkvalitet, skogforhold, evt. eksisterende sikringstiltak etc. Dersom tiltakshaver anser at tiltaket ikke er skredutsatt må dette framgå av ROS-analysen til reguleringsplanforslaget (jfr. PBLs 4-3). Dersom området imidlertid viser seg å være reelt skredutsatt må avbotende tiltak for å opprettholde akseptabel sikkerhet framgå av planforslaget. På reguleringsplannivå skal reell fare mot skred være vurdert. Før kommunen kan egengodkjenne reguleringsplanen må det derfor være dokumentert at planlagt ny bebyggelse vil ha tilfredsstillende sikkerhet mot skred. NVEs retningslinjer 1/2008 kan benyttes som en rettesnor i den forbindelse. ut i fra kan d~se ut som om det renner en bekk gjennom området. Dersom tiltaket innebærer inngrep i bekken skal dette beskrives i planen inkludert evt. avbotende tiltak. Inngrep i vannstrengen vil kunne være konsesjonspliktig iht. vannressurslovens bestemmelser. Dette vil måtte avklares gjennom det videre planarbeidet. Dersom konsekvensene av inngrep med evt. avbotende tiltak er tilstrekkelig belyst og avklart gjennom planarbeidet, kan Vassdragsmyndigheten akseptere at tiltakene ikke trenger konsesjonsbehandling. De vil da i stedet kunne behandles iht. Plan- og bygningslovens bestemmelser (jfr.vannressurslovens 20). Med hilsen Kan vrelid Regionsjef Region Midt-Norge Senioringenior Region Midt-Norge Hovedkontor Drammensveien 211 Postboka 5091 Majorsluen 0301 OSLO E-post: nve@nve.no. Internett: Postboks 5091 Majorstuen, 0301 OSLO, Telefon: , Telefaks: Org.nr.: NO MVA Bankkonto: Region Midt Norge Region Nord Region Sør Region Vest Vestre Rosten 81 Kongens gate Anton Jenssensgate 7 Naustdalsvn. IB 7075 TILLER Postboks 394 Postboks 2124 Postboks 53 Telefon: NARVII( 3103 TØNSBERG 6801 FØRDE Telefon: Telefon: Telefon: Region Øst Vangsveien 73 Postboks HAMAR Telefon:

9 Fra: Kjell Vatne Emne: Fwd: Uttalelse ved varslet planoppstart - reguleringsarbeid - Gnr 118 bnr 1 - Skavikneset ved Drøpping i Todalsfjorden - Sunndal kommune - Møre og Romsdal fylke Dato: 21. desember GMT+01 :00 Til: Man Klauseth Hagen <mari@vatnearkitekter.no> ~ 1 vedlegg, 43,2 kb Videresendt melding: Fra: Sæther, Oddbjorn Nils <oddbiorn.saether@kvstverket.no> Dato: 20. desember GMT+01 :00 Til: post@vatnearkitekter.no <post@vatnearkitekter.no> Emne: Uttalelse ved varslet planoppstart - reguleringsarbeid - Gnr 118 bnr 1 Todalsfjorden - Sunndal kommune - Møre og Romsdal fylke - Skavikneset ved Dropping i Kystsak Viser til mottatt oppstartsvarsel datert 30.11,2010 vedrørende reguleringsarbeid på gnr 118 bnr 1, Skavikneset ved Drøpping i Todalsfjorden. Det varsla reguleringsområdet gjelder Skavikneset på sørsiden av Todalsfjorden. Med unntak av strandsonen med planlagte naustformål gjelder varselet kun landareal. Kystverket kan så langt ikke se at varslet arealbruk får avgjørende innvirkning på seiingsleden inn Todalsfjorden med dagens navigasjonsinnretninger. Kystverket Midt-Norge Avd. for plan og forvaltning Oddbjørn Sæther ~ww Kjell Vatne Sivilarkitekt MNAL kjell@vatncarkitekter.no Vatne Arkitekter as Myrabakken 1,6413 Molde T F post~ vatnearkitektcr.no w~v~v.vatnearkitekterno

10 Statens vegveséfl~:, KOP Vatne Arkitekter AS Myrabakkeni 7 n~ 64I3MOLDE Behandlende enhet: Saksbehandler[innvalgsnr: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Region midt ingun 1-lavdal / Reguleringsplan for gnr 118 bnr I Skavikneset, ved Drøpping i Sunndal kommune - melding om oppstart av privat planarbeid Viser til brev mottatt den vedrørende melding av oppstart av privat planforslag. Så lenge som planformålet samsvarer med kommuneplanens arealdel, har ikke vi noen merknader til at det iverksettes planarbeid som vist i oppstartsmelding. Plan- og trafikkseksjonen Med hilsen KJetill Kjersei? seksjonsleder (/2rAl.. In ~un Havdal Kopi: Sunndal kommune, Romsdalsvegen 2, Postboks 94, 6601 SUNNDALSØRA Møre og Romsdal fylkeskommune: HER Fylkesmannen i Møre og Romsdal: HER Postadresse Telefon: Kontoradresse Fakturaadresse Statens vegvesen Telefaks: Fylkeshuset Statens vegvesen Region midt firmapost-midt@vegvesen.no 6404 MOLDE Regnskap Fylkeshuset Båtsfjordveien Molde Org.nr: VADSØ Telefon: Tetefaks:

11 Vatne Arkitekter AS Myrabakken i 6413 MOLDE MØre og Romsdal fylkeskommune?rn~j Dykkar ref: Dykkar dato: Vk ref: Vk saksbehandlar: ~J& dato: /2010/REGULER1NGSp~N/1563 Johnny Loen, i Sunndal kommune - detaljregulering - reguleringsplan gbnr 118/1 Skavikneset ved Drøpping - fråsegn ved varsel om oppstart Møre og Romsdal fylkeskommune har ut fr~ sine ansvarsomr~de følgjande merknader: Automatisk freda kulturminne Det er ikkje kjent automatisk freda kulturminne innanfor planomr~det. I nærleiken er det i følgje vare arkiv kjent lausfunn av oldsaker fr~ garden Indre Drøpping (gnr 119). Fr4 garden Hals (gnr 117) er det kjent Iausfunn fr~ steinalder og gravminne fr~ j.arnalder / bronsealder. Ut fr~ kart og flyfoto vurderer vi derfor at området kan ha potensiale for nye funn. Arkeolog fr~ Kulturavdelinga vil derfor synfare planomr~det. Synfaringa vil vise om det er naudsynt ~ gjennomføre arkeologisk registrering i samband med saka (jamfør kulturminneloven 9). Vi gjer merksam p~ at det eventuelt er tiltakshavar som m~ bere kostnadane ved ei slik registrering (~ 10, same lov). Vi vil gjennomføre synfaringa s~ snart det er praktisk mogleg, mellom anna i høve til andre synfaringsreiser i nærleiken. Vi m~ varsle atterhald om veret, sidan det er vanske leg ~ gjennomføre synfaringa s~ lenge det ligg snø p~ bakken. Planfagleg vurdering For ein stor del er framlegget i samsvar med overordna plan. Oppstartvarslet nemner eit landbruksareal i tillegg, og dersom ein skal endre bruken av dette påligg særskilt ansvar for utgreiingar. Vi vil for v~r del også ha særskilt fokus p~ i kva grad ein byggjer ned strandsona. Utover dette har vi ikkje vesentlege merknader til oppstarten. Konklusjon Planintensjonen er for eini stor del i samsvar med kommuneplanen. Det kan bli tale om arkeologiske registreringar før planen kan godkjennast. Utover dette har vi ikkje vesent lege merknader til at planarbeid vert sett i gang. Med helsing /2 ~/1I & g/ ugen ~ F k7pi~ ~ef ~~pnsamo[dnar (./.)~ -~ Postadresse: Fylkeshuset, 6404 Molde Besøksadresse: Telefon: Telefaks; e-post: post@mrfylke.no

12 Side 2 Fagsa ksbeha nd lar Automatisk freda kulturminne: Arkeolog Trond Eilev Unge, tif Kopi:. Sunndal kommune, Rostboks 94, 6601 Sunndalsøra Statens vegvesen, Region midt Fylkesmannen i Møre og Romsdal, her