Ønsker du å skumme fløten?

Transkript

1

2 Ønsker du å skue fløten? La deg friste til å starte et nytt og er behagelig kapittel av ditt liv i Indre Vågen Atriu, et sted hvor byliv og det aritie øtes i skjønn forening. Du kan faktisk unne deg selv litt tid til å nyte livet. Velg bort aling og vedlikehold av hus, plenklipp, triing av hekk, luking i blosterbed og spyling av gårdsro. Gå det gode liv i øte i splitter ny leilighet, idt i hjertet av Sandnes ed kort vei til både kulturopplevelser og vakker natur. Sett deg ned på din nye balkong ed føttene høyt og noe godt i glasset og nyt utsikten over Gandsfjorden. Trekk inn duften av sjø og kjenn hvor godt det gjør i kropp og sjel å få friheten tilbake. Friheten til å velge selv hva du har lyst til å gjøre. Friheten til å endelig kunne skue fløten. Friheten til å få både i pose og sekk. Så kan du heller bruke fritiden din til det du selv har lyst til. Og ulighetene står i kø, rett utenfor din egen dør.

3 Bylykke ved bryggekanten Vi våger å påstå at Indre Vågen Atriu kan skryte på seg byens beste beliggenhet. Trinn 1 er den første av i alt tre blokker so saen skal danne et lunt atriu perfekt for både rekreasjon og avslapning og so sosialt øtested. Det er ikke ange andre steder an kan bo like ved bryggekanten satidig so det er kort vei til shopping, kultur og naturopplevelser. Mulighetene er nærest uendelige og du velger selvsagt tepo helt selv. I Indre Vågen Atriu er det nelig du so er sjefen over din egen fritid. Her er det faktisk ulig å nyte livet. Du kan skjee deg selv bort ed gode naturopplevelser og spennende kultur i stedet for å la all fritid gå ed til forefallende arbeid so aldri ser ut til å ta slutt. Indre Vågen Atriu kobinerer byliv ed aritie ipulser og gir deg din egen oase ed på kjøpet. Her slapper du av og ser årstidene skifte - selvfølgelig fra orkesterplass i leiligheten eller atriet.

4 Billetten til ditt nye hje Både arkitekt og landskapsarkitekt har hatt fokus på det behagelige liv og gode opplevelser under planleggingen av Indre Vågen Atriu. Ved utforingen av selve leilighetene har hovedfokus vært på bokvalitet. Store vindusflater skaper lyse leiligheter av ulik størrelse ed sarte planløsinger, tilpasset ulike behov. Videre er det tenkt gjenno blant annet alt fra oppbevaring av sportsutstyr til håndtering av husholdningsavfall so også vært viktige faktorer i planleggingsprosessen. Atriet, so binder de tre leilighetsblokkene saen, skal fungere både so inngangsparti og so rekreasjonsoråde. Det legges opp til at halvparten av atriet beplantes og deles inn i så hager avgrenset av en sti so bukter seg gjenno hele denne lune oasen. Mello det grønne orådet og inngangspartiet vil an finne en treterrasse ed ro for benker, perfekt for avslapning og sosiale saenkoster. Atriet skal være et sted hvor så og store kan oppholde seg og ha følelsen av å være i en hage, selv o de befinner seg idt i byen. Indre Vågen Atriu kobinerer ed andre ord beliggenhetens aritie sjar ed det beste av det bylivet har å tilby. I tillegg får an en lun oase ed på kjøpet. Hva er kan an ønske seg? 3d illustrasjon fra leilighet C-401, 4. etasje

5 Velkoen hje til frihetsfølelsen! Ta steget inn i din nye leilighet og nyt synet so øter deg: Lyse farger og 3-stavs lakkert eikeparkett på alle gulv gir økt rofølelse og er ed på å skape et lett og luftig inntrykk. Vannbåren vare ed radiator i stuen og gulvvare på badet er ed på å holde teperaturen på et behagelig nivå. Badet har delikate fliser på vegg og gulv og speil innfelt i flisene, noe so gjør det enkelt å holde rent. Badene leveres so ferdige oduler ed innredning, ed heldekkende servant. Downlights i taket på badet gjør at an kan tilpasse belysningen etter huøret. Dessuten roer badet opplegg for vaskeaskin og kondenstørketroel, noe so gjør dette roet både delikat, praktisk og lettstelt. Det hvite, lettstelte inntrykket går også igjen i kjøkkenet. Her leveres Refleks Høyglans fra produsenten Norea. Kjøkkenskapene har foringer ot taket slik at an slipper unødvendig ansaling av støv og lignende på steder so er vanskelige å holde rene. Maksial høyde på kjøkkenskapene betyr også at an får bedre plass inni skapene til det an åtte trenge av kopper og kar. Garderobeskapene, so er av typen Norea Atriu hvit, har aksial høyde og foringer helt opp til taket for lettvint renhold. Boden har våtrosbelegg på gulvet ed sluk, fungerer også so teknisk ro. Store vindusflater raer inn den vakre utsikten og balkongen er perfekt både til avlapping under lune pledd i forsiktig vårsol og til vare soerkvelder i hyggelig lag. Balkongen er belagt ed terrassebord, noe so gjør gulvet ute ekstra lunt og godt. Derso du har behov for bil står denne trygt parkert i lukket anlegg ed autoatisk portåpner, og sykler og annet utstyr får plass i sportsboden du disponerer i kjelleren. Det finnes dessuten sykkelparkering i eget sykkelhus utenfor, sat sykkelstativ. Det å også nevnes at leilighetene har porttelefon ed anropsanlegg og at det vil være tilrettelagt for at bevegelsesheede kan bevege seg uten hindringer både i fellesarealene og inne i selve boligene. Søppel kvitter an seg ed i nedgravde søppelcontainere slik at de vakre ogivelsen ikke forstyrres av indre tiltalende eleenter. Kort oppsuert: dette er nøye gjennotenkte leiligheter hvor fokus har vært å skape lettstelte, behagelige boliger ed et lyst og luftig inntrykk. 3d illustrasjon fra leilighet C-603, 6. etasje

6 En plass i solen Atriet er en viktig del av selve Et lunt og vakkert sted hvor an kan boligopplevelsen og skaper et naturlig slappe av og prate ed hyggelige salingssted i knutepunktet ello by naboer. Ta seg tid til en kopp kaffe og sjø. Opphøyet fra gateplanet og uten og dagens avis eller sipelthen lene naturlig gjennogang er det nydelig seg tilbake og nyte lyden av bølgeskvulp beplantet og skjeret for vær og vind. ot bryggekanten. al rs al rs fo g fo er er Ko C Ko A g I salg nå B

7 Du har lov å la deg friste! Sandnes har ye å tilby den so er glad koselige caféer og spisesteder er enn i shopping og kulturopplevelser. Ta en tur gjerne på en deilig atbit og en god kopp i den koselige handlegaten Langgaten kaffe. Alt dette ligger like o hjørnet fra bare fe inutters gange unna Indre Indre Vågen Atriu. Vågen Atriu og la deg friste av det enore vareutvalget so er å finne der. Sandnes var europeisk kulturby i Det finnes også ange nisjebutikker so I Sandnes Kulturhus, so ligger rett ved tilbyr spennende atvarer og annet so Indre Vågen Atriu, lever denne åtte pirre ganen og sansene. I tilfelle kulturbyånden fredeles i beste regn kan du legge turen til Vågen33, et velgående i for av et angfold ulike par inutter unna din egen stue, hvor forestillinger. Sandnes Kino ligger også et bredt utvalg butikker ligger under like i nærheten og kan skryte på seg sae tak. Og skulle det oppstå behov 7 kinosaler, så det bør være tievis ed for en pustepause fra all shoppingen byr underholdning å hente her også.

8 er fo Sandnes Kulturhus og bibliotek Ko 3 rs al 5. Dolly Diples (Pizzarestaurant) 7. Håland kjøtt, slakter Ko 8. Langgaten (handlegate) 9. Pastabakeriet (restaurant) 10. Ost & Kaffistova Vitensenteret 12. Vågen Videregående skole 13. Maxi senteret (handlesenter) 14. SATS treningssenter 15. Havanna-senteret (bowling, lekeland, handlesenter) g I salg nå g 6. Rutebil- og togstasjon al 9 2. NB Sørensen (restaurant) 6 rs 1. Sandnes Brygge (cafe, restaurant, underholdning) fo 20 er Alt i nærheten 4. Afi senter, Vågen 33 (handlesenter) og kino Elixia treningssenter 17. Sandnes gjestehavn 18. Charles & De 19. Big Horn Steak House (restaurant) 20. GalaVærket (restaurant) 13 14

9 Billetten til en aktiv fritid Derso du liker båtliv, frisk luft og turer i skog og ark har Indre Vågen Atriu ye å tilby på dette orådet også. Gandsfjorden ligger bokstavelig talt like utenfor din egen stuedør og er et yndet sted for hobbyfiskere og såbåtentusiaster. Ulike naturtyper og aktiviteter i kort avstand fra Indre Vågen Atriu gir et spennende og variert tilbud. I Sandvedparken, so er en kort spasertur unna, finner du rolige stier i vakre ogivelser til enten turgåing, jogging eller sykling. Foretrekker du er utfordrende turer so får opp pulsen er det flerfoldige fjell i orådet so det er befriende å bestige. Disse ligger en kort biltur eller forfriskende sykkeltur unna og utsikten følger ed på kjøpet. Det er også lagt godt til rette for at de so liker å ta sykkelen fatt skal ha uligheten til det. Godt utbygde sykkelfelt i fartsårene og opperkede sykkelløyper av varierende lengde står allerede klar og venter. Resten er opp til deg. Utgangspunktet for de gode opplevelsene: Indre Vågen Atriu ligger idt i sørøyet når det gjelder ulike typer naturopplevelser og utendørsaktiviteter. I kort avstand fra egen stuedør kan an bryne seg på alt fra editativ fisking fra bryggekanten og rolige turer i parken til er strabasiøse klatreturer på snaufjellet. Her er det bare å ta bein, sykkel eller andre transportidler fatt. Tepo og vanskelighetsgrad besteer du selv. Båt og fiske i Gandsfjorden: Gandsfjorden strekker seg helt til Stavanger og er et populært sted for hobbyfiskerer og såbåtentusiaster. Lifjell og Dalsnuten: Lifjell er et av de beste utsiktspunktene i Sandnes, og fra toppen er det fantastisk utsikt over Gandsfjorden, Ryfylkefjordene og de store byene. Dalsnuten er også et fantastisk turål og ligger i et flott turoråde ed kiloetervis av erkede turstier. Shopping og kos i sentru: Sandnes sentru har ye spennende å by på både når det gjelder shopping, atkultur og underholdning. Storånå/Sandvedparken: Sandvedparken er byens grønne lunge og strekker seg 3,5 kiloeter langs vassdraget Storånå til Stokkelandsvannet. Her finner du idylliske rasteplasser, Sandnes Kunstforening og Skeianetunet ed Skeiane Urtegård. Stokkelandsvannet: Vakkert turoråde i bebygd strøk ed rikt dyreliv. Lutsifjell og padling: Bra turoråde ed ulighet for ange flotte naturopplevelser.

10 Foto: Fra boken Sandnes Ludvigsen fotoarkiv Foto: Fra boken Sandnes i bilder - Sandnes fotoklubb Sandnes da og nå Sandnes feiret 150-årsjubileu so egen bykoune i 2010, en det finnes beviser på at det har bodd folk i orådet de siste 7000 årene. Selve grunnlaget for byen ble lagt i 1782, da Christian VII tillot etableringen av Sandnes Teglværk. Med enore ressurser av hvitleire rett under føttene ble Sandnes naturlig nok est kjent for sin teglverksvirksohet og potteakerindustri. I tillegg har tekstilproduksjon og sykler vært en viktig del av næringslivet i byen. Bedrifter so Øglænd og Pioneer har vært ed på å sette sitt preg på byen, og klesgiganten Cubus og pizzarestaurantkjeden Dolly Diples har også sin opprinnelse i Sandnes. I 1868 ble Jonas Øglænd AS grunnlagt. Dette var forløperen til DBS (Den Beste Sykkel), so lenge var Sandnes est kjente eksportvare. I dag har sykkelproduksjonen opphørt, en andre typer næringsvirksohet har koet på banen og er ed på å opprettholde et aktivt forretningsiljø i byen. Tilhørigheten til sykkelproduksjonen setter iidlertid fredeles sitt preg på Sandnes, so går under tilnavnet Sykkelbyen. Dette får sitt utløp i egne sykkelfelt i gatene, godt erkede sykkelløyper, sat utleieordninger for bysykler. I Sandnes koune bor det i dag ca ennesker. Foto: Fra boken Slik bygde dei byen - Eige forlag

11 Miljøarbeidet i Indre Vågen Atriu Inneklia Balansert ventilasjon sikrer høy luftkvalitet innendørs Luftfiltre so fjerner forurensning og pollenpartikler Energi Balansert ventilasjon ed varegjennvinning sørger for et lavere forbruk av energi ved oppvaring Selve atriet i Indre Vågen Atriu ligger skjeret til for trafikk. Støyslusene kles ed grønne planter. Et grønnere Skanska En av våre viktigste oppgaver er å bidra til en bærekraftig utvikling. Utviklingsarbeidet til Skanska Bolig kalles derfor Grønt initiativ. Det handler o å ta ansvar for iljøspørsålene og å benytte alle uligheter vi har for å påvirke utviklingen i riktig retning. Vi skal iniere våre inngrep i iljøet Hvordan vi påvirker iljøet er en av grunnsteinene i vårt iljøarbeid. Derfor oppretter vi en iljøplan allerede før vi søker o byggetillatelse. Når vi planlegger våre oråder forsøker vi å bevare så ye so ulig av naturen og iljøet. Vi har innført strenge restriksjoner for bruk av kjeikalier, og når det er ulig velger vi kun iljøvennlige alternativer. Vår iljøkopetanse har vi salet i en kunnskapsbank so er tilgjengelig for Skanskakontorer verden over. Vi skal utvikle energieffektive løsninger Energispørsål er i fokus i hele byggebransjen. Vi i Skanska Bolig tar et helhetlig ansvar so betyr at vi har like stort fokus på iljøet når vi bygger husets reisverk so nå snekkeren onterer veggene i ditt nye hje. Der det er ulig benytter vi kraft fra fornybare energikilder. Når du har flyttet inn kan du også være trygg på at hjeet ditt vil ha lave oppvaringskostnader i ange år freover. Oppvaringen skjer via radiatorer ed iljøvennlig fjernvare, og i hver leilighet er det en åler for tappevann og oppvaring. Slik betaler du kun for ditt eget forbruk. Prosjektert ed god isolasjonsevne og høy kvalitet på vinduene. Vi har valgt tidløse aterialer ed lang levetid. Eksepel: Tegl og gjennofargede fasadeplater. (20 års garanti) Enkelt vedlikehold. Tilrettelagt for sortering av avfall. Strenge krav til kildesortering i byggetiden. Kildesorteringsenhet i kjøkkenbenk og nedgravde søppelcontainere sentralt plassert. Sykkelparkering til alle. Enten i sykkelboden eller i stativ inne i atriet. La bilen stå! Vi skaper et sunt inneklia Leilighetene leveres ed balansert ventilasjon ed varegjenvinning. Balansert ventilasjon sørger for gjenbruk av vare so du allerede har betalt for, og bidrar til å redusere energiforbruket vesentlig. Inneluften filtreres for støv og pollen, noe so gir et er behagelig inneklia, og er spesielt bra for allergikere. Luft føres inn i boligen og passerer filtre i luftbehandlingsagregatet. Dered renses luften før den blåses ut i roene. Den brukte inneluften trekkes ut av alle ro gjenno ventiler i taket på kjøkken, bad og våtro. Varegjenvinneren tar varen fra den brukte luften og forvarer luften so tas inn i boligen før den fordeles til de ulike ro. På den åten sparer du penger til oppvaring.

12 Vi gjør det enkelt å leve godt Skanska Bolig gjør det enkelt å leve godt. Skanska Bolig AS er en del av Skanska Boligutvikling Norden, so bygger boliger i Norge, Sverige og Finland. Vi saarbeider på tvers av landegrensene for at hver bolig skal bli best ulig. I gjennosnitt bygger vi 4000 nye boliger i året i Norden. Vårt ål er å være ditt førstevalg. Dette skal vi klare gjenno god service og arkedstilpassede boliger so leveres uten feil og angler. Vi reduserer iljøbelastningene til et iniu. Både for boligkjøpere og Skanska Bolig er det viktig å bygge iljøvennlig og redusere belastningene på iljøet est ulig. Skanska Bolig er sertifisert etter ISO Denne internasjonale sertifiseringen garanterer at du so kunde kan stole på at vårt iljøledelsessyste reduserer iljøbelastningene til et iniu. Forbehold: Bilder: Bilder og illustrasjoner er ent å illustrere prosjektet. De kan vise tilvalg so ikke er en del av standardleveransen. Det gjøres opperkso på at utsikt so er vist ikke er gjeldende for alle leiligheter. Opplysninger: Alle opplysninger er gitt ed forbehold o endringer so er hensiktsessige og nødvendige. Hvitevarer og øvrige øbler/ løsøre inngår ikke i standardleveransen. Rørføringer og radiatorer er ikke vist på plantegning. Ut over dette vil indre avvik kunne forekoe. Forøvrig henvises det til leveransebeskrivelse og roskjea so beskriver detaljer ved leiligheten. Utohus: Det gjøres opperkso på at ferdigstillelsesgrad av utohusarealer ved overlevering vil kunne avvike fra beskrivelser gitt i salgsateriell. Ta kontakt ed Tone Ulvik, telefon , (tone.ulvik@skanska.no) eller Thoas Jansen, telefon , (thoas.jansen@skanska.no)

13 Design og 3d: Ensign Reklaebyrå Foto: Joaki Bjerk, Sindre Ellingsen, Per Erik Sviland