Bualie Fjellandsby tomter for salg!

Transkript

1 Bualie Fjellandsby tomter for salg! Pris fra kr ,Tomteareal fra ca m²

2 Innhold 04 Kort om eiendommen 06 Informasjon om eiendommen 09 Vedlegg 10 Andre opplysninger 33 Vedlegg 47 Budskjema 49 Les før du gir bud 2

3 FANTASTISK BELIGGENDE TOMTER PÅ GOLSFJELLET. 3

4 Kort om eiendommen Adresse Bualie Hyttefelt - Golsfjellet, 3550 Gol. Totalpris inkl. omk. fra kr Prisantydning fra kr Omkostninger fra kr Tomteareal fra ca m² For mer informasjon om eiendommen se side 6 4

5 5

6 Informasjon om eiendommen ADRESSE Bualie Hyttefelt - Golsfjellet, 3550 Gol. REGISTERBETEGNELSE Tomtene får tildelt gnr og bnr etterhvert som de selges. PRIS Prisantydning fra kr Omkostninger fra kr Totalpris inkl. omk. fra kr Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. PRISER I FELT H3 Tomt nr. 62 kr ,- Tomt nr. 63, 64 kr ,- Tomt nr. 57 SOLGT PRISER I FELT H4 (FRA CA M² TOMTER) Tomt nr. 1. SOLGT Tomt nr. 17. SOLGT Tomt nr ,- Tomt nr. 18. SOLGT Tomt nr. 3. SOLGT Tomt nr. 20. SOLGT Tomt nr ,- Tomt nr. 21. SOLGT Tomt nr ,- Tomt nr ,- Tomt nr ,- Tomt nr ,- Tomt nr. 7. SOLGT Tomt nr ,- Tomt nr. 8. SOLGT Tomt nr ,- Tomt nr. 9. SOLGT Tomt nr ,- Tomt nr ,- Tomt nr ,- Ta kontakt for mer info. OMKOSTNINGER 1. Dokumentavgift til staten 2,5 % av kjøpesum 2. Tinglysingsgebyr for skjøte kr Tinglysingsgebyr for hvert pantedok. kr Attestgebyr for hvert pantedokument kr 230 Sum omkostninger fra kr ved prisantydning. Attestgebyr kan variere mellom kr 172 og kr 250 avhengig av bestillingsform. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. KOMMUNALE AVGIFTER Kommunestyret i Gol kommune har i desember 2009 vedtatt at eiere av boligeiendommer i Gol sentrum og boligfelt ellers i kommunen skal betale eiendomsskatt fra år Grunnlag for utregning av skatten baseres på totalt bruksareal for alle bygninger på eiendommen, som justeres etter fastsatte faktorer avhengig av forskjellig bruk av arealene. Ut fra faktorjustert areal utregnes taksten for eiendommen. Det skal betales 7 promille av 20 % av den fastsatte takstverdien. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene fra kommunen kan være avhengig av forbruk. ANDRE FASTE KOSTNADER Årlige utgifter/ avgifter pt.: Vedlikehold og brøyting av Kambevegen kr ,- Vegvedlikehold/ brøyting i hyttefeltet etter forbrukt tid/ masse/ utstyr jf. regning, ca. kr ,- Forbruk av vann kr ,-. Forbruk av kommunalt avløp, fra ca. kr ,- (kommunalt regulativ). Renovasjon kr. 680,- (kommunalt regulativ). Løypeavgift kr. 950,-. Internett og TV iht. abonnement. Eiendomsskatt når hytten er ferdig. Alle beløp er oppgitt inklusiv merverdiavgift. Det tas forbehold om økning i ovennevnte avgifter. Utgraving og opparbeidelse av tomt, grunnmur og bygging av hytte skal utføres av Lars Slettemoen. Kontakt Lars Slettemoen, tlf.: for tilbud. 6

7 TOMTEAREAL OG EIERFORM Tomteareal er fra ca m² på eiet tomt. TOMTEBESKRIVELSE Selveiet naturtomter, fra ca ca m². Tomtenes eksakte plassering kan avvike noe fra plankartet. BELIGGENHET Bualie Hyttefelt ligger høyt og fantastisk til på Golsfjellet, som tilbyr skrånede tomter fra ca. 900 m.o.h. - ca m.o.h. Golsfjellet og Bualie er et ferieparadis sommer og vinter, enten du søker aktiviteter eller fred og ro. Vil du bort fra stress og mas er Golsfjellet balsam for sjela. Kontakt grunneier Lars Slettemoen for visning, mob Hyttefeltet ligger solrikt til, og tomtene har fantastisk utsikt mot bl.a. Jotunheimen, Valdresfjellene, Tisleifjorden, Ørtern, Oset, Nystølsfjellet og Golsfjellet. Det er avsatt mye friareal i hyttefeltet, og det er god høydeforskjell mellom de fleste tomtene. Dette gir mye "luft" mellom tomtene og gode utsiktsforhold fra alle tomtene. Det blir kjørt opp preparerte skiløyper igjennom og rundt hyttefeltet, som er tilknyttet milevis med flotte preparerte skiløyper innover fjellet. Det er også mulighet for å spenne på seg slalåmski eller snowboard i feltet og skli rett ut i Golsfjellet Alpinsenter. Om man ønsker en fin fottur i fjellet er mulighetene også mange, Ørterhøgda på ca m.o.h ligger ca. 15 minutters gåtur fra feltet. Her finnes det også et lite tjern som er utmerket til bading varme sommerdager. Dette er bare en liten del av mulighetene som finnes i nærområdet, en visning av feltet og tomtene anbefales! Feltet omfatter 109 høystandardtomter, hvorav ca. 69 allerede er solgt. All infrastruktur er ferdig utbygd. Vann fra offentlig godkjent vannverk og kommunalt avløp blir lagt frem til nærmeste koblingskum. Strøm, bredband med internett og tv er lagt frem til tomtegrensen. Alle helårsveier er også opparbeidet. Pr. i dag er det bygget ca. 40 hytter i feltet, og det blir stadig bygget nye hytter i Bualie Hyttefelt. Bualie på Golsfjellet er et unikt utgangspunkt for alle, både for den aktive og den som liker å ta livet med ro på fritiden. I nærområdet finnes bl.a.: * Flott natur, som bør oppleves og brukes. * 20 mil med flotte preparerte skiløyper innover fjellet. * Ski inn og ski ut til Golsfjellet Alpinsenter. * Mange flotte fjellområder og stølsveier for fotturer. * Båtutleie og Barnas bondegård ved Oset Høyfjellshotell. *Mange flotte sykkelstier/ veier. * Flere hoteller som tilbyr matog drikkeservering. * Fiske- og bademuligheter i flere vann og elver. * Et rikt stølsliv om sommeren m.m. Golsfjellet Alpinsenteret som driftes av grunneier av hyttefeltet, er et nytt og familievennlig skitrekk med flere nedfarter. Ny terrengpark er under bygging. Det er også planlagt Olabilløype i skiheisen sommerstid. Gol sentrum ligger ca. 20 minutters kjøretur fra hyttefeltet. Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. Kjøpesenter, * Restauranter. * Kafeer. * Butikker. * Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell. * Gol skisenter. * Apotek. * Bank. * Postkontor og offentlige servicetilbud. * Gol motor og fritidspark. * Middelalderparken. * Hallingglass m.m. Om man tar en litt lengre kjørtur kan man besøke: * Golfbane ved Granheim feriesenter ca. 30 km unna. * EKT: Langedrag ca. 65 km. * Vassfaret Bjørnepark 70 km. * Fuglehaugen Motorpark 20 km.* Eventyrgarden Huso 20 km. *m.m. Hemsedal Skisenter ligger ca. 40 minutter kjøretur fra Bualie. Mulighetene er mange om du velger Golsfjellet og Bualie som ditt nye ferieparadis! For ytterligere informasjon se: Prisantydning fra kr ,- + omkostninger. 7

8 Informasjon om eiendommen ADKOMST Bualie Hyttefelt og Golsfjellet ligger ca. 3 timers kjøretur fra Oslo. Følg RV 51 fra Gol sentrum mot Golsfjellet og Fagernes. Ta av til venstre ved Hallingen (ca. 15 km fra Gol sentrum). Følg vei videre innover Golsfjellet, mot skilting til Oset. Bualie Hyttefelt ligger på venstre side av vei. Se skilt ved innkjøring til feltet. Avstander: Oslo 210 km - Bergen 320 km - Lillehammer 130 km. REGULERING Alle tomtene er regulert til fritidsformål. I område H3 kan tomtene bebygges med 200 m² (T-BRA), og i H4 kan det bygges inntil 275 m². Kontakt vårt kontor for komplett prospekt med reguleringsbestemmelser. VEI, VANN OG AVLØP All infrastruktur er ferdig utbygd. Vann fra offentlig godkjent vannverk og kommunalt avløp er lagt frem til nærmeste koblingskum. Strøm, breiband med internett og tv er lagt frem til tomtegrensen. Alle helårsveier er også opparbeidet. Det er etablert moderne teleinfrastuktur i hyttefeltet. Gjennom samarbeidspartner IKT Wireless AS og tjeneste leverandør Cyberhemsen AS får alle hytteeierne/ tomtekjøperne tilgang (mot tilkoblingskostnad) til høyhastighets bredbåndsaksess. Her er det mulighet for høyhastighets internettaksess, en mengde TV/ video kanaler og telefoni, alt basert på standard IP teknologi. Tilkoblingsavgifter pt.: Kommunalt avløp kr. 215,- pr. m² bygning. Vann kr. 298 pr. m² bygning. Strøm kr ,-. Fradeling/ målebrev kr ,-. Anleggstilskudd til Kambevegen kr ,- (engangsavgift). Vegavgift til vei i hyttefelt i byggperioden kr ,- (engangsavgift). Breibandstilkobling for Tv og internett er kr fra (pålagt engangsavgift) Alle beløp er inklusiv merverdiavgift. Det tas forbehold om økning i ovennevnte avgifter. LIGNINGSVERDI Lingningsverdien fastsettes etthvert som tomtene selges. Normalt fastsettes ligningsverdien til ca. 30 % av eiendommens antatte markedsverdi. 8

9 9

10 Andre opplysninger VISNING Eiendommen har visning som annonsert på Internett, blant annet eiendomsmegler1.no og finn.no, eller ved at interesserte kjøpere gjør en nærmere avtale med megler. BUDGIVNING Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller andre som er interessert i eiendommen. Skal du legge inn bud må du samtidig legitimere deg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres skal det sendes skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. For å legge inn bud kan du benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på mail, eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert. Husk å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler og kan formidles til selger og andre interesserte. OVERTAKELSE EIER Slettemoen Eiendom AS att. Lars Slettemoen. HEFTELSER OG SERVITUTTER Kommunen har panterett som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. ANDRE RETTIGHETER OG FORPLIKTELSER Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler (såkalte servitutter) som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. ANDRE RELEVANTE OPPLYSNINGER Grunneier har et samarbeid med Kjeldstad Sagbruk & Høvleri om levering av Kjeldstad Hytta. I Bualie Hyttefelt har grunneier pt. oppført ca. 20 kjeldstad hytter, og flere er under bygging. Her er det mulighet for å se flere ulike modeller. Kjeldstad leverer hytter både i laft, stavlaft og reisverk. På tomt nr. 1 i Hyttefeltet, første hytte på høyre side, finner du visningshytta. Her er du hjertelig velkommen til å titte innom, ta gjerne kontakt for nærmere avtale om visning. NB det er ingen klausul/ forpliktelser om å bygge Kjelstad Hytta, dette er fritt opp til tomtekjøpere. Men det har vist seg at mange ønsker bistand i hele prosessen fra tomtekjøp til innflytting. Kjeldstadhytta har egen arkitekt som er behjelpelig med tilpassninger etter kundens ønske. Vi garanterer kvalitet på alle nivå. Ta kontakt for en hyggelig byggeprat. Særlige bestemmelser for Bualie Hyttefelt vil bli tinglyst. Prospektet er ufullstendig uten alle vedlegg. Etter avtale. 10

11 AVTALEBETINGELSER Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens 1-2 (2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av 3-7 og 3-8. Åpenbare og synlige feil og mangler ved eiendommen behøver ikke å være beskrevet i salgsprospektet eller vedleggene til dette. Det anbefales derfor at du tar en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med en bygningskyndig, før du bestemmer deg for å legge inn bud. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. VEDLEGG * Reguleringskart med bestemmelser. * Skikart for Golsfjellet. * Informasjon om Golsfjellet Alpinsenter. * Informasjon om Kjeldstad hytta. * Eiendomsoppgave fra kommune. * Evt. kopi av spesielle vedtak i kommunen. * Særlige bestemmelser for Bualie Hyttefelt. * Utskrift av grunnboken for hovedeiendommen. FINANSIERING EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en flink finansiell rådgiver i SpareBank 1. Kontakt din megler om dette. Meglerforetaket kan motta honorar ved formidling av finansiering. FORSIKRING Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr SpareBank 1 forsikring spesielt gunstig forsikring. Din megler setter deg gjerne i forbindelse med en god forsikringsrådgiver. VERDIVURDERING Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du planlegger å selge. Verdivurdering er en beregning av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor. KONSESJON Erverv av tomten er konsesjonsfritt på visse vilkår, ref. egenerklæring om konsesjonsfrihet: - Tomten må bebygges innen 5 år. - Tomten må bebygges slik plansituasjonen forutsetter Er tomten for eksempel regulert til bolig, er det ikke nok å sette opp en garasje. Oversittelse av fristen eller oppføring av bebyggelse i strid med plan vil utløse konsesjonsplikt. BYGGEMELDING Kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen. 11

12 Andre opplysninger BOLIGKJØPERFORSIKRING EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring. OPPDRAGSANSVARLIG Håkon Wøllo Eiendomsmegler MNEF/ Fagansvarlig. (Kontaktinformasjon finner du bakerst i salgsoppgaven) 12

13 13

14 14

15 Flott natur som bør oppleves og brukes. Mange muligheter både sommer som vinter. 15

16 Ski Nyt en skitur med tilgang til flere mil med flotte preparerte skiløyper innover fjellet. 16

17 17

18 18

19 19

20 Fine løyper for både store og små! Flott skisenter for hele familien. Golsfjellet Alpinsenter 20

21 21

22 Bualie på Golsfjellet har aktiviteter for hele familien, uansett alder. 22

23 23

24 24

25 Vinter, vår, sommer, høst.. Her finner man mange aktiviteter å velge i uansett årstid. 25

26 26

27 27

28 28

29 29

30 30

31 31

32 32

33 33

34 34

35 35

36 36

37 37

38 38

39 39

40 40

41 41

42 42

43 Kjøper bekrefter å være inneforstått og aksepterer å innrette seg etter nærværende bestemmelser som er/vil bli tinglyst på alle eiendommene i Bualie Hyttefelt på Golsfjellet. Med tomten følger rett og plikt til å benytte opparbeidet vei, vann-/avløpsanlegg, strøm og fiberkabelnett (bredbåndsnett). Kjøper er ansvarlig for og bærer alle kostnader som er forbundet med tilkobling til ovennevnte anlegg, samt nødvendige arbeider på egen tomt og frem til nærmeste tilkoblingskum/punkt. Den til en hver tid eier av tomten er forpliktet til å betale sin andel av vedlikeholdskostnadene for bruk av ovennevnte anlegg. Videre forplikter eier av tomten å betale årlige avgifter til anleggseier eller andre for renovasjon, vann, avløp, strøm, fiberkabelnett og eventuelt andre servicefunksjoner samt årlige bidrag til fellestiltak som eksempelvis avgift til skiløypenettet. Avgifter for dette betales jmf. de til en hver tid gjeldende satser. Vedlikehold av stikkledninger fra egen tomt og frem til tilkoblingspunkt påligger den/de eiendommer som berøre denne. Kjøper er ansvarlig for og bærer alle kostnader som er forbundet med å anlegge vei fra felles stikkvei og inn på egen tomt. PÅ grunn av overvann og grøfter kan det være behov for stikkrenner, og opparbeidelse av slike avkjørsler anlegges kun etter nærmere avtale med grunneier. Kjøper gis rett til å benytte Kambevegen mot at det innbetales ett engangs anleggtilskudd for tiden stort kr ,-. Videre de til enhver tid gjeldende avgifter. Kjøper gis rett til å benytte vei i hyttefeltet mot at det betales et engangsbeløp i byggeperioden for tiden stort kr ,-. Videre de til enhver tid gjeldende avgifter. Montering/bruk av parabolantenner eller andre typer antenner er ikke tillatt. Den til enhver tid eier av tomten/eiendommen kan ikke motsette seg adgang til å anlegge og vedlikeholde/utbytte ledningsnett til fellesanlegg som måtte gå inntill eller over tomten, mot at ev. berørt del av tomt settes tilbake i slik stand den var. Den til enhver tid eier av tomten er forpliktet til å innrette seg etter de reguleringsbestemmelser og andre offentlige pålegg eller reguleringer som gjelder for området, herunder eventuelle vedtekter for hyttefeltet. Det vises for øvrig til kommunedelplanen for Golsfjellet, egengodkjent av kommunestyret mars 2003, samt reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for Bualie Ørterstølen vedtatt Dersom det bli aktuelt med ytterligere utbygging/fortetning av hytteområdet og det foreligger godkjent reguleringsplan kan ikke eier av tomten motsette seg dette. Hytten kan ikke benyttes som helårsbolig. Rettigheter jmf. dette dokument vil bli tinglyst som heftelser på gnr. 13, bnr. 20 i Gol kommune. 43

44 44

45 Skal du kjøpe eller selge eiendom? Da trenger du en god bank og eiendomsmegler! Vi kan hjelpe deg med Finansieringsbevis Bra å ha på plass før budrunden. Mellomfinansiering Hvor stor blir lånebelastningen før du får solgt din gamle bolig? Fastrentelån Ønsker du kanskje å binde renten på hele eller deler av lånet? God rådgivning Få veiledning av våre autoriserte rådgivere. Meglertakst Prisvurdering av din eiendom. Se baksiden for mer informasjon. Telefon (kundesenteret) alle dager kl

46 Skal du kjøpe eller selge eiendom? Finansieringsbevis Finansieringsbevis er kjekt å ha på plass før du går på visning, og eventuelt legger inn bud på en eiendom. Det gir trygghet både for kjøper og selger, og viser hvor mye du kan låne i banken. Finansieringsbeviset er gyldig i 6 måneder. Vanlig kredittvurdering blir lagt til grunn. Mellomfinansiering Det kan fort bli store lånekostnader om du ikke får solgt din gamle bolig før du kjøper ny. Samtidig så er det jo utrolig synd om du må slippe fra deg drømmeboligen fordi du er usikker på om du klarer den totale lånebelastningen. Banken kan tilby mellomfinansiering til deg som kjøper ny bolig før den gamle er solgt. Du kan få avdragsfrihet på begge lånene, og dermed redusere økonomisk usikkerhet. Vanlig kredittvurdering blir lagt til grunn. Fastrentelån Rentenivået i Norge er nå på et svært lavt nivå. Det betyr at vilkårene på lån med rentebinding også er gode, og noen velger derfor å binde renten på boliglånet. Du kan binde renten på hele lånet eller bare på en del av lånet. Bindingstiden på Fastrentelån er 3, 5 eller 10 år. Fastrentelån gir god oversikt og forutsigbarhet i forhold til lånekostnadene. God rådgivning Kjøp av bolig er den største investeringen de fleste av oss gjør i løpet av livet. En slik investering krever god og gjennomtenkt finansiering, og reiser mange spørsmål i forhold til egen økonomi. Våre autoriserte rådgivere hjelper deg med å vurdere din økonomiske situasjonen og kan gi nyttige råd i forbindelse med boligkjøp og boligbytte. Hvor mye er det forsvarlig å låne? Hva blir månedlig lånekostnad? Hvor mye egenkapital må til? Fastrente eller flytende rente? Hvilke forsikringer bør du ha? Meglertakst Meglertakst gir deg en profesjonell pris vurdering av boligen din i dagens marked. Beliggenhet, attraktivitet, standard, byggeår og areal er faktorer som ligger til grunn for vurderingen. En meglertakst er ikke en byggteknisk gjennomgang. Om du ikke ønsker å selge, kan taksten brukes til refinansiering av boliglånet. Våre meglere tar gjerne en befaring og gir tilbud på salg av din eiendom. Befaring og meglertakst kan du bestille på eller telefon Telefon (kundesenteret) alle dager kl

47 BINDENDE BUD PÅ EIENDOMMEN Bualie Hyttefelt - Golsfjellet, 3550 Gol Oppdragsnr: / Håkon Wøllo Bud stort kroner Skriver kroner 00/100 (I tillegg kommer omkostninger iht. salgsoppgaven. Ev. andel fellesgjeld kommer i tillegg til budet.) Eventuelle forbehold Ønsket overtagelsesdato / Akseptfrist / kl. : FINANSIERINGSPLAN Lån i v/ tlf. kr Lån i v/ tlf. kr Egenkapital i v/ tlf. kr Finansiering kr bekreftet av Dato/kl. Jeg/vi ønsker finansieringstilbud fra SpareBank 1 ja nei Undertegnede bekrefter med dette å ha lest salgsoppgaven med tilhørende vedlegg samt å ha besiktiget eiendommen. Budet er avgitt iht. de avtalebetingelser som fremgår av salgsoppgaven. Undertegnede er kjent med forbrukerinformasjon om budgivning. Budgiverne samtykker i at hver av partene forplikter hverandre i forbindelse med endring/inngivelse av bud og/eller vilkår. EM1 anbefaler bruk av Gi Bud funksjonen som er tilgjengelig på EiendomsMegler 1.no og FINN.no. Alternativt kan budskjemaet printes, fylles ut, signeres, leveres eller skannes og sendes pr. e-post til megler eller meglerkontoret. Du må samtidig ringe megler og forsikre deg om at han har mottatt budet. BUDGIVER 1 BUDGIVER 2 Navn Navn Personnr. - Personnr. - Tlf. Mobil Tlf. Mobil E-post Adresse Postadr. E-post Adresse Postadr. Sted Dato Sted Dato Underskrift Budgiver 1: Kopi av gyldig legitimasjon (f.eks. førerkort) Underskrift Budgiver 2: Kopi av gyldig legitimasjon (f.eks. førerkort) Eiendomsmegler 1 Fjellmegleren AS, Sentrumsvegen 79 Pb. 33, 3550 Gol, T , F

48 48 Notater

49 Les før du gir bud FORBRUKERINFORMASJON OM BUDGIVING Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6 3 og 6 4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. GJENNOMFØRING AV BUDGIVING 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3 Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/ bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av bud runden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. 49

50 50 FANTASTISK BELIGGENDE TOMTER PÅ GOLSFJELLET.

51 51

52 Kontakt Håkon Wøllo Eiendomsmegler MNEF/ Fagansvarlig. Telefon E-post Eiendomsmegler 1 Fjellmegleren AS Org. nr M Sentrumsvegen 79 Pb GOL Faks Oppdragsnr: Salgsoppgaven er sist oppdatert