Vestre Ullern Boligsameie

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Vestre Ullern Boligsameie"

Transkript

1 Vestre Ullern Boligsameie Tips og informasjon vedrørende leilighetene og fellesarealene Oppdatert mars 2013 Se også våre hjemmesider

2 2 1 Generelt Forretningsfører/sameiet Vaktmestertjenester: Forsikring Behandling av skader som forventes skal erstattes av sameiets bygningsforsikring Brannsikringsutstyr i sameiet Oppgradering Legging av parkett Nedforet trekasse i tak Gasspeis Utskifting av kjøkkenhette Vedlikehold Oversvømmelser på terrassene Vannskader bad/toalett Vedlikehold av vinduer og dører Vedlikehold av terrasser Vedlikehold av terrasser på bakkeplan Ventilasjon Diverse informasjon Container Gassflasker Bruk av fellesrom utenfor bodene Nøkler Skilting Sikringsskap Telefoni kabel TV internett Fellesarealene Skifting av lyspærer- og rør i oppgangene: Stoppekraner: Kjeller- og fellesboder: Sykler: Parkering Parkering av moped/motorsykler Låsbare moped/motorsykkelboder: Parkeringsplassene Leie av parkeringsplasser: Vedlegg Sjekkliste for Våtrom ventilasjon. Forebyggende tiltak Sjekkliste: Egenkontroll av det elektriske anlegget i leiligheten Oversikt over kjellerboder sykkelboder Tilbud på kjøkkenhette Systemair (Villavent)... 15

3 3 1 Generelt Styret i Vestre Ullern Boligsameie vil på denne måten informere om en del praktiske forhold som du bør kjenne til. Oversikten er ikke komplett, men vil forhåpentligvis være til hjelp for nye og gamle sameiere. I tillegg til en del praktiske råd og tips finner du følgende i heftet: Sjekkliste for våtrom Sjekkliste; egenkontroll av elektriske anlegg i leiligheten Oversikt over kjeller- og sykkelboder Utskifting av kjøkkenvifte Sameiet har eksistert siden De første blokkene ble ferdigstilt i Vesteråsveien våren 1977, blokkene i Vækerøveien i løpet av Forretningsfører/sameiet Sameiets forretningsfører er: OBOS Eiendomsforvaltning as Tlf Telefaks: , Sameiets forvaltningskonsulent er Nina Leonardsen: Saker styret skal behandle må meldes til forretningsfører for å sikre en korrekt og god behandling. Sameiets adresse er : S Vestre Ullern Boligsameie v/obos Eiendomsforvaltning as Postboks 6668 St. Olavs plass 0129 Oslo Eller i e-post til forvaltningskonsulent Nina Leonardsen: Forretningsførers besøksadresse er: Hammersborg torg 1, 9.etg. Forretningsfører sørger for innkreving av fellesutgifter, forberedelse og oppfølging av styrets arbeid, inn- og utbetalinger og føring av regnskap. 1.2 Vaktmestertjenester: Sameiet har inngått avtale med Asker og Bærum vaktmesterkompani, heretter kalt ABVK. Avtalen inkluderer basistjeneste, 24 t. beredskap og snømåking av fellesstrekninger. ABVK skal sørge for å stille en fast vaktmester og en fast vikar for denne. Vaktmesterens arbeidstid er mandag, torsdag og fredag kl , tirsdag kl og onsdag kl Vaktmesterens arbeidssted er VUB.

4 4 2 Forsikring 2.1 Behandling av skader som forventes skal erstattes av sameiets bygningsforsikring. Dersom uhellet er ute og det oppstår en skade som man mener skal erstattes av Sameiets bygningsforsikring, må vaktmester eller et av styrets medlemmer kontaktes, samt at følgende prosedyre skal følges: Hvis det oppstår vannskade må beboeren sørge for å begrense skaden mest mulig. Alle beboere bør kjenne til hvor stoppekranene i leiligheten finnes. Deretter må rørlegger kontaktes. Tlf. til Bærum Rørleggerbedrift er: Ved innbrudd eller hærverk skal dette meldes til politiet. Uten at det er gjort vil man ikke kunne få noe igjen på forsikringen. I ethvert tilfelle skal beboer melde skaden til OBOS-gruppens forsikringsavdeling telefon nummer 02333, epost: Forsikringsavdelingen vil da være bindeleddet mellom beboer/styre og forsikringsselskap, og all informasjon om skadesaken vil kunne fåes der. 2.2 Bruk av ufaglært arbeidskraft Ved utførelse av spesielt rørlegger eller elektrikerarbeid, er det viktig å forvisse seg om at det benyttes faglært arbeidskraft for å sikre seg at arbeidene utføres fagmessig. Det å benytte seg av arbeidere uten fagutdanning kan få alvorlige konsekvenser for deg dersom det oppstår lekkasjer eller andre skader. Du kan risikere at forsikringen ikke dekker skadene og du må selv bære alle kostnader ved skader og følgeskader. 2.3 Egenandeler ved forsikringsskader. Egenandel i forbindelse med forsikringsoppgjør innkreves seksjonseier i henhold til 5 Vedlikehold, vedtekter for Vestre Ullern Boligsameie ref. «Ved bruk av sameiets forsikring plikter den enkelte å dekke forsikringens egenandel i tilfeller der skaden har sin årsak i seksjonens leilighet og omfattes av seksjonseiers vedlikeholdsplikt.» Det anbefales å bytte oppvaskmaskin/vaskemaskin av eldre årgang, sjekke kraner osv.. Man bør alltid være tilstede når maskinene er i bruk (kfr. forsikringsvedtektene) for å hindre de store vannskadene. Oppvask og vaskemaskin bør ha waterstop sikring på vanntilførselen 2.4 Brannsikringsutstyr i sameiet. Det er i egen og alles interesse at du har brannslukningsapparat og røykvarsler. Dette har innflytelse på sikkerheten og forsikringspremien og derigjennom på de månedlige felleskostnadene. 3 Oppgradering 3.1 Legging av parkett. 1. Fjern teppe det kan oppstå fuktskader med muggdannelse dersom det blir liggende. 2. Legg ut dobbelt lag diffusjonstett plastfolie. 3. Legg ut et lag med 3 mm ETHAFOAM. 4. Parketten legges flytende med ca 6 mm avstand til vegg.

5 5 3.2 Legging av fliser på terrassegulv. Det frarådes å legge fliser på terrassegulv. Dette kan ofte få uheldige bivirkninger, som fuktighet, nedbrytning av selve gulvet og uønskede vannlekkasjer til naboleiligheter. Som eneste belegg anbefales impregnert åpent treverk. Dersom det ikke er lagt fliser vil sameiet i større grad ta ansvar for eventuelle lekkasjer fra terrassene etter en konkret vurdering av årsaken til lekkasjen. Ønsker man allikevel å legge fliser, er seksjonseier fullt ut ansvarlig for at dette gjøres forskriftsmessig. Beboer må sikre at vannlekkasjer til omkringliggende terrasser unngås. Det er langvarig praksis i sameiet for at seksjon seier selv er ansvarlig for enhver skade han påfører andres leiligheter. Dette følger også av eierseksjonsloven. Når det er lagt fliser vil beboer normalt bli ansett ansvarlig for lekkasjer fra terrassen. Beboer er uansett ansvarlig for alle kostnader med fjerning av gamle fliser og legging av nye fliser ved lekkasje. Ved legging av fliser på betong er følgende viktig for å unngå skade på betong og armering, malingsavflassing på undersiden (taket til naboen under) og at fliser løsner: - Frostsikre fliser - Frostbestandig flislim og fugemasse - God smøremembran på betongen før liming av fliser slik at en hindrer vanninntrenging i betongen - Flisene må limes til underlaget med jevn lim slik at det ikke blir hulrom under flisene for vannansamling (dette vil fryse og skade flisene) - Viktig med gode tilslutninger langs vegger og kanter/renner, viktig med beslag for beskyttelse av ender - God forbehandling av betonggulvet før flisleggingen starter for å sikre god heft Passer en på ovenstående ved legging av fliser på balkonggulv går det som oftest bra. Sameiet har tidligere fått anbefaling om følgende fremgangsmåte: Ved legging av fliser på utvendige epoxy-malte betonggulv, kan man få en ubehagelig opplevelse etter 3 4 år hvis man ikke har gått frem på riktig måte. Gulvet kan nemlig koke, slik at flisene løsner. 1. Vask gulvet 2. Kjøp Rescon epoxy nr. 1 og Wolstad sand. Fås vanligvis i flisbutikker. Bland sand og epoxy og stryk det på gulvet. Når belegget er tørt, støvsuger du gulvet for å få bort løs sand. Som flislim brukes Serpo fra Gaarud.

6 6 3.3 Nedforet trekasse i tak. Det henstilles til sameierne om å unngå bruk av spiker/skruer i de nedforede trekassene foran vinduene i stuer og soverom, da disse kan skade folien (som de er bygget rundt) og forårsake store vannlekkasjer. 3.4 Gasspeis. Gasspeis kan settes inn under forutsetning at den blir forskriftsmessig installert av godkjent installatør. Hulltaking i gavlvegger eller tak er ikke tillatt og gassflasker må oppbevares forskriftsmessig. All installasjon skjer for den enkelte sameiers ansvar og risiko og er underlagt gjeldende lover og regler. Av sikkerhetsmessige årsaker må samtlige installasjoner av gasspeis meldes til styret. 3.5 Utskifting av kjøkkenhette Styret oppfordrer alle til om å kun ha kjøkkenhette uten avtrekk. Vaktmester vil normalt be om at beboere som har montert kjøkkenhette med avtrekk om å skifte denne med en kjøkkenhette uten avtrekk når han kontrollerer avtrekkssystemet. Sameiet har innhentet et tilbud fra Systemair, se vedlegg. Tilbudet gjelder utskifting av eksisterende kjøkkenhette og montering av ny Villavent kjøkkenhette, pris pr 25. mars Ferdig montert koster hetten kr Uten montering koster kjøkkenhetten kr pluss frakt. Kjøkkenhetten kan sees på NB! Det er fritt for sameier å velge annen leverandør, men kjøkkenhetten må ha de samme kvalitetene og funksjoner som er beskrevet, se vedlegg. 4 Vedlikehold 4.1 Oversvømmelser på terrassene P.g.a. vanskeligheter med avløpet oppstår det ofte problemer ved store nedbørmengder eller når sameier slår vann utover terrassegulvet. Hver enkelt sameier må påse at vannrennene holdes fri for rusk og blader, slik at oversvømmelser unngås. Hvis ikke dette blir gjort, får de nederste terrassene store problemer. Vær oppmerksom på at det skal være plastslanger fra kassene og ned til vannrennen. Vaktmester er behjelpelig med ny slange dersom noen mangler dette. 4.2 Vannskader bad/toalett. Vannet har en tendens til å trenge seg frem overalt. Alle sluk er testet og skal tåle bortimot det dobbelte av vannstrømmen fra et badekar. Blir vannet stående og man hører boble eller slurpelyder, er det et tydelig tegn på at noe er galt. Eldre sluk har ofte dårlig gjennomstrømming. Det er med andre ord ikke kraft nok i vannstrømmen til at flytende partikler blir trukket gjennom spalten. Her blir det liggende, og det bygger seg opp slam. Bakterier stortrives i dette slammet, og etter hvert kan bakterier og sopp feste seg på veggen oppover i sluket. Når vannet stiger over slukpotten, flyter det inn under gulvbelegget, inn i betongen og ned langs yttersiden av sluket.

7 7 Rensing skal skje med Avløpsrens som fås i VVS butikker. Vær oppmerksom på å benytte produkt som er uskadelig for plast og rustfritt stål. NB! Husk å etterskyll godt med varmt vann ( ca minutter ). Avløpsrens produktet du benytter skal være flytende og ikke i pulver form. Sluk renses minst en gang pr. år. Risten fjernes og hår, slam og annet fjernes. 4.3 Vedlikehold av vinduer og dører. Sjekk vindusrammer og dører til terrassene, mal hvis nødvendig. Det er sameiernes ansvar og bør gjøres hvert 3. eller 4. år. Bruk Drygolin for vinduer og dører Henna ( S5040-Y60R ). Dører til terrassene som går tregt i lås kan man gjøre noe med. Kanskje kan det være lurt å undersøke om man bør høvle litt i overkant, men ellers er det ofte nok å gi låsen en skvett olje. Oppussing av entredøren, puss godt ned. Påfør sort klar lakkbeis, eller bli enige med de andre i oppgangen om en ny felles farge. Den nåværende påføringen er Demidekk strukturbeis 646 blodbøk. Etter beising påfør døren et lag med klar lakk. 4.4 Vedlikehold av terrasser. Det er den enkelte sameiers ansvar å holde terrassegulvet vedlike. For å hindre fuktgjennomgang er det viktig at betongen har hel malt flate eller tilsvarende. 4.5 Vedlikehold av terrasser på bakkeplan. Styret har utarbeidet følgende generelle retningslinjer når det gjelder vedlikehold av terrasser på bakkeplan: Skader som er forårsaket av vann fra bygningens nedløpsrenner skal utbedres av sameiet. Ujevnheter for øvrig anses som vanlig vedlikehold på lik linje med terrassegulvene. Vaktmester legger heller som er kommet ut av stilling på grunn av vann fra nedløpsrør og sørger for nødvendig drenering for å forhindre tilsvarende fremtidige skader. 4.6 Ventilasjon. For at ventilasjonen skal fungere, er det viktig at ventilene på badet og filteret over komfyren er rene. For å rengjøre ventilene må de tas ut ved å sette et skrujern mellom ventilen og veggen, og så vippe ventilen ut. Filteret i avtrekkshetten over komfyren bør tas ut 1 gang pr. måned og bløtlegges i varmt vann med Ajax eller Zalo. La til slutt litt varmt vann renne gjennom filteret ovenfra og ned, slik at fett og smuss skylles ut samme vei som det kom inn. Pass på at filteret settes inn igjen med rett side opp. Filteret kan også vaskes i oppvaskmaskinen. Ved å redusere ventilasjonen på badene og åpne helt ventilasjonsspaltene over vinduene, får man best mulig avtrekk over komfyren. Kontroller også på utsiden at spaltene over vinduene er åpne og ikke tette av støv.

8 8 Beboer bør av hensyn til godt naboskap la være å montere avtrekk med vifte som blåser luft inn i kanalen. Slike avtrekksvifter bør skiftes ut med kjøkkenhette uten avtrekk. Dersom seksjonseier montere avtrekk med vifte som blåser luft inn i kanalen medfører det overtrykk som gjør at avtrekksluften blir presset inn i andre leilighet. Naboene kan da bli plaget med matlukt etc. Avtrekket fra viften på taket er konstant, så luft som blir blåst med vifte inn i kanalen, vil redusere avtrekket fra andre leiligheter. I slike tilfeller kan beboer bli pålagt av styret å skifte montert kjøkkenhette. Vaktmester vil normalt be om at beboere som har montert kjøkkenhette med avtrekk om å skifte denne med en kjøkkenhette uten avtrekk når han kontrollerer avtrekkssystemet. Vifte med kullfilter kan være et alternativ når den gamle skal skiftes ut. 5 Diverse informasjon 5.1 Container. Container kommer hver annen måned i henholdsvis Vækerøveien og Vesteråsveien. Container for glass og metallemballasje blir satt opp permanent. 5.2 Gassflasker. Gassflasker skal ikke oppbevares i kjellerbodene på grunn av eksplosjonsfaren. 5.3 Bruk av fellesrom utenfor bodene. Utenfor kjellerbodene er det fellesareal. Kun ski og bildekk skal kunne oppbevares i dette området, utenom bodene. 5.4 Nøkler. Systemnøkkel bestilles hos vaktmester`n på tlf: eller e-post: Oppgi systemnummer ( 2TV5322 ) og nøkkelnummer ( Kxxx ) ved bestilling, samt hvor mange nøkler som ønskes bestilt. Postkassenøkler må den enkelte sameier ordne selv. Dersom man har mistet alle postkassenøklene, må ny sylinder monteres og her har man to muligheter: 1. Hent søknadsskjema for ny postkassesylinder hos budavdelingen, Majorstua postkontor, Kirkeveien. 61a, tlf.: Leveringstid er alt fra 1 uke til 14 dager etter at skjema er mottatt. 2. Kontakt Lås og Service Sentralen AS, Neuberggt. 21, Majorstua, tlf.: Ved bestilling av ny sylinder må man oppgi typen som er Ruko, stor type. Leveringstid 1-2 dager. Søknadsskjema ikke nødvendig. Noe dyrere nøkler enn fra Majorstua postkontor.

9 9 5.5 Skilting. Lokal skiltleverandør, Mister Minit, Vækerøveien 205, 0751 OSLO ( Røasenteret v/meny ) leverer skilt til dørklokke og postkasse. Bestilling skjer enten direkte i butikken eller ved skjema som fås hos vaktmester. Ved innflytting av nye sameiere/leieboere har det vært vanskelig å få gjennomført lik skilting av postkasser (77mmx32mm) og dørklokke (68mm x 10mm). Styret har derfor gitt vaktmester myndighet til å anskaffe de nødvendige skilt for vedkommendes regning (koster noen få hundre kroner) når purring etter 4 uker og frister på 8 uker ikke blir fulgt. For å hindre at små fingre forskyver skiltene, anbefales litt lim på baksiden av skiltene. 5.6 Sikringsskap. Hver enkelt leilighet har mottatt nye godkjente nøkler til sikringsskapene. Dersom de mistes, kan erstatningsnøkkel bestilles hos vaktmester for kr Telefoni kabel TV internett. Boligsameiet har i år 2000 fått innlagt bredbåndskabler for TV- og radiosignaler, telefoni og internett i alle leiligheter. Disse er installert og driftes av GET, men eies av sameiet. TV- og radiosignalene (en såkalt grunnpakke) formidles til oss via GET og årsavgiften for de sendingene betales i en fellesregning av sameiet som igjen belaster samtlige sameiere for dette gjennom husleien. Over tid kan det skje endringer i grunnpakken. I tillegg kan den enkelte sameier leie en dekoderboks fra GET og abonnere på andre kanaler og filmkanaler og evt. andre interaktive tjenester fra GET s nett. Dessuten tilbyr GET telefoni og/eller Internett-bredbåndforbindelse gjennom kablene, men disse tjenestene må i så fall bestilles og betales av den enkelte sameier. 6 Fellesarealene 6.1 Skifting av lyspærer- og rør i oppgangene: Vaktmesteren bytter ut lyspærer og lysrør i oppgangene. Han går en fast runde i alle oppgangene hver måned og kontrollerer. Dersom noen tar kontakt og sier at en lyspære eller lysrør har gått blir den strakt skiftet. 6.2 Stoppekraner: Det er montert skilt i alle blokker med henvisning til hvor hovedstoppekraner finnes. Alle oppfordres til å orientere seg om plassering av stoppekran for egen blokk. 6.3 Kjeller- og fellesboder: I enkelte boder står det mye skrot, og styret får stadige klager på dette. Dette må beboerne i de enkelte oppganger ordne opp i selv. Styret gjennomfører med jevne mellomrom rydding av fellesarealene.

10 10 Det er ikke anledning til å oppbevare gassbeholdere i bodene pga, eksplosjonsfaren. 6.4 Sykler: Sykler skal plasseres i tildelt sykkelbod (se vedlagt liste) ikke i oppgangene. Alternativt bør sykler oppbevares i låst kjellerbod. 7 Parkering 7.1 Parkering av moped/motorsykler Moped/motorsykler skal kun parkeres på anviste plasser i garasjen eller på gjesteparkeringen. I garasjen i Vækerøveien ved siden av plass 60 og mellom plass 158og 159. I Vesteråsveien er det skiltet plasser til parkering av moped/motorsykkel Låsbare moped/motorsykkelboder: Låsbare moped/motorsykkelboder er montert både på øvre og nedre felt. Eiere av mopeder/motorsykkel får nøkkel av vaktmester mot et depositum på kr. 500,-. Det er forbudt å parkere mopeder/motorsykler i innvendige boder iht. brannforskriftene, og det er heller ikke tillatt å parkere på balustradene. 7.2 Parkeringsplassene Beboerne oppfordres til å fjerne uvedkommende ting fra parkeringsplassene, da dette vil lette vaktmesterens renhold. Det er ikke tillatt å parkere tilhengere eller campingvogner på gjesteparkeringsplassene. Styret oppfordrer dere som har biler å leie parkeringsplass. Det er meget få gjesteparkeringsplasser i Vesteråsveien Leie av parkeringsplasser: Lene AS eier parkeringsplasser i både Vækerøveien og Vesteråsveien. Disse plassene kan leies. Vennligst ta kontakt med: Investire AS v/petter Wehler E-post: Tlf: Kontortid: , tirsdag og torsdag Pris: 600 kr mnd. (pr. mars 2013)

11 11 8 Vedlegg Sjekkliste for Våtrom ventilasjon. Forebyggende tiltak. Tips om forebyggende tiltak vedr. vannlekkasjer: 1. Bruk badet riktig i forhold til oppbygning og utrustning. Dvs. unngå unødig vannsøl på gulvet f eks ved at opprinnelig badekar fjernes, og at det dusjes rett på gulvet. 2. Skift pakninger i rennende sisterner og dryppende armatur. 3. Rens sluk minst en til to ganger pr. år. 4. Skift vannslanger og avløpsledninger for vaske- og oppvaskmaskiner som er eldre enn 10 år. 5. Regelmessig kontroll bak/under oppvaskmaskiner, vaskemaskiner og alle vannrør under vasker i kjøkken/bad. 6. Gjør alle i husstanden kjent med lokaliseringen av hovedstoppekranen. 7. Vannførende maskiner som monteres i rom uten sluk, bør sikres ved å montere automatiske avstengningsventiler og vanntett gulvbelegg med oppbrett i bakkant. 8. Kontroller at avløp fra vannførende maskiner er forsvarlig festet. Steng for vanntilførsel når vannførende maskiner ikke er i bruk. Ikke la vannførende maskiner gå når ingen er til stede eller når alle sover. Ventilasjon: 1. Sørg for god luftsirkulasjon i leiligheten. Avtrekksventiler (som suger luft ut av leiligheten) befinner seg gjerne på kjøkken og baderom. 2. Tilluftsventiler (som sørger for at ny luft skal komme inn i leiligheten til erstatning for det som forsvinner ut i avtrekksventilene) befinner seg ved yttervegger, gjerne i tilknytning til vinduene. (I overkant- eller ved siden av vinduene). Sørg for at alle disse ventilene er åpne. Ventiler bør kun stenges på spesielt kalde dager.

12 12 Sjekkliste: Egenkontroll av det elektriske anlegget i leiligheten Sjekkpunkter: Ja Nei Er låsen på sikringsskapet i orden og nøkkelen på plass? Sørg for at uvedkommende ting ikke oppbevares i skapet, og at kurser/brytere er merket og lett å lokalisere. Sjekker du om sikringene dine er skikkelig tilskrudd én gang i året? Dette bør du gjøre, helst før kulda og vinteren setter inn. Hvis sikringselementene er unormalt varme - kontakt en autorisert elektroinstallatør. Trekker du ut støpselet på forbruksapparatene dine etter bruk? Eks. kaffetrakter, brødrister, hårføner etc. Skrur du av TV-apparatet med av/på knappen hver kveld? Det oppstår ofte feil i slike apparater pga svikt i loddinger/kretskort, som kan føre til brann. Antenne/strømledninger bør dras ut når du reiser på ferie. (pga tordenvær). Elektriske ledningsopplegg bør etterses med jevne mellomrom. Gjør du det? Se/kjenn etter om noe er unormalt varmt (varmegang), slitte brytere og stikkontakter (slappe "fjærer"), tørre og sprø ledninger, og om ledningene til forbruksapparatene er i orden. Ved feil på den faste installasjonen, kontakt autorisert elektro-installatør. Er noen av dine panelovner/gjennomstrømningsovner tildekket? Dette er en av de største årsakene til brann. Sjekk dette jevnlig. Fjern alt som tildekker ovnene. Tørk ALDRI klær på ovnen. Har det hendt at du har glemt å slå av platen på komfyren? Det finnes utstyr (komfyrvakt) på markedet for å koble ut komfyren hvis du skulle glemme det. Spesielle faregrupper er gressenkemenn, småbarnsfamilier og mennesker som er distré/glemske. (Distré/glemske kan ha krav på å få dekket utgiftene til komfyrvakt. Ta kontakt med Hjemmehjelpstjenesten i tilhørende kommune eller bydel for å få en vurdering.) Bruker du vifteovner som permanent varmekilde? En vifteovn skal bare brukes under tilsyn. Når den brukes, skal den stå stødig og må ikke plasseres for nær brennbare ting. Filteret må renses regelmessig for støv. Bruker du sterkere lyspærer i lampen enn det den er beregnet for? Se etter brunsvidde skjermer. En 100W lyspære kan ha en overflate temperatur på over 200 o C! Bruker du skjøteledning til annet enn lamper? (Eks. varmeovner) Dette bør du ikke gjøre. Skjøteledninger tåler i de fleste tilfeller mindre strøm enn kablene i den faste installasjonen. En skjøteledning skal kun brukes i de rom de er tilkoblet i og er å betrakte som midlertidig installasjon. Bruker du skjøteledning som "fast installasjon" kontakt autorisert elektroinstallatør for å få montert flere faste stikkontakter. Renser du jevnlig lofilteret i tørketrommelen din? Filteret bør renses ofte, helst etter hver gang den brukes. Tett filter kan forårsake brann i tørketrommelen. Dette gjelder også filteret i kjøkkenventilatoren.

13 13 VESTRE ULLERN BOLIGSAMEIE Oversikt over kjellerboder sykkelboder Blokkene Vesteråsveien 28, 30, 32, 36, 38, 42, 44 og Vækerøveien 131, 133, 137 har boder i egen oppgang. Blokkene Vesteråsveien 26, 34 og 40 og Vækerøveien 129 og 135 deler fellesrom i tilknytning til kjellerboder i henhold til nedenstående oppstilling. SYKKELBODENE i inngangsnivå disponeres slik: BOD NR.: VESTERÅSVEIEN : A 2 26B 4 26C 6 26D og 32 7 og og 5 34A 10 og 12 34B 12 34C og 38 9 og 11 40A 16 40B 18 40C og og 19 VÆKERØVEIEN : og og og A B C A B C D 21 KJELLERBODER: VESTERÅSVN. 26 A og B VESTERÅSVN. 26 C og D KJELLERDØR NR. 1: 16 BODER KJELLERDØR NR. 4: 16 BODER Leilighet.:1 16 Leilighet nr.: VESTERÅSVN. 3 4A, B og C VESTERÅSVN. 40 A og B KJELLERDØR NR. 12: 20 BODER KJELLERDØR NR. 16: 16 BODER Leilighet nr.: Leilighet nr.: VESTERÅSVN. 40C KJELLERDØR NR. 10: 4 BODER KJELLERDØR NR. 20: 8 BODER Leilighet nr.: Leilighet nr.:

14 14 VÆKERØVN. 129A VÆKERØVN. 129 B og C KJELLERDØR NR. 32: 8 BODER KJELLERDØR NR. 28: 16 BODER Leilighet nr.: Leilighet nr.: VÆKERØVN. 135 A, B og C (4 Leil) VÆKERØVN. 135 C (4 Leil) og D KJELLERDØR NR. 22: 20 BODER KJELLERDØR NR. 22: 15 BODER NEDRE PLAN ØVRE PLAN Leilighet nr.: Leilighet nr

15 15 Tilbud på kjøkkenhette Systemair (Villavent)

Informasjon om helse-, miljø- og sikkerhetsarbeidet (HMS)

Informasjon om helse-, miljø- og sikkerhetsarbeidet (HMS) Informasjon om helse-, miljø- og sikkerhetsarbeidet () I Brannfjellveien Brl ønsker vi å skape et trivelig og sikkert bomiljø for alle beboere. Vi skal ta vare på boligselskapets bygninger og materiell,

Detaljer

Hva kan du gjøre for at boligselskapet skal bli et tryggere og bedre sted å bo?

Hva kan du gjøre for at boligselskapet skal bli et tryggere og bedre sted å bo? Informasjon om internkontrollarbeidet på Rundvannet I Rundvannet borettslag ønsker vi å skape et trivelig og sikkert arbeids- og bomiljø for alle ansatte og beboere. Vi skal ta vare på boligselskapets

Detaljer

Helse, miljø og sikkerhet (HMS), internkontrollsystemet i Vestre Hansmark borettslag

Helse, miljø og sikkerhet (HMS), internkontrollsystemet i Vestre Hansmark borettslag www.vhbrl.no Helse, miljø og sikkerhet (HMS), internkontrollsystemet i Vestre Hansmark borettslag Alle virksomheter, herunder alle boligselskap, er underlagt Forskrift om Internkontroll av 1.1.1997. Her

Detaljer

Før bruk av altanen når våren ankommer, er det viktig å huske vedlikeholdet av denne.

Før bruk av altanen når våren ankommer, er det viktig å huske vedlikeholdet av denne. HMS. HMS er en forkortelse for helse, miljø og sikkerhet. Kommunal- og Regionaldepartementet har nå avklart at borettslag, sameier og velforeninger er å anse som "virksomheter", og som sådan vil være omfattet

Detaljer

Tangen V Borettslag Nesodden. Rundskriv 21. desember 2013

Tangen V Borettslag Nesodden. Rundskriv 21. desember 2013 Tangen V Borettslag Nesodden Rundskriv 21. desember 2013 Styret ønsker alle beboere en riktig God Jul og Godt Nyttår! Vi benytter anledningen til å informere om følgende: 1. Styrets sammensetning Etter

Detaljer

Egenkontroll av sikkerhet

Egenkontroll av sikkerhet Egenkontroll av sikkerhet Innledning Den enkelte andelseier/beboer er ansvarlig for at boligen er i forsvarlig stand, og at den brukes og vedlikeholdes på en slik måte at det ikke oppstår fare for beboere

Detaljer

Husbrannslange åpne vannkranen to ganger i året og sjekk at vanntrykket er tilfredsstillende samt at slangen ikke lekker.

Husbrannslange åpne vannkranen to ganger i året og sjekk at vanntrykket er tilfredsstillende samt at slangen ikke lekker. BRANNSIKKERHET 3 E Seksjonseiers ansvar Hver leilighet skal i henhold til 2-5 i Forskrift om brannforebyggende tiltak og tilsyn ha minst én godkjent røykvarsler plassert slik at den høres tydelig på alle

Detaljer

LIKOLLEN BORETTSLAG. HMS dokument. Helse Miljø - Sikkerhet

LIKOLLEN BORETTSLAG. HMS dokument. Helse Miljø - Sikkerhet LIKOLLEN BORETTSLAG HMS dokument Innholdsfortegnelse FORORD... 4 HMS ( HELSE MILJØ OG SIKKERHET)... 5 ANSVARLIG... 5 HVEM OMFATTES AV HMS... 5 VIKTIGE BEGREPER Å FORHOLDE SEG TIL... 5 PÅLEGG FRA OFFENTLIGE

Detaljer

Til andelseiere/beboere i 5628 Sjølystpromenaden Boligsameie (A5)

Til andelseiere/beboere i 5628 Sjølystpromenaden Boligsameie (A5) Til andelseiere/beboere i 5628 Sjølystpromenaden Boligsameie (A5) Informasjon om helse-, miljø- og sikkerhetsarbeidet (HMS) i boligselskapet. I Sjølystpromenaden Boligsameie (A5) ønsker vi å skape et trivelig

Detaljer

Velkommen til borettslaget Skredbakka

Velkommen til borettslaget Skredbakka Velkommen til borettslaget Skredbakka Beboerinformasjon Sist oppdatert: 7.2.11 Side 1 of 15 1 Innholdsfortegnelse 1 INNHOLDSFORTEGNELSE... 2 2 VELKOMMEN... 4 2.1 Å bo i felleskap... 4 2.2 Borettslaget...

Detaljer

HUSORDENSREGLER FOR SAMEIET KJØRBOKOLLEN 19-29

HUSORDENSREGLER FOR SAMEIET KJØRBOKOLLEN 19-29 HUSORDENSREGLER FOR SAMEIET KJØRBOKOLLEN 19-29 Vedtatt i ordinært sameiermøte den 22.03.2007 Endret i sameiermøte 22.04.2010 Endret i sameiermøte 20.03.2012 Generelt Disse husordensregler er en veiledning

Detaljer

HUSORDENS- REGLER Sist endret 14. mars 2016

HUSORDENS- REGLER Sist endret 14. mars 2016 HUSORDENS- REGLER Sist endret 14. mars 2016 1. Hvem disse husordensregler gjelder for 2. Støyende arbeid, musikkøvelser etc. 3. Lufting på balkong etc. 4. Fotballsparking, støyende lek etc. 5. Antenner,

Detaljer

A/L ELGTRÅKKET BORETTSLAG HUSORDENSREGLER

A/L ELGTRÅKKET BORETTSLAG HUSORDENSREGLER A/L ELGTRÅKKET BORETTSLAG HUSORDENSREGLER Husordensreglene inneholder bestemmelser om bruk av boligen og fellesarealene, og skal bidra til å fremme orden, trivsel og sikkerhet i borettslaget. Det er i

Detaljer

HUSORDENSREGLER FOR PARKGÅRDEN SE

HUSORDENSREGLER FOR PARKGÅRDEN SE HUSORDENSREGLER FOR PARKGÅRDEN SE 1. INNLEDNING 1.1. For at beboerne skal sikres ro og orden, er enhver sameier og beboer ansvarlig for at bestemmelsene i denne husorden overholdes. 1.2. Hovedregelen er

Detaljer

Forslag til endring av husordensreglene må sendes skriftlig til Styret. Endringer vedtas av Generalforsamlingen med alminnelig flertall.

Forslag til endring av husordensreglene må sendes skriftlig til Styret. Endringer vedtas av Generalforsamlingen med alminnelig flertall. H U S O R D E N S R E G L E R F O R J E R P E S K O G E N B O R E T T S L A G MED ENDRINGER AV 30.5.1995, 14.05.2003 og 31.03.2009. INNLEDNING. Jerpeskogen borettslag er et andelslag tilsluttet OBOS. Borettslaget

Detaljer

UTFLYTT SISTE DAG I LEIEFORHOLDET

UTFLYTT SISTE DAG I LEIEFORHOLDET UTFLYTT SISTE DAG I LEIEFORHOLDET Når det nærmer seg dato for utflytt vil vår utleieavdeling kontakte leietaker for å avtale tidspunkt for tilbakelevering av boligen. Bolig må ved utflytt være ryddet og

Detaljer

OVERFLATER OVERFLATER

OVERFLATER OVERFLATER 40 OVERFLATER OVERFLATER Stikkordregister En nymalt flate er lettere å holde ren enn en nedslitt flate. En hel tapet beskytter veggen bedre enn en skadet tapet. En ødelagt skapdør reduserer verdien på

Detaljer

KRAV TIL INNFLYTT FØRSTE DAG I LEIEFORHOLDET

KRAV TIL INNFLYTT FØRSTE DAG I LEIEFORHOLDET KRAV TIL INNFLYTT FØRSTE DAG I LEIEFORHOLDET Boligen overlates i slik den stand den er ved overtakelse jfr. Husleieloven 2-5. Leietaker og megler skal gå igjennom boligen ved overtakelsen og fylle ut overtakelsesprotokoll,

Detaljer

Bruksanvisning til ditt nye baderom

Bruksanvisning til ditt nye baderom Bruksanvisning til ditt nye baderom Denne informasjonen skal følge leiligheten også ved eventuelle salg Rensing av gulvsluk Hovedsluk bør renses 4 ganger i året, men bør ses i sammenheng med hvor mange

Detaljer

Informasjon til beboere i Sameiet Sarabråtveien 2 8 Ajourført: 25.09.2014

Informasjon til beboere i Sameiet Sarabråtveien 2 8 Ajourført: 25.09.2014 Informasjon til beboere i Sameiet Sarabråtveien 2 8 Ajourført: 25.09.2014 Denne informasjonen omfatter: 1. En oversikt (tabell) over hvilke oppgaver som den enkelte beboer bør sikre utført og hvilke oppgaver

Detaljer

ELEKTRISK ELEKTRISK. Stikkordregister. Andelseiers ansvarsområde. 24 Sikringsskap... 26 Ledningsnett... 27 Stikkontakter/brytere

ELEKTRISK ELEKTRISK. Stikkordregister. Andelseiers ansvarsområde. 24 Sikringsskap... 26 Ledningsnett... 27 Stikkontakter/brytere 22 ELEKTRISK ELEKTRISK Stikkordregister Tenk hvor mange liv og hvor store verdier som kunne vært spart om det er blitt foretatt nødvendig ettersyn og regelmessig vedlikehold av el-anlegget... I Norge omkommer

Detaljer

- Kommunale avgifter (renovasjon, vann, kloakk ) - Abonnement/Vedlikeholdsavgift for kabel -TV/radio

- Kommunale avgifter (renovasjon, vann, kloakk ) - Abonnement/Vedlikeholdsavgift for kabel -TV/radio 4. GENERELT TIL ORIENTERING 4.1 FELLESUTGIFTER Den månedlige fellesutgiften dekker følgende: - Kommunale avgifter (renovasjon, vann, kloakk ) - Felles bygningskaskoforsikring (med unntakelse av sameieres

Detaljer

VANN OG AVLØP VANN OG AVLØP

VANN OG AVLØP VANN OG AVLØP 10 VANN OG AVLØP VANN OG AVLØP Stikkordregister Hvert år oppstår det en mengde omfattende vannskader i bygningene våre. Vannskadene er ofte en følge av manglende vedlikehold. Her får du en innføring i

Detaljer

Husordensregler Etterstad Øst Borettslag. vedtatt på ordinær generalforsamling 2011. Endret på ordinær generalforsmaling i 2013.

Husordensregler Etterstad Øst Borettslag. vedtatt på ordinær generalforsamling 2011. Endret på ordinær generalforsmaling i 2013. Husordensregler Etterstad Øst Borettslag vedtatt på ordinær generalforsamling 2011. Endret på ordinær generalforsmaling i 2013. HUSORDENSREGLER FOR ETTERSTAD ØST BORETTSLAG Husordensreglene er vedtatt

Detaljer

RUNDSKRIV DESEMBER 2008

RUNDSKRIV DESEMBER 2008 RUNDSKRIV DESEMBER 2008 Vi har nå tilbakelagt enda et år med små og store vedlikeholdsoppgaver. Det var bra oppmøte på informasjonsmøtet i november, en kort oppsummering her: de planlagte, store vedlikeholdsoppgavene

Detaljer

VENTILASJON VENTILASJON

VENTILASJON VENTILASJON 32 VENTILASJON VENTILASJON Stikkordregister Blås opp en plastpose og legg den i fryseren. Etter en kort stund er posen full av dugg og vanndråper. Vannet kommer ikke ut fordi det ikke finnes ventilasjon.

Detaljer

Din sikkerhet, ditt ansvar

Din sikkerhet, ditt ansvar Juni 2010 Din sikkerhet, ditt ansvar Bruk strøm riktig! Det lokale elektrisitetstilsyn arbeider for å redusere ulykker forårsaket av elektrisk strøm Norges vanligste brannårsak Hvert år brenner mellom

Detaljer

BADET. Under slukristen sitter det en vannlås. Hensikten med denne er å forhindre tilbakeslag av lukt fra avløpsledningen.

BADET. Under slukristen sitter det en vannlås. Hensikten med denne er å forhindre tilbakeslag av lukt fra avløpsledningen. Til eier av leiligheten Dette lille heftet er kun ment som et lite supplement til den håndboka som dere fikk ved overtagelsen av leiligheten. Vi ønsker her å gi tips om noen av de viktigste vedlikeholdsoppgavene

Detaljer

- Kommunale avgifter (renovasjon, vann, kloakk ) - Felles bygningskaskoforsikring (med unntakelse av sameieres egne bygningsutvidelser)

- Kommunale avgifter (renovasjon, vann, kloakk ) - Felles bygningskaskoforsikring (med unntakelse av sameieres egne bygningsutvidelser) 4. GENERELT TIL ORIENTERING 4.1 FELLESUTGIFTER Den månedlige fellesutgiften dekker følgende: - Kommunale avgifter (renovasjon, vann, kloakk ) - Felles bygningskaskoforsikring (med unntakelse av sameieres

Detaljer

Bruksanvisning GULVSLUK. AF Byggfornyelse - din baderomsentreprenør. www.afgruppen.no. Sluket skal renses minst 4 ganger pr. år.

Bruksanvisning GULVSLUK. AF Byggfornyelse - din baderomsentreprenør. www.afgruppen.no. Sluket skal renses minst 4 ganger pr. år. Bruksanvisning GULVSLUK Sluket skal renses minst 4 ganger pr. år. Det kan være lurt å investere i en klosettpumpe dersom rørene ut av sluket tetter seg. Hvis ovenstående ikke løser problemet bør en rørlegger

Detaljer

FELLESINFO FRA STYRET OG BYGGEKOMITEEN 1. Styrets INFO NR 2, 2012. 2. Vedlikeholdstips og plan, samt bruksanvisninger og tidsfrister

FELLESINFO FRA STYRET OG BYGGEKOMITEEN 1. Styrets INFO NR 2, 2012. 2. Vedlikeholdstips og plan, samt bruksanvisninger og tidsfrister FELLESINFO FRA STYRET OG BYGGEKOMITEEN 1. Styrets INFO NR 2, 2012. 2. Vedlikeholdstips og plan, samt bruksanvisninger og tidsfrister Vedlegg 1 1 22.05.2012 / styret Vedlikeholdstips -/plan for Vestliberget

Detaljer

ORDENSREGLER FOR AS TRUDVANG. Endret av styret på ordinær generalforsamling 31.mars 2004.

ORDENSREGLER FOR AS TRUDVANG. Endret av styret på ordinær generalforsamling 31.mars 2004. ORDENSREGLER FOR AS TRUDVANG Endret av styret på ordinær generalforsamling 31.mars 2004. Følgende ordensregler er satt opp for å skape gode og ordnede forhold i gården. Det første og viktigste bud er imidlertid

Detaljer

HMS-PLAN. for Hollendergården borettslag

HMS-PLAN. for Hollendergården borettslag HMS-PLAN for Hollendergården borettslag Utarbeidet av Styret vår 2013 Innholdsfortegnelse Forord...3 BEREDSKAPSLISTE FOR...5 BORETTSLAGET HOLLENDERGÅRDEN...5 A. ARBEIDSRUTINER...6 B. INFORMASJON...6 C.

Detaljer

HUSORDENSREGLER FOR SAMEIET FRYSJAVEIEN 1,3 OG 5

HUSORDENSREGLER FOR SAMEIET FRYSJAVEIEN 1,3 OG 5 HUSORDENSREGLER FOR SAMEIET FRYSJAVEIEN 1,3 OG 5 1 Byggene er oppført i jernbetong. Dette skaper lydmessige problemer og stiller store krav om å vise hensyn. 2 Hver enkelt seksjonseier plikter å sørge

Detaljer

HUSORDENSREGLER for Skullerudhøgda II Boligsameie

HUSORDENSREGLER for Skullerudhøgda II Boligsameie HUSORDENSREGLER for Skullerudhøgda II Boligsameie Sist endret i ekstraordinært sameiermøte 28.10.2003, ndret på ordinært sameiermøte 26.04.2010. Sist endret på ordinært sameiermøte 17. mars 2015. 1. INNLEDNING

Detaljer

Prosedyrer og Ordensregler

Prosedyrer og Ordensregler Prosedyrer og Ordensregler 1. Formål Disse reglene er laget for å øke trivselen og sikkerheten for alle beboerne i Sameiet Vestvågen. Dersom alle tar sin del av ansvaret og bidrar med å ta hensyn til reglene,

Detaljer

HMS. (helse-, miljø- og sikkerhet) Beboerinformasjon og ansvar

HMS. (helse-, miljø- og sikkerhet) Beboerinformasjon og ansvar HMS (helse-, miljø- og sikkerhet) Beboerinformasjon og ansvar 1 Borettslagets hovedmål for HMS: Borettslaget skal ikke oppleve skader på personer eller natur som følge av sin aktivitet. Dette skal oppnås

Detaljer

Ener`n. Vi pusser opp! Nytt system for energiregulering. Har du gjort radiatoren klar for vinteren?

Ener`n. Vi pusser opp! Nytt system for energiregulering. Har du gjort radiatoren klar for vinteren? Vi pusser opp! Nytt system for energiregulering Har du gjort radiatoren klar for vinteren? Vi pusser opp! Det har lenge vært et behov for generell oppussing av inngangspartier, trappeoppganger og korridorer

Detaljer

Innhold Vedlegg sider Oversikt vedlegg A 1 Alarminstruks - Heisalarm B1 1 Hjelp Nødtelefoner Oppslag + P - Hjelp Telefonliste / God å ha?

Innhold Vedlegg sider Oversikt vedlegg A 1 Alarminstruks - Heisalarm B1 1 Hjelp Nødtelefoner Oppslag + P - Hjelp Telefonliste / God å ha? A Innhold Vedlegg sider Oversikt vedlegg A 1 Alarminstruks - Heisalarm B1 1 Hjelp Nødtelefoner Oppslag + P - Hjelp Telefonliste / God å ha? Bestilles - Kontakt med Leder og Vaktmester B2 1 Instruks for

Detaljer

VEDTEKTER FOR SAMEIET NORDRE EIKEBERGET ( sist endret mai 2004 )

VEDTEKTER FOR SAMEIET NORDRE EIKEBERGET ( sist endret mai 2004 ) VEDTEKTER FOR SAMEIET NORDRE EIKEBERGET ( sist endret mai 2004 ) 1 Navn og formål. Sameiets navn er Nordre Eikeberget og består av 74 boligseksjoner. Sameiets formål er ivaretakelse av seksjonseieres felles

Detaljer

B J E R K E D A L E N B O R E T T S L A G

B J E R K E D A L E N B O R E T T S L A G Mars 2010 B J E R K E D A L E N B O R E T T S L A G www.bjerkedalen.no RÅD OG VINK OM HÅNDTERING OG FOREBYGGING AV ULYKKER I HJEMMET NB. Det understrekes at innholdet i dette dokumentet på ingen måte er

Detaljer

Personsikkerhet Anleggsikkerhet. Ansvar: Eier/bruker

Personsikkerhet Anleggsikkerhet. Ansvar: Eier/bruker Personsikkerhet Anleggsikkerhet Ansvar: Eier/bruker Boligeiers ansvar Skal sørge for at det blir foretatt nødvendig ettersyn og vedlikehold Er ansvarlig for at anlegget til enhver tid tilfredsstiller sikkerhetskravene

Detaljer

Vedtatt av styret 11.05.2005, med endringer av 13.03.2006, 21.12.2007 og 26.11.2008

Vedtatt av styret 11.05.2005, med endringer av 13.03.2006, 21.12.2007 og 26.11.2008 Prosedyrer og Ordensregler Innholdsfortegnelse 1. Formål 2. Forretningsførsel 3. Vaktmester 4. Eierskifter 5. Leieforhold 6. Forsikring 7. Sikkerhet 8. Skilting/nummerering av leilighetene 9. Vann- & avløpsgebyrer

Detaljer

1. VARSLE Oppdages brann eller røyk skal brannvesenet varsles uten opphold. Slå alarm og forsøk å varsle andre beboere.

1. VARSLE Oppdages brann eller røyk skal brannvesenet varsles uten opphold. Slå alarm og forsøk å varsle andre beboere. BRANNINSTRUKS FOR S59 63: 1. VARSLE Oppdages brann eller røyk skal brannvesenet varsles uten opphold. Slå alarm og forsøk å varsle andre beboere. 2. REDDE Evakuer bygningen. Barn og eldre/uføre hjelpes

Detaljer

BRANNSIKKER BOLIG. Gode råd om hvordan du sikrer deg selv og familien din mot brann. Norsk

BRANNSIKKER BOLIG. Gode råd om hvordan du sikrer deg selv og familien din mot brann. Norsk BRANNSIKKER BOLIG Gode råd om hvordan du sikrer deg selv og familien din mot brann Norsk Boligbranner i Norge Hvert år omkommer rundt 60 mennesker i branner i Norge de fleste i sine egne hjem. Brannvesenet

Detaljer

ELSIKKERHETS- SJEKKEN

ELSIKKERHETS- SJEKKEN - DEN STORE - ELSIKKERHETS- SJEKKEN - Hvor trygt er det hjemme hos deg? - Elsikkerhetsbrosjyre for barne- og ungdomsskolen fra EB EB.NO - TLF. 03101 side 2 ELSIKKERHET Har du tenkt over hva som i verste

Detaljer

FAQ frequently asked questions eller OSS ofte spurte spørsmål

FAQ frequently asked questions eller OSS ofte spurte spørsmål FAQ frequently asked questions eller OSS ofte spurte spørsmål Ajourført siste gang 1.6.2012 Hvordan kommer jeg i kontakt med styret? Helst på mail til: solhaugen@styrerommet.net eller eventuelt legg/send

Detaljer

Disse reglene er laget for å øke trivselen og sikkerheten for alle beboerne i Sameiet Vestvågen.

Disse reglene er laget for å øke trivselen og sikkerheten for alle beboerne i Sameiet Vestvågen. Prosedyrer og Ordensregler 1. Formål Disse reglene er laget for å øke trivselen og sikkerheten for alle beboerne i Sameiet Vestvågen. Dersom alle tar sin del av ansvaret og bidrar med å ta hensyn til reglene,

Detaljer

ORIENTERING TIL NYINNFLYTTEDE

ORIENTERING TIL NYINNFLYTTEDE ORIENTERING TIL NYINNFLYTTEDE Ajourført september 2012 KANTORSLETTA SELVEIERFORENING 1 VAKTMESTERTJENESTER OG RENHOLD Firmaet Ren-Vakt AS utfører vaktmesteroppgaver i sameiet og Ren-Vakt Renhold AS har

Detaljer

SAMEIET BJERREGAARDSGATE 29 ORDENSREGLER FOR SAMEIET

SAMEIET BJERREGAARDSGATE 29 ORDENSREGLER FOR SAMEIET SAMEIET BJERREGAARDSGATE 29 ORDENSREGLER FOR SAMEIET Vedtatt på sameiermøte 26.03.2008 Endret på sameiermøte 12.03.2009 Endret på sameiermøtet 21.03.2012 Endret på sameiermøtet 10.04.2013 1. FORMÅL Disse

Detaljer

UTFLYTT SISTE DAG I LEIEFORHOLDET

UTFLYTT SISTE DAG I LEIEFORHOLDET UTFLYTT SISTE DAG I LEIEFORHOLDET Når det nærmer seg dato for utflytt, så vil vår utleieavdeling ta kontakt med dem for å avtale tidspunkt for tilbakelevering av boligen. Bolig må ved utflytt være ryddet

Detaljer

Vestliskrenten Sameie Drifts- og Vedlikeholdsinstruks Rehabiliterte terrasser

Vestliskrenten Sameie Drifts- og Vedlikeholdsinstruks Rehabiliterte terrasser Vestliskrenten Sameie Drifts- og Vedlikeholdsinstruks Rehabiliterte terrasser Vestliskrenten Sameie Ragnhild Schibbyesv. 13 0968 Oslo E-post: styret@vestli.no - www.vestli.no Telefon styreleder: 415 02

Detaljer

Trygghet i hjemmet. Blant voksne over 65 år skjer 6 av 10 ulykker i hjemmet eller i hjemmets umiddelbare nærhet.

Trygghet i hjemmet. Blant voksne over 65 år skjer 6 av 10 ulykker i hjemmet eller i hjemmets umiddelbare nærhet. Sikkerhetsfakta / Januar 2003 Trygghet i hjemmet Blant voksne over 65 år skjer 6 av 10 ulykker i hjemmet eller i hjemmets umiddelbare nærhet. I 2001 omkom 65 mennesker i branner i Norge. 23 av disse var

Detaljer

VELKOMMEN TIL TORP BORETTSLAG

VELKOMMEN TIL TORP BORETTSLAG VELKOMMEN TIL TORP BORETTSLAG Innholdsfortegnelse Orientering til Borettshaverne i Torp Borettslag Side 2 Nyttig å vite! Side 3 Husordensregler for Torp Borettslag Side 4 Parkeringsplan for Torp Borettslag

Detaljer

Åpent referat styremøte 8/12 2014 - kl 18:00 på styrerommet

Åpent referat styremøte 8/12 2014 - kl 18:00 på styrerommet Åpent referat styremøte 8/12 2014 - kl 18:00 på styrerommet Møtt: Knut Erik, Øystein, Stian, Aase, Terje, Anne (vara), Fritz (vara), Orienteringssaker Godkjenning av referat for styremøte 10.11.2014 og

Detaljer

Velkommen til nye andelseiere i Enga borettslag!

Velkommen til nye andelseiere i Enga borettslag! Velkommen til nye andelseiere i Enga borettslag! Dette skrivet er til deg som er nyinnflyttet i Enga borettslag. Skrivet tar for seg mange av de spørsmålene som dukker opp den første tiden en bor på et

Detaljer

1 Kiellands Hus Sameie

1 Kiellands Hus Sameie 1 Kiellands Hus Sameie Protokoll fra ordinært sameiermøte i Kiellands Hus Sameie ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Detaljer

VELKOMMEN TIL OSS PÅ BERA MIDTRE

VELKOMMEN TIL OSS PÅ BERA MIDTRE VELKOMMEN TIL OSS PÅ BERA MIDTRE Du bor nå i BOLIGSAMEIET BERA MIDTRE På Bera er det 3 boligsameier: Bera Nedre 42 leiligheter i terrasserte rekkehus Bera Midtre 120 terrasseleiligheter Bera Øvre 92 terrasseleiligheter

Detaljer

Trygg hyttekos. unngå brann på hytta

Trygg hyttekos. unngå brann på hytta Trygg hyttekos unngå brann på hytta Eksplosiv hyttevekst Antall hytter i Norge har økt dramatisk de siste årene. Hyttene blir større og bostandarden høyere. For mange er hytta blitt en ekstra bolig. Vi

Detaljer

HUSORDENSREGLER FOR SAMEIET ELVEHAVN BRYGGE C OG D

HUSORDENSREGLER FOR SAMEIET ELVEHAVN BRYGGE C OG D HUSORDENSREGLER FOR SAMEIET ELVEHAVN BRYGGE C OG D VELKOMMEN TIL BOLIGSAMEIET Et godt bomiljø avhenger i første rekke av beboernes egen evne til å omgås medmennesker og vise hensyn og omtanke under de

Detaljer

Røykvarsleren. Slukkeutstyret. Elektriske ting. Sett et kryss i ruta når du er ferdig med å sjekke. Lykke til! Greit å vite for voksne

Røykvarsleren. Slukkeutstyret. Elektriske ting. Sett et kryss i ruta når du er ferdig med å sjekke. Lykke til! Greit å vite for voksne FLAMMBÆRT HJELPER TIL MED SIKKERHETEN! Kjære foresatte! Flammbært er brannvesenets gode hjelper. Bamsen skal hjelpe med å bedre brannsikkerheten i barnehagen, og bidra til at barna blir bevisste på og

Detaljer

VELKOMMEN TIL OSS PÅ BERA MIDTRE

VELKOMMEN TIL OSS PÅ BERA MIDTRE VELKOMMEN TIL OSS PÅ BERA MIDTRE Du bor nå i BOLIGSAMEIET BERA MIDTRE I vårt nærområde er det 3 sameier: Bera Nedre 42 leiligheter i terrasserte rekkehus Bera Midtre 120 terrasseleiligheter i 7 Y-blokker

Detaljer

GNBENKER.NO. Montasje-, bruks- og vedlikeholdsanvisning

GNBENKER.NO. Montasje-, bruks- og vedlikeholdsanvisning GNBENKER.NO Montasje-, bruks- og vedlikeholdsanvisning KJØLEBENKER MODELLER: CDC-Food 8-0-0; CDC-Food 12-0-0; CDC-Food 16-0-0 CDC-Beverages 8-0-0; CDC-Beverages 12-0-0; CDC-Beverages 16-0-0 CDC-Grill 8-0-0;

Detaljer

Ullernparken Boligsameie

Ullernparken Boligsameie Ullernparken Boligsameie Husordensregler for Ullernparken Boligsameie Vedtatt på ordinært sameiermøte 27. mai 1982 med endringer i 1986, 1991, 1995, 2005 og 2011. Man skal ikke plage andre, man skal være

Detaljer

Klokkergården Studentboligtun UTVASKING - SPESIELT FOR DEG. Studentsamskipnaden i Vestfold 3303 7900 bolig.siv@hive.no www.sivbolig.

Klokkergården Studentboligtun UTVASKING - SPESIELT FOR DEG. Studentsamskipnaden i Vestfold 3303 7900 bolig.siv@hive.no www.sivbolig. Jif og gryteskrubb. Gardinene ristes / vaskes. Hybler med kjøkken: Skaper og platetopp vaskes. Kjøleskap vaskes og fryses av. Vifte vaskes og filter rengjøres. (Noen filter må byttes og ikke rengjøres.)

Detaljer

Vi ser altfor ofte at dårlig løpende vedlikehold samt dårlige konstruksjoner gjør at større behov for utbedring må påregnes.

Vi ser altfor ofte at dårlig løpende vedlikehold samt dårlige konstruksjoner gjør at større behov for utbedring må påregnes. Følgende punkter tar for seg de mest sannsynlige investeringer som må gjøres i løpet av husets/ boligens/ hytte sin levetid. Når det gjelder produkter osv så er det viktig at man ser på de respektive produkter

Detaljer

BYGGTØRKER-/VARMEVIFTE

BYGGTØRKER-/VARMEVIFTE BYGGTØRKER-/VARMEVIFTE nor-varm BYGGTØRKER- /VARMEVIFTE 3000 WATT INSTRUKSJONSBOK BRUKSANVISNING Innholdsregister INNLEDNING... 3 ADVARSEL... 3 GARANTI... 3 SIKKERHETSANVISNING... 4 TEKNISKE DATA... 5

Detaljer

13620 Juni 01 CHEF-S KJØKKENHETTE FOR SENTRALAVTREKK MONTERINGS- OG BRUKERVEILEDNING 1 INNHOLD MONTERING 3 1 Plassering 3 2 Forberedelse for avtrekkskanal 3 3 Merk følgende 3 4 Frisklufttilførsel 3 5 Klargjøring

Detaljer

13611 Juni 01 CUISINE-F KJØKKENHETTE FOR FELLESAVTREKK MONTERINGS- OG BRUKERVEILEDNING 1 INNHOLD MONTERING 3 1 Plassering 3 2 Forberedelse for avtrekkskanal 3 3 Merk følgende 3 4 Frisklufttilførsel 3 5

Detaljer

Kjøkkenventilator 761 Opal

Kjøkkenventilator 761 Opal Kjøkkenventilator 761 Opal NO Bruksanvisning Sikkerhetsforskrifter... 3 Installasjon... 4 Bruk... 7 Service og garanti... 8 991.0292.966/124987/2014-05-02 (9084) SIKKERHETSFORSKRIFTER Les nøye gjennom

Detaljer

VIKTIG Å HUSKE OM HUSORDENSREGLER

VIKTIG Å HUSKE OM HUSORDENSREGLER VIKTIG Å HUSKE OM HUSORDENSREGLER Ved inngåelse av leieavtale skal det alltid utleveres husordensregler som er vedlagt i permen til leietaker. Samtlige leietakere og personer leietaker gir adgang til boligen

Detaljer

er ditt hjem elsikkert?

er ditt hjem elsikkert? er ditt hjem elsikkert? I desember fikk ca. 25.000 husstander besøk av myndighetene som gjennomførte en landsomfattende kampanje hvor blant annet brosjyren vist til venstre ble utdelt. Var du en av de

Detaljer

Vedtatt av ekstraordinært sameiermøte 28. oktober 2014

Vedtatt av ekstraordinært sameiermøte 28. oktober 2014 HUSORDENSREGLER for Lørenpynten Boligsameie Vedtatt av ekstraordinært sameiermøte 28. oktober 2014 1 INNLEDNING Styret har i henhold til vedtektene for Lørenpynten Boligsameie utarbeidet følgende midlertidige

Detaljer

VARMEPEIS. Elektrisk varmepeis MONTERING - OG BRUKSANVISNING. 220-240V AC 50Hz 1800-2000W

VARMEPEIS. Elektrisk varmepeis MONTERING - OG BRUKSANVISNING. 220-240V AC 50Hz 1800-2000W VARMEPEIS Elektrisk varmepeis MONTERING - OG BRUKSANVISNING 220-240V AC 50Hz 1800-2000W VIKTIG Første gang varmeovnen brukes kan det merkes en svak lukt og litt røyk, dette er helt normalt og vil fort

Detaljer

I SCHÖNOX AB/iFIX - Monteringsanvisning for våtrom I

I SCHÖNOX AB/iFIX - Monteringsanvisning for våtrom I I SCHÖNOX AB/iFIX - Monteringsanvisning for våtrom I I www.schonox.no I I SCHÖNOX ifix-system I Vegg 1. Det er valgfritt om man vil starte med gulv eller vegg. Skjøtene på AB-duken skal overlappes med

Detaljer

Vedtak: Sameiermøtet godkjenner styrets forslag til årsregnskap for 2014. Årets overskudd på kr 510 168,- overføres til egenkapital.

Vedtak: Sameiermøtet godkjenner styrets forslag til årsregnskap for 2014. Årets overskudd på kr 510 168,- overføres til egenkapital. 1 Sameiet Lørenplatået Protokoll fra ordinært sameiermøte i Sameiet Lørenplatået ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Detaljer

EVALUERINGSSKJEMA REHABILITERING

EVALUERINGSSKJEMA REHABILITERING Mellomåsen Terrasse EVALUERINGSSKJEMA REHABILITERING MELLOMÅSVEIEN 12 20 BLOKK 1 Styret ønsker at alle beboere skal få anledning til å komme med tilbakemeldinger ved feil og mangler samt ytre seg både

Detaljer

STATUSRAPPORT 2015-06-04 11:48. Definisjoner :

STATUSRAPPORT 2015-06-04 11:48. Definisjoner : Dato: 2015-06-04 11:48 STATUSRAPPORT Boligselskap: Parkgt. 14 Borettslag Definisjoner : Denne rapporten gir en overordnet vedlikeholdsstatus på boligselskapet som helhet. Denne danner grunnlag for den

Detaljer

Kjøkkenhette 600. NO Bruksanvisning. Sikkerhetsforskrifter... 3 Installasjon... 4 Bruk... 6 Service og garanti... 8

Kjøkkenhette 600. NO Bruksanvisning. Sikkerhetsforskrifter... 3 Installasjon... 4 Bruk... 6 Service og garanti... 8 Kjøkkenhette 600 NO Bruksanvisning Sikkerhetsforskrifter... 3 Installasjon... 4 Bruk... 6 Service og garanti... 8 991.0292.823/125551/2014-05-02 (9091) SIKKERHETSFORSKRIFTER Les nøye gjennom denne bruksog

Detaljer

Helse, Miljø, Sikkerhet (HMS) Internkontroll for borettslag, boligsameier og andre boligsammenslutninger.

Helse, Miljø, Sikkerhet (HMS) Internkontroll for borettslag, boligsameier og andre boligsammenslutninger. Helse, Miljø, Sikkerhet (HMS) Internkontroll for borettslag, boligsameier og andre boligsammenslutninger. Internkontroll er et begrep som de fleste har hørt om. Det er sikkert mange som har spurt seg selv:

Detaljer

LÅS OG SIKKERHET LÅS OG SIKKERHET

LÅS OG SIKKERHET LÅS OG SIKKERHET 60 LÅS OG SIKKERHET Innbrudd og hjemmeulykker leser vi om i avisen hele tiden. Vi tenker at «dette skjer ikke meg». Men for å oppnå større trygghet kan du gjøre en god del forebyggende tiltak selv. Stikkordregister

Detaljer

HUSORDENSREGLER For Lørenhagen Eierseksjonssameie

HUSORDENSREGLER For Lørenhagen Eierseksjonssameie Side 1 av 5 HUSORDENSREGLER For Lørenhagen Eierseksjonssameie 1 INNLEDNING Styret har i henhold til vedtektene for Lørenhagen Eierseksjonssameie utarbeidet følgende ordensregler for hertil tilhørende utvendig

Detaljer

Ordensregler. for boenhetene

Ordensregler. for boenhetene Ordensregler for boenhetene 12.03.2012 Stiftelsen Utbildning Nordkalotten Den daglige kontakten med utleier og leietakere er basert på bestemmelser i leieavtaler og den svenske utleieloven, men også på

Detaljer

VI. Fukt, våtrom og rom med vanninstallasjoner

VI. Fukt, våtrom og rom med vanninstallasjoner VI. Fukt, våtrom og rom med vanninstallasjoner 13-14. Generelle krav om fukt Grunnvann, overflatevann, nedbør, bruksvann og luftfuktighet skal ikke trenge inn og gi fuktskader, mugg- og soppdannelse eller

Detaljer

AQUA SAFE VEGGMODELL ADAPTERMODELL

AQUA SAFE VEGGMODELL ADAPTERMODELL AQUA SAFE VEGGMODELL ADAPTERMODELL WWW.WATERGUARD.NO Systembeskrivelse WaterGuard prinsippskisse montering Waterguard adapter m/strømkutt er en kompakt modell hvor all elektronikk er plassert i et adapter

Detaljer

Referat fra informasjonsmøte as Sommerfrydløkken - forprosjekt vann og avløp - onsdag 11.03 på Kampen Bydelshus.

Referat fra informasjonsmøte as Sommerfrydløkken - forprosjekt vann og avløp - onsdag 11.03 på Kampen Bydelshus. Referat fra informasjonsmøte as Sommerfrydløkken - forprosjekt vann og avløp - onsdag 11.03 på Kampen Bydelshus. INNHOLDSFORTEGNELSE INFORMASJON OM FORPROSJEKTET... 2 ORIGINALE VÅTROM/BADEROM I SOMMERFRYDLØKKEN...

Detaljer

HUSORDENSREGLER FOR SAMEIET RØA TERRASSE (godkjent på ekstra ordinært sameiemøte 27. september 2007)

HUSORDENSREGLER FOR SAMEIET RØA TERRASSE (godkjent på ekstra ordinært sameiemøte 27. september 2007) HUSORDENSREGLER FOR SAMEIET RØA TERRASSE (godkjent på ekstra ordinært sameiemøte 27. september 2007) GENERELT 1. Disse husordensreglene er en veiledning i god naboskikk. De inneholder samtidig regler og

Detaljer

Dette Sameiet er et boligsameie hvor beboerne i fellesskap er ansvarlige for at eiendommen holdes i god orden og at dets miljø er best mulig.

Dette Sameiet er et boligsameie hvor beboerne i fellesskap er ansvarlige for at eiendommen holdes i god orden og at dets miljø er best mulig. 2. ORDENSREGLER FOR SAMEIET KURLANDSÅSEN. 2.1 FORMÅL Dette Sameiet er et boligsameie hvor beboerne i fellesskap er ansvarlige for at eiendommen holdes i god orden og at dets miljø er best mulig. 2.2 ERSTATNINGSANSVAR

Detaljer

HUSORDENSREGLER. SAMEIET ST.HANSHAUGEN Revidert på beboermøte 18.10.2007

HUSORDENSREGLER. SAMEIET ST.HANSHAUGEN Revidert på beboermøte 18.10.2007 HUSORDENSREGLER for SAMEIET ST.HANSHAUGEN Revidert på beboermøte 18.10.2007 INNHOLD: 1. Bruk av fellesareal og fellesanlegg... s 2 2. Bruk av bolig... s. 3 3. Dyrehold... s. 3 4. Søppel og dugnad... s.

Detaljer

VEDLIKEHOLD OG ANSVARSFORHOLD Håndbok i vedlikehold for eiere i boligselskap

VEDLIKEHOLD OG ANSVARSFORHOLD Håndbok i vedlikehold for eiere i boligselskap VEDLIKEHOLD OG ANSVARSFORHOLD Håndbok i vedlikehold for eiere i boligselskap VIKTIG DATA FOR ANDELSEIER Denne boken vil bli ett nyttig hjelpemiddel i arbeidet med vedlikeholdet av din bolig. På denne siden

Detaljer

VÅR ADRESSE: OSPELIA 9-11, 1481 HAGAN

VÅR ADRESSE: OSPELIA 9-11, 1481 HAGAN BRANNVERNPLAN SKILLEBEKKEN BORETTSLAG NØDTELEFON BRANNVESENET 110 VÅR ADRESSE: OSPELIA 9-11, 1481 HAGAN Gjør deg kjent med: Hvor brannmeldere og slukkeutstyr er, og hvordan dette brukes. Hvor utganger

Detaljer

HMS håndbok for Frydenberg Boligsameie felt D (Seljeveien 35 og 37)

HMS håndbok for Frydenberg Boligsameie felt D (Seljeveien 35 og 37) HMS håndbok for Frydenberg Boligsameie felt D (Seljeveien 35 og 37) Side 2 av 13 Til beboere i Seljeveien 35 og 37 Informasjon om helse-, miljø- og sikkerhetsarbeidet (HMS) i boligselskapet. Vi i seljeveien

Detaljer

HUSORDENSREGLER For Lørenhagen Eierseksjonssameie Vedtatt ved årsmøtet 06.06.2013

HUSORDENSREGLER For Lørenhagen Eierseksjonssameie Vedtatt ved årsmøtet 06.06.2013 Side 1 av 5 HUSORDENSREGLER For Lørenhagen Eierseksjonssameie Vedtatt ved årsmøtet 06.06.2013 1 INNLEDNING Styret har i henhold til vedtektene for Lørenhagen Eierseksjonssameie utarbeidet følgende ordensregler

Detaljer

Viktig informasjon angående bytte av radiatorer Tøyenhus BRL Revidert 15.5.2014

Viktig informasjon angående bytte av radiatorer Tøyenhus BRL Revidert 15.5.2014 Viktig informasjon angående bytte av radiatorer Tøyenhus BRL Revidert 15.5.2014 Skifte av radiatorer Tøyenhus BRL Andelseierne i Tøyenhus borettslag vedtok på generalforsamlingen 2013 at samtlige radiatorer

Detaljer

B r u k e r m a n u a l

B r u k e r m a n u a l Eminent EER Split aircondition E-EER rev.1 Brukermanual Tak- og veggmodell EER AS-44-67 AS-18-25-30 Arbeidsprinsipp Airconditioneren er designet for å gi et idealt klima i rommet som den er montert i.

Detaljer

HUSORDENSREGLER FOR EIERSEKSJONSAMEIET SAGA SENTER

HUSORDENSREGLER FOR EIERSEKSJONSAMEIET SAGA SENTER HUSORDENSREGLER FOR EIERSEKSJONSAMEIET SAGA SENTER Vedtatt på sameiermøte 9. april 2014 1 BEBOERNES PLIKT Beboerne plikter å følge husordensreglene, og er ansvarlige for at de overholdes av husstanden

Detaljer

HUSORDENSREGLER FOR SAMEIET HERREGÅRDSVEIEN 8 A & B

HUSORDENSREGLER FOR SAMEIET HERREGÅRDSVEIEN 8 A & B HUSORDENSREGLER FOR SAMEIET HERREGÅRDSVEIEN 8 A & B Revidert 29.april 1997. Endret i sameiemøte 21.03.2000 Endret i sameiemøte 18.04.2002 Endret i sameiemøte 24.04.2003 Endret i sameiemøte 29.04.2004 Endret

Detaljer