Eitillstad borettslag

Transkript

1 Eitillstad borettslag Brukerhåndbok bekkegaten.no

2 Velkommen til Eitillstad borettslag! Dette er en brukermanual til bruk for deg som andelseier av boligen. Dersom du har spørsmål som ikke blir besvart i denne brukerhåndboken, vil styret/ vaktmester kunne hjelpe deg. Merk! Viktig! Hovedbryter strøm sitter i sikringsskapet i leiligheten, overbelastningsvern sitter i sikringsskap sammen med måler i trappegang. Ved eventuell akutt vannlekkasje må hovedkran stenges, autorisert rørleggerfirma må kontaktes omgående og borettslagets styre varsles. Lekkasje kan bli synlig på tre steder: I fordelingsskap i boden, i fordelerskap i veggen på bad og fra avløpstuss/-siklemikk ved toalett på badet. Hovedstoppekran for vann til egen leilighet er i fordelerskapet på bad. Stoppekran for radiatorvann er i fordelerskap i bod. Stoppekran vil være merket. Tegning over din leilighet er å finne i hoved-fdv som er levert styret i borettslaget. 2 2

3 Innholdsfortegnelse 1 Slik kommer du i gang i din nye bolig... 5 Nøkler 5 Belysning... 5 Kjøkken... 6 Hvitevarer... 6 Bodarealer... 6 Varme og ventilasjon Mer utfyllende informasjon... 7 Nøkler... 7 Ringeklokke... 7 Lys Komfyrvakt Brannvarsling Husbrannslange Strøm og sikringsskap Kabel-TV/Internett/telefon Varme Ventilasjon Kjøkken Hvitevarer Baderom Overflater Gipsvegger Parkett Betong/Leca Balkong Dører Bodareal i kjeller Avfall Vinduer og balkongdører Postkasser Reklamasjoner års befaring Kontaktinfo

4 Egen telefonliste Brann: 110 Ambulanse: 113 Politi: 112 Vaktmester: Styret: 4 4

5 1. Slik kommer du i gang i din nye bolig Husk å tegne/flytte egen innboforsikring. Vi har samlet det vi anser som viktig informasjon i det første kapittelet. Kapittel 2 inneholder mer informasjon om de ulike emnene. Nøkler Ved overlevering av leiligheten vil beboer få utlevert følgende nøkler: 3 stk. nøkler som går til leiligheten, samt til nødvendige fellesdører 3 stk. nøkler til postkassen 1 stk. hengelås til bod med 2 nøkler 1 stk. garasjeportåpner ved kjøpt garasjeplass 1 stk. nøkkel til el-skap i trapperom Ytterdøren din har ikke smekklås, så husk å låse. Les mer om nøkler på side 7. Belysning Lys i garasje, det store bodarealet og trapperom er koblet opp mot bevegelsessensorer og vil automatisk slå på lyset i fellesarealet. Lyset vil slukke automatisk. Lys på balkong/terrasse slås på manuelt ved bruk av bryter. For justering av det automatiske lysanlegget kontaktes borettslaget. 5 5

6 Kjøkken Kjøkkenet er levert av Interiør Design AS - Studio Sigdal Skøyen. Under kjøkkenkapittelet kan du lese mer om: Les mer om kjøkken på side 18. Hvitevarer De som har bestilt hvitevarer med leiligheten har produkter fra Bosch Siemens. Under hvitevarekapittelet kan du lese mer om: Les mer om hvitevarer på side 20. Bodarealer Hver leilighet blir levert med en sportsbod i kjeller/underetasje, samt en bod i leiligheten. Det kan være høyere luftfuktighet og muligheter for støv i sportsboden enn i leiligheten, så det anbefales å vurdere hva man plasserer der. Lyset i bod er koblet opp mot bevegelsessensorer og vil automatisk slå på lyset i bodarealet. Bodene består av nettingvegger mellom seksjonene. Det er svært viktig av hensyn til ventilasjon og brannsikkerhet at nettingveggene ikke tettes eller at det bygges ekstra vegger til tak mellom seksjonene. Varme og ventilasjon Leiligheten varmes opp ved fjernvarme. Radiatorene er termostatstyrt. Det er elektrisk varme i badegulvene. Innstilling for gulvtemperaturen er rett innenfor badedøren. Leiligheten har balansert ventilasjonsanlegg. Det vil si at luft kontinuerlig suges ut av leiligheten gjennom ventiler på kjøkken og bad samtidig som det kommer frisk luft inn i stue og soverom. NB! Ved innregulering av ventilasjonsanlegget er ventiler i leiligheten justert slik at luftmengden i leilighetene blir riktig. Det er derfor svært viktig at du ikke justerer eller blokkerer ventilene! Les mer om varme og ventilasjon på side

7 2. Mer utfyllende informasjon Nøkler Leveransen Lås og sikringssystem er levert og montert av TrioVing AS. Brukerveiledning For leilighetsdører er det levert systemnøkler, noe som vil si at nøkkelen går til denne og andre felles dører. Bestilling For bestilling av systemnøkler må det rettes en henvendelse til styret/vaktmester. Innvendige nøkler kan kjøpes hos nøkkelsmed. Vedlikehold Smøremidler: Låsspray/låsolje. Eventuelt stramme skruer som med tiden kan løsne. Rengjørings-/poleringsmidler Smøremidler: låsspray/låsolje. Rengjørings-/poleringsmidler: Mildt såpevann / messingpuss. Ringeklokke Leveransen Callinganlegg er av type Lynea. Det er Digitha adgangspanel ved inngangsdøren nede. Brukerveiledning Ringeklokken er plassert på utsiden av inngangsdøren til leiligheten. Når noen ringer på din dørklokke vil det komme et ringesignal som er hørbart i leiligheten, og du vil få opp et bilde på monitoren til svarapparatet. Det er to forskjellige ringelyder avhengig av om det blir ringt på ved leilighetsdøren eller ved inngangsdøren nede. Hovedinngangsdør Tablået er et kodetastatur med integrert adresseliste. Dersom koden er kjent, tastes denne. Hvis ikke, velges navn fra den elektroniske adresselisten. Når kontakt med leiligheten er oppnådd kobles det opp taleoverføring. For å åpne hovedinngangsdør trykkes åpnerknappen på svarapparatet. Svarapparat Svarapparatet er plassert i leiligheten ved inngangsdøren. Når det er oppnådd kontakt med tablået, kan vedkommende utenfor hovedinngangsdøren sees på monitoren til svarapparatet. Se vedlagt brukerveiledning fra leverandør for mer informasjon. 7 7

8 Brukerveiledning Digitha adgangspanel Dette er et digitalt adgangspanel hvor man finner navn og hvilken leilighet de enkelte bor i. En besøkende kan enkelt finne frem til den de skal besøke og ringe på for å komme inn. Panelet har et numerisk tastatur og fire funksjonsknapper plassert rett under displayet. Hva disse funksjonsknappene er til kan forandre seg etter hvilket bilde som vises på displayet, men funksjonen til de enkelte knappene vil alltid vises på displayet direkte over hver knapp. Hvordan finne frem til den beboeren jeg ønsker å ringe på til: Trykke på denne knappen for å vise en liste over alle beboerne i alfabetisk rekkefølge fra A til Å Trykke på denne knappen for å vise en liste over alle beboerne i alfabetisk rekkefølge fra Å til A Trykk på denne knappen for å skrive inn navn og søke etter beboere. Navn skrives inn ved hjelp av det numeriske tastaturet Når man har funnet den beboeren man ønsker å ringe på til, trykke man på knappen med bjelle symbolet for å starte et oppkall. Hver enkelt leilighet/beboer har sitt eget nummer (står bak navnet i listen) som kan brukes til å ringe på uten å finne frem navnet i listen. Dette gjøres ved å trykke inn nummeret etterfulgt at knappen med bjellesymbol. 8 BOLIGPERM

9 Teknisk informasjon FUNKSJONER og dimensjoner 4 s/h eller 3.5 fargemonitor Mulighet for justering av lysstyrke Mulighet for justering av kontrast (s/h versjon) Mulighet for justering av farge (fargeversjon) Inngang for entrédørknapp Oppsett for 6 knapper (multifunksjon) Veggmontering DIMENSJON: Video svarapparat (LxHxP) 205x215x63 mm Audio svarapparat (LxHxP) 98x215x63 mm Tilbehør: Bordstativ Lynea, både audio- og videoversjonen, er også tilgjengelig med bordstativ. Varenummer Audio svarapparater System Artikkel Elnummer Beskrivelse YC/300 BB Svarapparat, hvit. Standard håndsett YC/300A BB Svarapparat, hvit. Multifunksjon Basic video System Artikkel Elnummer Beskrivelse YVL/ Basic 4 sort/hvit video svarapparat, komplett Video svarapparater System Artikkel Elnummer Beskrivelse YV BB ,5 sort/hvit monitormodul, hvit YVC BB ,5 farge LCD monitormodul, hvit YKP/ Svarapparat hvit inkl. brakett for YV/YVC videomonitor Tilbehør System Artikkel Elnummer Beskrivelse YAL Ekstra ringelyd for svarapparat. Øker ringelyden YP Sett med 3 ekstra knapper. Kan monteres i YC/300A YPL trinns lydregulering (privat-lav-høy) med 2 LED-indikatorer YKT/F Bordbrakett for Lynea video m/kabel med 8 pins plugg RJ45 YKT/C Bordbrakett for Lynea audio Proxll AS Malerhaugveien 25 Postboks 6730, Etterstad 0609 Oslo Telefon Faks firmapost@proxll.no 9

10 Lys Leveransen av det elektriske anlegget EDA Elektro Data Strømmen AS har levert det elektriske anlegget, lampene, bryterne og stikkontaktene, samt brannvarslerne til Eitillstad borettslag. Det elektriske anlegget på badet er levert av Contech (badekabiner). Lamper Alle monterte lamper er av godkjent type. For utskifting av lyskilde i downlight på badet, husk alltid å skru av den to-polede bryteren til lyset først. Lysarmatur på kjøkken Det er levert lysarmatur under overskap på kjøkken. Fabrikat: Glamox Luxo Lighting Typer: JANE T5 128HF OU SW, Lyskilde: Lysrør T5 28W, farge 827. Lys på fasade på balkong/terrasse Lys på balkong/terrasse er av typen Glamox Luxo Lightning. Type: Laser F PK sølv, Lyskilde: TC-D 26W,farge 830, sokkel G24d-3. Lys på bad Belysning på bad er ikke levert av EDA. Se avsnitt vedrørende baderomskabiner. Brytere og stikkontakter i leilighetene Det er montert jordede stikkontakter av fabrikat ABB, type Jussi i alle rom. 4-veis stikkontakt er levert av Etman AS, type Scala. Alle stikkontakter er levert med barnevern. Det er montert vanlige brytere av fabrikat ABB, type Jussi

11 Komfyrvakt Fastmontert komfyrvakt er et sikkerhetsprodukt som overvåker komfyren og automatisk slår den av etter 2 timer. Tidtelleren begynner å telle ved bruk, og etter 2 timer må knapp betjenes hvert 30. minutt dersom det ønskes lengre brukstid. Ved overoppheting vil komfyrvakten gi alarm med lys og lyd. Systemet består av to moduler; én komfyrvakt (som monteres på vegg over komfyr) og én komfyrstikk som komfyren kobles til. Komfyrvakten benytter 2 stk. AAA-batterier som varer i minst 2 år. Batteriene sitter i komfyrvakten. Tilførsel til komfyr brytes ved overtemperatur eller manglende batteri. Alarm med både lys og lyd. Automatisk alarm ved overstigning av platetopp-temperatur på 300 C. Tidteller trer ikke i kraft før temperatur overstiger 100 C. Leverandør: Solar AS, CTM Microsafe komfyrvakt, MKOMFY 25 R, elnr Generelt vedrørende lamper Alt av apparater og utstyr som benyttes er jordet. Ved utbytting av lyskilde skal det benyttes tilsvarende lyskilde som ble levert originalt. Bestilling For bestilling av produktene som er beskrevet i dette kapittelet, ta kontakt med EDA Elektro Data Strømmen AS Telefon

12 Brannvarsling I gang eller stue i hver leilighet er det montert en røykvarsler som kun varsler lokalt i leiligheten. Brannalarmanleggets virkemåte Din leilighet er utstyrt med en lokal brannvarsler som ikke er tilkoblet det sentrale brannvarslingsanlegget. Ved alarm i din leilighet vil sirenen i røykvarsleren starte og lysdioden på røykvarsleren vil lyse. Ingen andre vil bli varslet. Test røykvarsleren minst en gang per måned, gjerne oftere. Testknappen fungerer også som indikasjonslampe som blinker 1-2 ganger per minutt som indikasjon på at batteriet er i orden. Når batteriet er klart for utskifting, gir røykvarsleren ifra seg et varselsignal en gang i minuttet i ca. en måned. Brannalarmanlegg i fellesareal Ved utløst brannalarm: Bygget må forlates Brannvesen tilkalles Møt på avtalt sted Vent til situasjonen er under kontroll Brannalarmanlegget: Brannsentral ved inngang til hus 1 Brannsentral ved inngang til hus 2 Røykdetektorer i fellesarealer som korridor, trapper, fellesboder, samt i toppen av heissjakter Manuelle meldere i hver boligetasje Manuelle meldere i bod og kjelleretasjer Sprinkleranlegget er tilknyttet brannalarmen Brannalarmanlegget er tilknyttet trykksettingsvifter i trapperom Brannalarmanlegget er tilknyttet avtrekksvifter på tak for korridorer/sluser ved trapperom Detektorer skal IKKE taes ned eller tildekkes. Utkobling av enheter og/eller sirener skal kun gjøres i samråd med styret/vaktmester i borettslaget. Røykvarsler. Fabrikat: Elotec AS. Type: EO 103 J, optisk røykvarsler 9V 12 12

13 Husbrannslange Husbrannslangen leveres med 20 m gummislange i 13 mm utvendig og 10mm innvendig, tilkoblingsnippel i ¾ og strålerør i messing. Brannslangen er festet i kjøkkenskap under vask. Bruksanvisning sitter på trommelen. Behandlingsmåte for avfall Gjenvinningsstasjoner for metall og gummi. Produktansvarlig O. Berge AS Enebakkveien Oslo Telefon

14 Strøm og sikringsskap Leveransen EDA Elektro Data Strømmen AS har levert det elektriske anlegget, sikringsskapet og måleranlegget. Sikringsskap for leiligheten er plassert inne i leiligheten. Skapet er utført som modulskap hvor det er montert kombiautomater, type Chint. Det er montert betjeningsbryter for å gjøre anlegget spenningsløst. Det er også montert et overspenningsvern i sikringsskapet. Hovedsikring og måler for hver leilighet er montert i underfordeling plassert i avlåst tavlerom i ene trappeløpet i de respektive etasjene. Overspenningsvernene har flagg som skal være grønn når vernet er i orden. Hvis flagget er rødt er vernet ødelagt, og må byttes. I sikringsskap er det benyttet kombiautomatsikringer (kombinert sikring og jordfeilbryter). Automatene kobles automatisk ut ved feil. Dersom kombiautomaten løses ut, gjør følgende: Prøv å koble inn kombiautomaten. Hvis dette ikke er mulig, har anlegget fortsatt feil. Slå av alle brytere og trekk ut alle støpsler. Prøv nå å koble inn kombiautomaten. Hvis dette ikke er mulig ligger feilen i anlegget. Kontakt elektroinstallatør. Lykkes du i å legge inn kombiautomaten, koble inn alt utstyr og sett inn alle støpsel. Løser kombiautomaten seg ut når du tilkobler noe av utstyret, ligger feilen her. Finner du ikke feilen og kombiautomaten ikke lar seg koble inn, kontakt elektroinstallatør. Utstyr med jordfeil må ikke brukes før feil er rettet! I sikringsskapet vil du finne oversikt over hvilke områder de ulike automatene dekker. Hver leilighet har en måler som sitter montert i underfordeling plassert i avlåst tavlerom i ene trappeløpet i de respektive etasjene. Kapasitet Boligene er utstyrt med hovedsikring (OV overbelastningsvern) på 2x63A. Leiligheten er utstyrt med sikringer i størrelsen: 25A - 5,75 kw 15A - 3,45 Kw Jordfeilbryter NB!! Jordfeilbryter skal testes minst en gang pr. måned. Feil kan oppstå og føre til potensielt farlige situasjoner. En jordfeilbryter kobler ut strømmen i løpet av millisekunder hvis det oppstår en feil. Jordfeilbrytere er dimensjonert for å beskytte mot farlig strømgjennomgang, jordfeil / strøm på avveie og brannfare. Det er i henhold til norm NEK400:2010 anvendt jordfeilbrytere med 30 ma utløsestrøm på alle forbrukskurser. Testen utføres ved å trykke på/betjene den lille knappen i fronten av kombiautomaten. Den skal da «løses ut». Jordfeilbryteren resettes/legges inn igjen ved å skyve hendelen tilbake til utgangsstillingen

15 Kabel-TV/internett/telefon Leveransen Svakstrømsanlegget for Eitillstad borettslag er levert av GET. For tilknytning kontakt: GET Telefon get.no Varme Leveransen Radiatorer er levert av Bergersen VVS. Det er montert radiatorer av typen Kermi i leilighetene. Disse er montert mot yttervegg. Radiatorene kan luftes med en liten skrutrekker, men det bør alltid gjøres i samarbeid med vaktmester som kan etterfylle anlegget. Det kan også være behov for lufting av ventilene i leilighetens VVS-skap eller tilkoblingspunkt i veggluker. Innreguleringsventil type Comap er plassert i VVS-skap i bod. Regulering av denne må gjøres av vaktmester. Kravet til ettermontering og eller reparasjoner av varmeanlegg skal kun gjøres av autoriserte rørleggere. Ventilasjon Leveransen Ventilasjonen er levert av Bjerke Ventilasjon AS og er av typen balansert ventilasjon. Balansert ventilasjon betyr at luften som trekkes ut av leiligheten erstattes med lik mengde luft av samme temperatur. Den oppvarmede luften som trekkes ut av leiligheten benyttes samtidig til å varme opp frisk luft som kommer inn (varmegjenvinner). Resultatet er at du får en konstant høy luftkvalitet, jevn temperatur og kostnadseffektiv oppvarming. Det er installert et sentralt aggregat som betjener alle leiligheter i en oppgang. Aggregatet er trykkstyrt. Det vil si at luftmengden varierer avhengig av hvor mange som bruker kjøkkenhetten til enhver tid

16 Ventilasjonsanlegget vil gå døgnkontinuerlig. Tilførselstemperaturen er satt til ca. 18 C. Tilførsel av luft skjer i samtlige soverom og stue. Avtrekk av luft er på badet og på kjøkkenet. Avtrekksmengden på badene, bod og kjøkken er konstant. For å bruke avtrekk gjennom kjøkkenhetten ved matlagning må spjeldet åpnes. NB! Ved innregulering av ventilasjonsanlegget er ventiler i leiligheten justert slik at luftmengden blir riktig. Det er derfor svært viktig at ventilene ikke justeres eller blokkeres. Forsering Luftmengden i kjøkkenhetten kan forseres. Aktivering av forsert luftmengde samt lys på/av utføres enkelt på dreieknapp og kontakt på forsiden av hetten. Bryter A styrer spjeldet. Det kan enten være åpent eller lukket. Ved åpen stilling kan du sette på timer på 30 eller 60 minutter. Bryter B styrer lyset

17 Vedlikehold Vedlikehold av ventilasjonen består i vask av filtre som befinner seg under plastgitrene i kjøkkenhetten. Filteret tas ut i en håndvending uten verktøy og kan vaskes i oppvaskmaskin. Belysning i kjøkkenhetten er lavenergi lysstoffrør, 11 W, og byttes etter behov. Feilsøking for ventilasjon Ta kontakt med leverandøren Bjerke Ventilasjon AS. Bestilling For bestilling av materiell eller veiledning for ventilasjonen, ta kontakt med: Bjerke Ventilasjon AS Postboks 6286 Etterstad 0603 Oslo Telefon

18 Kjøkken Leveransen Interiør Design AS-Studio Sigdal Skøyen har levert kjøkkeninnredning til Eitillstad borettslag. Vedlikehold Justering av hengsler: De solide snap-on-hengslene er produsert i lettmetall, og ligger skjult på innsiden av skapet. Dørene frigjøres fra skapet med et enkelt håndgrep. Hengslene kan ved behov justeres i tre retninger med en vanlig skrutrekker. Se illustrasjon under. Ved behov kan bevegelige deler som hengsler godt smøres med silikonspray. Renhold Daglig rengjøring: Bruk en klut som ikke loer. Vri kluten opp i lunkent vann. Gå over med tørr klut til slutt. Hovedrengjøring: Vask skånsomt med lunkent vann tilsatt mildt rengjøringsmiddel uten slipemidler. Bruk lite vann, og gå straks over med tørr klut. Unngå for mye vann. Bruk aldri stive børster eller skurepulver. Vanskelige flekker fjernes med mildt rengjøringsmiddel uten slipemidler, direkte på kluten. Skuffer og bakker kan tas ut av skapet for enklere rengjøring. Benkeplater i laminat: Bruk kun rent vann til den daglige rengjøringen. Bruk aldri noen form for rengjøringsmiddel i vannet, ettersom det med tiden gir benkeplate en fet overflate. Flekker som ikke kan fjernes med vann, kan ofte fjernes med like deler klorin og vann eller med aceton. Ved bruk av disse rengjøringsmidlene bør du sørge for god utlufting. Sett aldri varme gryter, panner eller lignende direkte på benkeplaten, men bruk alltid varmeisolerende underlag. Benkeplater i oljet heltre: For daglig rengjøring anbefales vanlig såpevann. Ikke bruk konsentrert såpe eller oppvaskmiddel. Unngå at platene over lengre tid blir utsatt for vann fra kluter, tallerkener, vaser og lignende. Unngå bruk av sterke eller konsentrerte rengjøringsmidler. Klorin må heller ikke benyttes. Sett aldri varme gryter, panner og lignende direkte på benkeplaten, men bruk alltid varmeisolerende underlag. Husholdningsmaskiner som avgir konstant varme, for eksempel kaffetrakter, må aldri settes direkte på benkeplaten. Dette for å unngå misfarging, uttørking og sprekkdannelse. Unngå lengre tids påvirkning av vann på platene, for eksempel i forbindelse med kluter, kopper, tallerkener, vaser eller lignende

19 Benkeplater i annet materialer enn angitt over: Kontakt Sigdal for vedlikeholdsinstruks. Oppvaskkummer i rustfritt stål: Stålvasker rengjøres normalt med en klut oppvridd i lunkent vann. Stålull må aldri benyttes, da det kan forårsake riper. Klorin må heller ikke benyttes på grunn av at dette middelet tærer på stålet. Spesialpreparater til rengjøring av stålvasker er å få kjøpt i faghandelen. Fabrikat: Intra Universo halvannen. Type: UNI 150 WT. Feilsøking for kjøkken Dersom det oppstår en skade på kjøkken, ta kontakt med Interiør Design AS-Studio Sigdal Skøyen. Bestilling For bestilling av materiell, ta kontakt med: Interiør Design AS - Studio Sigdal Skøyen Karenslyst alle Oslo Telefon E-post: post@studiosigdal-skøyen.no sigdal.com 19 19

20 Hvitevarer Leveransen Hvitevarene som er bestilt som tilvalg, er levert av BSH Husholdningsapparater AS. Brukerveiledning Når det gjelder garanti gjelder forbrukerkjøpsloven. Det innebærer full garanti i to år etter overtakelse av leiligheten, og i de neste 3 år gjelder vanlig reklamasjonsrett. Reklamasjonsretten gjelder i hovedsak vitale komponenter, som man bør kunne forvente har en levetid ut over 5 år. Det forutsettes at det ikke foreligger brukerfeil. Dette vil vår serviceavdeling kunne informere nærmere om ved beskrivelse av en eventuell funksjonsfeil. Oppvaskmaskin Avstengningskran for oppvaskmaskin er montert inne i servantskapet på kjøkken og skal stenges når maskinen ikke er i bruk. Dette gjelder også for vaskemaskin på bad. Tilkobling av oppvaskmaskin skal utføres av autorisert rørlegger. Skader ved uautorisert installasjon dekkes ikke av garantier eller forsikring. Ved ettermontering og eller reparasjoner av armaturer er det krav at det kun skal gjøres av autoriserte rørleggere. Vedlikehold For vedlikehold av hvitevarene vises til brosjyrer på bosch-home.no eller siemens-home.no. Feilsøking for hvitevarer Før du kontakter oss ber vi deg notere typenummer og FD-nummer. Du finner disse på typeskiltene som alle produktene er utstyrt med. Bestilling For kjøp av tilbehør kontakt servicebutikken til Bosch og Siemens på Helsfyr ved Fyrstikktorget. Servicebutikken har følgende adresse: BSH Husholdningsapparater AS Grensesvingen Oslo Telefon Åpningstider mandag til torsdag kl og fredag kl For utfyllende info, se bosch-home.no eller siemens-home.no 20 20

21 Baderom Garanti Contech baderomsmoduler har 10 års garanti på konstruksjon/rom, og 5 års garanti på eksterne produkter (møbler, våtromsprodukter, EL etc.). Garantien forutsetter at bruks- og vedlikeholdspunkter er etterfulgt. Detaljert beskrivelse av baderom har styret i borettslaget mottatt digitalt. Rengjøring Rengjøring av keramiske fliser og sementbaserte fuger skal helst påføres uten kjemiske rengjøringsmidler. Dette for å forlenge holdbarheten på fugene. Dersom rengjøringsmidler benyttes, bør midlene være ph-nøytrale (ph 7,0) eller lett alkaliske (ph 9,0). Midlene bør også være fluorfrie. Grønnsåpe anbefales ikke. På glaserte fliser utføres rengjøring med nøytral (ph 7,0) til lett alkalisk rengjøringsmiddel (ph 9,0) hvorpå overflaten skylles og tørkes. For å fremheve fargespill/struktur, og for å beskytte mot nedsmussing, kan klinkerolje benyttes. Påføring av Klinkerolje skal skje på tørr og ren overflate med gjennomherdede fuger. Ved tett sluk og/eller tette rør, unngå bruk av Plumbo eller lignende produkter. Rens av sluk gjøres ved å skru løs slukrist, og løfte ut vannlåsen. Rengjør vannlås med rengjøringsmiddel ved behov. Sørg for at vannlåsens pakning er smurt med glidemiddel. Monter vannlåsen ved et lett trykk og vridning mot slukens stoppring. Pakning må slutte godt til sluket for å sikre lukt. Monter rist med skruene. Ettermontering av produkter Det anbefales å lime produkter fremfor å benytte skruer. Contech anbefaler Simson konstruksjonslim. FDV-dokument for detaljert beskrivelse har styret i borettslaget mottatt digitalt. Dersom det ettermonteres produkter ved bruk av skruer i badets våtsone, vil garantien bortfalle. Ved ettermontering ved bruk av skruer utenfor badets våtsone, anbefales det å benytte en syrefast selvgjengende skrue. Skruen må maksimalt bores 35 mm inn i vegg, målt fra ytterside flis. Hvert punkt tåler en belastning på inntil 10 kg. Flis bør forbores med glassbor for å forhindre sprekkdannelser i flis. Bruk, slitasje og reparasjon Badet har fall mot sluk i henhold til forskrifter. Der hvor det er installert dusjdører er det viktig at disse er åpne når dusjen ikke er i bruk for å sikre at spillvann fra andre installasjoner (servant, vaskemaskin) renner ned i sluk. Ved utskifting av utstyr, supplering eller reparasjoner er det viktig at sertifiserte fagfolk benyttes for at garantien skal kunne opprettholdes. Vannlås under servant renses årlig eller ved behov for å forhindre tilstopping. Viktig: Oppdages det at vann kommer ut fra avløpstuss/- siklemikk ved toalett (bildet) må vaktmester tilkalles. Dette er et varsel om at det kan være vannlekkasje i sisternen som sitter bak toalettet

22 Belysning Badet er som standard forsynt med dimbare halogenspotter, 50W, type GU10. Anlegget er 230 volt og det er således ingen trafo som må skiftes. Spotlampene er av tradisjonell utførelse og lyskilde skiftes ved å fjerne sikringsring foran glass. Lyspære løsner da og henger i støpsel. Løsne lyskilde og sett i ny. Glassdeksel og stålring settes på plass igjen. OBS: slå av strøm før spotlampe åpnes. Bestilling Alle bestillinger vedrørende baderom, må gjøres direkte til Contech AS. Bytting eller reparasjon av armatur Kravet til ettermontering og/eller reparasjoner på sanitæranlegg skal kun gjøres av autoriserte rørleggere. Innstilling av termostat Type: EKO Slå på bryter 2. Justere temperaturhjul fra 0 10 til ønsket temperatur 3. Når varmesystemet slås på, lyser det rødt på trekant under temperaturhjul Service og support For service, reparasjoner eller deler, ta enten kontakt med din lokale fagmann eller direkte med: Contech support E-post: service@contech.no Tlf

23 Baderomsmøbler og sanitærutstyr Leveransen Sanitærutstyret til Eitillstad borettslag har blitt levert av Contech AS. Forbruksvann Det er montert et «rør - i - rør» anlegg i alle leiligheter for forbruksvann. Det vil si at det er doble vannrør som leder vann fra eventuelle brudd i vannledningen til samlestokken i fordelerskapet. Lekkasje kan bli synlig på tre steder: i fordelingsskap i boden, i fordelerskap i veggen på bad og fra avløpstuss/-siklemikk ved toalett på badet. Standard baderom Servantskap med heldekkende vask 60 cm Servantskap: GB Logic servantskap 620X430 mm, med hel front og hylle innvendig Front: Glatt hvit Grep: Stål Servant: GB Logic heldekkende servant. Type GBG 5169 Servantbatteri: GB Nautic Dusjvegger: GB Skandic 90x90 Dusjbatteri: GB Nautic Dusjsett: GB Nautic Speil: 60 cm bredde, starter ca. 15 cm over vask Flis gulv: VB Pro Arcitectura RAL x10 cm (eventuelt eget tilvalg) Flis vegg: VB Hvit (RAL 9016) 20x20 cm (eventuelt eget tilvalg) Lyspunkter: 4 stk. spot i tak og lysnisje med 3 spot over speil Stikkontakt:1 stk. ved speil, 1 stk. til vaskemaskin og 1stk. til tørketrommel VB= Villeroy & Boch HG= Hansgrohe GB= Gustavsberg 23 23

24 Baderomsmøbler og sanitærutstyr, forts. Armatur i dusj, type GB Nautic. Termostatbatteri til dusj. NRF-nummer: Tilleggsinformasjon: Keramisk avstengning Sperreknapp på temperatursiden ved 38 C. Sperreknapp på volumsiden Typegodkjente tilbakeslagsventiler Beskyttelsesmodul [EB] for armatur i dusj er det benyttet Oras Nova GB Nautic dusjsett, NRF-nummer: Komponenter og tilkoplinger. Tilkopling G 1/2" mot blandebatteri Tilleggsinformasjon: 1,75 metallomspunnet slange Justerbart øvre feste Såpekopp GB Nautic servantbatteri, NRF-nummer: Tilleggsinformasjon: Keramisk tetning, typegodkjent fleksibel vanntilkobling, kjedefeste, beskyttelsesmodul [AA] Eventuelt eget tilvalg

25 Baderomsmøbler og sanitærutstyr, forts. Toalett, type WC Nautic 5530 vegghengt sisterne, uten sete. NRF-nummer Artikkelnummer: GB Godkjenninger og standarder: CE-godkjent. Produktet følger AMA-anbefalingene, SS-EN 38-dimensjonering og SS-EN 997-funksjon. Oppfyller sikker våtromsinstallasjon. Toalettsete, type Nautic mrf SC/QR-feste, hvitt. Standardsete i hardplast (PP-plast). NRFnummer Artikkelnummer: 9m Setet kan enkelt tas av og settes tilbake. Passer samtlige klosetter i Nautic-serien. Trykkplate, type spyleknapp til Triomont XC. NRF-nummer Artikkelnummer: GB Dobbelspyling, blankt krom, metall. Hjørnedusj Skandic 90x90 med forkrommede profiler. Beskrivelse: Vegger i 6 mm herdet klart sikkerhetsglass med «Clear glass». Heve-/senkemekanisme er innebygd i veggprofilene og løfter dørene 5 mm ved åpning. Dørene åpner 180, både innover og utover, noe som kan spare plass i baderommet. Eventuelt eget tilvalg

26 Overflater Maling Leveransen Til prosjektet Eitillstad borettslag er malerarbeidene levert av Malerservice Norge AS. De ulike fargene som er levert er: Vegger: Flutex 7 S Flügger, fargekode S 0502 Y Tak: Flutex 2 S Flügger, fargekode hvit Renhold Nymalte flater skal ikke vaskes før det er gått 3-4 uker (herdetid for produktet). For rengjøring av malte flater bruk mildt såpevann max ph 9. Ved daglig renhold bør vanntemperaturen være <+30 C Vask/rengjøring utføres slik at det ikke gir glansskjolder. Bruk av vaskemiddel med slipemiddel skader overflaten. Produktet reduseres ved stor renholdsbelasting Bestilling Kjøp av maling i etterkant kan gjøres hos vilkårlig fargehandel. For best resultat anbefales samme type maling som levert. Skader på maling Dersom det er behov for å male over flekker eller tilsvarende må det benyttes lik type maling som er påført. Gipsvegger Innervegger Leilighetsskillevegger er bygget opp av armert betong eller stålstendere med gipsplater: Feste på vegg mulighet for skade Kontakt jernvareforretning for tips om montering på gipsvegg. Produkt varierer etter hva som skal henges opp. Yttervegger Yttervegger er med utvendig luftet pussystem og gips på innvendig side. Feste på vegg mulighet for skade Kontakt jernvareforretning for tips om montering på gipsvegg. Produkt varierer etter hva som skal henges opp