MØTEINNKALLING. Formannskapet. Tid: Kl NB! Merk tida.

Transkript

1 HÅ KOMMUNE MØTEINNKALLING Formannskapet Møtestad: Hå rådhus : Tid: Kl NB! Merk tida. Eventuelt forfall må meldast til telefon / Vararepresentantar får eiga innkalling dersom dei skal møte. SAKLISTE Utvalsak Arkivsaksnr. Tittel 61/06 01/1248 FORHANDLINGER OM AREAL PÅ VIGRESTAD GNR 77 BNR 38 MARIT ODDRUN ROSLAND - GODKJENNING AV TILLEGGSAVTALE 62/06 06/264 REGULERINGSPLAN NR. 1077, TOPPEN GODKJENNING AV AVTALE OM GRUNN TIL BYGGEOMRÅDE 63/06 06/1075 KJØP AV TOMT I STOKKELANDSMARKA INDUSTRIOMRÅDE HÅRR BETONGPRODUKTER 64/06 01/2997 GODKJENNING AV PROTOKOLL OM ADMINISTRASJONSRESSURSER I BARNEHAGER 65/06 06/1247 STØTTE TIL KJØP AV VIBERODDEN FYR 66/06 04/316 ICA STORMARKED NÆRBØ- SØKNAD OM LØYVE TIL SAL AV ØL I PERIODEN Varhaug, Terje Mjåtveit ordførar

2 HÅ KOMMUNE Sak 61/06 FORHANDLINGER OM AREAL PÅ VIGRESTAD GNR 77 BNR 38 MARIT ODDRUN ROSLAND - GODKJENNING AV TILLEGGSAVTALE Saksbehandlar: Trygve Reinertsen Arkivkode: 611 Arkivsaksnr.: 01/ /02 Formannskapet /02 Kommunestyret /06 Formannskapet Tilleggsavtale signert eier av Bnr 77 Bnr blir godkjent. Finansiering kr dekkes av tomtefondet Vedlegg: Tilleggsavtale signert grunneier Skriv fra grunneier datert Avtale om innløsing av grunn til boligområde ble godkjent av kommunestyret i Hå , sak 18/02. Forhandlingsutvalget har vært i flere møter med grunneier. Formannskapet er i møter gjort kjent med saken. Det var i siste møte mellom grunneier og forhandlingsutvalget, hvor også grunneiers advokat var med, enighet om at kommunen ikke har gjort noen formelle juridiske feil i forhold til avtaleforholdet. På den annen side er partene enige om at tilretteleggingen av tomtene tar lenger tid enn opprinnelig antatt, og at Rosland i sin situasjon lider tap som følge av dette. Forhandlingsutvalget har etter tidligere møter kommet med forslag til kompensasjon etter samråd med formannskapet. Rosland orienterte om at forslaget hadde liten relevans i forhold til hennes situasjon. Forhandlingsutvalget trakk derfor dette forslaget tilbake, og har isteden for kommet frem til å kunne tilby tilleggsavtale med enighet og billighetserstatning. Grunneier har imøtekommet og signert forslag til tilleggsavtale. Tilleggsavtale signert grunneier legger frem for formannskapet med anmodning om godkjenning. Side 2 av 8

3 HÅ KOMMUNE Sak 62/06 REGULERINGSPLAN NR. 1077, TOPPEN GODKJENNING AV AVTALE OM GRUNN TIL BYGGEOMRÅDE Saksbehandlar: Trygve Reinertsen Arkivkode: 611 Arkivsaksnr.: 06/264 62/06 Formannskapet Avtale om kommunal innløsing av regulert trafikk- og byggeområde på Toppen, Varhaug med eier av Gnr 43 Bnr 6,13 og 28 signert blir godkjent. Finansiering av grunnkjøp og ulemper kr ,- dekkes av tomtefondet. Vedlegg: Avtale signert grunneier Kartskisse datert Reguleringsplan nr.1077, Toppen, Varhaug ble vedtatt Forhandlingsutvalget har vært i møter med grunneier for utvidet byggeområde og trafikkområde i reguleringsplanen. Forhandlingsutvalget har kommet til enighet med grunneier om forslag til avtale. Øvrig del av byggeområde er tidligere innløst av kommunen. Det gjenstår fortsatt avtaler om mindre arealer til rundkjøringen i kryss Toppavegen/Dysjalandsvegen Prisen på grunnarealer har hatt en betydelig økning siste år. Fremforhandlet pris inkludert ulemper er høyere enn tidligere kommunalt grunnerverv til utbyggingsformål i Hå. Prisen må ses i sammenheng med nye skatteregler fra nyttår i tillegg til den generelle prisutvikling på grunnerverv. Avtale signert grunneier legges frem med anmodning om godkjenning. Side 3 av 8

4 HÅ KOMMUNE Sak 63/06 KJØP AV TOMT I STOKKELANDSMARKA INDUSTRIOMRÅDE HÅRR BETONGPRODUKTER Saksbehandlar: Trygve Reinertsen Arkivkode: 611 L82 Arkivsaksnr.: 06/ /06 Formannskapet Hårr Betongprodukter AS får kjøpe ca.8-9 dekar næringstomt i Stokkelandsmarka som vist på kartskisse datert Formannskapet finner ikke grunnlag for å tilby tomten med avbetalingsordning og under pris vedtatt av formannskapet i møte , sak 63/ Tomteprisen er vedtatt til kr.160,- pr m2. I tillegg betaler kjøper tinglysingskostnader og målebrev. Oppgjør forfaller til betaling straks arealene er oppmålt og klare for overskjøting. Salgssummen blir lagt til fond for solgte tomter. 4. Eiendommen kan ikke selges ubebygd uten kommunen sitt samtykke. Ved et videresalg av ubebygd tomt har kommunen tilbakekjøpsrett til samme pris som tomten er kjøpt for. Byggefrist er 2 år fra tinglysing. 5. Vedtaket forutsetter at fradelingen godkjennes av bygningsmyndighetene. 6. Vedtaket forutsetter tomtesøkers skriftlige vedståelse av tilbudet senest 2 uker etter at vedtaket er gjort kjent for tomtesøker. Vedlegg: Søknad datert Kartskisse datert Hårr Betongprodukter AS (v/stokkelandsmarka Invest AS) fikk i formannskapet sak 91/00 tilbud om å kjøpe ca.5 dekar næringstomt tilgrensende sørvest for dagens virksomhet. Arealet ble den gang tilbudt til akontopris 100,- pr.m2. I skriv til næringssjefen datert søkte Hårr Betongprodukter AS om å overta ca.4 dekar som lagerareal til en redusert pris i første omgang. I skrivet ble det foreslått 50% av vedtatt akonto. I møte , sak 63/01 fattet formannskapet følgende vedtak; Hårr Betongprodukter A/S får betalingsutsetjing for kjøp av industritomt i Stokkelandsmarka. 50% av kjøpesummen vert betalt kontant. Resten vet betalt når eigedomen vert bebygd, men seinast Tomten ble så fradelt, oppmålt og fakturert i samsvar med tilbudet. Hårr Betongprodukter valgte likevel å avvise tilbudet når det var klart for oppgjør og overskjøting. Kommunen innførte deretter praksis med skriftlig tilbudsvedståelse fra søker i forbindelse med salg av næringstomter, for ikke å havne i tilsvarende situasjoner igjen. Side 4 av 8

5 HÅ KOMMUNE Sak 63/06 Hårr Betongprodukter har i søknad datert igjen søkt om samme tomt (Gnr 107 Bnr 136) med tillegg av parsell av Gnr 107 Bnr 15 ned til skogen, til sammen ca. 8-9 dekar. Foretaket ønsker å betale kr.140,- pr m2 for tomten, samt en avbetalingsordning på ,- pr år til tomten er nedbetalt. Omsøkte parsell er arrondert slik at det ikke blir ulempe for restarealet. Vei, vann og kloakk er allerede opparbeidet til tomten. Endelig pris for næringstomtene i Stokkelandsmarka var oppe til behandling i formannskapets møte I sak 67/02 ble følgende vedtak fattet: Prisen på næringstomter i industriområde Stokkelandsmarka, reguleringsplan vedtatt av kommunestyret fastsettes til kr.160 pr.m2. Tomtekjøperne betaler i tillegg for oppmåling og tinglysingskostnader. Tomtekjøpere som tidligere har fått vedtak om å få kjøpe tomt i Stokkelandsmarka til akonto kr.100 pr m2 skal ikke tilleggsfaktureres for mellomliggende i forhold til disse tomtene. Oppgjør for tomtene legges til tomtefondet. Ved å tilby betalingsutsettelse og prisavslag på næringsareal som disponeres i et etablert næringsområde risikerer kommunen at andre virksomheter vil søke om, og forvente, tilsvarende. Dersom enkeltvirksomheter prioriteres kan dette virke konkurransevridene. Vanlig kommunal praksis er at næringsareal selges til kostpris. Ved nyetableringen av næringsområde Stokkelandsmarka var det allikevel enkelte førstegangsetablerere som fikk tilbud om å kjøpe næringsareal til tilbudspris. Hårr Betongprodukter AS var en av disse virksomhetene, selv om de den gang ikke fikk kjøpe så stor næringstomt som de i utgangspunktet ville. Prisen på næringstomtene i Stokkelandsmarka er fortsatt lave i forhold til øvrige næringsområder i distriktet. Ettersom prisen hittil ikke har blitt indeksjustert siden 2002, er det snarere snakk om en underprising fra kommunens side. Rådmannen fraråder å tilby betalingsutsettelse og prisavslag, og anmoder formannskapet om å selge omsøkte tomt i samsvar med vedtak i formannskapets møte , sak 67/02. Side 5 av 8

6 HÅ KOMMUNE Sak 64/06 GODKJENNING AV PROTOKOLL OM ADMINISTRASJONSRESSURSER I BARNEHAGER Saksbehandlar: Unn Line Midttun Arkivkode: 034 A10 Arkivsaksnr.: 01/ /06 Formannskapet Protokoll av 29. mai 2006 om administrasjonsressurs i kommunale barnehager blir godkjent. Vedlegg: Protokoll av 29. mai 2006 med Utdanningsforbundet. Utdanningsforbundet ber om at administrasjonsressursen til de små barnehagene blir økt. Særavtale for drift av barnehage gir en minimumsressurs på 35 %. Kommunen har fire små barnehager. Barnehagebruksplan har forslag om å avvikle små barnehager fordi de er forholdsvis dyrere i drift enn større barnehager. Kravet er avslått bla fordi en økt administrasjonsressurs vil føre til enda dyrere drift enn i dag. Side 6 av 8

7 HÅ KOMMUNE Sak 65/06 STØTTE TIL KJØP AV VIBERODDEN FYR Saksbehandlar: Ragnvald Riis Arkivkode: C50 Arkivsaksnr.: 06/ /06 Formannskapet Formannskapet i Hå er glad for regjeringens arbeid for å sikre allmennheten tilgang til viktige kultur- og naturområder, og støtter Eigersund sitt arbeid for få kjøpe Viberodden fyr til en symbolsk pris. Hå kommune har nå fått kjøpe Obrestad fyr for 10 % av takstprisen. I Eigersund blir det arbeidet for å sikre allmennheten tilgang til Viberodden fyr. Viberodden fyr ligger strategisk til ved innseglingen til Egersund og er et viktig kulturhistorisk anlegg og symbol for kystkulturen i Egersund. Egersund kystforening ønsker å kjøpe og drive fyret, og på den måten sikre allmennheten tilgang. Eigersund kommune støtter opp under initiativet. Situasjonen er på flere måter lik den Obrestad fyr har vært i. Det er et sterkt lokalt engasjement og ønske om at fyret skal selges til fellesskapet for en overkommelig pris. Taksen på fyret er kroner. Dersom en får kjøpe fyret på liknende vilkår som Obrestad, vil midler som alt er samlet inn kunne brukes på store og nødvendige vedlikeholdsog opprustingstiltak. Gjennom en støtteerklæring til initiativet i Eigersund vil en være med på å forsterke signalene om å sikre allmennheten tilgang til viktige kultur- og natureiendommer, slik regjeringen har gjort ved salget av Obrestad fyr. Side 7 av 8

8 HÅ KOMMUNE Sak 66/06 ICA STORMARKED NÆRBØ- SØKNAD OM LØYVE TIL SAL AV ØL I PERIODEN Saksbehandlar: Laila Aaøyen Arkivkode: U62 &18 Arkivsaksnr.: 04/316 39/04 Utval for levekår /04 Formannskapet /05 Utval for levekår /05 Formannskapet /06 Utval for levekår /06 Formannskapet I medhald av Lov om omsetning av alkoholhaldig drikk m.v. av 2. juni 1989 nr 27 (Alkohollova), får Ica Detalj AS løyve til å selje øl under 4,76 prosent alkohol ved RIMI Nærbø til Olav Ree blir godkjent som styrar for salsløyvet og Aud Evlyn Dybing som avløysar for styrar. 3. I samsvar med Retningslinene for sal og skjenking K-sak 0004/04 kan salstid vere: Måndag fredag innanfor kl Dagar før søn- og *helgedagar kl Det kan ikkje seljast øl: Søndagar, *helgedagar, 1. mai, 17. mai og stemmedagen for stortingsval, fylkestingsval, kommunestyreval og folkeavstemming vedtatt ved lov. (* jfr Lov om helligdager og helligdagsfred 2) 4. Gebyr blir å betale årleg i samsvar med gjeldande forskrift. Vedtaket er gjort etter delegasjon frå kommunestyret sak 004/04. Ica Detalj AS har overtatt RIMI Nærbø frå tidlegare eigar Nærbø Lavpris, og søkjer ved Marit Aasland om løyve til å selje øl under 4,76 % alkohol. Det følgjer av alkoholloven 1-10 at løyve til sal av øl som var gitt RIMI v/nærbø Lavpris as fell bort ved skifte av eigarskap. Faktiske forhold: Olav Ree er søkt godkjent som styrar for løyvet, medan Aud Evelyn Dybing er søkt godkjent som avløysar for styrar. Dei har hatt same verv i utsalet fram til eigarskiftet, og besto kunnskapsprøven innan alkohollova Skjenkekontrollen har ikkje hatt merknader i den tida dei har hatt ansvar for løyve til sal av øl. Rådmannen ser ingen endring i forhold til Alkoholloven ved dette eigarskifte sidan både dagleg leiar, styrar og avløysar for salsløyve er dei same, og anbefaler at løyve blir gitt. Side 8 av 8