Å R S R A P P O R T 2015

Transkript

1 ÅRSRAPPORT 2015

2 ÅRSRAPPORT 2015

3 Innhold 1 Innledning Wahl Eiendom Fundament Wahl Wahl Historie / strategi Organisasjonsmodell Deg 42 Hegdehaugsveien 25 Sørkedalsveien 10 Grensen 13 Oscarsgate Frogner Atrium Tollbugaten Nærsenter Utvikling AS 3 Wahl Eiendom Næringsutvikling Stokke Senter Migosenteret Saupstad Senter Veitvet Senter Slemmestad Senter Depot Mantorp Malvik Senter Ranheim Utvikling Wahl Eiendom Boligutvikling AS Kontakt Merkurveien Fantoft Kontakt Wahl Eiendom 56 58

4 INNLEDNING Wahl Eiendom - Årsrapport Wahl Eiendom har over en to års periode arbeidet målrettet og fokusert med å profesjonalisere vårt utleie arbeide, og gjennom dette lykkes med å redusere selskapets ledighet til null. VEITVET SENTER. ARBEIDET HAR BESTÅTT I EN KOMBINASJON AV Å FINNE RETT TYPE LEIETAKER TIL TYPE BYGG/KONSEPT, TILPASNING AV LOKALER OG BYGG FOR DISSE LEIETAKERE SAMT STYRKE KOMPETANSE OG RESSURSER TIL MARKEDS OG UTLEIEARBEIDET. Dette har ført frem, og i 2015 leiet vi ut vår siste ledige kvadratmeter. Dette innebar samtidig at vi i 2015 fortsatt hadde noe «friksjonsledighet» og som gjorde at leieinntektene var noe lavere enn hva de blir i Alt i alt har 2015 vært et godt år for Wahl Eiendom. Innenfor utviklingsområdet, har Wahl Eiendom hatt en tilfreds stillende utvikling. Sorgenfri Trondheim ble i 2015 solgt, ferdig regulert for ca kvm kontor, handel og hotell. Wahl Eiendom Boligutvikling ferdigstilte 3 bolig prosjekter og solgte en ferdig regulert eiendom på prosjektstadiet. Et prosjekt ble igangsatt for ferdigstillelse i I Nærsenter Utvikling er det gjort gode grep knyttet til eiendommenes konsept og drift og omsetningen har vært i tråd med målsetningene for året. Veitvet Senter ble blant annet bygget om for Oslo Kommune, med et aktivitetssenter på ca kvm. Videre er det synliggjort store utviklings potensialer, og disse eiendommene går en meget god og spennende tid i møte. Det ble ikke ervervet noen nye eiendommer, men selskapet er inne i kjøpsprosesser som vil gi uttelling i

5 INNLEDNING Wahl Eiendom - Årsrapport 2015 ØKONOMI Konsernregnskapet er belastet med avskrivninger på merverdier på bygg, samt finanskostnader på selskapets samlede langsiktige eiendoms portefølje. I oversikten under har vi derfor valgt å benytte morselskapets og ikke konsernets nøkkeltall, med tillegg av de langsiktige eiendommer som ikke ligger direkte i mor selskapets regnskap. Grunnen til dette er at det er, som vist under, visse regnskapsmessige forhold som er egnet til å gi et noe fortegnet bilde av både konsernets og morselskapets faktiske økonomiske resultat. Med unntak av drifts inntektene, fremkommer dette mer reelt i morselskapets og de langsiktige eiendommenes tall. Driftsinntektene for konsernet var i 2015 kr ,-. NØKKELTALL DRIFTSINNTEKTER 74,5 69,0 50,7 51,5 50,3 EBITA 44,0 40,6 28,3 30,7 28,3 DRIFTSRESULTAT 30,6 28,3 19,6 22,0 19,9 RESULTAT FØR SKATT 86,2 4,7 48,9 15,6 78,8 8 9

6 INNLEDNING Wahl Eiendom - Årsrapport Wahl Eiendom innledet 2016 med å kjøpe Dronning Eufemias gate 42 i Bjørvika. Dette er siste bygget i Barcode rekken og overtas fra OSU uten leietakere i juni måned. DEG 42. MEINICH ARKITEKTER AS SAK: 0726D DATO: SLEMMESTAD HANDELSPARK. VI SER FREM TIL Å TA FATT PÅ UTLEIE ARBEIDET OG ER OPTIMISTISKE TIL RESULTATET AV DETTE. EIENDOMMEN PASSER GODT INN I WAHL EIENDOM FUNDAMENT, SAMMEN MED DE ØVRIGE SENTRALT PLASSERTE EIENDOMMEN I DENNE DELEN AV VÅR VIRKSOMHET. Nærsenter Utvikling har en mål setting om kjøp av minimum tre eien dommer i Hittil er selskapet inne i én d.d. prosess. Vi er kommet et godt stykke på vei i forhandlingen om et par andre nærsentre også og mål settingen for 2016 er innenfor rekkevidde. I tillegg pågår det arbeid med å synliggjøre utvidelser av næringsarealene og samtidig større boligprosjekter ved 3 av de eksisterende eiendommene. Vår prosjektportefølje har også en positiv utvikling. Byggearbeidene på Slemmestad Handelspark igangsettes i løpet av mai/juni. Handelsparken utvides med ca kvm. Ranheim Utvikling i forventes ferdig regulert i løpet av våren. Dette prosjektet består av ca kvm bolig og ca kvm næring. To av eiendommene i denne porteføljen er lagt ut for salg. Wahl Eiendom Boligutvikling ferdigstiller et prosjekt i oktober i år. Planen videre er å igangsette bygging av 4 prosjekter i år, for ferdigstillelse i Salget er i skrivende stund igang på to av prosjektene og salget har vært godt. Vi har god grunn til å tro at 2016 blir et nytt godt år for Wahl Eiendom! 10 11

7 INNLEDNING Wahl Eiendom - Årsrapport 2015 Historie / strategi Wahl Eiendom etablerte sin eiendomsvirksomhet i Historien strekker seg imidlertid helt tilbake til 1905, der man frem til 1984 eiet og drev en av Norges største trykkerivirksomheter. WAHL EIENDOM SKAL DRIVE EIENDOMS VIRKSOMHET I NORGE, FRA OSLO TIL OG MED TRONDHEIM. HOVEDFOKUS VIL VÆRE OSLO, TRONDHEIM OG BERGEN. Virksomheten er knyttet til eiendoms utvikling, forvaltning og foredling av egen langsiktig eiendomsportefølje og egne utviklingseiendommer. Eiendoms utvikling vil være rettet mot både videresalg og langsiktig eierskap. Wahl Eiendom skal også arbeide med portefølje bygging - både for videresalg og eget eierskap. Wahl Eiendoms virksomhet skal i hoved sak være knyttet til kontor og handels eiendom. I tillegg er boligprosjekter et hovedsatsningsområde, både kjøp av tomt for bygging og salg, men også der boliger kan bygges i kombinasjon med handel. Wahl Eiendom er både en utvikler og en langsiktig eiendomsinvestor. Gjennom utviklings prosjekter, har Wahl Eiendom som målsetning å bygge opp langsiktige verdier basert på resultater av utviklingsprosjekter og god forvaltning av de langsiktige eiendomsinvesteringene. Dette innebærer at det først og fremst skal investeres i: Kontor/handelseiendommer beliggende i sentrale byområder, med et lang siktig (evigvarende) perspektiv Eiendommer som har et forbedrings og utviklingspotensial på drift hvor verdiskapningen skjer gjennom dette Eiendommer med utbyggingspotensial Tomter som kan/skal bygges ut 12 13

8 Wahl Eiendom - Årsrapport 2015 INNLEDNING WAHL EIENDOMS FORRETNINGSOMRÅDER INNENFOR EIENDOM: Wahl Eiendom Fundament: Under dette forretningsområdet investerers det i langsiktig eiendom og eiendommer på optimale beliggen heter. Pr. i dag ligger disse eien dommene i Oslo. Wahl Eiendom Boligutvikling: Investerer i tomter som skal utvikles for bygging og salg av boliger. Har p.t. en rekke prosjekter i Bergen, men Oslo og Trondheim er også aktuelle områder. Nærsenter Utvikling: Selskapet investerer i nærsentre som skal utvikles. Konseptuelt og driftsmessig samt at bygging av boliger kan være aktuelt der forholdene ligger til rette for det. Wahl Eiendom prosjektutvikling: Investerer i annen utviklingseiendom innen handel og kontor og som ligger utenfor øvrige forretningsområder. Wahl Eiendom har pr. i dag 14 ansatte og har kontor i både Oslo og Trondheim. Vi eier og forvalter ca kvm handels og kontoreiendom og har i tillegg ca kvm under utvikling. Wahl Eiendom har et godt omdømme innenfor våre forretningsområder. Eiendommer forvaltes og prosjekter styres av selskapet selv, gjennom den kompe tanse og erfaring som over tid er bygget opp og som i dag finnes i egen organisasjon

9 ORGANISASJONSMODELL Wahl Eiendom - Årsrapport 2015 ØKONIMI / REGNSKAP / FINANS Rune Jensen SL: Camilla Wahl AD: Pål Erik Christophersen MARKED Christopher W. Felix Organisasjonsmodell NÆRSENTER UTVIKLING AS 71 % SL: Pål Erik Christophersen AD: Halvor A. Kraft WAHL EIENDOM FUNDAMENT LEDER: Pål Erik Christophersen WAHL EIENDOM NÆRINGSUTVIKLING LEDER Pål Erik Christophersen WAHL EIENDOM BOLIG- UTVIKLING AS 60 % SL: Pål Erik Christophersen AD: Tarald Sverre Wahl Eiendom har 14 ansatte og kontor i Oslo, Bergen og Trondheim. ØKONIMI / REGNSKAP / FINANS SØRKEDALSVEIEN % ES: Stian Odden SLEMMESTAD AS 45 % ES: Eirik Knudsen Selskapets organisasjonsmodell presenteres i sin helhet til høyre. SAUPSTAD SENTER AS ES: Halvor A. Krafft OOSCARS GATE % ES: Stian Odden CHESTER AS 40 % KONTAKT: Pål Erik Christophersen SELSKAPET EIER OG FORVALTER STOKKE SENTER AS ES: Henriette Martens FROGNER ATRIUM 100 % ES: Stian Odden FORVALTNINGS AB BERGMANTORP 51 % KONTAKT: Pål Erik Christophersen CA KVM. HANDELS- OG KONTOR EIENDOM OG HAR I TILLEGG CA KVM. MIGOSENTERET AS ES: Halvor A. Krafft GRENSEN 13 AS 100 % ES: Eirik Knudsen RANHEIM SENTER AS 50 % PROSJEKT: Profier UNDER UTVIKLING. SAMLEDE LEIEINNTEKTER ER PÅ CA. 135 MILL. VEITVET SENTER DA ES: Halvor A. Krafft/Henriette Martens HEGDEHAUGSVEIEN 25 AS 100 % ES: Eirik Knudsen KJELLSTAD AS 25 % PROSJEKT: Profier BARCODE 134 AS 100 % ES: Stian Odden TOLLBUGATEN 7 AS 100 % ES: Eirik Knudsen 16 17

10 WAHL EIENDOM FUNDAMENT Wahl Eiendom - Årsrapport Wahl Eiendom Fundament EIENDOMMER SOM SORTERER UNDER DETTE FORRETNINGSOMRÅDET, ER EIENDOMMER MED SENTRAL BELIGGENHET DER INVESTERINGEN VURDERES I ET EVIGHETSPERSPEKTIV. I DAG BESTÅR DENNE DEL AV VÅR VIRKSOMHET AV 7 EIENDOMMER. EIENDOMMENE LIGGER PÅ SVÆRT SENTRALE STEDER I OSLO OG INNEHOLDER VIRKSOMHETER INNENFOR BÅDE KONTOR, HELSE OG HANDEL. Leder: Pål Erik Christophersen Samlet areal: kvm Det er i de senere årene investert betydelig i eiendommene. Gjennom disse investe ringene, har Wahl Eiendom lagt et meget godt grunnlag for å møte det antatt noe tyngre leiemarkedet. Dette har gitt en svært god utvikling av eien dommene, i form av solide eksisterende og nye leieforhold. Det er p.t. ingen ledighet, med unntak av den sist ervervede eiendom: Dronning Eufemias Gate 42. I mai 2016 ervervet Wahl Eiendom siste trinn av Barcode i Bjørvika. Dronning Eufemias Gate 42, kalt «The Wedge» er på kvm og ble overtatt uten leietakere. Med «fulle hus» for øvrig, ser Wahl Eiendom optimistisk på det utleiearbeidet som skal gjennomføres i denne eiendommen

11 Wahl Eiendom - Årsrapport 2015 WAHL EIENDOM FUNDAMENT DEG 42 DRONNING EUFEMIAS GATE 42 ER DET SISTE KONTORBYGGET I BARCODE REKKEN I BJØRVIKA OG MED FERDIGSTILLELSE AV DETTE BYGGET ER BARCODE- UTVIKLINGEN FULLFØRT. Wahl Eiendommen AS Areal: kvm Største leietakere: N/A Eiendomssjef: Stein Odden Eiendommen har et spesielt arkitektonisk uttrykk, med teglstein og utenpåliggende branntrapper og møteromsbokser som strekker seg over samtlige 11 etasjer. Med umiddelbar nærhet til Oslo S har man kort vei til absolutt alt. Eiendommen er foreløpig ikke utleid

12 WAHL EIENDOM FUNDAMENT Wahl Eiendom - Årsrapport 2015 DEG 42.

13 Wahl Eiendom - Årsrapport 2015 WAHL EIENDOM FUNDAMENT Hegdehaugsveien 25 HEGDEHAUGSVEIEN 25 ER EN HANDELS- OG BOLIGEIENDOM SENTRALT PÅ MAJORSTUEN / FROGNER. Wahl Eiendom AS Areal: kvm Største leietakere: Massimo Dutti Eiendomssjef: Eirik Knudsen Eiendommen har svært god eksponering med store vinduer mot gateplan. Her er Massimo Dutti største leietaker. I etasjen over er det utleieboliger med en rolig og tilbaketrukket plassering

14 WAHL EIENDOM FUNDAMENT Wahl Eiendom - Årsrapport 2015 Sørkedalsveien 10 Bygget er et sameie hvor Wahl Eiendom besitter de øvre etasjene på til sammen kvm, hvor brorparten er er leid ut til helse relatert virksomhet. Den øvrige delen av sam eiet består av Colosseumsenteret med blant annet Meny, Vinmono polet, apotek mv. Eiendommen har svært god parkerings kapasitet. EIENDOMMEN LIGGER SENTRALT PÅ MAJORSTUEN. OMRÅDET RUNDT EIEN DOMMEN ER PREGET AV EN STERK UTVIKLING MED FLERE NYE KONTOR, BOLIG- OG HANDELS EIENDOMMER. Wahl Eiendom AS Areal: kvm kvm garasje Største leietakere: Colosseumklinikken AS Experian / Idium Østfold Fylkeskommune Eiendomssjef: Stian Odden 26 27

15 WAHL EIENDOM FUNDAMENT Wahl Eiendom - Årsrapport 2015 SØRKEDALSVEIEN 10

16 Wahl Eiendom - Årsrapport 2015 WAHL EIENDOM FUNDAMENT Grensen 13 GRENSEN 13 LIGGER MIDT MELLOM REGJERINGSKVARTALET OG STOR TINGET. EIENDOMMEN HAR STORE BUTIKK SEKSJONER PÅ GATEPLAN, I KJELLER OG 2. ETASJE. I ETASJENE OVER ER DET KONTOR LOKALER SOM VENDER MOT ET FELLES GÅRDSROM. Grensen 13 AS Areal: kvm Største leietakere: BikBok Tennis Shoes Eiendomssjef: Eirik Knudsen 30 31

17 Wahl Eiendom - Årsrapport 2015 WAHL EIENDOM FUNDAMENT Oscarsgate Eiendommen har en pent opparbeidet hage med terrasser i front til benyttelse for leietakerne. For øvrig fremstår Oscarsgate som en topp moderne kontoreiendom med alle tekniske innretninger. Parkeringsmuligheter i bakgården. EIENDOMMEN ER EN KLASSISK KONTOR VILLA, SENTRALT MEN TILBAKETRUKKET RETT BAK SLOTTET. Wahl Eiendom AS (100 %) Areal: kvm Største leietakere: Wahl Eiendom AS Fremantle Media Norge Nærsenter Utvikling AS Eiendomssjef: Stian Odden 32 33

18 Wahl Eiendom - Årsrapport 2015 WAHL EIENDOM FUNDAMENT Frogner Atrium Eiendommen er et sameie hvor Wahl Eiendom eier lokalene på gateplan og 2. etasje. På gateplan finnes handelsaktører innen alt fra servering og dagligvare til blomster og kosmetikk. 2. etasje består av kontorlokaler. FROGNER ATRIUM ER EN REPRESENTATIV KONTOR- OG HANDELSEIENDOM SENTRALT PÅ FROGNER, RETT VED SOLLI PLASS. Wahl Eiendom AS Areal: kvm Største leietakere: ICA Supermarked Klinikk Frogner Adv. Eckhoff Fosmark & Co Eiendomssjef: Stian Odden 34 35

19 Wahl Eiendom - Årsrapport 2015 WAHL EIENDOM FUNDAMENT Tollbugaten 7 EIENDOMMEN LIGGER I DEN NEDRE DELEN AV KVADRATUREN. Wahl Eiendom AS Areal: kvm Største leietakere: Tollvesenet Storyboard People 4 You Eiendomssjef: Eirik Knudsen Eiendommen har utadrettet virksomhet i første etasje og videre oppover er eien dommen delt opp i flere kontorleie forhold. Bygget omkranser en stor indre bakgård med parkeringsmuligheter

20 NÆRSENTER UTVIKLING AS Wahl Eiendom - Årsrapport Nærsenter Utvikling AS NÆRSENTER UTVIKLING AS (WAHL EIENDOM AS 71 %, ILA INVEST AS 25 %, OG HAK EIENDOM AS 4 %). NÆR SENTER UTVIKLING BLE STIFTET SOMMEREN 2012 OG HAR SOM STRATEGI Å UTVIKLE, FORVALTE OG DRIFTE NÆR SENTRE I OSLO, BERGEN OG TRONDHEIM. Leder: Halvor A. Krafft Samlet areal: kvm I dag eier Nærsenter Utvikling Stokke Senter, Saupstad Senter, Migosenteret og Veitvet Senter. Veitvet Senter ble ervervet i 2014 og skal videreutvikles de neste årene slik at det befester sin rolle som nærsenter på Veitvet. I 2015 ble det bygget et nytt kultur og nærmiljøsenter på Veitvet. Selskapet ervervet ingen nye eiendommer i 2015, men har som mål og erverve ytterligere sentere i Selskapet har i dag 3 ansatte og administrasjonen sitter i Oscars gate

21 NÆRSENTER UTVIKLING AS Wahl Eiendom - Årsrapport 2015 Stokke Senter Migosenteret Stokke Senter ligger i Stokke kommune Nærsenter Utvikling AS i Vestfold. Det er ca innbyggere i kommunen som ligger midt mellom Areal: Areal: kvm Tønsberg og Sande fjord. Stokke Senter kvm Største leietakere: Rema 1000 Jernia Eiendomssjef: Henriette Martens har fått en viktig posisjon som handels - punkt og det er i den siste tiden også etablert seg flere helserelaterte virksomheter på senteret. Nærsenter Utvikling AS Største leietakere: Coop Xtra Eiendomssjef: Henriette Martens Migosenteret er et nærsenter som ligger på Byåsen i Trondheim kommune. Migosenteret har et godt handelstilbud i første etasje, andre etasje består av helse relaterte leietakere og en restaurant. Senteret er plassert i umiddel bar nærhet til skoler og barnehager

22 NÆRSENTER UTVIKLING AS Wahl Eiendom - Årsrapport 2015 Saupstad Senter Veitvet Senter Saupstad Senter ligger i Heimdal bydel Nærsenter Utvikling AS i Trondheim kommune. Senteret består i dag av en mindre handelsdel, samt Areal: Areal: kvm et stort innslag av helsetjenester og kvm Største leietakere: Kiwi Trondheim kommune Eiendomssjef: Henriette Martens kommunale tilbud. Saupstad er en bydel som har store planer for fremtiden og det er iverksatt et områdeløft som blant annet skal bygge nye skoler og oppgradere nærmiljøet. Vi ønsker å styrke handelsdelen slik at Saupstad Senter kan bli et mer komplett nærsenter. Nærsenter Utvikling AS Største leietakere: Rema 1000 Kiwi Oslo kommune Eiendomssjef: Henriette Martens Veitvet Senter ligger på Veitvet og har i dag et spredt handelstilbud i første, andre og tredje etasje. Bydel Bjerke er en stor leie taker på senteret og byggingen av et nytt kultur- og nærmiljøsenter ble ferdig i Senteret har også flere helse relaterte leietakere som lege senter, tannlege og helse stasjon. Nærsenter Utvikling ønsker å bedre handels tilbudet og gi Veitvet senter en oppgradering slik at senteret styrker sin posisjon som nærsenter på Veitvet

23 Wahl Eiendom - Årsrapport 2015 NÆRINGSUTVIKLING 3 Wahl Eiendom Næringsutvikling I DETTE FORRETNINGSOMRÅDET INVESTERES DET I ANNEN UTVIKLINGSEIENDOM INNEN HANDEL OG KONTOR SOM LIGGER UTENFOR ØVRIGE FORRETNINGS OMRÅDER. Leder: Pål Erik Christophersen Prosjektet «Slemmestad Handels park» blir igangsatt i løpet av våren 2016, etter at prosjekteringsarbeidet på det nærmeste er ferdig. Depot Mantorp i Sverige har en meget positiv omsetnings- og omdømmeutvikling. Det samme gjelder Malvik Senter, som i 2015 har løftet omsetningen betydelig og har bevist sin berettigelse. Ranheim Næringspark har over et par år vært i en reguleringsfase. Her vil etter alt og dømme eiendommen bli ferdigregulert til bolig, service og handel før utgangen av

24 NÆRINGSUTVIKLING Wahl Eiendom - Årsrapport 2015 Slemmestad Senter Depot Mantorp (Sverige) Slemmestad Senter bygges ut og *Etter rivning av eksisterende kontorbygg Start Up AS (hvor Wahl Eiendom eier 45 % av aksjene) kontor bygg rives. Eiendommen skifter navn til Slemmestad Handelspark og skal utvikles innenfor området og tilbygg av handelsbygg, blir samlet areal kvm. Tilbygg av parkerings tak, gir rundt 180 p-plasser. Forvaltning AS Bergmantorp (hvor Wahl Eiendom eier 51 % av aksjene) plasskrevende handel. Rema 1000 Areal: Areal: 9.700* og Europris utvider, Bogerud Tekstil Eksisterende handelsbygg flytter inn i nye lokaler og Asker er på ca kvm Treningssenter har fått nye lokaler. Samlet er ca. 50 % av prosjektet leiet ut. Prosjektet påbegynnes våren 2016 og ferdigstilles mot jul Eiendommen ligger meget godt profilert inntil E4, ca. 3 mil utenfor Linköping. Nærmeste nabo er Mantorp Park (en av Sveriges mest aktive Motorsportsarenaer) og Mantorp Trav. Største leietaker er City Gross, dagligvare på ca kvm, Dollar Store på ca kvm, Team Sportia på ca. 900 kvm og Fashion Outlet på ca kvm. Samlet omsetning er på ca. 500 millioner. City Gross sin butikk i Depot Mantorp har, etter målinger City Gross selv har foretatt, kjedens mest lojale kunder. Apotek et Kronan kåret sin butikk på Depot Mantorp til den butikken med best utvikling i Eiendommen er ferdig detaljregulert og er planlagt bygget ut som retailpark (big box) med ca kvm. Prosjektet skal inneholde konsepter innenfor detalj handel, bil/motor, underholdning og hotell

25 NÆRINGSUTVIKLING Wahl Eiendom - Årsrapport 2015 SLEMMESTADSENTERET.

26 NÆRINGSUTVIKLING Wahl Eiendom - Årsrapport 2015 Malvik senter Ranheim Utvikling Chester AS (hvor Wahl Eiendom eier 40 % av aksjene) Areal: Ca kvm Senteret har beliggenhet midt mellom Trondheim og Stjørdal, med en umiddelbar nærhet til E6. Bygget er drøyt kvm og innehar mange kjente kjede butikker. Her kan nevnes Vin monopolet, Rema 1000, Europris, Biltema, Cubus, Jysk m.fl. Senteret har hatt en meget sterk omsetningsvekst i Videre jobbes det med å utvikle et område utenfor senteret. Ranheim Senter AS og Peder Myhres Veg tomt (50/50) (hvor Wahl Eiendom eier 25 % av aksjene) Dette er en svært sentral tomt på Ranheim i Trondheim kommune. Denne bydelen har opplevd en svært sterk vekst de siste årene. Det forventes at bydelen skal få hele nye beboere på relativt kort tid. Tomten på Ranheim eies 25 % av Wahl Eiendom, 25 % av Profier og 50 % av to lokale eiendomsaktører i Trondheim. Eiendommen er under regulering og det legges opp til at det skal bygges ca. 350 boliger samt et nærsenter for bydelen på eiendommen. Reguleringen er forventet godkjent våren

27 Wahl Eiendom - Årsrapport 2015 BOLIGUTVIKLING AS 4 Wahl Eiendom Boligutvikling AS WAHL EIENDOM BOLIGUTVIKLING ERVERVER TOMTER SOM KAN UTVIKLES TIL BOLIG. PER I DAG ER SAMTLIGE PROSJEKTER LOKALISERT I BERGEN. PÅ SIKT ER STRATEGIEN Å ERVÆRVE TOMTER OGSÅ I OSLO OG TRONDHEIM. Administererende direktør: Tarald Sverre Selskapet ferdigstilte de tre først boligprosjektene i Nye prosjekt er godt i gang for ferdigstillelse i I tillegg vil det bli igangsatt flere prosjekter i 2016, for ferdigstillelse i Selskapet har ervervet flere gode tomter og som befinner seg på ulike nivåer av reguleringsfasen. Wahl Eiendom Boligutvikling innehar solid kompetanse, både når det gjelder marked, offentlige apparat samt selve byggeprosessen

28 BOLIGUTVIKLING AS Wahl Eiendom - Årsrapport 2015 Merkurveien Fantoft Wahl Eiendom Boligutvikling AS Ni boenheter i rekke beliggende i bydelen Årstad i Bergen. Wahl Eiendom Boligutvikling AS Antall boenheter: Antall boenheter: 9 stk. 18 stk. Antatt salgsstart: Antatt salgsstart: Juni 2016 Juni 2016 Nye og funksjonelle boliger på Fantoft med fantastisk beliggenhet på stor og vestvendt utsiktstomt. Med bolig på Fantoft Panorama bor du landlig, men sentralt med bybanestopp så vel som grønne lunger i umiddelbar nærhet

29 WAHL EIENDOM FAKTA Wahl Eiendom - Årsrapport 2015 Wahl Eiendom Wahl Eiendom etablerte sin eiendomsvirksomhet i Wahl Eiendom skal drive eiendomsvirksomhet i Norge, fra Oslo til og med Trondheim Vår virksomhet skal i hovedsak være knyttet til kontor og handelseiendom. I tillegg er boligprosjekter et hovedsatsningsområde, både kjøp av tomt for bygging og salg, men også der det kan bygges i kombinasjon med handel. Wahl Eiendom har et godt omdømme innenfor våre forretningsområder. Eiendommer og prosjekter styres av selskapet selv, gjennom den kompetanse og erfaring som over tid er bygget opp og som i dag finnes i egen organisasjon

30 KONTAKTINFORMASJON Wahl Eiendom - Årsrapport 2015 Wahl Eiendom ADRESSE OSCARSGATE OSLO E-POST POST@WAHL-EIENDOM.NO TELEFON

31 wahl-eiendom.no