Nore og Uvdal kommune. Møteinnkalling. Hovedutvalg næring, miljø og kommunalteknikk Kommunestyresalen, Rødberg

Transkript

1 Nore og Uvdal kommue Møteikallig Saksr: Utvalg: Møtested: Dato: Tidspukt: Hovedutvalg ærig, miljø og kommualtekikk Kommuestyresale, Rødberg 14:00 OBS: Merk klokkeslett Befarig Medlemmee i utvalget kalles i til befarig samme dag kl Se ege ikallig. Sakees dokumeter ligger til gjeomsy på sekretæres kotor. Evetuelt forfall må meldes sarest på tlf , v/ui Wetlese. Aser oe at de er ihabile i e sak, må det meldes fra om dette. Utvalget vil ta stadpukt til ihabilitetsspørsmålet, jfr forvaltigslove. Vararepresetater møter etter ærmere meldig. Nore og Uvdal kommue, Ui Wetlese politisk sekretær

2 Sakskart: Utvalgs Sakstittel Saksr: PS 26/15 Søkad om lå til videreutviklig av produkt. PS 27/15 Søkad om edrig av tilbakebetaligstidspukt på lå. PS 28/15 Klage på vedtak- dispesasjo og byggetillatelse for y hytte- 11/1- F124- Uvdal Alpiseter PS 29/15 Søkad om dispesasjo- y hytte- 9/37- Fjellsaret II PS 30/15 Sluttbehadlig av regulerigspla ID Tallåse / Hagaset PS 31/15 Godkjeig av utbyggigsavtaler - regulerigspla ID Tallåse/Hagaset Lukket/åpet

3 Nore og Uvdal kommue Rødberg : Arkiv : 223 Saksmappe : 2015/466 Avd. : Nærig, miljø og kommualtekikk Saksbehadle : Terje Hallad Søkad om lå til videreutviklig av produkt. MØTEBEHANDLING: Utvalg Møtedato Utvalgssak Hovedutvalg ærig, miljø og kommualtekikk /15 Kommuestyret /15 Sake gjelder: QF Techologies v/ Ralf Larso søker og kr i retefritt lå til utviklig av to produkter. Fakta: QF Techologies AS (QFT) har bedrevet forskig og utviklig på Gvamme Idustriområde, side Dette på e helt y patetsøkt, miljøtekisk produkt, basert på e avasert kvate felts prosess, der va har e stor betydig. QFTs produksjosmål er stk. eheter per år i åværede lokaler. Bereget omsettig er 100 millioer kr/år asatte er bereget i første produksjosfase. Selskapet er startet av multi grüdere og oppfiere Ralf Larso, etter e ide ha hadde med seg fra Sverige. Selskapet e aksjekapital på kr , søker er eeeier. Søker har ivestert 9 millioer i kommue og behøver å ekster fiasierig for å sluttføre utvikligsprosjektet. Ralf Larso øsker på åværede tidspukt ikke å ta i ekstere eiere. Det aslås at etter fiasierigsutfordrigee er løst, så gjestår det 1 års utviklig og testig før produksjoe ka starte. Søker har fått hjelp fra Numedal Nærigshage til å søke Iovasjo Norge (IN) om utvikligsbistad, samlet prosjektkostad er beskrevet til kr IN bevilget kr i støtte, søkade la opp til at ha kue balasere fiasierigsplae med ikke uttatt lø på kr, som mot-fiasierig. Da første utbetalige fra IN skulle skje, hadde IN edret si istillig og krever at lø og skatt må iberettes før de vil godkjee mot-fiasierige og utbetale tilskuddet. Kommue har tidligere bevilget kutt i husleiekostader i utvikligsfase fram til høste 2015, dette utgjorde kr i tapte leieitekter.

4 Saksbehadlers vurderig: Ralf Larsso iformerte 4. jui, ordfører, rådma og medlemmee i NMK- utvalget om forretigsideee og potesialet i produktee QF Techologies. Forretigspotesialet i Larso sitt produkt er eormt og ka ha stor betydig i arbeidsplass utviklige i Numedal. I første fase bereges 1000 eheter og asatte, ut fra prosjektets art så asees potesialet til å være mye større. Det ble også iformert om at selskapet hadde behov for 1,8 mill i kapital for å sluttføre utvikligsarbeidet med de to prosjektee ha å arbeider med. Søker opplyser at ha hittil ivestert 9 mill i kommue, medreget de hytta ha har bygd i kommue. Søker har fått tilsag kr og kr i tilskudd fra Iovasjo Norge. Me ha har problem med å ta ut disse pegee fordi IN krever at ha iberetter lø, betaler skatt og avgifter i forhold til å være asatt i selskapet. Det gjør at effekte av støtte fra IN blir miimal, IN krever også økig av egekapitale i selskapet. Søker har ikke tatt ut lø av selskapet eå, selskapets kapital har gått til å dekke utvikligs og adre driftskostader. Et evetuelt retefritt ærigslå fra kommue beteges som egekapital og styrker da balase i selskapet. Budsjettet for 2015 ærigslå er kr , det er allerede vedtatt saker for kr Skal søkade etterkommes, abefales det å belaste ærigsfodet. Rådmaes forslag til istillig: Nore og Uvdal kommue ser med speig på sluttutvikligsfase for produktee Ralf Larso utvikler og ivilger kr i utvikligslå til QF Techologies AS. Lået er retefritt, avdragsfritt i 2 år og tilbakebetales over de este tre år, i halvårlige avdrag. Beløpet belastes ærigsfodet. Vedlegg 1 Søkad om kommualt retefritt lå

5 , BUSKERUD NÆRINGSHAGE Nore og Uvdal Kommue Att: Terje Hallad 3630 Rødberg Rødberg, MERK: Sake bes utatt offetlighete av sikkerhetsmessige gruer Søkad om retefritt lå fra Nore og Uvdal Kommue QF Techologies(QFT)er i gag med 2 ulike utvikligsprosjekter; - QFG- som er et miljø tekisk alegg, basert på e kvatefeitsprosess, der det igår va. Verdes marked er veligst stor og avtale om markedsføriger igått med e iterasjoal stiftelse, basert i Lodo. - RWC Rai Water Collector, som skal samle regvaog brukes i bistadsarbeidi områder rammet av fiomkatastrofer eller ligede. Det er gitt fiasierigfra lovasjo Norge pålydedetil samme NOK ,- i heholdtil vedlagte søkader og tilsagsbrev vedr. de to utvikligsprosjektee.total prosjekt kostad ,- I fiasierigspiaefor søkadee, skal QFT fiasiere NOK ,- i de to prosjekteesom egekapital. QFT fortsatt er i produktutviklig,og det er ikke omsetig i selskapet,før produktee er ferdig utviklet og ka settes i salg og produksjo. QF Teckhologies AS søker derfor Nore og Uvdal Kommueom retefritt lå pålydedekr, ,-fra Nore og Uvdal Kommues ærigsfod. Jeg vedlegger søkadeetil IovasjoNorge og tilsagsbrevee.disse beskriver prosjekteeog kostadsrammee. Håper på positiv tilbakemeldigav søkadeog ber om at spørsmåltil prosjektetog svar i forhold til søkade rettes direkte til QF TechologiesAS, v/ralf Larsso, ralfgft.o Velig hilse QF Techologies AS Ralf Larsso EI sivaparter Buskerud Næigshage AS SetN Rdbesg Orger:

6 Nore og Uvdal kommue Rødberg : Arkiv : 223 Saksmappe : 2009/139 Avd. : Nærig, miljø og kommualtekikk Saksbehadler : Terje Hallad Søkad om edrig av tilbakebetaligstidspukt på lå. MØTEBEHANDLING: Utvalg Møtedato Utvalgssak Hovedutvalg ærig, miljø og kommualtekikk /15 Sake gjelder: Grevsgard Utbyggigslag AS søker om 1 års betaligsutsettelse og e forlegelse av edbetaligstid til 5 år for kommualt lå. Fakta: Nore og Uvdal kommuestyre gav i 2006 kr i retebærede lå til ifrastruktur ivesteriger i Grevsgård hyttegred, Søkad om refiasierig er seiere behadlet 2 gager, følgede vedtak ble gjort: Vedtak: Kommuestyret , K-sak Nore og Uvdal kommuestyre aksepterer at etablerte lå gitt til Grevsgård Utbyggigslag refiasieres. Første avdrag forfaller til betalig 1. desember 2010, lået tilbakebetales de påfølgede 6 år med like store halvårlige avdrag. Retesatse settes til 0,5 % over de rete kommue oppår ved plasserig av ærigsfodet, reter betales fortløpede av uteståede beløp to gager årlig. Restlå kr ka utbetales. Vedtak: Hovedutvalg ærig, miljø og kommualtekikk , NMK_sak Tidligere vedtak om kommual låefiasierig setter kommue i e situasjo der det er vaskelig å ikke vedta e utsettelse av avdragsibetalige. Nore og Uvdal kommue aksepterer e utsettelse av ibetalig av lået fram til 1. juli 2013, lået tilbakebetales så i hehold tidligere vedtak de este fem og et halvt år, reter betales fortløpede. Kommue utøver et aktivt eierskap og følger utviklige i selskapet øye.

7 Gjeståede låesaldo pr er kr 1,772 mill. Begruelse for å søke om et års utsettelse av tilbakebetalige, er at det er øskelig å prioritere oppussig og ferdigstillig av området før videre salg prioriteres, håpet er da å oppå bedre pris og dermed skape e bedre økoomi i selskapet. Ifrastrukture er på det ærmeste ferdig utbygd, det gjestår oe oppussig, oe tilretteleggig av stier, løyper og øvrige fellestiltak. Kostade til dette er bereget til kr Det registreres at tomtesalget har gått seit, y eiedomsmegler egasjeres å for å få mere trykk i framtidig salg. Det gjestår å selge 14 tomter. Tomteprise aslås å være mellom kr og Saksbehadlers vurderig: Grevsgard utbyggigslag har ivestert betydelig i ifrastruktur i hyttefeltet, lagt utover låebeløpet fra kommue. Oppådd salg har gått til å edbetale ivesteriger i resealegg, framførig av strøm og gjeomført aleggsvirksomhet i tomtefeltet. Selskapet har astregt økoomi og opplyser at dersom edbetaligsplae for kommuale lå skal følges, ka selskapet få betaligsproblemer. Det vil da heller ikke være rom på åværede tidspukt til å gjeomføre de plalagte oppussigsarbeidee. Grevsgård Utviklig har tidligere edbetalt det kommuale lået med kr 2,2 mill. i avdrag, pluss reter. Rådmaes forslag til vedtak: Nore og Uvdal kommue aksepterer å edre edbetaligsplae for restsumme av det kommuale lået på kr bevilget til Grevsgard Utbyggigslag. Utsettelse gjøres ved at este avdrag forfaller til betalig 1. juli Lået tilbakebetales over de este fem år, i like store halvårlige avdrag. Reter betales som vedtatt i K-sak Vedlegg 1 Søkad om refiasierig av lå 2 Årsregskap 2014

8

9

10 Å rsregskap 2014 Grevsgard U tbygg igsla g S A Utarbeidet av: Frodig økoomi AS Autorisert regskapsførerselskap Postboks NESBYEN

11 I GrevsgardUtbyggigslagSA I Årsberetig Virksomhetesart Grevsgardhyttefelt liggerflott til i Grevsgard i Nore og Uvdal kommue, ogtilretteleggesom høykvalitetshyttefelt.deter i dag regulert 28 hyttetomter i området,hvorav 16 tomter er solgt. GrevsgardUtbyggigslagSA er et samarbeidsprosjekt mellom Noreog Uvdal kommue og grueiere Ae Aasberg, Bjør HalgeirNedrebergogGeir Vebjømse. Fortsattdrift Arsoppgjøreter avlagt uderforutsetig omfortsatt dft.styret bekrefterhervedatforutsetige om fortsattdrift ertilstede. Utviklig, résultat og stillig Detharvært god etterspørsel og Iteressefor hyttetomteri området.grevsgard UtbygglgslagSA solgte 3 hyttetamter i 2012, og2 i Arsresultatetviseret overskudd påkr Totalkapitale utgjørkr hvorav egekapitaladeleer 26 %.Etterstyrets oppfatig gir årsregskapetmed tilhøredeoter et rettvisedebilde av resultatet for regskapsåretogfor stillige pr Dethar ikke itruffetforhold etterregskapsåretsslutt somharbetydigfor det framlagte årsregskapet. ArbeldsmltJø Det har ikke forekommetellerblitt rapportert alvorligearbeidsuhell som harresulterti persoskadereller materielleskader i løpetav regskapsåret. Likestillig Styretbestår av 4 me. Deter ikkerapportert om bruddpå lov om likestillig, og det er ikkesatt i verk spesielle tiltak på området. Ytre miljø Bedriftedriver Ikkevirksomhet somforureserdetytre miljø utover hvasom er ormalt i brasjeog harfølgeligikkeiverksattspesielletiltak. Rødberg,28. mai 2015 PetterArese. Z eir Vebjømse ør algeirnedreberg Styretsleder Styretsestleder Styremedlem Ole Erik Aase Styremedlem Met Sad Dej4boll Dagligleder-

12 I Grevsgard Utbyggigslag SA I Resultatre gskap Note DRIFTSINNTEKTEROG DRIFTSKOSTNADER Dr iftsi tekter Salgsitekt I I Sum drifts itek ter I I Dr iftskos tader Varekostad Løskostad Ae driftskostad Sum driftsk ostader DRIFTSRESULTAT FINANSINNTEKTEROG FINANSKOSTNADER Fi asitekter Reteit.fra foretak i samme koser Ae reteitekt Sum fias itek ter Fiask ostader Ae retekostad Sum fiask ostader NETTO FINANSPOSTER ORDINÆRTRES. FØR SKATTEKOSTNAD Skattekostadpåordiært resultat ORDINÆRTRESULTAT ARSRESULTAT OVERF. OG DISPONERINGER Mottatt/ytetkoserbidrag Overførigerae egekapital SUM OVERFØRINGEROG DISPONERINGER I Arsreiskapfor Grevsard Utbyqqiqslag SA Orgaisasjosr I

13 I G revsg ard U tbyg gigsl ag SA I B alase pr Note EIEN DEL ER AN LE GG SMIDLER Fiasiell e aleggsmidler Ivesteriger i datterselskap Sum fia siell e aleggsmi dler SUM ANLEGGSMIDLER OMLØPSMIDL ER Varer i Fordriger Kudefordriger Fordriger pà kosemsolskap I Sum fordr iger I I Bakiskudd, kotater o.l SUM OMLØPSMIDL ER SUM EIENDELER I Arsreaska for Grevaard Utbvaaioslaa SA Oraaisaslosr I

14 I Grevsgard Utbyggigslag SA I Balas e pr Note EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Iskutt egekapital Selskapskapital Sum i skutt egekapital Opptjet egekapital Ae egekapital Sum opptjet egekapital SUM EGENKAPITAL 8, GJELD LANGSIKTIG GJELD Ae lagsiktig gjeld øvrig lagsiktig gjeld Sum ae lagsikti g gjeld SUM LANGSIKTIG GJELD KORTSIKTI G GJELD Leveradørgjeld Betalbar skatt Skyldig offetlige avgifter Kortsiktig gjeld til koserselskap Ae kortsiktig gjeld SUM KORTSIKTIG GJELD SUM GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD I I I I I Rødberg, Petter Amese Styrets leder r 4 ) Ole Erik Aase Styremedlem Geir Vebjømse Styrets estleder V Daglig Ieëer B ør Halgeir Nedreberg Styremedlem (L I Arsreciskafor Grevsaard UtbvoaiqsaoSA Orqaisaslosr I

15 I Grevsgard Utbyg gigslag SA Noter 2014 Regskapspris ipp er: Ar sregskapet er satt opp i samsvar med regskapslove og god regskapsskikk. Selskapet har videre fulgt relevate bestemmelser i Norsk Regskaps Stadard utarbeidet av Norsk Regskaps Stiftelse. De utaksregler som gjelder for små foretak er avedt der aet ikke er agitt i regskapsprisipper. Omløpsmidler og kortsiktig gjeld Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter ormalt poster som forfaller til betalig ie ett år etter siste dag i regskapsåret, samt poster som kytter seg til varekretsløpet. Omløpsmidler vurderes til laveste verdi av askaffelseskost og atatt virkelig verdi (Lavesteverdis prisipp). A leggsmidler og lagsiktig gjeld Aleggsmidler omfatter eiedeler bestemt til varig eie og bruk for virksomhete. Aleggsmidler er vurdert til askaffelseskost. Varige dftsmidler føres opp i balase og avskrives over driftsmidlets forv etede økoomiske levetid. Varige diiftsmidler edskrives til virkelig verdi ved verdifall som forv etes ikke å være av forbigåede art. Nedskriviger blir reversert år grulaget for edskrivige ikke leger fies å være til stede. ltektsforig ltektsførig ved salg av tomter og tilkyttet ifrastruktur skjer år disposisjosrete er overført kjøper. Aksjer i datterselskap Ivesteriger i datterselskap er vurdert etter kostmetode, da koserets størrelse samlet er uder maksimalgreseefor små foretak. Fordri ger Kudefordrlger f øres opp i balase til pålydede etter fradrag for avsetig til påregelig tap. Avsetig til påregelig tap gjøres på grulag av e idividuell vurderig av de ekelte fordrigee. i tillegg gjøresdet for øvrige kudefordriger e uspesifisert avsetig for å dekke atatt tap. Adre fordriger er også gjestad for e tilsvarede vurderig. Skatt Skattekostade i resultatregskapet omfatter periodes betalbare skatt som blir utliget og forfaller til betalig i este regskapsår i tillegg til edrig i utsatt skatt. Utsatt skatt er bereget med skattesatse ved utgage av regskapsåret (27%) på grulag av skattereduserede og skatteøkede midlertidige forskjeller som eksisterer mellom regskapsmessige og skattemessige verdier. I beregige er det også medtatt ligigsmessigframførbart uderskudd ved regskapsårets utgag. Skatteøkede og skattereduserede midlertidige forskjeller som reverserer eller ka reversere i samme periode er utliget og ettoført. I Noterfor Grevsqard UtbygggsIag SA Orgaisasjorisr I

16 I Grevsgard Utbyg gigslag SA I Noter 2014 Note I - Varer Poste varer i balase består av ivesterig i lfrastruktur. Opparbeidet ifrastruktur og plakostader er klassifisert som varer. Askaffelseskost for opparbeidelse av ifrastruktur (vei, va og ligigde) og kostader kyttet til plaleggig består av ikjøpte arbeidsytelser og materiell. Kostpris pr. solgte ehet blir presetert som varekostad. Note 2 - Asat te, godtgjø relser m.v. Selskapet har ikke fast asatte. Foretaket er ikke pliktig til å ha tjeestepesjosordig for selskapets asatte jfr. lov om obligatorisk tjeestepesjo. Spesifikas jo av lø skost ader I år I fjor Lø Styrehoorar Arbeidsgiveravgift Totalt Ytelsertil revisor Revisjoshoorar består av: Revisjo Ae bistad 0 Samlet hoorar til revisor INoter for Grevsgard Utbyqgtgslag SA Orgalsasjosr I

17 I Grevsgard Utbyggigslag SA Noter Note 3 - Skat ter Grulag for skattekostad, edrig i utsatt skatt og betalbar skatt Resultat før skattekostad Edr. forskj. som ikke igåri gri. uts. skatt/sk.fordel 0 +1-Permaete forskjeller 289 = Grulag for årets skattekostad Edr. forskj, som igår i gri. uts. skattlskattefordel 0 = Grulag for betalbar skatt i resultatregskapet = Skattepi. itekt (gr.lag for betalbar skatt i balase) Fordelig av skattekosta de Betalbar skatt (gr.l. for betalbar skatt i resultat x sats) Edrig i utsatt skatt/skattefordel 0 = Skattekostad (grul ag for årets skatteko stad x sats) For mye/lite avsatt skatt i fjor og adre skattekostader = Skattekostad i resultat regsk apet Betalbar skatt i balase Betalbar skatt i skattekostade Formueskatt = Betalbar skatt i balase Note 4 - Ak sjer i datter selska p Selskapet eier følgede selskap: Selskap I for reti gskotor Eieradel Selskapets Selskapets egekapital resultat 100% 100% Grevsgard Hyttegred AS, Noreog Uvdal 100 % Ivesterige er regskapsført etter kostmetode. Bokført verdi er kr Selskapet har tilgode kr I i datterselskapet. Selskapet har avgitt aleggsbidrag til datterselskap med kr Noter for Grevsgard UtbgigsIag SA Orgaisasjosr.99OO68798J

18 L Grevsgard Utbyggigslag SA I Noter 2014 Note 5 - L agsikti g gjeld og patstille lser Gjeidspost medforfal) seere e 5 år fra balasedage utgjørpr i år kr0 og pr i fjor kr0. Patsettelser I år I fjor Gjeldsikret med pat I I Gjeld er sikret med pat i tomtekvote som selskapet dispoerer. Note 6 - Nærståede parte r Daglig leder har mottatt kr ikl mva for adre tjeester utført for selskapet. Beløpet er iklusiv merverdiavgift. Note 7 - Bude midler Skattetrekkiskudd utgjør pr i år kr 0 og utgjorde pr i fjor kr Note 8 - A delskapit al Selskapets adelsekapital består av 4 adeler med likelydede rettigheter, pålydede kr pr. adel, totalt kr Selskapets adelseiere er: Nav % av adelskapital Nore og Uvdal kommue 25 Bjøm Halgeir Nedreberg 25 Ae Aasberg 25 Geir Vebjømse 25 INoterfor Gre sgary gggg SA orgaisasjosr I

19 Grevsgard Utbyggigslag SA - 7 Noter 2014 N ote 9 - Edrig egekapital Selskapskapital Ae Sum egekapital egekapital Pr Tilført fra årsresultat Pr I Noterfcw Grevsqard UtbyaiqsIaq SA Orgalsasjosrir. 99DO68798j

20 I Grevsgard UtbyggigstagSA Resultatr egskap Koritospesifisert utskrift: :17 Note DRIFTSINNTEKTEROG DRIFTSKOSTNADER Driftsi tekter Salgsitekt 3200 Salgsitektharidelsv. utef. a I ,00 I ,00 Sum Salgsitekt I ,00 I ,00 Sum driftsi tekter I ,00 I ,00 Dr iftskos tader Varekostriad 4200 Kostprissolgte tomter , Sum Varekostad , ,00 Løskostad LØNNINGER 0, , Periodisertstyrehoorar , , ARBEIDSGIVERAVGIFT 0, , AGA BEREGNEDEFERIEPENGER 0,00 1,00 Sum L øriskostad , ,00 Ae driftskostad 6390 Drift resealegg 6 383, , Revisjoshoorar , , Regskapshoorar , , Hoorarøkoomisk rådgivig , Admiistrasjo , , Telefo 866,79 I 241, Salgskostad 6 049, , Bak og kortgebyrer 55,00 78, Øreavrudig -1,50 0, Ae kostadm/fradrag 256,00-0,99 Sum Ae driftsko stad , ,16 Sum drifts kost ader , ,16 DRIFTSRESULTAT , ,84 FINANSINNTEKTEROG FINANSKOSTNADER Fi asitekt er Reteit.fra foretak i samme koser 8059 Retermellomgregig 64318, ,00 Sum Reteit. fra for etak i samme koser 64318, ,00 Ae reteitekt 8050 Reteitektbakiskudd 698,27 448,41 Sum Ae reteitekt 698,27 448,41 Sum fia sit ekter , ,41 Fi askostader Ae retekostad 8140 Reterskatt 289,00 5, Reterærigslå 50741, , Ae Retekostad 6 224,33 0,00 Sum Ae retekos tad , ,00 Sum fia skostader , ,00 NETTO FINANSPOSTER 7761, ,59 I KotospesifisertOffetligRegskapforGrevsgardUtbyggigslag SA Orgalsasjosr Side i av 4 I

21 Grevsgard Utbyggigslag SA Resultat regskap Kotospesi fisert utskrift: :17 Note ORDINÆRT RES. FØR SKATTEKOSTNAD , ,25 Skaftekostad på ordiært resultat Betalbar skatt , , Skatt av kosembidrag 0, , Skatt edrig fjorår 0,00 1,00 Sum Skattek ostad på ordi ært resultat , ,32 ORDINÆRT RESULTAT , ,93 ARSRESULTAT , ,93 OVERF. OG DISPONERINGER Mottat/ytet koserbidrag Kosembidrag 0, , Avsatt korisembidrag 0, ,32 Sum M ottattlytet koserbidrag 0, ,68 Overføriger ae egekapital Overførig ae egekapital , ,25 Sum Overføriger ae egekapital , ,25 SUM OVERFØRINGER OG DISPONERINGER , ,93 Fkospesifisert OffehiT Reqskàp fårgrevsgrdj,yggi gsiag SA Orgaisasjosr Side2 av4 I

22 - - - OrgaisasJosr. I Grevsgard Utbyggigslag SA I Balase pr Note EIENDELER ANLEGGSMIDLER Fiasielle aleggsmidler Ivesteriger i datterselskap Aksjer Grevsgard Hyttegreci AS , ,00 Sum iv esteriger i datterselsk ap , ,00 Sum fia siell e aleggsmidler , ,00 SUM ANLEGGSMIDLER , ,00 OMLØPSMIDLER Varer Tomter og adre gruarealer , ,93 Sum Varer , ,93 Fordrig er Kudefordriger 1500 Kudefordirger , ,00 Sum Ku defor driger , ,00 Fordriger på kosemselskap Mellomregig Grevsgard hyttegr I , ,63 Sum Fordriger på koserselsk ap I ,89 I ,63 Sum ford riger I ,89 I ,63 Bakiskudd, kotater o.l Bak , , Bak , ,00 Sum Bakis kudd, kota ter , ,73 SUM OMLØPSMIDLER , ,29 SUM EIENDELER , ,29 IKotospesifisert Offetlig Regskap forgrevagard UtbyggigsiagSA Side 3 av 4]

23 I Grevsgard UtbyggigslagSA Balase pr Note EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Iskutt egekapital Selskapskapital 2010 Aridelskapital Sum Selskapskapital Sum iskuft egekapi tal Opptjet egekapital Ae egekapital 2050 Ae egekapital Sum Ae egekapital Sum opptjet egekapital SUM EGENKAPITAL GJELD LANGSIKTIG GJELD Ae lagsiktig gjeld øvrig lagsiktig gjeld 2270 Nærigslå Nore og Uvdal kommu Sum Øvrig lagsiktig gjeld Sum ae lagsiktig gjeld SUM LANGSIKTIG GJELD KORTSIKTI G GJELD Leveradørgjeld 2400 Leveradørgjeld Sum Leveraridørgjeld Betalbar skatt 2500 Betalbar skatt, ikke utliget Sum Betalbar skatt Skyldig offetlige avgifter 2600 Forskuddstrekk 2770 Skyldig arbeidsgiveravgift Sum Skyldi g off etlig e avgifter Kortsiktig gjeld til kosemselskap 2921 Skyldig kosembidrag Sum Kortsiktig gjeld til kosemselskap Aekortsiktig gjeld 2900 Forskudd fra kuder 2950 Påløpt rete 2960Ae påløpt kostad 2980 Avsetig styrehoorar Sum Ae kortsikti g gjeld SUM KORTSIKTIG GJELD SUM GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD 8, , , , , , , ,49 I ,00 I ,00 I ,00 I , , , , ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , , , , , ,16 I ,00 I ,00 I ,00 I , , , , , , , , , ,00 0, , , , , , , , , , , , , , , ,29 I Kotosøesifisert OfferitIi Reoskap for Greqa rd Utbyqqiqslacj SA Orqaisasiosr Side 4 av 4 I

24 j GrevsgardUtbyggigslagSA I Balase pr Note EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Iskutt egekapital Selskapskapital 8, Sum iriskutt egekapital Opptjet egekapital Ae egekapital Sum opptjet egekapital SUMEGENKAPITAL GJELD LANGSIKTIGGJELD Ae lagsiktig gjeld øvrig lagsiktiggjeld 5 I I Sumae lagsiktig gjeld I I SUMLANGSIKTIGGJELD I I KORTSIKTIG GJELD Leveradørgjeld Betal bar skatt Skyldig offetligeavgifter Kortsiktig gjeld til kosemselskap Aziekortsiktig gjeld SUMKORTSIKTIG GJELD SUMGJELD SUMEGENKAPITALOGGJELD Rødberg, r Styretsleder // Styrets estleder Styremedlem : t g4 Ola Erik Aase M i Sa peibow Styremedlem DagligIedr j IArareasksa for Gresaa,dUtbvaoIasl SA Oroalsaslosr I

25 Nore og Uvdal kommue Rødberg : Arkiv : 11/1/124 Saksmappe : 2015/303 Avd. : Nærig, miljø og kommualtekikk Saksbehadler : Ste-Rue Jese Klage på vedtak- dispesasjo og byggetillatelse for y hytte- 11/1- F124- Uvdal Alpiseter MØTEBEHANDLING: Utvalg Møtedato Utvalgssak Hovedutvalg ærig, miljø og kommualtekikk /15 Sake gjelder: Klage på gitt dispesasjo og byggetillatelse for oppførig av y hytte på eiedomme gr.11, br.1, fr.124, i Uvdal Alpiseter. Klager r. 1: Erlig Ludby og Kirste Steshore- eier av aboeiedom gr.11, br.1, fr.43 beliggede ord for gr.11, br.1, fr.124. Klage er datert og er mottatt i kommue samme dag. Klager r. 2: Thor Are Nordby- eier av aboeiedom gr.11, br.1, fr.123 beliggede ordøst for gr.11, br.1, fr.124. Klage er datert og er mottatt Fakta: Asvarlig søker Geilo Laft AS ble gitt dispesasjo og byggetillatelse for rivig av eksisterede hytte og oppførig av e y på eiedomme gr.11, br.1, fr.124, i Uvdal Alpiseter i delegert vedtak 151/15 av Hytta har et bruksareal (BRA) på 116 m2, og bebygd areal (BYA) på 127 m2. Takvikele er på 27 grader. Møehøyde er på 5,6 meter. Hytta føres opp med gråbeiset ståede kledig med torv på taket. Hytta er plalagt med samme beliggehet og høyde på grumur som de eksisterede. Klager r 1 klager på tillatelse som er gitt. De er bekymret for at hytta skal yttes til et øvelsesobjekt for det lokale braveseet. Klage er grugitt med risikoe dette vil

26 medføre med hesy til bralukt i området og sotedfall. De klager videre på det ye bygget sitt omfag i størrelse og høyde og ulempe og sjease dette medfører for de omkrigliggede aboeiedommee. Klager meer at ma må følge bestemmelsee som er satt for området og at det ikke bør tillates utvidelser av bebyggelse i det «gamle» hytteområdet. For klager vil oppførig etter deres sy oppfattes som e domierede vegg som samme med terrasse vil ta all utsikt mot hovedløypa i bakke og fjellet bak. Klager r 2 meer det er ulovlig å bree bygg som ligger ærmere e 10 meter fra abo. Klager øsker isy i risikoaalyse for objektet og øsker svar på hvem som skal regjøre deres hytte i etterkat. Klager klager videre på gitt byggetillatelse. Ha meer at tomtes beskaffehet og beliggehet ift adkomstvei Revesvige vil være utfordrede med avstad til seter vei og biloppstilligsplasser. Ha meer videre at y hytte har totalt edret fasader og vil opptre domierede på tomta. Meer videre at bygget vil iebære fullstedig domias for deres eiedom. Meer videre at omsøkt bygg vil forrige verdie på deres hytte med kr ,-. Klager stiller videre spørsmål om hvorfor ikke alle argumet og betraktiger er referert og tatt med i saksfremlegget. Klager oppfatter omsøkt tiltak som urimelig for de som aboer og ber om at hytta ikke blir vesetlig høyere e eksisterede og at de ikke bygges større e 100 m2. Meer videre at fasadee mot ord og øst dempes med hesy til de som aboer. Begge klagere øsker å delta på e befarig på tomta. De påpeker videre at det er feil i vedtaket der det står at eksisterede hytte er braskadet, de var vaskadet. Plastatus For området gjelder regulerigspla Uvdal Alpiseter, vedtatt I bestemmelsee fremkommer det i pukt B: B.1 Bebyggelses utformig og plasserig a. Hytteplasserig er markert i terreget med pel. Hyttee skal plasseres som vist på plakart, slik at pele ligger iefor hyttas yttervegger, og ka ku oppføres i 1. etg. Maksimalt 100 m2 boflate. b. Det er bare tillatt å føre opp e hytte på tomta. Evt bod skal bygges samme med hytta. Det har vært praktisert å tolke boareal som BRA (bruksareal). Hyttee ka altså ha et maksimalt BRA (ikludert uthusfuksjoer) på 100 m2. Dispesasjoe ble behadlet i delegert vedtak og følgede vurderig ble gjort i sake: Hytta vil få et areal som er større e bestemmelsee legger opp til, hyttefeltet er relativt tett oe som setter krav til plasserig av bygg og avstader til abohytter. I dette tilfellet vil bygget erstatte et eksisterede bygg. Situasjosplae viser at det er rom for omsøkt tiltak. Bestemmelsee i regulerigspla vurderes å ikke bli vesetlig tilsidesatt dersom hytta oppføres som omsøkt. Det har ikommet fire merkader til utsedt abovarsel i sake. Hovedsakelig er det merkader til møehøyde, delvis byggeskikk/ arkitektur samt størrelse på bygget. Når det gjelder møehøyde på bygget må saksbehadler vise til gjeldee plabestemmelser. I pukt B. 1 a. i bestemmelsee til regulerigsplae står det følgede: hytta.. - ka ku oppføres i e etasje maksimalt 100m2 boflate.

27 Kommue må forholde seg til gjeldee måleregler med hesy til etasjeatall, der ma må ha fri høyde på mi 1,9 meter til bærede kostruksjo for at et bygg skal ha måleverdig gulvpla på loft. Plalagt bygg har 1,89 meter til kostruksjo, det vil si at bygget ku har e målbar etasje. Dette i tråd med plaes bestemmelser samt gjeldee praksis. Når det gjelder forhold til de omkrigliggede bygigee vil plalagt bygg ok medføre mer skjermig/ skyggevirkig e dages bygg gruet økt møehøyde. Området er relativt tett utbygget og små edriger i bygigers høyde vil medføre slike virkiger eller opplevd virkig for aboer. Dreiige mot dee type bygg med hesy til størrelse og høyde er e del av e aturlig og forvetet utviklig av et slikt område. Området er gjeom åree utbygd med e stor variasjo me hesy til størrelser, høyder, materialbruk, fargebruk og byggestil. Forholdet det søkes dispesert fra er byggets areal. Søker hevder at defiisjoe omkrig boareal ka og bør tolkes som oppvarmet areal. Boflate iht plabestemmelsee oppfattes og har blitt asett og praktisert av kommue som bruksareal, dette i tråd med gjeldee måleregler. Bygget er iht tegiger uasett over grese satt i plabestemmelsee. I forhold til situasjoskartet vil arealøkige det søkes dispesasjo for, ikke medføre oe forskjell for aboer e dages situasjo med hesy til avstader mellom byggee. Saksbehadler må videre vise til kommues dispesasjospraksis iefor plaområdet. I de fem siste byggesakee som omhadler ye hytter iefor plaområdet, er det er gitt fire dispesasjoer for arealgrese iht. pukt B. 1 a. i bestemmelsee. Før klage legges frem for vurderig i hovedutvalget er søker gitt mulighet til å komme med merkader til klagee. Geilo Laft AS har i brev av gitt tilsvar og kommetert klagers merkader. Disse er kort gjegitt uder. - Braveseet har avlyst øvelse pga varslet klage selv om de aså dette som et meget yttig øvigsobjekt, ute fare for aboeiedommee. Hytta blir med bakgru i dette revet på valig måte og levert til godkjet avfallsmottak. - Meer utseede på hytta oppfyller kravee i regulerigspla og god byggeskikk. Hytta er plalagt med ståede kledig, har kraftige hjørekasser og imitasjo av bustokk samt torvtak. Alle vidusflater er oppdelt med sprosser. - Eksisterede hytte har e høyde på ca 4 meter fra topp grumur til topp møe. Ny hytte har tilsvarede 5,4 meter. De påpeker videre at abo kommetere at hytta oppfattes ruvede. Gammel hytte hadde e legde på 14,6 meter med overbygget terrasse. Ny hytte har e total legde på 14,0 meter. Ny hytte vil videre ikke ha rekkverk på terrasse slik de gamle hadde. Hytta vil også bli smalere e eksisterede vikelhytte. Dette medfører at de gamle hytta hadde et «videre» avtrykk e y hytte vil ha. - Søker argumeterer for at plae bruker begrepet boflate. Ny hytte har et oppvarmet areal på 105m2 BRA ikludert tekisk rom på 3,6m2. Meer hytta ku har e samlet boflate på 101,4m2. - Påpeker for Nordby at y hytte ikke vil bli 2 meter høyere e de gamle, me 1,4. Grumur vil ha samme høyde som eksisterede. - Viser til at parkerigsareal ikke vil bli berørt av tiltaket og at avstad til vei ikke vil bli edret ved oppførig av y hytte. - Ka ikke se at tiltaket medfører edriger av området som e ikke må kue forvete eller er påregelig.

28 - Ka ikke se at tidligere arbeidsforhold har oe relevas i sake Saksbehadlers vurderig: Klage skal behadles med hjemmel i lov om Plaleggig og byggesaksbehadlig 1-9, jfr. Forvaltigsloves kapittel VI Forholdet til forvaltigslove og klage Forvaltigslove gjelder med de særlige bestemmelser som er gitt i dee love. Det ka i byggesake ikke klages på forhold som er avgjort i bidede regulerigspla eller ved dispesasjo, og hvor klagefriste for disse vedtakee er utløpt. Dersom det fies hesiktsmessig, ka klage realitetsbehadles i stedet for å avvises... Forvaltigsloves kapittel VI ieholder detaljerte bestemmelser med hesy på klagebehadlige. I hehold til fvl 33, adre ledd skal uderistase foreta de udersøkelser klage gir gru til. De ka oppheve eller edre vedtaket dersom de fier klage begruet. Dersom uderistase ikke fier gru til å edre sitt vedtak skal sake sedes klageistase, jfr. fvl 33, fjerde ledd. Saksbehadler går ikke ærmere i på de adre reglee i fvl kapittel VI her, me viser til at de almielige regler for saksbehadlig gjelder også ved klagebehadlig. Nordby kommeterer søkers tidligere arbeidsforhold i kommue. Saksbehadler ka ikke se at dette har oe betydig i sake eller vedtak. Me det er riktig slik det påpekes at i saksfremlegget tas hovedpuktee i merkadee i og kommeteres. Det samme gjelder dette saksfremlegget, me klagee er vedlagt dokumetet og ka leses i si helhet før behadlig av sake. Admiistrasjoe har vært av de oppfatig og takegag at et ytt bygg på tomta må plasseres slik at ma utviser hesy til aboer. Dette spesielt med take på avstad slik at bygget ikke kommer ærmere e eksisterede bebyggelse. Som situasjoskartet og søkers tilsvar agir er arealee på y hytte mer «samlet» e de gamle hytta som var bygget i e vikel. Situasjoe med hesy til avstad for begge klageres eiedommer blir ikke edret. Således vurderes det slik at det ikke har fremkommet ye mometer i sake som tilsier at dispesasjoe for utvidet areal på tomta ikke bør gis. Når det gjelder forhold omkrig høyde på bygget og da spesielt høyere høyder e det dages bygg har, vises det til saksbehadler si vurderig i sake. Kommue må forholde seg til gjeldee måleregler med hesy til etasjeatall, der ma må ha fri høyde på mi 1,9 meter til bærede kostruksjo for at et bygg skal ha måleverdig gulvpla på loft. Plalagt bygg har 1,89 meter til kostruksjo, det vil si at bygget ku har e målbar etasje. Dette i tråd med plaes bestemmelser samt gjeldee praksis. Når det gjelder forhold til de omkrigliggede bygigee vil plalagt bygg ok medføre mer skjermig/ skyggevirkig e dages bygg gruet økt møehøyde. Området er relativt tett utbygget og små edriger i bygigers høyde vil medføre slike virkiger eller opplevd virkig for aboer. Dreiige mot dee type bygg med hesy til størrelse og høyde er e del av e aturlig og forvetet utviklig av et slikt område.

29 Saksbehadler vil av hesy til pukt der aboer klager på forhold som er i tråd med gjeldede pla, vise til edriger i pla og bygigslove og byggesaksforskriftee. Det er med bakgru i edrigee øske om å stramme i på klagemulighetee for aboer. Som love agir ka det ikke klages på forhold som er avgjort i bidede regulerigspla Det er i prisippet gjeldee måleregler som legger førigee for hva som ases som krav til eksempelvis etasjeatall. I alpiseteret er det vært e praksis om dette og kommue har i de seere åree forholdt seg til temaveileder om grad av utyttig. Det er i gjeom åree satt opp e rekke ulike bygg iefor plaområdet. Flere av de tidligere(80- tallet) oppførte byggee har tverrstilt møe med relativt bratt takvikel oe som medfører relativt høye møer på bebyggelse. Iskjerpig på klagerette medfører e viss logikk der ma ikke ka klage på føriger lagt i pla eller dispesasjoer. Et aet pukt er at om hytta reduseres i areal vil ikke dette direkte medføre e lavere møehøyde på bygget. Hytta ligger i ytterkate av et platå i terreget. Begge klagere har festetomter som blir liggede lavere i terreget. Med bakgru i dette må det påpekes at det ku er sikte mot sør som ka bli redusert i forhold til dages situasjo. Felles for bebyggelse i området er at hovedutsikte fra hyttee er orietert mot ord og ordvest(dagalifjell), således bør oe reduksjo av siktforholdee mot sør kue aksepteres. Admiistrasjoe er av de oppfattelse at bestemmelsee og itesjoe i bebyggelsesplae ikke blir vesetlig tilsidesatt dersom hytta oppføres som omsøkt. Etter e samlet vurderig abefales det at klagee ikke tas til følge. Rådmaes forslag til vedtak: Med hjemmel i pla- og bygigsloves 1-9, jfr. forvaltigsloves kapitel VI, tas ikke klage datert fra Erlig Ludby og Kirste Steshore samt klage datert fra Thor Are Nordby på delegert vedtak r. 151/15 til følge. Vedtaket begrues med at det ikke har kommet ye opplysiger i sake som gjør det klart for kommue at bestemmelsee og itesjoe i bebyggelsesplae blir vesetlig tilsidesatt dersom hytta oppføres som omsøkt, eller at tiltaket medfører e reduksjo av avstad mellom bebyggelse eller edrig i avstad fra dages situasjo. Sake sedes til Fylkesmae i Buskerud for edelig avgjørelse. Vedlegg 1 Tegiger 2 Situasjoskart 3 Dispesasjossøkad 4 Dispesasjo og tillatelse til rivig av gammel hytte og oppførig av y- gr. 11, br. 1, fr Uvdal Alpiseter 5 Merkad til delegert vedtak 151/15

30 6 Klage på delegert vedtak 151/15 7 Merkader til klager 8 Takst av bolig

31 CD i z 0 0 CD -, >w CD D CD c,) CD CD CD D 0 > Et -I 0 0) 0 CD z 0) m (I) CD (I) øm z 0 E1 0 0) > i:,) 3 CD C,) D 0 çi) Et = ci 00 Cli

32 D e ta lj M â le stc,k k 1 :5 0 T e a s ṛ : A G E IL O L A F T A S Ç S S d b k k to p p 3 O w w w g o t 2 7, ,4 0 T a k p la + 3, E ta s je O e list b e tw e e w i d o w s P ro sje k t: K ristia s e S ita A rk te k t: G rjb ṛ : # N i a F. E id s e s F o rm 2 2 A A JIe re lig h e ta rtiih re ru tfw e d e forp is je k le g e. k o p ie g e le r b ru k av d is e feg i g e e ei-fo rb u d t u te sk riftlig sa m ty * k o

33 S it B L O 0 ) F.-. I. C 0 0 ) P ro sje k t: K ris tia se re g i g : S it B A d d f r k t M ålo to k k : 1 :5 0 T e g i g s ṛ : A G E IL O L A F T A S S t o p e N * f l e w o 4 o I o t o o - C 0 co ) 0-0 ( Y ) E i G rj8 rtṛ : D a to : N i a F. E id s e s F o rto s t A 3 A ile re tig h e te r tilh ø m t o fe re d a k,rp m sje k te g e, k o p ie g e le r b,u k a v d is e te g i g e e e r f a tu d t ute sk d flh g sa m ty k k e

34 D e ta lj K ris tia s e re g : S it C -D A,I,i tk t M â le s to k k : 1 :5 0 T e g g s ṛ : A G E IL O L A F T A S. 5.,r o l o p p, N f l o, w w 9 & u,o 2 7,0 G rjb ṛ. # D a!o N i a F. E id s e s F o rm a t A 3 C A N e ieig h c le r tiu ito ru tl e re d e f o p m s je k tw i g e, k o p io l* 7 g

35 0 c V-i escapo 12x 12 V-i escape 12x12-4 Bh.900 s, M M 0 0 ( I -4 I I- -J 0 le el Sitt C V-5 8 x 18 / ml.åsftitt 0 S tavv Bi40 i-i T S t CD 0) CD 0 01 w CD 1 0 0) > 0) CDa - 0 P 01 0 A) -& 01 -fl (Il Dl D. (8 (i, (8 le :z E 4X le Sitt Bh4a( V V-5 < I Dl le i:i Co w I 11 (Il (.)CD V CD le V x18 Bh. 400 Bh P 3t? H i I V...1 VSittE.02 (8 -M TI Dl (fl Dl (8- m z0 (8. 4 -U 0) - m 0) CD Ca CD -v M - Co 0) 0 CD IID I I1 z 0) r m CO CD Co 0 204v soo,f 7767,fr J, 900 z 4.V j](9 s O_ Fasade østå I* z i ta 0 1 -fl 0 0 w > fl

36 F a s a d e No rd V F a s a d e S 0 rå V S jtb I C o C C C ( 0 o C C K ris tia s e P la 2 Ė ta s je M à le sto k k : 1 :1 0 0 T e e a s r.: A G E IL O L A F T M. S a d b O t o ç p a N C 5 a w w g 5 t S itb V P ro sje k t B K o ț m å l A rk to k L G ṛ /B ṛ : # D a to N i a F. E id s e s F o rm a r A 3 A V i d u e r A JIO m t u f f w e d e rp ro s je k ie d g e. kopte ai g e e r b,u k a v u ta sa te g h g e e e r f w b t u te sk iflk g sam ty k k e

37 Hj.haver/Fester: NOREOG UVDAL KOMPIU NE Dato: 15/ Sig: Kristiase 37 z _ z 1 4I tf Det tas forbehold oi at det ka forekoiie feil på kartet bla gjelder dette eiedomsgreser, ledigerlkabler, kummer m.m. som i forbidelse med prosjekteiglaleggsarbeid må udemsøkesærmere.

38 GEiLO LAFTAS. 73 Til Naboer til Revesvie124 Gr. 11,br. 1,fr. 124 Dato: Vår ref: Ole Dispesasj ossokad Det er i regulerigsbestemelsee et maksimalt boarealpå m Det søkes dispesasjo for å bygge 105m 2 oppvarmet BRA. I tillegg kommerboder og overbgget igagspartimed et BRA på i 2. 1m Totalt søkes det om et BRA på 116m. Velig hilse 34 Ole Eerstvedt GEILO LAFT AS «KlietNav» «KlietAdresse». «KlietPostr»«KlietSted» TeI.:»KlietTelefo» Fax.: «KlietFaks» Orgaisasjosummer NO.: «KlietOrgr»

39 GEILO LAF T AS ( Nore og Uvdal kommue 3630Rødberg Dato: Vår ref: Ole Søkad om dispesasjo for gr. 11, br. 1, fr 124 Det søkesom dispesasjo fra regulerigsbestemmelsees pukt B. i.a.maksimalt areal. Det er i regulerigsbestemmelseeoppgitt et maksimaltarealpå I 200m bofiate. Vi har fatt opplyst at kommue leserog tolker dette som BRA i heholdtil ye måleregler. De omsøkte hyttehar et oppvarmetbra på 105m 2 og boder/overbygget igag på m Totalt 116m. Vi meer det er e feil tolkig fra kommuessideå sidestille bofiatemed BRA. Kalde boder og overbygd igagspartbør ikke ikluderesi bofiate. Vi vil også hevise til praksis i områdetfor hytter av deestørrelse. Velig hilse J Ole Eerstvedt GEILO LAFT AS. «KlietNav» «KlietAdresse».«KlietPostr»«KlietSted» Te1.:K1ietTeIefo» Fax.: «KlietFaks» Orgaisasjosummer NO.: «KlietOrgr»

40 NORE OG UVDAL KOMMUNE Nærig, miljø og kommualtekikk Delegert vedtak Nr. 151/15 GEILO LAFT AS Sadbrekketoppe NESTTUN Deres ref: Vår ref: Saksbeh: Arkivkode: Dato: ole 2015/303-4 SRJ, /1/ Dispesasjo og tillatelse til rivig av gammel hytte og oppførig av ygr. 11, br. 1, fr Uvdal Alpiseter Sake gjelder: Søkad om dispesasjo og tillatelse til rivig av eksisterede braskadet hytte og oppførig av y på eiedomme gr.11, br.1, fr.124, i Uvdal Alpiseter. Søkade er datert og mottatt Fakta: Sake deles i to deler: Søkad om dispesasjo fra regulerigspla for Uvdal Alpiseter vedtatt Søkad om tillatelse til tiltak. Dispesasjo Dispesasjossøkade må behadles etter kap. 19 i pla- og bygigslove. I pukt B. 1 a. i bestemmelsee til regulerigsplae står det følgede: hytta.. - ka ku oppføres i e etasje maksimalt 100m2 boflate. Boflate iht plabestemmelsee oppfattes som bruksareal iht ye måleregler. Omsøkte hytte har et bruksareal(bra) på 116 m2, tiltaket er derfor i strid med regulerigsbestemmelsee og må dispesasjosbehadles. Dispesasjossøkade er begruet med følgede: Bygget har et oppvarmet BRA på 105m2, i tillegg kommer boder og overbygget igagsparti på 11 m2. Søker meer kommue tolker regelverket feil ved å likestille boflate med bruksareal. Heviser til praksis i området med hytter på tilsvarede størrelser. Postadresse: Telefo: Telefax: E-post adresse Setrum RØDBERG postmottak@ore-og-uvdal.kommue.o

41 Søkad om tillatelse til tiltak Det søkes om å rive e eksisterede braskadet hytte på tomta. Det er avtale om å beytte hytta til braøvelse ved Nore og Uvdal bravese. I forbidelse med dette skal alt elektrisk alegg samt torv på taket fjeres i forkat av øvelse, restee etter øvelse ryddes og leveres til godkjet avfallsalegg. Hytta har et bruksareal (BRA) på 116 m2, og bebygd areal (BYA) på 127 m2. Takvikele er på 27 grader. Møehøyde er på 5,6 meter. Hytta føres opp med gråbeiset ståede kledig med torv på taket. Hytta er plalagt med samme beliggehet og høyde på grumur som de eksisterede. Tegigee og situasjosplae er mottatt med søkade og datert Tomta igår i regulerigsplae for Uvdal Alpiseter med plaid vedtatt Bygige er tilkyttet offetlig va og kloakk. Adkomst/ parkerig forblir uedret fra dages situasjo. Tiltakshaver er: Bete og Geir Kristiase. Ullerudskoge Drøbak. Det er sedt varsel til aktuelle aboer, det er kommet fire merkader til varselet: -Merkad 1 er fra abo i ord, eier av eiedom 11/1-F123. Har merkad til møehøyde samt ulempe dette medfører for has tomt med uteplass der plalagt bygg vil medføre mer skygge for sole e eksisterede bygg. -Merkad 2 er fra abo i sør, eier av eiedom 11/1-F86. Meer hytta er større og mer ruvede e eksisterede. Bryter med stil og størrelse på omkrigliggede bebyggelse. Har videre merkad til møehøyde. De vil medføre at utsikte mot ordvest(dagalifjell) fra deres hytte blir forriget/ borte. -Merkad 3 er fra abo i ordvest, eier av eiedom 11/1- F39. Merkad til både høyde og størrelse på plalagt bygg. Bygget vil videre avvike fra de omkrigliggede bebyggelse. -Merkad 4 er fra abo i ordøst 11/1 F43. Merkad til areal, høyde samt byggeskikk. Meer dispesasjo fra arealkrav vil gjøre feltet tettere og kvele arealee for de ekelte hytteeier. Meer videre at hytta bryter med byggeskikke i området, spesielt med take på høyde. Dette vil medføre at utsikte fra 11/1-F43 mot skibakke og fjellet i sør blir borte. Det er søkt om følgede asvarsretter: Geilo Laft AS SØK PRO t.t.kl. 1- Overordet asvar for hele tiltaket. UTF, t.t.kl.1- Overordet asvar for hele tiltaket. Setral godkjeig foreligger for firmaet, det søkes samtidig om lokal godkjeig. Gjeomførigspla er mottatt og datert

42 Saksbehadlers vurderig: Dispesasjo Dispesasjosspørsmålet behadles etter kapittel 19 i Pla og Bygigslove. I hehold til Pla- og bygigslove 19-2 ka det ikke gis dispesasjo dersom hesyee bak bestemmelse det dispeseres fra, eller hesyee i loves formålsbestemmelse, blir vesetlig tilsidesatt. I tillegg må fordelee ved å gi dispesasjo være klart større e ulempee etter e samlet vurderig. Love agir således to kumulative vilkår som begge må være oppfylt for at dispesasjo skal kue gis. Det iebærer at det ormalt ikke vil være aledig til å gi dispesasjo år hesyee bak bestemmelsee det søkes dispesasjo fra fortsatt gjør seg gjeldede med styrke. I utgagspuktet må dispesasjoe være e fordel for allmehete, ikke private iteresser. Det er i utgagspuktet hovedutvalg for Nærig, miljø og kommualtekikk som behadler dispesasjossøkader. Admiistrasjoe har imidlertid fått delegert mydighet til å behadle oe saker delegert. Hvilke saker som behadles delegert av admiistrasjoe vurderes i hvert ekelt tilfelle. Dee sake er vurdert å kue behadles delegert. Sake ases å være av e slik karakter at statlige og regioale mydigheters saksområde ikke blir direkte berørt. Hørig ases derfor ikke å være ødvedig. Omsøkte tiltak er i strid med regulerigsbestemmelsee for Uvdal Alpiseter pukt B. 1 a. Hytta vil få et areal som er større e bestemmelsee legger opp til, hyttefeltet er relativt tett oe som setter krav til plasserig av bygg og avstader til abohytter. I dette tilfellet vil bygget erstatte et eksisterede bygg. Situasjosplae viser at det er rom for omsøkt tiltak. Bestemmelsee i regulerigspla vurderes å ikke bli vesetlig tilsidesatt dersom hytta oppføres som omsøkt. Det har ikommet fire merkader til utsedt abovarsel i sake. Hovedsakelig er det merkader til møehøyde, delvis byggeskikk/ arkitektur samt størrelse på bygget. Når det gjelder møehøyde på bygget må saksbehadler vise til gjeldee plabestemmelser. I pukt B. 1 a. i bestemmelsee til regulerigsplae står det følgede: hytta.. - ka ku oppføres i e etasje maksimalt 100m2 boflate. Kommue må forholde seg til gjeldee måleregler med hesy til etasjeatall, der ma må ha fri høyde på mi 1,9 meter til bærede kostruksjo for at et bygg skal ha måleverdig gulvpla på loft. Plalagt bygg har 1,89 meter til kostruksjo, det vil si at bygget ku har e målbar etasje. Dette i tråd med plaes bestemmelser samt gjeldee praksis. Når det gjelder forhold til de omkrigliggede bygigee vil plalagt bygg ok medføre mer skjermig/ skyggevirkig e dages bygg gruet økt møehøyde. Området er relativt tett utbygget og små edriger i bygigers høyde vil medføre slike virkiger eller opplevd virkig for aboer. Dreiige mot dee type bygg med hesy til størrelse og høyde er e del av e aturlig og forvetet utviklig av et slikt område. Området er gjeom åree utbygd med e stor variasjo me hesy til størrelser, høyder, materialbruk, fargebruk og byggestil. Forholdet det søkes dispesert fra er byggets areal. Søker hevder at defiisjoe omkrig boareal ka og bør tolkes som

43 oppvarmet areal. Boflate iht plabestemmelsee oppfattes og har blitt asett og praktisert av kommue som bruksareal, dette i tråd med gjeldee måleregler. Bygget er iht tegiger uasett over grese satt i plabestemmelsee. I forhold til situasjoskartet vil arealøkige det søkes dispesasjo for, ikke medføre oe forskjell for aboer e dages situasjo med hesy til avstader mellom byggee. Saksbehadler må videre vise til kommues dispesasjospraksis iefor plaområdet. I de fem siste byggesakee som omhadler ye hytter iefor plaområdet, er det er gitt fire dispesasjoer for arealgrese iht. pukt B. 1 a. i bestemmelsee. Etter e samlet vurderig abefales det å ivilge dispesasjo fra regulerigspla for Uvdal Alpiseter for oppførig av hytte med samlet bruksareal på 116 m2. Søkad om tillatelse til tiltak Utformige av hytta iehar, etter kommues skjø, gode visuelle kvaliteter både i seg selv og i forhold til dets fuksjo og dets bygde og aturlige omgivelser og plasserig, jfr. Pbl Tiltaket vurderes også å tilfredsstille kravee til god og lokal byggeskikk. Søkere om asvarsrett har framlagt tilfredsstillede dokumetasjo for å få asvarsrett iefor sie fagområder. Det ligger til rette for å gi dispesasjo, tillatelse til omsøkte tiltak og ivilge tilhørede søkad om asvarsrett. Vedtak: Med hjemmel i pla- og bygigslove kapittel 19, 19-2 gis dispesasjo for oppførig av hytte med bruksareal (BRA) på 116 m2 i strid med regulerigspla på gr. 11, br. 1, fr. 124 i Uvdal Alpiseter. Dispesasjo gis i forhold til tegiger og situasjospla datert mottatt med søkade Dispesasjoe begrues med at loves vilkår vurderes å være oppfylt. Vedtaket begrues med at hesyee bak bestemmelsee det dispeseres fra eller hesyee i loves formålsbestemmelse ikke vurderes å bli vesetlig tilsidesatt. Hytta vil etter tilbygg ha et bruksareal som er iefor det som har vært valig å akseptere i tilsvarede saker iefor plaområdet. Tiltaket vil ikke medføre samfusmessige fordeler eller ulemper. Det er påpekt av aboer at økt møehøyde vil medføre ulemper med hesy til utsikt og solforhold, me det vises til at e dreiige mot dee type bygg med hesy til størrelse og høyde er e aturlig og forvetet utviklig av området. Kravee i pla- og bygigsloves 19-2 vurderes å være oppfylt. Det vises for øvrig til saksbehadlers vurderig. Dispesasjoe har e varighet på 3 år. Med hjemmel i Pla- og bygigslove 20-1 gis tillatelse til rivig ev eksisterede braskadet hytte og oppførig av y på eiedomme gr.11, br.1, fr.124, i Uvdal Alpiseter. Tillatelse gjelder hytte i hehold til tegiger og situasjospla datert mottatt med søkade I samsvar med søkadee gis følgede foretak asvarsrett iefor sie respektive fagområder: