Reglene om ansvar og kontroll i plan- og bygningsloven. Ved advokat Tormod A. Sle:en, Advoka<irmaet Riisa & Co Ans

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Reglene om ansvar og kontroll i plan- og bygningsloven. Ved advokat Tormod A. Sle:en, Advoka<irmaet Riisa & Co Ans"

Transkript

1 Reglene om ansvar og kontroll i plan- og bygningsloven Ved advokat Tormod A. Sle:en, Advoka<irmaet Riisa & Co Ans

2 Utvikling i plan- og bygningslovgivningen Bygningsloven fra detaljregulering - offentlig kontroll Bygningsloven fra Forenklingsutvalgets innsllling fra 1976 Plan og bygningsloven av Økt fokus på planarbeid Byggesaksreformen, lov av 5. mai 1995 Plan- og bygningsloven av 2008

3 Om byggesaksreformen Ot.prp nr 45 ( ): Det offentliges rolle Tradisjonelt har diskusjonen innenfor det man i dag kaller bygningspolilkk i stor grad dreid seg om det offentliges rolle, først og fremst utarbeidelse av plansystemet. På byggesakssiden har det gjerne vært offentlig byråkral og behovet for deregulering som har stå: sentralt, med lang behandlingsld for byggesøknader, detaljkrav i forskrixer, reduksjon av offentlig ansvar og ressursbruk innenfor sektoren og så videre. Det har vært flere lovutvalg som har ha: effeklvisering og forenkling som utgangspunkt (Mathiesen- utvalget, Byggesaksutvalget og Holt- utvalget). Fokus på kvalitet Byggesaksreformen som ble vedta: i 1995, har først og fremst kvalitet som utgangspunkt. Diskusjonen på det daværende Ldspunktet hadde utgangspunkt i at kvaliteten syntes dalende, nye produkter og metoder var usikre, og byggherrene ble si:ende med regningen når noe gikk galt. De:e var også en internasjonal diskusjon, og en diskusjon som berørte mange sektorer. Fokus ble endret fra effeklvitet Ll kvalitet, og de virkemidlene som oxest ble fremhevet i internasjonale sammenhenger var kvalitetssystemer, ansvar og kontroll

4 Byggesaksreformen Reglene om direkte ansvar Ll foretakene og reglene om kontroll var hovedessensen i reformen. Det ble også laget en del nye saksbehandlingsregler, der særlig forhåndskonferanse, trinnvis og typebestemt saksbehandling var viklge elementer. Saksbehandlingsreglene er e:er hvert (2003) supplert med nye regler om Ldsfrister. Tidsfrister forutse:er standardiserte regler om dokumentasjon, for å vite når en søknad er klar Ll å bli ta: under behandling. Det er også gjennomført mange effeklviseringslltak utenom regelverket, for eksempel elektronisk saksbehandling gjennom ByggSøk, som medfører større standardisering og effeklvitet.

5 Statens bygningstekniske etat (BE) Industridepartementet, som administrerte ordningen med godkjenning av entreprenører, ønsket å overføre bestemmelsene om de:e Ll plan- og bygningsloven. De:e ble gjort, og den ble kny:et sammen med ansvarsreglene Ll den godkjenningsordningen som da ble administrert av Statens bygningstekniske etat (BE). I dag administreres godkjenningsordningen av Direktoratet for byggkvalitet

6 Direktoratet for byggkvalitet h:p://dibk.no/no/

7 Plan- og bygningsloven fra 2008 Plandelen (del 3) Off oppgave jfr bestemmelsene i kap 3 Medvirkning jfr kap 5 Byggesaksdel (del 4) - Privat ansvar Håndhevings og gebyrregler (del 5) - Ulovlighetsoppfølging - Gebyrer

8 Plan- og bygningsloven fra 2008 Tre- leddet system: 1. Lovtekst 2. ByggesaksforskriXen 2. Teknisk forskrix (TEK10) 3. Veiledning Ll ByggesaksforskriXen (Dibk) 3. Veiledning Ll TEK10

9 Ansvar i byggesaker Ansvar i byggesaker I Lltak e:er 20-1 første ledd bokstavene a Ll l skal det være ansvarlige for søknad, prosjektering,u<ørelse, kontroll Sentral godkjenning av foretak for ansvarsrei Sentral godkjenning for ansvarsre: gis Ll foretak som er kvalifisert Ll å påta seg oppgaven som ansvarlig søker e:er 23-4, ansvarlig prosjekterende e:er 23-5, ansvarlig u<ørende e:er 23-6 eller ansvarlig kontrollerende e:er Godkjenning gis i forskjellige Lltaksklasser. Søknad om sentral godkjenning for ansvarsre: skal avslås dersom foretaket ikke oppfyller de nødvendige kvalifikasjoner for å få godkjenning. Sentral godkjenning for ansvarsre: gis av det godkjenningsorgan som departementet bestemmer, og registreres i et sentralt, åpent register.

10 Sentral godkjenning - ansvar 10-1 System for oppfyllelse av plan- og bygningsloven. Krav Ll rulner Foretak som søker godkjenning for ansvarsre: skal ha et system som sikrer e:erlevelse av krav gi: i eller med hjemmel i plan- og bygningsloven. Systemet skal i innhold og omfang være Llpasset foretaket og Llhørende godkjenningsområde. Ved lokal godkjenning for ansvarsre: skal systemet være Llpasset ansvarsområdet. Av systemet skal følgende fremgå: a) Organisasjonsplan, jf. 1-2 første ledd bokstav e b) Hvordan andre foretak som foretaket kny:er Ll seg, styres c) Hvordan foretaket ivaretar de plikter og oppgaver som følger av foretakets ansvar og funksjon, jf. kap. 12

11 Sentral godkjenning krav Ll styringssystem d) Hvordan foretaket idenlfiserer, ivaretar, herunder verifiserer, og dokumenterer oppfyllelse av relevante krav gi: i eller med hjemmel i plan- og bygningsloven som gjelder for foretakets godkjenningsområde, jf. 1-2 bokstav c, og ved lokal godkjenning ansvarsområde, for å sikre at alle relevante krav og vilkår oppfylles i Lltaket e) RuLner for å sikre at foretaket har nødvendige og oppdaterte kunnskaper om krav gi: i eller med hjemmel i plan- og bygningsloven som er relevante for foretakets godkjenningsområde f) RuLner for å idenlfisere, behandle og lukke avvik, herunder hindre gjentagelse av avvik, fra krav gi: i eller med hjemmel i plan- og bygningsloven g) RuLner for hvordan foretaket ivaretar registrering, versjonshåndtering, videreformidling og oppbevaring av dokumentasjon som viser at krav gi: i eller med hjemmel i plan- og bygningsloven er oppfylt. Foretaket skal ha rulner for å sikre jevnlig gjennomgang og oppdatering av systemet.

12 ByggesaksforskriXens kap 12 Pbl 23-4 Ansvarlig søker 12-2 Ansvarlig søkers ansvar Pbl 23-5 Ansvar for prosjekterende 12-3 Ansvarlig prosjekterendes ansvar Pbl 23-6 Ansvar for u<ørende 12-4 Ansvarlig u<ørendes ansvar Pbl 23-7 Ansvarlig kontrollerende 12-5 Ansvarlig kontrollerendes ansvar

13 Ansvarlig søker Kontrollansvar Samordnings- /koordineringsansvar Avfallsplan SikringsLltak Dokumentasjon

14 Ansvarlig søker Ansvarlig søker Ansvarlig søker er Lltakshavers representant overfor kommunen, og har ansvar for at søknaden inneholder nødvendige opplysninger for at kommunen skal kunne ta sllling Ll om Lltaket er i samsvar med bestemmelser og Lllatelser gi: i eller i medhold av denne lov. Ansvarlig søker skal samordne de ansvarlige prosjekterende, u<ørende og kontrollerende, og påse at alle oppgaver er belagt med ansvar. Ansvarlig søker har ansvar for at Lltaket avslu:es ved innsending av nødvendige opplysninger for kommunens utstedelse av ferdiga:est Ansvarlig søkers ansvar I Lllegg Ll ansvar e:er plan- og bygningsloven 23-4 har ansvarlig søker ansvar for a) å delta i forhåndskonferanse der Lltakshaver ønsker det b) å varsle om planlagte Lltak Ll naboer og gjenboere, være mo:aker av merknader og utarbeide redegjørelse for hvordan merknadene er håndtert, jf. plan- og bygningsloven 21-2 og 21-3 c) at søknad om Lllatelse, eventuelt rammelllatelse og igangsekngslllatelse, inneholder alle opplysninger som er nødvendig for å vise at Lltaket oppfyller krav gi: i eller med hjemmel i plan- og bygningsloven, jf. 5-4, herunder Lltakets plassering, avklaring av behov for dispensasjon, utarbeiding og oppdatering av gjennomføringsplan og Llre:elegging for kontroll, og forslag Ll Lltaksklasser for fagområdene, jf. 9-4 om Lltaksklasser og 5-3 om gjennomføringsplan

15 d) å idenlfisere og avklare ansvarsområdene for de ansvarlige foretak, både ved rammelllatelse og igangsekngslllatelse, og sende inn nødvendige søknader om lokal godkjenning for ansvarsre:. Ansvarlig søker har ansvar for at nødvendige underskrixer foreligger fra Lltakshaver og de ansvarlige foretak. Ansvarlig søker skal melde fra Ll kommunen ved mangler, endringer og opphør av ansvarsre:er e) å påse at det blir utarbeidet avfallsplan, miljøsaneringsbeskrivelse, slu:rapport for avfallshåndtering og innhentet dokumentasjon for faklsk disponering av avfall f) å påse at eventuelle sikringslltak blir prosjektert og u<ørt, jf. plan- og bygningsloven 28-2 g) å påse at de ansvarlige foretak blir samordnet der det er flere foretak og ansvaret for slik samordning ikke er særskilt angi: i gjennomføringsplanen eller ansvarsre:ssøknadene h) å mo:a og videreformidle Lllatelser, vilkår og pålegg Ll de ansvarlige foretak, og sende søknad ved søknadspliklge endringer i Lltaket i) å påse at nødvendig slu:kontroll blir gjennomført og innhente samsvarserklæringer fra ansvarlig prosjekterende og ansvarlig u<ørende, og kontrollerklæring fra kontrollerende for prosjektering og u<ørelse j) å søke om ferdiga:est, jf. 8-1 k) å idenlfisere gjenstående arbeid, bekrexe at byggverket har LlfredssLllende sikkerhetsnivå, og å angi Ldspunkt for ferdigslllelse dersom det søkes om midlerldig brukslllatelse l) å legge Ll re:e for kommunalt Llsyn m) å påse at dokumentasjon for forvaltning, drix og vedlikehold e:er 8-2 foreligger, og overlevere denne Ll eier mot kvi:ering.

16 Ansvarlig prosjekterende Ansvarlig prosjekterende Ansvarlig prosjekterende har ansvar for at Lltaket prosjekteres i samsvar med bestemmelser og Lllatelser gi: i eller i medhold av denne lov. Forutsetningene og løsningene som ligger Ll grunn for prosjekteringen skal dokumenteres. Ansvarlig prosjekterende er ansvarlig for prosjektering av nødvendige sikringslltak e:er Ansvarlig prosjekterendes ansvar I Lllegg Ll ansvar e:er plan- og bygningsloven 23-5 har ansvarlig prosjekterende ansvar for a) at prosjekteringen er kvalitetssikret og dokumentert i henhold Ll byggteknisk forskrix kapi:el 2 og er Llstrekkelig grunnlag for u<ørelsen, samt at det foreligger produktdokumentasjon i henhold Ll forskrix om omsetning og dokumentasjon av produkter Ll byggverk dersom prosjekterende står for valg av produkt b) å utarbeide situasjonsplan, og sjekke at situasjonskartet gir Llstrekkelig grunnlag for at Lltaket gis korrekt plassering på situasjonsplanen

17 c) at det blir utarbeidet nødvendig prosjektering som grunnlag for avfallsplan og miljøsaneringsbeskrivelse d) at Lltakshaver og ansvarlig søker blir varslet dersom prosjektering utløser behov for nødvendige sikringslltak, jf. plan- og bygningsloven 28-2, samt foreta slik prosjektering e) koordinering av grensesni: mot andre ansvarlig prosjekterende f) å levere grunnlag for gjennomføringsplan for sin del av Lltaket, og Llre:elegge for eventuell kontroll innenfor si: ansvarsområde, herunder utarbeide samsvarserklæring ved avslu:et prosjektering g) underleverandør (underkonsulent) uten egen ansvarsre: h) å melde fra Ll ansvarlig søker om endringer som kan medføre søknadsplikt, og endringer i ansvarsforhold i) å utarbeide eller sørge for at det fremskaffes dokumentasjon som grunnlag for forvaltning, drix og vedlikehold med hjemmel i byggteknisk forskrix kapi:el 4 innenfor ansvarsområdet, og at denne overleveres Ll ansvarlig søker. j) å lukke avvik ved å e:erkomme kontrollerendes merknad eller ved verifikasjon for samsvar med tekniske krav, samt gi melding Ll ansvarlig kontrollerende at avvik er lukket, herunder hvilket alternalv som er valgt for å lukke avviket.

18 Arkitekturprosjektering DIBK Veiledning Godkjenningsområder for sentral godkjenning

19 VTEK10: Om arkitekturprosjektering i veilederen om godkjenningsområder for sentral godkjenning Godkjenningsområder for sentral godkjenning av foretak (1) Sentral godkjenning for ansvarsre: kan gis for funksjonen søker i Lltaksklasse 1, 2 og 3. (2) Sentral godkjenning for ansvarsre: kan gis for funksjonen prosjekterende i Lltaksklasse 1, 2 og 3 for følgende områder: a. Overordnet ansvar for prosjektering (bygning, anlegg eller konstruksjon, tekniske installasjoner) b. Arkitektur Osv. Til andre ledd bokstav b (arkitektur) Arkitekturprosjektering av bygninger, anlegg eller konstruksjoner omfa:er arkitektonisk u<orming av ny: eller endring av eksisterende Lltak, hvor krav Ll visuelle kvaliteter, funksjonelle og miljømessige forhold, samt byggverkets kompleksitet og/eller Llpasningsbehov Ll omgivelser er avgjørende for fastse:else av Lltaksklasse. Oppgaven omfa:er også utarbeidelse av situasjonsplan med plassering av Lltaket på tomta, og prosjektering av utomhusarealer herunder veg og parkeringsplass, samt universell u<orming (UU) av utomhusområder og planløsning i bygget.

20 b.1 Arkitekturprosjektering, Lltaksklasse 1 Arkitektonisk u<orming av ny: eller endring av eksisterende Lltak med liten vanskelighetsgrad eller kompleksitet. Gjelder bygninger innll 500 m2 BRA, og større industri eller lagerbygg med enkel planløsning. Godkjenningsområdet omfa:er også endringer i eksisterende byggverk der byggverket i seg selv ikke representerer stor arkitektonisk verdi. Godkjenningsområdet omfa:er enkel prosjektering innen følgende fagområder e:er byggteknisk forskrix: arkitektonisk u<orming, konstruksjonssikkerhet, sikkerhet ved brann, planløsning, miljø og helse, bygningsfysikk, energi og lydforhold. Eksempler på arkitekturprosjektering i Lltaksklasse 1 kan være: enebolig, tomannsbolig og lignende mindre bygninger, endringer i eksisterende byggverk med små følger for arkitektonisk u<orming, utendørstribuner, små bruer og tårn.

21 b.2 Arkitekturprosjektering, Lltaksklasse 2 Arkitektonisk u<orming av byggverk i områder med en viss te:het (rekkehus, kjedehus, ol), og andre bygninger innll m2 BRA med enkle krav Ll arkitektonisk u<orming. Godkjenningsområdet omfa:er også endringer i eksisterende byggverk der byggverket i seg selv representerer en viss arkitektonisk eller kulturell verdi. Godkjenningsområdet omfa:er enkel prosjektering innen følgende fagområder e:er byggteknisk forskrix: bygningsfysikk (inneklima, energieffeklvitet og fuktsikring inkludert prosjektering av våtrom), lydforhold, sikkerhet ved brann hvor prosjekteringen er basert på ytelser i byggteknisk forskrix med veiledning. Eksempler på arkitekturprosjektering i Lltaksklasse 2 kan være: boligblokker, kontor-, forretnings- og skolebygg (innll 5 etg.), store utendørstribuner, bruer og middels høye tårn.

22 b.3 Arkitekturprosjektering, Lltaksklasse 3 Arkitektonisk u<orming av byggverk. Godkjenningsområdet omfa:er også omfa:ende endringer i eksisterende byggverk. Eksempler på arkitekturprosjektering i Lltaksklasse 3 kan være: byggverk, i te: bystruktur, byggverk i krevende arkitektonisk og historisk miljø, flerfunksjonelle byggverk med store krav Ll planløsning, bygninger med BRA over m2, bygninger med mer enn 5 etasjer.

23 Ansvarlig prosjekterende Arkitekt totalentreprenør Modulleveranse vanlig byggeri Tegninger beskrivelser Bygningsfysikk (forholdet arkitekt - RIB) Faser (fram Ll IG?) Deling av oppgaver Energiberegning

24 TEK10 Kapi:el 12 Om arkitekthverdagen Styringssystemer Sjekklister Veiledere på ne:

25 Temaveiledere hos Dibk Avfallsregler Energikrav i TEK10 Grad av utnykng Tilsyn Uavhengig kontroll Universiell u<orming

26 Ansvarlig u<ørende Forholdet prosjektering byggeri er tradisjonell problemsllling

27 Ansvarlig u<ørende Ansvarlig u6ørende Ansvarlig u<ørende har ansvar for at Lltaket u<øres på grunnlag av og i samsvar med prosjekteringen, og i samsvar med krav eller Lllatelser Ll u<ørelsen gi: i eller i medhold av denne lov. Ansvarlig u<ørende er ansvarlig for gjennomføring av nødvendige sikringslltak under u<ørelsen e:er Ansvarlig u6ørendes ansvar I Lllegg Ll ansvar e:er plan- og bygningsloven 23-6 har ansvarlig u<ørende ansvar for a) at u<ørelsen er kvalitetssikret og i samsvar med produksjonsunderlaget, og at eventuelle vilkår som følger av Lllatelse eller særskilte krav Ll u<ørelsen gi: i eller med hjemmel i plan- og bygningsloven er oppfylt b) at Lltaket plasseres korrekt i henhold Ll situasjonsplanen c) at det foreligger produktdokumentasjon der u<ørende står for valg av produkt og at anvisninger for innbygging, montasje mv. for produkter foreligger og følges

28 d) å bidra Ll og følge opp avfallsplan, gjennomføre miljøsanering, innhente og ta vare på dokumentasjon for faklsk disponering av avfall, og utarbeide slu:rapport for avfallshåndtering e) å gjennomføre prosjekterte sikringslltak, jf. plan- og bygningsloven 28-2, og melde fra Ll ansvarlig søker om nødvendig behov for sikringslltak som ikke er prosjektert f) å koordinere grensesni: mot andre ansvarlig u<ørende g) å melde fra Ll ansvarlig søker der u<ørende oppdager at prosjekteringen er mangelfull, motstridende eller feilaklg e:er krav gi: i eller med hjemmel i plan- og bygningsloven h) å levere grunnlag for gjennomføringsplan for sin del av Lltaket, samt å Llre:elegge for eventuell kontroll innenfor si: ansvarsområde, herunder utarbeide samsvarserklæring ved avslu:et u<ørelse, og foreslå for ansvarlig søker Ldspunkt for ferdigslllelse av gjenstående arbeider som grunnlag for søknad om ferdiga:est eller midlerldig brukslllatelse i) underleverandør (underentreprenør) uten egen ansvarsre: j) å melde fra Ll ansvarlig søker om endringer som kan medføre søknadsplikt, og endringer i ansvarsforhold k) å utarbeide eller sørge for at det fremskaffes dokumentasjon som grunnlag for forvaltning, drix og vedlikehold med hjemmel i byggteknisk forskrix kapi:el 4 innenfor ansvarsområdet, og at denne overleveres Ll ansvarlig søker. l) å lukke avvik ved å e:erkomme kontrollerendes merknad eller ved verifikasjon for samsvar med tekniske krav, samt gi melding Ll ansvarlig kontrollerende at avvik er lukket, herunder hvilket alternalv som er valgt for å lukke avviket.

29 Ansvarlig kontrollerende Ansvarlig kontrollerende Ansvarlig kontrollerende skal være uavhengig av det foretaket som u<ører arbeidet som kontrolleres. [Ansvarlig kontrollerende skal ha sentral godkjenning e:er 22-1.] Ansvarlig kontrollerende for prosjekteringen har ansvar for å kontrollere at prosjekteringsgrunnlaget og de prosjekterte løsninger som er utarbeidet for Lltaket, er dokumentert og i samsvar med krav og Lllatelser gi: i eller i medhold av denne lov. Ansvarlig kontrollerende for u<ørelsen har ansvar for å kontrollere at det foreligger Llstrekkelig prosjektert grunnlag for u<ørelsen, at u<ørelsen er dokumentert å være i samsvar med krav og Lllatelser gi: i eller i medhold av denne lov, og at u<ørelsen er i samsvar med prosjekteringsgrunnlaget.

30 12-5.Ansvarlig kontrollerendes ansvar I Lllegg Ll ansvar e:er plan- og bygningsloven 23-7 har ansvarlig kontrollerende ansvar for a) å planlegge og gjennomføre kontroll, samt foreta slu:kontroll b) å levere grunnlag for gjennomføringsplan innenfor si: ansvarsområde, herunder utarbeide slu:rapport og kontrollerklæring ved avslu:et kontroll som viser hva som er kontrollert, hvilke avvik som er avdekket og hvordan avvikene er behandlet c) å kontrollere at Lltaket er i overensstemmelse med krav gi: i eller med hjemmel i plan- og bygningsloven, og melde fra Ll de aktuelle ansvarlige foretak om avvik som avdekkes d) melde fra Ll ansvarlig søker om avvik som ikke blir lukket av det ansvarlige foretak, og melde fra Ll kommunen dersom avvik ikke blir lukket i Lltaket e) å koordinere grensesni: mot andre ansvarlig kontrollerende, og bidra Ll å koordinere kontrollen der det er flere ansvarlig kontrollerende f) underleverandør (underkontrollør) uten egen ansvarsre:. Ansvarlig kontrollerendes ansvar omfa:er ikke ansvar for rekng eller lukking av avvik. Kontrollerende har ikke ansvar for å avklare eventuell uenighet om valg av løsninger og dokumentasjon av disse.

31 Plan- og bygningslovens 28-1 Byggegrunn, miljøforhold mv. (761) Grunn kan bare bebygges, eller eiendom oppre:es eller endres, dersom det er Llstrekkelig sikkerhet mot fare eller vesentlig ulempe som følge av natur- eller miljøforhold. (762) Det samme gjelder for grunn som utse:es for fare eller vesentlig ulempe som følge av Lltak. (763) For grunn som ikke er Llstrekkelig sikker, skal kommunen om nødvendig nedlegge forbud mot oppre:else eller endring av eiendom eller oppføring av byggverk, eller sllle særlige krav Ll byggegrunn, bebyggelse og uteareal. (764)

32 Rt 2006 s «Det er ikkje tvilsamt at det er byggherren som har ansvaret for byggjeprosjektet, også byggjegrunn og fundamentering. Bruken av ansvarshavande endrar ikkje de:e, men stø:ar klart opp under at det ikkje er kommunen som skal ha ansvaret. E:er mi: syn vil det berre i heilt ekstraordinære Llfelle kunne tenkjast at kommunen i slike saker som her, får ansvar for eit bygg, med mindre kommunen direkte har gripe inn i opplegget for eller u<øringa av byggjeprosjektet.

33 Håndhevingsregler, Ulovlighetsoppfølging, kap 32 Pålegg om rekng Pålegg om stans Tvangsmulkt Forelegg Overtredelsesgebyr Straff

34 KapiIel 32. Ulovlighetsoppfølging 32-1.Plikt >l å forfølge ulovligheter Kommunen skal forfølge overtredelser av bestemmelser gi: i eller i medhold av denne loven. Er overtredelsen av mindre betydning, kan kommunen avstå fra å forfølge ulovligheten. Beslutning om de:e er ikke enkeltvedtak Forhåndsvarsel Den ansvarlige skal varsles før pålegg gis, tvangsmulkt vedtas eller forelegg u<erdiges, og gis anledning Ll å u:ale seg innen en frist som ikke skal være kortere enn 3 uker. Forhåndsvarsel skal gis skrixlig. Forhåndsvarselet skal opplyse om at dersom ulovlige forhold ikke re:es innen fristen, vil forholdet kunne følges opp med pålegg om rekng, pålegg om stans eller vedtak om tvangsmulkt. Forhåndsvarselet skal videre opplyse om at et eventuelt pålegg som ikke e:erkommes innen fastsa: frist, også vil kunne følges opp med forelegg som kan få samme virkning som re:skraxig dom.

35 32-3.Pålegg om reang og pålegg om stans Ved forhold i strid med bestemmelser gi: i eller i medhold av denne loven, kan plan- og bygningsmyndighetene gi den ansvarlige pålegg om rekng av det ulovlige forhold, opphør av bruk og forbud mot fortsa: virksomhet, samt stansing av arbeid. Ved u<erdigelsen av pålegg skal det se:es frist for oppfyllelse. SamLdig med u<erdigelsen av pålegg kan det fastse:es tvangsmulkt. Ved u<erdigelse av pålegg gis opplysning om at pålegget vil kunne følges opp med forelegg som kan få virkning som re:skraxig dom. Endelig pålegg kan Lnglyses som en hexelse på den aktuelle eiendom Pålegg om stans og opphør med øyeblikkelig virkning Om nødvendig kan plan- og bygningsmyndighetene gi den ansvarlige pålegg om stans av arbeid eller opphør av bruk med øyeblikkelig virkning. Slikt pålegg kan gis uten forhåndsvarsel. Om nødvendig kan plan- og bygningsmyndighetene kreve bistand av polilet for gjennomføring av pålegg om stans.

36 32-5.Tvangsmulkt Ved forhold i strid med bestemmelser gi: i eller i medhold av denne loven, kan plan- og bygningsmyndighetene fastse:e tvangsmulkt for å få gjennomført gi:e pålegg innen en særskilt angi: frist. Tvangsmulkten fastse:es samldig med pålegg om rekng og løper fra fristoverskridelsen for rekng. Der tvangsmulkt ikke fastse:es samldig med pålegg, skal det gis eget forhåndsvarsel om tvangsmulkt. Det kan fastse:es at tvangsmulkten løper så lenge det ulovlige forhold varer, som et engangsbeløp eller som en kombinasjon av løpende mulkt og engangsbeløp. Tvangsmulkten ilegges den ansvarlige for overtredelsen, og Llfaller kommunen. Når det ulovlige forhold er re:et, kan kommunen nedse:e eller frafalle ilagt tvangsmulkt Forelegg om plikt >l å ecerkomme pålegg eller forbud Plan- og bygningsmyndighetene kan u<erdige forelegg om plikt Ll å e:erkomme pålegg mot den som innen fastsa: frist unnlater å e:erkomme pålegg eller forbud som er gi: med hjemmel i denne lov. Der det har gå: mer enn 6 måneder siden pålegget eller forbudet ble gi:, skal den som forelegget re:es mot gis anledning Ll å u:ale seg før forelegget u<erdiges. Forelegget skal gi opplysning om bestemmelsene i andre ledd, og skal, så langt mulig, forkynnes for den det er re:et mot. Den som forelegget er re:et mot kan reise søksmål mot det offentlige for å få forelegget prøvd. Blir søksmål ikke reist innen 30 dager fra forkynnelsen, har forelegget samme virkning som re:skraxig dom, og kan fullbyrdes e:er reglene for dommer. Forelegg kan ikke påklages.

37 32-7.Tvangsfullbyrdelse Blir pålegg i re:skraxig dom eller dermed likesllt forelegg ikke e:erkommet, kan plan- og bygningsmyndighetene la de nødvendige arbeider u<øre for regning av den som dommen eller forelegget er re:et mot uten at det er nødvendig med kjennelse e:er tvangsfullbyrdelsesloven 13-7 og Plan- og bygningsmyndighetenes pålegg e:er denne lov er særlig tvangsgrunnlag dersom pålegget gjelder forhold som medfører fare for de som oppholder seg i bygningen eller andre, og pålegget ikke er e:erkommet innen fastsa: frist, og kan fullbyrdes e:er reglene i tvangsfullbyrdelsesloven uten at dom eller forelegg kreves. Det samme gjelder når midlerldig dispensasjon e:er 19-3 er trukket Llbake, eller når påbudt arbeid som vilkår for midlerldig brukslllatelse e:er tredje ledd ikke er u<ørt, eller pålegg om å rerne eller endre skilt mv. e:er 30-3 ikke er e:erkommet innen fastsa: frist Overtredelsesgebyr Overtredelsesgebyr kan ilegges den som forse:lig eller uaktsomt: a) prosjekterer, u<ører eller lar prosjektere eller u<øre et Lltak i strid med bestemmelser gi: i eller i medhold av denne lov, eller i strid med vilkårene i Lllatelse b) u<ører, lar u<øre, bruker eller lar bruke Lltak uten at det foreligger nødvendig Lllatelse e:er denne lov c) ikke u<ører kontroll av Lltak i samsvar med bestemmelser om de:e gi: i eller i medhold av denne lov, og gi:e Lllatelser

38 d) bruker eller lar bruke byggverk eller del av byggverk eller areal uten at det foreligger nødvendig Lllatelse e:er denne lov, eller bruken er i strid med bestemmelser gi: i eller i medhold av denne lov, vedtak eller plan e) prosjekterer, u<ører eller lar u<øre eller kontrollerer et Lltak e:er 20-1 uten at arbeidet blir forestå: av ansvarlige som er godkjent e:er 22-1 og er Lldelt ansvarsre: e:er 21-4 tredje ledd f) gir uriklge eller villedende opplysninger Ll plan- og bygningsmyndighetene g) tross skrixlig pålegg ikke oppfyller vilkår for midlerldig dispensasjon e:er 19-3 h) tross skrixlig pålegg ikke oppfyller plikten e:er 31-3 første ledd første punktum Ll å holde byggverk og installasjoner i stand i) ikke e:erkommer skrixlig pålegg e:er 31-5 om å rerne bygning eller rester av bygning eller innretning, eller om å rydde tomta j) tross skrixlig pålegg ikke oppfyller plikten e:er 28-2 Ll å treffe sikringslltak k) ikke e:erkommer skrixlig pålegg e:er 29-6 tredje ledd om å treffe Lltak for å avhjelpe ulempe fra bygningstekniske installasjoner l) ikke e:erkommer særskilt pålegg eller forbud, gi: i medhold av plan- og bygningsloven, når kommunen først skrixlig har gjort ham kjent med at overtredelsesgebyr kan inntre hvis forholdet ikke blir brakt i orden innen en fastsa: frist, og denne frist er oversi:et. Overtredelsesgebyr kan også ilegges ved overtredelse av forskrixsbestemmelser gi: i medhold av loven, når det i forskrixen er fastsa: at overtredelse av den aktuelle bestemmelse kan medføre overtredelsesgebyr. Den ansvarlige skal varsles særskilt før overtredelsesgebyr vedtas, og gis anledning Ll å u:ale seg innen en frist som ikke skal være kortere enn 3 uker. Forhåndsvarsel skal gis skrixlig. Overtredelsesgebyr ilegges den ansvarlige av plan- og bygningsmyndighetene. Overtredelsesgebyret Llfaller kommunen. Oppfyllelsesfristen er 4 uker fra vedtaket ble truffet, med mindre annet er fastsa: i vedtaket.

39 Når en overtredelse som kan medføre overtredelsesgebyr er begå: av noen som har handlet på vegne av et foretak, kan overtredelsesgebyret ilegges foretaket. De:e gjelder selv om det ikke kan anvendes overtredelsesgebyr mot noen enkeltperson. Departementet gir forskrixer med nærmere regler om gjennomføring av denne bestemmelsen, herunder utmåling, renter og registrering av ilagt overtredelsesgebyr. Det skal fastse:es et maksimumsbeløp for overtredelsesgebyret. Endelig vedtak om overtredelsesgebyr er tvangsgrunnlag for utlegg Straff Overtredelser av 32-8 første ledd som er vesentlige og forse:lige eller grovt uaktsomme, straffes med bøter eller fengsel innll 1 år. Det samme gjelder ved overtredelse av bestemmelser gi: i medhold av loven når det i forskrix er fastsa: at overtredelse av den aktuelle bestemmelse er strasar. Ved vurderingen av om en overtredelse er vesentlig, skal det særlig legges vekt på overtredelsens omfang og virkninger og graden av utvist skyld. Dersom personen eller foretaket Ldligere er ilagt sanksjon for overtredelse av denne lov eller forskrix gi: i medhold av loven, kan straff anvendes selv om overtredelsen ikke er vesentlig.

40 Med bøter eller fengsel innll 1 år straffes også den som forse:lig eller uaktsomt: a) gir uriklge eller villedende opplysninger Ll den sentrale godkjenningsordningen, eller b) se:er CE- merke på produkt uten at forutsetningene er Ll stede, eller omse:er slikt produkt, eller for øvrig ikke gir de opplysninger eller unnlater å gi Llsynsmyndigheten Llgang Ll produkt, rom, areal eller annet område som anses nødvendig for å kunne føre Llsynet, jf Medvirkning Ll omsetning av et slikt produkt sanksjoneres på samme måte. Ved grove overtredelser kan fengsel innll 2 år anvendes. Ved vurderingen av om overtredelsen er grov, skal det særlig legges vekt på overtredelsens omfang og virkninger, og graden av utvist skyld Samordning av sanksjoner Sanksjoner skal stå i rimelig forhold Ll ulovligheten. Dersom det u<erdiges flere ulike typer sanksjoner for samme overtredelse, må disse samordnes slik at overtrederen ikke rammes på en urimelig måte. Plan- og bygningsmyndighetene kan ikke ilegge den ansvarlige et overtredelsesgebyr dersom den ansvarlige Ldligere ved re:skraxig dom eller endelig vedtak er frifunnet eller ilagt straffere:slig reaksjon eller rekghetstap for samme forhold.

41 Konsekvenser Tap av sentral godkjenning? Tap av ansvarsre:? Forelegg Overtredelsesgebyr Tvangsmulkt Kontraktsbrudd? Heving? Prisavslag? Erstatningsansvar?

Saksnr. Arkivkode Avd/Sek/Saksb Deres ref. Dato. 12/923-4 GNR 36/7 PUE/ADM/JAPE

Saksnr. Arkivkode Avd/Sek/Saksb Deres ref. Dato. 12/923-4 GNR 36/7 PUE/ADM/JAPE DØNNA KOMMUNE Helge Tobiassen Kveldsolgata 77 8618 MOI RANA Saksnr. Arkivkode Avd/Sek/Saksb Deres ref. Dato. 12/923-4 GNR 36/7 PUE/ADM/JAPE 06.11.2013 TILSYNSRAPPORT DATERT 5.11.2013 - UTTALELSE Viser

Detaljer

2012/3309 BS - 186/298 - bustadhus - Valen - Maren Helland og Helge Skaaluren

2012/3309 BS - 186/298 - bustadhus - Valen - Maren Helland og Helge Skaaluren Valen, 16.03.14 2012/3309 BS - 186/298 - bustadhus - Valen - Maren Helland og Helge Skaaluren Viser til tlf og ditt brev av 07.03.14, deres ref 2014/669-1 Vi vil for ordens skyld informere om at vi er

Detaljer

MAKS10 Arkitektkontorets KS-system

MAKS10 Arkitektkontorets KS-system MAKS10 Arkitektkontorets KS-system Trondheim 14.01.2014 PROGRAM 10:00 Innledning om kvalitetsarbeid internt i bedriften og direkte i prosjekter 10:15 Ansvar myndighetskrav SAK10 10:45 Etablering av et

Detaljer

Byg kapittel 17 17-1 til 17-3

Byg kapittel 17 17-1 til 17-3 Nye sanksjonsregler 1 Ny lov ny oppbygging - fem deler Alminnelig del Plandel Gjennomføring Byggsaksdel Håndhevings- og gebyrregler Sluttbestemmelser Felles Plan Felles Bygging Felles Felles Vi snakker

Detaljer

Kommunens(oppgaver( 04 Kommunens saksbehandling. Tilsyn( Lokal(godkjenning(og(4ldeling(av(ansvarsre5(

Kommunens(oppgaver( 04 Kommunens saksbehandling. Tilsyn( Lokal(godkjenning(og(4ldeling(av(ansvarsre5( 04 Kommunens saksbehandling Byggesak Rådgivning Undervisning 1 Kommunens(oppgaver( Lokal(godkjenning(og(4ldeling(av(ansvarsre5( Ansvarsre()skal)søkes)for)kontrollområdene)e(er) )1462,)evt.) ) 1463.)) Kontrollforetak)søknadsbehandles)på)samme)måte)som)

Detaljer

Forhåndsvarsel om ileggelse av overtredelsesgebyr Jf pbl 32-8 og SAK 10 kapittel 16

Forhåndsvarsel om ileggelse av overtredelsesgebyr Jf pbl 32-8 og SAK 10 kapittel 16 Byggesakskontoret Vidar Fagerheim Urtegårdsgata 15 8006 Dato:...14.12.2016 Saksbehandler:...Anita R. Berntsen Telefon direkte:...75 55 53 43 Deres ref.:... Løpenr.:...93326/2016 Saksnr./vår ref.:...2016/2610

Detaljer

3. inntil kr 200 000 der tiltaket medfører alvorlig uopprettelig skade eller fare for dette.

3. inntil kr 200 000 der tiltaket medfører alvorlig uopprettelig skade eller fare for dette. 16-1. Forhold som kan medføre overtredelsesgebyr. Gebyrenes størrelse (1) Foretak kan ilegges overtredelsesgebyr inntil angitte beløpsgrenser for forsettlige eller uaktsomme overtredelser som nevnt i bokstav

Detaljer

Nye byggeregler. Håndhevings- og gebyrregler. Vi snakker om denne

Nye byggeregler. Håndhevings- og gebyrregler. Vi snakker om denne 1 Ny lov ny oppbygging - fem deler Alminnelig del Plandel Gjennomføring Byggsaksdel Håndhevings- og gebyrregler Felles Plan Felles Bygging Felles Vi snakker om denne Sluttbestemmelser t l Felles 2 Sentral

Detaljer

Varsel om pålegg og tvangsmulkt

Varsel om pålegg og tvangsmulkt Byggesakskontoret Agnar Harry Nyheim Lysthushaugen 16 Varsel om pålegg og tvangsmulkt 8102 SKJERSTAD Dato:...12.09.2016 Saksbehandler:...Grete Bach Mortensen Telefon direkte:...75 55 53 61 Deres ref.:...

Detaljer

Ansvar, oppgaver og rollefordeling i byggesaker

Ansvar, oppgaver og rollefordeling i byggesaker Ansvar, oppgaver og rollefordeling i byggesaker Tirsdag 5. februar 2013 Mette Mohåg, byggesakssjef Tromsø kommune 1 Innholdet i det følgende: Ansvar og rollefordeling i byggesaken Hva ligger i ansvaret?

Detaljer

Ulovlighetsoppfølging etter plan- og bygningsloven kap. 32 utvalgte tema v/ rådgiver Stian Eriksen

Ulovlighetsoppfølging etter plan- og bygningsloven kap. 32 utvalgte tema v/ rådgiver Stian Eriksen Ulovlighetsoppfølging etter plan- og bygningsloven kap. 32 utvalgte tema v/ rådgiver Stian Eriksen 1. Hovedregel om plikt til å forfølge ulovligheter Pbl. 32-1 første ledd: «Kommunen skal forfølge overtredelser

Detaljer

10-1. Kvalitetssikringsrutiner for oppfyllelse av plan- og bygningsloven

10-1. Kvalitetssikringsrutiner for oppfyllelse av plan- og bygningsloven 10-1. Kvalitetssikringsrutiner for oppfyllelse av plan- og bygningsloven Lastet ned fra Direktoratet for byggkvalitet 30.06.2016 10-1. Kvalitetssikringsrutiner for oppfyllelse av plan- og bygningsloven

Detaljer

Kapittel 10. Krav til kvalitetssikring

Kapittel 10. Krav til kvalitetssikring Kapittel 10. Krav til kvalitetssikring Lastet ned fra Direktoratet for byggkvalitet 19.06.2016 Kapittel 10. Krav til kvalitetssikring Innledning Alle foretak som erklærer ansvarsrett eller søker om sentral

Detaljer

12-4. Ansvarlig utførendes ansvar

12-4. Ansvarlig utførendes ansvar 12-4. Ansvarlig utførendes ansvar Lastet ned fra Direktoratet for byggkvalitet 06.07.2016 12-4. Ansvarlig utførendes ansvar I tillegg til ansvar etter plan- og bygningsloven 23-6 har ansvarlig utførende

Detaljer

Veiledning om byggesak Kapittel 12. Ansvar

Veiledning om byggesak Kapittel 12. Ansvar Kapittel 12. Ansvar Lastet ned fra Direktoratet for byggkvalitet 21.06.2016 Kapittel 12. Ansvar Innledning Dette kapittelet utfyller pbl. kapittel 23 om ansvar. Ansvar i plan- og bygningslovens forstand

Detaljer

Ansvarsrettssystemet. Astrid Flatøy Etat for byggesak og private planer Bergen kommune

Ansvarsrettssystemet. Astrid Flatøy Etat for byggesak og private planer Bergen kommune Ansvarsrettssystemet Astrid Flatøy Etat for byggesak og private planer Bergen kommune plan- og bygningsloven (pbl) byggesaksforskriften (SAK10) SAK10= SAK& GOF 2009 plandelen - MD 2010 byggesaksdelen,

Detaljer

Ulovlighetsoppfølging med fokus på forvaltningslovens krav. Caroline Holm Juridisk rådgiver Fylkesmannen i Sør-Trøndelag 7.

Ulovlighetsoppfølging med fokus på forvaltningslovens krav. Caroline Holm Juridisk rådgiver Fylkesmannen i Sør-Trøndelag 7. Ulovlighetsoppfølging med fokus på forvaltningslovens krav Caroline Holm Juridisk rådgiver Fylkesmannen i Sør-Trøndelag 7. mai 2014 Aktuelle tema Plikten Virkemidlene Saksbehandling og gjennomføring Litt

Detaljer

Erfaringer som ansvarlig søker, forhold til kommunen

Erfaringer som ansvarlig søker, forhold til kommunen Storbykonferanse tilsyn Clarion Hotell Stavanger 2. juni 2014 Geir Egil Paulsen Erfaringer som ansvarlig søker, forhold til kommunen og litt om BBS prosjektet i Oslo. Bransjeforening for 560 arkitektbedrifter

Detaljer

12-4. Ansvarlig utførendes ansvar

12-4. Ansvarlig utførendes ansvar 12-4. Ansvarlig utførendes ansvar Publisert dato 15.02.2013 12-4. Ansvarlig utførendes ansvar I tillegg til ansvar etter plan- og bygningsloven 23-6 har ansvarlig utførende ansvar for a. at utførelsen

Detaljer

Besl. O. nr. 37. (2006-2007) Odelstingsbeslutning nr. 37. Jf. Innst. O. nr. 24 (2006-2007) og Ot.prp. nr. 81 (2005-2006)

Besl. O. nr. 37. (2006-2007) Odelstingsbeslutning nr. 37. Jf. Innst. O. nr. 24 (2006-2007) og Ot.prp. nr. 81 (2005-2006) Besl. O. nr. 37 (2006-2007) Odelstingsbeslutning nr. 37 Jf. Innst. O. nr. 24 (2006-2007) og Ot.prp. nr. 81 (2005-2006) År 2006 den 5. desember holdtes Odelsting, hvor da ble gjort slikt vedtak til lov

Detaljer

Overtagelse og drift av bygninger

Overtagelse og drift av bygninger Overtagelse og drift av bygninger Hva betyr ferdig bygg? Hva sier byggereglene Ansvarsforhold Gustav Pillgram Larsen Advokat Erling Erstad 1 ferdig a2 (norr ferðugr, trol påvirket av lty verdich, eg 'klar

Detaljer

Overtagelse og drift av bygninger

Overtagelse og drift av bygninger Overtagelse og drift av bygninger Hva betyr ferdig bygg? Hva sier byggereglene Tiltakshaver, søker prosjekterende og utførendes plikter Ansvarsforhold Advokat Erling Erstad Overtagelse og drift av bygninger

Detaljer

Tilsyn med miljøsanering og byggavfall, deponi etter plan og bygningsloven

Tilsyn med miljøsanering og byggavfall, deponi etter plan og bygningsloven Fagdag om tilsyn innenfor forurensning, bygg og avfall, FMNT, Steinkjer 05.02.2014 Tilsyn med miljøsanering og byggavfall, deponi etter plan og bygningsloven Foto: Carl-Erik Eriksson Mang slaks forurensning.

Detaljer

STRATEGIPLAN FOR TILSYN I BYGGESAKER

STRATEGIPLAN FOR TILSYN I BYGGESAKER SØGNE KOMMUNE Arealenheten STRATEGIPLAN FOR TILSYN I BYGGESAKER Innhold Innledning...2 Lovgrunnlag...2 Målsetting...2 Tilsynsområder...3 Ulovlighetsoppfølging...3 Virkemidler...3 Organisering...4 Varighet...4

Detaljer

6-9. Vedtak om å frata ansvarsrett

6-9. Vedtak om å frata ansvarsrett 6-9. Vedtak om å frata ansvarsrett Lastet ned fra Direktoratet for byggkvalitet 09.02.2016 6-9. Vedtak om å frata ansvarsrett (1) Kommunen skal frata ansvarlig foretak ansvarsrett når foretaket: a. i vesentlig

Detaljer

Seminar om byggavfall og miljøgifter, Rica Hell hotell 18.09.2013. Praksis og erfaringer med ansvarsrett

Seminar om byggavfall og miljøgifter, Rica Hell hotell 18.09.2013. Praksis og erfaringer med ansvarsrett Seminar om byggavfall og miljøgifter, Rica Hell hotell 18.09.2013 Praksis og erfaringer med ansvarsrett Foto: Foto: Carl-Erik Geir Hageskal Eriksson Agenda Først litt teori Når man har tatt seg til rette.

Detaljer

Maler for kommunens oppfølging etter tilsyn - veiledning for bruk av tilsynsmaler

Maler for kommunens oppfølging etter tilsyn - veiledning for bruk av tilsynsmaler Maler for kommunens oppfølging etter tilsyn - veiledning for bruk av tilsynsmaler 1. Bakgrunnen for malene Plan- og bygningsmyndigheten skal påse at plan- og bygninglovgivningen overholdes i kommunen etter

Detaljer

Hvorfor uavhengig kontroll?

Hvorfor uavhengig kontroll? Hvorfor uavhengig kontroll? NOU 1995 NOU 2005:12 Veiledning til forskrift om saksbehandling og Veiledning til forskrift om saksbehandling og 1997 til forskrift om 2003 Veiledning Veiledning til forskrift

Detaljer

Forskrift om endring i forskrift om byggesak

Forskrift om endring i forskrift om byggesak Dato 09.06.2015 nr. 627 Departement Kommunal- og moderniseringsdepartementet Publisert I 2015 hefte 6 s 954 Ikrafttredelse 01.01.2016 Endrer Totalt 31 dokumenter Side 1 Innholdsfortegnelse...1 Innholdsfortegnelse...2

Detaljer

Plan- og bygningsloven: ANSVARLIG SØKER OG EIENDOMSGRENSER - PBL 21-4. Frode Aleksander Borge Førstelektor

Plan- og bygningsloven: ANSVARLIG SØKER OG EIENDOMSGRENSER - PBL 21-4. Frode Aleksander Borge Førstelektor Plan- og bygningsloven: ANSVARLIG SØKER OG EIENDOMSGRENSER - PBL 21-4 Frode Aleksander Borge Førstelektor I. AVKLARING AV EIENDOMSGRENSER - Salg av eiendom - Deling av eiendom - Bygging på eiendom Hvorfor

Detaljer

Byggesaksdagene 2013. Advokat Anders Evjenth KRANGEL OG UFRED KOMMUNENS ROLLE MELLOM TILTAKSHAVER OG KLAGER

Byggesaksdagene 2013. Advokat Anders Evjenth KRANGEL OG UFRED KOMMUNENS ROLLE MELLOM TILTAKSHAVER OG KLAGER Byggesaksdagene 2013 Advokat Anders Evjenth KRANGEL OG UFRED KOMMUNENS ROLLE MELLOM TILTAKSHAVER OG KLAGER Utgangspunkt Plan- og bygningslovens utgangspunkt: 1-4. Plan- og bygningsmyndighetenes oppgaver

Detaljer

84/59 OVERTREDELSESGEBYR ETTER PBL 32-8. DEL AV BOLIG TATT I BRUK UTEN BRUKSTILLATELSE OG BYGGING AV GARASJE SOM IKKE ER OMSØKT

84/59 OVERTREDELSESGEBYR ETTER PBL 32-8. DEL AV BOLIG TATT I BRUK UTEN BRUKSTILLATELSE OG BYGGING AV GARASJE SOM IKKE ER OMSØKT Arkivsaksnr.: 11/1338-3 Arkivnr.: GNR 84/59 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 84/59 OVERTREDELSESGEBYR ETTER PBL 32-8. DEL AV BOLIG TATT I BRUK UTEN BRUKSTILLATELSE OG BYGGING AV

Detaljer

Lov om behandling av helseopplysninger ved ytelse av helsehjelp (pasientjournalloven)

Lov om behandling av helseopplysninger ved ytelse av helsehjelp (pasientjournalloven) Lov om behandling av helseopplysninger ved ytelse av helsehjelp (pasientjournalloven) Kapittel 1. Generelle bestemmelser 1.Lovens formål Formålet med loven er at behandling av helseopplysninger skal skje

Detaljer

Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten

Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Inger Johanne og Knut Arne Hovdal Svenskhalla 7633 FROSTA Deres ref: Vår ref: TONTYH 2016/4183 Dato: 13.06.2017 Sakstype: Delegert byggesak

Detaljer

Ansvarsrett sentral eller lokal godkjenning mv. Hva sier regelverket? Øyvind Bergset regionsjef Maskinentreprenørenes Forbund (MEF)

Ansvarsrett sentral eller lokal godkjenning mv. Hva sier regelverket? Øyvind Bergset regionsjef Maskinentreprenørenes Forbund (MEF) Ansvarsrett sentral eller lokal godkjenning mv. Hva sier regelverket? Øyvind Bergset regionsjef Maskinentreprenørenes Forbund (MEF) Ansvar ihht plan- og bygningsloven Ansvarlig søker (SØK) har ansvar for

Detaljer

Ny plan - og bygningslovs konsekvenser for entreprisekontraktene særlig ved avslutning og oppstart av byggesaken.

Ny plan - og bygningslovs konsekvenser for entreprisekontraktene særlig ved avslutning og oppstart av byggesaken. Ny plan - og bygningslovs konsekvenser for entreprisekontraktene særlig ved avslutning og oppstart av byggesaken. Geir Frøholm www.schjodt.no Ny plan og bygningslovs konsekvenser for entreprisekontraktene.

Detaljer

Ny forskrift om byggesak

Ny forskrift om byggesak Ny forskrift om byggesak Kontroll, tilsyn og ferdigattest Frode Grindahl STATENS BYGNINGSTEKNISKE ETAT Kontroll Egenkontroll er ikke lenger eget ansvarsområde Obligatorisk uavhengig kontroll innenfor objektive

Detaljer

12-2. Ansvarlig søkers ansvar

12-2. Ansvarlig søkers ansvar 12-2. Ansvarlig søkers ansvar Lastet ned fra Direktoratet for byggkvalitet 08.01.2016 12-2. Ansvarlig søkers ansvar I tillegg til ansvar etter plan- og bygningsloven 23-4 har ansvarlig søker ansvar for

Detaljer

Ulovligheter. Tommy Haugan, Molde kommune

Ulovligheter. Tommy Haugan, Molde kommune Ulovligheter Tommy Haugan, Molde kommune Aktuelle tema Definisjonen og oppfølgingsplikten Hvem kan følges opp? Forhåndsvarsel Pålegg Tvangsmulkt og forelegg Overtredelsesgebyr Samordning Definisjonen Avvik

Detaljer

I. Nærmere om selve Plan- og bygningsloven

I. Nærmere om selve Plan- og bygningsloven Ny Plan og Bygningslov, med fokus på Tek 10 Oslo, 6. september 2011 Advokat Anders Evjenth, KLUGE adv. fa. DA anders.evjenth@kluge.no 1 I. Nærmere om selve Plan- og bygningsloven Rettighetslov Lovens oppbygning

Detaljer

Behandles av: Møtedato Utvalgssaksnr Byggesaksutvalget 07.05.08 22/08

Behandles av: Møtedato Utvalgssaksnr Byggesaksutvalget 07.05.08 22/08 SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak Arkivkode Saksbeh. : 200100873 : O: : 39-542 : Kristin Totland Behandles av: Møtedato Utvalgssaksnr Byggesaksutvalget 07.05.08 22/08 KLAGE PÅ VEDTAK I SAK 7/08 PÅLEGG

Detaljer

Kurs FBA Ny plan og bygningslov, konsekvenser for prosjekteringsleder 14. april 2010

Kurs FBA Ny plan og bygningslov, konsekvenser for prosjekteringsleder 14. april 2010 Kurs FBA Ny plan og bygningslov, konsekvenser for prosjekteringsleder 14. april 2010 Fra Kluge: Advokat Anders Evjenth Tlf 23 11 00 00/ 90 18 64 18 E-post: anders.evjenth@kluge.no Kort om endringer i ansvarssystemet

Detaljer

Brannsikkerhet - roller og ansvar

Brannsikkerhet - roller og ansvar yggereglene rannsikkerhet - roller og ansvar VIR STNST e ulike fasene ndringer rann- sikkerhets- strategi etalj- prosjektering U6ørelse : rannsikkerhetsstrategi : etaljprosjektering : Uørelse : ruk ruk

Detaljer

Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 56/32 KLAGE PÅ VEDTAK OM OVERTREDELSESGEBYR

Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 56/32 KLAGE PÅ VEDTAK OM OVERTREDELSESGEBYR Arkivsaksnr.: 10/2249-53 Arkivnr.: GNR 56/29-32 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 56/32 KLAGE PÅ VEDTAK OM OVERTREDELSESGEBYR Lovhjemmel: Plan og bygningslovens 1-9 og 32-8 Forvaltningslovens

Detaljer

Byggesak, kart og oppmåling Namsos. Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos Plan, byggesak og teknisk drift

Byggesak, kart og oppmåling Namsos. Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2016/2730-5 Saksbehandler: Hanne Marthe Breivik Saksframlegg Vurdering av ileggelse av overtredelsesgebyr for oppføring av tiltak uten tillatelse

Detaljer

8-1. Ferdigstillelse av tiltak

8-1. Ferdigstillelse av tiltak 8-1. Ferdigstillelse av tiltak Publisert dato 05.02.2015 8-1. Ferdigstillelse av tiltak (1) Kommunen skal etter søknad utstede ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak når vilkårene i plan- og bygningsloven

Detaljer

Kapittel 16. Overtredelsesgebyr

Kapittel 16. Overtredelsesgebyr Kapittel 16. Overtredelsesgebyr Lastet ned fra Direktoratet for byggkvalitet 29.06.2016 Kapittel 16. Overtredelsesgebyr Innledning Hjemmelen for overtredelsesgebyr er pbl. 32-8. Overtredelsesgebyr er en

Detaljer

Ansvar og Rolledeling

Ansvar og Rolledeling 1 Ansvar og Rolledeling 2 Tiltakshavers ansvar Tiltakshavers basisansvar (PBL 23-1, 23-2 og SAK 12-1). PBL 23-1.: «Tiltakshaver er ansvarlig for at tiltak blir utført i samsvar med krav etter PBL». Ansvar

Detaljer

Overtredelsesgebyr pbl. 32-8

Overtredelsesgebyr pbl. 32-8 Overtredelsesgebyr pbl. 32-8 Fylkesmannen i Østfold juridisk avdeling rådgiver Yngve R. Romsvik seniorrådgiver Anne Danielsen Haugland Plan- og byggesakssamling for kommunene 30. april og 14. mai 2014

Detaljer

Ny pbl overordnete krav

Ny pbl overordnete krav Ny pbl overordnete krav Trondheim 7. januar 2010 Frode Grindahl STATENS BYGNINGSTEKNISKE ETAT Ny plan- og bygningslov Hele loven er ny Ny plandel I kraft 1. juli 2009. Bl.a. nye dispensasjonsbestemmelser

Detaljer

Grevesvingen / Ulovlig oppført bod - Pålegg om retting og ileggelse av tvangsmulkt

Grevesvingen / Ulovlig oppført bod - Pålegg om retting og ileggelse av tvangsmulkt Tønsberg kommune JournalpostID 17/61557 Saksbehandler: Nils Petter Johansen, telefon: 952 09 053 Kommuneutvikling Grevesvingen 1-1011/0166 - Ulovlig oppført bod - Pålegg om retting og ileggelse av tvangsmulkt

Detaljer

Kapittel 8. Ferdigstillelse

Kapittel 8. Ferdigstillelse Kapittel 8. Ferdigstillelse Publisert dato 05.02.2015 Kapittel 8. Ferdigstillelse Innledning Før tiltaket kan tas i bruk må det innhentes ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Krav om obligatorisk

Detaljer

Nye byggeregler 2010. Plan- og utviklingskomiteen 25.1.2011

Nye byggeregler 2010. Plan- og utviklingskomiteen 25.1.2011 Nye byggeregler 2010 Plan- og utviklingskomiteen 25.1.2011 Byggesaksdelen av plan og bygningsloven vedtatt 2009 Byggesaksforskriften SAK 2010 vedtatt 26. mars 2010, ikrafttreden 1. juli 2010 Byggteknisk

Detaljer

Riktig tiltaksklasse? PÅL LYNGSTAD 4.-5.1.2013, Tromsø, Tromskonferansen

Riktig tiltaksklasse? PÅL LYNGSTAD 4.-5.1.2013, Tromsø, Tromskonferansen Riktig tiltaksklasse? PÅL LYNGSTAD 4.-5.1.2013, Tromsø, Tromskonferansen Godkjenning Hovedprinsippene videreføres Fortsatt både lokal og sentral godkjenning Kvalifikasjonskravene videreføres Krav til bruk

Detaljer

Byggesak, kart og oppmåling Namsos. Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos Plan, byggesak og teknisk drift

Byggesak, kart og oppmåling Namsos. Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2013/4505-25 Saksbehandler: Stein Arve Hagen Saksframlegg 11/6/41 Gåsnesvegen 28 - Klage på politisk vedtak om overtredelsesgebyr for ulovlig

Detaljer

Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven).

Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 10/2027-18 Arkivnr.: GNR 173/586 Saksbehandler: Byggesaksbehandler,

Detaljer

Tilsyn og ulovlighetsoppfølging, troll i eske eller hensiktsmessige verktøy?

Tilsyn og ulovlighetsoppfølging, troll i eske eller hensiktsmessige verktøy? Tilsyn og ulovlighetsoppfølging, troll i eske eller hensiktsmessige verktøy? Oppegård kommunes erfaringer v/ Sofie Grøntvedt Railo. Byggesaksdagene 24.04.2013 Oppegård kommune Akershus fylke Tilhører Follo-

Detaljer

Vedtatt i kommunestyret 10.12.2009, sak 77/09, med virkning fra 1.1.2010 GEBYRREGULATIV 2010 PLAN-, DELINGS-, BYGGESAKS- OG MATRIKKELLOVSGEBYRER

Vedtatt i kommunestyret 10.12.2009, sak 77/09, med virkning fra 1.1.2010 GEBYRREGULATIV 2010 PLAN-, DELINGS-, BYGGESAKS- OG MATRIKKELLOVSGEBYRER Vedtatt i kommunestyret 10.12.2009, sak 77/09, med virkning fra 1.1.2010 GEBYRREGULATIV 2010 PLAN-, DELINGS-, BYGGESAKS- OG MATRIKKELLOVSGEBYRER 0. GENERELLE BESTEMMELSER 2010 1. Alle gebyrer skal betales

Detaljer

KURS MAKS 10 UAVHENGIG KONTROLL

KURS MAKS 10 UAVHENGIG KONTROLL KURS MAKS 10 UAVHENGIG KONTROLL HØSTSEMESTER 2012 PROGRAM 1000 Introduksjon. Systematisk kompetanseheving. 1030 MAKS10. Hva er nytt? 1100 Hvordan kan du bruke MAKS10 1200 Lunsjpause 1230 Kontroll hva innebærer

Detaljer

HØRINGSSVAR - FORSLAG TIL FORENKLINGER I BYGGESAKSFORSKRIFTEN OG OPPHEVING AV KRAV OM LOKAL GODKJENNING AV FORETAK

HØRINGSSVAR - FORSLAG TIL FORENKLINGER I BYGGESAKSFORSKRIFTEN OG OPPHEVING AV KRAV OM LOKAL GODKJENNING AV FORETAK NITTEDAL KOMMUNE - der storby og Marka møtes Det kongelige kommunal- og regionaldepartement Postboks 8112 Dep 0032 OSLO Vår ref: Deres ref: Dato: 14/01891-2 01.10.2014 HØRINGSSVAR - FORSLAG TIL FORENKLINGER

Detaljer

8-1. Ferdigstillelse av tiltak

8-1. Ferdigstillelse av tiltak 8-1. Ferdigstillelse av tiltak Lastet ned fra Direktoratet for byggkvalitet 18.09.2016 8-1. Ferdigstillelse av tiltak (1) Kommunen skal etter søknad utstede ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak

Detaljer

Uavhengig kontroll våtrom, FBA 8. mars 2013 Øyvind Bodsberg, Teknisk sjef/forretningsutvikler i OBOS Prosjekt AS

Uavhengig kontroll våtrom, FBA 8. mars 2013 Øyvind Bodsberg, Teknisk sjef/forretningsutvikler i OBOS Prosjekt AS Litt om OBOS Hva Hvorfor Hvordan Hvem? Lover, forskrifter og veiledninger Kontrollområder Gjennomføring av kontroll Kommunens saksbehandling Uavhengige kontrollforetak Godkjenningsområder www.obosprosjekt.no

Detaljer

Uavhengig kontroll 16.10.2013 Per-Arne Horne Hva var utgangspunktet, og hvordan ble det?

Uavhengig kontroll 16.10.2013 Per-Arne Horne Hva var utgangspunktet, og hvordan ble det? Uavhengig kontroll 16.10.2013 Per-Arne Horne Hva var utgangspunktet, og hvordan ble det? Kontrollområder. SAK 14.2 og 14.3 Kontrollomfang, Hva Når og Hvordan? Plassering i tiltaksklasse Sentral godkjenning

Detaljer

16-1. Forhold som kan medføre overtredelsesgebyr. Gebyrenes størrelse

16-1. Forhold som kan medføre overtredelsesgebyr. Gebyrenes størrelse 16-1. Forhold som kan medføre overtredelsesgebyr. Gebyrenes størrelse Publisert dato 21.10.2015 16-1. Forhold som kan medføre overtredelsesgebyr. Gebyrenes størrelse (1) Foretak kan ilegges overtredelsesgebyr

Detaljer

TILSYN I PRAKSIS. HELENA LANGELAND Byggesaksdagene

TILSYN I PRAKSIS. HELENA LANGELAND Byggesaksdagene TILSYN I PRAKSIS HELENA LANGELAND 03.11.2016 Byggesaksdagene Tilsyn et virkemiddel for god byggkvalitet, seriøse aktører og like konkurransevilkår Tre former for tilsyn Kommunalt tilsyn i byggesak Markedstilsyn

Detaljer

Rapportering til Formannskapet Byplan. 15.mai 2018

Rapportering til Formannskapet Byplan. 15.mai 2018 Rapportering til Formannskapet Byplan 15.mai 2018 Byggesak 2017-2018 Byggesak 2018 Klagesaker 2017-2018 Klagesaker 2018 Ulovlighetssaker 2018 Ansvar og rollefordeling i byggesaker Tilsyn - viktig faktor

Detaljer

B GEBYRREGULATIV FOR BYGGESAKER 2015

B GEBYRREGULATIV FOR BYGGESAKER 2015 B GEBYRREGULATIV FOR BYGGESAKER 2015 2 Tiltak som krever søknad om tillatelse og som kan forestås av tiltakshaver, etter pbl 20-2: 2 a Mindre byggearbeid på bebygd eiendom 2 b Alminnelige driftsbygninger

Detaljer

Ansvarssystemet. HR Prosjekt - Prosjektledelse fra A Å

Ansvarssystemet. HR Prosjekt - Prosjektledelse fra A Å Ansvarssystemet HR Prosjekt - Prosjektledelse fra A Å Ansvarsrett endringer Lokal godkjenning av ansvarsrett bortfalt Skal erklære ansvar Fremdeles gjennomføringsplan, samsvarserklæring og kontrollerklæring

Detaljer

Gnr 16 bnr 1 - Haug gård - Arealbruk i strid med reguleringsbestemmelsene - Plan R-256 - Vedtak om tvangsmulkt

Gnr 16 bnr 1 - Haug gård - Arealbruk i strid med reguleringsbestemmelsene - Plan R-256 - Vedtak om tvangsmulkt Ås kommune Gnr 16 bnr 1 - Haug gård - Arealbruk i strid med reguleringsbestemmelsene - Plan R-256 - Vedtak om tvangsmulkt Saksbehandler: Silje Marie Raad Saksnr.: 14/02598-10 Behandlingsrekkefølge Møtedato

Detaljer

Fylkesmannens overprøving av vedtak om overtredelsesgebyr. rådgiver Ane Karine Lillevoll

Fylkesmannens overprøving av vedtak om overtredelsesgebyr. rådgiver Ane Karine Lillevoll Fylkesmannens overprøving av vedtak om overtredelsesgebyr rådgiver Ane Karine Lillevoll 2014: fire klager på ilagt overtredelsesgebyr Tre av disse fire vedtakene ble delvis omgjort Hvorfor omgjør Fylkesmannen

Detaljer

Opphør av lokal godkjenning endringer og konsekvenser TROND S. ANDERSEN 15.03.2016 FG SPRINKLERKONFERANSEN

Opphør av lokal godkjenning endringer og konsekvenser TROND S. ANDERSEN 15.03.2016 FG SPRINKLERKONFERANSEN Opphør av lokal godkjenning endringer og konsekvenser TROND S. ANDERSEN 15.03.2016 FG SPRINKLERKONFERANSEN Bakgrunn Lokal godkjenning strider mot EØS-avtalen og tjenestedirektivet Norge dømt i EFTA-domstolen

Detaljer

Ny# i Plan- og bygningsloven byggesaksdelen. ROSE BYRKJELAND 03.02.2015, Tromsø seminaret

Ny# i Plan- og bygningsloven byggesaksdelen. ROSE BYRKJELAND 03.02.2015, Tromsø seminaret Ny# i Plan- og bygningsloven byggesaksdelen ROSE BYRKJELAND 03.02.2015, Tromsø seminaret Visjon 2 Endringer 1. Endringer i TEK10 fra 01.01.2015 2. Endringer i SAK10 fra 01.07.2015 3. Lokal godkjenning

Detaljer

Kapittel 1 Generelle bestemmelser

Kapittel 1 Generelle bestemmelser Kapittel 1 Generelle bestemmelser Publisert dato 07.11.2011 Kapittel 1 Generelle bestemmelser Kapittelet inneholder generelle bestemmelser og gir noen av rammene for byggesaksprosessen. Formålet med plan-

Detaljer

Alle felt merket grønt må i de følgende dokumenter fylles ut av dine respektive underentreprenører.

Alle felt merket grønt må i de følgende dokumenter fylles ut av dine respektive underentreprenører. igangsettingstillatelse Som kunde av Alvsbyhus har du ansvar for alle tomtearbeider. For å kunne søke kommunen om igangsettingstillatelse trenger vi, som ansvarlig søker, derfor en del papirer fra dine

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Jan Erik Pedersen Arkiv: GNR 14/38/13 Arkivsaksnr.: 11/646

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Jan Erik Pedersen Arkiv: GNR 14/38/13 Arkivsaksnr.: 11/646 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Jan Erik Pedersen Arkiv: GNR 14/38/13 Arkivsaksnr.: 11/646 ULOVLIGHETSOPPFØLGING ETTER INSPESKSJONSTILSYN PÅ GNR. 14/38/13 - OMINNREDNING OG BRUK AV BUTIKK-/SERVICELOKALE TIL

Detaljer

HORNINDAL KOMMUNE. Tilsynsplan. Plan for tilsyn i saker etter plan- og bygningslova. Hornindal kommune 2011

HORNINDAL KOMMUNE. Tilsynsplan. Plan for tilsyn i saker etter plan- og bygningslova. Hornindal kommune 2011 HORNINDAL KOMMUNE Tilsynsplan Plan for tilsyn i saker etter plan- og bygningslova Hornindal kommune 2011 Vedteken av Utviklingsutvalet den 16. mars 2011 Sak: 020/11 Arkivsak: 11/207-1 01.03.2011 Innhald:

Detaljer

Alle felt merket grønt må i de følgende dokumenter fylles ut av dine respektive underentreprenører.

Alle felt merket grønt må i de følgende dokumenter fylles ut av dine respektive underentreprenører. igangsettingstillatelse Som kunde av Alvsbyhus har du ansvar for alle tomtearbeider. For å kunne søke kommunen om igangsettingstillatelse trenger vi, som ansvarlig søker, derfor en del papirer fra dine

Detaljer

B GEBYRREGULATIV FOR BYGGESAKER 2018: Gebyrer for behandling av søknad om tillatelse, jfr. plan- og bygningslovens 33-1 er som følger:

B GEBYRREGULATIV FOR BYGGESAKER 2018: Gebyrer for behandling av søknad om tillatelse, jfr. plan- og bygningslovens 33-1 er som følger: B GEBYRREGULATIV FOR BYGGESAKER 2018: Gebyrer for behandling av søknad om tillatelse, jfr. plan- og bygningslovens 33-1 er som følger: 2 Tiltak som krever søknad om tillatelse og som kan forestås av tiltakshaver,

Detaljer

(6) Kvalitetssikring av utførelsen som tilfredsstiller myndighetskrav

(6) Kvalitetssikring av utførelsen som tilfredsstiller myndighetskrav (6) Kvalitetssikring av utførelsen som tilfredsstiller myndighetskrav Kursdagene 2013 Kontroll ved prosjektering og utførelse av betongkonstruksjoner 8. 9. januar 2013 Pål Jacob Gjerp - AF Gruppen Norge

Detaljer

NOU-2003- mer effektiv bygningslovgivning. Bygningslovutvalgets delutredning 2:

NOU-2003- mer effektiv bygningslovgivning. Bygningslovutvalgets delutredning 2: . NOU-2003- mer effektiv bygningslovgivning. Bygningslovutvalgets delutredning 2: Politianmeldelser resulterer kun i sjeldne og svært alvorlige tilfeller i bøtestraffer. Et overtredelsesgebyr ilagt av

Detaljer

Kapittel 10. Krav til foretakenes system

Kapittel 10. Krav til foretakenes system Kapittel 10. Krav til foretakenes system Lastet ned fra Direktoratet for byggkvalitet 10.07.2015 Kapittel 10. Krav til foretakenes system Innledning Alle foretak som søker om godkjenning for ansvarsrett

Detaljer

Plan- og bygningslovens oppbygning Rettslig rammeverk for anvendelse av TEK10 SAK 10 Hva er endret i år og hva skal endres? FBA 8.

Plan- og bygningslovens oppbygning Rettslig rammeverk for anvendelse av TEK10 SAK 10 Hva er endret i år og hva skal endres? FBA 8. Plan- og bygningslovens oppbygning Rettslig rammeverk for anvendelse av TEK10 SAK 10 Hva er endret i år og hva skal endres? FBA 8. februar 2017 Advokat Anders Evjenth, 90186418 Endringer i plansystemet

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra bestemmelse om utnyttelsesgrad for oppføring av bod på GB 23/878 snr. 2 - Hølleveien 143 B

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra bestemmelse om utnyttelsesgrad for oppføring av bod på GB 23/878 snr. 2 - Hølleveien 143 B Søgne kommune Arkiv: 23/878 Saksmappe: 2011/1962-25994/2012 Saksbehandler: André Aarflot Dato: 24.09.2012 Saksframlegg Søknad om dispensasjon fra bestemmelse om utnyttelsesgrad for oppføring av bod på

Detaljer

Bestemmelsen er gitt med hjemmel i pbl. 22 5 og er i all hovedsak videreføring av tidligere GOF 12. Det er tre tiltaksklasser, hvorav tiltaksklasse 1

Bestemmelsen er gitt med hjemmel i pbl. 22 5 og er i all hovedsak videreføring av tidligere GOF 12. Det er tre tiltaksklasser, hvorav tiltaksklasse 1 1 2 3 4 Bestemmelsen er gitt med hjemmel i pbl. 22 5 og er i all hovedsak videreføring av tidligere GOF 12. Det er tre tiltaksklasser, hvorav tiltaksklasse 1 er de enkleste arbeidene og tiltaksklasse 3

Detaljer

Ansvar Prosjekterende og utførende

Ansvar Prosjekterende og utførende Ansvar Prosjekterende og utførende Universell utforming 25. november 2010 STATENS BYGNINGSTEKNISKE ETAT Frode Grindahl 2 4 Godkjenning Foretak som skal godkjennes for å påta seg ansvar skal vurderes på

Detaljer

Uavhengig kontroll Ny6 regelverk hva kreves? Rollefordeling Rose Byrkjeland, senioringeniør 04.09.2013 SAK10

Uavhengig kontroll Ny6 regelverk hva kreves? Rollefordeling Rose Byrkjeland, senioringeniør 04.09.2013 SAK10 Uavhengig kontroll Ny6 regelverk hva kreves? Rollefordeling Rose Byrkjeland, senioringeniør 04.09.2013 SAK10 Innhold 1 Introduksjon og regelverk 2 Kontrollområder 3 Gjennomføring av kontroll 4 Rollefordeling

Detaljer

Kapittel 8. Ferdigstillelse

Kapittel 8. Ferdigstillelse Kapittel 8. Ferdigstillelse Lastet ned fra Direktoratet for byggkvalitet 04.01.2016 Kapittel 8. Ferdigstillelse Innledning Før tiltaket kan tas i bruk må det innhentes ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Detaljer

Karel Kristian Søberg er grunneier på eiendommen 77/118, eiendommen der Flyhaugen hyttefelt delvis ligger (flere tomter er fradelt eiendommen).

Karel Kristian Søberg er grunneier på eiendommen 77/118, eiendommen der Flyhaugen hyttefelt delvis ligger (flere tomter er fradelt eiendommen). Vår dato: Vår ref: 08.07.2019 2019/3149 Deres dato: Deres ref: 26.02.2019 1251/2019/V60/6PSO Roan kommune Julie Næss vei 10 7180 ROAN Saksbehandler, innvalgstelefon Ingrid Gjelten, 73 19 91 51 Klagebehandling

Detaljer

6-4. Rammetillatelse

6-4. Rammetillatelse 6-4. Rammetillatelse Lastet ned fra Direktoratet for byggkvalitet 01.10.2016 6-4. Rammetillatelse (1) Så langt det er relevant for tiltaket skal rammetillatelse omfatte a. tiltakets art og formål b. størrelse,

Detaljer

Strategi for tilsyn og ulovlighetsoppfølging, Stjørdal kommune, byggesak

Strategi for tilsyn og ulovlighetsoppfølging, Stjørdal kommune, byggesak Strategi for tilsyn og ulovlighetsoppfølging, Stjørdal kommune, byggesak Plan- og bygningsloven 25-1 og 32-1 Vedtatt av komite plan i utv.sak 22/18, 7. februar 2018 Saksbehandler: Anniken Hastadklev 1.

Detaljer

Veiledning om byggesak Kapittel 12. Ansvar

Veiledning om byggesak Kapittel 12. Ansvar Kapittel 12. Ansvar Lastet ned fra Direktoratet for byggkvalitet 14.08.2015 Kapittel 12. Ansvar Innledning Dette kapittelet utfyller pbl. kapittel 23 om ansvar. Ansvar i plan- og bygningslovens forstand

Detaljer

Roller og ansvar for brannsikkerhet

Roller og ansvar for brannsikkerhet Byggeregler Roller og ansvar for brannsikkerhet VIDAR STENSTAD Byggverket - de ulike fasene E Endringer A Brann- sikkerhets- strategi/ konsept B Detalj- prosjektering C U7ørelse A: Brannsikkerhetsstrategi

Detaljer

B GEBYRREGULATIV FOR BYGGESAKER 2016: Gebyrer for behandling av søknad om tillatelse, jfr. plan- og bygningslovens 33-1 er som følger:

B GEBYRREGULATIV FOR BYGGESAKER 2016: Gebyrer for behandling av søknad om tillatelse, jfr. plan- og bygningslovens 33-1 er som følger: B GEBYRREGULATIV FOR BYGGESAKER 2016: Gebyrer for behandling av søknad om tillatelse, jfr. plan- og bygningslovens 33-1 er som følger: 2 Tiltak som krever søknad om tillatelse og som kan forestås av tiltakshaver,

Detaljer

Byggesak, kart og oppmåling Namsos. Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos Plan, byggesak og teknisk drift

Byggesak, kart og oppmåling Namsos. Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2013/6838-11 Saksbehandler: Petter Aar Saksframlegg 34/310 - Gartnevegen - Ettrinn - Enebolig Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos Plan, byggesak

Detaljer

Deres ref.: Vår ref.: Arkivnr: Dato: EBERG2 GBNR 40/313 40/1743 19.01.2010 S09/3288 L12435/10

Deres ref.: Vår ref.: Arkivnr: Dato: EBERG2 GBNR 40/313 40/1743 19.01.2010 S09/3288 L12435/10 Siv. ing Martin Stensaker AS Billingstadsletta 30 1396 BILLINGSTAD Deres ref.: Vår ref.: Arkivnr: Dato: EBERG2 GBNR 40/313 40/1743 19.01.2010 S09/3288 L12435/10 Ved henvendelse vennligst oppgi referanse

Detaljer

Høring av forslag til endringer i plan- og bygningslovens bestemmelser om konsekvensutredninger

Høring av forslag til endringer i plan- og bygningslovens bestemmelser om konsekvensutredninger HØRINGSNOTAT Høring av forslag til endringer i plan- og bygningslovens bestemmelser om konsekvensutredninger Kommunal- og moderniseringsdepartementet (KMD ref. 15/1738) 1. Bakgrunn Kommunal- og moderniseringsdepartementet

Detaljer

173/586 VURDERING AV ILEGGELSE AV OVERTREDELSESGEBYR ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN 32-8 ETABLERING AV TAK OVER GRILLPLASS

173/586 VURDERING AV ILEGGELSE AV OVERTREDELSESGEBYR ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN 32-8 ETABLERING AV TAK OVER GRILLPLASS Arkivsaksnr.: 10/2027-13 Arkivnr.: GNR 173/586 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 173/586 VURDERING AV ILEGGELSE AV OVERTREDELSESGEBYR ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN 32-8 ETABLERING

Detaljer

6-9. Tilbaketrekking av lokal godkjenning for ansvarsrett

6-9. Tilbaketrekking av lokal godkjenning for ansvarsrett 6-9. Tilbaketrekking av lokal godkjenning for ansvarsrett Publisert dato 21.10.2015 6-9. Tilbaketrekking av lokal godkjenning for ansvarsrett (1) Lokal godkjenning for ansvarsrett kan trekkes tilbake når

Detaljer

B 3 BYGGESAKER OG MELDINGSSAKER. 3.1 Generelt

B 3 BYGGESAKER OG MELDINGSSAKER. 3.1 Generelt B 3 BYGGESAKER OG MELDINGSSAKER 3.1 Generelt Gebyr etter dette kapittelet faktureres tiltakshaver. Gebyr faktureres etterskuddsvis. Innfordringsmetoder går frem av pkt. 1.3 i kapittel 1. Ved betalingsmislighold

Detaljer

Skal du planlegge eller oppføre bygg etter 1. januar 1998?

Skal du planlegge eller oppføre bygg etter 1. januar 1998? Informasjon om ny Plan- og bygningslov Skal du planlegge eller oppføre bygg etter 1. januar 1998? Da bør du lese denne brosjyren! Hovedpunktene i lovendringene Nye saksbehandlingsregler: Søknadsplikten

Detaljer