På Geilo Fritidslandsby er LAB øst for vannskillet for første gang.

Transkript

1 På Geilo Fritidslandsby er LAB øst for vannskillet for første gang. JULEN 2004

2 INNHOLD INNHOLD 2 Lederhjørnet 3-4 PROSJEKTER I GANG Arefjord Boliger Geilo Fritidsleiligheter Åsane Senter Rossland skole Ikenberget Matre Havbruksstasjon Ryes vei Adolf Bergs vei Sletten Senter NYE PROSJEKTER Hansaparken Bergens Tidende Kanalveien 51 Krohnegården Panorama Rimi Fjell AKTUELLE PROSJEKTER Boligprosjekt Cargotomten AVSLUTTEDE PROSJEKTER Dalseid Fløysand Group Søreide Terrasse Dr. Holms Hotel, Geilo Nyansatte 2004 Store dager 2004 Blåtur 2004 De muntre sidene

3 GODE UTSIKTER Som ny daglig leder i LAB, så vil jeg først av alt takke Terje, Jostein B. og Jostein E. for den store tilliten som de har vist meg og de andre nye medeierne. Jeg setter også veldig stor pris på den fine mottakelsen som vi har fått fra alle dere andre i firmaet. Vi merket straks at dette var et firma med godt miljø og høy trivsel. Dette er faktorer som må være tilstede hvis en bedrift skal lykkes i et tøft marked. Dette er noe som vi sammen må ta vare på, samt utvikle videre i årene som kommer. Samarbeidet på kontoret i Fjøsangerveien 50 har stemt fra første dag vi begynte i LAB. Bedriften har fått 21 nye prosjekter siden i sommer, og ordrereserven pr. i dag er på hele 500 mill! Dette er noe ingen andre entreprenørbedrifter i Bergen kan vise til. Jeg vil selvsagt takke alle som har bidratt til at vi har klart dette. Det er nok gått med en del kveldsstunder underveis for noen og enhver. Det er vel heller ikke til å stikke under en stol, at LAB s modell med mange aktive eiere gir oss en særdeles sterk posisjon ut mot markedet. En slik modell kan heller ingen andre entreprenørbedrifter i Bergen vise til pr. i dag. Gode utsikter for LAB i tiden som kommer. I tillegg har vi også rukket å ansatte en del nye medarbeidere i løpet av høsten. 3 formenn og 5 fagarbeidere er allerede på plass, mens ytterligere 3 anleggsledere, 2 formenn og 3 fagarbeidere begynner innen februar Blant formennene er 2 rekruttert fra egne rekker, Dag Danielsen som betongformann og Reidar Midtsæter som byggeleder (koordinator). I disse dager søker vi også etter anleggsledere og formenn som kan være med å styre prosjektene våre på Geilo. Vi nærmer oss totalt 85 ansatte i LAB. Men vi skal ikke vokse for enhver pris. Det viktigste for oss vil alltid være å sikre trygge og gode arbeidsplasser i LAB. Imidlertid forventes et godt byggemarked i Bergen de nærmeste årene, og når en i tillegg også vil kunne forvente noe naturlig avgang blant LAB-ansatte i samme periode, så er det riktig av oss å rekruttere nye medarbeidere nå. Jeg føler at vi vil få en god aldersfordeling blant funksjonærene i bedriften. Dette vil sikre en kontinuerlig og god ledelse av LAB i lang tid fremover. Og for å sikre dette ytterligere på sikt, så vil vi for fremtiden prioritere rekruttering av yngre nyutdannete personer til LAB. Disse skal vi selv lære opp til å bli gode ledere i bedriften. 3

4 Med 54 fagarbeidere og lærlinger, er LAB i dag den største betongentreprenøren i Bergen. 54 mann er nok noe knapt når en ser på alt betongarbeidet som vi skal gjennomføre i 2005, men toppene må vi satse på å ta med innleid arbeidskraft. Jeg tror det vil være naturlig for oss i fremtiden å ha fagarbeidere og lærlinger innenfor betongfaget, hvorav lærlingene utgjør minst 10%. Rekrutteringen må skje bevisst og planmessig, slik at vi ikke reduserer dagens kompetansenivå. Dette vil gi oss et veldig godt grunnlag til å kunne bli den ledende entreprenøren i Bergen på sikt. Vi skal aldri glemme at kontinuerlig og bevisst rekruttering er grunnlag for all utvikling og vekst. Dette gjelder spesielt i vår bransje, hvor så mye av verdiene skapes av dyktige medarbeidere. Som dere nå ser, så er LAB i ferd med å styrke sin posisjon gjennom nye prosjekter og nye medarbeidere. Nå er tiden inne for å gjennomføre prosjektene. Det er dette som er gøy, og det er dette vi kan! Og nå skal det virkelig bygges, kanskje opptil dobbelt så mye som LAB tidligere har vært vant til. Vi vil markere oss med store og flotte prosjekter flere steder i Bergen, på Geilo og i Haugesund i løpet av de neste årene. Da gjelder det å være synlige, slik at folk ser hvem som er entreprenøren. Under forutsetning av at byggeplassene våre fremstår som ryddige, organiserte og med god drift, da er dette den beste reklamen LAB kan få. Vi vil derfor i den nærmeste tiden friske opp dagens LAB-logo, slik at denne kan fremstå på en god måte i alle sammenhenger. Og da er det igjen opptil alle våre prosjekt- og anleggsledere å sørge for at alle byggeplassene våre blir skiltet på en skikkelig måte i fremtiden. Siden vi har så mye godt arbeid foran oss, så synes jeg at det nå er ekstra trivelig at det nærmer seg jul. En tid som dere alle må benytte til avslapping og hygge sammen deres nærmeste familie og venner. Det er viktig at vi alle starter det nye året med ny energi, samt topp innstilling til å takle alle utfordringene som vi vil møte. Og for all del tusen takk for den store og gode innsatsen som alle har vist i året som er gått. Dette borger bra for den fremtiden som vi skal ha sammen i LAB! Jeg ønsker dere alle en god og fredfull jul! Trygve Nye medarbeidere kommer med på laget. 4

5 PROSJEKTER IGANG AREFJORD BOLIGER Denne jobben var i utgangspunktet en invitasjon til å regne på grunn- og betongarbeider. Vi gjorde det i konkurranse med 4 andre aktører og snek oss så vidt under dem i anbudet. I forbindelse med dette, kom det på banen et ønske fra byggherren om vi kunne levere en pris på en totalentreprise også. Dette ble gjort og etter 7 avklaringsmøter kunne vi endelig signere en totalentreprise kontrakt. Bygget består av 35 selveierleiligheter på Arefjord, vis a vis Arefjordvannet. Det er fordelt på 3- og 4 romsleiligheter med størrelse på ca kvm, med garasje i nederst. Prosjektet er organisert som ett sameie og per i dag er ca 14 leiligheter solgt. På grunn av at byggherren er en stor leverandør av egne boliger er det som grunnlag for kontrakten med dem, avtalt at LAB skal kjøpe all trevirke gjennom byggherren, så fremt de var konkurranse dyktige i pris. Betongjobben har vært på ca 8 millioner kroner og vi har på det meste vært 14 timelønte fra LAB her. Prosjektet skal overleveres til byggherren den og per i dag ser det ikke ut til at det skal bli noe problemer med å klare dette. Jeg vil samtidig få benytte anledningen å takke for en fin tid i LAB og ønsker bedriften lykke til videre med mange spennende organisatoriske endringer og mange spennende fremtidige prosjekter. Trond Tømmerarbeidene er kommet godt i gang på Arefjord Boliger. 5

6 GEILO FRITIDSLEILIGHETER 31 fritidsleiligheter fordelt på 6 leilighetsbygg i Geilo Fjellandsby på Kikut. Graving og sprengning for 2 etasjer med parkering under bakken pågår for fullt mellom snøbyene. Oppstart plasstøpte fundamenter i mars, prefab og stål i april. Hele prosjektet skal være ferdig til 1. mars (se ill. på forsiden) Stig ÅSANE SENTER, NYE INNGANGSPARTIER Arbeidet ble påbegynt i mars Prosjektet var opprinnelig oppgradering av inngang 1 med rullebånd, diverse fellesareal, butikker og påbygg samt oppgradering inngang 2 med rulletrapper, fellesareal og butikker. Kontraktssum kr 24 mill kr. Prosjektet har blitt utvidet i omfang med at inngang 1 har fått påbygg i front med ca 1200 M2, bestående av lokaler for ny matvarebutikk til ICA Maxi, Toppe Blomster og Wedins, svensk sko og veskebutikk. I tillegg har prosjektet blitt utvidet innover i senteret med oppgradering av fellesareal og butikker. Prosjektet har vært omfatende med hensyn på at alle areal skulle være tilgjengelig for senterets kunder og minst mulig areal skulle tas av parkering etc. Det har vært mange hensyn å ta bla. kunder, ansatte, parkering, varelevering osv. slik at det er svært lite som har gått av seg selv. I tillegg til selve byggearbeidet har vi også innredet en rekke butikker. Det meste av arbeidet er nå ferdigstilt og det gjenstår en maratonombygging av nåværende Rimibutikk til Ica Maxi fra til som er åpningsdato. Dette blir en tøff jobb der vi skal stå for alle fag, samt koordinere de fagene som går direkte til Ica Maxi,. Når dette er over så kan vi alt om kjøleproblematikk, butikk inventar etc. Hans Det er blitt virkelig fine inngangspartier på Åsane Senter. 6

7 ROSSLAND SKOLE Våre arbeider startet med riving av eksisterende brakker i sommer. Deretter har arbeidene omfattet grunnarbeid, og støping av fundamenter, og stålkonstruksjoner for bæring av tak. Det var kjekt å vinne anbudet her, vi får vel kalle det på hjemmebane, og tror at de som var på denne jobben, i en kort periode, hadde gleden av kort vei til jobb. Utførelsen av fundamentene, som støparbeidene omfatter, har stilt store krav til nøyaktighet, med mye måling for knekkpunkter, og nøyaktighet i innstøping av mange boltegrupper. Vi gir ros for nøyaktig utført arbeid. Betonggulv er nettopp ferdig med golvstøping, og vi venter til litt senere før vi får gjøre ferdig litt grøfter, og utomhus med asfaltering med mer. Overlevering skal være i mars Kontraktsum 2,2 mill. IKENBERGET: Denne jobben er betongarbeid for oppføring av 38 rekkehus. Noen rekker er det kun ringmurer og bakvegger, noen er med parkeringskjeller, og noen er med etasjeskille i betong. Dessuten er det utført en stor mengde med støttemurer, og adkomsttrapper. I opprinnelig kontrakt var kun mindre deler av dette med. Piten og laget har gjort godt arbeid, og resultatet ser fint ut. Ikke alt har vert rett frem, og jeg viser til bildet med et av de mange trappeløp. Med på laget har vert 3 av våre lærlinger, som har fått med seg et allsidig utvalg av det som forekommer innen betongarbeid. Vi er ferdige med arbeidene nå til jul. Kontraktsum er 3,6 mill. Jostein E. Topp kvalitet på betongarbeidene på Ikenberget. 7

8 MATRE HAVBRUKSSTASJON Vi har fått i oppdrag av Statsbygg å utføre grunn, betong, stål og utomhusarbeider for Havforskningsinstituttet på Matre Havbruksstasjon. Kontraktsummen er på ca. 13,2 mill. eks. mva og vi var i gang med gravearbeidene i starten på oktober. Betongarbeidene har pågått siden begynnelsen på november og målet har vært å støpe den første tredjedelen av dekket over kjeller før jul. Tross iherdig innsats av Pieter, Helge og deres menn innså vi om morgenen den 20 desember i 30 cm med nysnø at slaget var tapt. Så nå skal vi spise snopet i julesokken, pinnekjøttet, samt mye annen god mat og streve hver morgen med å få sokkene på, bøyd over en stinn mage. Etter en uke med lange turer og familiebesøk gjenstår bare å sørge for at nyttårsrakettene går klar takskjegget så er vi tilbake på nyåret og støper. Ottar På Matre har alle glimt i øyet. Armering og kantstenging pågår. 8

9 OLAF RYES VEI Her er noen utvalgte ord om Olaf Ryesvei: Bygget skal totalrenoveres og ombygges til vel 30 leiligheter. Bygget er oppført rundt 1900, og består av 3 bygningskropper inntil hverandre. Som de fleste murbygninger bygd på denne tiden består etasje skillene av trebjelkelag med leire mellom bjelkene. Vår entreprise omfatter all riving av bærekonstruksjoner og etasjeskillere. Det er kun ytterveggene som skal stå igjen. Deretter skal det føres opp nye fundamenter, stålsøyler og flatdekker i betong. Prosjektet er en del entreprise hvor vi skal utføre rivingsarbeider, grunn- og betongarbeider, stålkonstruksjoner og gulvstøp. Vi utfører alle- unntatt stålarbeidene i egen regi. Arbeidet startet i slutten av september og forventes ferdig i slutten av februar. Hittil har vi utført hovedtyngden av rivningsarbeidene. For at ikke ytterveggene skal kollapse er disse stivet av med stag og stålbjelker som står frem til betongdekker er utstøpt. Til Jul har vi støpt alle betongdekkene i midtre bygg. Både rivearbeidene og betongarbeidene går bra, takket være dyktige mannskaper på plassen. Jeg vil benytte anledningen til å takke alle på prosjektet for en meget god innsats hittil, og ønske alle en riktig god Jul! Steinar Våre arbeider pågår innvendig. ADOLF BERGS VEI Siden LAB-BLA ble litt forsinket, må vi nevne at vi er startet på denne jobben. Her skal vi utføre betongarbeider i forbindelse med rehabilitering av en eksisterende boligblokk. Og arbeidene utføres for Byggmester Harald Berland. Vi skal støpe heise/trappesjakt, avstivingsvegger, litt riving, samt levere stålkonstruksjoner, og betongelementer. Avtalen er på ca 4,5 mill ink. avgift. Starten ble ikke flying, med strømproblemer, frossen vannledning, problemer med å få vekk vann i byggegrop, og til slutt en gravemaskin som skulle vært i sving. Jeg nevner ikke snøen. 3 mann er på plass, og finnes på listen over nyansatte. Ronny Hjelm, Kjetil Krogh og Aleksander Midtun. På nyåret får de hjelp av 2 mann, og en lærling. Det varer sikkert ikke mange timene før ting er på plass og arbeidene går som de skal. Jostein E Snart klart for forskaling. 9

10 SLETTEN SENTER Vi har har fått i oppdrag av AS Slettebakkveien 104 utvidelse av eksisterende Sletten Shoppingsenter i Bergen. Arbeidene utføres i totalentreprise. Utbyggingen består av nytt tilbygg og rehabilitering av eksisterende bygninger med totalt m2 fordelt på ca m2 nybygg og m2 rehabilitering. Nybygget føres opp i 3 etasjer bestående av parkeringskjeller og to etasjer med butikk og fellesareal. Bærekonstruksjoner utføres av plasstøpt og prefabrikkert betong med etasjeskiller av prefabrikkerte hulldekkeelementer. Fasader utføres som en kombinasjon av fasadeelementer i prefabrikkert betong og glassfasader. Byggetid 1.nov mar. 06. Kontraktssum 60,5 mill. kr. Egenproduksjon med plasstøpte betongarbeider utgjør ca. kr. 4,5 mill. eksklusiv mva. Eksisterende senter skal være i full drift gjennom hele byggeperioden. Som en følge av dette må arbeidene deles opp i flere byggetapper. For våre egne arbeider får vi to hektiske perioder, (etappe-2: desember-04 til ut januar-05 og etappe-3: juni-05 til ut august-05). Byggearbeidene er godt i gang og så langt utføres arbeidene i henhold til avtalt fremdriftsplan. Byggeplassadministrasjonen ønsker å takke alle for innsatsen så langt i prosjektet og benytter samtidig anledningen til å ønske alle en god jul med beste ønsker om et godt og produktivt nytt år. Jarle På byggeplassen er det full aktivitet med massetransport, forskaling og støping. 10

11 NYE PROSJEKTER HANSAPARKEN A.S For Hansaparken AS skal vi i totalentreprise bygge 111 boliger med tilhørende garasjeanlegg på Kalfaret i Bergen. Areal på boliger er ca 9600m2 (BRA) og ca 2800m2 for garasjeanlegg, kontraktssum ca 107,5mil. Eksisterende bygningsmasse på tomten skal rives, dette omfatter tidligere administrasjonsbygg, brygghus og silobygg for Hansa Bryggerier. Nybyggene utføres som fem punkthus på 6 og 7 etasjer med felles underliggende garasjeanlegg. Byggene direktefundamenteres på undersprengt sprengsteinsfylling. Bæresystem utføres generelt i plasstøpt betong og prefabrikkerte bærende veggelementer, med unntak av øverste etasjer som utføres i lette konstruksjoner. Fasader utføres som en kombinasjon av miniretardert marmor, keramisk flis og felter med beiset trevirke. Overflater, fast innredning og teknisk anlegg utføres generelt med meget gode kvaliteter. Vi har startet arbeidet med prosjektering og offentlige søknader er innsendt. Under forutsetning om normal saksbehandlingstid i kommunen er det planlagt oppstart i februar 2005 og overlevering september Benytter anledningen til å ønske alle LAB ansatte en riktig God Jul! Gard BERGENS TIDENDE Totalentreprise, Bergens Tidende, utvidelse av pakkeri. Her skal vi bygge på pakkeriet på trykkeribygget i Drotningsvik, påbygg ca 800 m2. Bygget oppføres i stål bæresystem, Q dekksplater til tak og klimavegg i isolerte element (sandwich element). På klimavegg skal nåværende Alucobondfasade remonteres. Innvendig skal bygget være en åpen hall som skal nyttes til lager for de produktene en finner som innstikk i BT. Overlevering , kontraktsum ca 5,0 mill. Hans 11

12 KANALVEIEN 51 KS TILBYGG. Vi har rimeligste pris på utvidelse av lager og ramper i søndre ende av Univestbygget i Kanalveien. I skrivende stund er ikke alt i boks, men vi regner med å være i gang rett over nyttår. Arbeideidsomfang er grunn, betong, riving, stålkonstruksjoner og membranarbeider. Anbudet er på ca 11 mill eks mva. Håvard KRONEGÅRDEN TERRASSE Vi har fått i oppdrag av ByBo AS å utføre entreprise RIB 02 - Betongarbeider på Krohnegården Panorama i Fyllingsdalen. Prosjektet omfatter 83 leiligheter i 4 blokker med garasjeanlegg. Vi starter i februar og skal være ferdig i november. Kontraktsum ca 21,5 mill. kr. Ottar RIMI FJELL Vi har fått i oppdrag av A.Ulveseth AS, daglegvare å bygge ny Rimi butikk ved siden av den gamle butikken i totalentreprise. Dette ligger på stedet Fjell i Fjell kommune vis a vis Fjell kirke. Bruttoareal ca m2. Bygget oppføres med plate på mark, ringmurer i plasstøpt betong, bærende yttervegger i betong. Taket består av tretakstoler tekket med alu-panner. Vi har en byggetid fra kontraktssum ca. 7 mill. eks.mva. I disse dager er grunnentreprenør i gang med masseutskifting og sprengning. Egne mannskaper har utført noe tilrigging. Steinar 12

13 Aktuelle prosjekter BOLIGPROSJEKT CARGOTOMTEN Et nytt firma i vår portefølje er Marin AS hvor Jostein Brosvik, Jostein Eldøy og undertegnede er medeiere. Marin AS har ervervet Mjellem og Karsen AS som eide Marineholmen og eiendommen Laksevåg Verft. Marineholmen er nå solgt til Høyteknologisenteret/ Rieber Eiendom som vil utvikle området til forskning. Marin AS har i dette området igjen den såkalte Cargotomten som ligger nord for dokken og foran Vitalitetssenteret frem mot Damsgårdsundet. Her vil vi bygge 124 leiligheter i størrelsesorden m2. Prosjektet har vært presentert i BT og det er stor interesse for leilighetene. Rammesøknad er innsendt og forventes ferdig behandlet i utgangen av februar Dersom rammesøknad og salg går som vi håper kan det her være et prosjekt på gang for LAB rundt ferietider Terje 13

14 Avsluttede prosjekter DF Group For Dalseide og Fløysand AS på Kokstad er vi i disse dager ferdig med et nybygg som skal brukes til produksjon av spesialisolering for rør til oljeindustrien. Isolasjonen lages av skumglass (foamglass) som formes med å sage å slipe råmaterialet til ønsket fasong. Produksjonen er forbundet med mye støv, og det er satt strenge krav både til grunnventilasjon og punktavsug i bygget. Bygget er delt i tre større produksjonsrom i tillegg til sosiale rom og laboratorium. På mezzanin etasje er det innredet kontorer samt lokaler beregnet for opplæring og kursvirksomhet. LAB har hatt ansvaret for hele byggeprosessen vi har og vært ansvarlig for utarbeidelse av byggesøknaden. Hele prosessen fra byggherren tok kontakt med oss første gang har tatt mindre enn et år. Vi ønsker DF-Grop og de ansatte der lykke til med produksjonen i nye, lyse og trivelige lokaler. Håvard Søreide Terrasse For ByBo As har vi hatt betongarbeidet på 62 leiligheter. Arbeidet startet for fullt ved årsskiftet og ble ferdigstilt i september. Håvard 14

15 Dr. Holms Hotel, Geilo. På Dr. Holms Hotel har vi utført sikringsarbeidene for den nye utvidelsen som kommer nå til våren. Arbeidene har i hovedsak vært jordnagling av høye og bratte skråninger i morenemasser tett inntil eksisterende hotellbygg. Arbeidene har vært utført i totalentreprise. Stig og Arve har styrt jobben slik at vi var ferdig i god tid, med masse lovord fra byggherren om godt utført arbeid. Ottar Avgraving akkurat startet. Sigmund isolerer Isolering av sprøytebetong. 15

16 Nyansatte 2004 JARLE HUS, PROSJEKTLEDER TRYGVE MO, ADM.DIR GARD KVALHEIM, PROSJEKTLEDER STIG HOLE, PROSJEKTLEDR STEINAR NORHEIM, PROSJEKTLEDER OTTAR SLEIRE, PROSJEKTLEDER ROALD STORMER, FORSKALER AKSEL ANDREASSEN, FORSKALER BJØRN EGIL DØSEN, FORMANN RONNY HJELM, FORSKALER ALEXANDER MIDTUN, FORSKALER KJETIL KROGH, FORSKALER

17 store dager år Stein Ove Seljelid år Arne bognøy Thorleif Enger Per Ivar Kristiansen Ingmunn Åsebø Dag Danielsen år Ottar Sleire Roald Stormer Frank Eggen år Mons-Johan Flesland

18 18 Blåtur 2004

19 De muntre sidene Ikke la hunden være alene i julen. Eldre menns sykkeldrøm. Ny datamus for damer. Denne spreke damen fant vi på busstoppet ved Sletten Senter. Tips for travle småbarnsforeldre med dårlig tid. 19

20 De muntre sidene Husk å dele arbeidene i julen... og ikke handle for mye.. Nå vet du hvorfor nissen ikke kom. Redaksjonen ønsker alle en munter juleferie. 20