MELDAL KOMMUNE Møteprotokoll. Hovedutvalg for utvikling og drift. Møtested: Møterom 1 Møtetid: , kl. 09:

Transkript

1 MELDAL KOMMUNE Møteprotokoll Hovedutvalg for utvikling og drift Møtested: Møterom 1 Møtetid: , kl. 09: Skriftlig innkalling med sakliste ble sendt medlemmene. Møte med sakliste ble kunngjort på kommunens nettsider. Følgende representanter møtte Lars Kirkholt Vibeke Mehlum Kari Fossmo Engan Kari Ingeborg Lund Gunnar Sørløkk Nils Erik Syrstad Følgende representanter møtte / møtte for Dessuten møtte Siri Eithun Merknader til protokollen Odd Lykkja orienterte om arbeidet med revisjon av Landbruksstrategien Bjørn Sølberg orienterte om drifta av svømmebassenget - Landbruksstrategi oppstart revisjon - Drifta av svømmebassenget Underskrifter:

2 Sakliste Saksnr. Saktittel 008/14 14/43 Søknad om tiltak - fradeling av tilleggsareal fritidseiendom 009/14 13/1369 Søknad om dispensasjon fra plankrav 010/14 13/675 Tertialrapport Sektor Utvikling og Drift 3. tertial /14 13/1262 Søknad om tiltak på eiendommen gnr29 bnr.99-dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene 012/14 13/1323 Søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelser og byggetillatelse i ett trinn 013/14 13/150 Reguleringsplan for boligfelt på eiendommen 158/1 m.fl. på Storås - Ny sluttbehandling grunnet innsigelse 014/14 13/1198 Søknad om opprensking av bekken Oa og kroksjøen Gammelelva ved Kjerstad

3 008/14: Søknad om tiltak - fradeling av tilleggsareal fritidseiendom Meldal kommune gir: 1. I medhold av jordlovens 12 fradeling av 500 m2 fra eiendommen gnr. 105 bnr. 1 som tilleggsareal til fritidseiendommen gnr. 105 bnr I medhold av plan- og bygningslovens 20-1, jfr. 26-1, fradeling av 500 m2 fra eiendommen gnr. 105 bnr. 1 som tilleggsareal til fritidseiendommen gnr. 105 bnr. 41. UD-008/14 Vedtak: Meldal kommune gir: 1. I medhold av jordlovens 12 fradeling av 500 m2 fra eiendommen gnr. 105 bnr. 1 som tilleggsareal til fritidseiendommen gnr. 105 bnr I medhold av plan- og bygningslovens 20-1, jfr. 26-1, fradeling av 500 m2 fra eiendommen gnr. 105 bnr. 1 som tilleggsareal til fritidseiendommen gnr. 105 bnr /14: Søknad om dispensasjon fra plankrav Meldal kommune innvilger: 1. I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 dispensasjon fra plankrav i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel for fradeling av ca. 150 m2 fra eiendommen gnr. 68 bnr. 5 som tilleggsareal til fritidseiendommen gnr. 68 bnr I medhold av jordlovens 12 fradeling av ca. 150 m2 fra eiendommen gnr. 68 bnr. 5 som tilleggsareal til fritidseiendommen gnr. 68 bnr I medhold av plan- og bygningslovens 20-1, jfr. 26-1, fradeling av ca. 150 m2 fra eiendommen gnr. 68 bnr. 5 som tilleggsareal til fritidseiendommen gnr. 68 bnr. 20. UD-009/14 Vedtak: Meldal kommune innvilger: 1. I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 dispensasjon fra plankrav i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel for fradeling av ca. 150 m2 fra eiendommen gnr. 68 bnr. 5 som tilleggsareal til fritidseiendommen gnr. 68 bnr. 20.

4 2. I medhold av jordlovens 12 fradeling av ca. 150 m2 fra eiendommen gnr. 68 bnr. 5 som tilleggsareal til fritidseiendommen gnr. 68 bnr I medhold av plan- og bygningslovens 20-1, jfr. 26-1, fradeling av ca. 150 m2 fra eiendommen gnr. 68 bnr. 5 som tilleggsareal til fritidseiendommen gnr. 68 bnr /14: Tertialrapport Sektor Utvikling og Drift 3. tertial 2013 Hovedutvalg Utvikling og Drift tar den framlagte tertialrapporten for 3. tertial 2013 for programområde til etterretning. UD-010/14 Vedtak: Hovedutvalg Utvikling og Drift tar den framlagte tertialrapporten for 3. tertial 2013 for programområde til etterretning. 011/14: Søknad om tiltak på eiendommen gnr. 29 bnr Dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene Meldal kommune innvilger i medhold av Plan og bygningslovens 19-2 dispensasjon fra reguleringsbestemmelser for bygging av støttemur, verandaer med rekkverk der det er over 50 cm over bakkenivå, utbytting av vinduer til altandører og takoverbygg over inngangsdør på eiendommen gnr. 29 bnr. 99. UD-011/14 Vedtak: Meldal kommune innvilger i medhold av Plan og bygningslovens 19-2 dispensasjon fra reguleringsbestemmelser for bygging av støttemur, verandaer med rekkverk der det er over 50 cm over bakkenivå, utbytting av vinduer til altandører og takoverbygg over inngangsdør på eiendommen gnr. 29 bnr /14: Søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelser og byggetillatelse i ett trinn

5 I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 gir Meldal kommune dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene for oppføring av bolighus med takvinkel på 38º på eiendommen gnr bnr. 5. I medhold av plan- og bygningslovens 20-1 gis Eli Lovise Foss Morgan tillatelse til oppføring av bolighus på eiendommen gnr.103 bnr. 5. ALVSBYHUS NORGE AS gis ansvarsrett og lokal godkjenning for funksjonene: SØK: ansvarlig søker PRO: ansvarlig prosjekterende på enebolig UTF: tømrearbeid, grunnmur, rørarbeider innvendig, ventilasjon FASTING ARKITEKTER AS gis ansvarsrett og lokal godkjenning for funksjonen: PRO: utearealer og landskapsutforming AS OPPMÅLING gis ansvarsrett og lokal godkjenning for funksjonene: PRO: oppmålingsteknisk prosjektering UTF: Innmåling og utstikking av tiltak DRAGSET MASKIN gis ansvarsrett og lokal godkjenning for funksjonene: PRO: vurdering av grunnforhold UTF: gravearbeider MJØEN VVS AS gis ansvarsrett og lokal godkjenning for funksjonene: PRO: rørarbeider utvendig UTF: rørarbeider utvendig NORSK BYGGTILSYN Aspli gis ansvarsrett og lokal godkjenning for funksjonene: KON: kontroll av tetthet og våtrom Byggetillatelse gis for øvrig på flg. vilkår: 1. De innsendte tegninger kan legges til grunn for arbeidets utførelse i samsvar med Plan- og bygningslov med forskrifter. 2. Huset skal flyttes 2 meter mot sørvest i forhold til plassering på situasjonsplan mottatt med tanke på plassering av garasje i en senere søknad om bygging av denne. Flyttingen av huset 2 meter mot sørvest gir en bedre løsning også med tanke på avstand til naboeiendommen i nordøst. 3. Kommunen skal i henhold til pbl. 25 i føre tilsyn med at foretak har styringssystemer som oppfyller kravene i godkjenningsforskriften (GOF) og at systemene er i bruk og følges. Tilsyn kan derfor i enkelte tilfeller bli aktuelt. 4. Røykvarsler og slokkeutstyr må monteres (Byggeteknisk forskrift b). 5. Materialer som evt. skal kjøres bort etter riving/bygging må sorteres og deponeres på offentlig godkjent deponeringsplass. 6. Situasjonsskisse som viser nøyaktig plassering i forhold til eksisterende bebyggelse må følges på tiltaket. Byggets plassering skal koordinatfestes og koordinater sendes kommunen. 7. Brukstillatelse/ ferdigattest vil ikke bli gitt før ansvarlig søker skriftlig har anmodet om det.

6 8. Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år. Foregående bestemmelser gjelder tilsvarende for dispensasjon, jfr-. pbl Ved endringer i utførelse skal som bygget - tegninger innsendes til kommunen. Større endringer krever tillatelse. UD-012/14 Vedtak: I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 gir Meldal kommune dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene for oppføring av bolighus med takvinkel på 38º på eiendommen gnr bnr. 5. I medhold av plan- og bygningslovens 20-1 gis Eli Lovise Foss Morgan tillatelse til oppføring av bolighus på eiendommen gnr.103 bnr. 5. ALVSBYHUS NORGE AS gis ansvarsrett og lokal godkjenning for funksjonene: SØK: ansvarlig søker PRO: ansvarlig prosjekterende på enebolig UTF: tømrearbeid, grunnmur, rørarbeider innvendig, ventilasjon FASTING ARKITEKTER AS gis ansvarsrett og lokal godkjenning for funksjonen: PRO: utearealer og landskapsutforming AS OPPMÅLING gis ansvarsrett og lokal godkjenning for funksjonene: PRO: oppmålingsteknisk prosjektering UTF: Innmåling og utstikking av tiltak DRAGSET MASKIN gis ansvarsrett og lokal godkjenning for funksjonene: PRO: vurdering av grunnforhold UTF: gravearbeider MJØEN VVS AS gis ansvarsrett og lokal godkjenning for funksjonene: PRO: rørarbeider utvendig UTF: rørarbeider utvendig NORSK BYGGTILSYN Aspli gis ansvarsrett og lokal godkjenning for funksjonene: KON: kontroll av tetthet og våtrom Byggetillatelse gis for øvrig på flg. vilkår: 1. De innsendte tegninger kan legges til grunn for arbeidets utførelse i samsvar med Plan- og bygningslov med forskrifter. 2. Huset skal flyttes 2 meter mot sørvest i forhold til plassering på situasjonsplan mottatt med tanke på plassering av garasje i en senere søknad om bygging av denne.

7 Flyttingen av huset 2 meter mot sørvest gir en bedre løsning også med tanke på avstand til naboeiendommen i nordøst. 3. Kommunen skal i henhold til pbl. 25 i føre tilsyn med at foretak har styringssystemer som oppfyller kravene i godkjenningsforskriften (GOF) og at systemene er i bruk og følges. Tilsyn kan derfor i enkelte tilfeller bli aktuelt. 4. Røykvarsler og slokkeutstyr må monteres (Byggeteknisk forskrift b). 5. Materialer som evt. skal kjøres bort etter riving/bygging må sorteres og deponeres på offentlig godkjent deponeringsplass. 6. Situasjonsskisse som viser nøyaktig plassering i forhold til eksisterende bebyggelse må følges på tiltaket. Byggets plassering skal koordinatfestes og koordinater sendes kommunen. 7. Brukstillatelse/ ferdigattest vil ikke bli gitt før ansvarlig søker skriftlig har anmodet om det. 8. Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år. Foregående bestemmelser gjelder tilsvarende for dispensasjon, jfr-. pbl Ved endringer i utførelse skal som bygget - tegninger innsendes til kommunen. Større endringer krever tillatelse. 013/14: Reguleringsplan for boligfelt på eiendommen 158/1 m.fl. på Storås - Ny sluttbehandling grunnet innsigelse I medhold av plan- og bygningslovens vedtar Meldal kommune «Reguleringsplan for boligfelt på eiendommen 158/1 m.fl. på Storås». Planen er tidligere vedtatt av kommunestyret , men Fylkesmannen erklærte vedtaket ugyldig da vilkår for egengodkjenning ikke ble ansett å være imøtekommet. Planen vedtas derfor på nytt med følgende endringer: Nytt vedlegg med nye støyberegninger Punkt 3.7 i bestemmelsene endres fra: Støyberegninger viser at østsiden av de fire planlagte boligene nærmest fylkesvegen kan få støy over anbefalt grense som er 55 db. Dette medfører at vinduer, ventiler m.v. på støyfølsomme rom som soverom og lignende på disse boligene må være spesielt konstruert for å redusere støynivået inne i bygningene. I tillegg kan spesielle uteplasser på «støysiden» skjermes ved enkle bygningsmessige tiltak. Utearealer på lesiden av bygningene kommer i støysvak sone. til:

8 Fire boliger på østsiden, nærmest fylkesvegen ligger i gul sone. I disse fire boenhetene skal minimum 1 soverom ligge mot stille side. Dersom rom til støyfølsomt bruksformål kun har vinduer mot støyutsatt side skal disse rommene ha balansert mekanisk ventilasjon. Kommunestyrets vedtak opphever vedtak KS-061/13 UD-013/14 Vedtak: I medhold av plan- og bygningslovens vedtar Meldal kommune «Reguleringsplan for boligfelt på eiendommen 158/1 m.fl. på Storås». Planen er tidligere vedtatt av kommunestyret , men Fylkesmannen erklærte vedtaket ugyldig da vilkår for egengodkjenning ikke ble ansett å være imøtekommet. Planen vedtas derfor på nytt med følgende endringer: Nytt vedlegg med nye støyberegninger Punkt 3.7 i bestemmelsene endres fra: Støyberegninger viser at østsiden av de fire planlagte boligene nærmest fylkesvegen kan få støy over anbefalt grense som er 55 db. Dette medfører at vinduer, ventiler m.v. på støyfølsomme rom som soverom og lignende på disse boligene må være spesielt konstruert for å redusere støynivået inne i bygningene. I tillegg kan spesielle uteplasser på «støysiden» skjermes ved enkle bygningsmessige tiltak. Utearealer på lesiden av bygningene kommer i støysvak sone. til: Fire boliger på østsiden, nærmest fylkesvegen ligger i gul sone. I disse fire boenhetene skal minimum 1 soverom ligge mot stille side. Dersom rom til støyfølsomt bruksformål kun har vinduer mot støyutsatt side skal disse rommene ha balansert mekanisk ventilasjon. Kommunestyrets vedtak opphever vedtak KS-061/13 014/14: Søknad om opprensking av bekken Oa og kroksjøen Gammelelva ved Kjerstad Med hjemmel i plan- og bygningslovens 20-1 avslås søknad fra Ingeborg Kjerstad, Tone Fossmo og Knut Voldøien om å senke vannstand ved å fjerne masser i kroksjøen «Gammelelva» og bekken Oa på eiendommene Gnr 134/5, Gnr. 137/1 og Gnr. 138/1 i Meldal. Avslaget begrunnes med at tiltaket et planlagt i en viktig naturtype som i norsk rødliste for naturtyper fra 2011 er vurdert som sterkt truet (EN). Det omsøkte tiltaket er av NVE vurdert som konsesjonspliktig etter vannressursloven 8.

9 Søkerne oppfordres om å prøve ut alle andre tiltak som ikke er skadelig for naturtypen, herunder ny kulvert under Rv 700, fjerning av gammel bru og eventuelt heving av den mest utsatte dyrkamarka med tilkjøring av masser og profilering. Dersom slike tiltak ikke fører til akseptabel forbedring, kan søkerne henvende seg på nytt. Involverte interessenter og sektorer bør da møtes til befaring som innledning til videre saksgang. Det ble gjennomført befaring. Omforent forslag til vedtak: Saken utsettes til rådmannen har gjennomført befaring sammen med Fylkesmannen, NVE og grunneierne for å ivareta både jordbruksinteresser og naturverdier på en god måte. Omforent forslag framlagt i møtet ble enstemmig vedtatt. UD-014/14 Vedtak: Saken utsettes til rådmannen har gjennomført befaring sammen med Fylkesmannen, NVE og grunneierne for å ivareta både jordbruksinteresser og naturverdier på en god måte.

10 Side 10 av 10