Nesodden kommune. Notat. Vår ref: Arkivkode: Dato: 10/ /21764 L

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Nesodden kommune. Notat. Vår ref: Arkivkode: Dato: 10/2500-197 - 13/21764 L12 27.08.2013"

Emil Rønning
8 år siden
Visninger:

1 Nesodden kommune «Soa_Navn» Til: Notat Vår ref: Arkivkode: Dato: 10/ /21764 L Områdeplan Bomansvik Utbyggingspotensiale og vurdering av skolekapasiteten Bakgrunn En enkel analyse av eksisterende boligområder tilsvarende områdene BB1, BB3 og BB4 dokumenterer at det i snitt er ca 0,32 barneskolebarn per boenhet i slike boligområder. Da har man tatt utgangspunkt i godt etablerte boligområder som Skogen, Blåbærstien og Tolia og sammenlignet med nyere etablerte områder som Nyborg og Urtehagen. Nyborg boligområde, byggeår 2009 Bebyggelsen er kjedet eneboliger med leilighetene i 3 ulike størrelser, varierer mellom m2. Individuell og felles parkering. Carport og åpen parkeringsplass.

dokumenterer at det i snitt er ca 0,32 barneskolebarn per boenhet i slike boligområder.

2 Blåbærstien boligområder, byggeår 1982 Rekkehus i 2 etasjer. Felles parkering. Leilighetene varierer i størrelse fra m2. Urtehagen boligområde byggeår Rekkehus og kjedete eneboliger. Ingen endringer pga nylig ferdigstillelse. Boenhetene varierer i størrelse fra m2 Individuell parkering i tilknytning til hver boenhet.

Urtehagen boligområde byggeår 2009-2013 Rekkehus og kjedete eneboliger.

3 Skogen boligområde, byggeår 1964 Bebyggelsen er blandet. Lite endringer. Individuell og felles parkering. Tolia boligområde, byggeår 1984 Rekkehus i 2-3 etasjer. Størrelsen varierer mellom m2. Bebyggelsen er endret en del over tid og det er tillatt en del takoppløft og mindre utvidelser. Kun felles parkering.

Tolia boligområde, byggeår 1984 Rekkehus i 2-3 etasjer.

4 Område Boenheter Barn 0-6 Barn 6-12 Barn 6-12 per boenhet Tolia ,3 Blåbærstien ,34 Skogen ,12 Urtehagen ,4 Nyborg ,35 Tot ,32 Skogen utpeker seg fordi antall barneskolebarn er signifikant lavere enn i de øvrige områdene. Dette henger igjen sammen med at dette er det eldste boligområde av de undersøkte og aldersgjennomsnittet er betydelig høyere her enn i de andre områdene. Sett i lys av at andel barnehagebarn er høyere i dette området vil det være naturlig å tenke seg at befolkningssammensetningen er i endring og at Skogen boligområde vil nærme seg de andre områdene i andelen barneskolebarn, tilsvarende situasjon som i Nyborg som er i etableringsfasen nå. Foreløpige vurderinger Dagens og fremtidig skolekapasitet Med bakgrunn i referansetall fra tilsvarende boligområder kan en se for seg en liknende matrise for Bomansvik. Dersom man gir samme befolkningstall for områdene BB1, BB3 og BB4 så vil man på sikt si at utbyggingen gir følgende økning i skolebarn alderen 6-12 år. Antall nye boenheter Barn 6-12 år Elever per trinn 1-7.klasse, snitt , , , ,8 Per i dag er det 110 elever på Jaer skole og skolekapasiteten er vurdert til av disse 110 elevene bor innenfor avgrensningen til Bomansvik områdeplan, se kartutsnitt under.

Dette henger igjen sammen med at dette er det eldste boligområde av de undersøkte og aldersgjennomsnittet er betydelig høyere her enn i de andre områdene.

5 Dvs at øvrige 92 elever kommer fra hele kretsen, se kartutsnitt under.

6 I prognosene for Jaer skolekrets er det lagt til grunn en økning på 18 elever innen år Denne økningen tilsvarer antallet nye barn som vil komme av full utbygging av BB1, antatt ca 60 nye boenheter. Evt fremtidig utbygging på Løes er ikke medregnet i disse prognosene og vil måtte styres utifra hva man tilrettelegger for på Bomansvik. Grovt anslått er det ca 30da ubebygde områder rundt Løes/Kirkevika avsatt til boligformål i kommuneplanens arealdel som man kan anta er mulig å fortette på sikt. Med tett og lav utbygging kan man regne med 3 boenheter per da som igjen gir totalt 90 nye boenheter innenfor området. Med 0,32 barn per boenhet gir dette potensiale for 28 elever i tillegg. For BBFK vil Tangen senteret kunne være angivende for hva slags type befolkning en kan se for seg i en slik bygningstype. Med henvisning til Tangen senteret er antallet barn i skolealder lik null. BBFK er derfor ikke medregnet i vurderingen av mulig belastning fra nye boenheter. Med bakgrunn kun i denne enkle analysen vil det si at det bør tilrettelegges for bygging av totalt 300 nye boenheter for å nyttiggjøre seg kapasiteten ved Jaer skole. Utbyggingspotensiale i Bomansvik Planforslaget slik det foreligger åpner for et utbyggingsspenn mellom nye boenheter. Antallet er beregnet med utgangspunkt i BYA og byggeområdenes størrelse i m2. Med BYA 32% i områdene BB1, BB3, BB4, BBFK og tett og lav bebyggelse gir dette: Område Antall nye boenheter Kommentar

Evt fremtidig utbygging på Løes er ikke medregnet i disse prognosene og vil måtte styres utifra hva man tilrettelegger for på Bomansvik.

7 BB1 100 Totalt tomteareal er ca m2. Med BYA på 32% gir dette en teoretisk mulighet å bygge inntil 450 nye boenheter. Pga topografi og krav til MUA vil dette ikke være mulig. Det bør derfor sees på en mer realistisk måte å sette utnyttelsesgraden innenfor dette området som åpner for bygging av ca nye boenheter. BB3 55 BB4 (13/2, 13/22 og = 74 13/5) BBFK 42 Øvrige byggeområder 20 innenfor planavgrensningen Tot nye boenheter 291 Styringsmuligheten ligger i tidspunkter for detaljregulering. På Bomansvik kan man derfor se for seg en utvikling der full utbygging og full realisering av reguleringsplanen skjer innen en 20 års periode. Ved full utbygging av inntil 500 nye boenheter vil man allikevel over en 20 årsperiode ikke kunne påregne at dette gir en økning i 160 barneskolebarn. Det er blant annet fordi veksten vil være forskjøvet noe i forhold til bygging av boligene og dermed oppnår man en loop i andelen nye barneskolebarn og barnehagebarn. Ambisjonen med områdeplanen er å tilrettelegge for boligbygging som åpner for at beboerne på Bomansvik kan bli i området gjennom et helt livsløp. Ida Grjotheim arealplanlegger

BB3 55 BB4 (13/2, 13/22 og 22 + 32 + 20 = 74 13/5) BBFK 42 Øvrige byggeområder 20 innenfor planavgrensningen Tot nye boenheter 291 Styringsmuligheten ligger i tidspunkter for detaljregulering.

Like dokumenter

Befolkningsprognoser 2030, boligbygging og skolekapasitet forarbeide til ny arealdel.

Befolkningsprognoser 2030, boligbygging og skolekapasitet forarbeide til ny arealdel. Notat: Kongsberg kommune, august 2018. Hensikten med notatet er å beskrive boligbygging, tomtereserver og sette dette