Trygt hjem siden 1975

Transkript

1 Fjordvegen 14 Sola

2 Trygt hjem siden 1975 Helt siden 1975 har vi gjort det enklere og tryggere å realisere boligdrømmen. Det er derfor vi er eiendomsmegleren med flest fornøyde kunder. Vi er din veiviser, uansett hvor du er i prosessen. Fra du drømmer til du er på plass i ditt nye hjem.

3 Fjordvegen 14 Velkommen! Enebolig med bra standard og innredet kjeller. Tilhørende garasje. Prisantydning kr ,- Omkostninger: kr ,- Totalpris: kr ,- Soverom: 4 Bad: Bra/P.rom: 153 / 153 m² Byggeår: 1962 Boligtype / Eieform: Selveiet Krogsveen Stavanger Øst Har du spørsmål om boligen, eller vil du vite hvordan vi kan gjøre din boligreise enklere? Ta kontakt! Roger Westergård Daglig leder/eiendomsmegler Tlf roger.westergard@krogsveen.no

4 4 Om eiendommen - Kjekk enebolig med standard hvor en kan flytte rett inn. - Pent opparbeidet tomt med terrasse med gode solforhold. - Tilhørende garasje ca 30 kvm med god lagringsplass. - Sentralt beliggende på Sola i etablert område.

5

6 6 Nøkkelinformasjon EIENDOM Fjordvegen 14, 4055 Sola Gnr. 33, bnr. 227 i Sola kommune. EIER Ingrid Andreassen EIEFORM Selveiet OVERTAGELSE Etter nærmere avtale med megler. OMRÅDEBESKRIVELSE Fjordvegen 14 ligger i et tilbaketrukket, landlig, etablert og barnevennlig område. Det er kort vei til skole, barnehage og dagligvarebutikker. Boligen ligger sentralt i forhold til solasplitten hvor det er kort kjøretur enten man skal til Tananger, Forus, Sandnes eller Stavanger sentrum. BARNEHAGER OG SKOLER Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon. VEIBESKRIVELSE Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. AREALER OG INNHOLDSBESKRIVELSE Totalt bruttoareal: 176 kvm Totalt bruksareal: 153 kvm Totalt primærrom: 153 kvm Bruksareal: Primærrom: Gang, bad, 2 soverom, stue/kjøkken, kjellerstue.: 72 kvm Entré, bad, 2 soverom, trapperom, kjøkken, stue. : 81 kvm Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av ROGALAND BYGGKONTROLL AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Det foreligger ikke hustegninger fra Sola kommune på denne boligen. Boligens inndeling og rommenes godkjente bruk kan derfor ikke dokumenteres. Kjøper overtar ansvaret for dette og eventuelle pålegg fra ofentlige myndigheter. TOMTEN Eiet tomt på 716 kvm. Dette er et ca estimat da tomten er under fradeling og areal kan avvike noe. PARKERING Parkering i garasje samt på egen tomt. Ellers etter gjeldenede bestemmelser fastsatt av kommunen. VEI, VANN OG AVLØP Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt og seperat ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. BYGGEÅR 1962 BEBYGGELSEN Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/betong. Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder: Rapporten inneholder 9 Tg 2 og ingen Tg 3 Tilstandsgrad(Tg) 1: Grunn, drenering, yttervegg, vinduer, trapp, pipe, etasjeskiller, bad, kjøkken, terreng Tilstandsgrad(Tg) 2 : Grunnmur, drenering, yttervegg, vindu, takkonstruksjon, tekking, renner, rom Fjordvegen 14

7 7 under terreng, bad. Vindu i underetasjen som er nevt punktert og knust blir utbedret av selger før overtagelse. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. FERDIGATTEST Eiendommen har vært brukt til boligformål siden Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. EVENTUELL ADGANG TIL UTLEIE Den del av boligens kjeller etasje som er innredet som en utleiedel er ikke godkjent til varig opphold eller som separat boenhet av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen. STANDARD - Kjekk enebolig med standard hvor en kan flytte rett inn. - Pent opparbeidet tomt med terrasse med gode solforhold. - Tilhørende garasje ca 30 kvm med god lagringsplass. - Sentralt beliggende på Sola i etablert område. OPPVARMING Dersom beboelsesrom ikke har veggeller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. ENERGIMERKE. e Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen. EIENDOMMENS UTGIFTER Kommunale avgifter er kr ,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/ tilsyn. Itillegg kommer faste utgifter som strøm, forsikring av utvendig bygningsmasse, tv, internett og telefoni. Dette vil variere avhengi av antall medlemmer av hustanden, egne fordelsavtaler og frobruk. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. FORMUESVERDI Formuesverdi for 2017 var kr ,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig). Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2019 bli kr ,60. Verdien er regnet ut i fra formuesverdien for primærbolig for Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien. TINGLYSTE HEFTELSER OG RETTIGHETER Eiendommen overdras fri for pengeheftelser Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr , tinglyst , type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse. Denne eiendom Gnr 33 Bnr 227 gir eier av gnr 33 bnr 226 i Sola rett til å føre opp og ha stående påbygg 2 meter fra grensen med denne eiendom. Konf megler. Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. REGULERING Eiendommen er regulert til bolig (formål) i henhold til reguleringspaln med tilhørende reguleringsbestemmelser datert Tomten er opprinnelig ca 1346 kvm. Selger har søkt kommunen om å skille ut ca 630 kvm av tomten for å bygge ny bolig. Eiendomsgrensen er markert der hvor oppsatt tau går gjennom eiendommen. Hustegninger av ny bolig som skal oppføres kan fås av megler. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. DIVERSE Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen med mindre annet er avtalt. Eventuel vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke i handelen. OMKOSTNINGER I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale: - Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt - Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-. - Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk. Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr ,-. I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr ,-, med et årlig abonnement på kr ,-. Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr ,- Fjordvegen 14

8 8 BETALINGSBETINGELSER Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen. BUDREGLER Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www. krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. HVITVASKINGSREGLENE Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. PERSONOPPLYSNINGSLOVEN I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging. BOLIGSELGERFORSIKRING Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis. Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/ skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler. BOLIGKJØPERFORSIKRING Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no. AVHENDINGSLOVEN Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres. Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet. MEGLERS VEDERLAG Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til: Vederlag: Kr ,- av salgssummen. Tilrettelegging kr ,- Oppgjør: kr 4.550,- Markedspakke: kr 8.000,- Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,- Avisannonse kr 5.250,- Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg. Fjordvegen 14

9 Fjordvegen 14 9

10 10 Fjordvegen 14

11 Fjordvegen 14 11

12 12 Fjordvegen 14

13 Fjordvegen 14 13

14 14 Fjordvegen 14

15 Fjordvegen 14 15

16 16 Fjordvegen 14

17 Fjordvegen 14 17

18 18 Fjordvegen 14

19 Fjordvegen 14 19

20 20

21 21

22 Fjordvegen 14 Nabolaget Sande - vurdert av 35 lokalkjente Offentlig transport Joabakken Linje Flybuss, 7, X50, N86 10 min 0.8 km Jåttåvågen stasjon Linje 50, 59 9 min 6.9 km Stavanger Linje 50, min 11.6 km Stavanger Sola 5 min Skoler Sande skole (1-7 kl.) 355 elever, 18 klasser 21 min 1.8 km Røyneberg skole (1-7 kl.) 311 elever, 16 klasser 23 min 1.9 km Sola skole (1-7 kl.) 116 elever, 7 klasser 3 min 2.7 km Skadberg skole (1-7 kl.) 440 elever, 19 klasser 7 min 3.2 km Sola ungdomsskole (8-10 kl.) 540 elever, 21 klasser 15 min 1.3 km Sola videregående skole 850 elever, 41 klasser 19 min 1.6 km Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) Område Personer Husholdninger Sande Stavanger/Sandnes Norge Barnehager The Childrens House barnehage ( barn, 7 avdelinger 18 min 1.5 km Kornberget barnehage (0-5 år) 86 barn, 5 avdelinger 18 min 1.5 km Skjalgstova barnehage 4 avdelinger 19 min 1.6 km Dagligvare Joker Brustadbua Sola 21 min Kiwi Joa 20 min Varer/Tjenester Sola Vinmonopol Boots apotek Sola Jåttå videregående skole 13.6 % 12.9 % 16.4 % 26 % 23.6 % 21.6 % 16.1 % 17.1 % 15.4 % Etablerere Familier med barn Godt voksne 38.3 % 39 % 38.9 % Aldersfordeling 5.6 % 7.3 % 7.1 % Spesielt anbefalt for 4 min 23 min 9 min Sola apotek 4 min Ladepunkt for el-bil Sola rådhus 20 min Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Krogsveen - Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Stavanger Øst kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2018

23 Aldersfordeling barn (0-18 år) Opplevd trygghet Veldig trygt 92/100 37% i barnehagealder 37% 6-12 år 11% år 15% år Kvalitet på skolene Veldig bra 89/100 Naboskapet Godt vennskap 71/100 Familiesammensetning Sport Par m. barn Sola stadionanlegg 18 min Solahallen 18 min Forus Sportssenter 4 min Toppform Tr.senter Sola 5 min Par u. barn Enslig m. barn Enslig u. barn Boligmasse Flerfamilier 87% enebolig 6% blokk 7% annet 0% 40% Sande Stavanger/Sandnes Norge Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Krogsveen - Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Stavanger Øst kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2018

24 Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Krogsveen - Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Stavanger Øst kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2018

25 TILSTANDSRAPPORT BOLIG Bygningsteknisk gjennomgang med - arealmåling Fjordvegen 14, 4055 SOLA 1124 SOLA KOMMUNE Enebolig SERTIFISERT TAKSTMANN Dag Reimertz Telefon: E-post: dag@rbkontroll.no Rolle: Uavhengig takstmann AUTORISERT FORETAK Rogaland Byggkontroll AS Mosterøyveien 667, 4156 MOSTERØY Telefon: Organisasjonsnr: Dato befaring: Utskriftsdato: Oppdragsnr: 1818 e331ba5 Norsk takst er markedsnavnet til Norges Takseringsforbund

26 Matrikkel: Rogaland Byggkontroll AS Kommune: 1124 SOLA KOMMUNE Mosterøyveien 667, 4156 MOSTERØY Adresse: Fjordvegen 14, 4055 SOLA Personvern Norsk takst og takstmannen behandler enkelte personopplysninger om kunden som takstmannen trenger for å utarbeide rapporten. For personvernerklæring og informasjon om bruk av personopplysninger gå til denne nettsiden: Norsk takst samarbeider med Vendu AS som utvikler tjenester som bidrar til en trygg bolighandel og et bærekraftig bolighold. For å kunne gjøre dette benyttes det tilstands - og eiendomsinformasjon fra rapporten.les mer om tjenestene og få tilgang til å avstå fra bruk av dine data ved å gå til denne nettsiden: Forutsetninger TILSTANDSRAPPORT BOLIG OG DENS AVGRENSNINGER Dette er en tilstandsrapport hvor det er lagt spesielt vekt på å fremstille de byggetekniske forhold som er særlig relevante ved eierskifte. Det understrekes at rapporten ikke erstatter selgers opplysningsplikt eller kjøpers undersøkelsesplikt, men utgjør et dokument som er ment å bidra til å øke tryggheten for alle impliserte parter. Tilstandsrapport bolig er en systematisk presentasjon av de forhold som takstmannen har observert og som, etter hans skjønn, har betydning ved eierskifte. Rapporten er likevel ingen garanti for at det ikke kan finnes skjulte feil, skader og mangler, ettersom det blant annet ikke er foretatt åpning av konstruksjoner. Tilbakeholdt eller uriktig informasjon som har betydning for rapporten er ikke takstmannens ansvar, med mindre han ut i fra sine faglige kvalifikasjoner eller erfaring burde ha forstått at informasjonen ikke var korrekt. Eier/formell oppdragsgiver plikter å lese igjennom rapporten, og gi tilbakemelding om eventuelle feil/ mangler før rapporten tas i bruk. Dette gjelder selv om/ også når selger benytter en eiendomsmegler. TAKSTRAPPORTEN Takstrapporten er spesifikk for sertifiserte takstmenn autorisert av Norsk takst og er utført i henhold til Norsk takst sine regler. OM TAKSERINGSFORETAK Takseringsforetakene som er autorisert av Norsk takst har profesjonelle fagfolk som blant annet utarbeider Tilstandsrapporter bolig. Foretakets autorisasjoner tilsvarer de sertifikater som takstmennene i foretaket holder. OM TAKSTMENN Takstmenn i Norsk takst er sertifisert av forbundet. Når en takstmann er sertifisert vil takstmannen ha rett til å benytte Norsk takst sitt sertifiseringsmerke på alle sine rapporter. Dette markerer at han er i besittelse av de nødvendige faglige kvalifikasjoner for denne type oppdrag. I tillegg forventes det at den sertifiserte takstmannen skal etterleve de etiske regler og det generelle regelverket for sin organisasjon og ellers utøve normalt godt takstmannsskjønn. KLAGEORDNING Det er opprettet en felles klagenemnd for takstbransjen som også omfatter Tilstandsrapport bolig med tilhørende tilleggsmoduler. Klageorganet er sammensatt av en nøytral formann, samt like mange representanter fra Forbrukerrådet på den ene siden og fra Bransjeorganisasjonene på den andre. Alle forbrukerklager i forbindelse med Tilstandsrapporten og tilhørende tilleggsundersøkelser kan rettes til dette klageorganet. Forutsetningen for at en sak skal bringes inn for nemnda, er at klager har tatt saken opp med motparten uten å komme til en tilfredsstillende løsning. Nemnda vil behandle alle slike klager som er knyttet til selve rapporten og eventuelle felles tilleggsundersøkelser. RAPPORTENS STRUKTUR Rapportens struktur, metodikk og terminologi er, så langt det er naturlig utført i henhold til Norsk Standard NS 3424 av 1995 (tilstandsrapport) og NS 3451 (bygningsdeler). Materialbeskrivelser og beskrivelser av symptomer på tilstandssvekkelse er i tråd med veiledning for NS 3424 og tilhørende definisjoner og terminologi. Byggtekniske tilstandssvekkelser angis også i tråd med NS3424 på følgende måte: - Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen symptomer - Tilstandsgrad 1, TG1: Svake symptomer - Tilstandsgrad 2, TG2: Middels kraftige symptomer - Tilstandsgrad 3, TG3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) TG0 angis ikke i rapporten, dvs. tilstandsgrad angis ikke dersom det ikke registreres synlige symptomer eller tilstandssvekkelser. BEFARINGEN NS 3424 har undersøkelsesnivåer fra 1-3. Denne rapporten er basert på undersøkelsesnivå 1 som er laveste nivå. I praksis betyr dette at gjennomføringen av befaringen begrenses som følger: - Det utføres kun visuelle observasjoner på tilgjengelige flater uten fysiske inngrep (f. eks. riving) - Inspeksjon blir kun utført på lett tilgjengelige deler av konstruksjoner. For eksempel blir ikke møbler, tepper, badekar, vaskemaskiner, lagrede gjenstander og lignende flyttet på, med mindre åpenbare grunner skulle tilsi det. - Flater som er skjult av snø eller skjult på annen måte blir ikke kontrollert. Det anføres i rapporten hvorfor flatene ikke er kontrollert. - Det er ikke foretatt funksjonsprøving av bygningsdeler, som isolasjon, piper, ventilasjon, el. Anlegg, osv. - Yttertak inspiseres normalt fra loft/innsiden og utvendig fra bakken eller fra stige, dersom denne er klargjort og reist til befaringen. - Uinnredede kjellere og loft, samt krypkjellere og kryploft, inspiseres dersom annet ikke er nevnt. - Bruk av stikktakninger. Stikktakninger er utvalgt tilfeldig, dvs. uten forhåndskunnskap om objektet. - Våtrom og andre rom med uttak for vann, eller spesielt utsatt for fuktighet, blir spesielt inspisert. Andre detaljer om befaringen vil fremkomme i de enkelte underpunkter i rapporten. Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Norsk takst Befaringsdato: Side: 2 av 9

27 Matrikkel: Rogaland Byggkontroll AS Kommune: 1124 SOLA KOMMUNE Mosterøyveien 667, 4156 MOSTERØY Adresse: Fjordvegen 14, 4055 SOLA LEVETIDSBETRAKTNINGER Det refereres til en levetidstabell, utarbeidet på grunnlag av Byggforskserien Intervaller for vedlikehold og utskifting av bygningsdeler, SINTEF Byggforsk, Relevante deler av tabellen fremkommer i rapporten for et utvalg av særlig utsatte bygningsdeler. Normal levetid er angitt generelt og i et ca. intervall mellom høy og lav forventet teknisk levetid avhengig av hvilke faktorer som er tilstede av de som gjør seg gjeldende, for eksempel regn, vind, sol, frost, forurensning og bruk. Levetiden kan variere noe dersom andre kriterier enn teknisk levetid, som for eksempel estetikk, økonomi, sikkerhet, funksjon eller brukerønsker, er lagt til grunn. Levetidsbetraktningen er generell og angir den tiden det gjennomsnittlig tar før man kan forvente at bygningsdelen ikke lenger tilfredsstiller gitte minimumskrav. TILLEGGSUNDERSØKELSER - Piper og ildsteder. Takstmannen vil registrere tilstandssvekkelser etter normal besiktigelse, men påpeke nødvendigheten av å konsultere offentlige godkjenningsmyndigheter dersom mer grundige undersøkelser virker påkrevet. - Elektriske installasjoner inspiseres ikke etter kravene i NS 3424, men kan kommenteres ut fra helt enkle vurderingskriterier. Det anbefales alltid å konsultere en El. Takstmann dersom grundigere undersøkelser er ønskelig. ANDRE UTTRYKK OG DEFINISJONER - Tilstandsgrad (TG): Uttrykker tilstanden til objektet med utgangspunkt i et definert referansenivå. - Referansenivå: Gitt forventet tilstand til en bygningsdel, bl.a vurdert ut fra alder og normal bruk. - Svikt: Et negativt avvik mellom observert tilstand og referansenivået. - Stikktakninger: Enkel kontroll under overflaten av et objekt, ved hjelp av små stikk med en spiss gjenstand. - Normal levetid: Gjennomsnittlig teknisk forventet levetid for et bygg eller en bygningsdel, vurdert ut fra de normale påvirkninger og det materiale som objektet består av. - Symptom: Et tegn på en bestemt tilstand ved objektet, normalt benyttet ved beskrivelse av negative avvik, svikt. - Tilstand: Et uttrykk for objektets generelle godhet i forhold til referansenivået, gradert i forhold til avvik fra referansenivået. Se 'Tilstandsgrader' under punktet om Rapportens struktur. - Visuell: Det som kan sees, og i denne sammenheng antyder det en begrensning i befaringsmetoden slik at befaring ved hjelp av andre hjelpemidler enn synet ikke inngår. - Fuktindikatorutstyr: Teknisk hjelpemiddel til å måle eller søke etter fuktighet i konstruksjoner. Kunden/rekvirenten skal lese gjennom dokumentet før bruk og gi tilbakemelding til takstmannen hvis det finnes feil/mangler som bør rettes opp. Hvis rapporten er eldre enn 6 måneder, bør takstmannen kontaktes for ny befaring og oppdatering. Arealberegning Arealmålingene i denne rapporten har NS 3940:2012 som utgangspunkt. Presiseringer for enkelte arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter er beskrevet i 'Takseringsbransjens retningslinjer for arealmåling 2014'. Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted. Ved markedsføring av boliger skal det benyttes egne arealbetegnelser: P-ROM og S-ROM. Primærrom- og sekundærrom (P-ROM og S-ROM). Fordeling mellom disse er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn. En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører. Måleverdige arealer: Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha atkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Egne forutsetninger Garasje er ikke kontrollert. Bruken av Tg 2 i rapporten: Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 2 brukes på to forskjellige måter i rapporten. Tilstandsgraden blir brukt i de tilfeller hvor en bygningsdel har synlige svekkelser, skader eller andre feil. I disse tilfellene kan bygningsdelen fortsatt være funksjonell men det må gjøres regning med, eller det anbefales, å bytte ut bygningsdelen i løpet av en periode. Tilstandsgrad 2 blir også brukt i forbindelse med alder, da alder i seg selv er ett symptom på svekkelse. I disse tilfellene blir tilstandsgraden ofte benyttet på bygningsdeler som ikke lar seg kontrollere visuelt, eller som er kjent som en risikokonstruksjon med tanke på fuktskader. Bygningsdelen kan i mange tilfeller være intakt på befaringen, men grunnet alder bør det påregnes jevnlig kontroll/vedlikehold/påkostninger. Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Norsk takst Befaringsdato: Side: 3 av 9

28 Matrikkel: Rogaland Byggkontroll AS Kommune: 1124 SOLA KOMMUNE Mosterøyveien 667, 4156 MOSTERØY Adresse: Fjordvegen 14, 4055 SOLA Takstmannens rolle Denne rapporten er utarbeidet av en uavhengig takstmann uten bindinger til andre aktører i eiendomsbransjen. Takstmannen har verken et ansettelsesforhold til eller økonomisk interesse i sin oppdragsgivers virksomhet. For nærmere beskrivelse av kravene til takstmannens integritet, se takseringsbransjens etiske retningslinjer på Konklusjon tilstand Boligen har hatt større oppgraderinger for ca 9 år siden. Generelt er det bra tilstand på boligen. Noen bygningselementer er eldre med noe redusert levetid, derav Tg 2. MOSTERØY, Dag Reimertz Telefon: Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Norsk takst Befaringsdato: Side: 4 av 9

29 Matrikkel: Rogaland Byggkontroll AS Kommune: 1124 SOLA KOMMUNE Mosterøyveien 667, 4156 MOSTERØY Adresse: Fjordvegen 14, 4055 SOLA Befarings- og eiendomsopplysninger Rapportdata Kunde: Takstmann: Ingrid Andreassen Dag Reimertz Befaring/tilstede: Befaringsdato: Dag Reimertz. Tlf Eiendomsopplysninger Eiend.betegnelse: Kilder/vedlegg Enebolig Dokument/kilde Dato Kommentar Status Sider Vedlagt Egenerklæring Ingen avvik registrert Fremvist Bygninger på eiendommen Enebolig Bygningsdata Byggeår: Anvendelse: 1964 Kilde: I flg eiendomsverdi Enebolig Arealer Bruttoareal Bruksareal BRA m² Etasje BTA m² Totalt Primær P-ROM Sekundær S-ROM Kommentar Kjeller Gang, bad, 2 soverom, stue/kjøkken, kjellerstue 1. etasje Entré, bad, 2 soverom, trapperom, kjøkken, stue Sum bygning: Regler for arealberegning, se eget avsnitt i rapportens forutsetninger. Kommentar areal Det ene soverommet i 1.etg er mindre enn krav. Takhøyde i kjelleren er lavere enn krav, samt lysforhold er ikke ivaretatt til varig opphold. Romfordeling Etasje Primærareal (P-ROM) Sekundærareal (S-ROM) Kjeller Gang, bad, 2 soverom, stue/kjøkken, kjellerstue 1. etasje Entré, bad, 2 soverom, trapperom, kjøkken, stue Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Norsk takst Befaringsdato: Side: 5 av 9

30 Matrikkel: Rogaland Byggkontroll AS Kommune: 1124 SOLA KOMMUNE Mosterøyveien 667, 4156 MOSTERØY Adresse: Fjordvegen 14, 4055 SOLA Konstruksjoner Enebolig Grunn og fundamenter - Enebolig Vurdering av byggegrunn og fundamentering. Grunnundersøkelser er ikke foretatt. Boligen antas plassert på stabile masser. Tg 1 Grunnmur - Enebolig Undersøkelsen omfatter visuell observasjon som gjelder sprekker og setninger. Grunnmur er antatt stedstøpt, og pusset på utsiden. Det er et par mindre riss i pussen. Tg 2 Drenering - Enebolig Vurderingene gjelder fuktsikring av grunnmur og aldringssvekkelse av drensrør. Observasjonene er visuelle. Det er tegn til nyere drenering på 2 av sidene. Normal levetid på drenering er år. Tg 1 og Tg 2 Grunnmursplate mangler topplist. Tg 2 Veggkonstruksjon og utvendige fasader - Enebolig Undersøkelsen omfatter visuell observasjon som gjelder sprekker og setninger. Her gjøres en visuell kontroll av konstruksjon og fasader, med tilfeldige valgte stikktakninger der det er treverk. Det gjøres oppmerksom på at vurderinger av fasadene er foretatt fra bakkenivå. Yttervegger med stenderverk, antatt isolert. Deler av kledningen er av nyere alder. Tg 1 Eldre kledning er noe preget, med enkelte bord med råte. Utluftningen i overgang grunnmur, ved inngagen er manglende. Tg 2 Normal levetid på kledning er år. Vinduer og dører - Enebolig Kontrollen skjer med visuell undersøkelse, samt stikktakninger med hensyn til råteskader. Det er foretatt kontroll på tilfeldig valgte åpne- og lukkemekanismer. Det anmerkes derfor at ikke absolutt alle dører og vinduer trenger å være fullstendig funksjonstestet. Vinduer er stort sett av nyere alder. Tg 1 et par vinduer er fra 80-tallet. En rute er punktert og en er knust. Tg 2 Normal levetid på vinduer er år. Ytterdører er i orden. Tg 1 Balkongdør har begynnende esinger utvendig i panel. Skikkelig behandlig anbefales. Normal levetid på dører er år. Innerdører er i varierende alder og tilstand. Tg 1 og Tg 2 Takkonstruksjon - Enebolig Her vurderes ventilering samt synlige tegn til fukt, sopp, råte og treskadeinsekter på tilgjengelige steder. Tilfeldige stikktakinger foretas. Her kommenteres også undertak, vindskier og gesimser. Det er ikke flyttet på lagrede gjenstander og lignende. Takkonstruksjonen har mindre skjevheter. Dette ansees som relativt normalt da man på 80-tallet byttet til de noe tyngre betongpannene. Det er manglende utluftning i overgang vegg og skråtak. Har ført til mindre kondensering i sutaket. Tg 2 Rundt pipen er det eldre merker etter fukt. Antatt fra før pipen ble inntekket. Utvendige kasser er i orden. Tg 1 Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Norsk takst Befaringsdato: Side: 6 av 9

31 Matrikkel: Rogaland Byggkontroll AS Kommune: 1124 SOLA KOMMUNE Mosterøyveien 667, 4156 MOSTERØY Adresse: Fjordvegen 14, 4055 SOLA Taktekking - Enebolig Undersøkelsen omfatter visuell vurdering av taktekkingsmaterialer. Betongpanner er antatt fra 80-tallet. Ingen mangler funnet. Tg 2, grunnet alder. Normal levetid før full utskiftning er år Renner, nedløp og beslag - Enebolig Undersøkelsen omfatter visuell vurdering som gjelder mekanisk skade, rust m.m. Plastrenner er i orden. En renne må reskes for smuss. Et bend er montert feil vei. Kobling til avløp er ikke ferdigstilt på en side. Tg 2 Normal levetid på renner er år. Terrasse, balkonger, trapper ol - Enebolig Undersøkelsen omfatter visuell vurdering med hensyn til skader. Der det er treverk tas tilfeldige stikktakninger. Rekkverk kontrolleres. Innvendig trapp er i orden. Tg 1 Piper og ildsteder - Enebolig Her vurderes pipens synlige sider, samt forhold vedr. feieluke. Tetthet og funksjon er ikke kontrollert. For ildsteder vurderes avstand til brennbart materiale. Teglsteinspipe med ovn, er funnet i orden. Over taket er pipen inntekket. En fuktteknisk bra løsning. Tg 1 Etasjeskillere - Enebolig Visuelle observasjoner som spesielt omfatter forhold angående vesentlige skjevheter som kan ha konstruksjonsmessige negative avvik. Gulvflate i kjeller er av betong, her er det mindre ujevnheter. Etasjeskillet er er av tre. Det er ingen skjevheter av noen konsekvens. Tg 1 Normal levetid før reprasjoner av etasjeskiller med trebjelkelag er år. Rom under terreng - Enebolig Undersøkelsen omfatter visuell kontroll og fuktmålinger av tilfeldige valgte punkter på tilgjengelig flater. Risikokonstruksjoner er benevnt, det vil si konstruksjonstyper som erfaringsmessig har høy skadefrekvens. Der det er krypkjeller er denne kontrollert om annet ikke er nevnt. Leiligheten er ikke byggegodkjent. All innredning i eldre kjellere er risikoeksponert for noe fukt. På befaringen var det under målbare fareverdier på fukt. Tg 2 Kjellerstuen har ikke ivaretatt godkjent rømning. Takplater i kjellerstuen er dårlig festet, har ført til sig. Bad - Enebolig Det er fuktmålerutstyr og visuelle observasjoner som er lagt til grunn for vurderingene. Fuktvurderinger med påregnelige skader er foretatt i områder som gulv og vegger. Tilstøtende rom og rom i etasjen under baderom er også besiktiget hvis disse rom tilhører samme boenhet. Lett tilgjengelige sluk besiktiges og kommenteres. Baderomsinnredninger vurderes. Det er ikke flyttet på innredninger og utstyr. Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Norsk takst Befaringsdato: Side: 7 av 9

32 Matrikkel: Rogaland Byggkontroll AS Kommune: 1124 SOLA KOMMUNE Mosterøyveien 667, 4156 MOSTERØY Adresse: Fjordvegen 14, 4055 SOLA Begge baderommene er ca 9 år. Stedbygget dusjløsning i kjelleren, har ingen fuktindikasjoner på befaringen. Tg 1 Ventileringen er bra ivaretatt. Tg 1 Fliser er intakte. Det er tegn til membran i sluket. Normal levetid på bad er år. Stedbygget dusjløsning i 1.etg, har ingen fuktindikasjoner på befaringen. Tg 1 Ventileringen mangler luftespalte i døren. Tg 2 Fliser ved toalett har skader, trolig grunnet manglende understøttelse imellom vegg og vegghengt toalett. Det er ikke tegn til overløp ved vegghengt toalett. Tg 2 Det lot seg ikke kontrollere membran i sluket. Normal levetid på bad er år Kjøkken - Enebolig Visuell observasjoner spesielt med tanke på ventilering. Videre bruk av fuktmålerutstyr i erfaringsmessige utsatte områder som for eksempel oppvaskbenk, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er ikke flyttet på innredninger og utstyr. Kjøkken i leiligheten er i orden. Tg 1 I flg eier går ventilator i lufteløpet på pipen. Avtrekk er tilfredsstillende. Tg 1 Kjøkken fremstår i god stand. Tg 1 Det er ingen fuktindikasjoner foran benken. Ventilator tilfredsstillende. Tg 1 Normal levetid er år. Innvendige overflater - Enebolig Her medtas kun de rom som ikke er beskrevet tidligere. Alle rom er kontrollert når annet ikke er angitt. Det gjøres oppmerksom på at det er bare de rom som har vesentlige visuelle feil/skader på overflater som blir kommentert. Krav til innvendig bod er ikke ivaretatt. Spotter i himling mot kaldt loft/tak kan føre til kondensering og fuktskader grunnet varmen disse avgir. Det er i dette tilfellet brukt LED spotter som avgir betraktelig mye mindre varme og reduserer faren for kondensering. VVS (ventilasjon, varme og sanitær) - Enebolig Her vurderes vannrør, avløpsrør, varmtvannsbereder, sentralvarmeanlegg og brenselstank. Vurderingene gjelder kun alder og materialvalg ut fra visuelle observasjoner eller opplysninger som fremgår av fremlagte tegninger, byggebeskrivelse eller andre godkjente dokumenter. Røropplegg er trolig av varierende alder. I flg eier er avløp utvendig av nyere alder. Innvendig er det rør i rørskap. Avløpet går til gang, med sluk. Det er ikke tegn til fuktsikring av rommet. Normal levetid på kobberrør er år. Normal levetid på plastrør er år. Normal levetid på soilrør er år. Bereder er innekledd, ca 9 år i flg eier. Normal levetid på bereder er år. Vvs utstyr er i orden. Elektriske anlegg - Enebolig Det elektriske anlegget er ikke vurdert i denne rapporten da dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. På generelt grunnlag anbefales det derfor en gjennomgang av en el.fagmann. Heller ikke visuelle feil kommenteres hvis ikke dette fremgår særskilt nedenfor. Aut. sikringer. Normal levetid på el anlegg er år. Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Norsk takst Befaringsdato: Side: 8 av 9

33 Matrikkel: Rogaland Byggkontroll AS Kommune: 1124 SOLA KOMMUNE Mosterøyveien 667, 4156 MOSTERØY Adresse: Fjordvegen 14, 4055 SOLA Terrengforhold - Enebolig Vurdering av fallforhold ved grunnmur. Videre vurderes støttemurer og levegger som er forbundet med bygget. Vurderingene er basert på visuelle observasjoner. Boligen ligger i et flatt terreng, uten spesiell fuktbelastning av overflatevann. Tg 1 Annet - Enebolig OVERSIKT OVER TILSTANDSGRAD 1, 2 OG 3 Rapporten inneholder 9 Tg 2 og ingen Tg 3 Tilstandsgrad(Tg) 1: Grunn, drenering, yttervegg, vinduer, trapp, pipe, etasjeskiller, bad, kjøkken, terreng Tilstandsgrad(Tg) 2 : Grunnmur, drenering, yttervegg, vindu, takkonstruksjon, tekking, renner, rom under terreng, bad Det gjøres oppmerksom på at ett avsnitt, f.eks "Vinduer og dører" kan inneholde flere forskjellige tilstandsgrader. Dette pga forskjellig alder og tilstand på bygningsdelene. Det anbefales alltid at hele rapporten leses. Dette for å gi ett mer helhetlig bilde av boligen/leiligheten. Det anbefales også at teksten på side 3 leses der det står nærmere beskrevet ang bruken av tilstandsgrad 2. Rapporten kan kun brukes av godkjente medlemmer av: Norsk takst Befaringsdato: Side: 9 av 9

34 EGENERKLÆRINGSSKJEMA TIL ORIENTERING VIL DETTE SKJEMA VÆRE EN DEL AV SALGSOPPGAVEN Dette er et selvstendig skjema som benyttes uavhengig av om det tegnes boligselgerforsikring eller ikke. Dersom det skal tegnes boligselgerforsikring må siste side også fylles ut av både megler og selger. SALGSOBJEKT Enebolig Tomt Hytte/Fritidsbolig Rekkehus To/Flermannsbolig Selveierleilighet Andelsleilighet Boliger som ikke er as is Annen bolig Det må foreligge Tilstandsrapport Bolig (TB) i følgende tilfeller: - Alle typer frittliggende eneboliger med eget gnr./bnr. og evt. snr. og evt. fnr. (også rekkehus, tomannsbolig, og fritidseiendom) ved: - Salg for dødsbo og andre tilfeller der selger/fullmektig ikke kjenner til eiendommen/ubebodd av selger siste 12 mnd. - Oppgjørs-/honoraroppdrag - Salg av kombinasjonseiendommer. Det er aldri krav til TB ved salg av leiligheter (andel, aksje og selveier). Dersom TB ikke foreligger etter kravene i vilkårene pkt. 5.1, kan Protector Forsikring ASA nedsette ansvaret, jf. FAL 4-8. Tilstandsrapport skal ikke være eldre enn 6 måneder. Ved avvik kan selskapet nedsette ansvaret, jf. FAL 4-8. Gnr. Bnr. Snr. / Andelsnr. / Aksjenr. Festenr./Leilnr. Org.nr Andel./Aksje Adresse Postnr. Fjordvegen Sted Kommune SOLA SOLA Byggeår Når kjøpte du boligen? Hvor lenge har du bodd i boligen? år Ja I hvilket forsikringsselskap er det tegnet villa-/husforsikring? (ikke innboforsikring) Sparebank 1 Er villa-/husforsikringen utvidet med sopp/råtedekning? Ja Nei Vet ikke Polise-/avtalenr Ved dødsbo/ved fullmakt, kryss her Hjemmelshavers navn Har du bodd i boligen de siste 12 mnd.? Hvis NEI: Krav til BSR/TB på objekter med eget gnr./bnr. og evt. fnr. og evt. snr. (også rekkehus/tomannsbolig, og fritidseiendom) Ved salg fra dødsbo eller andre tilfeller hvor selger/fullmektig ikke kjenner eiendommen, skal ikke spm besvares, men egenerklæringen skal foreligge. NB! Krav til BSR/TB på objekter med eget gnr./bnr. og evt. fnr. og evt. snr. (også rekkehus/tomannsbolig, og fritidseiendom). SELGER (1) Etternavn Fornavn Andreassen Ingrid Tlf.privat Mobil E-post Ny adresse Postnr. Sted 4055 SOLA SELGER (2) Etternavn Fornavn Tlf.privat Mobil E-post Ny adresse Postnr. Sted Dersom egenerklæringen fylles ut av andre enn eier (hjemmelshaver), bes grunnen oppgitt INITIALER KJØPER (V/OPPGJØRSOPPDRAG): Side 1 av 5

35 SPØRSMÅL OM EIENDOMMEN Alle spørsmål som besvares med Ja skal utdypes nærmere i kommentarfeltet. 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet bad/våtrom, f.eks. sprekk i fliser, feil eller lekkasje ved sluk, membran/tettesjikt eller andre steder? Ja Nei Kommentarer 1.1. Kjenner du til om det er utført arbeid eller oppussing på bad/våtrom siste 10 år? Ja Nei Kommentarer Det ble pusset opp når jeg kjøpte det. For ca år siden 1.2. Er arbeidet utført av faglært? Ja Nei Kommentarer 1.3. Foreligger det dokumentasjon på disse arbeidene? Ja Nei Kommentarer 1.4. Er arbeidet utført ved egeninnsats/vennetjeneste eller av ufaglærte? Ja Nei Kommentarer 2. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn eller lignende? Ja Nei Kommentarer 3. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i kjelleren/underetasje/krypkjeller/garasje? Ja Nei Kommentarer 3.1. Kjenner du til om det er utført arbeid med drenering/fuktsikring siste 10 år? Ja Nei Kommentarer 3.2. Er arbeidet utført av faglært? Ja Nei Kommentarer 3.3. Er arbeidet utført ved egeninnsats/vennetjeneste eller av ufaglærte? Ja Nei Kommentarer 4. Kjenner du til om det er/har vært setningsskader/skjevheter på boligen/eiendommen, f.eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Nei Kommentarer 5. Kjenner du til om det er/har vært skadedyr i boligen, f. eks. rotter, mus, maur og lignende? Ja Nei Redegjør for dette Har hatt maur i kjeller for noen år siden. Fikk de bort og har ikke vært noe siden 6. Kjenner du til om det er/har vært, insekter som f.eks pelsbille eller skjeggkre (herunder perlekre, sølvkre eller tilsvarende) i boligen/sameiet eller borettslaget? Ja Nei Kommentarer 7. Kjenner du til om det er/har værtsopp, også svertesopp, råteskader eller fukt i boligen? Ja Nei Kommentarer INITIALER KJØPER (V/OPPGJØRSOPPDRAG): Side 2 av 5

36 8. Kjenner du til om det er/har vært utettheter på tak/fasade/terrasse/garasje? Ja Nei Redegjør for dette Hadde en liten lekkasje ved taksluk i garasje. Dette er utbedret 8.1. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasse / garasje / tak / fasade siste 10 år? Ja Nei Redegjør for dette De fleste vinduer i hus er byttet Byttet vindu og noe kledning på garasje Er arbeidet utført av faglært? Ja Nei Redegjør for hva som ble gjort, av hvem, og når Vinduer på hus ble byttet av firma Vindu og kledning på garasje har vi byttet selv Er arbeidet utført ved egeninnsats/vennetjeneste eller av ufaglærte? Ja Nei Redegjør for hva som ble gjort, av hvem, og når Vinduer på hus ble byttet av firma Vindu og kledning på garasje har vi byttet selv. 9. Kjenner du til om det er/har vært feil ved el-anlegget, f.eks. gjentagende sikringsbrudd, svimerker, varmgang eller lignende? Ja Nei Redegjør for dette Hender at automatsikring går ved bruk av microbølgeovn 9.1. Kjenner du til om det er utført kontroll på el-anlegg fra offentlig myndighet, Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller evt. andre tilsvarende kontrollinstanser? Ja Nei Kommentarer 9.2. Kjenner du til om elektriske arbeider/elektrisk anlegg i boligen er utført av en godkjent elektroinstallatør? Ja Nei Kommentarer Dette er gjort før jeg kjøpte bolig så vet ikke 9.3. Kjenner du til om arbeider er utført ved egeninnsats/vennetjeneste eller ufaglærte? Ja Nei Kommentarer 9.4. Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av el-anlegget? Ja Nei Deler Kommentarer vet ikke hva dette er 10. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd tilbakeslag, tett sluk eller lignende? Ja Nei Kommentarer Kjenner du til om det er utført arbeid/kontroll av vann/avløp siste 10 år? Ja Nei Redegjør for dette byttet utvendige rør Er arbeidet utført av faglært? Ja Nei Redegjør for hva som ble gjort, av hvem, og når fikk pålegg fra kommune om sanering/separering av avløpet så det ble gjort i 2012 av Hansen Maskin Er arbeidet utført ved egeninnsats/vennetjeneste eller av ufaglærte? Ja Nei Kommentarer 11. Kjenner du til reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, offentlig vedtak eller uoffisielle rettigheter/forpliktelser/varsler/tvister som kan medføre endring i bruk av eiendommen eller av eiendommens omgivelser, og/eller forslag til dette? Ja Nei Redegjør for dette Tomten som huset nå står på skal deles i to og så skal vi bygge hus på den ene delen 12. Kjenner du til om det er foretatt endringer i boligen som avviker fra de opprinnelige plantegningene, f.eks. innredet kjeller, loft, bod, tilbygg/påbygg e.l.? Ja Nei Redegjør for dette Kjeller er pusset opp/innredet Er dette godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja Nei Vet ikke Kommentarer 13. Kjenner du til pålegg/heftelser/krav fra f.eks. kommunen eller andre offentlige instanser vedrørende eiendommen, f.eks. oljetank, sentralfyr, septiktank, avløp e.l.? Ja Nei Kommentarer INITIALER KJØPER (V/OPPGJØRSOPPDRAG): Side 3 av 5

37 14. Selges eiendommen med utleiemulighet, leilighet, e.l.? Ja Nei Redegjør for dette Det bor leieboer i kjeller nå. Han ønsker å bo videre om det er ønskelig for kjøper. Det er en løpende kontrakt med 3mnd oppsigelse Er enheten godkjent for varig opphold? Ja Nei Vet ikke Kommentarer 15. Foreligger det løpende leiekontrakt på hele eller deler av boligen/eiendommen? Ja Nei Redegjør for dette Det bor leieboer i kjeller nå. Han ønsker å bo videre om det er ønskelig for kjøper. Det er en løpende kontrakt med 3mnd oppsigelse 16. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter / tilstandsvurderinger / boligsalgsrapporter utarbeidet de siste 5 år? Ja Nei Kommentarer 17. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling på eiendommen? Ja Nei Kommentarer 18. Er det andre forhold ved eiendommen som er relevant for kjøper? (De øvrige svarene er ikke uttømmende for å oppfylle opplysningsplikten overfor kjøper eller selskap) info om bolig som skal bygges på avdelt del av tomt. INITIALER KJØPER (V/OPPGJØRSOPPDRAG): Side 4 av 5

38 ANSVARLIG MEGLER (må fylles ut) Meglers oppdragsnummer Firma Eiendomsmegler Krogsveen Stavanger Øst Ansvarlig megler/eiendomsmeglerfullmektig Roger Westergård Avdeling Eiendomsmegler Krogsveen AS Stavanger Øst TEGNING AV BOLIGSELGERFORSIKRING TIL KJØPER: For øvrig oppfordrer selger potensielle kjøpere til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingsloven 3-10, gjerne også sammen med en bygningskyndig. Konferer med selger eller eiendomsmegler dersom noen av opplysningene i egenerklæringsskjemaet er uklare, eller dersom det er ønskelig med ytterligere informasjon eller utlevering av rapporter som nevnt i pkt. 16. TIL SELGER: Jeg bekrefter at opplysningene er gitt etter Jeg er orientert om mitt mulige ansvar som beste skjønn. Jeg er kjent med at dersom selger etter avhendingsloven, og om jeg har gitt ufullstendige, uriktige eller Protector Forsikring ASA sitt misvisende opplysninger om eiendommen, boligselgerforsikringstilbud. vil selskapet kunne søke helt eller delvis Jeg er klar over at premietilbudet som er regress for sine utbetalinger, eller gitt av megler, kun er bindende for selskapets ansvar vil settes ned eller falle Protector Forsikring ASA i 6 - seks bort, jf. vilkår for boligselgerforsikring måneder fra signering av dette skjema. punkt 9 og forsikringsavtaleloven kapittel Etter 6 måneder må 4. egenerklæringsskjemaet signeres på nytt, og eventuelle endringer må påføres. Prisen ved ny signeringsdato legges til grunn. TB skal fornyes etter 6 mndr. fra rapportdato. Dette er selgers ansvar. Ja, jeg tegner herved boligselgerforsikring, og bekrefter å ha mottatt og lest vilkårene av 1. november 2018 og produktark om boligselgerforsikring. Forsikringen trer i kraft fra det tidspunkt budaksept foreligger. Gyldig forsikring forutsetter at premie er betalt. Dersom det er mer enn 12 måneder fra tidspunktet for budaksept til avtalt overtakelse, trer forsikringen først i kraft på overtakelsesdagen. Ved oppgjørsoppdrag trer forsikringen først i kraft ved overtagelse. Forsikringen er ugyldig dersom den er tegnet i strid med vilkårene, jf. pkt. 5 og 6 i vilkårene. Jeg bekrefter at eiendommen ikke selges som ledd i næringsvirksomhet, til leietaker, til personer som bor eller har bodd på eiendommen, ektefeller, slektning i opp- eller nedadstigende linje, søsken eller andre som tilhører eller har tilhørt husstanden, eller for øvrig i strid med vilkårenes pkt.6 Jeg er kjent med at dersom TB ikke foreligger etter kravene i vilkårene, pkt. 5.1, kan Selskapet nedsette ansvaret, jf. FAL 4-8. Jeg er innforstått med at Protector Forsikring ASA i det tilfellet det er tegnet boligselgerforsikring vil innhente dokumentasjon fra eiendomssalget og ta kontakt med alle nødvendige parter ved en eventuell reklamasjonssak. Formålet med innhentingen er å kunne vurdere dekning ifht forsikringsavtalens vilkår. Vi vil oppbevare disse opplysningene til formålet med behandlingen opphører. Nei, jeg tegner ikke boligselgerforsikring, men jeg bekrefter at megler har tilbudt meg å tegne det. Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring dersom det er avkrysset for «annet» på salgsobjekttype. Forsikringen gjelder ikke salg mellom ektefeller, slekt i opp- eller nedadgående linje, søsken, mellom personer som bor eller har bodd på eiendommen, eller andre som tilhører eller har tilhørt husstanden, eller når salget skjer som ledd i selgers næringsvirksomhet. Dette skjema kan kun benyttes ved salg formidlet gjennom megler/advokat som har avtale med Protector Forsikring ASA. Signert med Signert av: Andreassen, Ingrid :46 NB! Ved oppgjørsoppdrag skal også kjøper signere egenerklæringsskjema: Dette er en del av forsikringsavtalen mellom selger og forsikringsselskapet. Sist endret: INITIALER KJØPER (V/OPPGJØRSOPPDRAG): Side 5 av 5

39 OBOSmedlemmer opplever mer for mindre Fordeler hele livet Krogsveen Rogaland anbefaler medlemskap i OBOS. Som OBOS-medlem stiller du foran i køen den dagen du skal kjøpe egen bolig. Du får også en rekke fordeler alle de årene du ikke benytter deg av forkjøpsretten. Inntil 50 % rabatt på bolig- og kulturtilbud Svært gode betingelser på lån, sparing og forsikring Forkjøpsrett til ca nye og brukte OBOS-boliger Les mer på obos.no/medlem

40 Gjør flytting enkelt! Krogsveen Pluss. Med Krogsveen Pluss slipper du å tenke på flyttevask, pakking, lagring og transport. Vi fikser alt for deg. Mange gruer seg til flyttesjauen som følger med ved kjøp og salg av bolig. Vi tilbyr derfor en komplett flyttepakke hvor vi tar hele jobben, ansvaret og risikoen for å få deg trygt på plass i ny bolig. Med Krogsveen Pluss slipper du å bruke tid på å finne leverandører, sammenligne tilbud, oppfølging av arbeidet, bekymre deg for sluttresultatet eller uforutsette utgifter. Bestill det du trenger. Velg tjenestene du trenger, og få en skreddersydd pakke og pris fra oss. Ingen risiko, null stress. Vi styrer hele prosessen og sørger for at jobben blir gjort skikkelig i alle ledd. Ønsker du en enklere flytteprosess? Ring oss på telefon pluss@krogsveen.no pluss.rogaland@krogsveen.no Vasket. Pakket. Og klart! Vær trygg på at jobben blir gjort til avtalt tid og at sluttresultatet møter våre strenge kvalitetskrav. Krogsveen Pluss

41 For deg som vurderer å kjøpe Hva styrer kjøpet ditt? Sett opp en liste over hva du søker med den nye eiendommen. Ikke forvent at alt kan innfris, men sett opp prioriteringer over hva som er viktigst. Registrer deg som boligsøker hos Krogsveen I mer enn 35 år har vi kartlagt våre kjøpere og holdt dem orientert om hva som kommer for salg. I tillegg inviterer vi deg til visning, slik at du får bedre tid til å planlegge. Registrer deg gjerne direkte på krogsveen.no. Oppfølgingen byr vi på. Økonomiske rammer Ha et klart bilde av dine økonomiske rammer før du går på visning. Sørg for å ha finansieringen i orden. Husk å ta med kjøps- og salgsomkostninger i din totalvurdering. Sjekk også ut hvor mye boligen din er verdt i dagens marked. Her bistår vi gjerne med råd uten kostnad for deg. Husk at det er kjøpers ansvar at kjøpesummen kommer på meglers konto innen avtalt tid, så her kreves planlegging. Bli lokalkjent Gjør deg kjent med prisnivået i området der du ønsker å kjøpe. Følg med på det som er til salgs. På krogsveen.no kan du sjekke hva som er solgt i nabolaget. I tillegg kan du følge med på boligprisstatistikken i det området du skal flytte til eller fra. Sjekk også ut lenkene til lokalområdets fasiliteter. Kalkuler med vedlikehold og rehabilitering Ikke undervurder merkostnader hvis du kjøper en eldre bolig. Ta høyde for oppussingsbehov. Kalkuler med eventuelle mangler ut fra boligens alder og slitasje. Slike mangler dekkes ikke av selgers eierskifteforsikring. Hva bør du vite om boligen og nabolaget? Spør megler eller selger om forhold i nabolaget som er viktig for deg. Er det for eksempel nevnt mangler eller negative opplysninger ved boligen i salgsoppgaven eller taksten, så går ansvaret automatisk over på kjøper. Les derfor salgsdokumentene nøye før visning slik at du er godt forberedt til å stille de viktige spørsmålene. Ta gjerne med fagfolk på visning, og gå nøye gjennom boligen. Følg magefølelsen Våre boligvalg styres ofte av følelser og ikke alltid av fornuft. Har du fulgt rådene ovenfor og sitter med en god magefølelse, så nøl ikke med å by på boligen. Budgivning; i papirform eller som E-bud Er det flere som skal stå som eiere, må begge parter stå oppført i budskjemaet. Husk også å sette opp ønsket overtagelsesdato, finansieringsplan og akseptfrist på budet. All budgivning må foregå skriftlig, også alle budforhøyelser. Ved første bud må budgiver også levere gyldig legitimasjon og signatur til megler for at budet skal være gyldig. Megler har ikke lov til å formidle bud før disse vilkårene er oppfylt. Vær imidlertid tilgjengelig på telefon under hele budprosessen. Krogsveen tilbyr enkel elektronisk budgivning fra PC og mobil. Fra mobil kan du bruke Krogsveens bud-app, som kan lastes ned på alle smarttelefoner. Krogsveens budapp er enkel i bruk og kan benyttes i all budgivning også på eiendommer som selges gjennom andre meglerkjeder enn Krogsveen. Bud kan også enkelt inngis via Krogsveens elektroniske bud (ebud) fra PC. Denne løsningen innehar Bank-ID, så her slipper man å ta bilde av ID og signatur. Elektronisk bud kan inngis både via og FINN.no. Har du vurdert fordelen ved å velge megler før du kjøper bolig? Når du først har kjøpt, er det mye å tenke på, og som skal ordnes. Ved å kontakte megler før kjøp vil du å ha en fagperson å støtte deg på under hektiske budrunder. I tillegg til at du vil kunne planlegge salget ditt i god tid. Lykke til!

42 For deg som vurderer å selge Tilgang på flere kjøpere Tilgang på mange kjøpere er en fordel når du skal selge bolig. En ekstra interessent kan være en ekstra budgiver. Og som kjent kan det gi høyere pris for din bolig. Det er helt klart vårt mål i tillegg til kvalitet gjennom hele salgsprosessen. Vi har ca aktive boligsøkere registrert i vårt BoligsøkerRegister. Disse følges opp jevnlig og får invitasjon til å komme på visning før alle andre. Kanskje har vi allerede kjøperen til din bolig? Finn din kjøper på krogsveen.no Gå inn på krogsveen.no og sjekk hvor mange potensielle kjøpere vi har til nettopp din bolig. Her finner du kun kjøpere som faktisk er på boligjakt akkurat nå. Vil du vite hva din bolig er verdt, så bestill like gjerne også en verdivurdering. Lokalkunnskap og gode råd byr vi på. Tilgjengelig 24 timer i døgnet På boligens hjemmeside på krogsveen.no kan man laste ned fullstendig salgsoppgave med alle ved-legg og legge inn elektronisk bud (E-bud). I tillegg kan du legge inn bud med vår budapp. Dette gjør at boligen er tilgjengelig på markedet 24 timer i døgnet ikke bare når meglerkontoret har åpent! Når interessenten laster ned salgsoppgaven gis megleren mulighet til å følge opp ytterligere. Dette kan gi flere interessenter. Krogsveens lynvurdering Ønsker du en rask verdivurdering av boligen din? Bruk ca. 3 minutter til å fylle inn noen opplysninger på lynvurdering.no, og du får en gratis lynvurdering i løpet av en arbeidsdag. Krogsveen - litt mer siden 1975 Krogsveen - spesialist med mer enn 40 års erfaring Som spesialist på eiendomsmegling siden 1975 har vi gjennomprøvde systemer for alt. Og vi jobber kontinuerlig med oppdateringer og utvikling. Kunnskap og erfaring er satt i system. Vår grundighet gjennom mange år gir oss fornøyde kunder. Det viser våre målinger for kundetilfredshet. Det er vi stolte av. Og det forplikter. For deg som er i boligmarkedet På våre hjemmesider kan du sjekke prisutviklingen i markedet - både der du bor og dit du vil flytte. Du kan også sjekke hva som er solgt i området og hva som er til salgs. Hva andre kunder mener om Krogsveen etter salgsprosessen kan det jo også være kjekt å vite litt om - før du velger megler. Det kan være lønnsomt å følge med i markedet - enten du skal kjøpe eller selge.

43 Dine notater

44 BUDSKJEMA Budgiver har lest salgsoppgaven og inngir bud på bakgrunn av salgsoppgave og foretatt visning. Husk at bud kan inngis elektronisk via vår e-bud tjeneste på EIENDOMMEN Oppdragsnr /19 Undertegnede inngir herved følgende bud på ovennevnte eiendom: Kjøpesum kr KR-kode: KR Adresse: Fjordvegen 14, 4055 Sola. Gnr. 33, bnr. 227 i Sola kommune. samt omkostninger i henhold til salgsoppgave. VILKÅR Ønsket overtagelse (angi mnd.) Budet er bindende for undertegnede frem til og med Dersom tidspunkt ikke er angitt gjelder budet frem til kl. 15:00. Eventuelle betingelser (se baksiden): FINANSIERING LÅN: Bank: Kontaktperson: Tlf: Mail: EGENKAPITAL: Annen informasjon til megler: kr: som består av: Salg av nåværende bolig/ annen eiendom Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd) Annet PERSONALIA (bruk blokkbokstaver) Navn 1: Fødselsnummer (11 sifre): E-post adresse: Tlf. (dagtid): Tlf. (mobil): Navn 2: Fødselsnummer (11 sifre): E-post adresse: Tlf. (dagtid): Tlf. (mobil): Adresse: Postnr./sted: Jeg/Vi er kjent med at ID må innleveres sammen med budskjemaet for at megler skal kunne formidle budet. Kopi ID budgiver 1 (legg ID kort her) Kopi ID budgiver 2 (legg ID kort her) Dersom det er to budgivere gir disse hverandre gjensidig fullmakt til å representere hverandre i budrunden. Sted/dato: Underskrift Underskrift Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Stavanger Øst, faks: +47

45 Forbrukerinformasjon om budgivning Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. Gjennomføring av budgivning 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e- signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. Viktige avtalerettslige forhold 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

46 Roger Westergård Daglig leder/eiendomsmegler E-post: Telefon: Mobil: Har du spørsmål om boligen, eller ønsker du råd om kjøp og salg av bolig? Ta kontakt! Start gjerne med en gratis verdivurdering, så har du et godt utgangspunkt for å ta riktige beslutninger. Jeg sjekker også hvor mange relevante kjøpere vi har til din bolig. Dette sier kundene mine: "Profesjonell, sympatisk og ryddig." "Behagelig type, godt forberedt og veldig god oppfølging!"

47 KROGSVEEN Takk til våre kunder! Vi er utrolig stolte over å ha Norges mest fornøyde kunder. To år på rad har vi vært på topp i Norsk kundebarometer for eiendomsmeglere. Vi takker for tilliten og fortsetter å jobbe med å gjøre din boligreise enklere og tryggere. Vi har vunnet Norsk Kundebarometer i 2017 og 2018 Norsk Kundebarometer er et forskningsprosjekt ved Handelshøyskolen BI som hvert år måler tilfredshet og lojalitet blant norske forbrukere. Kundene får muligheten til å si hva de mener om bedrifter de kjøper varer og tjenester fra. Les mer på krogsveen.no