Fleksibel, Funksjonell og Nøkkelferdig. Kirkegrenda Funkis

Transkript

1 Fleksibel, Funksjonell og Nøkkelferdig

2 Kirkegrenda Fredelige omgivelser og vakker natur Botnerbaugen, en av distriktets mest populære fristrender. Kun 7 km fra Kirkegrenda. Landlig stillhet I dagens urbane stress er det mange som trenger ro og stillhet, det har vi tatt hensyn til. Kirkegrenda ligger idyllisk til i Rygge kommune, og det er små avstander til omverden. Det barnevennlige området ligger under 10 km fra Moss sentrum og du har det meste rett i nærheten. For pendlere er det bare 1.5 km til Rygge stasjon og 10 minutter med bil til Rygge flystasjon. Det er også butikker, skole og barnehage i nærheten. Selvom du har alt i nærheten, beskriver ikke det Kirkegrenda best. Det er nærheten til naturen, den landlige roen og friske luften. Alt dette har du rett utenfor stuedøren. Her kan nyte en naturnær tilværelse. Og det beste av alt, de første boligene er innflyttingsklare allerede sommeren Golfbane på Evje med 18 hull. Rett i nærheten ca 4-5 min med bil. Kaialunden, en av norges få bøkeskoger. En liten sykletur fra Kirkegrenda.

3 Moderne funkis i vakre omgivelser Nøkkelferdig Kirkegrenda blir utvidet med 10 vertikaldelte eneboliger. Flotte, nøkkelferdige funkisboliger for moderne, kvalitetsbevisste mennesker. Det er ikke bare boligen som er nøkkelferdig, men også uteplassen. Alle hagene er ferdig med rullegress og harmonisk beplantet. Boligene har en stor terrasse på over 30 m 2 i tilknytning til hagen. Terrassene er sydvendt, så her har du sol hele dagen. Perfekt for gode sommerdager. Størrelsen på terrassen gjør at det blir en ekstra stue på sommeren. Behagelig og avslappende i naturnære omgivelser. Alle boligene har egen carport og utebod. Praktisk og gjennomført i funkisstilen. Med et BRA på 112 m 2 og gode valgmuligheter i romløsningene er det enkelt å skape din drømmebolig her. Fokus på milljøvennlige løsninger Det er lagt vekt på miljøvennlige løsninger i boligene, både når det gjelder materialvalg, oppvarming og ventilasjon. Det gjør at du kan bo og leve godt her med god samvittighet! Alle boligene leveres med balansert ventilasjonsanlegg, noe som bidrar til at du får et sunt og godt inne klima. Den vannbårne gulvvarmen gir en jevn og behagelig oppvarming. Sammen med varmepumpen gir dette en vesentlig besparelse gjeldende el-utgifter. Hagen er ferdig med plen og harmonisk beplantet

4 Fleksibel løsning Velg mellom 2, 3 eller 4 soverom. Som standard får du 2 bad, innvendig og utvendig bod, stor terrasse og balkong. 1. etasje 2. etasje A-101 VF 5,6 m² B-101 VF 4,6 m² A A-104 3,8 m² B-106 9,9 m² B-102 GANG 4,4 m² B-104 4,2 m² A A-205 6,2 m² A ,3 m² B-205 6,2 m² B ,3 m² 7 7 A-201 TRAPP 4,0 m² B-201 TRAPP 4,0 m² A-105 STUE/KJØKKEN 41,8 m² A-103 BOD 2,9 m² B-105 STUE/KJØKKEN 27,5 m² B-107 BOD 2,9 m² A-202 6,5 m² A-201 GANG 4,9 m² B-202 6,5 m² B-201 GANG 4,9 m² A-206 6,6 m² A-207 STUE 13,5 m² B-207 STUE 20,1 m² F F B B A-2 BALKONG 3,0 m² B-2 BALKONG 3,0 m² B-2 TERRASSE 31,6 m² B-2 TERRASSE 31,6 m² 2, 3 eller 4 soverom valget er ditt Trenger du bare 2 soverom, velger du planløsning A i 1. etasje og B i 2. etasje. Har du behov for 3 soverom, kan du velge planløsning A i 1. og 2. etasje. Du får også 3 soverom ved å velge planløsning B i begge etasjer. 4 soverom får du ved å velge planløsning B i 1. etasje og A i 2. etasje. Livsløpsstandard Hvis du ønsker livsløpsstandard velger du planløsning B i 1. etasje og valgfri 2. etasje.

5 Høy standard Form følger funksjon I 1920 og 30-årene slo funkisstilen i gjennom i Norge. Arkitektene sluttet med unødvendig dekor og gamle stilelementer for å skape noe rent og nytt. Stilen preges av et forenklet formspråk: store flater og rette linjer. Og mottoet bak det hele: Lys, luft og hygiene. Det er noe vi omfavner den dag i dag. Høy standard Det er i detaljene du ser kvaliteten. De gode planløsningene, de gjennomtenkte detaljene som skaper en helhet med høy standard. Du ser med en gang håndverket som er lagt ned i boligene, her er det bygd med mesterlig kunnskap. Boligen er skapt ut i fra dagens høye krav til funksjonalitet og design, inspirert av funkisstilen. Dette gir et moderne preg som oser av høy kvalitet. Da er det en selvfølgelighet at løsningene er fleksible og at personlige valg og endringer kan gjøres uten store ekstrakostnader. Illustrasjonsbildet viser kjøkkentypen; Sigdal hvit Scala. Leveres uten hvitevarer.

6 OG P-PLASSER) ØST (ALT) Beskrivelse av prosjektet - Utgangspunktet for din personlige stil Planoversikt utomhus Utvendig: Det arkitekttegnede huset vil få et moderne og tidsriktig preg. Utvendig vil bygget kles med liggende panel som er grunnet, og overflatebehandles deretter med 2 strøk på plass. Midtpartiet/inngangsparti mot nord utføres som armert, kulørt puss system, noe som skaper variasjon og liv i fasaden. På bakkeplan leveres skillevegger mellom uteplasser. I 2. etasje får man en luftig balkong mot syd. Som taktekke velger vi en eksklusiv og tidløs kvalitetstaksstein fra Monier eller Skarpnes. Vinduene leveres som vedlikeholdsfrie aluminiumsbekledte utvendig og vanlig trekjerne innvendig. Vinduene har en U-verdi på 1,1. Oppvarming/ Ventilasjon: Oppvarming i hele plan 1, samt bad i plan 2, vil være vannbåren varme som varmes opp av elektrokjele og styres av romtermostater. I tillegg leveres 1 stk. varmepumpe luft til luft. Denne kan benyttes til aircondition om sommeren. Alle boligene leveres med et balansert ventilasjonsanlegg med roterende varmegjenvinner, inklusiv pollenfilter. Pipe leveres i utgangpunktet ikke. Gulv: På gulv i stue, kjøkken, alle soverom og gang leveres 15 mm eikeparkett. Det leveres keramiske fliser på gulv i entré samt i bad i 1. og 2. etasje. Vegger: På innvendige vegger kan du som kjøper velge mellom 3 ulike miljøtapeter fra Flügger, som males 2 strøk. Alternativt kan vi levere sparklet gips som males 3 strøk. Du kan velge mellom 3 ulike farger uten tillegg i pris. Baderomsvegger leveres med flotte keramiske fliser fra Norfloor eller Fagflis. Dersom du skulle ønske fliser fra en annen leverandør er vi behjelpelig med dette. Du kan da fritt velge fliser med en pris på inntil kr. 400,- pr. m 2. og speil, lyslist og el-uttak. Ett-greps servant batteri leveres i god kvalitet. Velg mellom dusjhjørne eller dusjkabinett, valget er ditt. Dører og listverk: Innvendige dører leveres i hvit utførelse med hvitmalte karmer. Foringer og listverk leveres hvitmalt. Som gulvlister leveres lakkerte eikelister. Hovedinngangsdør leveres i fabrikkmalt utførelse med FG-sikkerhetsgodkjent lås. Strøm/lys: Det leveres skjult elektrisk anlegg. Videre leveres benkearmatur på kjøkken og utelamper på veranda og ved inngangsdør. Vi har valgt 3 stk. downlights over kjøkkeninnredning, 3 stk. downlights i entré og 3 stk. downlights i tak på baderom i 2. etasje. Stikkontakter i jordet utførelse med barnesikring. Ellers er det lagt opp til rikelig med el-punkter og stikkontakter. Lyd og bilde: Det leveres antennepunkt for tilknytning til nettleverandør. Beboer betaler for standard årlig abonnement. Utgangspunktet er 2 uttak for TV og 1 for telefon. Rørleggerarbeider: På kjøkken leveres ett-greps kjøkkenbatteri inkl. tilkoblingsmulighet for oppvaskmaskin. På badet leveres klosett i hvit utførelse med spareknapp og skjult avløp. Ett-greps servant batteri og termostatstyrt dusjbatteri med dusjgarnityr. Dusjhjørne/dusjkabinett, 90x90 cm med hvit profil og klart herdet glass. Kran og avløp for vaskemaskin. Boligen får 200 liter varmtvannsbereder. Sentralstøvsuger: Boligen får sentralstøvsuger med 1 stk. uttak i hver etasje, inkl. 10 m slange med av/på bryter. Evje Golfbane E6 / Rygge Flystasjon GARASJER OG CARPORT Jernbane / skole Larkollen Sjø og strand VEST (GARASJER OG CARPORT) NORD (ALT) SØR (ALT) Felles LEK GRESS 509 N VEST (GARASJE GARASJER OG P-PLASSER SNITT D Himling: Himlinger består av gipsplater som sparkles og males 3 ganger. Kjøkken: Vi har valgt en trendy kjøkkenfront fra Sigdal, type hvit Scala. Om ønskelig kan takhøye skap leveres. Benkeplate i laminat utførelse. Velg mellom flere ulike farger på benkeplate uten tillegg i pris. Baderom: For å opprettholde en god standard leveres lekre fliser på gulv og vegger i bad. Dersom du skulle ønske andre fliser enn de vi har valgt, står du fritt til å velge det fra en hvilken som helst leverandør med pris opp til kr. 400,- pr. m 2. Moderne baderomsinnredning vil bli valgt, 120 cm i 2. etasje og 60 cm i 1. etasje, med heldekkende servantplate Utenomhusarbeider: Det vil bli lagt vekt på å få et koselig og trygt utemiljø. Arealene rundt boligene dekkes med ferdigplen og beplantes i henhold til bebyggelsesplanen. Lekeplasser opparbeides og veiareal asfalteres. Foran inngangsparti til hver bolig blir det lagt beleggningssten. Sett ditt eget preg på din drømmebolig: Vår intensjon er å skape moderne, lyse og praktiske boliger plassert i grønne omgivelser. Vi har forsøkt å gi deg som kjøper flere alternativer å velge mellom, slik at du kan få din drømmebolig. Hvis du som kjøper allikevel ønsker andre valg/ endringer, kan dette utføres som ett tilvalg. Tilvalget/endringen prises i samarbeid med deg som kjøper, innenfor en angitt tidsfrist. Sameie: Boligene blir organisert som et sameie til sammen 10 enheter med eksklusiv bruksrett til hver sin del av felles tomt. Selveiet tomt på til sammen ca kvm som blir i sin helthet ferdig opparbeidet. Gang- og kjørevei blir asfaltert, samt stensatt inngangsparti foran hver boenhet. Ferdigplen og variert beplantning i h.t. utomhusplan. Videre blir det etablert en lekeplass for barn.

7 Utbygger: Kristiania Eiendom AS har som mål å utvikle og skape trygge og helhetlige hjem, hvor man vektlegger kvalitet framfor kvantitet. Vi ønsker å strekke oss langt i forhold til kundens ønsker og behov, slik at det lille ekstra ikke behøver å koste mer i form av store tilleggsregninger når du kjøper bolig. Stikkordet her er valgfrihet. Grunnlegger av Kristiania Eiendom er utdannet sivilingeniør innen bygg og har mange års erfaring fra byggebransjen. Av prosjekt vi enten står 100 % bak, eller som vi har samarbeidet med andre aktører, kan nevnes: Seiersten Skole i Fredrikstad, som er bygd om til 38 selveier leiligheter. Videre kan nevnes Sarpsborgs gamle tinghus i Glengsgata 20 som ble bygd om til 10 leiligheter med høy standard. Siste prosjekt er Sanne skole som nylig er ferdigstilt. Her ble det 5 herskapelige leiligheter vi er stolte av. BYGGMESTER: Byggmester Gunnar Bech AS er tilknyttet Mesterhuskjeden, noe som blant annet bidrar til økt kvalitet, og at prosjektene blir som avtalt. Firmaet ble etablert i 1980, og har således 30 års jubileum i Vi har pr. i dag ca. 30 ansatte. Kontaktperson for prosjektet vil være daglig leder Runar Olsen, tlf: Vi har gode samarbeidspartnere som vi samarbeider SIV.ING. med. På Kirkegrenda Syd vil det bli byggmester Gunnar John Bech Kristianslund AS som vil BYGGENTREPRENØR stå for utbyggingen. Dette firmaet er tilknyttet Mesterhus kjeden. MEGLERGAARDEN AS Storgaten 6, 1531 Moss Telefon: Tommy Skovly: skovly@meglergaarden.no Gaute Helgedagsrud: helgedagsrud@meglergaarden.no