Velkommen til Nordre Finstad Gård en idyllisk men sentralt beliggende gård i Ski sentrum.

Transkript

1 Velkommen til ordre Finstad Gård en idyllisk men sentralt beliggende gård i Ski sentrum.

2 Aktiv Follo, Estator Eiendomsmegling AS Torgveien 10, 1400 Ski - Org. nr Anne Vigerust Braathen avb@aktiv.no Tlf / Truls Langaard tla@aktiv.no Tlf /

3 leilighetene beliggenhet Leilighetene Romslige leiligheter i nytt leilighetsbygg ved siden av gårdstunet på ordre Finstad Gård. Leilighetene er tegnet av Halvorsen & Reine Sivilarkitekter MAL. prosjektet beskrivelse Beliggenhet Eiendommen har kort vei til flotte friluftsområder, med sykkelveier, sti- og løypenett, idrettsanlegg, skoler, Ski Storsenter mv. Ski er regionssenteret i Follo, hvilket gjør tilbudene mange og varierte. Prosjektet ordre Finstad Gård består av flere byggetrinn, det første er ybygget. Deretter kommer Våningshuset, Låven og Kårboligen. Midt på tunet står det flotteste kastanjetreet i Ski! Beskrivelse ordre Finstad Gård er en ærverdig gård som tidligere strakte seg langt vestover mot grensen til Ås, men som i dag er nærmest fullstendig nedbygget hovedsakelig med boliger på Finstad. Gårdstunet er et firkanttun bestående av eldre bebyggelse.

4 4 Velkommen til ordre Finstad Gård! Gårdstunet er et firkanttun bestående av eldre bebyggelse. Tunet var i bondens eie frem til 2006, da det ble solgt til familien Andresen som har bygget opp Skeidar.

5 5 Våningshuset Våningshuset er sannsynligvis oppført i I 2008 ble huset renovert etter alle kunstens regler, og fremstår nå som en godt bevart del av Skis historie. De senere årene er huset brukt som kontor- og konferanselokaler. år utviklingen av gårdstunet er ferdig er huset planlagt solgt som en enebolig, vi gratulerer på forhånd den lykkelige kjøper av dette helt spesielle huset. Låven Vest- og deler av sydsiden av gårdstunet er rammet inn av låven og grisehuset. Låvens størrelse på ca m2 vitner om at dette en har vært stor gård, og skaper med sin skjeve sjarme en landlig følelse midt i byen. Låven har vært vurdert benyttet til mange ulike formål, blant annet restaurant, showroom, kontorer og boliger. Dagens eier ønsker å utvikle låven til boligformål, og er i dialog med kulturminnemyndighetene om dette. Et boligprosjekt i låven vil kunne tilføre gårdstunet liv, slik at enda flere får være med på å dele det vakre tunet. Utedoen Utedoen ligger mellom grisehuset og stabburet. I dag stables det ved her, og det lille huset vil sikkert romme mange ulike funksjoner i årene som kommer. Stabburet Mellom våningshuset og utedoen ligger et stabbur som fortjener å bli fylt med innhold. Forhåpentligvis vil huset en dag bli bygget om til en liten bolig. Kårboligen Med unntak av enkelte, korte leieforhold har kårboligen vært ubed i mange år. Særlig utvendig bærer huset preg av dårlig vedlikehold, huset er derfor planlagt totalrehabilitert og ombygget til en 2-mannsbolig. Hundehuset Hundehuset står p.t. tomt, men ønsker seg en stillferdig beboer eller to til å vokte tunet. Kastanjetreet Midt på tunet står det flotteste kastanjetreet i Ski!

6 6 Området Utbyggingen av Follobanen vil redusere reisetiden til Oslo til 11 minutter. Ski er i vekst, og veksten vil være økende i årene fremover. Tilbudene er allerede mange og brede. Den som bor i Ski sentrum har alt han trenger innenfor kort avstand.

7 7

8 8 Arkitektens visjon Den nye boligbygningen på ordre Finstad Gård har vært et spennende og utfordrende prosjekt, spesielt som følge av at tunet mot nord er vernet. Den nye bygningen er regulert slik at den må ha samme takform som låven. Vi har et ønske om at bygningen skal representere vår tids arkitektur og ikke være en utdatert etterlikning av eksisterende bebyggelse. Det er derfor foreslått et meget presist bygg, både i form og detaljering, men som har proporsjoner og takform tilpasset til det eksisterende tunet. Fasaden er leken og samspiller godt med låven. Detaljer i nybygget skal gi et eksklusivt preg. Planløsningene gir romslige og lyse rom. Alle stuene vender mot syd eller vest, og det samme gjelder for balkonger/ terrasser. Felles utearealer er skjermet fra veien og blir en forlengelse av det vernede tunet. Resultatet er et moderne, velfungerende bygg, omringet av historiske omgivelser med gode skjermede og solfylte utearealer. Et meget godt sted å bo. Monica Espinoza Valle

9

10 10 Om leilighetsprosjektet Leilighetene bygges ved siden av gårdstunet på ordre Finstad Gård. Tunet har en attraktiv beliggenhet vest i Ski sentrum, landlig og tilbaketrukket men samtidig sentralt. Eiendommen har kort vei til flotte friluftsområder, med sykkelveier, sti- og løypenett, idrettsanlegg, skoler, Ski Storsenter mv. Ski er regionssenteret i Follo, hvilket gjør tilbudene mange og varierte. Ski er et attraktivt handelsområde, og med kinosenter, restauranter og kafeer mm

11

12 12 Leilighetene Bygget består av 11 leiligheter fordelt på 3 etasjer + garasje- og kjeller. Leilighetene bygges med etasjeskiller i betong, og med bæresystem i stål og betong. Leilighetene får god standard, blant annet Garasjekjeller med god takhøyde Romslig heis Pent opparbeidet felles uteareal Vannbåren gulvvarme Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Gasspeis med felles nedgravd beholder Store, solrike terrasser, hager og balkonger Gode, gjennomtenkte planløsninger Tilgjengelighet for rullestolbrukere Tilvalg Det vil bli lagt til rette for omfattende muligheter for den enkelte til å sette sitt eget, personlige preg på leiligheten. Det vil bli gjennomført tilvalgsmøter der endringer i leveransen avtales. Blant tilvalgsmuligheter innen elektro kan nevnes elbil-uttak i garasjen, avanserte styringssystemer og selvsagt ekstra stikkontakter, dimmere, TV-uttak mv. Det vil også bli lagt til rette for tilvalg innen parkett, gulv- og veggfliser, samt maling på veggene. Kjøkkenet, garderobene og eromsinnredningene designes om ønskelig i samråd med leverandørens representant, med fritt valg fra hans sortiment. Hvitevarer kan også bestilles fra kjøkkenleverandøren, som fører Miele, Siemens, AEG og Whirlpool. På ene kan man i tillegg til eromsinnredning velge blant ulike ekar, armaturer, dusjvegger og flistyper. Blant andre tilvalgsmuligheter kan nevnes innerdører, type gasspeis, innramming av kunstverket «y morgen», solskjerming, spikerslag for oppheng av vegghengt TV eller andre tunge installasjoner.

13

14 14 leilighetene H0101 3(4) roms hjørneleilighet på 81,5 m 2 BRA. Store terrasser mot syd og øst, totalt ca 55 m 2. Ut til terrassene fra stue og spisestue. Leiligheten får i tillegg en liten forhage mot øst. Leiligheten har en romslig stue/kjøkkenløsning på ca 40 m 2, og er tegnet slik at man om ønskelig kan plassere inn et ekstra erom i leiligheten. Rommet har store vindusflater mot syd og øst, legg spesielt merke til hjørnevinduene mot sydøst. Hovederommet er tilrettelagt for skyvedørsgarderobe. Leiligheten har stort, der vaskeromsfunksjonene plasseres bak skyvedør. BRA 81,5 m 2 P-rom 78,5 m 2 Rom 3 (4) Terrasser 55 m 2 Privat hage 20 m 2 Etasje 1 H0101

15 15 + forhage - 20,5 m 2 7,5 m 2 12,0 m 2 9,0 m 2 39,5 m 2 H0101 BRA - 81,5m2 3,0 m 2 W 7,0 m 2 terrasse - 55,0 m 2

16 BYGGEGRESE 16 leilighetene H0102 3(4) roms hjørneleilighet på 116,5 m 2 BRA. Stor terrasse mot syd og vest på hele 56 m 2, med ut fra stuen. I tillegg får leiligheten et privat hageareal på ca 220 m 2. Romslig 44 m 2 stue/kjøkkenløsning med kjøkkenøy. Spisestuen på 11 m 2 er delvis atskilt fra resten av oppholdsrommet, og kan deles av til å bli et flott erom/bibliotek/tv-stue. Eksklusiv master bedroom løsning med walk-in closet og eget. BRA 116,5 m 2 P-rom 112,5 m 2 Rom 3 (4) Terrasser 56 m 2 Privat hage 220 m 2 Etasje 1 TOMTEGRESE H0102

17 17 toalett 2,5 m 2 17,0 m 2 4,5 m 2 walk in 5,5 m 2 10,5 m 2 8,0 m 2 3,5 m 2 5,0 m 2 W spis/ evt.. 11,0 m 2 H0102 BRA - 116,5m2 44,0 m 2 terrasse - 56,5 m 2

18 BYGGEGRESE 18 leilighetene H roms leilighet på 89 m 2 BRA. Leiligheten har en lys og romslig, vestvendt stue/kjøkkenløsning med kjøkkenøy. Fra stuen er det ut til terrasse på 28 m 2 samt en romslig, privat hage på over 150 m 2. I tillegg til et har leiligheten separat gjestetoalett. Hovederommet er romslig, og med mulighet for skyvedørsgarderobe. Leiligheten er godt løst, med lite arealer. BRA 89 m 2 P-rom 86 m 2 Rom 4 Terrasser 28 m 2 Privat hage 150 m 2 Etasje 1 TOMTEGRESE H0103

19 19 17,5 m W 36,5 m 2 H0103 BRA - 89,0 m 2 5,0 m 2 9,0 m 2 8,0 m 2 8,0 m 2 13,5 m 2 3,0 m 2 toalett 2,5 m 2 terrasse - 28,5 m 2

20 BYGGEGRESE 20 leilighetene H0104 En stor leilighet på 142,5 m 2 med vinduer i tre himmelretninger. Stuen har ut til vestvendt terrasse på 32 m 2, fra TV-stuen er det ut til 17 m 2 terrasse på østsiden av bygget. I tillegg får leiligheten en privat hage/ forhage på ca 115 m 2. Stue/kjøkkenløsningen er på hele 56 m 2, eller 72 m 2 dersom man regner med TV-stuen. TV-stuen er atskilt fra spisestuen med doble skyvedører, og er et rom med mange muligheter bibliotek, gjesterom, spisestue, kontor, utvidelse av kjøkken/stue eller TV-stue. Stort master bedroom med walk-in closet og eget, privat. Leiligheten har separat vaskerom og et romslig dusj. BRA 142,5 m 2 P-rom 136,5 m 2 Rom 4 Terrasser 17 m m 2 Privat hage 100 m 2 Etasje 1 H0104 TOMTEGRESE

21 21 terrasse - 17,0 m 2 + forhage - 20,0 m 2 bibliotek 15,5 m 2 12,5 m 2 walk in 4,0 m 2 11,5 m 2 4,0 m 2 5,5 m 2 6,0 m 2 vask 3,5 m 2 W H0104 BRA - 142,5 m 2 17,5 m 2 56,5 m 2 5,0 m H0103 BRA - 89,0 m 2 36,5 m 2 8,0 m 2 8,0 m terrasse - 33,0 m 2 terrasse - 28,5 m 2

22 22 leilighetene H0201 3(4) roms hjørneleilighet på 85 m 2 BRA. Sydvendt, usjenert balkong med ut fra spisestuen. Balkongen glasses inn med foldevegger som kan foldes til side. Lunt og godt sent på kvelden, på høsten eller tidlig på våren, som et ekstra rom i leiligheten. Leiligheten har en romslig stue/kjøkkenløsning på ca 40 m 2, og er tegnet slik at man om ønskelig kan plassere inn et ekstra erom i leiligheten. Rommet har store vindusflater mot syd og øst, legg spesielt merke til hjørnevinduene mot sydøst. Hovederommet er tilrettelagt for skyvedørsgarderobe. Leiligheten har stort, der vaskeromsfunksjonene plasseres bak skyvedør. BRA 85 m 2 P-rom 81,5 m 2 Rom 3 (4) Balkong 9,5 m 2 Etasje 2 H0201

23 23 3,0 m 2 7,5 m 2 12,0 m 2 9,0 m 2 39,5 m 2 H0201 BRA - 84,5m2 balkong - 10,0 m 2 3,0 m 2 7,0 m 2 W

24 BYGGEGRESE 24 leilighetene H0202 3(4) roms hjørneleilighet på 116,5 m 2 BRA. Stor, vestvendt balkong med ut fra stuen. Balkongen leveres innglasset, med foldevegger som kan foldes til side slik at balkongen blir helt åpen. Romslig 44 m 2 stue/kjøkkenløsning med kjøkkenøy. Spisestuen på 11 m 2 er delvis atskilt fra resten av oppholdsrommet, og kan deles av til å bli et flott erom/bibliotek/tv-stue. Gjesteet leveres med dusj, og med vaskeromsfunksjonene skjult bak skyvedør. Eksklusiv master bedroom løsning med walk-in closet og eget. Badet leveres med dusj og ekar. BRA 116,5 m 2 P-rom 112,5 m 2 Rom 3 (4) Balkong 13,5 m 2 Etasje 2 H0202 TOMTEGRESE

25 25 3,0 m 2 4,5 m 2 17,0 m 2 3,5 m 2 H0202 BRA - 116,5m2 toalett 2,5 m 2 walk in 5,5 m 2 5,0 m 2 W 44,0 m 2 10,5 m 2 8,0 m 2 spis/ evt.. 11,0 m 2 balkong - 13,5 m 2

26 BYGGEGRESE 26 leilighetene H roms leilighet på 89 m 2 BRA. Leiligheten har en lys og romslig, vestvendt stue/kjøkkenløsning med kjøkkenøy. Fra stuen er det ut til balkong på 14 m 2. Balkongen kan åpnes og lukkes etter vær og vind, og vil kunne fungere nærmest som et eget rom i leiligheten. I tillegg til et har leiligheten separat gjestetoalett. Hovederommet er romslig, og med mulighet for skyvedørsgarderobe. Leiligheten er godt løst, med lite arealer. BRA 89 m 2 P-rom 86 m 2 Rom 4 Balkong 14 m 2 Etasje 2 H0203 TOMTEGRESE

27 27 17,5 m 2 W H0203 BRA - 89,0 m 2 36,5 m 2 5,0 m 2 9,0 m 2 8,0 m 2 8,0 m 2 13,5 m 2 3,0 m 2 toalett 2,5 m 2 2 balkong - 14,0 m 2

28 BYGGEGRESE 28 leilighetene H0204 En stor leilighet på 145,5 m 2 med vinduer i tre himmelretninger. Stuen har ut til vestvendt balkong på 15,5 m 2. Balkongen leveres med foldevegger i glass som kan åpnes og lukkes, et lyst og flott «ekstrarom» også når det er litt skarpt i luften. Stue/kjøkkenløsningen er på hele 56 m 2, eller 72 m 2 dersom man regner med TV-stuen. TVstuen er atskilt fra spisestuen med doble skyvedører, og er et rom med mange muligheter bibliotek, gjesterom, spisestue, kontor, utvidelse av kjøkken/stue eller TV-stue. Stort master bedroom med walk-in closet og eget, privat. Leiligheten har separat vaskerom og et romslig dusj. BRA 145,5 m 2 P-rom 139,5 m 2 Rom 4 Balkong 15 m 2 Etasje 2 H0204 TOMTEGRESE

29 29 bibliotek 15,5 m 2 12,5 m 2 walk in 7,0 m 2 11,5 m 2 4,0 m 2 5,5 m 2 H0204 BRA - 145,5m2 6,0 m 2 17,5 m 2 vask 3,5 m 2 W W 56,5 m 2 H0203 BRA - 89,0 m 2 36,5 m 2 5,0 m 2 9,0 m 2 8,0 m 2 8,0 m 2 13,5 m 2 balkong - 15,5 m 2 balkong - 14,0 m 2

30 BYGGEGRESE 30 leilighetene H0301 Dette er en eksklusiv toppleilighet på 150 m 2 BRA, orientert mot syd, øst og vest. Fra stuen er det ut til stor takterrasse mot vest på hele 27 m 2, fra kjøkkenet er det ut til østvendt takterrasse på 13 m 2 med utsikt over Ski sentrum. Stue og kjøkken/spisestue er totalt på ca 63 m 2 og rommer mange innredningsmuligheter. Det er store vindusflater mot syd og vest, gjennomlys øst/vest samt to takvinduer mot vest. Spektakulær takhøyde i stue/kjøkkenløsningen gjør denne leiligheten til noe helt spesielt. Alle erom får takvinduer som understreker følelsen av å bo i en toppleilighet. Hovederommet er på hele 18 m 2, og utgjør sammen med walk-in closet og det private et en «leilighet i leiligheten». Hovedet er stort, og med vaskeromsfunksjonene skjult bak skyvedør. Rikelig med oppbevaringsmuligheter, med to innvendige og en utvendig i tillegg til sportsen i kjelleren. En av Skis flotteste leiligheter! Gulvareal 160 m 2 BRA 150 m 2 P-rom 147,5 m 2 Rom 4 Takterrasser 27 m m 2 Etasje 3 H0301 TOMTEGRESE

31 31 terrasse - 13,5 m 2 pute- 12,0 m 2 11,5 m 2 4,5 m 2 28,0 m 2 11,5 m 2 BRA - 151,5m2 V Tak over balkong H0301 3,0 m 2 4,0 m 2 T 9,0 m 2 stue 35,5 m 2 20,0 m 2 walk in 4,5 m 2 4,5 m 2 27,0 m 2 Tak over balkong

32 BYGGEGRESE 32 leilighetene H0302 En helt spesielt flott 2-roms loftsleilighet på 71 m 2 BRA. Stor stue/kjøkkenløsning med svært god takhøyde og ut til romslig, vestvendt takterrasse på 14 m 2. Stuevinduene kan foldes til side, slik at takterrassen innlemmes i stuen. Stort, elegant løst, med dusj og avsatt plass for ekar. Spesielt romslig hovederom med to takvinduer. Gulvareal 80 m 2 BRA 75,5 m 2 P-rom 72,5 m 2 Rom 2 Takterrasser 14 m 2 Etasje 3 TOMTEGRESE H0302

33 33 BRA - 108m2 13,0 m 2 H0302 BRA - 75,5m2 6,0 m 2 3,0 m 2 39,0 m 2 8,5 m 2 16,0 m 2 W 14,5 m 2 Tak over balkong

34 BYGGEGRESE 34 leilighetene H0303 Lekker toppleilighet på 108 m 2 BRA orientert i tre himmelretninger. Leiligheten har store takterrasser mot øst (16 m 2 ) og vest (14 m 2 ), med ut fra henholdsvis kjøkkenet og stuen. Fra den østvendte takterrassen får man flott utsikt over Ski sentrum. Stor, gjennomgående stue/kjøkkenløsning med slående takhøyde og store takvinduer. Hovederom på hele 20 m 2 med romslig en suite. Takvinduer på begge erom. Gulvareal 114 m 2 BRA 108 m 2 P-rom 104,5 m 2 Rom 3 Takterrasser 16 m m 2 Etasje 3 TOMTEGRESE H0303

35 14,0 m 2 14,5 m 2 35 terrasse - 16,5 m 2 12,5 m 2 20,0 m2 5,5 m 2 W 6,0 m 2 3,5 m 2 43,5 m 2 H0303 BRA - 108m2 13,0 m 2 H0302 BRA - 75,5m2 6,0 m 39,0 m 2 8,5 m 2 Tak over balkong

36 36 kunstner Fotograf Ole Endresen Jan Baker Jan Baker er født i 1939 på Stange i Hedmark. Han har gjennom flere tiår vært bosatt i ygårdsåsen, og er utvilsomt den mest produktive og anerkjente kunstneren i Ski og omegn de siste årene. Baker er representert i asjonalgalleriet, Riksgalleriet, Museet for Samtidskunst, orsk Kulturråd, Bergen Billedgalleri, Den Svenske Stats Konstråd, Kulturministeriet i Bonn samt en rekke andre offentlige og private samlinger i inn- og utland. I 2005 mottok han Kongens fortjenestemedalje i gull for sin kunstneriske innsats, og fordi «Hans særegne kunstneriske uttrykk har gjort ham til en anerkjent og ofte benyttet billedkunstner i inn- og utland». Hans helt spesielle teknikk gjør trykkene hans lett gjenkjennelige, og de er å finne i de fleste lokale husholdninger. De av kjøperne som mot formodning skulle mangle et Bakerbilde i sin samling vil nå få rettet opp feilen ved at de i innflyttingsgave får sitt eget eksemplar av bildet «y morgen». Motivet er et bestillingsverk malt i 2014 på oppdrag fra ordre Finstad Gård AS til bruk i markedsføringen av prosjektet og som forevigelse av gårdstunet. Originalen, et oljemaleri på 160 cm x 140 cm, henger på kontoret til utbygger. Motivet vil bli reprodusert i en serie på ca 40 gulltrykk hvorav 11 altså skal henge i leilighetene på ordre Finstad Gård. «y morgen» pryder forsiden av dette prospektet.

37

38 38 LEVERASEBESKRIVELSE ORDRE FISTAD GÅRD 1. KOTRAKTSARBEIDET Bygget er på ca m 2 BRA leilighetsareal og inneholder 11 leiligheter fordelt på 3 etasjer. Leilighetene bygges over en parkeringskjeller på ca 600 m 2 BTA. Bygget og utomhusarealene leveres iht. TEK Konstruksjon Bygget bygges med betong etasjeskiller og bæresystem i stål og betong. Heis- og trapperom i betong. 3. Utvendige flater Det er lagt vekt på arkitektoniske detaljer som hjørner, balkonginnfesting og over yttervegg/tak. Vegger Fasadene utføres med stående låvepanel med fals. Kledningen beises sort, dog planlegges enkelte flater beiset i annen farge. Arkitekten har beskrevet en knapp og elegant løsning for hjørnene på bygget, som vil bli viktig for det arkitektoniske uttrykket. Balkonger / forhager / uteplasser På bakkeplan etableres det hager, forhager og treplattinger som vist på plantegninger og utomhusplan. Plattingene utføres med terrassebord med dimensjon 28x120, beplantning iht. planteliste. Mot syd og vest etableres det i 2.etasje balkonger som krager delvis ut fra bygget. Overflate på balkongene leveres i stålglattet betong, en røff men bestandig overflate. Balkongrekkverk i 2.etasje leveres i metall og glass. Glasset i balkongrekkverkene skal være frostet. Arkitekten har tegnet en egen detalj for innfesting av balkongene/ rekkverkene. Alle balkonger i 2. etasje blir innglasset, med glassvegger som kan foldes til side. Balkongrekkverk i 3.etasje leveres som trevegg, men med glassrekkverk over gesims for å slippe lyset inn i leiligheten. Det leveres skillevegger i tre mellom uteplasser som vist på plantegningene. Adkomst til balkongene/terrassene via balkongdører i glass. Leilighet H0302 leveres med foldedør i glass mellom stue og balkong. Avvanning av balkongene skjer via utvendige nedløpsrør. Tak Tak og beslag leveres i sort antrasitt (sink). Dører, vinduer, lås og beslag Vinduer leveres fabrikkmalt, i tre. Samme farge innvendig og utvendig. Ytterdør i leilighetene leveres fabrikkmalt, i tre og med kikkehull. Hovedinnsdør til bygget leveres som aluminiumsdør, med glassfelt ved siden av. Komplett FG-godkjent låssystem med rustfritt beslag til alle innsdører. økler leveres i system, slik at hver beboer kun får 1 type nøkkel ved overlevering av leiligheten. Denne nøkkelen vil passe til alle relevante låser, så som hovedinnsdør, ytterdør, p-kjeller, sykkelparkering og postkasse. Til sportser leveres 1 stk hengelås med kode til hver. Øvrig Ringeklokke ved inn til hver leilighet. Det leveres komplett callinganlegg med kamera montert ved hovedinnsdør, betjeningspanel i hver leilighet. Lys i taket over hovedinnsdør. Postkassene leveres som systempostkasser, av type Trygg (Stansefabrikken) eller tilsvarende. 4. Tekniske anlegg Brannsikkerhet Leilighetene og de innglassede balkongene leveres sprinklet, og hver enkelt leilighet bygges som en egen branncelle. EL Det leveres et komplett, funksjonsdyktig og forskriftsmessig elektrisk anlegg. Omfang/utførelse av el. anlegg og stikkontakter er regulert av forskriften EK 400:2010, som sikrer en godt elektrisk anlegg. Det monteres skjult rør- og boksanlegg for lys og stikk, der hvor dette er teknisk mulig å få til. Stikkontakter leveres med barnesikring. Hver leilighet får eget sikringsskap med automatsikringer, innfelt i vegg i en. Hovedtavle med strømmålere plasseres i teknisk rom i kjelleretasjen. Stikkontakter, lampepunkter Det leveres lampepunkter med veggmontert bryter i følgende rom iht. romskjema: Stue/kjøkken/spisestue (over inntegnet spisestue og sittegruppe(r). Soverom Vaskerom WC Walk in closet Entre/, 1-3 lampepunkter avhengig av rommets størrelse Det leveres downlights på alle. I leveres lyskuppel m/bryter. Dobbel, veggmontert stikkontakt på alle balkonger/terrasser med kapasitet for terrassevarmer og elektrisk solavskjerming. 1 stk veggmontert utelampe på hver balkong/terrasse. For øvrig stikkontakter iht. forskriftskrav. Kabel TV/bredbånd Kabel TV og bredbånd leveres av Canal Digital. Utbygger vil på vegne av sameiet inngå en avtale med Canal Digital om leveransen, slik at Kabel TV og bredbånd er klart til bruk ved overlevering av leilighetene. Hver leilighet har således tegnet abonnement i henhold til denne avtalen, men står fritt til å utvide abonnementet med antall kanaler og øket båndbredde. Det leveres 1 stk TV-/bredbåndsuttak pr leilighet, i stuen. Oppvarming Det leveres vannbåren gulvvarme i alle rom. Den vannbårne varmen leveres av Follo Fjernvarme. Det leveres trådløse termostater med føler på hver kurs, dvs mulighet for å regulere temperaturen for hvert rom. Det leveres ikke individuell måling av energiforbruket knyttet til oppvarming. Det leveres 1 stk gasspeis i hver leilighet. Peisen er av typen Soho Intellifire eller tilsvarende. Gassen hentes fra nedgravd felles tank via fast røropplegg/spredernett. Røropplegg/spredernett vil også kunne benyttes til gassgrill og gasskomfyr (tilvalg). VVS Varmt og kaldt forbruksvann legges i rør-i-rør tappevannsystem og kobberrør. 1 stk vannmåler vil betjene hele bygget. Det leveres felles varmtvannsbereder for boligene, med fjernvarme som energikilde. Det leveres ikke individuell måling av varmtvann for hver leilighet. Leilighetene ventileres med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, ett anlegg pr leilighet. Slimline avtrekksvifte på kjøkkenet med fettfilter, lampe og mulighet for å regulere avtrukket mengde. Det leveres 3 stk. frostfrie utekraner.

39 39 5. Overflater Gulv 3 stavs 14 mm eikeparkett av god kvalitet leveres som standard på alle gulv unntatt, som flislegges. Eik gulvlister. Innervegger Sparklet og malt gips/hvitmalt betong. Gipsvegger leveres med to strøk maling. Kjøper kan fritt velge mellom tre-fem standardfarger. Mosaikkfliser mellom over- og underskap på kjøkken. 20 x 20 cm hvite fliser på. Innertak Hvitmalt betong eller gips. Generell takhøyde i 1. og 2. etasje er 240 cm. I 3.etasje blir generell takhøyde 240 cm, mens stue/kjøkkenløsningene får ca. 500 cm takhøyde på det høyeste som følge av saltaket. Det er påregnelig med noe innkassing/nedsenk av himlinger ved fremføring av tekniske installasjoner, omfanget av dette reduseres til et minimum. Listverk Listverk i over vegg/himling, rundt dører og vinduer leveres hvitmalte, alle spikerhull sparkles og males. Vinduer Vinduer blir tilpasset farefri vasking, dvs. at vinduer som ikke nås stående fra bakkenivå/balkong skal kunne vaskes fra innsiden. Innerdører Lette innerdører av tre, fabrikkmalte med vridere og beslag i rustfritt stål. Innerdører leveres med speil. Skyvedør der dette er inntegnet. 6. Bad Dusjarmatur leveres montert på vegg. Alle dusjsoner leveres nedsenket, med foldevegger i glass. Det leveres servantskap med håndkleskap, servant, servantbatteri og speil med lampe og stikkontakt, bredde som vist på plantegning. Det leveres vegghengte WC med innebygget cisterne. Stiplede ekar leveres som tilvalg. Badene leveres med grå 20 x 20 cm gulvfliser og hvite, matte 20 x 20 cm veggfliser. edsenket dusjsone leveres med grå 10 x 10 cm fliser. Det leveres opplegg for vaskemaskin og tørketrommel som inntegnet på plantegningene. Enkelte av ene leveres med skyvedør foran avsatt plass til vaskemaskin og tørketrommel. 7. Vaskerom (leilighet H0104 og H0204) Leveres med grå, 20 x 20 cm fliser på gulv. Vegger med grå sokkelflis, for øvrig sparklet og malte vegger (våtromsmaling). Kjøper kan velge mellom tre til fem standardfarger. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Stiplede utslagsvasker leveres som tilvalg. 8. Garderobeskap Det leveres som hovedregel 2 lm hvitt garderobeskap pr hovederom og 1 lm i øvrige erom. Stiplede garderobeskap leveres ikke. Høyde: ca 210 cm. Garderobeskap leveres glatte, hvite, med metallhåndtak. 9. Kjøkken Kjøkken leveres iht. plantegninger for den enkelte leilighetstype. Kjøkkenet leveres av Sigdal eller HTH, med grå benkeplate og børstede, rustfrie håndtak. Benkeplaten leveres tilpasset platetopp. Kjøkkenarmatur i rustfritt stål. Opplegg for oppvaskmaskin. Det leveres foring fra overskap opp til taket slik at overskapene fremstår som takhøye. Under overskapene leveres lysarmaturer med stikkontakter. Det leveres kjøkkenøy der dette er vist på tegningen. Slimline avtrekksvifte, felles anlegg for avtrekk fra og kjøkken. Opplegg for oppvaskmaskin. Parkeringskjeller Parkeringskjelleren bygges i betong. Gulv i kjeller asfalteres. P-plasser merkes opp. Kjelleren inneholder 17 p-plasser, hvorav enkelte reserveres beboere i andre hus på ordre Finstad Gård. Alle leiligheter får anvist minst 1 parkeringsplass. Kjelleren leveres tilstrekkelig ventilert, og med takhøyde på 240 cm. Vegger og tak støvbindes hvite. Kjelleren leveres med lys i taket, styrt av bevegelsessensor. edkjøringsrampe med elektrisk port og tilstrekkelig dimensjonert sluk/elefantrist på utsiden av garasjeporten. Det leveres GSM-åpning av garasjeport. Det elektriske anlegget blir tilrettelagt for montering av ladestasjon(er) for el-biler. Sportser etableres i kjelleren som vist på plantegning. Delvis tette er i stål eller lignende. Hver leveres med hengelås m/kode. Kjelleren vil også inneholde et teknisk rom for de tekniske installasjonene som er felles for bygget. 10. Trapperom/heis/korridor Trapp leveres i betong, tak og vegger leveres sparklet og malt. På gulvet leveres trinnlydsdempende belegg. Gulv i første etasje av heis-/trapperom leveres flislagt. Det leveres romslig heis fra p-kjeller til 3.etasje. Det leveres røykluke i taket i 3.etasje, i plexiglass eller liknende for å sikre lysinnslipp. Trapperommet og korridorer leveres med belysning som styres av bevegelsessensorer. Fortrinnsvis skjult anlegg, eventuelt lagt i minikanal. 11. Avfallshåndtering Avfallshåndtering etableres som nedgravd anlegg, med plassering som vist på utomhusplanen. Det leveres 2 stk nedgravde containere, hver på 5 m 3 (1 stk for restavfall og 1 stk for papp/papir). 12. Utomhus Utomhusanlegget leveres som vist på utomhusplan, og med beplantning iht tilhørende planteliste. Bod på terreng og sykkelparkeringsplass ved siden av en leveres som enkle, uisolerte bygg, men med samme materialer på yttervegger og tak som leilighetsbygget. Bod og sykkelparkering leveres med belysning og låsbare dører. Det leveres sykkelstativer. Parkeringsplasser nord øst på tomten opparbeides og gruses. Kjørearealet mellom plassene skal benyttes som vendehammer for renovasjonsbil, parkeringsplassene opparbeides på senere tidspunkt.

40 40

41 41

42 42 FORMELLE FAKTA 1. Grunndata Del av gnr. 137 bnr. 624 i Ski kommune, med adresse Vestveien, 1400 SKI. Bygningen har ved salgsstart ikke fått tildelt gateadresse. Selger vil besørge og bekoste fradeling og seksjonering av parsellen før kjøpers overtakelse. 2. Selger og hjemmelshaver FG Leiligheter AS, under stiftelse. Selskapet blir 100 % eiet av BEE AS, org. nr Eierform Boligene etableres i et eierseksjonssameie (selveierleiligheter) med til sammen 11 boliger. Garasjeplasser, er og balkonger/terrasser tinglyses som tilleggsdeler til seksjonen. Megler har utarbeidet vedtekter for sameiet og innkaller alle kjøperne til stiftelsesmøte i forbindelse med ferdigstillingen av prosjektet. Det påhviler kjøperne i fellesskap å stifte sameiet, herunder vedta budsjett for fellesutgifter og å velge styre. Vedtekter og budsjett er tilgjengelig hos megler og er vedlegg til kjøpekontrakten. Sameievedtektene er bindende for kjøper og skal vedtas uendret på stiftelsesmøtet. 4. Heftelser Eiendommen(e) selges fri for pengeheftelser. Det er ikke tinglyst servitutter på eiendommen. Opplysninger om servitutter på hovedbølet er ikke innhentet. Selger vil tinglyse en rett for seg til å disponere 4 garasjeplasser i garasjekjelleren. Disse 4 p-plassene planlegges disponert for senere byggetrinn på gnr. 137, bnr 624 i Ski. Eiendommen vil bli seksjonert med de normale heftelser dette medfører. Det tas forbehold om tinglysning av rettigheter og plikter for infrastruktur (vei, vann, avløp, strøm mv) til bygningen og øvrige byggetrinn på gnr. 137, bnr 624 i Ski. 5. Tilliggende rettigheter og plikter Hver av boligene får tinglyst rett til 1 eller 2 p-plasser (se prisliste) og 1 i garasjekjeller under bygget, samt balkong (2-4 etg) eller terrasse med uteareal (1. etg). Det opparbeides to gjesteparkeringsplasser, en overbygd sykkelparkering og en felles ute på sameiets grunn. Sameiet har tinglyst, privat veirett fra Vestveien og frem til egen eiendom. Kostnader til snøbrøyting, strøing mv. er inkludert i sameiets felleskostnader. Det etableres nedgravd avfallsanlegg langs den private adkomstveien på gnr. 137, bnr 624. Avfallsanlegget planlegges brukt felles for flere byggetrinn. 6. Grunnareal Eiendommens grenser er vist omtrentlig på situasjonskart inntatt i salgsprospektet. Eiendommen ventes å få et areal på ca kvm. Målebrev/matrikkelbrev vil foreligge senest ved overtakelsen. 7. Bebyggelsens arealer, alder og byggemåte Planlagt, ikke ferdig prosjektert bebyggelse. Se leveransebeskrivelsen. Det er søkt om rammetillatelse for tiltaket og rammetillatelse ventes å foreligge i løpet av sommeren Byggearbeidene vil bli utført iht. rammetillatelsen og i samsvar med Plan- og bygningsloven (2008) og Teknisk forskrift (TEK 2010) samt andre offentligrettslige regler eller pålegg. Byggearbeidene blir utført som totalentreprise. Det er selgers ansvar å besørge og bekoste brukstillatelse/ferdigattest. Som et minimum skal det foreligge brukstillatelse ved overtakelsen. Kjøper vil ved overtakelsen få en beboerhåndbok med detaljbeskrivelse av overflater og tekniske installasjoner i boligen. Sameiet vil få overlevert bygningens komplette FDV-dokumentasjon. 8. Ligningsverdi og offentlige avgifter Likningsverdien er ikke fastsatt. ormalt utgjør ligningsverdien inntil 30 % av kjøpesummen for primærboliger. 9. Regulerings-/bebyggelsesplan Eiendommen er i reguleringsplan for ordre Finstad Gård vedtatt den avsatt til byggeområde for bolig og kontor. Planen med bestemmelser er tilgjengelig hos megler og på Det er regulert en ny adkomst fra Vestveien som pr. i dag ikke er opparbeidet. Den eksisterende adkomsten vil bli benyttet frem til ny adkomst opparbeides av eieren av naboeiendommen, gnr. 137, bnr 627. Det foreligger ramme- og isettingstillatelse for oppføring av et boligbygg på nabotomten, gnr. 137, bnr 627. Prosjektet er ikke påbegynt. Eiendommene inngår i områdeplan for Ski sentrum som ventes behandlet i Ski kommune i løpet av Boligsameiet, eierbrøk, fellesutgifter mv. Kjøper får eksklusiv eiendomsrett til sin bolig med tilleggsarealer og en ideell eierandel i sameiets felles anlegg. Den enkelte boligs eierbrøk fastsettes ved seksjonering med grunnlag i boligenes størrelser (BRA). Hver kjøper har rett og plikt til å tilslutte seg sameiet og innrette seg sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. Sameiet skal selv fastsette driftsbudsjett med fellesutgifter for drift og vedlikehold av sameiets anlegg. Selger har stipulert fellesutgiftene til ca. kr 30 pr kvm (BRA) pr måned (pr. 2014). Fellesutgiftene inkluderer bygningsforsikring, kommunale avgifter (renovasjon og vann), normal drift og vedlikehold av sameiets eiendom med tekniske anlegg (heis, garasjedører, ventilasjon i garasjekjeller), snøbrøyting og strøing av adkomstveier, fjernvarme fra Follo Fjernvarme for oppvarming av hele bygningen og varmt vann til boligene, samt strøm til fellesarealer. Kostnadene fordeles mellom seksjonene etter eierbrøken. Selger vil på vegne av sameierne tegne felles abonnement for kabel-tv og internett. Kostnadene fordeles med 1/11 til hver av seksjonene. Ved stiftelse av sameiet bør stiftelsesmøtet vedta en ekstraordinær innbetaling av felleskostnader, slik at sameiet får tilstrekkelig likviditet i oppstartsfasen. Selger anbefaler at det som en ensordning innbetales tredoble felleskostnader den første driftsmåneden, se budsjett. 11. Forsikring Selger holder bygget forsikret frem til overtakelsen. Kjøper må deretter, via sameiet, selv besørge bygningsforsikring. Den enkelte kjøper må selv besørge innboforsikring fra overtakelsen. 12. Kjøpekontrakt og salgsvilkår Selger har utarbeidet et standardutkast til kjøpekontrakt som vil bli sendt til kjøper samtidig med meglers bekreftelse på selgers aksept. Kjøpekontrakten er basert på bustadoppføringslova. Det skal avholdes kontraktsmøte innen 7 dager etter at selger har akseptert bud. 13. Omkostninger som kjøper må betale 2,5 % av andel tomtekostnad i dokumentavgift til staten (antatt ca. kr pr. bolig). I tillegg kommer gebyr for tinglysning av skjøte (kr 525) med pantattest (kr 172) og eventuelt gebyr for tinglysning av kjøpers pantedokument (kr 525). De samlede omkostninger er stipulert til kr , med forbehold om endringer i gebyrene. 14. Overtakelsestidspunkt/ferdigstilling Planlagt byggestart for prosjektet er høsten Byggetiden er estimert til ca måneder. Det tas forbehold om isettingstidspunktet, jf. punkt 16. Selger skal skriftlig varsle kjøper om overtakelsesmåneden senest 4 måneder forut for overtakelsen. Dette varselet gir kjøper anledning til å kreve dagbot/erstatning iht. bustadoppføringslova dersom ferdigstilling ikke skjer innenfor den varslede måneden. Det avholdes forhåndsbefaring ca. 2-4 uker før overtakelse. Endelig dato for overtakelse skal varsles med minst 30 dagers forutgående, skriftlig varsel. 15. Betalingsbetingelser og sikkerhet Kjøper må stille sikkerhet for betaling av kjøpesummen. Sikkerheten stilles ved kjøpers innbetaling til meglers klientkonto med 10 % av kontraktssummen ved kontraktsignering. Restkjøpesummen med omkostninger må være betalt av kjøper og valutert meglers klientkonto senest ved overtakelsen. Kjøper er ikke forpliktet til å foreta noen innbetalinger før selger har stilt garanti i samsvar med bustadoppføringslova 12. Megler tinglyser en sikringsobligasjon til sikkerhet for mellomværende mellom kjøper og selger. Selger plikter å stille garanti i samsvar med bustadoppføringslova 12 (3 % garanti frem til overtakelsen og 5 % garanti i fem år etter overtakelsen). Selger kan få utbetalt kjøpers innbetalte forskudd (10 %) bare dersom det stilles selvskyldnerkausjon eller tilsvarende fra finansinstitusjon med rett til å tilby slike tjenester i orge. 16. Forbehold Selger tar forbehold om at det oppnås 60 % forhåndssalg (verdi) av boligene, samt at selger får ramme- og isettingstillatelse uten tyngende vilkår. Frem til det nødvendige forhåndssalget og ramme- og isettingstillatelser foreligger

43 43 forbeholder selger seg retten til å kansellere inngåtte kontrakter uten at kjøper kan gjøre gjeldende noen misligholdsbeføyelser. Innbetalt sikkerhet med renter blir i så fall tilbakebetalt til kjøper. Dersom selgers beslutning om byggestart ikke foreligger senest den kan kjøper kansellere sin kjøpekontrakt på samme vilkår. Selger forbeholder seg også retten til uten varsel å endre prisene på usolgte boliger i prosjektet. I nye bygg vil det normalt oppstå noe svinnriss, sprekker i sammenføyninger/ skjøter i tapet, maling, bygningsdeler mv. på grunn av bl.a. uttørking av materialer. Mindre sprekker i slike overer og mellom himling og vegg kan ikke forlanges utbedret med mindre disse innebærer avvik fra vanlig godt håndverk. Illustrasjoner og tegninger i salgsprospektet og ellers i markedsføringen er kun ment som illustrasjoner og er i detaljer mht. møbler, innredning, busker, trær mv. ikke bindende for selger. Selger vil levere innredning, utstyr og utearealer slik som beskrevet i leveransebeskrivelsen (teksten). Kjøper gjøres spesielt oppmerksom på at plantegningene i salgsprospektet ikke er i målestokk og derfor ikke kan benyttes til måltaking eller arealberegning. Boligene er ved salgsstart ikke detaljprosjektert. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer og justeringer i detaljprosjekteringen, herunder bl.a. for å etablere nødvendige bæresystemer og føringsveier for tekniske installasjoner, samt eventuelt innkassing av disse. Selger tar også forbehold om endringer i materialvalg og tekniske løsninger som er nødvendige eller hensiktsmessige, såfremt den generelle standarden og kvaliteten som er beskrevet i leveransebeskrivelsen ikke forringes. 17. Megler Aktiv Folle, Estator Eiendomsmegling AS Torgveien 10, 1400 Ski - Org. nr Anne Vigerust Braathen avb@aktiv.no Tlf / Truls Langaard tla@aktiv.no Tlf / Meglers vederlag Meglers vederlag er avtalt til kr ,- pr enhet. Det er avtalt at selger dekker alle utlegg til markedsføring, oppgjørskostnader, innhenting av opplysninger fra offentlige instanser, event. forretningsfører, tingslysningsgebyrer, etc 19. Dokumenter Følgende dokumenter er tilgjengelig på visning og hos megler og utgjør for kjøper og selger en bindende del av kjøpekontrakten: a. Salgsprospekt med plantegninger, leveransebeskrivelse, situasjonskart og formelle opplysninger mv. b. Utskrift fra grunnboken for gnr.137 bnr. 624 i Ski kommune c. Reguleringsplan og bestemmelser for eiendommen d. Rammetillatelse (når den foreligger) e. Vedtekter for sameiet med estimert budsjett for felleskostnadene f. Fasade- og etasjeplaner for bebyggelsen g. Tilvalgsliste fra totalentreprenøren h. Overtakelsesprotokoll Utarbeidet 3. juni 2014.

44 W W W W Etablert W W W W W V T W 44 LEILIGHETSPLAER u. etg 2. etg vask/ BK bibliotek 15,5 m 2 H0204 BRA - 145,5m2 56,5 m 2 11,5 m 2 6,0 m 2 12,5 m 2 4,0 m 2 vask 3,5 m 2 17,5 m 2 5,5 m 2 walk in 7,0 m 2 5,0 m 2 3,0 m 2 3,0 m 2 7,5 m 2 3,0 m 2 4,5 m 2 12,0 m 2 39,5 m 2 H0201 9,0 m 2 BRA - 84,5m2 7,0 m 2 17,0 m 2 H0202 BRA - 116,5m2 3,5 m 2 balkong - 10,0 m 2 H0203 BRA - 89,0 m 2 9,0 m 2 toalett 2,5 m 2 walk in 5,5 m 2 5,0 m 2 44,0 m 2 tek. rom HC plass 36,5 m 2 8,0 m 2 8,0 m 2 13,5 m 2 10,5 m 2 8,0 m 2 spis/ evt.. 11,0 m balkong - 15,5 m 2 balkong - 14,0 m 2 balkong - 13,5 m 2 Tegn.nr Tegnings type 1. etg 3. etg ordre Finstad PLA 2 ETG. Tegningsstatus Salgstegninger Prosjektnummer 1: Etablert ME Vestveien 44, 1400 Ski. Kontrollert Dato Rev. Index terrasse - 17,0 m 2 + forhage - 20,0 m 2 + forhage - 20,5 m 2 bibliotek 15,5 m 2 walk in 12,5 m 2 4,0 m 2 7,5 m 2 12,0 m 2 terrasse - 16,5 m 2 terrasse - 13,5 m 2 1,4m. høyde 1,9m. høyde pute- H0104 BRA - 142,5 m 2 kjøkken/spis/stue 56,5 m 2 11,5 m 2 4,0 m 2 5,5 m 2 vask vask 6,0 m 2 3,5 m 2 17,5 m 2 H0103 BRA - 89,0 m 2 kjøkken/spis/stue 36,5 m 2 5,0 m 2 9,0 m 2 8,0 m 2 8,0 m 2 13,5 m 2 3,0 m 2 toalett 2,5 m 2 kjøkken/spis/stue 39,5 m 2 H0101 9,0 m 2 BRA - 81,5m2 skyvedører 3,0 m 2 7,0 m 2 17,0 m 2 H0102 BRA - 116,5m2 3,5 m 2 4,5 m 2 kjøkken/spis/stue 44,0 m 2 walk in 5,0 m 2 5,5 m 2 skyvedører spis/ evt.. 11,0 m 2 10,5 m 2 8,0 m 2 terrasse - 55,0 m 2 12,5 m 2 kjøkken/spis/stue 43,5 m 2 H0303 BRA - 108m2 åpent opp 20,0 m2 5,5 m 2 6,0 m 2 3,5 m 2 13,0 m 2 H0302 BRA - 75,5m2 kjøkken/spis/stue 39,0 m 2 åpent opp høyde dør: 190cm 6,0 m 2 3,0 m 2 8,5 m 2 16,0 m 2 1,9m. høyde 12,0 m 2 11,5 m 2 4,5 m 2 11,5 m 2 4,0 m 2 9,0 m 2 20,0 m 2 walk in 4,5 m 2 4,5 m 2 kjøkken/spis 28,0 m 2 H0301 BRA - 151,5m2 åpent opp stue 35,5 m 2 Tak over balkong 14,0 m 2 Skrå tak Skrå tak 14,5 m 2 Skrå tak 27,0 m 2 Skrå tak 1,4m. høyde Tak over balkong Tak over balkong terrasse - 33,0 m 2 terrasse - 28,5 m 2 terrasse - 56,5 m 2 Tegn.nr ordre Finstad Gård Tegnings type PLA 1 ETG. Tegningsstatus Salgstegninger Målestokk 1:100 Dato ordre Finstad Gård AS Prosjektnummer 1726 ME Vestveien 44, 1400 Ski. Kontrollert Rev. Index Tegn.nr ordre Finstad Gård Tegnings type PLA 3 ETG. Hotvetalléen 11, 3018 Drammen Tegningsstatus Salgstegninger Målestokk 1:100 Dato ordre Finstad Gård AS Prosjektnummer 1726 Etablert ME Vestveien 44, 1400 Ski. Kontrollert Rev. Index Hotvetalléen 11, 3018 Drammen

45 utomhusplan 45

46 46 Veidekke er engasjert som totalentreprenør for leilighetsbygget. Valget er tatt blant annet på bakgrunn av utbyggers gode erfaringer med selskapet ved byggingen av leilighetsprosjektet Skorhaugtoppen. Både Veidekke og utbygger er stolte av å ha vært med på Skorhaugtoppen og anbefaler alle en spasertur forbi prosjektet.

47 Aktiv Follo, Estator Eiendomsmegling AS Torgveien 10, 1400 Ski - Org. nr Anne Vigerust Braathen avb@aktiv.no Tlf / Truls Langaard tla@aktiv.no Tlf /

48 11 YE LEILIGHETER SETRALT I SKI - KVALITET & TRADISJO

49 Prisliste, leiligheter pr Leilighetsnr Etasje antall rom balkong/ terrasse m² hage m² Bra m² p-rom m² Prisant. Status H ,5 78, SOLGT H ,5 112, SOLGT H ,0 86, SOLGT H ,5 136, H ,5 84,5 81, SOLGT H ,5 116,5 112, H ,0 86, H ,5 139, SOLGT H ,5 147, SOLGT H ,5 72, H ,0 104, SOLGT I tillegg til kjøpesummen påløper dokumentavgift ca. kr , tinglysningsgebyr for skjøte kr 525,- og evt. pantedokument kr 525,- + pantattest kr 172,- Prisantydning for ekstra garasjeplass, kr ,-, dog må kjøp av ekstra garasjeplass avklares nærmere med selger da det er begrenset med ekstraplasser. Fellesutgifter er stipulert til kr 30,- pr. kvm pr. mnd. Betalingsbetingelser: Første delinnbetaling ved kontrakt 10 % av kjøpesum. Andre delinnbetaling ved overtakelse - resterende del av kjøpesummen, samt omkostninger. Selger forbeholder seg retten til endring av prisene på usolgte leiligheter uten forutgående varsel.