Trivsel, trygghet og service i Kristiansands hyggeligste bosted

Transkript

1 Trygt kjøp. Boligsalgforsikring følger med, og dekker kostnader på din bolig i Q42, inntil din nåværende bolig er solgt. Mer info hos megler. Trivsel, trygghet og service i Kristiansands hyggeligste bosted Allerede 47 solgt Oppdatert 31. mars 2015 Et sted å leve, et sted å bo 1

2 2 Et sted å leve, et sted å bo Alltid noen å løse verdensproblemer og ta en kopp kaffe med hvis du vil

3 VELKOMMEN HJEM Det er din bolig. Din leilighet. Ved siden av er det et miljø og en service som ikke er ulikt det du finner på et trygt og trivelig hotell. Et stort Service- og resepsjonsområde møter deg når du går inn Q42 sin hovedinngang. Her finner du I tillegg et koselig kafeteriaområde hvor du kan spise god mat eller bare slå av en prat med kjente. Dette blir inngangen for byens største konsert- og møtesal hvor Filadelfiamenigheten også vil ha sine arrangementer. Her vil det kunne vrimle av både barn, ungdom og voksne. Tar du turen opp i 2.etg, finner du Trivelsenteret med alle sine flotte fasiliteter som du kan nyte godt av. Ofte vil du nok velge å ta heisen direkte fra garasjen til din etasje, men vi tror mange vil like å vite at det alltid er noen å få tak i eller å kjase med i bygget. Du kan selvsagt alltid velge roen i din egen leilighet, men Q42 er neppe ideelt for deg som aldri vil ha liv og røre i nærheten av hjemmet. Et sted å leve, et sted å bo 3

4 4 Et sted å leve, et sted å bo

5 SAMHOLD Q42 har fantastiske leiligheter, men det som virkelig skiller det fra andre boligprosjekt er fellesarealene og servicen du tilbys der. Takhagen på 2. plan, lunt trukket tilbake fra støy og trafikk. Fellesstua, kaféen, lobbyen, badstua, treningsrommet, konsertsalen. Mulighetene er mange og gode de dagene du vil møte andre. Et sted å leve, et sted å bo 5

6 6 Et sted å leve, et sted å bo

7 Trivselsenterets fellesstue. Her kan du spise, strikke, spikke, surfe, spille eller se Tippekampen og Downtown Abbey. Alt sammen med gode venner og naboer. Et sted å leve, et sted å bo 7

8 I bibliotekkroken blir det bøker, spill, ferske aviser, magasiner og filmer og noen å drøfte innholdet med. Trivselstuen blir senter for deilig mat og hyggelig samvær. Her står alltid kaffen klar, sammen med ferske aviser. Det velutstyrte treningssenteret og badstuen kan brukes av alle beboere. Praktisk hjelp blir en del av tilbudene i Q42. Handling, skifte av lyspærer, oppussing, eller hjelp med data, mobil eller annen teknologi.

9 TRIVSELSENTER Med Trivselsboligen i Q42 ønsker vi å gi voksne mulighet for å planlegge sin seniortilværelse i egen bolig. Her har vi lagt til rette for at du skal kunne ha en trygg og aktiv livsstil og få hjelp hvis helsen svikter. Et sted der du kan velge mellom det allsidige fellesskapet og din egen private hverdag. Bodil Valvik leder Q42 sitt trivselsenter. «...den viktigste muskelen er smilemuskelen.» I andre etasje av Q42 vil du finne Trivselssenteret, som vil legge til rette for en rekke tjenester og unike servicetilbud til deg som beboer. Her kan du blant annet bli med på trening og aktiviteter, spise et godt måltid og få tilgang til helse- og omsorgstjenester. Det er selvsagt opp til den enkelte å benytte det man ønsker. Takhagen som ligger i andre etasje, tilbaketrukket seks meter over gateplan, blir en oase i bygget. På gateplan vil det være vrimleareal med ulike serveringstilbud som er åpent for alle. I byggets underetasje vil Kristiansand Kongressenter holde til. Der vil det være bespisning, ulik møtevirksomhet og kulturell aktivitet, ofte med tilbud til deg - om du ønsker. Kongressenteret vil selvfølgelig være skjermet lydmessig fra ditt hjem. Filadelfiamenigheten vil videreføre sin virksomhet i eiendommen som de har hatt helt siden Innkjøp gjør du enkelt i dagligvarehandelen like over veien. Vil du lage et stort selskap, eller invitere til en hyggelig sammenkomst, vil du ha tilgang til å leie smakfulle selskapslokaler. Når du inviterer venner eller familie på besøk, kan du leie rom til dine gjester i byens mest hjemmekoselige hotell. Et sted å leve, et sted å bo 9

10 SLIK FUNGERER TRIVSELSENTERET I Trivselsboligen ønsker vi at du skal trives, føle deg trygg og kunne ta del i et fellesskap. Om du vil og når du vil. Trivselssenteret i andre etasje vil ha felles møtesteder, treningssenter og et variert helse- og omsorgstilbud. Beboere i Trivselsboligen får inkludert tjenester i Trivsel Grunnpakke - i tillegg kan andre betalbare tjenester benyttes etter ønske og behov. Innhold og priser er regulert i egen avtale med Trivelssenterert. TRIVSEL GRUNNPAKKE Resepsjon med kontaktperson for beboere Servicetorg -aviser, informasjon, internett, kaffe. m.v Trivselsstue - fellesstue for alle beboere Treningssenter - med treningsutstyr Organisering av aktiviteter, bespisning og tilbud Trivsel- og helsesamtale med kvalifisert personell TRIVSEL- OG HELSESAMTALE BESTÅR AV: Velkomstsamtale i forbindelse med innflytting Årlig trivsels- og helsesamtale Samtalen vil tilybys en gang årlig av personell fra Trivselssenteret. Den vil ha fokus på beboers ønske om aktiviteter, servicetilbud og helse- og omsorgstjenester. Det vil også gis råd om rette faginstanser for å løse nåværende og fremtidige helsebehov. Samtalene vil bl.a. dekke trivselbehov som: Aktiviteter, Turer Konserter Hjembesøk Oppfølging av helsebehov Hjelpemidler og velferdsteknologiske løsninger Rådgiving/veiledning Praktisk bistand i hjemmet Arv, pensjon 10 Et sted å leve, et sted å bo

11 TILLEGGSTJENESTER I Trivselssenteret vil du også få tilbud om tjenester som betales etter forbruk. Tilbudene tilpasses etterspørselen og vil bl.a. være: HELSE- OG VELVÆRETILBUD Helse og velværetjenester (eks. frisør og fotpleie) Omsorgstjenester og individuell tilrettelegging Bespisning av sunn og enkel mat i hyggelig atmosfære Ulike aktiviteter med eksterne leverandører Personlig trener Oppfølging av fysioterapeut og lignende. OMSORGSTJENESTER OG VELFERDSTEKNOLOGI Når helsen svikter kan du vite at din leilighet er tilrettelagt for ulike velferdsteknologiske hjelpemidler. Gjennom trivsel- og helsesamtalen vil du ved behov få informasjon om de muligheter som finnes. I tillegg vil Trivselssenteret legge til rette for individuell avlastning etter behov. Dette er tjenester som kan avlaste pårørende og supplere offentlige tilbud. GJESTEHOTELL OG SPISESTUE Får du familie og venner på overnatting, eller ønsker å invitere til stort selskap? Da står muligheten åpen for leie av gjestehotellrom eller stor spisestue. Det hele i tillegg til det du har i egen leilighet. PRAKTISKE TJENESTER TIL HJEMMET Tilbud om boligservicetjenester (vaktmester, renhold, enkle håndverkstjenester mv.) It-support Et sted å leve, et sted å bo 11

12 12 Et sted å leve, et sted å bo

13 BELIGGENHET JEGERSBERG 2,7 km BANEHEIA 1,2 km GALLERIER 500 m DOMKIRKA 650 m Beliggenheten på hjørnet av Elvegata og Dronningensgate gjør det enkelt å ta seg rundt i byen. Det er kort vei til bystranda, båthavna og den vakre strandpromenaden. Byens nye bade- og velværeanlegg Aquarama, og flere dagligvare butikker, ligger i umiddelbar nærhet. Metroen stopper rett utenfor døren. Q42 blir et fredelig sted i sentrum av Kristiansand. Når bylivet myldrer utenfor byggets vegger, vil du ha anledning til å trekke deg tilbake til din egen leilighet, delta i sosialt samvær på et av de tilgjengelige fellesarealene eller delta i aktivitetene i bygget.... og morgenkaffen vil du kanskje nyte sammen med en god nabo med utsikt ut over bylivet i Kristiansand. Den fargerike horisonten, og de varme smilene, gjør hverdagen levende og vakker. LUNDSBROA 50 m RIMI 20 m OTRA 50 m MARKENS 700 m AQUARAMA 240 m BYSTRANDA 260 m KILDEN 1,3 km BERTES 2,1 km SØR ARENA 1,9 km KINO 1,1 km Et sted å leve, et sted å bo 13

14 «Vi bare gleder oss!» 14 Et sted å leve, et sted å bo

15 Grethe og Tom-Georg har allerede kjøpt leilighet i Q42. Nå kan de nesten ikke vente til innflyttingen starter. KOM INN, KOM INN. Tom-Georg åpner døra til hjemmet deres i Kongsgård allé og det tar ikke lang tid før samtalen er i gang. Joda, vi kunne blitt mange år til her, vi elsker jo Londsia, men Q42 blir noe helt spesielt. Det kan gå mange år til en sånn mulighet byr seg igjen. For det første kan du jo se over til Lund, ler Tom-Georg. Vi har alltid likt denne delen av byen, utfyller Grethe. Det er en ting at det er like ved Lundsbroa, men det er også nærme Markens, Odderøya, Jegersberg, Baneheia og Kilden. Og Snadderkiosken!, smiler Tom-Georg. En skogstur etter frokost og så lunsj på en av kaféene i byen. Vi har det godt! FRILUFTSLIV OG TRENING Jeg gleder meg også til å trille kajakken fra garasjen og ned til Bystranda, sier den pensjonerte politimannen. Det er tydelig at de to er glade i trening og friluftsliv. Bruken av treningsstudioet i Q42 inngår i husleia, med badstue og nytt, moderne utstyr. Det blir noen timer der. Men ikke hele døgnet, ler han og klapper seg på den lille magen. En må jo kose seg på flere måter. Dessuten er Grethe så sabla god til å bake. ALLEREDE GOD FART I TRIVSELGRUPPA Q42s trivselgruppe er i god sving to år før bygget står ferdig! De to har startet med, og er ansvarlige for, turer annenhver uke. Det er på en av disse vi har tatt bildene av det blide paret, og fotograf Anders Martinsen forteller om en svært så blid og sprudlende gjeng. Denne gangen er de på tur ved idylliske Bånetjønn i Baneheia. Trivselgruppa blir brukerstyrt. Her vil det bli forskjellige aktiviteter og interessegrupper.beboerne i Q42 bestemmer, men en koordinator hjelper til ved behov, og så får vi alle pushe hverandre litt, så vi kommer oss opp av sofaen. GODE MINNER FRA FOLKEHØYSKOLEN Det er noen år siden, men året mitt på folkehøyskole ser jeg fortsatt tilbake på som et helt spesielt morsomt og sosialt år. Grethe smiler og ser drømmende ut i lufta. Jeg tenker at vi vil få til noe á la det samme her. Alltid noen å henge med når man vil det. Masse gøy, fine turer, spennende samtaler og hjertegode opplevelser. Men rommet i Q42 blir mye finere, ler Tom-Georg og gir seg ut på en lengre beskrivelse av leiligheten: Det velutstyrte kjøkkenet, det lune, lekre badet, stua med god plass til venner og den solfylte «Mye bedre plass» balkongen med utsikt mot byen og Odderøya. GOD PLASS TIL GJESTER Noen venner lurer på om ikke det blir vanskelig med mindre plass. Det stemmer jo at vår leilighet får færre kvadratmeter enn vi har i dag, men jeg tenker helt motsatt: At her får vi bedre plass. Mye bedre plass. Får vi besøk utenbys fra kan de gå tørrskodd til flotte hotellgjesterom. Har vi fest og det blir trangt i vår egen stue går vi bare noen etasjer ned hvor vi kan leie selskapslokaler med plenty plass. For barnebarna blir det et eventyr å besøke oss. Vi får en fin lekeplass i hagen, stor tomleplass i bygget, kort vei til kino, Bystranda, Aquarama, Sandens og en drøss av andre sentrumsnære tilbud og aktiviteter. Og hvor mange besteforeldre har en kafé i første etasje, spør Grethe og svarer selv: Ingen som jeg vet om. Vi må nok passe på å ha noen ekstra mynter liggende klar. OPPLEVE MER Vi merker jo, nå som barna har flyttet, at vi bruker stadig mindre av boligen vår. Med løsningen til Q42 får vi mer enn nok plass til vanlig, og bedre plass enn i dag når vi trenger det. Mindre tid på snømåking og rensing av takrenner i egen bolig, gir også mer tid til selvvalgte opplevelser. Lese en god bok i hagen, gå på konserter eller kafé og ikke minst til turer i inn- og utland. Det er mange år til vi blir 66, og Wenche Myhre har jo lært oss at det er da vi skal trå til for fullt!. Vi bare gleder oss! << Q42 sin trivselgruppe er i aktivitet to år før bygget står ferdig. Det lover godt for det sosiale miljøet. Her er de på tur i Baneheia. Et sted å leve, et sted å bo 15

16 16 Et sted å leve, et sted å bo BESKRIVELSE AV LEILIGHETENE

17 Ledige leiligheter 3 etasje 4 etasje 5 etasje Et sted å leve, et sted å bo 17

18 Vi tilbyr 69 lyse og hyggelige leiligheter beliggende i byggets etasje. Vi har lagt vekt på gode materialkvaliteter, funksjonelle løsninger og rom som gir det lille ekstra som du har behov for, eller som du har ønsket deg. Leilighetene er fra 41 til 134 kvadratmeter store. Alle har store balkonger med spiseplass til minst seks personer og fremdeles god plass til planter og blomster. Det er mulighet for å kjøpe egen garasjeplass i byggets parkeringsanlegg med tilgang fra heis. Leilighetene har innvendig bod på minst 3 m2 og sportsbod i kjeller på 5 m2. Vi tilbyr lyse og åpne kjøkkenløsninger med god kommunikasjon mot stue, og for å skape ekstra romslig følelse innreder vi med skyvedører der det er naturlig. Leilighetene leveres med livsløpsstandard og tilrettelegges for velferdsteknologi. Det blir satt av plass og lagt føringer slik at tekniske hjelpemidler enkelt kan installeres om det skulle bli behov for det. Teknologien vil gi trygghet for deg og familien og den kan knyttes til individuelt tilpassede omsorgstjenester levert fra Trivselssenteret i kombinasjon med offentlig hjelp. I Trivselsboligen vil du bli ivaretatt, og ha tilgang på mennesker med god faglig kunnskap. Hver leilighet vil ha plass til gode garderobeløsninger på soverom og i entré. Moderne bad innfrir naturligvis kravet til universell utforming. Det skaper funksjonelle løsninger og gir god romfølelse også i de minste leilighetene. Selv leilighetene i de laveste etasjene vil være fylt med lys fordi første og annen etasje har stor takhøyde. Eksempelvis vil en leilighet i byggets tredje etasje ha lysforhold og utsikt tilnærmet en normal fjerde etasje. Leilighetene vil bygges som lavenergihus (Ref. Husbankens krav) som bl.a. betyr meget god isolasjon og lave energikostnader. 18 Et sted å leve, et sted å bo

19 Et sted å leve, et sted å bo 19

20 Leilighet 303 BRA 64,2 m 2 Balkong 17 m 2 2 rom Leilighet 304 BRA 46,7 m 2 Balkong 13,3 m 2 2 rom Tegning Tegn.Nr. Rev. L-303 LEIL. PLAN 3 A MERK: Møblering vist på tegning er kun til illustrasjon. BALKONG Sov m² L Stue/kjøk 35.1 m² Bod 3.5 m² Bad 5.8 m² Entre 3.4 m² 4 Endringer ihht avtale entreprenør HA 3 Generell planjustering samt vinduer HA 2 Tegningssett 1 Vindfang JH REV BESKRIVELSE DATO KTR Byggherre KVARTAL 42 AS BALKONG Sov m² SMH L Stue/kjøk 20.1 m² Bod 3.4 m² Entre 4.3 m² Bad 5.8 m² Fase DETALJPROSJEKT Prosjekt Kvartal 42 GNR/ BNR; 150/87, 150/88, 150/89, 150/90, 150/165 OG 150/1674 Tegning 20 Et sted å leve, et sted å bo Teg. Ktr. L-303 LEIL. PLAN 3 JH Mål A4 1 : 100 Opprettet dato Tegn.Nr. 07/03/14 Rev :32:40

21 Leilighet 305 BRA 64,5 m 2 Balkong 11 m 2 og 16,1 m 2 2 rom Entre 7.5 m² L Stue/kjøk 31.7 m² BALKONG BALKONG Sov m² Bad 5.8 m² Bod 3.4 m² Et sted å leve, et sted å bo 21

22 Tegning L-306 LEIL. PLAN 3 Tegn.Nr. A Rev. 5 MERK: Møblering vist på tegning er kun til illustrasjon. Balkong og leilighet av denne typen Leilighet 306 BRA 60,8 m 2 Balkong 16,6 m 2 2 rom Entre 3.4 m² Bad 5.8 m² L Stue/kjøk 31.1 m² BALKONG 5 Omtegning fra 1- til 2-roms HA 4 Endringer ihht avtale entreprenør HA 3 Generell planjustering HA 2 Tegningssett SMH 1 Vindfang JH REV BESKRIVELSE DATO KTR Byggherre KVARTAL 42 AS Fase Bod 5 m² Sov 12.3 m² DETALJPROSJEKT Prosjekt Q42 GNR/ BNR; 150/87, 150/88, 150/89, 150/90, 150/165 OG 150/ Et sted å leve, et sted å bo Tegning L-306 LEIL. PLAN 3 :57

23 Utsikt fra balkongen, til leilighet 306 i tredje etasje. Et sted å leve, et sted å bo 23

24 Leilighet 308 BRA 78 m 2 Balkong 11,7 m 2 2 ( 3 ) rom Leilighet 309 BRA 59 m 2 Balkong 9,6 m 2 2 rom Tegning L-308 LEIL. PLAN 3 Tegn.Nr. A Rev. 5 MERK: Møblering vist på tegning er kun til illustrasjon. BALKONG Bad 5.6 m² Garderobe 4.5 m² Sov m² WC 1.5 m² BALKONG Sov m² Entre 6.2 m² L Stue/kjøk 39.9 m² L Stue/kjøk 4 Endringer ihht avtale entreprenør Bad HA 3 Vegg mellom 308 og 309 justert 5.8 m² HA 5 Omtegning fra 1- til 2-roms HA 28.3 m² 2 Tegningssett SMH 1 Vindfang JH REV BESKRIVELSE DATO KTR Byggherre Entre 6.2 m² Bod 3.1 m² KVARTAL 42 AS Bod 5.3 m² Evt. ekstra sov 6kvm Fase FELLES KORRIDOR DETALJPROSJEKT Prosjekt 24 Et sted å leve, et sted å bo Q42 GNR/ BNR; 150/87, 150/88, 150/89, 150/90, 150/165 OG 150/1674 Tegning

25 Leilighet 310 BRA 40,7 m 2 Balkong 11,4 m 2 2 rom Tegning Leilighet 311 BRA 40,7 m 2 Tegn.Nr. Balkong A ,4 m 2 2 rom L-310 LEIL. PLAN 3 Rev. MERK: Møblering vist på tegning er kun til illustrasjon. 5 Teg L- LE ME Mø BALKONG BALKONG Sov m² L Stue/kjøk 17.5 m² 5 Visning fagverk FB 4 Endringer ihht avtale entreprenør HA 3 Generell planjustering HA 2 Tegningssett SMH 1 Vindfang JH REV BESKRIVELSE DATO KTR Byggherre KVARTAL 42 AS Sov m² L Stue/kjøk 17.5 m² REV By K Bod 3 m² Fase Bod 3 m² DETALJPROSJEKT Fa D Bad 5 m² Entre 3.4 m² Prosjekt Kvartal 42 Bad 5 m² Entre 3.4 m² Pr K GNR/ BNR; 150/87, 150/88, 150/89, 150/90, 150/165 OG 150/1674 Tegning Te FELLES KORRIDOR Teg. Ktr. L-310 LEIL. PLAN 3 JH FB Mål A4 1 : 100 Opprettet dato Tegn.Nr. 07/04/14 A FELLES KORRIDOR Rev :48:19 Et sted å leve, et sted å bo 25 Teg Ktr. L L

26 Leilighet 317 BRA 87,2 m 2 Terrasse 44,8 m 2 3 rom Tegning Leilighet 318 BRA 85,7 m 2 Terrasse 29,1 m 2 3 romtegn.nr. Rev. L-317 LEIL. PLAN 3 A MERK: Møblering vist på tegning er kun til illustrasjon. 4 Tegn L-3 LE ME Mø Entre 9.4 m² WC 2 m² Sov m² TERASSE L Stue/kjøk 38.6 m² L-317 TERASSE 4 Endringer ihht avtale entreprenør HA 3 Generell planjustering samt endring bad HA 2 1 Tegningssett Vindfang. Byggherre Bad ankomst entre. KVARTAL 42 AS SMH REV BESKRIVELSE DATO KTR JH Sov m² Bad 6 m² Bod 3.5 m² REV By K Sov m² Bad 6 m² Entre 6.1 m² Fase DETALJPROSJEKT Prosjekt Kvartal 42 L Stue/kjøk 38.2 m² Sov m² Fa D Pro K Bod 6.3 m² 26 Et sted å leve, et sted å bo Tegning Teg. Ktr. GNR/ BNR; 150/87, 150/88, 150/89, 150/90, 150/165 OG 150/1674 L-317 LEIL. PLAN 3 JH FB Mål A4 1 : 100 Opprettet dato Tegn.Nr. 07/04/14 A Rev :34:10 Te Teg. Ktr. L L

27 Leilighet 319 BRA 88 m 2 Balkong 13,1 m 2 3 rom Leilighet 320 BRA 70,5 m 2 Balkong 19,7 m 2 3 rom Tegning L-319 LEIL. PLAN 3 Tegn.Nr. A Rev. 4 MERK: Møblering vist på tegning er kun til illustrasjon. BALKONG BALKONG WC 1.8 m² L Stue/kjøk 40.2 m² 4 Endringer ihht avtale entreprenør HA 3 Generell planjustering samt endring bad HA 2 Tegningssett SMH 1 Vindfang JH REV BESKRIVELSE DATO KTR Byggherre KVARTAL 42 AS Bad 5.8 m² L Stue/kjøk 28 m² Bod 3.1 m² Sov m² Sov m² Entre 9.9 m² Bad 5.8 m² Sov m² Fase DETALJPROSJEKT 7.6 m² Prosjekt Sov 2 Entre 6.7 m² Felles korridor 5.5 m² Bod 3.5 m² Kvartal 42 GNR/ BNR; 150/87, 150/88, 150/89, 150/90, 150/165 OG 150/1674 Tegning Teg. Ktr. L-319 LEIL. PLAN 3 JH FB Mål A4 1 : 100 Opprettet dato Tegn.Nr. 07/04/14 Rev :34:23 Et sted å leve, et sted å bo 27

28 28 Et sted å leve, et sted å bo

29 Utsikt fra hjørnet av Elvegata og Tollbodgata. Et sted å leve, et sted å bo 29

30 4. etasje Leilighet 403 BRA 64,5 m 2 Balkong 17,4 m 2 2 rom Leilighet 406 BRA 61,2 m 2 Balkong 16,4 m 2 2 rom Tegning L-403 LEIL. PLAN 4 Tegn.Nr. A Rev. MERK: Møblering vist på tegning er kun til illustrasjon. 3 Sov m² Bod 3.5 m² Bad 5.8 m² Entre 3.4 m² L Stue/kjøk 31.1 m² 3 Endringer ihht avtale entreprenør HA 2 Tegningssett SMH 1 Vindfang JH REV BESKRIVELSE DATO KTR BALKONG BALKONG Entre 3.4 m² Bad 5.8 m² Byggherre KVARTAL 42 AS L Stue/kjøk 35.1 m² Bod 5 m² Fase DETALJPROSJEKT Prosjekt Sov 12.3 m² Kvartal 42 GNR/ BNR; 150/87, 150/88, 150/89, 150/90, 150/165 OG 150/1674 Tegning 30 Et sted å leve, et sted å bo Teg. L-403 LEIL. PLAN 4 JH Mål A4 1 : 100 Opprettet dato 07/03/14 Rev :34:50

31 Leilighet 408 BRA 78,5 m 2 Balkong 11,7 m 2 2 ( 3 ) rom Leilighet 409 BRA 62,1 m 2 Balkong 9,7 m 2 3 rom Tegning L-408 LEIL. PLAN 4 Tegn.Nr. A Rev. 4 MERK: Møblering vist på tegning er kun til illustrasjon. BALKONG Bad 5.6 m² Walk-in closet 4.5 m² Sov 12.1 m² WC 1.5 m² Sov m² Entré 6.2 m² L Stue/kjøk 39.9 m² BALKONG 4 Omtegning fra 1- til 2-roms HA 3 Endringer ihht avtale entreprenør HA 2 Tegningssett SMH L Stue/kjøk 1 Vindfang JH REV BESKRIVELSE 29.3 DATO m² KTR Bad 5.8 m² Byggherre KVARTAL 42 AS Bod 3.1 m² Evt. ekstra sov 6kvm Bod 5.6 m² Entre 6 m² Fase DETALJPROSJEKT Prosjekt Q42 Tegning GNR/ BNR; 150/87, 150/88, 150/89, 150/90, 150/165 OG 150/1674 Et sted å leve, et sted å bo 31

32 MERK: Møblering vist p Leilighet 410 BRA 42,1 m 2 Balkong 11,6 m 2 2 rom Leilighet 417 BRA 138,2 m 2 Balkong 7,9 m 2 og 14,8 m 2 4 rom Tegning L-410 LEIL. PLAN 4 Tegn.Nr. A Rev. MERK: Møblering vist på tegning er kun til illustrasjon. 4 Tegning L-417 LEIL. PLAN BALKONG BALKONG Wc 1.8 m² Sov m² L Stue/kjøk 17.6 m² Bad 5.8 m² Sov m² 4 Visning fagverk FB 3 Endringer ihht avtale entreprenør HA 2 Tegningssett SMH 1 Vindfang JH REV BESKRIVELSE DATO KTR Byggherre KVARTAL 42 AS L Stue/kjøk 73.5 m² Sov m² 4 Visning fagverk 3 Endringer ihht av 2 Tegningssett Vindfang REV Byggherre KVART Fase Bod 3 m² Bad 5.8 m² Entre 3.4 m² Bod 4.5 m² Entre 6.7 m² Fase DETALJPROSJEKT Prosjekt Kvartal 42 BALKONG GNR/ BNR; 150/87, 150/88, 150/89, 150/90, 150/165 OG 150/1674 Sov m² DETAL Prosjekt Kvart Tegning GNR/ BNR L-417 LEIL. P Tegning 32 Et sted å leve, et sted å bo Teg. L-410 LEIL. PLAN 4 Mål A4 Opprettet dato Rev. 5 12:50:37 Teg. JH Ktr. FB Mål A4 1 : 1

33 Leilighet 421 BRA 86,4 m 2 Balkong 14 m 2 3 rom Leilighet 422 BRA 87,1 m 2 Balkong 12,8 m 2 3 rom Tegning L-421 LEIL. PLAN 4 Tegn.Nr. A Rev. 3 MERK: Møblering vist på tegning er kun til illustrasjon. WC 2 m² BALKONG BALKONG Sov m² Entre 9.4 m² Bad 6 m² Bod 3.5 m² 3 Endringer ihht avtale entreprenør HA 2 Tegningssett SMH 1 Vindfang JH REV BESKRIVELSE DATO KTR Byggherre KVARTAL 42 AS L Stue/kjøk 37.7 m² L Stue/kjøk 38.2 m² WC 1.8 m² Sov m² Fase DETALJPROSJEKT Entre 11 m² Bad 5.7 m² Sov m² Prosjekt Sov m² Kvartal 42 Felles korridor 5.5 m² Bod 3.5 m² GNR/ BNR; 150/87, 150/88, 150/89, 150/90, 150/165 OG 150/1674 Tegning Teg. Ktr. L-421 LEIL. PLAN 4 JH FB Mål A4 1 : 100 Opprettet dato Tegn.Nr. 07/04/ :36:48 Rev. Et sted å leve, et sted å bo 33 3

34 Leilighet 424 BRA 79,3 m 2 Balkong 24,2 m 2 3 rom 5. etasje Tegning L-424 LEIL. PLAN 4 Leilighet 507 BRA 41,6 m 2 Balkong 8,8 m 2 2 rom Tegn.Nr. A Rev. 3 MERK: Møblering vist på tegning er kun til illustrasjon. BALKONG Sov 2 7 m² 3 Endringer ihht avtale entreprenør HA L Stue/kjøk 37.4 m² 2 Tegningssett SMH 1 Vindfang JH Byggherre Entre 3.4 m² REV BESKRIVELSE DATO KTR KVARTAL 42 AS L Stue/kjøk 17.3 m² Bod 3.3 m² Entre 7.2 m² Sov m² Fase Bad 5.8 m² Bod 3 m² DETALJPROSJEKT Sov m² BALKONG Bad 5.7 m² Prosjekt Kvartal 42 GNR/ BNR; 150/87, 150/88, 150/89, 150/90, 150/165 OG 150/1674 Tegning Teg. Ktr. L-424 LEIL. PLAN 4 JH FB Mål A4 1 : 100 Opprettet dato Tegn.Nr. 07/04/14 A Rev :37:08 34 Et sted å leve, et sted å bo

35 Et sted å leve, et sted å bo 35

36 BYGGEBESKRIVELSE Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggbeskrivelsen og møbleringsplanene. I slike tilfeller er det alltid byggbeskrivelsen som er retningsgivende. Illustrasjoner er ment som en illustrasjon av en tenkt møblering og indikerer leveransens farger og materialvalg. Det vil kunne være avvik når det gjelder bygningsmessige detaljer. UTVENDIGE/BÆRENDE KONSTRUKSJONER Yttertak Tekkes med asfalt takpapp eller folie. Yttervegger Byggenes fasader forblendes med stein og teglstein i ulike valører, plater og panel. Vinduer Vinduene leveres med 2-lags energiglass med maling/beisbehandlede trekarmer eller aluminimum etter utbyggers valg. Solutsatte fasader tilrettelegges for solavskjerming tilpasset byggets arkitektur i hht. anvisning fra arkitekt. Solavskjerming er et tilvalg. Balkonger Balkongdekker utføres i betong med terrassegulv av tre. Private og felles takterrasser Takterrasser bygges opp med isolasjon, vanntrykksmembran og terrassegulv av tre. Deler av terrasse belegges med sedum/tilsv. grønt. Det tilrettelegges for beplantning. Balkong-/terrassedører Balkong- og terrassedørene er av type skyve- og slagdører. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk. Etasjeskiller Etasjeskiller utføres i betong og bæres av av brannisolerte stålsøyler og plasstøpte massive betongvegger i trapperommene. Metallarbeider Alle utvendige stålkonstruksjoner leveres med korrosjonsbeskyttelse og malte overflater. FELLESAREALER, INNVENDIG Trapperom/Gangarealer Gulv: Fliser. Vegger: Sparklet og malt betong samt felter med finert panel. Tak: Sparklet og malt betong, eller nedforet platehimling. Trapp: Belagt med flis. Rekkverk og håndløper i metall. Heis Det installeres maskinromsløs personheis i alle trapperom. Heiser føres til parkeringskjeller. Heiskupeer leveres i henhold til beskrivelse utarbeidet av arkitekten. Heisen er utstyrt med nødtelefonforbindelse og leveres med tale og taktile knapper. Kjeller Gulv: Stålglattes og støvbindes. Vegger: Males med hvit maling. Tak: Males med hvit maling eller kles med system garasjehimling. Tekniske rom males med epoxy på gulv. Vegger og tak hvitmales. Utomhusanlegg/felles takhage Fast belegg: Alle materialer i gårdsrommet skal være varige og sunne. Det er betong, belegningsstein på gangarealer, tredekker på sittebenk og på plattinger. Beplantning: Vegetasjon skal være sammensatt av arter med variasjon i høyde, farge og vekstform. Utvendig belysning: Veggarmaturer av solid utførelse ved gangstier, hovedinnganger og på husfasader. LEILIGHETENE, KFR. EGET ROMSKJEMA Innredning generelt Utstyr og innredning som ikke står i romskjema, men er vist på møbleringplanene er ikke med i leveransen. Himling Leilighetene har i hovedsak nedforet og hvitmalt gipsplatehimling. Mindre partier kan få lavere takhøyde på grunn av tekniske installasjoner. Innvendige vegger i leilighetene Sparklede gipsplater som males. Det kan velges mellom 4 utvalgte standardfarger (NCS fargesystem) etter arkitektens beskrivelse. Leilighetsskillevegger utføres generelt som lydisolert stålstendervegg, mineralullisolasjon i hulrommet og gipsplater på hver side, noen steder betongvegger. Lette skillevegger inne i leilighetene utføres generelt med stålstender og gipsplate på hver side. Hulrom fylles med mineralullisolasjon. Vegger som skal kles med fliser forsterkes. Dører Inngangsdøren levers i ei og innvendige dører til hver leilighet leveres ferdig hvit malt ihht. arkitektens beskrivelse Beslag av rustfritt stål. Innvendige dører leveres ferdig malte i hht. Arkitektens beskrivelse. Dørlåser Det installeres låssystem, således at leilighetseier kun benytter en nøkkel til alle de dører som skal kunne åpnes. Det leveres 3 stk. nøkler til hver leilighet. El føres frem til porttelefon. 36 Et sted å leve, et sted å bo 76 Et sted å leve, et sted å bo

37 Porttelefonanlegg Det leveres porttelefonanlegg med bildeoverføring ved hovedinngangsdør og ringeknapp utenfor dør til leilighet. Kjøkken Leilighetene leveres med kjøkken av typen: Strai Uni eller tilsvarende Grep: Krom type. Felt mellom over- og underskap der det ikke er vindu kles med plate i rustfritt stål. Tilvalg, flis. Detaljerte kjøkkentegninger vil foreligge når de bygningsmessige detaljene er endelig avklart. Kjøkken leveres uten hvitevarer. Bad/WC: Det legges fliser beregnet for våtrom på gulv og vegger. Veggene flislegges fra gulv til tak. Anlegget får komplette sanitærinstallasjoner. Bruk av tørketrommel forutsetter kondenserende type. Det er inkludert baderomsmøbler Strai Uni hvit utførelse eller tilsvarende. Hvitevarer leveres ikke. Garderober Det leveres garderobeskap av typen: Strai Uni eller lignende. Gulv Stue, kjøkken, soverom og entre/hall levers med parkett av 14 mm lamell med 3,2 mm slitelag av oljet eik på lyddempende underlag. Listverk Det leveres fotlister i hvitmalt tre i hht. arkitektens beskrivelse). Listverk og/eller foringer rundt dører og vinduer leveres hvitmalt. Det benyttes ikke taklister hvis det ikke er nødvendig av konstruksjonsmessige årsaker. Ildsted Det er ikke lagt til rette for ildsted/peis i leilighetene. Sportsbod Til hver leilighet leveres bod i kjeller. På kjellerplan vil det bli markert hvilke boder og som kan disponeres av hvilke leiligheter. Slik fordeling vil bli foretatt når de bygningsmessige detaljer i kjelleren er endelig avklart. Informasjon vil deretter bli gitt gjennom eiendomsmegler. Parkering Parkeringsplass i parkeringskjeller kan kjøpes. Selger forbeholder seg retten til å organisere kjøpte parkeringsplasser og fordeling vil bli foretatt når de bygningsmessige detaljer i kjeller er endelig avklart. Selger forbeholder seg retten til å leie ut parkeringsplasser som ikke blir solgt til leilighetskjøpere. TEKNISKE INSTALLASJONER Ventilasjonsanlegg Leilighetene ventileres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Avtrekk fra bad, WC og kjøkken. Oppvarming/varmt tappevann Bygget vil bli tilknyttet fjernvarmenettet for Kristiansand, for oppvarming av varmt forbruksvann, samt vannbåren varme i form av gulvvarme i bad og stue/kjøkken og entre. Energiforbruket avregnes sentralt av energileverandøren, men vil bli fordelt på den enkelte leilighet, med separate målere i leilighetene for varmt forbruksvann og vannbåren gulvvarme. Differanse mellom sum separate målere og totalforbruk fordeles pro rata på samtlige leiligheter. Skap i vegg for gulvvarme samt rør-i-rør -skap plasseres i henhold til anvisning på arkitekttegninger. Radio/TV/telefon/data Det leveres komplett kursopplegg for 1 stk. radio-/tv/telefon/data uttak i stue i hver leilighet. I tillegg leveres tomrørsanlegg for valgfritt uttak i egen regi i alle soverom og datauttakk i sikringsskap Utbygger vil inngå en kollektiv avtale med anerkjent signalleverandør for tilknytning og leveranse av internett og TV/radio. Avtalen innebærer at kjøper etter innflytting selv kan bestille individuelle tilleggsabonnement utover grunnleveransen. Elektrisk anlegg Hver leilighet har individuell avregning av strømforbruk. Det installeres skjult elektrisk anlegg til brytere, lyspunkter, stikkontakter mm. Alt strømforbruk i fellesarealer, garasje, boder, utearealer etc. registreres på en felles måler og må fordeles på leilighetene etter en omforent nøkkel Sikringsskap plasseres i henhold til anvisning på arkitekttegninger og vil ha plass til en trådløs ruter. Brannalarm Det leveres heldekkende sentralisert brannalarmanlegg for bygningene inkl. leilighetene med automatisk melding til offentlig brannvesen. I tillegg leveres seriekoblede optiske branndektorer for intern brannalarm i leilighetene. Diverse Det er tilrettelagt for felles skilting og det leveres 1 stk. postkasse pr. leilighet ved den respektive hovedinngang. Det tas forbehold om at detaljprosjekteringer kan medføre endringer i bygning og fremføring av tekniske sjakter for ventilasjonsanlegg, elektriske føringer og innbygging av avløp. Tilvalgsmuligheter: Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte inividuelle tilpasninger og kjøper blir innkalt til møte med megler og utbygger (entreprenør) for gjennomgang av leveranse og tilvalg. Forbehold Selger tar forbehold om rett til endringer av form og utførelse i denne beskrivelse og mindre endringer/tilpasninger i fasade som følge av detaljeprosjektering. Romskjema er kun veiledende og det kan forekomme variasjoner avhengig av leilighetsstørrelse. Detaljer avklares med elektroentreprenør i god tid før utførelse. Et sted å leve, et sted å bo 37 Et sted å leve, et sted å bo 77