Eneboliger Leiligheter Tomannsboliger Panoramautsikt Sol fra morgen til kveld

Transkript

1 Eneboliger Leiligheter Tomannsboliger Panoramautsikt Sol fra morgen til kveld

2 Velkommen til Oppen Block Watne har siden 1970-tallet, bygget de fleste av boligene i Heradsbygda og dette er vårt siste byggetrinn. Nå har du sjansen til å sikre deg en bolig i Ringerikes kanskje mest attraktive prosjekt! Leiligheter Eneboliger Tomannsboliger Høy standard Panoramautsikt Sol fra morgen til kveld Usjenert beliggende i blindvei Et eldorado for store og små, med skogen som nærmeste nabo Beliggenhet: Prosjektet ligger fantastisk til i Bålerudmarka, øverst i Heradsbygda. Panorama utsikt mot Ringerike og Hole, inkludert Tyrifjorden, Holleia og Norefjell, med sol fra morgen til kveld. Tomten grenser til skogkanten, med store friområder og merkede turstier som går helt til Vassfaret. Området vil være et eldorado for barn, med akebakke, store lekeområder og ingen gjennomgangstrafikk. Det er gangavstand til Helgerud barneskole, Veienmarka ungdomsskole, idrettsplass, lysløype og nærbutikk. Buss fra Heradsbygdveien til Hønefoss sentrum, samt noen avganger direkte til Oslo.

3 åsen Panorama!

4 Leiligheter i 1. etas BALKONG TV-STUE 10,5 M2 STUE / KJØKKEN 35,5 M2 SOV.1 13,3 M2 BAD 6,0 M2 SPORT 5,9 M2 ENTRE / GANG 11,0 M2 BOD 3,1 M2 VASK / WC 3,9 M2 SOV.2 8,1 M2 Innhold: Entrè med plass til skyvedørsgarderobe, 2 soverom, vaskerom/wc, flislagt bad, bod/ teknisk rom, åpen kjøkkenløsning og 2 stuer. Utgang til overbygget balkong fra begge stuene.

5 je Leilighetsnr. A og B i bygg 1, 2 o g 3 Bra: 102,2 m 2 // P-rom: 91,7 m 2 FAKTA Vedovn i stue Mulighet for å dele av kjøkkenet til eget rom Store vinduer som slipper inn mye lys Ekstra romslig takhøyde i stue med mønt himling Livsløpsstandard Overbygget inngangsparti Carport for leilighet i 1. etasje Utebod på ca 5,9 kvm

6 Leiligheter i U. eta FAKTA Vedovn i stue Mulighet for å dele av kjøkkenet til eget rom Store vinduer som slipper inn mye lys Overbygget inngangsparti Mulighet for kjøp av carport Utebod på ca 5 kvm

7 sje Leilighetsnr. C og D i bygg 1, 2 og 3 Bra: 100 m 2 // P-rom: 89,4 m 2 SOV.1 13,4 M2 STUE / KJØKKEN 35,6 M2 SOV.2 10,8 M2 ENTRE 6,7 M2 BAD / VASK 7,3 M2 BOD 4,3 M2 SPORT 5,9 M2 SOV.3 12,1 M2 Innhold: Entrè med plass til skyvedørsgarderobe, 3 soverom, flislagt bad, bod/teknisk rom, åpen kjøkkenløsning og stue. Utgang til egen hageparsell fra stue og soverom. Deler av denne er overbygget.

8 Eneboliger Nr 4, 5, 6, 7 og 8 Bra: 129,4 m 2 // P-rom: 119,8 m 2 Innhold 1.etg.: Entrè med plass til skyvedørsgarderobe, soverom, wc, åpen kjøkkenløsning og stue/spisestue. Utgang til overbygget balkong fra stuen. FAKTA Vedovn i stue Mulighet for å dele av kjøkkenet til eget rom Praktisk skyvedør mellom bad og vaskerom Store vinduer som slipper inn mye lys Overbygget inngangsparti Mulighet til å bygge dobbelgarasje

9 1. etasje Innhold u.etg.: Gang, bod/teknisk rom, flislagt bad/vaskerom og 3 soverom. Utgang til hage fra BODdet ene soverommet. Deler av denne er overbygget. 8,4 M2 SOV.4 6,7 M2 WC 3,1 M2 ENTRE 4,9 M2 KJØKKEN 8,5 M2 G M2 SOV.3 8,2 M2 SPISESTUE / STUE / TRAPP 40,1 M2 SOV.2 10,3 M2 BALKONG VASK 3,6 M2 U. etasje BAD 7,6 M2 BOD 8,4 M2 GANG 5,8 M2 SOV.3 8,2 M2 SOV.1 11,1 M2 SOV.2 10,3 M2

10 Eneboliger Nr. 9 og 10 Bra: 157,8 m 2 P-rom: 148,4 m 2 1. etasje BAD / VASK 6,3 M2 FREMT.SOV 12,5 M2 KJØKKEN 13,9 M2 STUE / HALL 47,4 M2 U. etasje BAD 7,0 M2 VASK 6,0 M2 BOD 3,7 M2 BOD 4,6 M2 BAD / VASK 6,3 M2 GANG 3,5 M2 SOV.3 11,1 M2 SOV.1 12,3 M2 HAGESTUE 12,2 M2 KJØKK 13,9 M SOV.2 7,8 M2

11 Innhold 1.etg.: Romslig entrè med plass til skyvedørsgarderobe, flislagt bad, romslig kjøkken og stue/spisestue. Utgang til stor terrasse fra stuen. Innhold u.etg.: Gang, 2 boder, vaskerom/teknisk rom, flislagt bad, 3 soverom og stue. Utgang til hage fra stuen. Deler av denne er overbygget. FAKTA Vedovn i stue Ekstra romslig takhøyde i stue med mønt himling Mulighet for å få ett ekstra soverom, ved å dele av stuen i 1.etg Praktisk skyvedør mellom bad og vaskerom Store vinduer som slipper inn mye lys Overbygget inngangsparti Mulighet til å bygge dobbelgarasje

12 Tomannsboliger Leilighet A og B i bygg nr. 11 og 12 Bra: 116,4 m 2 // P-rom: 102,7 m 2 FAKTA Vedovn i stue Mulighet for å dele av kjøkkenet til eget rom Praktisk skyvedør mellom bad og vaskerom Store vinduer som slipper inn mye lys Overbygget inngangsparti Utebod på ca 5,2 kvm Mulighet til å bygge dobbelgarasje

13 1. etasje SPORT 5,2 M2 Innhold 1.etg.: Entrè med plass til skyvedørsgarderobe, wc, åpen kjøkkenløsning og stue. Utgang til overbygget balkong fra stuen. Innhold u.etg.: Gang, bod/teknisk rom, flislagt bad/vaskerom og 3 soverom. Utgang til hage fra det ene soverommet. Deler av denne er overbygget. WC 3,3 M2 ENTRE 4,9 M2 KJØKKEN 7,5 M2 STUE / TRAPP 35,7 M2 BALKONG VASK 3,2 M2 U. etasje BAD 7,3 M2 BOD 6,8 M2 GANG 5,1 M2 SOV.3 7,5 M2 SOV.2 9,4 M2 SOV.1 11,3 M2

14 Vår standard noe andre strekker seg etter En bolig i tiden Byggets konstruksjon følger de nye byggeforskriftene, hvor byggets yttervegger har en bedre isoleringsevne enn før. Vi har også valgt vinduer med høy grad av isoleringsevne. Dette gjør at boligen holder bedre på varmen og du får et lavere energiforbruk enn i eldre boliger. Samtlige leiligheter leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. I den kalde årstiden sørger varmevekslere for at luften som trekkes ut, forvarmer luften som slippes inn. Dette bidrar til lavere oppvarmingskostnader og et mer behagelig inneklima. Det leveres elektrisk oppvarming med panelovner i alle oppholdsrom, samt varmekabler i gulv på bad og i entrè. I tillegg monteres det vedovn i stuen som gir en lun og god varme. På badet blir det montert et fordelerskap på veggen, der man har oversikt over alle rørene i leiligheten. Systemet kalles rør i rør, og består av et indre- og et ytre rør. Vannet renner i det indre røret, og dersom det springer lekk, vil det ytre røret fange opp lekkasjevannet og avledes til sluk på badegulvet. Det leveres Waterguard med kontrollpanel og 2 trådløse sensorer, som kan plasseres f.eks på bad og kjøkken, som gir signal ved en evt. lekkasje, og vil automatisk stoppe vanntilførselen i leiligheten. En 200 liter varmtvannsbereder blir plassert på baderom, og er av type OSO Supersmart, som varmer vannet 3 ganger raskere uten økt strømforbruk, og innehar anti-legionella funksjon, som sørger for at man ikke blir syk av varmtvannet. Alle leiligheter får installert alarmanlegg tilknyttet Securitas Direct med 12 måneders abonnement inkludert i prisen. Alarmanlegget inneholder brann- og tyverialarm med kameradetektor, tilkobling til Waterguard, samt alarmskilter/ oblater for merking av leilighetene. I tillegg leveres det eikeparkett i alle boligrom, flislagt bad og entrè med varmekabler, vegghengt toalett, kvalitetskjøkken fra HTH, rørpakke til sentralstøvsugeranlegg, skjult el-anlegg m.m.

15 Personlig tilpasning Alle har sin stil, og det skal gjenspeile seg der hvor man bor. Leilighetenes standard er i henhold til leveransebeskrivelse, men selvfølgelig kan du sette ditt eget preg på leiligheten. Det er mulighet til å velge annen type kjøkken- og baderomsinnredning, garderobe,fliser, parkett, flere el- og TV-punkter, belysning m.m.

16 Kontakt Trond R. Kristoffersen Telefon: Mobil: Heradsbygdveien Oppenåsen Panorama Oppenåsen Halsteinrud terrasse Gråsteinveien Gneisveien Bassengveien Gråsteinveien Bålerudveien Hvorfor velge Block Watne? Block Watne innfrir boligbransjens ISO 9001 sertifikat Block Watne har sterk lokal tilknytning med eget distriktskontor i Drammen En av boligbransjens største aktører En bolig fra Block Watne er en sikker investering Praktiske løsninger og god design får du på kjøpet Rørleggere, elektrikere og andre som arbeider på våre prosjekter har så langt som mulig en lokal forankring Faste byggeledere som følger prosjektet fra begynnelse til ferdigstillelse Vi bruker kun våre faste underleverandører, og ser på disse som en del av Block Watne Bålerud Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Nordea, ITW Construction Products, HTH, Huseby, Flexit, Glava, Byggmakker, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Lillerønning Snekkerbedrift, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk. Block Watne AS, Hønengaten 6, 3513 Hønefoss. Telefon: Faks: Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraksgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter.