Overtakelse av private stikkledninger i Stavanger

Transkript

1 Overtakelse av private stikkledninger i Stavanger Kommunalstyret for miljø og utbygging gjør følgende vedtak: Kommunalstyret ber VA- verket om å utrede overtakelse av private stikkledninger

2 Kommunalstyresaken hadde tre alternativer 1. Overtakelse av stikkledninger ut av offentlig gate/ vei 2. Overtakelse av stikkledningene helt frem til bygning 3. En kombinasjon av 1 og 2 Overtakelse av ledninger i gate vei Etter søknad overtakelse av ledninger frem til bygning. NB Dokumentasjon

3 Våre vurderinger kan deles i tre hovedtema 1. Hvor stor del av stikkledningen skal kommunen overta? 2. Økonomi Antatt kostnad Kostnadenes påvirkning på gebyrnivået 3. Likebehandling - Separering / fornyelser / reparasjoner - Det formelle. Gjennomføring av overtakelse

4 Økonomi Økonomiske konsekvenser er avhengig av hvilket alternativ som velges kfr foran Vil selvfølgelig ikke betale for de stikkledningene som overtas Kommunen subsidierer i dag nye stikkledninger ut av gate/ vei ved utskifting Kommunen bekoster separering av private ledninger helt til husvegg (eneste i Norge?) Grovt anslag 5% gebyrøkning. I tillegg vil kapitaliseringen gi ca 0,25% i årlig økning

5 Spørsmål til Guttorm og Gunnar 1. Er denne problembeskrivelsen riktig? 2. Hva er de juridiske problemstillingene? 3. Hva anbefaler dere Stavanger kommune å vedta? 4. Hvordan bør jeg behandle denne saken videre?

6 Stikkledninger Samlet lengde stikkledninger og kommunale ledninger er lik Samme tilstand? Hva med lekkasjer? Samme alder? Ved systematisk lekkasjesøking finner vi også lekkasjer på private stikkledninger Vi sender ut pålegg om utbedring Svært arbeidskrevende å følge opp Saneringstiltak må være komplette Innsats bare på kommunalt nett gir ikke måloppnåelse

7 Private ledninger Ved utskifting av kommunale ledninger kontrollerer vi private stikkledninger Skifter private stikkledninger ut av vei for kr 4000 pr system når tilstanden ikke er tilfredsstillende Er ledningen(e) i orden blir disse koblet til uten kostnader for eiendomseier I områder som separeres, besørger og bekoster kommunen dette også på stikkledningene

8 Praksis fra andre land Har ikke kunnskap om at noen land praktiserer den ordningen som vi stort sett praktiserer i Norge i dag Sverige og Danmark eier stikkledningen ut av veigrunnen frem til eiendommene.

9 Praksis fra andre leverandører De fleste leverandører som strøm, kabel TV og lignende leverer til døra

10 Den alminnelig forståelse av rekkevidden av eget eierskap Huseiere er ofte kunnskapsløse vedr eierskapet til egne stikkledninger Eiendomsgrensen er et naturlig skille mellom egen eiendom og nabo/ fellesskapet Få driftsproblemer med stikkledningen(e) gir mindre grunn til å tenke igjennom hvor grensen(e) går Vann og avløp er en kommunal selvfølge for flere og flere, uten tanke for eget eierskap og ansvar.

11 Hvem skal betale? Alle huseiere skal betale kostnadene, før eller senere: Som del av VA-gebyret (jevnt og trutt) Som forsikret (begrenset dekning!) Som anleggseier (sjokk!) Hvem skal ta ekstrautgiftene som helt klart skyldes utviklingen i samfunnet Økt slitasje/ større ytre påkjenninger på stikkledningen Økte kostnader til: Drift og vedlikehold Fornying

12

13

14

15

16 Det praktiske for VA- verket Problemer med å få gjennomført pålegg om utbedring av stikkledning(er) kan medføre: Defekte vann- og avløpsledninger ikke blir reparert Sløsing med ressurser Økt helsefare Langvarig og kostbar saksbehandling ( jo flere jurister, jo flere jurister)

17 Det praktiske for eiendomseier Vanskeligheter med å akseptere eierskap og ansvar for ledninger utenfor egen eiendom Vanskelig å administrere en reparasjon/ utbedring I enkelte tilfeller store økonomiske konsekvenser Mareritt med stikkledninger i flere felts riksvei (Reparasjon > kr)

18 Spørsmål til Guttorm og Gunnar 1. Er denne problembeskrivelsen riktig? 2. Hva er de juridiske problemstillingene? 3. Hva anbefaler dere Stavanger kommune å vedta? 4. Hvordan bør jeg behandle denne saken videre?